ការធានារ៉ាប់រងជួសជុល: ព័ត៌មានសំខាន់បំផុត

ការធានារ៉ាប់រងនៃការជួសជុលនិងការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិល: លក្ខណៈពិសេសនៃផលិតផលធានារ៉ាប់រងហានិភ័យនៃការធានារ៉ាប់រងនិងថ្លៃដើមនៃគោលនយោបាយ។

យើងកំពុងនិយាយអំពីការធានារ៉ាប់រងជួសជុលនិងការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលដែលជាការបារម្ភនៃផលិតផលធានារ៉ាប់រងហានិភ័យនៃការធានារ៉ាប់រងនិងថ្លៃដើមនៃគោលនយោបាយ។

ការជួសជុលគឺធ្ងន់ធ្ងរហើយអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ ចាប់ផ្តើមវាសង្ឃឹមថាយើងសង្ឃឹមថាយើងនឹងនៅតែពេញចិត្តនឹងលទ្ធផលហើយនីតិវិធីបន្ទាប់នឹងនៅតែមានហើយឆាប់ៗនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយពេលខ្លះការរំពឹងទុករបស់យើងមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូល: ក្នុងករណីខ្លះយើងទទួលរងពីកំហុសរបស់អ្នកជិតខាងដែលភ្លេចនៅក្នុងប្រទេសផ្សេងទៀត - ដោយសារតែអ្នកកែធ្វេសប្រហែសប៉ុន្តែភាគច្រើនជាញឹកញាប់ - ដោយសារតែភាពល្ងង់ខ្លៅរបស់អ្នកអាចការពារខ្លួនអ្នកនិងការជួសជុលរបស់អ្នក។ ដូច្នេះតើផែនការគួរឱ្យកត់សម្គាល់បែបណាសម្រាប់ការការពារលំនៅដ្ឋានស្រស់របស់យើងដែលបានភ្ជាប់មកជាមួយ? ចម្លើយគឺសាមញ្ញ: ធានាគាត់។

អ្នកធានារ៉ាប់រង (មនុស្សម្នាក់ដែលចេញសេចក្តីសម្រេច) ដែលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងក្នុងករណីមានការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួសជុលទទួលបានពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង (ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចប់) សម្រាប់គ្រោះថ្នាក់ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃលក្ខខណ្ឌ។ អ្នកធានារ៉ាប់រងអាចមិនត្រឹមតែជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេអ្នកមានសិទ្ធិធានារ៉ាប់រងនិងផ្ទះល្វែងរបស់ឪពុកម្តាយរបស់អ្នកឬផ្តល់នូវគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងមង្គលការដល់កុមារ។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងកិច្ចសន្យាអ្នកនឹងត្រូវបានគេហៅថាធានារ៉ាប់រងប៉ុន្តែម្ចាស់អចលនទ្រព្យនឹងក្លាយជាអ្នកធានារ៉ាប់រង (ឬអ្នកទទួលផល) ។

ព័ត៌មានធានារ៉ាប់រងជួសជុលមូលដ្ឋាន

កម្មវត្ថុនៃការការពារដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងនៅពេលដែលការជួសជុលការជួសជុលមិនមែនជាការបញ្ចប់ការបែកបាក់គ្នានោះទេនោះគឺជាគ្រឿងសង្ហារឹមនិង loggias ដែលភ្ជាប់មកជាមួយផ្ទាំងរូបភាព, Stucco , ឈើឬស្រទាប់ជញ្ជាំងផ្សេងទៀត) និងឧបករណ៍វិស្វកម្ម។ បញ្ជីក្រោយក៏មានទំហំធំទូលាយផងដែរ - វារួមបញ្ចូលហ្គាសឬចង្ក្រានអគ្គិសនីភ្លើងបំភ្លឺស្ថានីទូរទស្សន៍ទូរស័ព្ទនិងខ្សែផ្សេងទៀតឧបករណ៍កំដៅប្រដាប់ប្រដារអដរអគ្គិសនីនិងម៉ែត្រទឹក។ សូមកត់សម្គាល់ថាឧបករណ៍វិស្វកម្មមិនរាប់បញ្ចូលគ្រឿងសង្ហារិម (មានភ្ជាប់មកជាមួយទេដែលបានកត់សម្គាល់គឺជាធាតុមួយនៃការបញ្ចប់) និងប្រដាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ: ពួកគេត្រូវបានធានារ៉ាប់រងដោយឡែកពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យ។ ទោះយ៉ាងណាកិច្ចសន្យាជួសជុលនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកមួយ - បញ្ជីនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានការពារដោយគោលការណ៍អាចត្រូវបានពង្រីក។

