កំពូលឬលីណា - នេះគឺជាអ្វីដែលសំណួរគឺ ...

លក្ខណៈពិសេសនៃសហករណ៍ផ្ទះល្វែងនិងសហករណ៍និងសហគ្រាសរបស់អ្នកប្រើប្រាស់: ភាពស្រដៀងគ្នានិងភាពខុសគ្នាគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិគោលការណ៍នៃការងារ

ដើម្បីទិញអាផាតមិនដូចដែលអ្នកដឹងអ្នកត្រូវការចំនួនច្រើនប៉ុន្តែវាមិនតែងតែទេ។ អ្នកអាចធ្វើការទិញបែបនេះដោយប្រើកម្មវិធីពិសេស។ ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំនិងការចូលរួមក្នុងការសាងសង់មានជាទូទៅ។ សហករណ៍លំនៅដ្ឋាននិងការប្រមូលផ្តុំមិនមានប្រជាប្រិយភាពជាពិសេសទេហើយសុំទោស ...

ប្រភពរូបភាព / ជនជាតិរុស្ស៊ីមើលទៅស្របនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារទៅនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារគឺផ្អែកលើសកម្មភាពនៃការចុះឈ្មោះសាច់ប្រាក់សំណង់សំណង់ (អេសស៊ីស៊ី) - ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ។ បើនិយាយឱ្យចំទៅអេសស៊ីស៊ីគឺស្រដៀងគ្នានឹងការស៊ាំនឹងអ្នកអានដែលបានចុះឈ្មោះជាសាច់ប្រាក់នៃការទទួលបានជំនួយទៅវិញទៅមក។ សរុបសេចក្ដីគម្រោងរបស់ពួកគេគឺៈអ្នកវិនិយោគដែលបានចូលទៅក្នុង SSC បានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងបន្ទាន់ជាមួយអង្គការនេះដើម្បីប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីចាំបាច់សម្រាប់ការទិញយកឬសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការចូលរួមចំណែកប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើដែលបានខ្ចីពីអ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើផ្សេងទៀតការចាប់អារម្មណ៍ចំណាប់អារម្មណ៍លើការសន្សំការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋនិងការឧបត្ថម្ភធន។ នៅដំណាក់កាលដំបូងវិនិយោគិនក្តាប់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការសន្សំដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលជារៀងរាល់ឆ្នាំបង្កើនចំនួនទឹកប្រាក់ជារៀងរាល់ឆ្នាំលើការចូលរួមចំណែក។ នៅដំណាក់កាលទី 2 អ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើទទួលបានឋានៈជាអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលដែលផ្តល់ឱ្យគាត់នូវសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញផ្ទះ។ ដូច្នេះការខ្ចីប្រាក់បានបន្ទាប់ពីទិញផ្ទះសម្រាប់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនមួយក្នុងចំណោមម្ចាស់ភាគហ៊ុនមួយត្រូវបានប្រគល់ទៅឱ្យអ្នកគិតលុយវិញក្នុងទម្រង់នៃការបរិច្ចាគប្រចាំឆ្នាំហើយអាចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើថ្មី។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរវាត្រូវតែនិយាយថានេះបើយោងតាមច្បាប់ដែលចូលរួមក្នុងប្រព័ន្ធកើនឡើងបែបនេះអាចត្រូវបានកំណត់ចំនួនសមាជិកយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនោះគឺមានការធានាថាសហករណ៍នឹងមិនប្រែទៅជា "ពីរ៉ាមីត" ឡើយ។ ជាការប្រសើរណាស់: សហករណ៍នឹងមានរហូតដល់សមាជិកទាំងអស់របស់គាត់ទទួលបាននៅជុំវិញផ្ទះល្វែង។

អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងនៃការចូលរួមក្នុងសហករណ៍លំនៅដ្ឋាននិងការប្រមូលផ្តុំគ្នាបើប្រៀបធៀបជាមួយប្រសិទ្ធភាពដែលមិនមានប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានប្រាក់កម្ចីនិងភាពងាយស្រួល: នៅក្នុងក្រុមហ៊ុន LNA ទទួលបានទាំងអស់ក្រៅពីប្រាក់កម្ចីនេះគឺជាការចាប់អារម្មណ៍។ ម្ចាស់ភាគហ៊ុនគួរតែត្រូវបានបង់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ 3-5% នៃមូលនិធិដែលបានខ្ចីដែលពិតជាថ្លៃសមាជិកភាពហើយចូលទៅកាន់ខ្លឹមសារនៃសហករណ៍

