យោបល់ស្តីពីច្បាប់ស្តីពីការផ្តល់អំណោយដល់ការកើនឡើង។ គោលការណ៍នៃការបង្កើតសហករណ៍ប្រព័ន្ធនៃការចូលរួមវិភាគទានសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចរបស់សមាជិកនៃ LNA ។
ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 215 ចុះថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 ។ "ស្តីពីសហករណ៍ដែលទទួលបានប្រាក់កំរៃ" បានចូលជាធរមាន 1 អ។ ស។ ម។ ក។ វាបង្កើតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋនៃប្រទេសរបស់យើងដែលមានយន្តការផ្សេងទៀតសម្រាប់ទទួលបានការតំឡើងលំនៅដ្ឋាន។
ទោះយ៉ាងណាដំបូងអ្នកត្រូវតែដឹងថាតើភាពខុសគ្នានៃសហករណ៍ការប្រមូលផ្តុំនៃលំនៅដ្ឋាន (LNG) មកពីអ្នកស្រុករបស់ពួកគេនិងសហករណ៍លំនៅដ្ឋាននិង HSSC មានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា។
សមាជិកនៃអង្គការពីរចុងក្រោយទទួលបាន / សាងសង់អគារផ្ទះល្វែងតែមួយដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងដំណោះស្រាយជាក់លាក់មួយនៅអាសយដ្ឋានជាក់លាក់មួយ។ ក្តីសុបិន្តដែលមានសុបិន្តពីពួកគេសមាជិកសភានៃក្រុមហ៊ុន LNA ដំបូងអះអាងថាត្រូវបានគេផ្តល់ជូននូវតម្រូវការរបស់ពួកគេ (ម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យនាពេលអនាគតបានបង្កើតបំណងប្រាថ្នារបស់ពួកគេនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយដើម្បីចូលទៅក្នុងសហករណ៍) និងនៅគ្រប់ទីកន្លែងនៅប្រទេសរុស្ស៊ី។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលមនុស្សទាំងនេះមិនប្រថុយធ្វើជាអ្នកជិតខាងនៅជុំវិញផ្ទះនិងច្រកចូល។
សមាជិកទាំងអស់នៃសហករណ៍លំនៅដ្ឋានមួយឬ JSC បញ្ចូលផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេក្នុងពេលតែមួយ។ អ្នកប្រយុទ្ធសម្រាប់ខ្លួនឯងជ្រើសរើសអ្វីដែលគេហៅថាទម្រង់នៃការចូលរួមក្នុងសកម្មភាពរបស់សហករណ៍ (ពីសំណើរ) ។ គ្រោងការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុទាំងនេះផ្តល់ជូនកាលបរិច្ឆេទខុសគ្នាភាពខុសគ្នានៃវិភាគទានទំហំវា។ ទីបំផុតនៅក្នុងសហករណ៍ដែលបានកើនឡើងមានគំនិតមួយដែលជា "អាទិភាព" ។
តាមរយៈការបញ្ចូលថ្លៃឈ្នួលនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន LNG អ្នកអាចទិញមិនត្រឹមតែផ្ទះល្វែងក្នុងការបង់រំលស់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងអគារលំនៅដ្ឋាននីមួយៗផងដែរ។ ចំណែកក្នុងករណីសហករណ៍លំនៅដ្ឋាននិងអ។ វ។ ត។ កគឺមានតែអំពីអាផាតមិនប៉ុណ្ណោះ។
ក្រុមហ៊ុន LNG មិនដូច "បងប្អូនពីរនាក់ទៀតដែលវិនិយោគមូលនិធិរបស់ខ្លួនក្នុងការទិញយក / សំណង់នៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់សមាជិកនៃសហករណ៍។ នៅពេលកញ្ចប់នេះនឹងប្រមូលបានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានផ្តល់ដោយទម្រង់នៃការចូលរួមរបស់វាក្នុងសកម្មភាពរបស់លីណា (30 ឬ 50% នៃថ្លៃផ្ទះ) សហករណ៍នឹងបន្ថែមវា (អតិបរមា) ។
ចំនួនម្ចាស់ភាគហ៊ុនអាមេរិកអាចរីកចម្រើនបានហើយនៅទីបំផុតបានឈានដល់ 5000 នាក់ខណៈចំនួនសមាជិកនៃអ។ វ។ ត។ កនិងសហករណ៍លំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយចំនួនផ្ទះល្វែងនៅក្នុងផ្ទះជាក់លាក់មួយ។
ក្រុមហ៊ុន LNG មានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងសហគ្រិនភាពហើយសហករណ៍ផ្សេងទៀតមិនអាចរកប្រាក់បានទេ។ ការលើកលែងគឺប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានដោយសហករណ៍លំនៅដ្ឋានឬអេកូដែលជាលទ្ធផលនៃការចែកចាយបរិវេណនៃលំនៅដ្ឋានរំដោះ (មាត្រា 128 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាន) ។
