គន្លឹះដែលនឹងជួយអ្នកនៅពេលជ្រើសរើសកន្លែងសម្រាប់ផ្ទះប្រទេស។ ផលវិបាកដែលអាចកើតមាននៃការទិញដីឡូតិ៍មិនត្រឹមត្រូវនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។
វាកើតឡើងដូចនេះ: ការសាងសង់ខ្ទមឬផ្ទះប្រទេសបានបញ្ចប់ហើយមានតែបន្ទាប់មកម្ចាស់ប៉ុណ្ណោះដែលយល់ថាមានកំហុសធ្ងន់ធ្ងរជាច្រើន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវានឹងអាចដោះស្រាយបានដោយមានពេលវេលានិងថវិកាដែលបានអនុញ្ញាត។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្លាស់ប្តូរតែកាលៈទេសៈតែមួយប៉ុណ្ណោះគឺជម្រើសដីធ្លីខុសនៃដី។
គេបានស្គាល់ថាដោយនិយាយថា "វាមិនមែនជាកន្លែងដែលត្រូវគូរមនុស្សម្នាក់ទេប៉ុន្តែកន្លែងរបស់បុរសម្នាក់" ។ ការកសាងចំរឿងនេះមានភាពច្របូកច្របល់ប្រាជ្ញារបស់រុស្ស៊ីមិនត្រឹមត្រូវទេ។ សម្រាប់អ្នកទិញភាគច្រើនអវកាសដែលនៅជុំវិញផ្ទះនាពេលអនាគតគឺសំខាន់ជាងពេលជ្រើសរើសផ្ទះល្វែង។ អគារដ៏ស្រស់ស្អាតមួយអាចត្រូវបានសម្លាប់ "កន្លែងដែលមិនស្អាត។ នៅក្នុងវេនកន្លែងសមរម្យនឹងបង្កើនកិត្យានុភាព (និងថ្លៃដើម) នៃអគារធម្មតាបំផុត។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកកន្លែងនៅក្រោមព្រះអាទិត្យ?
អ្នកដែលគ្មានបទពិសោធន៍មានការលំបាកក្នុងការទទួលបានដីឡូតិ៍។ យើងនឹងត្រូវស្គាល់ការផ្តល់ជូនចម្រុះជាច្រើន។ ច្រកចូលនៃទស្សនៈរាប់មិនអស់ពីអ្នកអាចអស់កម្លាំងដូចអ្នកលក់ដូរនិងគ្រួសាររបស់អ្នក។ អ្នកនឹងដឹងថាជាមួយនឹងជម្រើសដ៏ធំនៃការផ្តល់ជូនល្អស្ទើរតែទេ។ ជាចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏សំខាន់នៃព័ត៌មានថ្មីៗត្រូវបានទទួលការផ្លាស់ប្តូរដើមកំណើតនៃគោលដៅការថយចុះនៃសំណើឬការតំរង់ទិសទៅប្រភេទតម្លៃផ្សេងទៀត។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការជ្រើសរើសដីដោយកំបាំងមុខដោយរូបថតឬការពិពណ៌នា។ ជារឿយៗនៅក្នុងភូមិបាននៅជិតគ្នាហើយថ្លៃដើមនៃត្បាញប្រែប្រួល 2-3 ដង!វាមានភាពងាយស្រួលជាងសម្រាប់មនុស្សដែលទិញអចលនទ្រព្យជាលើកដំបូងហើយមានបទពិសោធនៅក្នុងទីក្រុង។
តើមានសារៈសំខាន់អ្វីខ្លះលើពិភពលោក?
ឃ្លាដ៏ល្បីល្បាញអានថា: «រឿងបីយ៉ាងគឺមានសារៈសំខាន់បំផុតនៅពេលទិញផ្ទះមួយកន្លែងដាក់កន្លែងមួយហើយម្តងទៀត។ ជាការពិតអ្នកអាចហែកផ្ទះចាស់និងនៅកន្លែងរបស់វាដើម្បីសាងសង់ថ្មីមួយប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចផ្ទេរអគារត្រៀមខ្លួនសម្រាប់គេហទំព័រមួយផ្សេងទៀតបានទេ។ ជារឿយៗនៅពេលជ្រើសរើសយកអចលនទ្រព្យប្រទេសប្រជាជនគិតតិចតួចអំពីបញ្ហាបច្ចេកទេសនិងច្បាប់គ្រប់ប្រភេទ។ ជ្រើសរើសបេះដូង: ខ្ញុំចូលចិត្តឬមិនចូលចិត្ត។ ISE បាត់បង់ក្បាលអ្នកទិញរបស់អ្នកដោយមើលថែគ្រោងសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះដំបូងពីព្រោះពួកគេកំពុងស្វែងរកក្តីសុបិន្តរបស់ពួកគេ! មុនពេលដែលក្រឡេកមើលផ្លូវចិត្តព្រៃនៅស្ថានសួគ៌និងវិមានម៉ាឡូវូលមានសមត្ថភាពសង្កេតមើលឥដ្ឋពិតបានពង្រឹងបេតុងឬឈើ។
ការលះបង់គឺជាការពិតមួយ, Realtor គឺមួយផ្សេងទៀតហើយអ្នកសាងសង់អាចមានពួកគេជាច្រើន។ អ្នកទិញត្រូវបានបង្ខំឱ្យទទួលបាននូវបញ្ហាដែលមិនគួរឱ្យជឿសម្រាប់ប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេប៉ុន្តែក្នុងពេលតែមួយដែលគាត់ទទួលបានបទពិសោធន៍ដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន។ តោះព្យាយាមរៀនអំពីកំហុសរបស់អ្នកដទៃ។
ភាពអៀនខ្មាស់និង Voronene Slobodki