ធនាគារសន្សំសំណង់មានពីរប្រភេទគឺសហករណ៍លំនៅដ្ឋាននិងការប្រមូលផ្តុំ (LNA) និងសហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ (កំពូលភ្នំ) ។ អង្គការទាំងនេះគឺជាអ្នកស្នងនៃសង្គមប្រាក់កម្ចីបូមមត្តេយ្យគ្នាទៅវិញទៅមក។ ឥឡូវនេះនៅក្នុងប្រទេសនេះបើយោងតាមសេវាកម្មពន្ធសហព័ន្ធមានសហករណ៍លំនៅដ្ឋានចម្រុះប្រមាណ 4 ម៉ឺននាក់។ វាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការដោះស្រាយលក្ខណៈពិសេសរបស់ពួកគេប៉ុន្តែយើងនឹងព្យាយាម។

ភាពស្រដៀងគ្នានិងភាពខុសគ្នា

Photoxpress.ru គ្រោងការណ៍នៃប្រតិបត្តិការ LNA ឬកំពូល (ជាទូទៅពួកគេត្រូវបានគេហៅថាសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន) គឺប្រហាក់ប្រហែលគ្នា។

នៅក្នុងធម្មជាតិច្បាប់សហករណ៍លំនៅដ្ឋានរបស់សហករណ៍លំនៅដ្ឋានគឺជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលមានន័យថាសិទ្ធិក្នុងការទិញដោយឯករាជ្យលក់ពួកគេមិនមានប្រាក់ដើម្បីវិនិយោគក្នុងមូលបត្រទេ។ មុខងាររបស់ពួកគេគឺវិនិយោគថវិការបស់អ្នកចូលរួមរបស់ពួកគេក្នុងការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន។ ប្រធាននិងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុន Gilkoperative នេះហើយការសម្រេចចិត្តសំខាន់បំផុតត្រូវបានទទួលយកនៅអង្គភាគបុត្តាកររបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន។

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងលីណានិងកំពូល? សហករណ៍លំនៅដ្ឋាននិងការប្រមូលផ្តុំបានប្រមូលប្រាក់កម្ចីដោយប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំមូលនិធិវិនិយោគទៅវិញទៅមកសហករណ៍លំនៅដ្ឋាននិងសហករណ៍សំណង់និងសំណង់។ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងនេះមានន័យថាប្រជាជនក្នុងចំនួនប្រជាជនចំនួន 50-5,000 នាក់ (ចំនួនដែលបានផ្តល់ឱ្យត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយច្បាប់សហព័ន្ធនៅថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004. №215- FZ "ស្តីពីសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន" ដែលប្រមូលផ្តុំដោយស្ម័គ្រចិត្តតាមលំដាប់លំដោយ ត្រូវបានគេនិយាយថានៅក្នុងច្បាប់សូមបំពេញនូវតម្រូវការសម្រាប់បរិវេណលំនៅដ្ឋានដោយការរួមផ្សំវិភាគទានទៅវិញទៅមក។ ដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនៃផ្ទះល្វែងអាចធ្វើបានតែបន្ទាប់ពីពន្លត់ផៃ។

គ្រោងការណ៍នៃសហករណ៍លំនៅដ្ឋាននិងសហការ

ការបង្កើតក្រុមផ្តួចផ្តើមដោយផ្អែកលើសន្ធិសញ្ញាមូលនិធិទូទៅមូលនិធិដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន

2. ការអញ្ជើញឱ្យចូលរួមការចូលរួមរបស់អ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើ។ តម្រូវការតែមួយគត់ដើម្បីចូលរួមចំណែកគឺលទ្ធភាពនៃការបង់ថ្លៃវិភាគទានដំបូងក៏ដូចជាការទូទាត់ប្រចាំខែដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី

3. ការប្រមូលផ្តុំ 30-50% នៃថ្លៃដើមនៃផ្ទះល្វែងនៅលើគណនីផ្ទាល់ខ្លួន

ការទិញផ្ទះល្វែង

5. ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីដែលនៅសល់នៃប្រាក់កម្ចីដែលនៅសល់នៅក្នុងអ្នកគិតលុយរបស់ផ្ទះល្វែង

