បាញ់ផ្ទះល្វែង

ជួយបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិដល់អ្នកដែលមានឈ្មោះថាអាពាហ៍ពិពាហ៍ដែលគេហៅថាតុលាការត្រូវបានកោះហៅ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបញ្ជាក់បាន (ដោយមានជំនួយពីឯកសារឬទីបន្ទាល់) ដែលផ្ទះល្វែងត្រូវបានទិញសម្រាប់ប្រាក់របស់អ្នកភាគហ៊ុនភាគហ៊ុននៅខាងស្តាំកម្មសិទ្ធិនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាស្មើភាពគ្នា

ចែករំលែកចែករំលែក ...

ដូច្នេះប្រសិនបើផ្ទះល្វែងមាននៅក្នុងកម្មសិទ្ធិចែករំលែកភាគហ៊ុនរបស់ម្ចាស់នីមួយៗត្រូវបានកំណត់ហើយប្រសិនបើនៅក្នុងសន្លាក់នេះផ្ទុយទៅវិញពួកគេបានសន្មត់តែប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែមិនត្រូវបានបម្រុងទុកទេ (មិនត្រូវបានបម្រុងទុកក្នុងធម្មជាតិទេ) ។ ជម្លោះអចលនទ្រព្យរវាងសហកម្មសិទ្ធិករការលែងលះការលែងលះនៅទីនេះគឺជាហេតុផលដែលមានប្រវែងច្រើនបំផុតដែលធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យបាត់បង់ស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមគ្នាហើយប្រែទៅជាកម្មសិទ្ធិឯកជន។

ដើម្បីឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិក្លាយជាចំណែកវាអាចធ្វើបានអាចធ្វើបានដើម្បីអនុវត្តភាគថាសឬភាគហ៊ុនរបស់វា។ នៅពេលដែលបែងចែកដោយសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិទូទៅរបស់ម្ចាស់ទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចប់ហើយទ្រព្យសម្បត្តិបង្រួបបង្រួមក្លាយជាភាគហ៊ុន។ ចំណែករបស់សហកម្មសិទ្ធិករម្នាក់ត្រូវបានកំណត់ខណៈសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរួមនៃការរួមគ្នានៃអ្វីដែលនៅសល់ (ត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់បី) នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។

ភាគហ៊ុនអាចល្អឥតខ្ចោះដែលមានស្រាប់ដែលមានស្រាប់ (ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់មានសហម្ចាស់បីនាក់) និងឧទ្ទិសដល់ប្រភេទនោះគឺប្រសិនបើផ្នែកនេះអាចធ្វើទៅបានបច្ចេកទេស (ឧទាហរណ៍សហម្ចាស់ម្នាក់ៗនៃសហកម្មសិទ្ធិករ។ បន្ទប់គ្រែពីរ "ទទួលបាននៅជុំវិញបន្ទប់) ។ ដូច្នោះហើយការបំបែកការចែករំលែកនេះកើតឡើងនៅក្នុងធម្មជាតិ (ចំណែកដ៏ល្អឥតខ្ចោះ) ឬតាមរយៈនិយមន័យនៃសាច់ប្រាក់របស់ខ្លួនស្មើនឹងការទូទាត់សំណងរូបិយវត្ថុ។ ភាពស្មុគស្មាញនៃនីតិវិធីនៃការជ្រើសរើសនៅក្នុងអាផាតមិនដែលមានឯកជនភាវូបនីយកម្មគួរតែទទួលបានមិនត្រឹមតែបន្ទប់ (ឬបន្ទប់) ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងផ្នែកដែលមានអ៊ីសូឡង់នៃបន្ទប់ផ្ទះបាយ, បន្ទប់ទឹក "ងងឹត" ស្លៀកពាក់ បន្ទប់និង, ទីពីរវាគួរតែមានសមត្ថភាពបច្ចេកទេសក្នុងការបំពាក់ច្រកចូលដាច់ដោយឡែកមួយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលតម្រូវការត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការអះអាងទាំងការជ្រើសរើសឬផ្នែកនៃផ្ទះល្វែងឬផ្ទះដែលមានបន្ទប់គេងដាច់ស្រយាលនិងការផ្ទេរទៅម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃបរិវេណឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (ផ្ទះបាយច្រករបៀង) ។

