អ្នករកស៊ីណាមួយដឹងច្បាស់ថាផ្ទះល្វែងខ្លះពិបាកលក់ណាស់។ ក្នុងចំណោមប្រតិបត្តិការដែលមានបញ្ហាច្រើនបំផុត - ការទិញនិងលក់ផ្ទះដែលម្ចាស់មួយរបស់ពួកគេគឺជាកុមារ។ ពិចារណាអ្វីដែលមានលក្ខណៈពិសេសនៃប្រតិបត្តិការរបស់អចលនទ្រព្យបែបនេះ
អ្នករកស៊ីណាមួយដឹងច្បាស់ថាផ្ទះល្វែងខ្លះពិបាកលក់ណាស់។ ក្នុងចំណោមប្រតិបត្តិការដែលមានបញ្ហាច្រើនបំផុត - ការទិញនិងលក់ផ្ទះដែលម្ចាស់មួយរបស់ពួកគេគឺជាកុមារ។ ពិចារណាអ្វីដែលមានលក្ខណៈពិសេសនៃប្រតិបត្តិការរបស់អចលនទ្រព្យបែបនេះ
ប្រសិនបើកុមារមិនមែនជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងទេប៉ុន្តែបានចុះឈ្មោះក្នុងវាវាមិនចាំបាច់ក្នុងការទទួលបានការអនុញ្ញាតពីអាណាព្យាបាលទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាត្រូវបានបង្កើតឡើងថាអនីតិជនពិតជាត្រូវបានដកហូតការថែទាំឪពុកម្តាយនៅពេលទាក់ទងនឹងសិទ្ធិរបស់គាត់កិច្ចសន្យានៃការលក់អាចត្រូវបានជំទាស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំ
សិទ្ធិកុមារ
ការយល់ព្រមពីស្ថាប័នអាណាព្យាបាលនិងអាណាព្យាបាលគឺចាំបាច់ក្នុងប្រតិបត្តិការដែលនាំឱ្យមានការថយចុះចំណែកនៃចំណែកអចលនទ្រព្យម្ចាស់តែមួយឬម្ចាស់ផ្នែកដែលជាអនីតិជន។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំង:- ទិញនិងលក់;
- ការបរិច្ចាគ;
- ទ្រព្យសម្បត្តិបន្ទាប់បន្សំ;
- ការដឹកជញ្ជូនទៅឬជួលការប្រើប្រាស់ឥតគិតថ្លៃ;
- ការផ្លាស់ប្តូរ;
ការបដិសេធការទិញអនុគ្រោះនៃការចែករំលែក
ការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ
- ការបដិសេធមរតក
- ភាពឯកោនៃចំណែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អនីតិជន។
យោងតាមច្បាប់រុស្ស៊ីអាយុ 18 ឆ្នាំមកដល់។ មនុស្សពេញវ័យប្រើសិទ្ធិរបស់ខ្លួនទាំងស្រុងវាឯករាជ្យទាំងស្រុងនៅពេលបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការណាមួយ (ជាការពិតនេះមិនអនុវត្តចំពោះមនុស្សដែលសមត្ថភាពច្បាប់មានកំណត់ដោយសារតែជំងឺផ្លូវចិត្តរបស់ពួកគេ (ជំងឺផ្លូវចិត្ត) ។
អចលនទ្រព្យ "សុបិន្តអាក្រក់" គឺអនីតិជនគឺកុមារដែលមានអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំ។ អនីតិជនអនីតិជន (ក្រោមអាយុក្រោម 14 ឆ្នាំ) មានសិទ្ធិគ្រប់គ្រងប្រាក់របស់បុគ្គលិករបស់ខ្លួនធ្វើប្រតិបត្តិការគ្រួសារតូចៗ។ សកម្មភាពសំខាន់ៗដែលមានលក្ខណៈស្របច្បាប់ទាំងអស់របស់កុមារ (ឪពុកម្តាយឪពុកម្តាយចិញ្ចឹមអាណាព្យាបាល - សម្រាប់កុមារអាយុក្រោម 14 ឆ្នាំ) ។ បើគ្មានទិដ្ឋាការរបស់អ្នកតំណាងស្របច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការនេះបានប្រព្រឹត្តដោយកុមារពីចំណុចស្របច្បាប់នៃភាពឥតប្រយោជន៍។