ភាពខុសគ្នារវាងគោលនយោបាយត្រួតពិនិត្យការជួសជុលបានធ្វើឱ្យបានតែពេលខ្លះទៀត, ស្ថិតនៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ធានារ៉ាប់រងដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងពួកគេនិងចំនួនសំណងដែលនឹងត្រូវបានបង់នៅពេលព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រង។ តម្លៃនៃការជួសជុលដែលផលិតបានយូរអ្នកជំនាញនឹងកំណត់តម្លៃសម្ភារៈនិងការងារដែលបានអនុវត្តប៉ុន្តែការគិតគូរពីការពាក់។

ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវការដឹងពីថ្លៃដើមនៃការជួសជុលរបស់អ្នក។ តាមវិធានទូទៅតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យដែលបានធានារ៉ាប់រងកំណត់អ្នកកាន់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិខ្លួនឯងប៉ុន្តែជារឿយៗក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងស្នើឱ្យបញ្ជាក់ពីការចំណាយដែលបានប្រកាសឬងាកទៅរកសេវាកម្មវាយតម្លៃ។ បញ្ហាគឺថាដើម្បីកំណត់តិចឬច្រើនយ៉ាងពិតប្រាកដដែលថ្លៃដើមនៃអចលនទ្រព្យធានារ៉ាប់រងអាចជាអ្នកជំនាញដែលមានបទពិសោធន៍ពីព្រោះផ្ទះល្វែងនីមួយៗក៏មិនស្រដៀងនឹងអ្វីដែលម្ចាស់របស់ពួកគេដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកមានឯកសារ, ផ្តល់សក្ខីកម្មដល់តម្លៃនៃការជួសជុល (ឧទាហរណ៍ការពិនិត្យលើការទិញសំភារៈសំណង់ដែលបានភ្ជាប់ទៅនឹងកិច្ចសន្យាសំណង់នៃការប៉ាន់ប្រមាណ) ដើម្បីបង្កើតតម្លៃធានារ៉ាប់រងនឹងមានច្រើន ងាយស្រួលជាង។

ជាការប្រសើរណាស់ប្រសិនបើអ្នកជួសជុលពីរបីឆ្នាំមុនឬមិនបានរក្សាទុកឯកសារសូមយោងទៅលើអ្នកវាយតំលៃរបស់អ្នកធានារ៉ាប់រងឬអញ្ជើញអ្នកជំនាញឯករាជ្យ។ ក្នុងករណីនេះការគណនានេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើតម្លៃប្រតិបត្តិការបច្ចុប្បន្នសម្រាប់បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងទីផ្សារដែលស្រដៀងនឹងអ្វីដែលពួកគេបានប្រើនៅក្នុងផ្ទះក៏ដូចជាការចំណាយលើការងារជួសជុលនិងសំណង់ស្រដៀងគ្នា។ វាយតម្លៃការជួសជុលរបស់អ្នកថ្លៃជាងវាឈរនៅពេលវេលាធានារ៉ាប់រងអ្នកធានារ៉ាប់រងគឺមិនអាចរកប្រាក់ចំណេញបានទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបញ្ជាក់ពីថ្លៃដើមនៃការជួសជុលតម្លៃជាមធ្យមនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។

ក្នុងស្ថានភាពខ្លះការជួសជុលមិនមានផលចំណេញច្រើនទេក្នុងការជួសជុលហើយនៅក្នុងផ្នែកមួយឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកបានដំឡើងអណ្តូងឥរិយាបថដែលមានតម្លៃឬតំឡើងឧបករណ៍វិស្វកម្មទំនើបថ្លៃ ៗ ។ បច្ចេកទេសដូចគ្នានេះដែរអាចត្រូវបានប្រើក្នុងករណីដែលការជួសជុលត្រូវបានពន្យារពេលបន្ទាប់មកមានផ្នែកដែលមានលំនៅដ្ឋានជួសជុលរួចហើយ។

