សិទ្ធិរបស់អ្នករស់នៅក្នុងការលែងលះនិងអគារដែលបានកម្ទេច: យោបល់លើច្បាប់។ ជម្រើសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានថ្មីដែលផ្តល់ជូនដោយម្ចាស់រដ្ឋនិងភតិកៈ។
photoxpress.ru ។
អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយឥឡូវនេះយើងបានសង្កេតមើលរបៀបដែលកម្មវិធីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពមូលនិធិលំនៅដ្ឋានកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ ទីក្រុងធំ ៗ ជាច្រើនកំពុងចូលរួមក្នុងបំពង់ដែលមានបណ្តើរ ៗ នៅតាមបណ្តើរ ៗ ទីក្រុងសំខាន់ៗជាច្រើនកំពុងត្រូវបានអនុវត្តការកែលម្អអគារ 5 ជាន់។ តើអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅរបស់អ្នកតាំងលំនៅនិងអគារកម្ទេចអាចគណនាបានយ៉ាងដូចម្តេច? យើងនឹងប្រាប់អំពីវា។
ជោគវាសនានៃផ្ទះជាក់លាក់នីមួយៗដោះស្រាយបញ្ហាអន្តរការីដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលការិយាល័យរបស់អភិបាលក្រុងឬខេត្ត។ កម្រិតដែលវាត្រូវបានបង្កើតអាស្រ័យលើទីក្រុង (ឧទាហរណ៍នៅទីក្រុងមូស្គូនេះកើតឡើងនៅកម្រិតនៃការតំរូវការ) ។ គណៈកម្មការបានប៉ាន់ប្រមាណថារដ្ឋនៃផ្ទះនិងសំរេចថាតើវាសមស្របសម្រាប់លំនៅដ្ឋានឬអត់ប្រសិនបើអាចធ្វើវាឡើងវិញឬវាត្រូវបានកម្ទេចចោល។ ទំនាក់ទំនងគណៈកម្មការមានសិទ្ធិទទួលបានអង្គការមួយដែលរក្សាផ្ទះនេះ (DZ) ឬអ្នកតំណាងនៃភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ (ហូ)) ។ ដូច្នេះគណៈកម្មការចាត់ទុកបញ្ហានៃការទទួលស្គាល់ផ្ទះដែលមិនសមស្របសម្រាប់ការរស់នៅអ្នកដាក់ពាក្យសុំ (បន្ថែមលើកម្មវិធីនេះ) ត្រូវតែបញ្ជូនឯកសារថតចម្លងឯកសារខាងស្តាំសម្រាប់ផែនការលំនៅដ្ឋាននិងលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសរបស់វាដូចជា ក៏ដូចជាការបញ្ចប់នៃអង្គការឯកទេសរបស់អ្នកជំនាញដែលធ្វើការស្ទាបស្ទង់មតិនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយសម្រាប់ប្រធានបទគ្រោះថ្នាក់របស់គាត់។ គណៈកម្មការនេះត្រូវបានទាមទារក្នុងរយៈពេល 1 ខែដើម្បីពិចារណាលើពាក្យសុំនិងធ្វើសាលក្រមរបស់ខ្លួន។ ករណីធ្ងន់ធ្ងរបំផុតតាមរយៈសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មការនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តការស្ទង់មតិបន្ថែមនៃអគារនេះ។ បន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយត្រូវបានធ្វើឡើងលើការវាយកម្ទេចចោលឬការកសាងផ្ទះឡើងវិញអាជ្ញាធរនឹងកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បរិវេណដែលពេលវេលានិងបញ្ជាទិញនៃការបំបែកអ្នកស្រុក។
ទោះបីវាត្រូវបានគេដឹងថាផ្ទះរបស់អ្នកនឹងត្រូវកម្ទេចចោលអ្នកមានសិទ្ធិធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះដែលត្រូវបានកាន់កាប់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គាតសង្គម។ Avot ដើម្បីចុះឈ្មោះសមាជិកគ្រួសារនៅក្នុងផ្ទះល្វែងបែបនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតតែដោយមានការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរ (ប្រសិនបើតម្រូវការសម្រាប់អត្រាគណនេយ្យកន្លែងរស់នៅនៃកន្លែងរស់នៅនឹងមិនត្រូវបានរំលោភ) ។ ទោះយ៉ាងណាយើងរំ you កអ្នកថាអ្នកអាចចុះឈ្មោះកូនតូចរបស់អ្នកនៅកន្លែងដែលអ្នករស់នៅដោយគ្មានបញ្ហា
ការសម្រេចចិត្តលើការរុះរើ
ដូច្នេះអ្នកត្រូវចាកចេញពីផ្ទះល្វែងអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយក្នុងករណីអ្នកនឹងផលិត:ការផ្លាស់ប្តូរនៃផ្ទះ - ប្រសិនបើមិនអាចចំណាយវាដោយមិនធ្វើឱ្យអ្នកជួលចេញ (ពិតទេអ្នកដែលមិនបានរើចេញក្នុងអំឡុងពេលនៃការបើកការអះអាងជាឯកច្ឆន្ទថាពួកគេនឹងចូលទៅកាន់សណ្ឋាគារឬផ្ទះបណ្តោះអាសន្នជំនួសឱ្យការភ្ញាក់ពីគេង ការអមដំណើររបស់អ្នកភូមេទិសនិងពួកប៊ុលហ្គារី»);
ការកសាងឡើងវិញនូវអគារលំនៅដ្ឋានមួយ
ឧបករណ៍នៃរចនាសម្ពន្ធ័និងបរិវេណនៅក្នុងវាដែលបានក្លាយទៅជាមិនសមស្របសម្រាប់ការរស់នៅក្នុងអំនួតដែលមិនមានលំនៅដ្ឋាន។ នេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសសម្រាប់សង្កាត់ប្រវត្តិសាស្រ្តនៃទីក្រុង: វិមានចាស់ត្រូវបានឆ្លងកាន់តែខ្លាំងឡើងទៅក្នុងគ្រឹះមិនរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដើម្បីឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការស្តារវាឡើងវិញ។ ការវាយកម្ទេចមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃផ្ទះទាំងផ្ទះដែលបង្កើតជាអគារលក្ខណៈនៃរយៈពេលប្រវត្តិសាស្ត្រជាក់លាក់មួយ (ពួកគេត្រូវបានគេហៅថាមត៌ក) ។ ផ្ទះម័រភូថតគឺគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងលក្ខណៈនៃការធ្វើផែនការដូច្នេះអគារនៃ 30-40s ។ xxv ។ ប្រសិនបើពួកគេស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អនឹងមិនវាយបំផ្លាញឡើយ។