អនីតិជនជាន់ខ្ពស់ (មានអាយុ 14-18 ឆ្នាំ) រីករាយនឹងសេរីភាពកាន់តែច្រើន: ពួកគេអាចបោះចោលប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ឧទាហរណ៍ថ្លៃឈ្នួល) ធ្វើប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារនិងប្រើវាតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួនក៏ដូចជាអនុវត្តអាជ្ញាធររបស់ខ្លួនផងដែរ។ ការងារវិទ្យាសាស្ត្រអក្សរសាស្ត្រអក្សរសាស្ត្រឬសិល្បៈការច្នៃប្រឌិតឬការពារដោយច្បាប់នៃសកម្មភាពបញ្ញារបស់ខ្លួន។ លើសពីនេះទៀតអនីតិជននៅអាយុ 14 ឆ្នាំនិងចាស់មានសិទ្ធិចូលក្នុងឯកសារដែលបានចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ (ទោះយ៉ាងណាការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់ឪពុកម្តាយឬអ្នកទទួលបានទទួលសម្រាប់អ្នកដែលត្រូវបានទទួលសម្រាប់ការបន្ត) ។
មានករណីលើកលែង: អនីតិជនអាចបំពេញនូវសិទ្ធិរបស់ពួកគេបានក្នុងរយៈពេលរហូតដល់ 18 ឆ្នាំប្រសិនបើអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល (ក្នុងករណីខ្លះតុលាការ) បានសំរេចលើការរំដោះខ្លួនរបស់ពួកគេ (ការទទួលស្គាល់មានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីសម្រេចបាននូវសមត្ថភាពភាគច្រើន) ។ នេះអាចកើតឡើងប្រសិនបើកុមារនៅអាយុ 16 ឆ្នាំនិងការងារចាស់ជាងក្រោមកិច្ចសន្យាការងារឬដោយមានការយល់ព្រមពីឪពុកម្តាយ (Trustes) បានចូលរួមក្នុងភាពជាសហគ្រិនឬរៀបការ។ ការសម្រេចចិត្តនេះត្រូវបានចាត់វិធានការរបស់អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានលក្ខខណ្ឌដ៏ច្រើនមួយគឺទាំងឪពុកម្តាយ (ឬអ្នកតំណាងស្របច្បាប់) ត្រូវតែយល់ព្រមបើមិនដូច្នេះទេទទួលស្គាល់ថាកុមារបានរំដោះកុមារនៅតុលាការ។
ប្រសិនបើអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលបានទទួលយកការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមានលើការបន្ធូរបន្ថយអនីតិជនទទួលបានសមត្ថភាពពេញលេញនោះគឺសិទ្ធិក្នុងការអនុវត្តប្រតិបត្តិការដោយឯករាជ្យ (និងតាមសមហេតុផលរបស់ខ្លួន) ។ ក្នុងករណីនេះការអនុញ្ញាតឱ្យបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនឹងមិនត្រូវបានទាមទារទេហើយឪពុកម្តាយនឹងមិនអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀបដែលកុមារនឹងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់។
ដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមដល់មហាបេសកកម្មដែលមានលំនៅដ្ឋានមានវត្តមានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ឪពុកនិងម្តាយនៅក្នុងនាយកដ្ឋានអាណាព្យាបាលគឺចាំបាច់។ ទោះបីជាអាពាហ៍ពិពាហ៍ត្រូវបានបញ្ចប់ឬមួយរបស់ឪពុកម្តាយត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅអាសយដ្ឋានផ្សេងទៀតអ្នកទាំងពីរត្រូវតែសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ
រៀបចំឯកសារ
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ឪពុកម្តាយចំពោះអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលនិងអាណាព្យាបាលដែលមានសំណើរសុំទទួលយកប្រតិបត្តិការនេះ (ប្រសិនបើគ្មានឪពុកម្តាយវាចាំបាច់ត្រូវដាក់ឯកសារបញ្ជាក់ពីបញ្ហានេះដូចជាវិញ្ញាបនប័ត្រមរណភាពតុលាការស្តីពីការដកហូតសិទ្ធិរបស់មាតាបិតាឬ ការទទួលស្គាល់ឪពុកម្តាយដែលបានបរាជ័យក្នុងការអវត្តមាន);
សំណើដើម្បីផ្តល់ការយល់ព្រមក្នុងការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការរបស់អនីតិជនដែលចូលរួមក្នុងវាដែលមានអាយុ 14 ឆ្នាំឡើងទៅ។