សមាជិកនៃសហករណ៍លំនៅដ្ឋាននិង HSSC ចាំបាច់ចូលរួមក្នុងការកសាងឡើងវិញនិងមាតិកាជាបន្តបន្ទាប់នៃអគារផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេឡើងវិញ (មាត្រា 1010 នៃលេខកូដលំនៅដ្ឋាន) ។ ក្រុមហ៊ុន LNG ត្រូវបានបង្កើតឡើង "ដើម្បីបំពេញសេចក្តីត្រូវការរបស់សមាជិកសហករណ៍ក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដោយរួមផ្សំគ្នា ... (មាត្រាទី 1 នៃច្បាប់លេខ 215) ។ បន្ទាប់ពីបានបញ្ចប់ការពេញទំហឹងនិងរចនានៃលំនៅដ្ឋានរបស់មនុស្សម្នាក់បានឈប់ក្លាយជាសមាជិកនៃសហករណ៍ក្លាយជាម្ចាស់ពេញលេញនៃផ្ទះល្វែងឬនៅផ្ទះហើយអាចចូលរួមជាមួយសមាគមរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។
នៅក្នុងប្រាក់ Horshp អ្នកត្រូវរកលុយបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស: ចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់មួយទៅពីរឆ្នាំខណៈដែលអគារមានច្រើនសម្រាប់មាន។ ដំណើរការ VLHNH ពិតជាយឺតជាងហើយល្បឿននៃការរួមចំណែកនៃការដាក់ប្រាក់ជ្រើសរើសម្ចាស់ផ្ទះនាពេលអនាគតនៃលំនៅដ្ឋាន។
រីហ្សេសខណៈពេលសហករណ៍ដែលទទួលបានប្រាក់បំណុលគឺតូចណាស់។ ឧទាហរណ៍អ្នកដែលបានគ្រប់គ្រងដើម្បីរកការលើកឡើងនៅលើអ៊ីនធឺណិត (ហើយលីនុចនីមួយៗត្រូវតែមានគេហទំព័រផ្ទាល់ខ្លួន!) គឺនៅឆ្ងាយពីរដ្ឋធានី Irkutsk, PERM និងទីក្រុងផ្សេងទៀត។ ជារឿយៗអង្គការទាំងនេះត្រូវបានចុះបញ្ជីដល់ 1aprel 2005, នោះគឺ, ឯកសារធាតុផ្សំរបស់ពួកគេនិងនីតិវិធីសម្រាប់ការបំពេញសកម្មភាពនេះមិនអាចបំពេញតាមតម្រូវការច្បាប់ទេ។ 215 ។ សហករណ៍ដែលមានទីតាំងមានពេលវេលាដល់កាលបរិច្ឆេទដែលត្រូវគ្នានៃឆ្នាំ 2006 ។ (នោះគឺប្រហែលប្រាំមួយខែ) ដើម្បីចាប់ផ្តើមវាឱ្យសម (យោងតាមមាត្រា 57 នៃច្បាប់ថ្មី) ។
ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ LNA ឥឡូវនេះត្រូវបានរៀបចំរួចហើយដែលគ្រោងនឹងពិចារណានៅឯសម័យប្រជុំរដូវស្លឹកឈើជ្រុះរបស់រដ្ឋ Duma ។ ជោគវាសនារបស់ពួកគេមិនទាន់ត្រូវបានកំណត់នៅឡើយទេ។
គោលគំនិតមូលដ្ឋានដែលត្រូវបានប្រើក្នុងច្បាប់ (មាត្រា 2)
សហករណ៍លំនៅដ្ឋានសហករណ៍ - សហករណ៍របស់អតិថិជនត្រូវបានបង្កើតឡើងជាសមាគមស្ម័គ្រចិត្តរបស់ពលរដ្ឋផ្អែកលើសមាជិកភាពដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់បរិវេណលំនៅដ្ឋានដោយរួមបញ្ចូលគ្នាដោយសមាជិកនៃការចូលរួមវិភាគទានគ្នាទៅវិញទៅមក។
សកម្មភាពសហប្រតិបត្តិការ ដើម្បីទាក់ទាញនិងប្រើប្រាស់ថវិការបស់ប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីទទួលបានបរិវេណលំនៅដ្ឋាន - ដើម្បីទាក់ទាញនិងប្រើប្រាស់ដោយសហករណ៍មូលនិធិរបស់ប្រជាជនសហការនិងការកសាងបរិវេណដែលមានលំនៅដ្ឋាន) ដើម្បីផ្ទេរពួកគេ ការចូលរួមវិភាគទានទៅវិញទៅមកក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សមាជិកសហករណ៍ទាំងស្រុង។
ទីតាំងលំនៅដ្ឋាន - ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះលំនៅដ្ឋានដែលឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី (មាត្រា 15 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាន) ។