រូបថត: shutterstock

ដូចផលិតផលធានារ៉ាប់រងផ្សេងទៀតដែរការធានារ៉ាប់រងនៃការបញ្ចប់និងវិស្វកម្មឧបករណ៍នៃផ្ទះល្វែងមានកំណែច្បាស់លាស់។ ក្នុងករណីនេះចំនួនទឹកប្រាក់កំណត់ធានារ៉ាប់រងហើយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមិនផ្ញើអ្នកវាយតំលៃរបស់ខ្លួនដើម្បីពិនិត្យមើលចំនួនទឹកប្រាក់ដែលគាត់ហៅនោះទេ។ ប៉ុន្តែការចំណាយសរុបនៃការងារជួសជុលនិងការងារបញ្ចប់មិនគួរត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់ក្របខ័ណ្ឌធានារ៉ាប់រងប្រភេទនេះទេ (ចំនួនអតិបរមាដែលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនីមួយៗបង្កើតជាលក្ខណៈបុគ្គល) ។ ប៉ុន្តែការទូទាត់ធានារ៉ាប់រងនឹងមានតិចជាងការធានារ៉ាប់រងធម្មតា។

អត្រាពន្ធពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងក្នុងកំឡុងពេលជួសជុលធានារ៉ាប់រងគឺ 0.5-1.5% នៃតម្លៃធានារ៉ាប់រង។ ការគណនាចុងក្រោយនៃចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់នៅសល់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។

ការកសាងទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិល

នៅពេលអនុវត្តការងារជួសជុលនិងសាងសង់ពេលខ្លះមានបញ្ហាផ្សេងៗគ្នាដើម្បីចៀសវាងដែលរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់ហើយរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់នឹងជួយដល់គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងម្តងទៀត។ ពិត, ខុសគ្នារួចទៅហើយ។

ការធានារ៉ាប់រងទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលត្រូវបានគណនាថាធានារ៉ាប់រងការពារខ្លួនពីការបង្កការខូចខាតដល់មនុស្សដទៃទៀត (ឧទាហរណ៍អ្នកជិតខាង) ។ ដូច្នេះប្រសិនបើម្ចាស់ហាងរបស់ខ្លួនផ្ទាល់សមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ឬអ្នកធានារ៉ាប់រងនឹងធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ផ្ទះល្វែងឬជីវិតឬសុខភាព (វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌនៃការធានារ៉ាប់រង), ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងបង់សំណង។

គោលនយោបាយនៃការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវគួរតែមានបញ្ជីរបស់មនុស្សដែលគាត់ការពារ: ធានារ៉ាប់រងនិងរស់នៅជាមួយគ្នាជាមួយគាត់។ បើមិនដូច្នោះទេក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងមិនផ្តល់សំណងសម្រាប់ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីសកម្មភាពរបស់អ្នករស់នៅក្នុងអាផាតមិនដែលមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងទេ។

តាមពិតនៅពេលនេះមានការទទួលខុសត្រូវពីរប្រភេទដែលអាចទទួលយកបានចំពោះម្ចាស់ផ្ទះល្វែង:

• ទីមួយការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវចំពោះភាគីទីបីក្នុងកំឡុងពេលជួសជុលការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីទ្រព្យសម្បត្តិជីវិតនិងសុខភាពរបស់ភាគីទីបី។
• ទី 2 ការធានារ៉ាប់រងទទួលខុសត្រូវចំពោះភាគីទីបីទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចដែលកើតឡើងពីការខូចខាតដល់ជីវិតសុខភាពនិងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភាគីទីបី។

ប្រសិនបើការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកគឺតូចអ្នកធានារ៉ាប់រងអាចបដិសេធមិនបង់ប្រាក់ជួសជុលថ្មី។ យើងផ្តល់ជូនជាមុនដើម្បីរាប់បញ្ចូលសិទ្ធិអាជីវកម្មក្នុងគោលនយោបាយ (ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលម្ចាស់ផ្ទះបានធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ការខូចខាតដោយខ្លួនឯង) ។ វានឹងកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនៃគោលនយោបាយហើយបិទក្រុមផ្ទាំងរូបភាពដែលខូច។ ម្ចាស់វិសិកម្មនៃផ្ទះល្វែងមានសមត្ថភាពនិងខ្លួនគាត់ផ្ទាល់។

គោលនយោបាយដំបូងនឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកដែលបានរៀបចំផែនការជួសជុល (មិនថាវានឹងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងម៉េចក៏ដោយ - ដោយខ្លួនឯងឬជាមួយនឹងការចូលរួមរបស់អ្នកជំនាញវិជ្ជាជីវៈ) ។ ក្នុងករណីនេះកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងបញ្ចប់សម្រាប់ពេលវេលាជួសជុលនិងការងារសាងសង់។ នៅពេលដែលបានអភិវឌ្ឍអាផាតមិនការវិវឌ្ឍន៍ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលគឺចាំបាច់បើមិនដូច្នេះទេអ្នកគ្រាន់តែមិនទទួលបានការអនុញ្ញាតជាផ្លូវការមកលើវាឡើយ។

វាត្រូវតែនិយាយថាអ្នកម៉ៅការសាងសង់ដែលបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារពួកគេផ្តល់ជូនអតិថិជនធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវពីហានិភ័យដែលមិនបានមើលឃើញទុកទោះបីវាហាក់ដូចជាទទួលខុសត្រូវចំពោះការខិតខំរបស់ពួកគេក៏ដោយ។ ជារឿយៗអ្នកម៉ៅការបន្ថែមធានាថាកងពលតូចរបស់គាត់បានធានាថាគ្រោះថ្នាក់ផ្សេងៗគ្នាអាចធ្វើទៅបានហើយសំណងនៃតម្លៃសំភារៈទិញទំនិញដែលមានតំលៃថ្លៃគឺប្រសើរជាងក្នុងការប្រគល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។

ជម្រើសបន្ទាប់នៃការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ការខូចខាតរយៈពេលវែង - គោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងបានចូលជាធរមានបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការងារជួសជុលនិងការងារនិងការចុះហត្ថលេខាលើច្បាប់ទទួលយកក្នុងរយៈពេល 1-1,5 ឆ្នាំ។ គោលការណ៍នេះនឹងក្លាយជាការទទួលបានការល្អប្រសិនបើការងារជួសជុលស្មុគស្មាញត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ ជាអកុសលអាពាហ៍ពិពាហ៍ដែលលាក់កំបាំងមិនអាចបង្ហាញខ្លួនបានទេក្នុងកំឡុងពេលទទួលយកប៉ុន្តែក្រោយមកបន្តិចក្រោយមកអ្នកនឹងជួយអ្នកឱ្យមានគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងនៃប្រភេទទីពីរ។

ធានាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកក្នុងពេលជួសជុលអ្នកអាចមានតែនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកម៉ៅការមានសិទ្ធិផ្តល់ជូនតែដើម្បីណែនាំអ្នកធានារ៉ាប់រង - ឧទាហរណ៍ដែលវាដំណើរការជាធម្មតា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជម្រើសរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមួយនៅតែមានសម្រាប់ធានារ៉ាប់រង (គាត់គឺជាអតិថិជននៃការងារជួសជុលនិងសាងសង់) ។

តម្លៃនៃគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលបង្កើតក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមួយ។ វាត្រូវបានគេគណនាជាភាគរយនៃការទូទាត់ដែលអាចធ្វើបានអតិបរមាទំហំដែលកំណត់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងខ្លួនឯង។ ចំនួនទឹកប្រាក់ធានារ៉ាប់រងអាស្រ័យលើគុណភាពនៃផ្ទះដែលអ្នករស់នៅហើយនៅកាលបរិច្ឆេទនៃសំណង់របស់ខ្លួន (ឬការកែលម្អ) និងពីព័ត៌មានរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងអំពីរដ្ឋនៃផ្ទះល្វែងជិតខាង។

ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកគឺជាការខូចខាតអ្វីដែលត្រូវធ្វើដំបូងគឺដើម្បីដោះស្រាយការខូចខាតទាំងអស់និងធ្វើការប្រឡងដែលនឹងបង្កើតមូលហេតុរបស់ពួកគេ។ វាទំនងជាការជួសជុលរបស់អ្នកនៅទីនេះគឺទាល់តែសោះហើយការប្រាស្រ័យទាក់ទងអស់រយៈពេលសរុបនៃការប្រាស្រ័យទាក់ទងនៅផ្ទះឬការខូចខាតគឺបណ្តាលមកពីសកម្មភាពរបស់អ្នកជិតខាងខ្លួនឯង។ ការប្រឡងនឹងត្រូវអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ស្របនឹងលទ្ធផលរបស់អ្នកអ្នកមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យសុំអ្នកជំនាញឯករាជ្យ។ យោងតាមលទ្ធផលនៃការវាយតំលៃអ្នកជំនាញក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការសងប្រាក់វិញ។