ការរុះរើនៃផ្ទះបន្ទាន់ឬផ្ទះដែលគំរាមកំហែងជាមួយនឹងការដួលរលំ (សម្រាប់អគារនេះគួរតែមានលក្ខណៈវេជ្ជសាស្ត្រដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់សម្រាប់ការស្នាក់នៅឬមិនសមរម្យសម្រាប់ការស្នាក់នៅនិងមិនទទួលបានការជាសះស្បើយឡើងវិញ) ។
ការរុះរើនៃផ្ទះដែលជាផ្នែកមួយនៃកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានទីក្រុង (ឧទាហរណ៍នៅទីក្រុងមូស្គូនិង St. Sterersburg អគារប្រាំជាន់ឥឡូវនេះត្រូវបានបំផ្លាញដោយបន្ទះប្រាំបួនវេន ") នឹងមកដល់ ;
ការដកហូតដីសម្រាប់តម្រូវការដីសម្រាប់រដ្ឋឬក្រុងសម្រាប់គោលបំណងនៃការសាងសង់ថ្មីនិងការអភិវឌ្ឍដែនដី (ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើនៅក្បែរផ្ទះរបស់អ្នកនឹងសាងសង់ស្វ័យប្រវត្តិ) ។
គណៈកម្មការនេះអាចស្គាល់ផ្ទះបន្ទាន់សម្រាប់ហេតុផលជាច្រើន:
ដោយសារតែទីតាំងរបស់វា (ប្រសិនបើផ្ទះនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់នៃការបាក់ដីរណ្តៅហូរទឹកផ្កាព្រិល);
ប្រសិនបើការខូចទ្រង់ទ្រាយនៃគ្រឹះជញ្ជាំងទ្រទ្រង់រចនាសម្ព័ន្ធនៃអគារនេះដោយសារតែបុព្វហេតុធម្មជាតិ (ការពាក់ធម្មជាតិ) ឬដោយសារអគ្គិភ័យគ្រោះថ្នាក់ការផ្ទុះរព្ទុនឈាមការដកដីមិនស្មើគ្នា;
នៅពេលដែលកត្តាដែលធ្វើឱ្យជីវិតមនុស្សធម្មតាត្រូវបានកត់ត្រាដូចជាសំលេងរំខាន (សម្លេងសំលេងរំខានដែលអនុញ្ញាតអតិបរមាដែលអាចអនុញ្ញាតបាននៅពេលថ្ងៃគឺ 55db, នៅពេលយប់ -45db) ។ ប្រសិនបើមានសម្លេងរំខានមិនអាចត្រូវបានលុបចោលដោយមានជំនួយពីដំណោះស្រាយវិស្វកម្មនិងរចនានោះផ្ទះនឹងត្រូវកម្ទេចចោលឡើយ។
មូលដ្ឋាននៃការរុះរើផ្ទះគឺជាសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋបាលទីក្រុង។ ប្រមាណជា 6 ខែមុនការវាយកម្ទេចនៃភាពជាអ្នកដឹកនាំរបស់ទីក្រុង (នៅទីក្រុងមូស្គូ - អាណាខេត្តនៃមណ្ឌលរដ្ឋបាល) ចេញនូវការដកហូតសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋដែលរស់នៅប៉ុន្តែអ្នកជួលពីផ្ទះដែលត្រូវបានកម្ទេចចោលក្រោមកម្មវិធីកសាងឡើងវិញហើយមូលនិធិលំនៅដ្ឋានគួរតែត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីមូលនិធិនេះ។ សេចក្តីសំរេចរបស់អាជ្ញាធរក្រុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ។ ធ្វើការប្រកួតប្រជែងវិនិយោគសម្រាប់ការកសាងត្រីមាសឬរាល់ផ្ទះ។ យោងតាមលទ្ធផលរបស់លោកជាមួយអ្នកឈ្នះពួកគេបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាហើយក្នុងករណីខ្លះអគាររុះរើឬកសាងឡើងវិញដោយសារថវិកាទីក្រុង។ នៅក្នុងកិច្ចសន្យាវិនិយោគគឺស្ថិតនៅក្រោមការចុះឈ្មោះនៅក្នុងនាយកដ្ឋានគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននិងមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន។ វិនិយោគិនចូលរួមក្នុងការស្ថាបនាឡើងវិញឬសាងសង់ឡើងវិញហើយអាជ្ញាធរទីក្រុងផ្តល់មូលនិធិធ្វើចំណាកស្រុក (ដោយចំណាយរបស់វិនិយោគិន) ។
ដរាបណារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាភាពអាសន្នហើយត្រូវបានកំទេចចោលឬសាងសង់ឡើងវិញនោះអាជ្ញាធរទីក្រុងរាយការណ៍ទៅអ្នកស្រុកស្វែងរកផ្ទះថ្មីពួកគេ។ សារដែលបានវាយប្រហារមិនត្រឹមតែត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយក្នុងកាសែតក្នុងស្រុកហើយបានចម្លងតាមប៉ុស្តិ៍ទូរទស្សន៍ពាក់ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ។ ម្ចាស់អាផាតមិនឬអាផាតមិនត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យចូលរួមក្នុងការសន្ទនាលើសិទ្ធិអំណាចរបស់រដ្ឋនៃអំណាចរដ្ឋដែលគណៈកម្មការវាយលុកឬគណៈកម្មការកសាងឡើងវិញត្រូវបានបង្កើតឡើង។ VMOSKWE ដឹងថាបញ្ហាបែបនេះដែលមាននាយកដ្ឋានគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននិងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋាភិបាលទីក្រុង។ ច្រកចូលនៃការសន្ទនានេះត្រូវបានពិភាក្សាអំពីលក្ខខណ្ឌទាំងអស់នៃការតាំងទីលំនៅថ្មី: កន្លែងដែលផ្ទះល្វែងត្រូវផ្លាស់ប្តូរចំនួនផ្ទះល្វែងដែលចំនួនបន្ទប់លក្ខខណ្ឌនិងពេលវេលានៃការផ្លាស់ប្តូរ។ ភារកិច្ចនៃការចរចាគឺស្វែងរកជម្រើសដែលភាគីទាំងសងខាងនឹងរៀបចំហើយប្រសិនបើមានសំណួរមួយចំនួននៅតែមិនទាន់ដោះស្រាយម្ចាស់ផ្ទះល្វែងឬភតិកៈមានសិទ្ធិទៅតុលាការ។ សម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែមុនពេលការឆ្លងកាត់ដែលបានគ្រោងទុកអ្នករស់នៅគួរតែចេញការបញ្ជាទិញឡើងវិញ។ កិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់ត្រូវបានបញ្ចប់តែបន្ទាប់ពីការធានាផ្ទះថ្មីត្រូវបានចេញ។
ដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយមុន (មុនពេលផុតកំណត់ 1 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលកម្មសិទ្ធិបញ្ញាឬការជូនដំណឹងអំពីការវាយតំលៃនៃការកសាងលំនៅដ្ឋាន) អាចធ្វើទៅបានដោយការយល់ព្រមពីភតិកៈ។ អ្នកដែលធ្វើការសម្រេចបានលឿនជាង 1 ឆ្នាំហើយដែលអ្នកមិនយល់ព្រមផ្លាស់ប្តូរអ្នកបានបណ្តេញអ្នកចេញពីផ្ទះឱ្យត្រូវបានកម្ទេចចោលឬកសាងឡើងវិញជាង 1 ឆ្នាំនេះទេចាប់តាំងពីការសម្រេចចិត្តត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីកម្ទេច។
អ្នកស្រុកនៃផ្ទះដែលបានកម្ទេចចោលត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់នូវការផ្តល់សំណងថ្មីឬសំណងសម្ភារៈដោយជម្រើសរបស់ពួកគេ។ តាមច្បាប់ផ្ទះល្វែងគួរតែមានតំលៃស្មើហើយសំណងគឺស្មើនឹងគ្នា។ ចំណាប់អារម្មណ៍នៃច្បាប់របស់មូស្គូ N20 ថ្ងៃទី 21 ខែឧសភាឆ្នាំ 2006 ។ "ក្នុងការផ្តល់សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ពលរដ្ឋក្នុងការតាំងទីលំនៅថ្មីនិងការដោះលែងកន្លែងស្នាក់នៅ (អគារលំនៅដ្ឋាន) នៅទីក្រុងមូស្គូ" សមភាព "ប៉ុន្តែការអនុវត្តច្បាប់និងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការវាត្រូវបានកំណត់ថាវាត្រូវបានកំណត់ថាចាស់និង ផ្ទះល្វែងថ្មីគួរតែត្រូវបានប្រៀបធៀបមិនត្រឹមតែនៅក្នុងបន្ទប់ឬចំនួនបន្ទប់ប៉ុណ្ណោះទេ។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីជួយដល់ប្រជាជននៅក្នុងពួកគេដូច្នេះវាចាំបាច់ក្នុងការប្រៀបធៀបគុណភាពអ្នកប្រើប្រាស់នៃផ្ទះល្វែង (ទំហំប្លង់, កំរិតនៃទេសភាពនៃទេសភាព IT.D.D.D. ) ។ ចំនួនទឹកប្រាក់សំណងកំណត់ភាគីដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាននៃការវាយតម្លៃឯករាជ្យ (នោះគឺពិតជាសំណង - អ្វីដែលមធ្យមរវាងតម្លៃទីផ្សារនិងតម្លៃរបស់ប៊ីធីអាយ) ។ សំណងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងទម្រង់មិនមែនសាច់ប្រាក់; វាត្រូវតែចំណាយលើការទិញបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ ការលើកលែងគឺជាករណីនៅពេលដែលម្ចាស់មានផ្ទះល្វែងខុសគ្នាដែលគាត់នឹងរស់នៅបានតែសំណងអាចចំណាយក្នុងកំឡុងពេលមានគោលបំណងផ្សេងទៀត។
ម្ចាស់ដែលកំពុងរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលឈរនៅលើផែនដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេ (ក្នុងពេលតែមួយភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីត្រូវតែត្រូវបានតុបតែងយ៉ាងសមរម្យដោយឯកសារចំណុចត្រឹមត្រូវ) តម្លៃនៃការប្រោសលោះនឹងត្រូវបានបង់និងជាសាច់ប្រាក់។ ទំហំនៃតម្លៃនៃការប្រោសលោះត្រូវបានកំណត់នៅលើមូលដ្ឋាននៃតម្លៃទីផ្សារនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានលើកឡើង។ លើសពីនេះទៀតតម្លៃនៃការប្រោសលោះរួមមានការបង្ហាញរូបិយវត្ថុនៃការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីម្ចាស់ទាក់ទងនឹងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិពីគាត់ (នេះអាចជាឧទាហរណ៍សំណងសម្រាប់ដើមឈើផ្លែឈើឬដើមឈើតូចៗ) ។
តើផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានជួសជុលដោយការដកយកចេញទេ? បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវតែផ្តល់លំនៅដ្ឋានពីមូលនិធិដែលអាចរកបានក្រោមកិច្ចសន្យាការងារក្នុងរយៈពេលខ្លី (ប្រសិនបើការជួសជុលមិនទាន់បញ្ចប់ហើយរយៈពេលកិច្ចសន្យាបានផុតកំណត់នោះកិច្ចសន្យាត្រូវបានពង្រីកដោយស្វ័យប្រវត្តិ) ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងទទួលបានអាផាតមិនប្រកបដោយផាសុកភាពឬបន្ទប់សណ្ឋាគារប៉ុន្តែមេតវិមាននៃលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នបែបនេះមិនត្រូវបានបំពេញតាមតំបន់នៃផ្ទះល្វែងដែលត្រូវសាងសង់ឡើងវិញទេ។