ច្បាប់ពិសេសស្តីពីសហករណ៍ប្រាក់កម្ចីទិញប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកប្រើប្រាស់មិនត្រូវបានបង្កើតឡើងទេដូច្នេះសកម្មភាពរបស់ពួកគេត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សកម្មភាពកំពូល (ក៏ដូចជាក្រុមហ៊ុន LNG) មិនមានអាជ្ញាប័ណ្ណទេប៉ុន្តែដូចជានីតិបុគ្គលណាមួយវាជាកម្មវត្ថុនៃការចុះឈ្មោះរបស់រដ្ឋ។ មុខងារសំខាន់នៃកំពូលគឺប្រហាក់ប្រហែលនឹងគោលដៅរបស់ក្រុមហ៊ុន LNG ដែលជាសមាជិកនៃកំពូលទទួលបានលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងភាពជាម្ចាស់ដែលបានទទួលអាផាតមិនភ្លាមៗនៅក្នុងអចលនទ្រព្យរបស់លោកប៉ុន្តែរហូតដល់ការទូទាត់ភាគហ៊ុនរបស់គាត់ភ្លាមៗប៉ុន្តែរហូតដល់ការទូទាត់ភាគហ៊ុនរបស់គាត់។ ត្រូវបានសន្យានៅសហករណ៍។

ភាពខុសគ្នាគឺស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាសម្រាប់សកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុន LNG អនុវត្តការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋយ៉ាងតឹងរឹងហើយវាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍តែប៉ុណ្ណោះ។ ស្តង់ដារហិរញ្ញវត្ថុដែលស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុអាចត្រូវបានធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យថាមានស្ថេរភាពហិរញ្ញវត្ថុកំណត់សេវាកម្មទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុសហព័ន្ធ។ ទទួលបាន, ពិនិត្យលទ្ធភាពនៃសហប្រតិបត្តិការដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេលខ្លីនិងរយៈពេលវែង, តុល្យភាពនៃការរួមចំណែក, ការអនុលោមរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនការពន្យាពេលនៃការពន្យាពេលបំណុលដែលបានបង្កើតឡើងនិងប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្សេងទៀត។ សកម្មភាពកំពូលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសាកសពរបស់រដ្ឋជាទូទៅនោះគឺការផ្ទៀងផ្ទាត់ស្ថេរភាពហិរញ្ញវត្ថុមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។

ប្រព័ន្ធលំនៅដ្ឋាននិងលំនៅដ្ឋានរបស់រុស្ស៊ីមានការអនុលោមតាមគោលការណ៍នៃច្បាប់អឺរ៉ុបនិងអន្តរជាតិ: ពីសហការសហការប្រជាប្រិយរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ីគឺជាសមាជិកសហព័ន្ធសហគមន៍លំនៅដ្ឋាននិងសំណង់ដែលបានស្ថិតនៅក្នុងឆ្នាំ 1962 ។ និងបង្រួបបង្រួមប្រទេស LNG 19

ការចូលរួមនៅលើកំពូលភ្នំជាទូទៅមានគ្រោះថ្នាក់ជាងនៅលីណា។ ការពន្យល់សាមញ្ញ: ការធានាតែមួយគត់នៃការអភិរក្សនៃការវិនិយោគនិងការទិញលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន Pic-Christer Casteration ។ យោងទៅតាមគាត់មធ្យោបាយនៃសហករណ៍ប្រាក់កម្ចីមានប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបង្កើតឡើងតែក្នុងការចំណាយរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន។ នេះមានន័យថាសម្រាប់ការរីកចម្រើននៃមូលនិធិអ្នកត្រូវការលំហូរអ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើថ្មី។ លើសពីនេះទៀតក្រុមហ៊ុន LNG ក្នុងកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុន្តែកំពូលមិនមានកាតព្វកិច្ចបែបនេះទេ។ សម្រាប់វិនិយោគិននេះអាចមានភាពតានតឹងជាមួយនឹងការពិតដែលថាក្នុងអំឡុងពេលនៃការក្ស័យធននៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរបស់ផៃរបស់ខ្លួននឹងរលាយបាត់ដោយគ្មានសំណងណាមួយឡើយ។