- វិក័យប័ត្ររបស់ម្ចាស់ពេញវ័យទាំងអស់ចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការដែលពួកគេយល់ព្រមចូលរួមក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។
វិញ្ញាបនប័ត្រ (វិញ្ញាបនប័ត្រ) លើកំណើតរបស់កុមារ (កុមារ) ឬលិខិតឆ្លងដែន (អ្នកដែលមានអាយុ 14 ឆ្នាំ)
- ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់នៃគ្រប់ទីកន្លែងនៃគ្រប់ទីកន្លែងដែលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការនេះ (វិញ្ញាបនប័ត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋានកិច្ចសន្យានៃការផ្លាស់ប្តូរការទិញនិងលក់លិខិតបញ្ជាក់មរតកដោយច្បាប់)
វិញ្ញាបនប័ត្រប៊ីធីអាយអំពីថ្លៃដើមនៃទីធ្លាលំនៅដ្ឋានដែលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការ (វិញ្ញាបនប័ត្រដាច់ដោយឡែកសម្រាប់វត្ថុនីមួយៗ);
- ការពន្យល់និងផែនការជាន់ (ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះ - ផែនការសុរិយោដី) នៃវត្ថុទាំងអស់;
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍ពិតប្រាកដពីសៀវភៅផ្ទះនៅគ្រប់ភូមិលំនៅដ្ឋានដែលពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការនេះ។
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍អំពីស្ថានភាពនៃគណនីហិរញ្ញវត្ថុនិងផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់គ្រប់ទីកន្លែងរស់នៅទាំងអស់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការនេះ។
វិញ្ញាបនប័ត្រពីការអវត្តមាននៃបំណុលលើការទូទាត់ប្រាក់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទៅគ្រប់ទីកន្លែងនៃលំនៅដ្ឋានដែលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការ (វត្តមាននៃឯកសារយោងទាំងនេះមិនចាំបាច់ស្តុកទុក - ដើម្បីធ្វើឱ្យឯកសារបែបនេះប្រសើរជាងមុនក៏ដោយ) មិនមានបញ្ហាដែរ។ ។
ប្រសិនបើអនីតិជនគឺជាម្ចាស់ប៉ុន្តែបានចុះបញ្ជីនៅអាសយដ្ឋានផ្សេងទៀតវាចាំបាច់ក្នុងការផ្តល់នូវការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះនៅពេលចុះឈ្មោះរបស់ខ្លួនក៏ដូចជាឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាប្រតិបត្តិការដែលបានអនុវត្តជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងមានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់កុមារ។ ឯកសារសំខាន់បំផុតមួយគឺសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ឪពុកម្តាយដែលត្រូវបានបញ្ជូនដោយផ្ទាល់ទៅនឹងការឃុំឃាំងដោយផ្ទាល់ទៅអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល។ ឧទាហរណ៍ខាងលើគឺជាឧទាហរណ៍នៃកម្មវិធីបែបនេះ។ ពិចារណា: អនុវត្តចំពោះអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលនិងអាណាព្យាបាលតែនៅក្នុងវត្តមាននៃសៀវភៅដើមដែលបានកំណត់ពេញលេញប៉ុណ្ណោះ។ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការមិនខកខានពេលវេលាកំណត់: កម្មវិធី (ក៏ដូចជាឯកសារគ្រប់គ្រងផ្សេងទៀត) មានសុពលភាពរយៈពេល 1 ខែ។ ទន្ទឹមនឹងនេះហត្ថលេខាដាក់នៅចំពោះមុខតំណាងនៃស្ថាប័នអាណាព្យាបាលនិងអាណាព្យាបាល។ Aishche គឺជាចំណុចសំខាន់មួយគឺតាមទ្រឹស្តីពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការដាក់ឯកសារអាចត្រូវបានពង្រីកប៉ុន្តែមូលហេតុនៃការពន្យារពេលត្រូវតែគោរព។ KTakov មិនរាប់បញ្ចូលការផុតកំណត់នៃសកម្មភាពនៃសកម្មភាពដែលបានដាក់ជូនចំពោះការពិចារណាលើឯកសារឬពេលវេលានៃការដាក់ប្រាក់នៃផ្ទះល្វែងក៏ដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទាល់មាត់ឬជាលាយលក្ខណ៍អក្សររវាងភាគី។
បញ្ជីឯកសារមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការពង្រីកទេប៉ុន្តែក្នុងករណីខ្លះអ្នកឯកទេសនៃស្ថាប័នអាណាព្យាបាលអាចកាត់បន្ថយវាបាន។ យោងតាម Realtors រយៈពេលនៃការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការទិញនិងអាផាតមិនដែលមានម្ចាស់អនីតិជនឬសហជីពរបស់សហគ្រាសឡើងបានប្រហែល 2 សប្តាហ៍ (ត្រូវការជាចាំបាច់ដោយអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ឯកសារដែលបានដាក់ស្នើ) ។
ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដែលកុមារត្រូវបានចុះឈ្មោះត្រូវតែមានវត្តមាននៅចុងបញ្ចប់នៃប្រតិបត្តិការនេះក្នុងសារការីថាពួកគេមិនអាចផ្ញើតំណាងស្របច្បាប់បានទេ
នព្វន្ធលំនៅដ្ឋាន
ដោយសម្រេចចិត្តយល់ព្រមលើកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យឬបដិសេធបុគ្គលិកនៃស្ថាប័នអាណាព្យាបាលនិងអាណាព្យាបាលត្រូវបានដឹកនាំដោយគោលការណ៍ "វាអាចធ្វើទៅបានល្អប្រសើរជាងនេះវាមិនអាចទៅរួចទេ" ។ នេះមានន័យថាប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃលំនៅដ្ឋានថ្មីរបស់អនីតិជនមិនគួរអាក្រក់ជាងនេះទេ។ ទោះយ៉ាងណាអ្នកត្រូវដឹងថាជម្រើសពីរសម្រាប់ការបកស្រាយនៃច្បាប់នេះគឺអាចធ្វើទៅបាន: នព្វន្ធយ៉ាងតឹងរឹង (មានមធ្យោបាយល្អប្រសើរជាងមុន) និងគុណភាពខ្ពស់ (ការវាយតម្លៃត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមានកត្តាទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់សរុប: មិនត្រឹមតែតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ។ ផងដែរនៃទីតាំងនេះផងដែរភាពអាចរកបាននៃការប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមូលដ្ឋានបន្ទប់ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់កុមារកម្រិតនៃការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ) ។ករណីធ្ងន់ធ្ងរអ្នកឯកទេសនៃស្ថាប័នអាណាព្យាបាលរបស់អង្គការអាណាព្យាបាលបានប្រើវិធីនព្វន្ធដែលផ្អែកលើការពិតដែលថាជាលទ្ធផលនៃប្រតិបត្តិការតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កុមារមិនគួរថយចុះឡើយ។ នេះមានន័យថាអនីតិជននឹងមាននៅក្នុងភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយផ្សេងទៀតឬភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលស្មើនឹងមួយដែលបានស្ថិតនៅក្នុងគេហដ្ឋានលក់របស់គាត់។