ដើម្បីបង្វែរបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវទៅជាអចិន្រ្តៃយ៍ដែលអ្នកត្រូវធ្វើលក្ខខណ្ឌជាច្រើន។ ទីមួយនៅក្នុងមូលនិធិមិនមានលំនៅដ្ឋានទាំងអាគារទាំងមូលទាំងមូលទាំងមូលឬមានតែផ្ទះល្វែងដែលនៅជាន់ដំបូងនៃអគារលំនៅដ្ឋាន។ ទីពីរផ្ទះបែបនេះមិនគួរមានវត្តមាននៅក្នុងផែនការនៃការជួសជុលនិងការកសាងឡើងវិញបានទេ។ ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាភាពអាសន្នហើយក្នុងពេលតែមួយមិនឱ្យរុះរើវាអាចត្រូវបានបកប្រែទៅជាមូលនិធិមិនមែនលំនៅដ្ឋានប៉ុន្តែប្រសិនបើវាជាតម្លៃប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ទីបីប្រសិនបើផ្នែកមួយនៃផ្ទះនេះស្ថិតនៅក្រោមឧបករណ៍ឡើងវិញបន្ទាប់មកវាចាំបាច់ត្រូវតែមានលទ្ធភាពនៃការរៀបចំច្រកចូលដាច់ដោយឡែកមួយដែលនឹងមិនមានភាពឯករាជ្យនៃលំនៅដ្ឋាននៃអគារនៃអគារនេះ។ ទី 4 បន្ទប់នេះមិនគួរមានបន្ទុកលើសិទ្ធិរបស់មនុស្សណាម្នាក់ឡើយ (នោះគឺមុនពេលមានចំនួនឡើងវិញនូវអគារលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ប្រជាជនទាំងអស់ដែលគ្មានករណីលើកលែងត្រូវតែត្រូវបានបណ្តេញចេញនិងចុះឈ្មោះនៅកន្លែងថ្មីនៃលំនៅដ្ឋាន) ។
អ្នកជំនាញនិយាយថាផ្ទះស៊េរីដែលមិនចាំបាច់គឺមិនមានបញ្ហាកើតឡើងទេ។ អគារត្រូវបានបញ្ចូលជាបណ្តើរ ៗ ក្នុងបញ្ជីក្នុងការរុះរើនិងកសាងឡើងវិញ។ ប្រសិនបើផ្ទះជិតខាងមានគម្រោងបំបែករៀបចំរៀបចំសម្រាប់ការពិតដែលថាអ្នកក៏អាចចូលទៅក្នុងចំនួននៃការកម្ទេចដោយទោះបីជាគាត់មិនទាក់ទងនឹងផែនការក៏ដោយ។ ធ្វើឱ្យការកែសំរួលនិងសំណង់ផ្លូវថ្នល់របស់វា: ផ្លូវថ្នល់ថ្មីប្រសព្វផ្លូវរូងក្នុងដីបង្កើនចំនួនផ្ទះដែលនឹងមិនមានការពិចារណា
អាសយដ្ឋានថ្មីឬប្រាក់?
ការសម្រេចចិត្តក្នុងការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានទទួលយកប៉ុន្តែកន្លែងដែលត្រូវផ្លាស់ទី? សំណួរនេះគួរឱ្យព្រួយបារម្ភចំពោះជនអន្តោប្រវេសន៍ទាំងអស់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយពួកគេមានឋានៈខុសគ្នា។
ម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែង។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះផ្ទះល្វែងថ្មីត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងដែនកំណត់នៃតំបន់ដែលអ្នកកំពុងរស់នៅបច្ចុប្បន្ន។ ប៉ុន្តែតាមរយៈច្បាប់នេះមានករណីលើកលែងជាច្រើន:
ប្រសិនបើការស្នាក់នៅត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងការបញ្ជាទិញបន្ទាន់ (ឧទាហរណ៍ទាក់ទងនឹងគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ) អាជ្ញាធរនៃទីក្រុងមានសិទ្ធិជ្រើសរើសផ្ទះល្វែងមួយនៅខាងក្រៅតំបន់ទំនេរពីមុន។
ជាមួយនឹងការតាំងទីលំនៅរបស់ផ្ទះនៅតំបន់នោះលក្ខណៈពិសេសនៃប្រវត្តិសាស្ត្រភូមិសាស្ត្រនិងផែនការទីប្រជុំជនដែលមានតំបន់ផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងអគារកម្ទេចត្រូវបានផ្តល់ជូនការបញ្ជាទិញសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនៅតាមផ្ទះដែលមានទីតាំងនៅរដ្ឋបាល។ ស្រុកដែលរួមបញ្ចូលស្រុកនេះ។
ប្រសិនបើគ្រួសាររបស់អ្នកត្រូវបានកម្ទេចដោយក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នកមិនមានផ្ទះល្វែងមួយទេហើយមានពីរឬច្រើនជាងនេះបន្ទាប់មកនៅក្នុងតំបន់តែមួយនៃការរស់នៅវាអាចមានតែមួយក្នុងចំណោមពួកគេហើយនៅសល់ទាំងអស់បាននៅលើព្រំដែនរបស់គាត់។ នេះមិនទាក់ទងនឹងគ្រួសារធំ ៗ ទេដែលមានកុមារអនីតិជនដែលផ្ទះល្វែងដែលពួកគេបានបម្រុងទុកពួកគេត្រូវតែមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់មួយ។
សម្រាប់ Muscovites ច្បាប់ខាងក្រោមនេះពាក់ព័ន្ធ: អ្នករស់នៅស្រុករដ្ឋបាលកណ្តាលនិង Zelenograd ដែលផ្ទះរបស់ពួកគេកំពុងរុះរើអាចផ្តល់ជូននូវផ្ទះល្វែងមួយដែលមិនមាននៅក្នុងតំបន់ដែលមានលំនៅដ្ឋាននោះទេប៉ុន្តែនៅក្នុងស្រុកនោះ។
ម្ចាស់លំនៅដ្ឋានអាចជ្រើសរើសអាផាតមិនមួយរបស់អាជ្ញាធរក្រុង។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើគាត់ទាមទារឱ្យផ្តល់នូវផ្ទះល្វែងនៅអាសយដ្ឋានជាក់លាក់មួយនៅក្នុងផ្ទះដែលបានជ្រើសរើសដោយគាត់នៅជាន់ជាក់លាក់មួយឬមានបន្ទប់ជាក់លាក់ណាមួយវាមិនមែនជាការពេញចិត្តទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្លាស់ប្តូរពីផ្ទះផ្ទះទៅតំបន់មួយទៀតអ្នកអាចបន្លិចនៅទីនោះ។