ថ្លៃរិល - សាច់ប្រាក់ដែលបានធ្វើដោយសមាជិកសហករណ៍ក្នុងលំដាប់និងនៅគ្រានោះដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយទម្រង់នៃការចូលរួមរបស់ខ្លួនក្នុងសកម្មភាពសហករណ៍ដើម្បីទាក់ទាញនិងប្រើប្រាស់មូលនិធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការទិញបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានកំណត់ស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធនេះ។ ការចូលរួមវិភាគចាជការសរុបរួមមានប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានដោយសហករណ៍ពីសហគ្រិនភាពរបស់ពួកគេនិងចែកចាយរវាងសមាជិករបស់ខ្លួនក្នុងសមាមាត្រទៅនឹងម្លប់របស់ពួកគេ។
សមាជិកចូល - សាច់ប្រាក់ក្នុងពេលតែមួយធ្វើដោយពលរដ្ឋដើម្បីចំណាយលើការចំណាយលើការអប់រំរបស់សហករណ៍និងទទួលភ្ញៀវរបស់ពលរដ្ឋក្នុងសមាជិកនៃសហករណ៍។
ថ្លៃសមាជិកភាព - សាច់ប្រាក់ដែលបានណែនាំជាទៀងទាត់ដោយសមាជិកនៃសហករណ៍។ ពួកគេត្រូវបានបញ្ជូនទៅការចំណាយលើការចំណាយដែលទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនៃសកម្មភាពដែលបានផ្តល់ដោយធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនដោយលើកលែងតែសកម្មភាពទាក់ទាញនិងប្រើប្រាស់ថវិការបស់ប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីទិញបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។
ការទូទាត់បន្ថែម - សាច់ប្រាក់ដែលចូលរួមចំណែកដល់សមាជិកសហករណ៍ដើម្បីគ្របដណ្តប់ការខាតបង់នៃសហករណ៍។
ខ្លាផាច - ផ្នែកមួយនៃការចូលរួមចំណែករួមគ្នាដែលសមាជិកនៃសហប្រតិបត្តិការបានណែនាំដល់កាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយ។
ការរមលេក - សមាមាត្រនៃ Parenacoplation របស់សមាជិកម្នាក់ៗនៃសហករណ៍ក្នុងមូលនិធិរួមគ្នានៃក្រុមហ៊ុន LNG នេះ។
ហុចសហករណ៍មូលនិធិមូលនិធិ - នេះគឺជាផលបូកនៃប៉ារ៉ាដាល់របស់សមាជិកទាំងអស់នៃសហករណ៍។
តម្លៃពិតនៃ paj - ផ្នែកមួយនៃថ្លៃដើមនៃទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធនៃសហករណ៍សមាមាត្រទៅនឹងទំហំនៃចំណែក។ (ទ្រព្យសកម្មសុទ្ធគឺជាតម្លៃដែលទទួលបានជាលទ្ធផលនៃការដកចំនួនទឹកប្រាក់នៃកាតព្វកិច្ចពីចំនួនទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អង្គការ។ )
ទម្រង់នៃការចូលរួម សមាជិកនៃសហប្រតិបត្តិការក្នុងសកម្មភាពសហប្រតិបត្តិការដើម្បីទាក់ទាញនិងការប្រើប្រាស់មូលនិធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីទទួលបានទីធ្លាស្នាក់នៅ - នេះគឺជានីតិវិធីសម្រាប់ការធ្វើឱ្យសមាជិកសហករណ៍វិភាគទានគ្នា (ទំហំរបស់ពួកគេប្រេកង់។ ល។ ) ទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក ហុចមូលនិធិក្នុងសហករណ៍ដែលបានបង្កើតឡើងស្របតាមតម្រូវការនៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះជម្រើសសម្រាប់ការជ្រើសរើសមួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាសមាជិកនៃសហករណ៍។
ការបង្កើតសហករណ៍
ប៉ុន្តែធម្មនុញ្ញក៏គួរតែត្រូវបានសរសេរផងដែរ (ដែលមេធាវីត្រូវបានអញ្ជើញជាពិសេសក្នុងទម្រង់នៃសកម្មភាពនេះ) ហើយបន្ទាប់មកកាន់ការប្រជុំទូទៅរបស់សមាជិក LNA ដែលយោងតាមមាត្រា 11 នៃច្បាប់នេះនឹងត្រូវការ ដើម្បីអនុម័ត។ កិច្ចប្រជុំនេះគឺជាស្ថាប័នសហប្រតិបត្តិការខ្ពស់បំផុត (មាត្រា 34): វាចាំបាច់ត្រូវប្រារព្ធធ្វើឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំហើយសមាជិកម្នាក់ៗនៃអង្គការនីមួយៗមានសំឡេងតែមួយលើវា។