នៅពេលប្រើកំណែដែលមានគុណភាពនៃការវាយតម្លៃនៃប្រតិបត្តិការនេះប៉ារ៉ាម៉ែត្រជាច្រើនត្រូវបានពិចារណាជាងតំបន់នៃបន្ទប់ដែលជាប្រាក់បញ្ញើរបស់ម្ចាស់ឯកសណ្ឋាន។ ដូច្នេះប្រសិនបើឪពុកម្តាយចង់ផ្លាស់ប្តូរផ្ទះល្វែងនៅលើផ្ទះធំ ៗ នៅក្នុងភូមិពួកគេនឹងត្រូវបញ្ចុះបញ្ចូលអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលដែលកុមារនឹងត្រូវបានធានាដោយការលួងលោមដដែលដែលមាននៅក្នុងទីក្រុង។
ពិចារណាឧទាហរណ៍ជាច្រើននៃនព្វន្ធលំនៅដ្ឋាន។
ផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់ផ្លាស់ប្តូរទៅមួយបន្ទប់។ ស្ថានភាពគឺស្មុគស្មាញ: វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្លាស់ប្តូរស្មើបើទោះបីជាចំនួនម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយសត្វទីទុយនឹងមានច្រើននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ជាងនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានមួយបន្ទប់។ ការសម្រេចចិត្តគឺ: អនីតិជនក្លាយជាម្ចាស់តែមួយនៃផ្ទះល្វែងថ្មី (ក្នុងកិច្ចសន្យានៃការលក់កុមារនឹងត្រូវបានចុះបញ្ជីជាអ្នកទិញតែម្នាក់គត់) ។ ជម្មើសជំនួស: កុមារទទួលបានសំណងក្នុងទម្រង់នៃការចែករំលែកនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀត (ឧទាហរណ៍នៅជីតានិងជីដូន) ឬក្នុងទម្រង់ជាប្រាក់បញ្ញើជាសាច់ប្រាក់ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការលក់អនីតិជន។ ការចូលរួមចំណែកដល់ធនាគារគួរតែត្រូវបានបើកនៅក្នុងឈ្មោះរបស់កុមារប៉ុន្តែគាត់នឹងអាចប្រើវាបានតែ 18 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។
យើងផ្លាស់ប្តូរទីក្រុងហុយដីទៅភូមិ។ ពីផ្ទះល្វែងដែលកុមារម្នាក់ៗមិនមានបន្ទប់ដាច់ដោយឡែកនោះក្រុមគ្រួសារផ្លាស់ទៅផ្ទះប្រទេសមួយ។ សាលាដែលនៅជិតបំផុតមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងការតាំងទីលំនៅជិតខាង។ អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលនិងអាណាព្យាបាលទំនងជាធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការ។ មូលហេតុគឺការដាច់ឆ្ងាយពីសាលារៀនឬការខ្សោះជីវជាតិដែលអាចកើតមានក្នុងគុណភាពនៃការអប់រំ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានផ្លូវមួយចេញពីស្ថានភាពនេះ: វាយតម្លៃគុណភាពនៃការអប់រំនឹងជួយឧទាហរណ៍ទិន្នន័យស្ថិតិស្តីពីចំនួនមេដាយនិងនិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សានៅសាលាក៏ដូចជាចំនួនគ្រូដែលមានរង្វាន់ធំធេងផងដែរ។ នៅក្នុងក្រុមគរុកោសល្យនៃស្ថាប័នអប់រំ។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងបង្រៀនក្មេងនៅផ្ទះដោយពិចារណា: និយោជិកនៃស្ថាប័នអាណាព្យាបាលដែលមានភាពស្ទាក់ស្ទើរយ៉ាងខ្លាំងយល់ព្រមលើបញ្ហានេះដែលបានជឿទុកចិត្តថាកុមារត្រូវតែធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដល់ក្រុម (ប្រសិនបើការរៀនសូត្រនៅផ្ទះមិនមែនដោយសារតែស្រីពេស្យាវេជ្ជសាស្ត្រទេ) ។
ការផ្លាស់ប្តូរស្មើគ្នាស្ទើរតែ ។ ករណីនេះត្រូវបានគេសន្មតថាសិទ្ធិតិចតួចមិនត្រូវបានរំលោភបំពានទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយសូម្បីតែការអធិស្ឋានស្មើគ្នាស្មើគ្នាក៏ដោយផ្ទះនេះអាចមានផែនការមិនដូចការធ្វើផែនការនិងមានតំបន់សរុបដូចគ្នា - កន្លែងរស់នៅផ្សេងៗនិងប្លង់ផ្សេងៗគ្នា។ ដំណោះស្រាយត្រឹមត្រូវតែមួយគត់គឺយកបន្ទប់ល្អបំផុតសម្រាប់កុមារ។