គំរូនៃការងាររបស់ zilkooperative

សូមចងចាំថាគំរូប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំនៃការទិញផ្ទះល្វែង។ អ្នកទទួលបានការយល់ព្រមពីធនាគារក្នុងការចេញប្រាក់កម្ចីសូមស្វែងរកផ្ទះល្វែងមួយយកប្រាក់ឈ្នួល 30-50% នៃថ្លៃផ្ទះសម្បែងហើយប្រាក់ឈ្នួលដែលនៅសល់ក្នុងការបង់រំលស់ក្នុងរយៈពេល 10-25 ឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនេះផ្ទះល្វែងនៅតែត្រូវបានប្រមូលផ្តុំដោយធនាគារទោះបីជាវាមាននៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នករួចហើយក៏ដោយ។ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីបង្កើនអភិវឌ្ឍឬធ្វើការជួសជុលអ្នកត្រូវសុំការអនុញ្ញាតពីធនាគារហើយមុនពេលដែលអ្នកប្រមូលផ្តុំគ្នាដើម្បីចុះឈ្មោះនរណាម្នាក់ពីសមាជិកគ្រួសារនៅលើកន្លែងរស់នៅរបស់អ្នកអ្នកនឹងត្រូវជូនដំណឹងដល់ធនាគារ។

ប្រវត្តិនៃ LNG និងកំពូល

ប្រភពរូបភាព / រុស្ស៊ីមើល ពូក​គេ​មាន ... សមាគមលំនៅដ្ឋាននិងសំណង់ដំបូងបានលេចមុខនៅប្រទេសចិនបុរាណហើយនៅអឺរ៉ុបដែលជាមូលនិធិរូបិយវត្ថុដែលមានវិភាគទានដល់អ្នកដែលចង់ទទួលបានលំនៅដ្ឋានដំបូងត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុង Birmingham (ចក្រភពអង់គ្លេស) នៅឆ្នាំ 1775. ប្រព័ន្ធសាងសង់បានបង្កើតឡើង។ រដ្ឋថ្មីទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចូលជាបណ្តើរ ៗ ។ B1885G ។ សង្គមលំនៅដ្ឋាននិងសំណង់បានបើកនៅប្រទេសអាឡឺម៉ង់។ ប៉ុន្តែការចែកចាយសហករណ៍លំនៅដ្ឋានខ្ពស់បំផុតដែលទទួលបានបន្ទាប់ពីសង្គ្រាមលោកលើកទី 2 ដែលបានពន្យល់ថាវាចាំបាច់ត្រូវសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញសម្រាប់មនុស្សរាប់សិបនាក់។ ប្រព័ន្ធនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនមែនធនាគារនៅតាមបណ្តាប្រទេសដូចជាអូទ្រីសនិងអាឡឺម៉ង់ក៏ដូចជាប៉ូឡូញក្រូអាតនិងសាធារណរដ្ឋឆែកកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងសកម្ម។

ការអ៊ិនកូដសហករណ៍សំណង់សំណង់ត្រូវបានបណ្តេញចេញជាបណ្តើរ ៗ ដោយប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំហើយនៅប្រទេសបារាំងការសន្សំសំណង់តែងតែប្រមូលបាននៅក្នុងធនាគារដែលមានគណនីសន្សំសម្រាប់គេហដ្ឋាន។

... ហើយជាមួយយើង។ អ្នកបង្កើតនៃសហករណ៍សំណង់សំណង់ទំនើបបានកើតឡើងក្នុងទសវត្ស 60 ក្នុងទសវត្ស 60 ។ XIX ។ នៅពេលដែលសង្គមនៃប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីសង្គមធានារ៉ាប់រងទៅវិញទៅមកសង្គមធានារ៉ាប់រងទៅវិញទៅមកភាពជាដៃគូរបស់កសិករត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីទិញដីដោយមានជំនួយពីធនាគារហ្គេមកសិករ។ ក្រោយមកសង្គមអតិថិជនពាណិជ្ជកម្មនិងសហករណ៍របស់អតិថិជននៃការទិញនិងការទិញនិងការបញ្ជាទិញជួញដូរត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ប៉ុន្តែការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សបែបនេះដូចជានៅអឺរ៉ុបនិងសហរដ្ឋអាមេរិកក្រុមហ៊ុនសំណង់មិនបានទទួលទេ។ ប្រហែលជាហេតុផលសម្រាប់បញ្ហានេះគឺមានជាយូរមកហើយនៃ Serfdom ហើយវាអាចមាននិន្នាការដ៏ស្ថិតស្ថេរនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ... Wistorics មិនមានចម្លើយច្បាស់លាស់ទេ។