ប្រហែលជាបន្ទាប់ពីការតាំងទីលំនៅថ្មីអ្នកមានបំណងផ្លាស់ទៅទីក្រុងមួយផ្សេងទៀតឬរំពឹងថានឹងទិញអាផាតមិនតូចជាងហើយទទួលបានការបង់ថ្លៃបន្ថែម។ ករណីនៃការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃការតាំងទីលំនៅថ្មីផ្តល់នូវលទ្ធភាពនៃការផ្តល់សំណងរូបិយវត្ថុសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយដែលមិនមែនជាសាច់ប្រាក់។
ម្ចាស់ផ្ទះ។ តើរដ្ឋផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេយ៉ាងដូចម្តេច? ប្រវត្តិថ្មីៗនៃការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅរបស់ប្រជាជននៅដើមទុនរបស់ផ្ទះឯកជនទៅនឹងផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុងបង្ហាញថាចំនួនសំណងគឺតូចពេកហើយមិនតែងតែបំពេញភារកិច្ចរបស់ប្រជាជនទេ។
ការបារម្ភនៃករណីនេះគឺថាផ្ទះនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នករស់នៅលើសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិប៉ុន្តែដីនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទីក្រុង។ ច្បាប់នេះផ្តល់នូវតម្លៃនៃការប្រោសលោះនៃអចលនទ្រព្យក្នុងករណីនេះគួរតែមិនត្រឹមតែថ្លៃដើមនៃផ្ទះលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការខាតបង់ទាំងអស់ដែលបណ្តាលមកពីម្ចាស់ហាងពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងដែលកំពុងមក។ ប្រសិនបើតម្លៃនៃការប្រោសលោះឬអាផាតមិនថ្មីដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់ហេតុផលណាមួយដែលមិនសមនឹងអ្នកអ្នកមានសិទ្ធិទៅតុលាការដោយមានការទាមទារសំណងត្រឹមត្រូវឬអំពីការផ្តល់អាផាតមិនស្របតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីរបស់អ្នកចាប់តាំងពីតម្លៃនៃការប្រោសលោះនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានពេលវេលានិងលក្ខខណ្ឌនៃការលោះផ្សេងទៀតត្រូវបានកំណត់ដោយម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។
អ្នកចង់ច្រាន។ តើវាសន្មតថាអ្នកដែលប្រើអាផាតមិនទាក់ទងនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គែកក្នុងសង្គមយ៉ាងដូចម្តេច? ពួកគេផ្តល់ជូនបន្ទប់ទេសភាពមួយទៀតនៅក្នុងគ្រឹះលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុងប៉ុន្តែដោយគ្មានការអភិរក្សតំបន់មុននៃលំនៅដ្ឋានទាំងមូលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដូចគ្នានៃការជួលសង្គម។ ករណីធ្ងន់ធ្ងរបំផុតនៃអាជ្ញាធរទីក្រុងអាចត្រូវបានជ្រើសរើសសម្រាប់ឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិកសម្រាប់ការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិឬការសាងសង់ផ្ទះល្វែងមួយប៉ុន្តែវាកម្រណាស់។
តំបន់នៃលំនៅដ្ឋានថ្មីគួរតែស្មើនឹងទំហំនៃការរំដោះ។ លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើនិយោជិកនិងសមាជិកគ្រួសាររស់នៅជាមួយគាត់ពួកគេបានកាន់កាប់ផ្ទះល្វែងដាច់ដោយឡែកមួយឬច្រើនជាងមួយបន្ទប់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងសហគមន៍បន្ទាប់មកពួកគេមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យផ្តល់ជូននូវផ្ទះល្វែងផ្ទះល្វែងដាច់ដោយឡែកដែលមានដូចគ្នា ចំនួនបន្ទប់។ ចំណាំថាបន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីកម្ទេចកំហឹងឬការកសាងផ្ទះឡើងវិញអ្នកអាចធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែងដែលពួកគេរស់នៅ។ វាគួរតែចងចាំតែដំណើរការនេះមានរយៈពេលយូរ (ពី 6 ខែដល់ 1 ឆ្នាំ) ។ មែនហើយមុនពេលបញ្ចប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មឥតគិតថ្លៃវានៅតែមានពេលវេលាតិចតួចណាស់ - វាត្រូវបានពង្រីកតែមុនខែមករាឆ្នាំ 2010 ។
ប្រសិនបើការប្រោសលោះអាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះដែលត្រូវបានកម្ទេចចោលឬសាងសង់ឡើងវិញនោះតម្លៃរបស់វារួមមានការចំណាយចាំបាច់របស់កម្មសិទ្ធិករសម្រាប់ការជួសជុលនិងកែលម្អដោយអនុលោមតាមគោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកចាប់ផ្តើមធ្វើការជួសជុលបន្ទាប់ពីអ្នកត្រូវបានជូនដំណឹងជាផ្លូវការអំពីការតាំងទីលំនៅថ្មីការចំណាយរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃរំលោះនៃផ្ទះល្វែងនឹងមិនរាប់បញ្ចូល
តើផ្ទះល្វែងអាចក្លាយជាអ្វីបន្ថែមទៀតបានទេ?
ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់នោះដោយការវាយកម្ទេចចោលឬការកសាងឡើងវិញអ្នកនឹងទទួលបានផ្ទះដូចគ្នា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីបង្កើនតំបន់នៃផ្ទះល្វែង - បន្ទាប់ពីទាំងអស់នេះបើយោងតាមច្បាប់, បទដ្ឋានសង្គមគឺ 18 ម 2 នៃតំបន់សរុបក្នុងមួយមនុស្សម្នាក់។ តើនេះមានន័យថាម៉េច? ការពិតដែលថាខ្សែវីដេអូនៃអាផាតមិនថ្មីនេះនឹងពឹងផ្អែកជាចម្បងពីសមាសភាពគ្រួសាររបស់អ្នក។ប្រសិនបើអ្នកគឺជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនឬលំនៅដ្ឋានដែលមានលំនៅដ្ឋានសរុបអតិបរមានៃផ្ទះល្វែងបានបម្រុងទុកសម្រាប់អ្នកអាចធ្វើឱ្យបាន 36 ម 2, នោះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិ 2 ដងទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការលើសបែបនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតតែនៅក្នុងវត្តមាននៃលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនាជាក់លាក់នៃបន្ទប់ដែលបានផ្តល់ជូនប៉ុណ្ណោះ។ ផ្ទះល្វែងស្ទូឌីយោដែលមានផ្ទៃដីសរុប 36-44 ម 2 និងគ្រួសារពីរនាក់ដែលមិនមានមិត្តភក្តិគួរតែត្រូវបានផ្តល់ជូននូវផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់ដែលមានផ្ទៃដី 36-50 ម 2 ពីតំបន់សរុប 36-50 ម 2 ពីផ្ទៃដីសរុប។ 36-44 ម 2 ។ ក្រុមគ្រួសារមួយដែលមានចំនួន 3 នាក់អាចពឹងផ្អែកលើផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 54-62 ម 2 (ប្រសិនបើមានសមាជិកសភាក្នុងចំណោមសមាជិកគ្រួសារ) ឬនៅលើផ្ទះមាន 3 បន្ទប់ដែលមានផ្ទៃដី 62-74 ម 2 (ប្រសិនបើមាននៅទីនោះ) ។ មិនមែនជាប្តីប្រពន្ធនៅក្នុងគ្រួសារទេ) ។ Avot សម្រាប់ក្រុមគ្រួសារដែលមានមនុស្សបួននាក់ឬច្រើនជាងនេះនឹងក្លាយជាសូចនាករសំខាន់មិនមែនជាចំនួនបន្ទប់ទេប៉ុន្តែផ្ទៃដីសរុបមិនតិចជាង 18 ម 2 ក្នុងមួយនីមួយៗទេ។
ប្រសិនបើគ្រួសារមានជំងឺឈឺពីជំងឺរ៉ាំរ៉ៃមួយក្នុងចំណោមជំងឺរ៉ាំរ៉ៃ (បញ្ជីរបស់ពួកគេត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់) ក្នុងទម្រង់ធ្ងន់ធ្ងរបន្ទាប់មកយ៉ាងហោចណាស់មានបន្ទប់ដាច់ស្រយាលមួយសម្រាប់មនុស្សបែបនេះត្រូវតែនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលបានផ្តល់នៅពេលផ្លាស់ទី។ ម៉ែត្របន្ថែមទៀតត្រូវបានដាក់ហើយក្នុងករណីដែលមានបេក្ខជនឬវេជ្ជបណ្ឌិតវិទ្យាសាស្ត្រក្នុងចំណោមសមាជិកគ្រួសារ។ លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើមានគ្រួសារមនុស្សពេញវ័យនៅក្នុងគ្រួសារបន្ទាប់មកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងថ្មីពួកគេម្នាក់ៗគួរតែមានបន្ទប់មួយ។
ប៉ុន្តែនៅទីនេះមានអន្ទាក់របស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានផ្ទះល្វែងច្រើនទៀត, ធ្វើឱ្យមានលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកដោយចេតនា (ឧទាហរណ៍ការផ្លាស់ប្តូរទៅផ្ទះល្វែងដែលជាតំបន់ដែលមិនត្រូវគ្នានឹងស្តង់ដារ) ឬអ្នកមានផ្ទះល្វែងមួយផ្សេងទៀតបន្ទាប់មកម៉ែត្រការ៉េបន្ថែមនឹងមិនផ្តល់ឱ្យអ្នកទេ។
ជាការប្រសើរណាស់: ដរាបណាការសម្រេចចិត្តស្តីពីការរុះរើឬការកសាងឡើងវិញនូវផ្ទះនេះត្រូវបានទទួលយកតែម្ចាស់ប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិចុះឈ្មោះអ្នកជួលថ្មីនៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ ប្រយ័ត្ន: ចំនួនម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងកំពុងកើនឡើងលុះត្រាតែពួកគេត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិរបស់អចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យ (ផ្ទះល្វែង) ។ ដូច្នេះអង្គហេតុនៃការចុះបញ្ជីនៅក្នុងអតីតផ្ទះល្វែងរបស់សមាជិកគ្រួសារថ្មីមិនមានន័យថាអ្នកអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងផ្ទះដែលទើបសាងសង់ថ្មីបានទេ។ នៅទីក្រុងអ៊ីស្លន់កូនប្រុសរៀបការឬកូនស្រីរៀបការបន្ទាប់មកជ្រើសរើសក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេងមួយនៅក្នុងផ្ទះល្វែងថ្មីនៅពេលដែលមានផ្ទះដែលត្រូវបានកម្ទេចចោលឬសាងសង់ឡើងវិញដែលអ្នកអាចធ្វើបានលុះត្រាតែសមាជិកគ្រួសារថ្មីនឹងក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។ វាអាចធ្វើទៅបានក្នុងការបង្កើនចំនួនម្ចាស់លំនៅដ្ឋានឬដោយការចុះកិច្ចសន្យាលក់ជាមួយពួកគេឬការផ្តល់ឱ្យ (បញ្ចប់កិច្ចសន្យាបរិច្ចាគ) ប្រភាគនៃផ្ទះល្វែងមួយ។ ទោះយ៉ាងណាពិចារណា: ការអនុវត្តបង្ហាញថាជាប្រយោជន៍នៃការកើនឡើងនៃកន្លែងរស់នៅអ្នកតាំងលំនៅនាពេលអនាគតតែងតែបញ្ចប់ការរៀបការប្រឌិតដូច្នេះអាជ្ញាធររដ្ឋពិចារណារាល់ករណីបែបនេះដោយឡែកពីគ្នាដោយឡែកពីគ្នា។ អ្នកជួលអាចចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងបានតែនៅក្នុងកូនតូចរបស់ពួកគេហើយសមាជិកគ្រួសារផ្សេងទៀតទាំងអស់សុទ្ធតែទទួលបានការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរអាស្រ័យលើតម្រូវការនៃច្បាប់ស្តីពីអត្រាគណនេយ្យនៃតំបន់រស់នៅ។