ជាអកុសលបញ្ហានេះអាចលេចឡើងយ៉ាងច្បាស់បន្ទាប់ពីផ្ទះត្រូវបានសាងសង់។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងហាក់ដូចជាល្អស្អាតដោយស្របច្បាប់កក់ក្តៅកក់ក្តៅនិងពន្លឺប៉ុន្តែសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនវាមិនពេញចិត្តទេពេលខ្លះហេតុផលគឺស្តង់ដារទាបជាងកន្លែងដែលអ្នករំពឹងទុកដំបូង។ ប៉ុន្តែស្ថានភាពផ្ទុយក៏ទំនងជាធ្វើឱ្យអ្នកខកចិត្តចំពោះតម្រូវការនិងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកចំពោះកម្រិតខ្ពស់នៃបរិស្ថានផងដែរ។ពិចារណាសំណួរអំពីឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែងនៃភូមិប្រទេសមួយ (បទពិសោធន៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនិពន្ធ) ។ ប្រភេទនៃខ្ទមប្រភេទនេះ "ក្រុមហ៊ុន" អាចត្រូវបានគេហៅថាឡប់ប៊ីដែលមានមនុស្សច្រើន។ B90 ។ xxv ។ រដ្ឋបានត្រៀមដីនេះដល់ផែនដីដល់បុគ្គលិកនៃរចនាសម្ព័ន្ធថាមពលដ៏ធ្ងន់ធ្ងរមួយនៅក្នុងតំបន់មូស្គូដែលមានកិត្យានុភាព។ ល្បិចបានគ្រប់គ្រងលើការលាយបញ្ចូលគ្នារវាងរចនាបថនិងកម្រិតជីវិតមិនគួរឱ្យជឿ។ វិមាត្រនៃផ្នែកដែលមានទំហំនៅជួរនៃ 9-50 ហិចតា។ ផ្ទះសមស្របសម្រាប់តែការរុះរើដដែលដែលនៅជាប់នឹងអគារដែលមានតំលៃថ្លៃ។ ចំហៀងដោយចំហៀងដែលបានឈរឈ្មោះស្រក់ទឹកក្រឡុកផ្ទះខ្ទមល្អនិងលំនៅដ្ឋានជាយក្រុងថ្លៃ ៗ ។ វាថែមទាំងមានវិមានដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ ... អចលនទ្រព្យដែលអ្នកស្ម័គ្រចិត្តនៅទីនេះអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយនៅតែមិនមានបទពិសោធសំរាប់ពេលវេលាហើយអ្នករកស៊ីអំពីបញ្ហានាពេលខាងមុខ "។ ដោយបានអាននៅលើ "ក្រុមហ៊ុន" ដែលជាស្ថាបនិកនៃសហករណ៍លោកត្រូវបានគេគណនាយ៉ាងច្រើន ... មិនមានលទ្ធភាពនៅក្នុងភូមិឧបករណ៍កំណត់ពេលវេលាចាស់ត្រូវបានបែងចែកជាជំរុំធានាចំនួនពីរដែលបានធ្វើឱ្យអវត្តមានដោយអវត្តមានដោយអវត្តមានដោយអវត្តមាន។ ប្រធានគាំទ្រដោយត្រកូលផ្សេងទៀត។ ភាគច្រើនបានបោះឆ្នោតយ៉ាងខ្លាំងបានបោះឆ្នោតថា "សម្រាប់" ដូចជាពួកគេមិនមានការរំខាន។
ពីទីនេះវាធ្វើតាមវាដំបូងអ្នកត្រូវរកមើលបរិស្ថានសមស្រប។ អ្នកចង់ចូលនិវត្តន៍ដើម្បីដាំដុះយ៉ាងស្ងប់ស្ងាត់ផ្កានិងផ្ការុក្ខជាតិយ៉ាងស្ងប់ស្ងាត់យកសហករណ៍សួនច្បារដ៏ល្អដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ខ្លួនអ្នក។ ត្រូវការផ្ទះមួយនៃកម្រិតសន្សំសំចៃឬអាជីវកម្ម - រកមើលភូមិសម្រាប់វណ្ណៈកណ្តាល។ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលអនុញ្ញាតឱ្យកុំរក្សាទុកទិញដីនៅក្នុងភូមិអេលីត។ ដូចដែលអ្នកបានឃើញវាចាំបាច់មិនចាំបាច់ជ្រើសរើសទិសដៅនិងចម្ងាយពីទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងកំណត់យ៉ាងច្បាស់ពីប្រភេទភូមិផងដែរ។ បើមិនដូច្នោះទេអ្វីៗនឹងទទួលរងនូវអ្វីទាំងអស់។
រឿងមួយគឺត្រូវចូលមើលគេហទំព័រដែលអ្នកនឹងទិញនៅថ្ងៃអាទិត្យរួមជាមួយ Realtor ប៉ុន្តែវាពិតជាមួយផ្សេងទៀតជារៀងរាល់ថ្ងៃដើម្បីយកឈ្នះផ្លូវហត់នឿយក្នុងម៉ោងដែលហត់នឿយក្នុងម៉ោងខ្ពស់បំផុតនៅម៉ោងខ្ពស់បំផុត។ ផ្លូវកខ្វក់រដូវរងារស្ងួតឬកកកកអាចមិនចេះចប់បានរយៈពេលកន្លះឆ្នាំ។ តើអ្នកណាដែលបានគិតថានៅចម្ងាយ 10 គីឡូម៉ែត្រពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រោរក្រោនបានងាកចេញពីផ្លូវហាយវ៉េដែលមានគុណភាពអ៊ឺរ៉ុបវាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានការប្រណាំង "ប៉ារីស - ដាកា" វាជាផ្លូវដែលអាចទទួលយកបាន។ ប៉ុន្តែការសាងសង់ Kamaz បានបើកឡាន Kamaz ដើមឡើយ។ សង្កាត់ក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំទៀតការជួសជុលផ្លូវប្រែទៅជាវិសាលភាពរយៈពេលវែងដែលមានការប៉ុនប៉ងពង្រីកប្រាក់ដែលមានកៅអីដដែល។
អ្វីគ្រប់យ៉ាងមានកន្លែងរបស់វា
ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការផ្ទះសំណាក់ខ្ទមល្អវាសមហេតុផលក្នុងការជ្រើសរើសផែនការមិននៅជិត 50 គីឡូម៉ែត្រពីទីក្រុង។ តម្លៃដីធ្លីសម្រាប់ដីធ្លីដែលអាចទទួលយកបានការតភ្ជាប់ដែលមានតំលៃថោកទៅនឹងការទំនាក់ទំនង (ប្រសិនបើមាន) ធម្មជាតិដ៏អស្ចារ្យភាពស្ងៀមស្ងាត់ ... ដក - ផ្លូវវែងឆ្ងាយ។ ប៉ុន្តែការកកស្ទះចរាចរណ៍ប្រចាំថ្ងៃកើតឡើងកាន់តែជិតនឹងលក្ខណៈពិសេសទីក្រុង។ បាទ / ចាសហើយស៊ូទ្រាំនឹងផ្លូវម្តងក្នុងមួយសប្តាហ៍ងាយស្រួលជាង។ ត្រៀមខ្លួនដើម្បីជំនះផ្លូវលំបាក "100 ម៉ែត្រចុងក្រោយ" ។
នៅក្រោមខ្ទមបុគ្គលវាជាការប្រសើរក្នុងការទិញ 10-305 ហិចតានៅចម្ងាយ 20-30 គីឡូម៉ែត្រពីទីក្រុង។ ទីក្រុងត្រូវការប្លុកតូចមួយ - មានតែ 2-5 ហិចតាប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែផ្ទៃដីសរុបត្រូវបានប្រើដោយគ្មានប្រសិទ្ធភាពនៅក្នុងអគារប្រភេទនេះចាប់តាំងពីទំហំជណ្តើរយន្តនិងជណ្តើរជារឿយៗយកច្រើនជាង 50% នៃតំបន់នោះ "។ ផ្ទះល្វែងច្រើនកម្រិត "។ ប្រូបាប៊ីលីតេដែលអាចប្រៀបធៀបបាននៃផ្ទះនៃប្រភេទនេះអាចជាស៊ុមឬធ្វើពីឈើឥដ្ឋឥដ្ឋស្នែងបេតុងឬប្លុកសេរ៉ាមិច។
អ្នកកាត់ដេរនឹងនិយាយថាភាពខុសគ្នានៃផ្ទះសម្រាប់គេហដ្ឋានអចិន្រ្តៃយ៍នៅចម្ងាយ 30 គីឡូម៉ែត្រពីទីក្រុងគឺជាជម្រើសដ៏ល្អមួយ។ ប៉ុន្តែអ្នកពិបាកនឹងចំណាយពេលពីរបីម៉ោងរាល់ថ្ងៃដើម្បីទៅធ្វើការ។ បទពិសោធផ្ទាល់ខ្លួននិយាយថាចម្ងាយល្អប្រសើរបំផុតគឺ 10-15 គីឡូម៉ែត្រលើកលែងតែផ្លូវហាយវ៉េដែលគួរឱ្យឆ្ងាញ់ជាពិសេសគីឡូម៉ែត្រដែលមានបញ្ហា។
មនុស្សភាគច្រើនដោយដើរក្នុងផ្ទះដែលទើបសាងសង់ថ្មីភ្លាមៗចាប់ផ្តើមគិតអំពីរឿងថ្មីបទពិសោធន៍របស់អ្នកចំណូលថាតជាច្រើនបានបង្ហាញ។ ដូច្នេះវាមិនមានភាពអស្ចារ្យទាំងអស់ជាមុនដើម្បីរៀបចំផែនការឱកាសដើម្បីសងប្រាក់ដែលមិនមានរួចហើយ។ អចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តមិនត្រឹមតែក្នុងករណីក្ស័យធនហើយតម្រូវការផ្តល់បំណុល។ ផ្ទះដ៏ល្អមួយត្រូវបានលក់ដោយជោគជ័យនៃភាពជោគជ័យដោយបានទិញកាន់តែមានកិត្យានុភាពឬសមរម្យ។ សូមកោតសរសើរចំពោះការទទួលបានដីឡូតិ៍ដីនិងការសាងសង់ផ្ទះខ្ទមនេះមិនដូចតំណាងនៃក្តីសុបិន្តរបស់គាត់ដែលមានឈ្មោះថាសុភវិនិច្ឆ័យនិងបញ្ញាហិរញ្ញវត្ថុប៉ុន្តែជាគម្រោងអាជីវកម្មធម្មតា។ អ្នកវិនិយោគលុយក្នុងអចលនទ្រព្យ។ ទោះបីជាតម្លៃដីកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក៏ដោយឥឡូវនេះ, បន្ទាប់មក, បន្ទាប់មក, ដោយបានទិញនិងការចងចាំបំណែកនៃតំបន់ទីក្រុងមូស្គូ "ដែលមិនបានកែច្នៃ" អ្នកនឹងធ្វើឱ្យវាមានភាពល្អប្រសើរហើយដូច្នេះថ្លៃជាងនេះហើយដូច្នេះថ្លៃជាង។ (ហើយការសាងសង់នឹងត្រូវបានបញ្ចប់នៅជាប់ទ្វារ) ។ ដើមឈើខ្ពស់នឹងដុះនៅលើផែនដីរបស់អ្នកតម្លៃកាន់តែខ្ពស់ដែលអ្នកអាចលក់គេហទំព័របាន។ វាលបរិស្ថានទំនងជាមិនចូលចិត្តអ្នកទិញសក្តានុពលទេប៉ុន្តែព្រៃឬសួនច្បារដ៏ល្អបង្កើនតម្លៃផែនដីយ៉ាងខ្លាំងជាពិសេសសម្រាប់ផ្ទះថ្លៃ ៗ ។
ស្រមៃថាផ្ទះចំនួន 6 បានបង្កើតភូមិតូចមួយដែលមាន 1 ហិកតាដែលមានរបងខាងក្រៅទូទៅនិងច្រកទ្វារស្វ័យប្រវត្តិ។ ភូមិនេះគឺខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីភូមិដែលនៅជុំវិញដែលបានសាងសង់មិនស្មើភាពគ្នាដែលជាទីលំនៅដែលមានភាពសុខដុមរមនា។ ដោយសារមិនមានរបងខាងក្នុងនិងភ្នែកមើលឃើញផ្ទះទាំងអស់ដែលកំពុងជ្រលក់ក្នុងបៃតងក្នុងពេលតែមួយបែបផែននៃទឹកដីជាទីស្រឡាញ់ដ៏ធំមួយកើតឡើង។ ម្ចាស់ផ្ទះមួយចូលចិត្តសាកវប្បកម្មនិងទទួលបានសេចក្តីរីករាយពីគាត់។ គាត់បានគ្រប់គ្រងឆ្លងចំណង់ចំណូលចិត្តនិងអ្នកជិតខាងរបស់គាត់។ វីតាមីហ្គូជំនួស "កសិដ្ឋានសមូហភាព" អាក្រាតកាយបានបង្កើតទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតនិងស្រះសិប្បនិម្មិត។
ដោយសារតែដោយគ្មានទឹក ...