បន្ទាប់ពីបដិវត្តខែតុលាប្រព័ន្ធសហប្រតិបត្តិការអ្នកប្រើប្រាស់បានក្លាយជាប្រទេសជាតិនិងសំណង់ឯកជនមិនត្រូវបានលើកទឹកចិត្តទេ។ ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងបានកើតឡើងនៅចុងបញ្ចប់នៃសង្គ្រាមស្នេហាជាតិដ៏អស្ចារ្យនៅពេលដែលសហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានជំនាញលេចចេញមក: លំនៅដ្ឋាននិងសំណង់សំណង់ឧស្សាហកម្ម, យានដ្ឋានសំណង់។ វត្ថុអចលនទ្រព្យដែលបានបង្កើតគឺជាអចលនទ្រព្យសង្គមនិយមនៃសហករណ៍ឯកទេសដែលសមាជិករបស់សមាជិកមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់តែប៉ុណ្ណោះ។ សម្រាប់រយៈពេលនៃការម៉ែត្ររដ្ឋបានកាត់បន្ថយជំនួយនៃសហករណ៍សំណង់នេះបាននាំឱ្យមានការពិតដែលថាអង្គការបែបនេះមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងទៀតទេហើយនៅចុងទសវត្សទី 90 ។ xx នៅក្នុង។ ជាទូទៅចាប់ផ្តើមប្រើសម្រាប់ការបោកប្រាស់ផ្សេងៗ។

រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នការចូលរួមរបស់សហករណ៍សំណង់មិនមានប្រជាប្រិយភាពដូចការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារទេ។ ទោះបីយ៉ាងនេះក្តី Guild នៃសហករណ៍ប្រជាប្រិយរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងប្រទេសនេះហើយសហករណ៍សំណង់ជាច្រើនប្រភេទបន្តអភិវឌ្ឍ។

ប្រព័ន្ធលំនៅដ្ឋាននិងប្រព័ន្ធអាគារកើនឡើងត្រូវបានបិទការហូរចូលនៃសមាជិកថ្មីមិនត្រូវបានទាមទារទេ។ អ្នកចូលរួមក្នុងដំណាក់កាលកើនឡើងនៃការចូលរួមរបស់គាត់នៅក្នុងប្រព័ន្ធគឺអ្នកឱ្យខ្ចីម្ចាស់ភាគហ៊ុនដទៃទៀតហើយនៅដំណាក់កាលបន្ទាប់ឥណទានឥណទានរួចទៅហើយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះធនធានសាច់ប្រាក់មិនត្រូវបានទាក់ទាញពីទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុខាងក្រៅដែលកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនៃប្រាក់កម្ចីនោះទេ។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌដូចគ្នាសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងប្រព័ន្ធដែលប្រមូលផ្តុំទៅនឹងវិសាលភាពតិចជាងអាស្រ័យលើស្ថានភាពទីផ្សារ។

មានអត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតគឺការថយចុះនៃពេលវេលារង់ចាំសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យនិងថយចុះទំហំនៃការចូលរួមវិភាគទាន។ ការកាត់ចេញប្រចាំឆ្នាំទៅមូលនិធិបម្រុងនៃគេហដ្ឋានដែលមានចំនួនយ៉ាងតិច 1,5% នៃទំហំប្រាក់កម្ចីក្នុងការអភិវឌ្ឍធម្មតានៃស្ថានភាពត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងតម្លៃទិញផ្ទះដែលបានទិញ។