ទិញផ្ទះក្នុងប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ (ផ្ទះល្វែងនៅក្រៅឃុំ) ។ ដើម្បីរកផ្លូវចេញពីស្ថានភាពដែលមិនចេះគិតពិចារណាអ្នកត្រូវយល់ព្រមលើប្រាក់បញ្ញើផ្ទះល្វែងដែលកុមារត្រូវបានចុះឈ្មោះដោយអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលនិងអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលនិងអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល។ លើសពីនេះទៀតនៅពេលដែលអ្នករចនាកិច្ចសន្យាសារការីនឹងផ្ញើការស្នើសុំមិនថាការដាក់ប្រាក់ត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នាទេ។ លើសពីនេះទៀតព័ត៌មានបន្ថែមស្តីពីកិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានស្នើសុំដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកឯកទេសរបស់អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលដើម្បីវាយតម្លៃស្ថានភាព (ថាតើប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបង់ឱ្យបានទេថាតើកុមារនឹងនៅតែគ្មានដំបូលរបស់គាត់ទេ) ហើយនឹងបង្កើនល្បឿន ការសម្រេចចិត្ត។
អ្នកទិញនិងអ្នកលក់
អ្នកលក់ដុំដែលមានបទពិសោធន៍ណែនាំអ្នកទិញឱ្យដឹងថាអ្នកណាជាតំណាងស្របច្បាប់របស់អនីតិជនហើយអ្នកដែលទទួលការយល់ព្រមចំពោះប្រតិបត្តិការនេះ។ ជម្រើសដ៏ល្អបំផុតគឺកុមារដែលរស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយរបស់គាត់ដែលជាក្រុមគ្រួសាររីកចម្រើន។ ក្នុងករណីនេះគ្មានហេតុផលណាដែលត្រូវស្វែងរកតំណាងស្របច្បាប់ឡើយ។
ប៉ុន្តែប្រហែលជាអ្នកនឹងត្រូវប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពនៅពេលឪពុកនិង / ឬម្តាយរបស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺគ្មានសិទ្ធិទទួលខុសត្រូវចំពោះការជាប់ពន្ធនាគារដែលទទួលរងពីជំងឺផ្លូវចិត្តទីតាំងរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានគេដឹងឬពួកគេបានស្លាប់។ ក្នុងករណីចំណាប់អារម្មណ៍របស់កុមារនិងអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលរបស់កុមារ។
Abrit គួរតែត្រូវបានគិតអំពីវិធីបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកទិញរង់ចាំរហូតដល់ប្រតិបត្តិការជាមួយអាណាព្យាបាលជាមួយនឹងការសម្របសម្រួល។ វាគួរតែត្រូវបានគេចងចាំថាភាពស្មោះត្រង់គឺជាគោលនយោបាយល្អបំផុត។ អ្នកទិញត្រូវតែព្រមានភ្លាមៗថាពេលវេលានៃប្រតិបត្តិការដែលមានអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងបន្តិច។ អ្នកត្រូវប្រមូលឯកសារជាមុន - នេះនឹងជួយកាត់បន្ថយពេលវេលារៀបចំសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។ Extraward: ចាំថាអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលត្រូវបានអនុវត្តតែសម្រាប់ការអនុលោមតាមសិទ្ធិកុមារប៉ុន្តែមិនពិនិត្យមើលភាពបរិសុទ្ធស្របច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការនិងភាពត្រឹមត្រូវនៃការរចនាឯកសារ។