រូបថត: shutterstock / fotodom.ru

ជម្រើសមួយទៀតគឺអាចធ្វើទៅបាន - មិនមែនអ្នកទេហើយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកនឹងប្រែជាខូចខាត។ បន្ទាប់មកនីតិវិធីមានទំហំខ្លះលាតសន្ធឹង - អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកអាចទាមទារសំណងសម្រាប់គ្រោះថ្នាក់តែនៅក្នុងតុលាការប៉ុណ្ណោះ។ ទោះយ៉ាងណាក្នុងករណីនេះពួកគេនឹងធ្វើការប្រឡងនិងបង្កើតចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ធានារ៉ាប់រងដោយសារតែប្រទេសជិតខាង។ តាមរបៀបនេះការប្រឡងនឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតុលាការដែលកំណត់ចំនួននៃការខូចខាតហើយក្នុងស្ថានភាពនោះប្រសិនបើអ្នកជិតខាងបានប្រកាសប្តឹងឧទ្ធរណ៍ចំពោះចំនួនសំណងធានារ៉ាប់រងដែលបានតែងតាំងដោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។

បញ្ជីហានិភ័យ

ប្រសិនបើមិនរាប់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងនៃហានិភ័យដែលអ្នកចង់ការពារគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងនឹងមិនពេញលេញទេ។ នៅក្នុងបញ្ជីហានិភ័យនៃការធានារ៉ាប់រងអ្នកអាចបើកដំណើរការដូចខាងក្រោម:

1. ភ្លើង;
2. Bay ដែលជាលទ្ធផលនៃការលេចធ្លាយនិងគ្រោះថ្នាក់នៃការផ្គត់ផ្គង់ទឹកទឹកស្អុយ, ប្រព័ន្ធកំដៅឬប្រព័ន្ធភ្លើង;
3. ការជ្រៀតចូលទឹកពីបន្ទប់ជាប់គ្នា (ទឹកជំនន់ដោយសារកំហុសរបស់អ្នកជិតខាង);
4. ការផ្ទុះនៃឧស្ម័នគ្រួសារឬឡចំហាយកំដៅ;
5. គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ;
6. សកម្មភាពខុសច្បាប់ (ចោរកម្ម) ។

មានហានិភ័យនៃការខូចខាតមេកានិច - តោះនិយាយថាតើឧបករណ៍សំណង់ឬយានយន្តត្រូវបានបរិភោគចូលក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកទេ។ ករណីបែបនេះសំណាងល្អដែលជាទីស្រឡាញ់។

ដូចគ្នានឹងការធានារ៉ាប់រងណាមួយដែរវាអាចរាប់បញ្ចូលរាល់ហានិភ័យទាំងអស់នៅក្នុងចំនួនប្រជាជនឬជ្រើសរើសតែអ្នកដែលទំនងជាជ្រើសរើស។ លើសពីនេះទៀតអ្នកតែងតែមានឱកាសដើម្បីបំពេញបន្ថែមឬបញ្ជាក់បញ្ជី។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នករស់នៅលើជាន់ទីមួយឬជាន់ទី 2 វាសមនឹងការបន្ថែមហានិភ័យនៃការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដែលជាលទ្ធផលនៃសកម្មភាព Hooligan - គ្រាន់តែដាក់ការពារវ៉ែនតារបស់អ្នកពីអ្នកលេងបាល់ទាត់ Novice ។

អានកិច្ចសន្យាដោយយកចិត្តទុកដាក់ដោយយកចិត្តទុកដាក់ចែងរាល់ព័ត៌មានលម្អិតរបស់វា។ តាមប្រពៃណីយើងទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកចំពោះការពិតដែលថាហានិភ័យនីមួយៗត្រូវតែត្រូវបានពិពណ៌នាតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ជាឧទាហរណ៍យើងផ្តល់ឱ្យពីរករណីផ្សេងគ្នា: ឈូងសមុទ្រដោយសារតែកំហុសរបស់អ្នកជិតខាងនិងទឹកជំនន់ដោយសារការលេចធ្លាយដំបូល។ ហានិភ័យទាំងនេះជារឿយៗមានការភ័ន្តច្រមុះ: ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងមិនសងថ្លៃលោះនៃផ្ទាំងរូបភាពដែលបានចងខ្សែនោះទេប្រសិនបើអ្នកមិនរាប់បញ្ចូលហានិភ័យនៃការលេចធ្លាយដំបៅដោយសង្ឃឹមថាអ្នករស់នៅជាន់ខាងលើ។

ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងសងបំណុលដែលបណ្តាលមកពី:

1. ផលប៉ះពាល់ដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុននៃទឹកនិង (ឬ) វត្ថុរាវផ្សេងទៀតដែលជាលទ្ធផលនៃអន្តរាគមន៍របស់ធានារ៉ាប់រង (ឬអ្នកធានារ៉ាប់រង) ទៅក្នុងការរចនា;
2. បណ្តាញទឹកកំដៅនិងទឹកស្អុយភ្ជាប់ឬឧបករណ៍ភ្ជាប់ជាមួយពួកគេ។ នេះអាចកើតឡើងដោយសារតែម៉ាស៊ីនបោកគក់បានខូច។
3. ផលប៉ះពាល់នៃអគ្គិភ័យដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងបាននៃការរាលដាលកន្លែងខាងក្រៅដែលមានលក្ខណៈពិសេសសម្រាប់ការចិញ្ចឹមនិងថែទាំក៏ដូចជាឥទ្ធិពលនៃផលិតផលចំហេះនិងវិធានការពន្លត់អគ្គីភ័យដើម្បីការពារការកើនឡើងបន្ថែមទៀត (នោះគឺភ្លើង);
4. ការខូចខាតមេកានិចដែលបណ្តាលមកពីកំហុសរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងឬភាគីទីបីជួលដោយគាត់ (ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើជញ្ជាំងដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងផ្ទះល្វែង) នឹងដួលរលំដែលជាលទ្ធផលនៃការជួសជុលកំហុសរបស់កងពលតូច) ។

បញ្ជីករណីដែលគ្របដណ្តប់ដោយគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលគឺខ្លីជាងខ្លាំងណាស់ដែលទាំងនេះគឺជាលក្ខណៈពិសេសនៃការធានារ៉ាប់រងប្រភេទនេះ។ ក្នុងករណីមានការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលសូមកត់សម្គាល់ថាក្នុងកាលៈទេសៈខ្លះការទូទាត់ធានារ៉ាប់រងមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនទេ។ នេះសំដៅទៅលើចេតនាដែលបណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកធានារ៉ាប់រងឬសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់។ ប្រសិនបើការខូចខាតគឺបណ្តាលមកពីការធ្វេសប្រហែស (ដើម្បីបង្កើតការប្រឡាយនេះធ្វើការពិនិត្យ) ការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងយ៉ាងពេញលេញ។

ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមួយចំនួននៅក្នុងកិច្ចសន្យាផ្តល់នូវចំនួនទឹកប្រាក់ខុសគ្នានៃសំណង។ ក្នុងករណីដែលការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីការមិនអនុលោមតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងផ្តល់ជូនដើម្បីទូទាត់តែផ្នែករបស់វាប៉ុណ្ណោះ។

ការចំណាយលើគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើពន្ធគយ។ នៅពេលវាយតម្លៃធាតុនៃការបញ្ចប់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបានមកតាមវិធីនេះ: ការចំណាយសរុបនៃការជួសជុលត្រូវបានយកសម្រាប់ 100% ហើយសមាសធាតុត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងភាគហ៊ុនពីវា។ ទន្ទឹមនឹងនេះការបញ្ចប់ពិដានត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថានៅ 10-15%, ការបញ្ចប់នៅជាន់គឺ 30-35% ទ្វារទ្វារដែលងាយឆេះនិងរចនាសម្ព័ន្ធមានទំហំ 15-20% ។ សម្គាល់ៈសមាមាត្រនេះមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីជាធម្មតាទេនោះគឺនេះគឺជាឆន្ទៈរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។ ដូច្នេះបង្កើតធាតុទាំងអស់នៃការបញ្ចប់នៃការស្នាក់នៅរបស់អ្នកជាមួយអ្នកតំណាងរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង - វានឹងជួយអ្នកជ្រើសរើសគោលនយោបាយនិងគណនាថ្លៃដើមនៃការជួសជុល។ ជាលទ្ធផលអ្នកនឹងទទួលបានឧបករណ៍ការពារដ៏ល្អមួយដែលអ្នកអាចស្តារផ្ទះល្វែងដែលអ្នកអាចធ្វើឱ្យមានទឹកជំនន់ឬអគ្គិភ័យហើយក៏មិនបែកសំណងសំណងសម្រាប់ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាង។

•