នៅពេលចូលទៅក្នុងជួរភ្នំអ្នកសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលអ្នកបញ្ជាក់ពីតម្រូវការរបស់អ្នកសម្រាប់ផ្ទះល្វែង: ចំនួនបន្ទប់មេតាទូទៅទីតាំងរបស់ IT.D. តម្លៃទីផ្សារមធ្យមជាមធ្យមត្រឹមត្រូវកំណត់តម្លៃប្រហាក់ប្រហែលនៃលំនៅដ្ឋាន។ វានឹងមានភាពស៊ីសង្វាក់ទ្រព្យដែលបានដាក់សេចក្តីថ្លែងការណ៍ចូលដល់សមាជិកនៃសហករណ៍ហើយចង្អុលបង្ហាញការសម្រេចចិត្តរបស់ប្រធានសហករណ៍ស្តីពីការទទួលភ្ញៀវរបស់ពលរដ្ឋនៅក្នុងសមាជិកនៃ LNA ។ បន្ទាប់ពីការទិញយកឬសាងសង់សហករណ៍សម្រាប់សមាជិកនៃទីធ្លាលំនៅដ្ឋានទំហំនៃការចូលរួមចំណែកត្រូវបានបញ្ជាក់ឱ្យបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ដោយផ្អែកលើតម្លៃពិតប្រាកដនៃការទទួលបានឬបង្កើតដោយសហប្រតិបត្តិការរបស់ប្រធាន នៃសហករណ៍សម្របសម្រួលជាមួយសមាជិកនៃ LNA ។

យើងគណនា: ការចូលរួមក្នុងគេហោរបស់យើងទិញផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃ 5 លានរូប្លិ៍។ ទុកឱ្យទំហំប្រាក់កម្ចីស្មើនឹងពាក់កណ្តាលតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងដែលមានចំនួន 2,5 លានរូប្លិ៍។ ចំនួនថ្លៃសេវាសមាជិកភាពដើម្បីកំណត់ដោយអនុលោមតាមសូចនាករជាមធ្យមនៃសហករណ៍បច្ចុប្បន្នកំពុងប្រតិបត្តិការ 5% នៃទំហំប្រាក់កម្ចី (125 ពាន់រូប្លិ៍) ។ បូកប្រហែល 75.000 រូប្លិ៍។ (1.5-3% នៃទំហំប្រាក់កម្ចី) ក្នុងមួយឆ្នាំត្រូវតែផ្ទេរទៅមូលនិធិបម្រុង។ លើសពីនេះទៀតចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់នឹងត្រូវបានកើនឡើងដោយចំនួនពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់បុគ្គល (ចាប់តាំងពីច្បាប់ពន្ធប្រាក់កម្ចីឥតគិតថ្លៃគឺស្មើនឹងការទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍សម្ភារៈ) - ការប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីរូលត្រូវបានគណនាផ្អែកលើឯកសារ។ 3/4 នៃអត្រាហិរញ្ញប្បទានបច្ចុប្បន្នត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយធនាគារកណ្តាលនៅថ្ងៃទទួលមូលនិធិបែបនេះ។ ដូច្នេះម្ចាស់ភាគហ៊ុន Jilkoperative នឹងចំណាយប្រាក់បន្តិចបន្តួចជាង 250 ពាន់រូប្លិ៍។ ក្នុងឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនេះការចូលរួមចំណែកប្រចាំឆ្នាំនៅពេលដែលបន្សល់ទុកសហករណ៍ដល់អ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើនឹងត្រូវប្រគល់ជូនវិញ។

ប្រុសនិង CASN LNA

រូបថត M. Swedechkova, V. Chernyshshov សូមចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិដែលមិនគួរឱ្យជឿ:

សម្រាប់ការចូលរួមជាមួយ Zhilkooperative មិនមាននីតិវិធីដំបូងដែលត្រូវបានទាមទារដូចដែលនៅពេលទាក់ទងធនាគារសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំក៏ដោយ។ មិនមានការរឹតត្បិតលើឥដ្ឋអាយុស្ថានភាពអាពាហ៍ពិពាហ៍ទេមិនមានកន្លែងរស់នៅទេ។

មិនចាំបាច់បញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកយោងឬស្វែងរកអ្នកធានាទេ។

អាចត្រូវបានទិញកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងការដោះស្រាយណាមួយរបស់ប្រទេសយើង។

ចាប់តាំងពីការចូលរួមវិភាគទានទៅវិញទៅមកអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការទិញឬការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន, សហករណ៍លំនៅដ្ឋានអាចទទួលយកបានយ៉ាងខ្លាំង, ពួកគេអាចធ្វើសវនកម្មប្រចាំឆ្នាំដែលចាំបាច់។

ម្ចាស់ភាគហ៊ុនប្រាក់ត្រូវបានគេយកមកពិចារណាដោយឡែកពីសិទ្ធិសមាជិកភាពនិងអនាគតត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីធនាគារបុគ្គលដែលលុយមិនត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នានិងចំណាយត្រឹមតែលើគោលដៅដែលបានកំណត់យ៉ាងតឹងរឹងប៉ុណ្ណោះទេ។