សមត្ថភាពរាយប៉ាយនៃការប្រជុំទូទៅរបស់សមាជិកនៃ LNA លើកលែងតែការយល់ព្រមរបស់ធម្មនុញ្ញរួមមានការផ្លាស់ប្តូរនិងការបន្ថែមលើវា។ ការអនុម័តលើឯកសារផ្ទៃក្នុងដែលគ្រប់គ្រងសកម្មភាពរបស់សហករណ៍។ ធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការរៀបចំឡើងវិញឬការទូទាត់នៃសហករណ៍ ការបោះឆ្នោតនិងការបញ្ចប់អំណាចដំបូងរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនិងគណៈកម្មការសវនកម្ម (សវនកម្ម) ។ ការវាយប្រហារការបោះឆ្នោតការបោះឆ្នោតឬការតែងតាំងសាកសពប្រតិបត្តិនៃសហករណ៍ (នាយកឬនាយកគ្រប់គ្រងឬគ្រប់គ្រងអង្គការ); ការបញ្ចប់អំណាចរបស់ពួកគេដំបូង (ប្រសិនបើធម្មនុញ្ញរបស់អិលអិននេះដំណោះស្រាយនៃបញ្ហាទាំងនេះមិនត្រូវបានសន្មតថាជាសមត្ថកិច្ចរបស់ក្រុមប្រឹក្សាសហករណ៍ទេ) ។ នៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅទម្រង់នៃការចូលរួមក្នុងសកម្មភាពរបស់សហករណ៍ត្រូវបានអនុម័ត។ ការចំណាយអតិបរមានៃលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដែលអាចត្រូវបានទិញឬសាងសង់ដោយសហករណ៍សម្រាប់សមាជិកមួយ។ នីតិវិធីនៃការបង្កើតនិងការប្រើប្រាស់មូលនិធិសហករណ៍ត្រូវបានកត់ត្រាទុកលើកលែងតែមូលនិធិចំណង់ចំណូលចិត្ត។ លើសពីនេះកិច្ចប្រជុំបង្កើតឱ្យមានទំហំកំណត់នៃការចំណាយនៃការចំណាយដើម្បីធានាបាននូវសកម្មភាពរបស់អិលអិនរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំនិងរបាយការណ៍សវនកម្មលើភាពត្រឹមត្រូវនៃការប៉ាន់ស្មានការប៉ាន់ស្មាននៃការប៉ាន់ស្មាននៃការប៉ាន់ស្មាននៃឯកសារ។ តម្លៃថែទាំរបស់សហករណ៍និងរបាយការណ៍ស្តីពីការប្រតិបត្តិរបស់ពួកគេ។
សហករណ៍នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមិនកំណត់រយៈពេលនៃប្រតិបត្តិការហើយចាប់ផ្តើមការងាររបស់ខ្លួនចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការចូលសមស្របទៅនឹងការចុះឈ្មោះរបស់រដ្ឋដែលបានបង្រួបបង្រួមរបស់នីតិបុគ្គលដែលបានបង្រួបបង្រួម (មាត្រា 3) ។ LNA កាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិអាចទទួលបាននិងអនុវត្តសិទ្ធិកាន់កាប់និងមិនមែនទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួនដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះគឺដើម្បីធ្វើជាដើមបណ្តឹងនិងចុងតុលាការដើម្បីបើកទូលក្នុងដែនដីធនាគារសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ គាត់ត្រូវតែមានត្រាជុំមួយដែលមានឈ្មោះរបស់អង្គការហើយក៏អាចមានត្រាកន្លែងទំនេរផ្ទាល់ខ្លួននិងមធ្យោបាយផ្សេងទៀតនៃបុគ្គល។
យន្តការការងារ
តើមូលនិធិចំណង់ចំណូលចិត្ត LSNA អាចត្រូវបានប្រើប្រាស់អ្វីខ្លះ? ដំបូងបង្អស់ការទទួលបាននិងសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់សមាជិកនៃសហករណ៍ (មាត្រា 26) ។ ការវាយប្រហារទៅលើការសងថ្លៃដើមដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 24 ។ បច្ចុប្បន្នមានការអនុវត្តសកម្មភាពដើម្បីទាក់ទាញនិងប្រើប្រាស់មូលនិធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីទទួលបាននិងធានារ៉ាប់រងលំនៅដ្ឋាន។ ការកែលម្អគុណភាពអតិថិជន (ការជួសជុលបញ្ចប់) នៃបរិវេណដែលទទួលបានឬសាងសង់ឡើងដល់កម្រិតដែលត្រូវនឹងតម្រូវការដែលត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងពាក្យសុំសម្រាប់ការចូលរៀនរបស់សមាជិក LNA ។ មាតិកាការជួសជុលលំនៅដ្ឋាន; ការទូទាត់សេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (មុនពេលផ្ទេរបរិវេណដើម្បីប្រើសមាជិកសហករណ៍) ។ សេវាកម្មនិងការសងប្រាក់កម្ចីដែលបានលើកឡើងនិងប្រាក់កម្ចីដែលបានទាក់ទាញ។ ការបង់ពន្ធថ្លៃសេវានិងការទូទាត់ចាំបាច់ផ្សេងទៀត IT.D.