ប្រសិនបើអ្នកទិញដីសម្រាប់ការសាងសង់ខ្ទម (សម្រាកនៅរដូវក្តៅនៅចុងសប្តាហ៍) បន្ទាប់មកបញ្ហានៃការប្រាស្រ័យទាក់ទងគឺមិនសំខាន់ទេ។ ម្តងក្នុងមួយសប្តាហ៍អ្នកអាចនាំទឹកជាមួយអ្នកដោយឡាន។ កំដៅរដូវរងារ (ឧទាហរណ៍ហ្គាស) មិនចាំបាច់ទេលូលូសឺរមិនខ្លាំងទេ (ធម្មជាតិនឹងរំលាយ) ។ ផ្ទះដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់គេហដ្ឋានអចិន្រ្តៃយ៍នឹងត្រូវការវិធីសាស្រ្តដ៏ធ្ងន់ធ្ងរជាងនេះ។មានការប្រុងប្រយ័ត្ន, ដូចដែលព័ត៌មានដែលទទួលបានពីដៃគូកិច្ចព្រមព្រៀងបណ្តោះអាសន្នរបស់អ្នកគឺពេលខ្លះការបំភាន់។ B1999G ។ ក្រុមហ៊ុន MITTOR របស់ក្រុមហ៊ុនដ៏ល្បីមួយបានប្រាប់ខ្ញុំថារួមគ្នាជាមួយគ្រោងនិងផ្ទះដែលមានចម្ងាយតែ 100 ម៉ែត្រពីអាងស្តុកទឹក Klyazmin ខ្ញុំនឹងទទួលបានការប្រាស្រ័យទាក់ទងទាំងអស់។ អ៊ីយ៉ុងគឺស្ទើរតែត្រឹមត្រូវ។ ខ្សែថាមពលឆ្លងកាត់នៅជិតផ្ទះប៉ុន្តែអ្នកត្រូវផ្តល់វិក័យប័ត្រមួយកញ្ចប់សម្រាប់ការភ្ជាប់។ បំពង់ឧស្ម័នមានទីតាំងស្ថិតនៅលើផ្លូវផ្ទុយគ្នានៃផ្លូវប៉ុន្តែកញ្ចប់ប្រាក់ដែលអន្តរការីគួរតែពីរដង។ វាមានអណ្តូងទឹកនៅលើទីតាំងរាក់ (ក្នុងខ្សាច់) ហើយបោះបង់ចោលខ្ញុំត្រូវខួងសិល្បៈហើយដាក់បច្ចេកទេសថ្លៃ ៗ ជាមួយឧបករណ៍សំអាត។ វានៅតែមានសំណាង! មានមនុស្សដែលមិនអាចភ្ជាប់ទឹកហ្គាសនិងអគ្គិសនីនៅក្នុងភូមិដែលមានកិត្យានុភាព។ ហេតុអ្វី? ត្រូវហើយផ្ទះជាច្រើនបានភ្ជាប់គ្នាពីមុនថាមានកង្វះធនធាន! ហើយពុំមានសំណូកនៅទីនេះនឹងជួយបានទេ។ បញ្ហានេះអាចត្រូវបានដោះស្រាយមានតែចំណាយប្រាក់ច្រើនប៉ុណ្ណោះ - ដាក់បណ្តាញទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ភូមិដែលមានប្រជាប្រិយដែលមានទីតាំងនៅជិតផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រោរ (រហូតដល់ 20-30 គីឡូម៉ែត្រ) ជាញឹកញាប់ដូចជា "ជំងឺ" ។ ប៉ុន្តែតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីព្រមព្រៀងលើតម្រូវការក្នុងការវិនិយោគប្រាក់រាប់សែនរូលរាប់សែនរូលជាមួយជីដូន - សោធនកំពុងរីកលូតលាស់ដំឡូងនៅលើសួនច្បាររបស់ពួកគេ?
ពិនិត្យមើលភាពអាចរកបានរបស់អតិថិជនអតិថិជននិងសន្ធិសញ្ញាជាមួយ MosoBlenenergo, MosoBlgaz និងអង្គការដទៃទៀត។ ត្រូវប្រាកដថាថាមពលអគ្គិសនីគឺគ្រប់គ្រាន់ហើយអង្កត់ផ្ចិតនៃបំពង់ឧស្ម័នអនុញ្ញាតឱ្យឡចំហាយទំនើបជាមួយឥន្ធនៈ។ ការស្ថាបនាផ្ទះថ្មីក្នុងករណីនេះចាំបាច់ត្រូវចេញជាការកសាងឡើងវិញនូវការកសាងចាស់ (ឬមិនត្រូវប្រតិបត្តិ) ព្រោះទទួលបានការអនុញ្ញាតដល់រចនាសម្ព័ន្ធថ្មីនឹងត្រូវបានពង្រឹងទៅក្នុងជញ្ជាំងការិយាធិបតេយ្យដូចគ្នា។ សូមពិនិត្យមើលនីញ្ញាណទីបន្ទាល់នៃការទូទាត់ចុងក្រោយដែលបានធ្វើ (វាជាការល្អក្នុងការហៅអ្នកផ្តល់សេវា) ។ ពិនិត្យមើលថាតើលេខលេខត្រូវគ្នាជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ តើអ្នកគិតថាវាក៏ដូចគ្នាដែរឬទេ? វាក៏កើតឡើងផងដែរថាអ្នកទិញទទួលបានផ្ទះដែលមានគណនីដែលមិនបានបង់សម្រាប់ពន្លឺនិងឧស្ម័នពីក្រុមហ៊ុនសំណង់ (ដោយមានការសម្រុះសម្រួលរបស់អ្នកលក់ដាច់) ចំនួនទឹកប្រាក់គឺ 15 ពាន់រូប្លិ៍។ យ៉ាងណាមិញក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ថាមពលជាច្រើនត្រូវបានចំណាយលើកំដៅនៃ "ប្រអប់" ហើយទឹកត្រូវបានចាក់ជាមួយតោន!
បន្ទាប់ពីធ្វើការដោះស្រាយអ្នកត្រូវទៅអង្គការពាក់ព័ន្ធនិងបន្តកិច្ចសន្យា។ វាលឿនល្មមនិងឥតគិតថ្លៃ។ ពិតវាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តដែលរួមជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូររបស់ម្ចាស់ទូរស័ព្ទត្រូវបានបាត់បង់។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍទំនើបនៃបច្ចេកវិទ្យាគមនាគមន៍ទូរស័ព្ទនេះមិនមែនជាបញ្ហាទេ។ មានជំរើសជាច្រើនដែលថោកជាង (ថែមទាំងទទួលយកសំណូកអ៊ីនធឺណេត) និងមានគុណភាពល្អបំផុតជាងខ្សែចាស់។
អ្នកអាចព្យាយាមធ្វើដោយគ្មានមីមម៉ាព្រោះខ្ញុំពិតជាចង់កសាងក្តីសុបិន្តរបស់អ្នក! នៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះមិត្តចាស់ម្នាក់បានងាកមករកខ្ញុំដែលបានសុំជំនួយក្នុងការកំដៅនៅផ្ទះប្រូសិនដែលមានផ្ទៃដី 120 ម 2 ។ កាលពី 5 ឆ្នាំមុនគាត់អាចភ្ជាប់អគ្គិសនីបានតែអគ្គិសនីប៉ុណ្ណោះ។ រឿងនេះមិនបានរស់នៅឥតឈប់ឈរហើយវិទ្យុសកម្មបានធ្វើការជាមួយថាមពលអប្បបរមាដូច្នេះមានតែការមិនបង្កករចនាសម្ព័ននោះទេ។ វាមានរហូតដល់ 5 ពាន់រូប្លិ៍សម្រាប់កំដៅក្នុងរដូវរងារ។ ក្នុងមួយខែ! ដរាបណាក្តីសង្ឃឹមសម្រាប់ការរកឃើញអត្តពលិកបានលេចចេញមកគាត់បានងាកមករកខ្ញុំភ្លាមៗសម្រាប់ដំបូន្មានលើការជ្រើសរើសនិងតំឡើងឧបករណ៍ឡចំហាយ។ តាមរយៈពិធីជប់លៀងការចំណាយលើកំដៅបានថយចុះមកនៅត្រឹម 500 រូប្លិ៍។ ក្នុងមួយខែ។
តាមរយៈការទិញដីឡូតិ៍កុំពឹងផ្អែកលើពាក្យរបស់អ្នកលក់ដាច់សូមពិនិត្យមើលឯកសារ។ វាត្រូវបានគេណែនាំឱ្យឆ្លងកាត់ប្រទេសជិតខាងហើយស្វែងយល់ពីស្ថានភាពពិត។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃបទពិសោធន៍ដ៏ជូរចត់របស់ខ្ញុំ។ បំពង់ឧស្ម័នអាចរកបាន, មានការតភ្ជាប់ប៉ុន្តែនៅក្នុងបំពង់មួយគឺជាសម្ពាធទាបណាស់ដោយសារតែចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់មួយចំនួនធំ។ ភាគច្រើននៃឡចំហាយឧស្ម័នដែលបាននាំចូលមិនដំណើរការនៅសម្ពាធនៃ 3-5 MBAR ទេហើយអ្នកដែលនៅតែមានមុខងារយ៉ាងឆាប់រហ័សដុតបានយ៉ាងឆាប់រហ័សដុតនិងទម្លាក់យ៉ាងលឿន។
ស្ថានភាពនេះគឺល្អណាស់នៅក្នុងភូមិពាណិជ្ជកម្មដែលជាកន្លែងដែលដីធ្លី "ពីទទេ" ត្រូវបានកាត់ចូលក្នុងដីឡូត៍បង្កើតផ្លូវ, បង្កើតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់បណ្តាញពាណិជ្ជកម្ម។ កន្លែងចុងក្រោយដីជាធម្មតាត្រូវបានលក់ដោយមានការប្រាស្រ័យទាក់ទងទាំងអស់ហើយគុណភាពរបស់ពួកគេគឺស្ថិតនៅក្នុងកម្រិតសមរម្យ។ ខ្វះមួយ: តម្លៃខ្ពស់ជាងនេះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងសាងសង់ផ្ទះល្អនោះនេះគឺជាជម្រើសត្រឹមត្រូវ។
ដែលនឹងត្រូវបានគេគិតថា ...