អាផាតមិនត្រូវបានទិញបន្ទាប់ពីការសម្របសម្រួលជាមួយម្ចាស់ភាគហ៊ុននិងស្របតាមតម្រូវការដែលលោកបានរៀបរាប់ក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយនៅពេលចូលរួមជាមួយ Zhilkooperative ។

មុនពេលទិញផ្ទះសមាជិកនៃសហករណ៍លំនៅដ្ឋានអាចផ្លាស់ប្តូរតម្រូវការរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការបង់របស់ខ្លួនក៏ដូចជាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ប្រចាំខែពាក្យនិងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកកកុញកាត់បន្ថយពេលវេលានៃការស្តារឡើងវិញនៃផ្នែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសេសសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសេសសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែករួមគ្នានៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសេសសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃវិភាគទានរួមគ្នា។

ផ្ទះល្វែងអាចចូលបាននៅពេលដែលតម្លៃទីផ្សារ 1/3 របស់វាត្រូវបានបង្គរ (ផ្តល់ថាផ្ទះនេះបានសាងសង់រួចហើយ) ។

វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីសាកល្បងការចំណាយលំនៅដ្ឋានដែលអាចប្រើបានជាមួយការចូលរួមចំណែកគ្នាទៅវិញទៅមកព្រមទាំងការប្រើប្រាស់ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុដែលផ្តល់ដោយនិយោជកសហជីពឬសាច់ញាតិនិងមិត្តភក្តិបាន;

ប្រាក់បញ្ញើប្រាក់បញ្ញើរបស់អ្នកមានសិទ្ធិផ្ទេរលក់ឬផ្តល់ឱ្យសមាជិកម្នាក់ទៀតនៃ Postingo-Perator ។ លើសពីនេះទៀតអ្នកអាចពឹងផ្អែកលើការទិញផ្ទះល្វែងពីរក្នុងពេលតែមួយឧទាហរណ៍ឪពុកម្តាយនិងកូន ៗ ។

ផ្នែកដែលនៅសេសសល់នៃវិភាគទានគ្នាទៅវិញទៅមកអាចត្រូវបានបង់ជាមុនហើយក្នុងករណីច្រកចេញពីលំនៅដ្ឋានចំនួនទឹកប្រាក់នៃថ្លៃសមាជិកភាពគឺត្រូវត្រលប់មកវិញ។

ឥឡូវនេះ - អំពីមីន។ Holablooperation ណាមួយបង្ហាញពីហានិភ័យខ្ពស់ជាងការដាក់បញ្ចាំ។ ធនាគារមានស្ថេរភាពជាងនេះហើយសហករណ៍អាចក្លាយជាដីមានជីជាតិសម្រាប់អ្នកបោកប្រាស់។

សហករណ៍ប្រាក់កម្ចីទិញប្រាក់កម្ចីរបស់អតិថិជន (កំពូល) ក្នុងរយៈពេលយូរគួរតែត្រូវបានបំលែងទៅជាលីណា។ បញ្ហាគឺថាទោះបីអត្ថិភាពនៃកំពូលភ្នំជាផ្លូវការមិនផ្ទុយនឹងនីតិរដ្ឋក៏ដោយក្នុងករណីណាមួយសកម្មភាពរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងទេ។ អេធីអឹមមានន័យថាការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ចំពោះតុលាការដោយមានបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងសកម្មភាពនៃកំពូលភ្នំត្រូវបានគេសង្កេតឃើញអំពីការបាត់បង់ពួកគេមិនដូចក្រុមហ៊ុន LNA មិនទទួលខុសត្រូវចំពោះកាតព្វកិច្ចអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេឡើយ។

តើអ្វីដែលទទួលបានផលចំណេញច្រើនក្នុងការយកប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារឬចូលរួមជាមួយ LNG? អនុសាសន៍របស់យើង: ពិនិត្យមើលជម្រើសទាំងអស់កំណត់ឱកាសហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងហើយដែលមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សូមកោតសរសើរចំពោះភាពអាចទុកចិត្តបាននៃអង្គការនោះដែលវាមានគោលបំណងទិញផ្ទះល្វែង។