នីតិវិធីនៃការចូលរួមចំណែកចែករំលែកត្រូវបានកំណត់ស្របតាមសមាជិកដែលបានជ្រើសរើសនៃទម្រង់នៃការចូលរួមក្នុងសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុន LNK-Picroince ដែលអ្នកនឹងចូលរួម។ សំណុំបែបបទទាំងនេះកំណត់រយៈពេលអប្បបរមានិងអតិបរមានៃកម្មវិធីក៏ដូចជាទំហំអប្បបរមានៃការចូលរួមចំណែកចែករំលែកដែលសមាជិកនៃលីណាកើតឡើងសម្រាប់ការទិញឬសំណង់សម្រាប់សហករណ៍នៃលំនៅដ្ឋាន រយៈពេលនៃការធ្វើឱ្យផ្នែកដែលនៅសេសសល់នៃការចូលរួមចំណែកចែករំលែកទំហំនិងភាពញឹកញាប់នៃការទូទាត់ក្នុងការចូលរួមចំណែកក្នុងពិន្ទុ។ Acre Togo ដែលជាល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការទាក់ទាញមូលនិធិដែលបានខ្ចី (មាត្រា 27) ទំហំដែលមិនអាចលើសពី 70% នៃការចូលរួមចំណែកគ្នារបស់សមាជិកសហករណ៍ (មាត្រា 47) ។ អត្ថបទនេះមានចំនួនកំណត់មួយចំនួនសម្រាប់ពេលវេលា។ ដូច្នេះពេលវេលាអប្បបរមាក្នុងកំឡុងពេលដែលអ្នកត្រូវចូលរួមវិភាគទានទៅវិញទៅមករហូតទាល់តែអ្នកអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការទិញ / សំណង់សម្រាប់អ្នកដោយសហករណ៍ផ្ទះត្រូវបានកំណត់ត្រឹមពីរឆ្នាំ (ចាប់ផ្តើមពីឆ្នាំទី 2 នៃសហករណ៍) ។ ការធ្វើឱ្យការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់មិនលើសពីមួយទៅកន្លះដងជាងពាក្យដំបូងនោះទេ។
នេះគឺជាឧទាហរណ៍ងាយស្រួលបំផុតនិងមើលឃើញបំផុត។ អ្នកមានបំណងកកកុញថ្លៃដើមពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះល្វែងនាពេលអនាគត (នៅផ្ទះ) អស់រយៈពេលពីរឆ្នាំ (វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការគណនាសម្រាប់ខ្លីមួយ។ យោងតាមមាត្រា 47 វាអាចមានច្រើនជាងនេះ) ។ អ្នកបង់ផ្នែកមួយនៃចំនួនទឹកប្រាក់នេះឧទាហរណ៍ប្រចាំខែបន្ទាប់ពីនោះអ្នកទទួលបានសិទ្ធិទទួលលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់។ បន្ទាប់មកអ្នកកំពុងចូលក្នុងផ្ទះល្វែង (ឬសហករណ៍ចាប់ផ្តើមសាងសង់វាសម្រាប់អ្នក) ។ ឥឡូវសម្រាប់ពេលនេះអស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំហើយដែលអ្នកបានរកលុយនៅសល់។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងគ្រោងការណ៍ដ៏អស្ចារ្យនេះមានចំនួនបី។ ទីមួយគឺថ្លៃដើមនៃលំនៅដ្ឋានដែលក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំអាចកើនឡើងហើយអ្នកនឹងត្រូវការទូទាត់សំណងភាពខុសគ្នាជាមួយនឹងការចូលរួមចំណែកបន្ថែមទៀតដើម្បីទទួលបានអចលនទ្រព្យក្នុងការប្រើប្រាស់។ តើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលចំនួននេះនឹងកើនឡើងប៉ុន្មាន? សំណួរនៅតែបើកចំហ។ កន្លែងតូចចង្អៀតទីពីរគឺពេលវេលាដែលសហករណ៍គួរផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវការ។ ប្រហែលជាជួរពីសមាជិកដូចគ្នានៃលីណាដែលព្យាយាមអនុវត្តចេតនាស្រដៀងគ្នា។ លំនៅដ្ឋាន Otode នឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនតាមលំដាប់អាទិភាព (មាត្រា 28) ។ ទីបី - ប្រសិនបើអ្នកកំពុងដាក់ពាក្យសុំផ្ទះល្វែងថ្មីមួយបន្ទាប់មកសហករណ៍នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់វាសម្រាប់អ្នករហូតដល់កាលបរិច្ឆេទនៃការធ្វើគណៈកម្មការអាចឆ្លងកាត់បានច្រើនឆ្នាំមុនពេលដែលអ្នកអាចដាក់អាផាតមិនក្នុងអចលនទ្រព្យ។