ភាគហ៊ុនពិតប្រាកដដែលល្អឥតខ្ចោះភាគច្រើនមិនស្របគ្នាឧទាហរណ៍សហកម្មសិទ្ធិករគឺមានច្រើនហើយទំហំនិងគុណភាពនៃកន្លែងរស់នៅមិនអនុញ្ញាតឱ្យផ្នែកនោះទេ។ បន្ទាប់មកនៅពេលដែលការចែករំលែកត្រូវបានជ្រើសរើសសេណារីយ៉ូពីរអាចធ្វើទៅបាន។ ប្រសិនបើការចែករំលែកតូចពេកការជំនុំជម្រះអាចមានកាតព្វកិច្ចសហកម្មសិទ្ធិករផ្សេងទៀតដើម្បីទូទាត់សងសម្រាប់ថ្លៃដើមនៃចំណែកនេះដល់ម្ចាស់របស់វា។ ការយល់ព្រមពីម្ចាស់ចំណែកតូចមួយមិនត្រូវបានគេសួរហើយបន្ទាប់ពីការទូទាត់សំណងកម្មសិទ្ធិរបស់វាត្រូវបានបញ្ចប់។ ប្រសិនបើសមាមាត្រពិតប្រាកដរបស់ម្ចាស់គឺធំជាងក្រដាសនោះសហកម្មសិទ្ធិករដែលនៅសល់អាចតម្រូវឱ្យមានសំណងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្នែកនោះដែលលើសពីទំហំនៃចំណែក។

សូមកត់សម្គាល់: វត្ថុដែលសាងសង់ដោយខ្លួនឯងឬមានការអភិវឌ្ឍឡើងវិញមិនមែនជាប្រធានបទនៃការបែងចែកនិងចែករំលែកការបែងចែកការបែងចែកឡើយ។

អ្នកដែលមិនចូលចិត្តគំនិតនៃកិច្ចសន្យឆ្នាំអាពាហ៍ពិពាហ៍អាចត្រូវបានគេណែនាំឱ្យបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ប្តីប្រពន្ធ។ វាត្រូវបានចងក្រងក្នុងការសរសេរសាមញ្ញហើយមិនតម្រូវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរទេ។ ឯកសារបែបនេះអាចត្រូវបានចុះហត្ថលេខានៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលការលែងលះបានកើតឡើងរួចហើយ

ផ្ទុកប្រាក់កម្ចី

ផ្ទះល្វែងមានទ្រព្យបញ្ចាំអាចត្រូវបានលក់ហើយការចំណាយរបស់លុយបានឈានដល់ប្រាក់ត្រូវសងវិញ។ នេះអាចទៅរួចប្រសិនបើសហការីរបស់លោក Spousers ហើយអាផាតមិនត្រូវបានរៀបចំឡើងនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមទូទៅឬជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ការដកចេញតែមួយគត់នៃគម្រោងនេះគឺថាធនាគារបំណាច់នេះអាចត្រូវបានដោះស្រាយដោយការលក់ប្រសិនបើតម្រូវការរបស់វាក្នុងការធ្វើការទិញនិងលក់តែប៉ុណ្ណោះជាមួយនឹងប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ (និងមិនទទួលបានប្រាក់កម្ចី) នឹងមិនត្រូវបានបំពេញឡើយ។ អ្នកទិញរបស់អ្នកទិញដែលមានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលចង់បាននៅក្នុងដៃគឺពិបាកខ្លាំងណាស់។

ប្រសិនបើប្តីឬប្រពន្ធចង់ទិញផ្ទះល្វែងមួយនោះប្តីប្រពន្ធមួយផ្សេងទៀតត្រូវបានបង្ហាញពីសហគ្រូបង្វឹកហើយនៅពេលសំណងទទួលបានផ្នែកមួយនៃមូលនិធិដែលបានបង់រួចហើយ។ ធនាគារម្ចាស់បំណុលនឹងទទួលបានការធានារ៉ាប់រងក្រោមការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី (ការពិនិត្យឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចី) ដើម្បីធានាថាអ្នកខ្ចីនៅសល់តែម្នាក់ឯងនឹងអាចសងបំណុលបាន។ គ្រោងការណ៍ស្រដៀងគ្នានេះអាចអនុវត្តបានហើយក្នុងករណីដែលអ្នកខ្ចីម្នាក់របស់អ្នកខ្ចីនិងអ្នកធានាផ្សេងទៀត។