ពេលខ្លះហេតុផលសម្រាប់ការមិនសប្បាយចិត្តលោតដោយមិននឹកស្មានដល់និងមិនគួរឱ្យជឿដូចជាអារក្សមកពីថ្នាំជក់។ ចិត្តរបស់មនុស្សមួយគឺគ្មានអំណាច។ ឧទាហរណ៍អាចត្រូវបានផ្តល់ឱ្យច្រើន។ នេះគឺជាភូមិ Te Telesky នៅលើអាងស្តុកទឹក Klyazmin: កន្លែងអង្គុយដែលជាផ្លូវល្អការប្រាស្រ័យទាក់ទងទាំងអស់។ ប៉ុន្តែមានគុណវិបត្តិគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយដែលបង្ហាញតែនៅយប់ដំបូងប៉ុណ្ណោះ។ អាកាសយានដ្ឋាន Sheremetyevo គឺមានចំនួនគ្រប់គ្រាន់ហើយប៉ុន្តែយន្តហោះបានចូលក្នុងការចុះចតយ៉ាងជាក់លាក់ខាងលើនៃទឹកធំទោះបីជាមិននៅពីលើក្បាលខ្លួនឯងក៏ដោយ។ ជីវិតប្រទេស Avteda នៅលើការលួងលោមសំលេងរំខានគឺខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីទីក្រុងដែលមានឆ្គងនៃផ្លូវហាយវ៉េរទេះរុញចលនាជណ្តើរយន្តការកាត់បន្ថយការជណ្តើរយន្ត។ យើងលែងជូនដំណឹងនេះទៀតហើយដូចជាសម្លេងបញ្ចូលគ្នាទៅក្នុងផ្ទៃខាងក្រោយតែមួយនិងតម្រងខួរក្បាលដែលមិនចាំបាច់។ ទីក្រុងនេះក៏ត្រូវបានគេ things នៅស្ងាត់ស្ងៀមនៃម៉ែត្រហ្គាសនៅជាន់ក្រោមការបង្ហាប់កំដៅ - ការបង្ហាប់កំដៅ - នៃវិទ្យុសកម្មកាន់តែប្រហាក់ប្រហែលនឹងការបាញ់ហើយឆ្កែរបស់អ្នកជិតខាងអាចនាំឱ្យមាន "សង្គ្រាមពិភពលោក" ។ សំឡេងទាំងនោះដែលមិនអាចមើលឃើញក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់ក្រោយមកបានក្លាយជាហេតុផលសម្រាប់ការស្វែងរកកន្លែងល្អបំផុត ...
ទម្លាប់ធ្វើការកត់សំគាល់ចំពោះស្ថានភាពទីក្រុងមនុស្សពេលខ្លះគ្រាន់តែភ្លេចគិតអំពីគ្រួសាររបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើភរិយានិងម្តាយក្មេកជាទីស្រឡាញ់មិនមានឡានផ្ទាល់ខ្លួនទេពួកគេនឹងប្រែទៅជា Hermowe ដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ តំបន់នេះដោយគ្មានផ្លូវដឹកជញ្ជូនស្រួលនិងផ្លាស់ប្តូរ (ឡានក្រុងធម្មតាឬរថភ្លើងអគ្គិសនី) មិនសមស្របសម្រាប់ជីវិតអចិន្រ្តៃយ៍ទេហើយអាចបណ្តាលឱ្យលែងលះបាន។ លើសពីនេះទៀតមានហានិភ័យនៃការឃ្លាន Banal មួយដោយសារតែការខ្វះការដើរទិញឥវ៉ាន់ "ចម្ងាយដើរ" ... ឬឆ្នាំសប្បាយមួយចំនួនត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងផ្ទះថ្មីកុមារនឹងធំឡើង ... IvDrug នឹងរកឃើញ ថាមិនមានសាលាមត្តេយ្យនៅតំបន់នោះទេហើយសាលាសមរម្យ។ នោះហើយជាមូលហេតុនៃការស្វែងរកកន្លែងថ្មី ...
ពេលខ្លះវាកើតឡើង: ទិដ្ឋភាពគ្រូគង្វាលពីស្លាយនៅលើវាលស្រែរួមមួយនិងមានសត្វគោស្មៅដែលមានដោយសន្តិភាពពីបង្អួចរបស់ផ្ទះភ្លាមៗជំនួសពីរបីឆ្នាំនៅក្នុងការសាងសង់ដ៏ធំមួយឆ្នាំ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានទទួលកសិដ្ឋានសមូហភាពនិងកសាងការតាំងទីលំនៅវរជន។ ស៊ុមសំលេងរំខាននៅឯកន្លែងសំណង់ម្ចាស់ផ្ទះជិតខាងឈ្នះការទទួលបានអ្នកជិតខាងដ៏ប្រណីតហើយតម្លៃដីកើនឡើង។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការមិនមានលទ្ធភាពប្រទេសរុស្ស៊ីដែលទទួលបានជោគជ័យដូចគ្នាបានភ្ញាក់ពីព្រលឹមវាអាចរកឃើញការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធដែលមិនល្អជាងនេះ។ ឧបមានៅលើផ្លូវហាយវេនៅឆ្នាំក្រោយមជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញនិងការកម្សាន្តនឹងត្រូវបានតំឡើងជាមួយនឹងចំណតរថយន្តធំ ៗ ។ វាមិនទំនងដែលថាវានឹងចូលចិត្តអ្នកទិញផ្ទះប្រណីត!
នេះគឺខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានពីបណ្តាប្រទេសស៊ីវិល័យដែលអាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងលក្ខខណ្ឌអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងច្បាស់។ អ្នកណាម្នាក់មានសិទ្ធិទទួលបានការស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងផែនការសម្រាប់អនាគតឆ្ងាយ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយនៅពេលដែលជាយក្រុងនៅស៊ីបត្រូវបានចូលរួម។ ដោយបានដាក់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់សម្រាប់ក្រុងសម្រាប់ទីតាំងនេះហើយបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយធនាគារសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីសាងសង់ (ក្រោមភាគរយដែលមិនអាចសងប្រាក់កម្ចីនៅប្រទេសរុស្ស៊ី) ម្ចាស់ហាងទទួលបានផ្លូវនិងការប្រាស្រ័យទាក់ទង។ អាភៀនគាត់ជឿជាក់ថានៅក្នុងសង្កាត់ជាមួយគាត់គ្មានអ្វីនឹងត្រូវបានសាងសង់ - ឆ្នូតនៃផែនដីរវាងផ្លូវក្នុងភូមិនេះត្រូវបានរក្សាទុកនៅខាងក្រោយស្មៅនិងដើមឈើ។ ពាក់ព័ន្ធនឹងកិច្ចសន្យាបែបនេះអាចបំផ្លាញក្រុងបាន!
ផែនដីនិងច្បាប់
ប្រសិនបើម្ចាស់ហាងចាប់ផ្តើមបង្ហាញពីអត្ថប្រយោជន៍នៃការទិញអចលនទ្រព្យដែលបានប្រតិបត្តិយ៉ាងលំបាកកុំចុះចាញ់នឹងការបញ្ចុះបញ្ចូល! បញ្ជាទិញក្នុងឯកសារនិងការថែទាំម្ចាស់។ តាមរយៈការទិញដីដែលមានភាពវង្វេងស្មារតី (ឬមិនដឹងអំពីគាត់) អ្នកប្រថុយនឹងភាពមិនអាចទៅរួចនៃការកសាងផ្ទះមួយនៅឆ្នូតក្នុងតំបន់ឆ្នេរឬវត្តមាននៃការប្រាស្រ័យទាក់ទងក្នុងភូមិនៅកន្លែងដែលផ្ទះក្នុងក្តីសុបិនរបស់អ្នកគួរតែឈរ។ តម្រូវការក្នុងការផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកជិតខាងនូវសិទ្ធិនៃការបម្រើរបស់ពួកគេ (ប្រសិនបើការចូលទៅកាន់ផ្ទះរបស់ពួកគេគឺអាចធ្វើទៅបានតែតាមរយៈតំបន់ដែលបានទិញដោយស្មោះត្រង់របស់អ្នក) ត្រូវការបំពង់បង្ហូរទឹកសម្រាប់រថយន្តរបស់អ្នកដទៃ។ នៅលើដីរបស់អ្នកនិងសម្រាប់គណនីរបស់អ្នក!ជំហរស្របច្បាប់នៅលើផែនដីឬងាយស្រួលបង្ហាញនៅការសិក្សាធ្ងន់ធ្ងរដំបូង។ ប្រសិនបើមានវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋហើយវាមិនបង្ហាញពីអចលនទ្រព្យទេហើយនៅពេលលក់អចលនទ្រព្យ (ជាមួយនឹងការចងក្រងកាតព្វកិច្ចនៃកិច្ចសន្យានៃការលក់និងការចេញសិទ្ធិកាន់កាប់ឡើងវិញ) មិនមានដំណើរការ (ឧទាហរណ៍ទេ។ ការដាក់ប្រាក់ឬវិវាទត្រឹមត្រូវនិយាយថាជាមួយនឹង Rosprirodnadzor ឬ Mosvodokanal) បន្ទាប់មកអ្វីៗគឺល្អ។ អ្នកគឺជាអ្នកទទួលបានច្បាប់និងអ្នកទទួលបានការមនសិការច្បាប់នៅខាងអ្នក។ ទោះបីជា "លេចឡើង" ហេតុការណ៍នៃការក្លែងបន្លំជាមួយនឹងផែនដីដែលមានអ្នកទិញមួយឬពីរឬបីនាក់មុនពួកគេនឹងមិនបង្ខំឱ្យតុលាការរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អ្នកទេ។
ដើម្បីចៀសវាងការត្អូញត្អែរវាចាំបាច់ក្នុងការអនុវត្តតាមបទដ្ឋានស្របច្បាប់ទាំងអស់នៅពេលទិញ: រៀនថាតើសិទ្ធិកុមារនិងប្តី / ប្រពន្ធរបស់អ្នកលក់មិនត្រូវបានរំលោភបំពានក៏ដោយ (គួរតែជាអំណាចរបស់មេធាវី) IT.D. វាមានគ្រោះថ្នាក់ជាងមុនក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យនៅឯម្ចាស់ប៉ុន្តែនៅតំណាងរបស់គាត់ដោយអំណាចអំណាចមេធាវី។ ការការពារការការពារប្រឆាំងនឹងការទាមទាររបស់អតីតម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានការសន្ទនាដែលអំណាចរបស់មេធាវីត្រូវបានលុបចោលដោយពួកគេឬមួយសប្តាហ៍មុនពេលប្រតិបត្តិការទាមទារឱ្យមានអំណាចទទួលបានអំណាចថ្មី។ វាមិនរារាំងការរចនាប្រតិបត្តិការសម្រាប់ចំនួនពិតទេជាពិសេសចាប់តាំងពីការពិតនេះមិនគំរាមកំហែងការពិតនេះទេ។ ជាមួយនឹងការទិញនិងលក់តំបន់ដែលមានតំលៃថោកដើម្បីលាក់តម្លៃបច្ចុប្បន្នវាមិនសមហេតុផលសូម្បីតែអ្នកលក់ក៏ដោយ។
ពន្ធលើការលក់អាចមាន 1-15%; ប្រសិនបើអ្នកលក់ជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យអស់រយៈពេលជាង 3 ឆ្នាំបន្ទាប់មកវាត្រូវបានបញ្ចេញចេញពីពន្ធ។ ដោយសារតែភាពស្មុគស្មាញនៃច្បាប់និងសំណុំនៃលក្ខខណ្ឌវាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យពិគ្រោះក្នុងការត្រួតពិនិត្យពន្ធ។ ប្រសិនបើអ្នកច្រឡំដោយការប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយអង្គការនេះអ្នកអាចផ្ញើសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ (ដោយវិធីនេះវាធានានូវចម្លើយលំអិតនិងត្រឹមត្រូវជាងនេះក្នុងពេលមួយខែ) ឬបង់ដំបូន្មានរបស់មេធាវី។ ចង្អុលបង្ហាញឯកសារថាតម្លៃពិតរបស់វែបសាយត៍អ្នកលក់នឹងទទួលបានចំនួនសាច់ប្រាក់ "ស" ដែលនឹងមិនទំនងជាប្រកាសពីការទិញផ្លូវការជាបន្តបន្ទាប់ទេ។ ប្រសិនបើអ្នកលក់នឹងរឹងចចេស, ទាមទារពីគាត់យ៉ាងហោចណាស់វិក័យប័ត្រសរសេរដោយដៃអំពីការទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់ពេញលេញ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញជាប្រាក់រូលឬរូបិយប័ណ្ណបរទេសជាមួយនឹងការកក់ចាំបាច់: "តាមអត្រារបស់ធនាគារកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅពេលនៃការទូទាត់" ។ វិក័យប័ត្រដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីប្រាក់ដុល្លារឬអឺរ៉ូនេះបើយោងតាមច្បាប់រុស្ស៊ីមិនមែនជាភស្តុតាងសម្រាប់តុលាការទេ។
ច្បាប់បែបទំនើបមានចែងយ៉ាងច្បាស់នូវលក្ខខណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការ។ ដូច្នេះវានឹងមានសុវត្ថិភាពបំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបានប្រសិនបើវាមិនមែនសម្រាប់ការស្រឡាញ់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ីទៅកោសិកាខ្មៅនិងធនាគារ។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះមិនមែនអ្វីៗទាំងអស់សុទ្ធតែអាក្រក់ទេប្រសិនបើវាមិនចាំបាច់ធ្វើកិច្ចសន្យាជាមួយធនាគារស្តីពីស្ថានភាពនៃការចូលប្រើកោសិការបស់អ្នកលក់ (នៅពេលបង្ហាញកិច្ចសន្យាដែលបានចុះបញ្ជីលក់) ។ ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការបានបំបែកឬផ្ទេរដោយចៃដន្យកុំខ្ជិលក្នុងការផ្លាស់ប្តូរកោសិកាដែលបានស្គាល់អ្នកលក់។
បទពិសោធន៍ណែនាំថាការប្រញាប់ប្រញាល់គឺជាវិធីល្អបំផុតក្នុងការខាតបង់ប្រាក់។ ដូចម្ដេចបានរងសម្ពាធពីកាលៈទេសៈខ្ញុំបានសន្យាថានឹងមានការសន្យាសាច់ប្រាក់នៅចុងល្ងាច។ ប៉ុន្តែនៅព្រឹកបន្ទាប់បន្ទាប់ពីការសិក្សាលម្អិតនៃឯកសារវាត្រូវបានគេរកឃើញថាមានបន្ទុកយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដែលដាក់ឱ្យសួរសាន់នៃការធ្វើការទិញដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។ យោងតាមច្បាប់អ្នកទិញដែលបានបដិសេធប្រតិបត្តិការបាត់បង់ចំនួននៃទ្រព្យបញ្ចាំ - វាទៅរកសំណងដល់អ្នកលក់។ ដើម្បីប្រគល់ការសន្យារឹងវាចាំបាច់ក្នុងការទាក់ទាញជំនួយការដែលមានប្រាក់ឈ្នួល។ ទោះបីជាវាបង្ហាញឱ្យឃើញព័ត៌មានដែលមិនគួរឱ្យជឿរបស់អ្នកលក់និងលំនាំដើមនៃអចលនទ្រព្យក៏ដោយ។
ដូច្នេះដំបូន្មានសំខាន់របស់ខ្ញុំ: ប្រុងប្រយ័ត្ន! ទាំងអ្នកលក់និងអ្នកលក់ដាច់ហើយមេធាវីអាចធ្វើជាអ្នកស្ម័គ្រចិត្តឬកំហុសដោយចេតនាហើយអ្នកនឹងត្រូវបង់ប្រាក់សម្រាប់ការខកខាន។ កុំបារម្ភថាអ្នកនឹងត្រូវបានយល់ច្រឡំពិនិត្យមើលផ្នែកច្បាប់នៃបញ្ហាជាច្រើនដង។
B2006G ។ បង្កើនពន្ធដីធ្លីយ៉ាងខ្លាំង។ តំបន់ផ្តល់ជំនួយសង្គ្រោះនៃតំបន់មូស្គូពួកគេបានកើនឡើង 4-12 ដង! នៅក្នុងប្រទេសដែលមានអរិយធម៌ណាមួយការប្រព្រឹត្ដបែបនេះរបស់អាជ្ញាធរនឹងនាំឱ្យមានការធ្វើបាតុកម្មនិងការតវ៉ា។ ឧទាហរណ៍ពន្ធលើគ្រោង 12 ហិចតាសម្រាប់សំណង់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗនៅក្នុងភូមិ MyTishchinsky មានចំនួន 2050 រូប្លិមដែលកើនឡើង 4 ដង។ ប្រទេសសហករណ៍ក្នុងសង្កាត់ឧត្តមសាលត្រូវបានព្រមព្រៀងដោយការត្រួតពិនិត្យពន្ធដែលបានផ្ញើការជូនដំណឹងក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ជាង 47 ពាន់រូប្លិ៍រូប្លិ៍។ សម្រាប់ 12 ហិចតាដូចគ្នា។ ទោះយ៉ាងណាវាឆាប់ដឹងច្បាស់ថាអាជ្ញាធរពន្ធត្រូវបានគេច្រឡំហើយប្រហែលជា 9.3.000 រូប្លិ៍គិតជាប្រាក់ត្រូវបង់ .- ពន្ធបានកើនឡើង 12 ដង! មនុស្សជាច្រើនបានដកដង្ហើមធំដោយសេរីប៉ុន្តែក៏ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានកាត់បន្ថយនេះបានប្រែទៅជាមិនអាចទទួលយកបានសម្រាប់អ្នកចូលនិវត្តន៍។
ពេលខ្លះវាកើតឡើងថានិយោជិកនៃការត្រួតពិនិត្យពន្ធដោយមិនមានច្បាប់និងការបណ្តុះបណ្តាលឱ្យបានល្អត្រូវបានគេច្រឡំនឹងពន្ធអចលនទ្រព្យដែលខុសច្បាប់ត្រូវការការគិតថ្លៃបន្ថែមឬបង្ហាញពិន័យជាប្រាក់បន្ថែមឬបង្ហាញពិន័យពិន័យបន្ថែម។ កុំភ័យខ្លាចក្នុងការត្រួតពិនិត្យនិងប្រកួតប្រជែងសកម្មភាពរបស់អាជ្ញាធរពន្ធជាពិសេសចាប់តាំងពីពន្ធទាបនៅប្រទេសរុស្ស៊ីបានកន្លងផុតទៅហើយ។ ទិញអចលនទ្រព្យ, ត្រូវប្រាកដថាគិតអំពីការអះអាងរបស់រដ្ឋឥឡូវនេះយើងមានតម្លៃថ្លៃជាងបរទេស។ ឬជ្រើសរើសតំបន់ដែលមានចំណេញច្រើនទាក់ទងនឹងការបង់ពន្ធក្នុងន័យសារពើពន្ធរបស់ភូមិគឺពេញចិត្តចំពោះភាពជាដៃគូសួនច្បារ។
ត្រូវការជំនួយពីអ្នកឯកទេស។ តើអ្នកត្រូវការ?