ពីអ្នកក្នុងនាមជាសមាជិកសហករណ៍អាចតម្រូវឱ្យមានការបង់ប្រាក់បន្ថែម (បន្ថែមលើសមាជិកភាពនិងគ្នាទៅវិញទៅមក) ។ ប៉ុន្តែប្រាក់នេះគួរតែត្រូវបានប្រើតែលើការខំប្រឹងបាត់បង់ LNA ដែរប្រសិនបើព្រះជាម្ចាស់ហាមឃាត់ពួកគេនឹងក្រោកឡើង (មាត្រា 2) ។
អ្វីដែលគួរតែត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងធម្មនុញ្ញនៃសហករណ៍ (មាត្រា 11):
ឈ្មោះសហករណ៍និងទីកន្លែងនៃទីតាំងរបស់វា
វត្ថុនិងគោលបំណងនៃសកម្មភាពរបស់សហប្រតិបត្តិការនេះ;
នីតិវិធីនៃការចូលរៀនរបស់សមាជិក LNA និងការបញ្ចប់សមាជិកភាពនៅក្នុងនោះ។
នីតិវិធីនៃការកំណត់ទំហំសមាសភាពនិងនីតិវិធីសម្រាប់ការចូលរួមចំណែកគ្នានិងការចូលរួមចំណែកផ្សេងទៀត។
ការទទួលខុសត្រូវរបស់សមាជិកនៃសហប្រតិបត្តិការដើម្បីរំលោភកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការចូលរួមចំណែកគ្នានិងការចូលរួមចំណែកផ្សេងទៀត។
នីតិវិធីសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាសមាជិកនៃការប្រព្រឹត្ដសម្រាប់តម្លៃជាក់ស្តែងនៃការចែករំលែកជាមួយនឹងការបញ្ចប់សមាជិកភាពក្នុងសហករណ៍ក្នុងសហករណ៍។
សិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចរបស់សមាជិកសហករណ៍នេះ។
សិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចរបស់សហករណ៍សហករណ៍ដល់សមាជិករបស់ពួកគេ
រចនាសម្ព័ន្ធនិងសមត្ថភាពរបស់សាកសព LNA នីតិវិធីសម្រាប់ការបង្កើតរបស់ពួកគេនិងធ្វើការសម្រេចចិត្តលើបញ្ហាផ្សេងៗ។
ប្រភពនៃការបង្កើតនិងនីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យរបស់សហករណ៍។
មូលនិធិដែលបង្កើតឡើងដោយអិលអេសអេស។
នីតិវិធីនៃថ្នាំកូតដោយសមាជិកនៃសហករណ៍ដែលបានកើតឡើងដោយសហករណ៍នៃការខាតបង់។
នីតិវិធីសម្រាប់ផ្តល់ព័ត៌មានដោយព័ត៌មានសហប្រតិបត្តិការឱ្យសមាជិកនិងការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនចំពោះការបរាជ័យរបស់វា។
នីតិវិធីនៃការកាន់មូលប្បទានប័ត្រខាងក្រៅនិងអស្ចារ្យបន្ទាប់នៃសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហករណ៍។
ព័ត៌មានអំពីសាខានិងការិយាល័យតំណាងនៃសហករណ៍
នីតិវិធីសម្រាប់ការរៀបចំឡើងវិញនិងការទូទាត់នៃសហករណ៍។
ស្ថានភាពផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធនេះ។
ធម្មនុញ្ញរបស់សហករណ៍ក៏មានបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀតដែលមិនផ្ទុយពីច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលធ្វើនិយ័តកម្មឡើងវិញនូវការបង្កើតនិងសកម្មភាពសហករណ៍និងការរឹតត្បិតការចូលរួមរបស់សាច់ញាតិជិតស្និទ្ធនៅក្នុងសកម្មភាពរបស់អង្គភាពសហប្រតិបត្តិការ។ ធម្មនុញ្ញត្រូវបានអនុម័តដោយការប្រជុំទូទៅរបស់សមាជិកនៃសហករណ៍។ ការផ្លាស់ប្តូរធម្មនុញ្ញត្រូវបានធ្វើឡើងដោយសេចក្តីសំរេចរបស់មហាសន្និបាត។
សមាជិកភាពក្នុងសហការ
សមាជិកសហករណ៍ម្នាក់មានកាតព្វកិច្ចគោរពតាមធម្មនុញ្ញនិងអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចដែលបានអនុម័តដោយសហករណ៍ដែលធ្វើឱ្យមានសិទ្ធិចូលរួមនិងការប្រតិបត្តិនៃការបំពេញភារកិច្ចនិងស្ថាប័នរបស់ខ្លួន (មាត្រា 8) ។ វាទទួលខុសត្រូវចំពោះកាតព្វកិច្ចរបស់វាចំពោះ LNA ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើវាពន្យារពេលការដាក់ប្រាក់និងការបរិច្ចាគផ្សេងៗ (មាត្រា 6) ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការពិន័យចំពោះការរំលោភទាំងនេះត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងធម្មនុញ្ញនៃសហករណ៍ប៉ុន្តែមិនអាចខ្ពស់ជាងអត្រាផ្គត់ផ្គង់សំលៀកបំពាក់របស់សហព័ន្ធចំនួន 1/300 សម្រាប់ថ្ងៃដែលពន្យាពេលនីមួយៗបានទេ។