ប្រសិនបើស្វាមីនិងភរិយាបានចូលក្នុងកិច្ចសន្យារៀបការហើយអ្នកខ្ចីគឺជាអ្នកខ្ចីមួយក្នុងចំណោមកម្មសិទ្ធិនៃផ្ទះល្វែងត្រូវបានតុបតែងបន្ទាប់មកអចលនទ្រព្យពិតជានៅសល់សម្រាប់ឥណទានរបស់សាធារណរដ្ឋ។ ប្រសិនបើអ្នកមុជទឹកអាចចរចាបានធនាគារទទួលបានឯកសារស្តីពីឋានៈស្របច្បាប់ថ្មីរបស់អ្នកខ្ចី (ឬអ្នកខ្ចីនិងអ្នកធានា) ហើយពួកគេបន្តបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេ។ ក្នុងករណីមួយប្រសិនបើអ្នកមិនអាចទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអតីតប្តីប្រពន្ធសំណួរនេះត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងតុលាការ

ចុងបញ្ចប់វាក៏កើតឡើងផងដែរថាអតីតស្វាមីនិងភរិយាបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងលើការត្រឡប់មកវិញបំណុលរួមគ្នាហើយនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងមួយក្នុងចំណោមពួកគេពីការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតនៅតែបន្តបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួន។ (ធនាគារម្ចាស់បំណុលមានព្រងើយកណ្តើយចំពោះការចំណាយមួយក្នុងចំណោមការបង់លុយព្រោះកាតព្វកិច្ចត្រូវបានអនុវត្ត។ )

ជាលទ្ធផលបន្ទាប់ពីការត្រឡប់មកវិញនៃប្រាក់កម្ចីផ្ទះល្វែងបានក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមគ្នារបស់អតីតប្តីប្រពន្ធប៉ុន្តែអ្នកបង់ប្រាក់ប្រកបដោយមនសិការមានសិទ្ធិគូររូបអ្នកដែលធ្វើដោយខ្លួនឯងពីការបង់ប្រាក់នៅលើប្រាក់កម្ចីនោះគឺដើម្បីទាមទារមួយ។ អ្នកមិនទូទាត់សងដើម្បីទូទាត់សងថ្លៃដើមនៃបំណុលរបស់វា។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះវាចាំបាច់ក្នុងការថែរក្សារាល់ឯកសារធនាគារដែលបញ្ជាក់ពីការបង់ប្រាក់ពួកគេនឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានសម្រាប់បណ្តឹងមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកខកខានមិនបានប្រគល់ប្រាក់នេះមកវិញវានឹងអាចធ្វើទៅបានដើម្បីកាត់បន្ថយចំណែករបស់អតីតប្តីប្រពន្ធនៅក្នុងផ្ទះល្វែង។

ទំហំនៃចំណែកនិងលទ្ធភាពនៃការបំបែកខ្លួននៅក្នុងការពិតគឺមិនសំខាន់ទេនៅពេលដែលនិយាយពីការរចនានៃការចុះឈ្មោះអចិន្រ្តៃយ៍នៃបរិវេណនិងកុមារអនីតិជនរបស់ខ្លួន។ ទោះយ៉ាងណាចុះឈ្មោះកុមារអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំដោយគ្មានឪពុកម្តាយ។ ដើម្បីចុះឈ្មោះភាគីទីបីការយល់ព្រមពីសហកម្មសិទ្ធិករទាំងអស់នៃផ្ទះល្វែង

Wola ចុងក្រោយ

ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិទទួលបានឋានៈនៃសមធម៌ដែលជាលទ្ធផលនៃការប្រតិបត្តិនៃឆន្ទៈវាចាំបាច់ត្រូវដឹងថាមានចំណែកចាំបាច់ក្នុងមរតកនិងចំណែករបស់អាពាហ៍ពិពាហ៍។