មនុស្សធម្មតាណាមួយចាត់ទុកវាចាំបាច់ក្នុងការស្វែងរកជំនួយពីអ្នកជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។ ប៉ុន្តែរចនាប័ទ្មនៃការងាររបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យភាគច្រើនអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយមកដូចខាងក្រោមៈជួលយុវជនមួយចំនួនធំដោយមិនមានបទពិសោធការងារជំនួសឱ្យប្រាក់ខែធម្មតា - ភាគរយនៃប្រតិបត្តិការសម្មតិកម្ម។ អ្នកហាត់ការត្រូវបានផ្តល់ឱ្យអតិថិជនដោយឯកឯង។ លទ្ធផលនឹងត្រូវបាននាំយកមក Knead ភាពកខ្វក់ចូលទៅក្នុងកន្លែងដែលភ្នាក់ងារមិនបានរំខានក្នុងការមើលនិងវាយតម្លៃដោយឯករាជ្យ។ ភ្នាក់ងារមិនអាចឆ្លើយតបនឹងសំណួរភាគច្រើនបានទេហើយមិនដឹងស្ថានភាពនៅស្រុកនេះទេនេះគឺជាបទដ្ឋាន។ មនុស្សជាច្រើនមិនអាចយល់ពីតម្រូវការរបស់អតិថិជនបានទេ។ ក្នុងនាមជាអតីតនិស្សិតបាញ់បន្ទប់មួយនៅក្នុងសហគមន៍ឬរស់នៅក្នុង Khrushchev អាចប៉ាន់ប្រមាណទីតាំងនិងគុណភាពនៃការសាងសង់ផ្ទះយ៉ាងហោចណាស់ថ្នាក់ជំនួញមួយ? ដើម្បីយល់ពីអ្នកទិញអ្នកត្រូវក្រោកពីដំណេករបស់គាត់ហើយឆ្លងកាត់ផ្លូវដែលរំពឹងទុក។
ច្រើនឬតិចគ្រប់គ្រងដោយជោគជ័យដើម្បីធ្វើការជាមួយអចលនទ្រព្យជាយក្រុងទៅក្រុមហ៊ុនតូចឬភ្នាក់ងារឯកជន។ អ្នករកស៊ីឆ្លាតចូលចិត្តជំនាញក្នុងទិសដៅមួយ។ ភ្នាក់ងារល្អត្រូវតែរក្សាដៃរបស់គាត់នៅលើជីពចរដោយតាមដានការផ្លាស់ប្តូរដ៏ច្រើន។ ពេលខ្លះដីឡូតិ៍ហាក់ដូចជាស្ថិតនៅកន្លែងតែមួយ (PLUS-MUNS 300-500m) ក្នុងតម្លៃខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំង។ ប៉ុន្តែអ្នកលក់ដុំល្អបំផុតដែលដឹងថាតំបន់មូស្គូយ៉ាងហ្មត់ចត់ជារឿយៗធ្វើការលើគោលការណ៍នៃ "ក្តារព្រឹត្តិប័ត្រ" ។ ចាប់អារម្មណ៍លើគណៈកម្មការហើយវាគឺជាការគួរឱ្យចង់បានទ្វេដងនិងពីអ្នកលក់ហើយពីអ្នកទិញពួកគេនឹងមិនពិនិត្យមើលរាល់ថ្នមៗទេហើយជាពិសេសធានាបាននូវគុណភាពនៃសំណង់។ ប៉ុន្តែបានសន្យាពួកគេនឹងនិយាយអ្វីទាំងអស់ដែលអ្នកចង់ស្តាប់។ ការបង្ហាញរូបរាងជាបន្តបន្ទាប់របស់អ្នកទិញដែលមានកំហឹងនឹងភ្លេចអំពីការសន្យារបស់ពួកគេ។ លើសពីនេះទៅទៀតកិច្ចសន្យានៅក្រោមដីមានលក្ខណៈពិសេសមួយដែលត្រូវបំផ្លាញបន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការ "ជោគជ័យ" ។
តើត្រូវធ្វើដូចម្តេច? អ្វីដែលត្រូវធ្វើ?
មែនហើយតើអ្នកអានជាទីស្រឡាញ់យ៉ាងដូចម្តេច? គួរឱ្យភ័យខ្លាចមិនល្អទេ? ឬសង្ឃឹមថាល្អបំផុត? សិទ្ធិរបស់អ្នក។ អ្នកទិញជាច្រើនពេលខ្លះចាំថា: "យើងចង់ជឿលើអ្វីដែលល្អបំផុត ... " ប្រសិនបើអ្នកពេញចិត្តនឹងអ្នកសាងសង់និងអ្នកលក់ដូរវាមានន័យថាវាមិនទាន់ដល់ពេលដែលត្រូវរកឃើញ "គ្រោងនៅក្នុងទូ" ឬអ្នកបានបញ្ចប់នូវតម្រូវការដែលមិនចេះរីងស្ងួត។ ។ ឱកាសគ្មានបញ្ហាដែលត្រូវបានដកហូតផលប៉ះពាល់នៃផលវិបាកមិនល្អគឺតូចណាស់ 10%! ជាការពិតប្រសិនបើអ្នកមិនទទួលបានសួនច្បារសាមញ្ញមួយ។
អត្ថបទនេះគ្រាន់តែជាការប៉ុនប៉ងដើម្បីបង្ហាញពីផលវិបាកដែលអាចកើតមាននៃការទិញមិនត្រឹមត្រូវនៅប្រទេសរុស្ស៊ីដែលជាប្រទេសមួយដែលមានទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យដែលមិនមានការអភិវឌ្ឍ។ បង់កិច្ចព្រមព្រៀងអតិបរមាសូមពិនិត្យមើលព័ត៌មាននិងឯកសារទាំងអស់។ "ការសង្គ្រោះដែលអាចធ្វើអាប់ភ្លត់គឺជាស្នាដៃរបស់កណ្តាប់ដៃរបស់ប្រជាជន" - ក្រុមប្រឹក្សាអមតៈនៃសាធារណរដ្ឋឈើនៃអាជីវកម្មក្នុងស្រុក។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការអវត្តមានដើម្បីប្រាប់អំពីករណីទាំងអស់និងទស្សន៍ទាយបញ្ហាដែលអាចកើតមានទាំងអស់។ យើងគ្រាន់តែចង់បញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកឱ្យប្រព្រឹត្ដយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ភារកិច្ចនៃជម្រើសត្រឹមត្រូវនៃកន្លែងសម្រាប់ផ្ទះក្តីសុបិន្តរបស់អ្នក។
អ្នកកែសំរួលសូមអរគុណអ្នកជំនាញ Vladimir Chernomasentev សម្រាប់ការជួយក្នុងការរៀបចំអត្ថបទ។