សមាជិកភាពក្នុងសហករណ៍ត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងករណីមានសិទ្ធិចូលរៀនដោយស្ម័គ្រចិត្តពីក្រុមហ៊ុន LNG ដែលជាសមាជិកនៃសហករណ៍ពីសហករណ៍ការផ្ទេរច្បាប់របស់សមាជិកនៃក្រុមហ៊ុន LNG ប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅសហរដ្ឋអាមេរិក ផៃដែលធ្វើឱ្យការចូលរួមវិភាគទានដល់ចំនួនទឹកប្រាក់ពេញលេញនិងផ្ទេរលំនៅដ្ឋានទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់សមាជិកសហករណ៍ហើយជាការពិតការទូទាត់របស់សហករណ៍ក្នុងចំនោមរបស់ផ្សេងទៀតដោយសារតែការក្ស័យធន (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) (មាត្រា 9) បន្ទាប់ពីបានឈប់ក្លាយជាសមាជិកនៃសហករណ៍មនុស្សម្នាក់និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់គួរតែដោះលែងនូវលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ដោយសិទ្ធិរបស់ពួកគេរយៈពេល 2 ខែ (មាត្រា 32) ។ ការបណ្តេញពួកគេឱ្យបណ្តេញពួកគេចេញនេះបើយោងតាមក្រមលំនៅដ្ឋានថ្មីនេះគឺអាចធ្វើទៅបានតែដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការប៉ុណ្ណោះ (ហើយបើគ្មានការផ្តល់សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត) ។
ពួកគេដកខ្លួនចេញពីសហករណ៍ដើម្បីឱ្យខកខានក្នុងការអនុវត្តតាមភារកិច្ចផងដែរគឺមានតែនៅក្នុងតុលាការប៉ុណ្ណោះទេដែលផ្អែកលើសេចក្តីសំរេចរបស់មហាសន្និបាតឬក្រុមប្រឹក្សាសហករណ៍ (មាត្រា 10) ។ ប៉ុន្តែមុនពេលចូលក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដើម្បីបង្ខំឱ្យអ្នកដែលបានទទួលពី LNA ដើម្បីប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានរួចហើយមានសិទ្ធិធ្វើផ្នែកដែលនៅសេសសល់នៃការចូលរួមរបស់គាត់ហើយដូច្នេះរៀបចំផ្ទះល្វែងឬទ្រព្យសម្បត្តិ។
ក្រុមហ៊ុន LNG មិនគួរក្លាយជាពីរ៉ាមីតហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីថ្មីទេ។ រដ្ឋនឹងគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរឹងនូវការអនុលោមតាមបទដ្ឋានដែលបានបង្កើតយ៉ាងជាក់លាក់ដើម្បីវាយតម្លៃនិរន្តរភាពហិរញ្ញវត្ថុនៃសហករណ៍បែបនេះក៏ដូចជាការអនុវត្តច្បាប់លើ LNA ។
ការត្រួតពិនិត្យ
សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនិងគណៈកម្មការសវនកម្មផ្ទុយពីមតិដែលបានបង្កើតឡើងប្រាក់ខែសម្រាប់សកម្មភាពរបស់ពួកគេជាធម្មតាមិនបានទទួលបានទេ (ប្រសិនបើនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ដោយធម្មនុញ្ញរបស់ LNA ឬការសម្រេចចិត្តរបស់មហាសន្និបាត LNA) ។ ប៉ុន្តែពួកគេអាចទូទាត់ប្រាក់សំណងដោយផ្អែកលើការអនុវត្តសកម្មភាព "នៅក្នុងអង្គភាពសហប្រតិបត្តិការ។ ជាលទ្ធផលនាយកនិងអ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវបានជួលឱ្យធ្វើការឱ្យធ្វើការនៅក្នុង LNA ដូចជានៅក្នុងអង្គការណាមួយឬក្រុមហ៊ុនដទៃទៀត។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវបានបោះឆ្នោតជ្រើសរើសក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់សមាជិកនៃសហករណ៍ដែលយើងបានចងចាំថាត្រូវបានអនុវត្តជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ បានទទួលបន្ទុកម្តងក្នុងមួយថ្ងៃនៅពេលដែលកិច្ចប្រជុំនេះបានកើតឡើងអំណាចរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផុតកំណត់។