ចំណែកចាំបាច់គឺជាផ្នែកមួយនៃអចលនទ្រព្យដែលមានសវនកម្មដែលត្រូវបានដាក់ឬពិការកុមារឪពុកម្តាយនិងប្តីប្រពន្ធពិការ (ភរិយា) របស់អ្នកធ្វើតេស្តិ៍។ ទំហំនៃការទទួលមរតកយ៉ាងហោចណាស់ពាក់កណ្តាលនៃចំណែកនៃចំណែកដែលនឹងមានដោយសារតែពួកគេម្នាក់ៗតាមច្បាប់។

ចំណែករបស់អាពាហ៍ពិពាហ៍លេចធ្លោប្រសិនបើគ្មានកិច្ចសន្យារៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍ហើយទ្រព្យសម្បត្តិជាកម្មសិទ្ធិរបស់សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរួមក្តី។ ក្នុងករណីនេះមនុស្សគ្រប់គ្នាពឹងផ្អែកពាក់កណ្តាលនៃទ្រព្យសម្បត្តិដោយមិនគិតពីអ្វីដែលបានសរសេរនៅក្នុងឆន្ទៈ។ ប្រសិនបើគ្មានសក្ខីកម្មទេនោះទ្រព្យសម្បត្តិនឹងត្រូវបានបែងចែកដោយច្បាប់: ការទទួលមរតកត្រូវបានគេហៅថាតាមលំដាប់លំដោយនៃកម្រិតនៃការទទួលមរតករបស់ភរិយានិងឪពុកម្តាយរបស់អ្នកធ្វើតេស្ត (វេនដំបូង) និងបញ្ចប់ដោយ ឪពុកចុងកូនចិញ្ចឹមជែកឌឺរនិងជំហាន។ មិត្តភក្តិដែលជិតស្និទ្ធនឹងបងប្អូនជិតស្និទ្ធ (បងប្អូនស្រី) សូមកុំទទួលមរតកអ្វីដែលស្របតាមច្បាប់ឡើយ។ ចំណែករបស់អ្នកទទួលមរតកនៃជួរមួយគួរតែស្មើគ្នាគឺប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់ឪពុកម្តាយមានពីរនាក់មានផ្ទះមួយដែលពួកគេម្នាក់ៗនឹងទទួលបាននៅពាក់កណ្តាលរបស់គាត់ (ប្រសិនបើគ្មានអ្នកស្នងមរតកផ្សេងទៀត) ។

សូមបូកឡើង

អចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានបែងចែកយ៉ាងងាយស្រួលនិងដោយគ្មានការបាត់បង់សរសៃប្រសាទនិងប្រាក់តែប្រសិនបើសហកម្មសិទ្ធិករថែទាំនេះទុកជាមុនជាមុន។ នេះមានដូចខាងក្រោមៈ

ដើម្បីកំណត់ថាតើអ្នកណាដែលទ្រព្យសម្បត្តិរួមគ្នាគឺជាកម្មសិទ្ធិរបស់កិច្ចព្រមព្រៀងអាពាហ៍ពិពាហ៍ (កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ) ឬធ្វើសក្ខីកម្ម។

ដើម្បីអានយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ននូវកិច្ចសន្យានៃការលក់ដោយប្រុងប្រយ័ត្នប្រសិនបើអ្នកធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអចលនទ្រព្យព្រោះអ្នកគ្រាន់តែបង្កើតសហកម្មសិទ្ធិករថ្មីនៅក្នុងកិច្ចសន្យាហើយវាពិបាកក្នុងការចែករំលែកទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។

3. រក្សាទុកវិក័យប័ត្រទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចីបង់ (ប្រសិនបើការដាក់បញ្ចាំលំនៅដ្ឋាន) ក៏ដូចជាឯកសារដើមកំណើតនៃប្រាក់ដែលបានចំណាយសម្រាប់ការទទួលបានកន្លែងរស់នៅ (ដូច្នេះក្រោយមកមិនជួបប្រទះការបែកបាក់មិនពិតបង្ហាញថាអតីតប្តីប្រពន្ធបានយកប្រាក់ទៅ y បំណុល y "បងប្រុសរបស់មិត្តភក្តិដ៏ល្អបំផុតរបស់បងប្អូនជីដូនមួយរបស់គាត់នៅលើបន្ទាត់មីង") ។