ប្រសិនបើម្ចាស់ឬភតិកៈផ្លាស់ទីជាបណ្តោះអាសន្ន (ក្នុងករណីមានការផ្លាស់ប្តូរឬកសាងឡើងវិញដោយប្រើការដកយកចេញ) បន្ទាប់មកនៅចុងបញ្ចប់នៃការងារជួសជុលវានឹងត្រលប់មកផ្ទះល្វែងចាស់របស់គាត់វិញ។ ទោះយ៉ាងណាវាជាការដូច្នេះ, ដូច្នេះទំហំនៃបរិវេណបន្ទាប់ពីការជួសជុលឬការកសាងឡើងវិញដ៏ធំថយចុះ។ អ្នកដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងឬបន្ទប់មួយស្តីពីកិច្ចសន្យានៃកិច្ចសន្យាការងារក្នុងសង្គមការជួលពួកគេនិងអ្នកដែលរស់នៅជាមួយពួកគេសមាជិកគ្រួសាររបស់ពួកគេមានសិទ្ធិទទួលបានក្នុងទីធ្លាលំនៅដ្ឋាននេះប្រសិនបើតំបន់សរុបមិនបានក្លាយជាស្តង់ដារគណនេយ្យតិចជាងនេះសម្រាប់គ្រួសារនេះ ។
សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងរស់នៅលើលំនៅដ្ឋាន
អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ប្រសិនបើម្ចាស់គ្រួសាររបស់គាត់មានគណនេយ្យលំនៅដ្ឋាន (ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាចាំបាច់ក្នុងការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានតែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2005) ដែលជាបរិវេណថ្មីនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនតាមបទដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែស្ថិតនៅក្រោមកិច្ចសន្យាការងារក្នុងសង្គម។ នេះមានន័យថាដោយបានទទួលអាផាតមិនថ្មីម្ចាស់នឹងក្លាយជានិយោជកហើយអតីតផ្ទះដែលបានរំដោះរបស់ពួកគេនឹងត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ទីក្រុង។ គម្រោងធ្វើមិនទៀងទាត់បែបនេះត្រូវបានរចនាឡើងជាចម្បងសម្រាប់ប្រជាជនទាំងនោះដែលសម្រាប់កាលៈទេសៈខុសគ្នានឹងមិនអាចមានផ្ទះល្វែងដែលទទួលបាននៃតំបន់ធំជាងនេះទេ។ វាគួរតែត្រូវបានចងចាំ: ប្រសិនបើអ្នកជួលក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះបានធ្វើឱ្យមានចេតនាធ្វើឱ្យស្ថានភាពរស់នៅរបស់គាត់ធ្វើឱ្យមានប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យគាត់នឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់តែសំណងឬតម្លៃទាបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។
ប្រហែលជាម្ចាស់មិនសមនឹងអាផាតមិនណាមួយដែលបានស្នើឱ្យគាត់នៅក្បែរទីក្រុងទេ។ បន្ទាប់មកគាត់ទទួលបានសំណងឬតម្លៃដែលបានបង់រំលោះប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានយកចេញពីកំណត់ត្រាផ្ទះទេ។ សម្រាប់ភតិកៈនៃភតិកៈនៃលំនៅដ្ឋានច្បាប់ផ្សេងទៀតត្រូវបានអនុវត្ត: វានឹងទទួលបានអាផាតមិនដែលមិនថាគាត់ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាត្រូវការការកែលំអលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន។ ភាពខុសគ្នាតែមួយគត់គឺអ្នកដែលបានរក្សាភាពក្រោកឈរឡើងសម្រាប់គេហដ្ឋានរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2005 អាចផ្តល់នូវការផ្តល់សេវាជួលសង្គមឬការជ្រើសរើស (ដើម្បីជ្រើសរើស) ហើយអ្នកដែលបានធ្វើវានឹងផ្តល់ជូនតែបរិវេណស្នាក់នៅក្រោមកិច្ចសន្យាសង្គមកិច្ចប៉ុណ្ណោះ ជួល។
ដូចដែលការអនុវត្តបានបង្ហាញនៅផ្ទះដែលបានទទួលស្គាល់ភាពអាសន្នគឺនៅឆ្ងាយពីសំណាក់អ្នកដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះហើយមិនបាន that ថាមានអ្វីខុសជាមួយលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេហើយពួកគេមិនបានត្អូញត្អែរនៅកន្លែងណាទេ។ ប៉ុន្តែកន្លែងដែលផ្ទះនេះមានតម្លៃខ្ញុំចូលចិត្តវិនិយោគិនជាវេទិកាមួយសម្រាប់ការសាងសង់អគារខ្ពស់ដែលមានឋានៈខ្ពស់មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបបន្ទាប់ឬអគារការិយាល័យ។ ការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងរោគសញ្ញានៃការចៃដន្យ "ដោយចៃដន្យ" ភ្លាមៗវាអាចធ្វើទៅបានហើយចាំបាច់ប៉ុន្តែមានតែចំពោះអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះទាំងអស់នេះជាមួយគ្នានិងតាមរយៈតុលាការ
លំដាប់នៃការផ្លាស់ប្តូរ
ដរាបណាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានឬភតិកៈនិងអាជ្ញាធរនិងអាជ្ញាធរដែលគ្រប់គ្រងលើការរៀបចំនៃការតាំងទីលំនៅថ្មី (ខេត្តការិយាល័យរបស់អភិបាលការិយាល័យគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននិងមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន) មកដល់កិច្ចព្រមព្រៀងលើផ្ទះល្វែងដែលបានផ្តល់កិច្ចព្រមព្រៀងគឺ បានបញ្ចប់ឬកិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់ផ្ទះល្វែង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកប្តូរទៅអគារថ្មីដែលមិនទាន់បានអនុម័តទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ទីក្រុងដំបូងបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងាររយៈពេលខ្លី។ ដរាបណាឯកសារនៅលើផ្ទះនិងដីត្រូវបានតុបតែង (វាអាចចំណាយពេលពី 6 ខែដល់ 1,5 ឆ្នាំ) កិច្ចសន្យាត្រូវបានបន្ត។ ចំណុចពីរមានសារៈសំខាន់នៅទីនេះ។ ដំបូងនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងការងាររយៈពេលខ្លីគួរតែជាការលើកឡើងថាវាជាកម្មវត្ថុនៃការបន្ត។ ទី 2 កិច្ចព្រមព្រៀងនេះក៏គួរមានព័ត៌មានផងដែរដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកដោយផ្អែកលើភាពជាម្ចាស់វាចាំបាច់ក្នុងការបញ្ជាទិញមិនឱ្យឆ្លងកាត់នីតិវិធីធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម (ក៏ដូចជាម្ចាស់ដែលមិនមានបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ទីលំនៅនៅផ្ទះល្វែងក្រុង) ។
ការដាក់សំណៅឡើងវិញជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាដែលអ្នកត្រូវបានផ្តល់ជូននូវបរិវេណដែលមានលំនៅដ្ឋានដែលបានថែរក្សាយ៉ាងល្អដែលស្មើនឹងតំបន់ដែលបានរំដោះនិងចំនួនបន្ទប់។ ចំណាំថាច្បាប់មិនអនុញ្ញាតឱ្យអាជ្ញាធរគិតថ្លៃបន្ថែមសម្រាប់ភាពខុសគ្នានៃថ្លៃដើមនៃការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផ្លាស់ប្តូរនោះទេ។ និយមន័យនៃគណៈប្រធាននៃតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី№148ភាគរយ -22 ចុះថ្ងៃទី 2 ខែមេសាឆ្នាំ 2003 ។ វាត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាផ្ទុយពីច្បាប់សហព័ន្ធនិងអសកម្មពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសុំកូនចិញ្ចឹមរបស់ខ្លួនតាមកថាខណ្ឌទី 4 នៃកថាខណ្ឌទី 3 3.5 នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 30 ចាប់ពី 18 និង 2000 ។ "ស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់ម្ចាស់និយោជិកនិយោជិកនិយោជិកនិងអ្នកដទៃទៀតមកពីកន្លែងស្នាក់នៅដែលមានផ្ទះសំណាក់ក្រុងនិងរដ្ឋនៃទីក្រុងមូស្គូ" (ឯកសារនេះគឺជាការអនុក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល នៃទីក្រុងមូស្គូលេខ 30 ពី 18 និង 2000) ដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់ការបង់ថ្លៃបន្ថែម។ លុយកាក់អ្នកអាចប្រើបានក្នុងករណីមួយ: ប្រសិនបើអ្នកចង់បង្កើនទំហំផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះវាចាំបាច់ក្នុងការសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដោយផ្ទាល់អំពីការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការ៉េបន្ថែមទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកបានធ្វើឱ្យមាន "ការគិតថ្លៃបន្ថែម" បែបនេះរួចហើយប៉ុន្តែតំបន់នៃឧត្តមសិក្សាមិនបានបង្កើនពាក្យសុំសម្រាប់ការផ្តល់អាផាតមិននៃតំបន់ធំមួយមិនបានសរសេរទេនោះអ្នកអាចទាមទារការត្រឡប់មកវិញនៃចំនួននេះប៉ុន្តែ តាមរយៈតុលាការ។
ការលំបាកអាចកើតឡើងប្រសិនបើផ្ទះល្វែងត្រូវបានប្រើផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងនៃការជួលសង្គម។ មេធាវីដែលមានជំនាញក្នុងស្ថានភាពទាក់ទងនឹងជម្លោះដែលពាក់ព័ន្ធត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាវាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការប្រជែងក្នុងតុលាការ។ ទន្ទឹមនឹងនេះចំនួននៃការបង់បន្ថេមអាស្រ័យលើដំណោះស្រាយនៃគណៈកម្មការលំនៅដ្ឋានសាធារណៈនិងវិធីនៃការគណនារបស់វាមិនតែងតែច្បាស់ទេសូម្បីតែអ្នកជំនាញក៏ដោយ។ អ្នកជំនាញផ្តល់ដំបូន្មានដូចខាងក្រោមៈប្រសិនបើការបង់ថ្លៃបន្ថែមដែលត្រូវការច្រើនលើសអ្នកអាចយល់ព្រមផ្លាស់ទីប៉ុន្តែទំហំរបស់វាដើម្បីប្រកួតប្រជែងក្នុងតុលាការ។
បន្ទាប់ពីផ្ទះល្វែងត្រូវបានជ្រើសរើសអ្នកជួលនឹងត្រូវផ្លាស់ទី។ វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីផ្ទះល្វែងដោយឥតគិតមិនលើសពី 1 ខែបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានិងការទទួលបានឯកសារនៅលើភាពជាម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានឬសំណងជាសាច់ប្រាក់ឬតម្លៃប្រោសលោះមួយ។ Avot សម្រាប់និយោជកលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានតំឡើងហើយពេលវេលាមួយទៀតគឺអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា។ តាមច្បាប់ទូទៅអាជ្ញាធរទីក្រុងផ្តល់ជនចំណាកស្រុកដែលមានឡានសម្រាប់ធ្វើចលនា។ នេះត្រូវបានធ្វើនៅលើកំណត់ត្រានៅថ្ងៃនោះដែលនឹងមានភាពងាយស្រួលដល់អ្នកដែលធ្វើចលនា។