សមាជិកប្រជុំទូទៅ - សរីរាង្គខ្ពស់បំផុតនៃសហករណ៍ (មាត្រា 34) ត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តសំខាន់ៗទាំងអស់ទាក់ទងនឹងសកម្មភាពសំខាន់ៗរបស់លីអិន។ សេចក្តីសម្រេចលើបញ្ហានេះដែលកើតមានលើការបោះឆ្នោតត្រូវបានធ្វើឡើងដោយសម្លេងភាគច្រើន (សមាជិកនីមួយៗគឺជាសំលេងតែមួយ) ។ ការបោះឆ្នោតពីរភាគបីគឺចាំបាច់សម្រាប់ការអនុម័តធម្មនុញ្ញរបស់ LNA ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរនិងការបន្ថែមវាការអនុម័តលើឯកសារផ្ទៃក្នុងដែលគ្រប់គ្រងសកម្មភាពរបស់សហករណ៍បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបង្កើតមូលនិធិទៅវិញទៅមកនិងការប្រើប្រាស់ ក៏ដូចជាការសំរេចចិត្តលើការរៀបចំឡើងវិញឬការប្តូរប្រាក់របស់ LNG និងការតែងតាំងគណៈកម្មការទូទាត់ប្រាក់។
ទម្រង់នៃការប្រជុំទូទៅអាចជាការពេញម៉ោងនិងការឆ្លើយឆ្លងគ្នា (មាត្រា 36) ។ AESLI ចំនួនសមាជិកនៃសហករណ៍លើសពី 500 នាក់កិច្ចប្រជុំទូទៅអាចត្រូវបានអនុវត្តជាទម្រង់នៃការប្រមូលដែលមានការអនុញ្ញាត។ ពួកគេត្រូវបានជ្រើសរើសក្នុងចំណោមសមាជិកនៃក្រុមហ៊ុន LNG ដែលមិនមែនជាផ្នែកមួយនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលឬស្ថាប័នប្រតិបត្តិនៃសហករណ៍ (មាត្រា 41) ។ សមាជិកនៃសហករណ៍ (យ៉ាងហោចណាស់ 10% នៃចំនួនសរុប) ហើយជាការពិតក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគណៈកម្មការសវនកម្មនិងស្ថាប័នប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន LNA អាចចាប់ផ្តើមមហាសន្និបាតដ៏អស្ចារ្យ (មាត្រា 35) ។ និយាយអញ្ចឹងវាត្រូវតែត្រូវបានកោះហៅក្នុងករណីរកការខាតបង់ដែលលើសពី 25% នៃមូលនិធិចំណង់ចំណូលចិត្ត។ យ៉ាងណាមិញពួកគេនឹងត្រូវសងដោយការចូលរួមចំណែកបន្ថែមរបស់សមាជិកទាំងអស់នៃសហករណ៍!
គណៈអភិបាល "អនុវត្តសកម្មភាពរបស់សហករណ៍ក្នុងអំឡុងពេលរវាងកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់សមាជិកសហករណ៍" (មាត្រា 42) ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគួរតែមានយ៉ាងហោចណាស់បីដែលក្នុងនោះមួយណាជាប្រធាន។ មួយភាគបីនៃចំនួនសមាជិកនៃសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល (ឧទាហរណ៍មួយក្នុងចំណោមបីនាក់) មានសិទ្ធិបញ្ចូលគ្នានូវសកម្មភាពរបស់ពួកគេជាមួយនឹងការងារនៅក្នុង LNA លើកិច្ចសន្យាការងារ។
ការចូលរួមវិភាគទានរបស់ក្រុមប្រឹក្សាសហប្រតិបត្តិការជាធម្មតាមាន:
ទទួលភ្ញៀវក្នុងសមាជិកនៃសហករណ៍និងការបញ្ចប់សមាជិកភាពក្នុងនោះ។
ការជួបប្រទះនិងកាន់កិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់សមាជិកនៃសហករណ៍
ការបោះឆ្នោតឬការតែងតាំងសាកសពប្រតិបត្តិនៃសហប្រតិបត្តិការគ្រប់គ្រងលើសកម្មភាពរបស់ពួកគេការបញ្ចប់ការបញ្ចប់អំណាចរបស់ពួកគេ។
ការអនុម័តនីតិវិធីនៃការផ្ទេរប្រាក់ផ្ទះឱ្យប្រើសមាជិក LNA មួយ។
ការអនុម័តរបស់សវនករនិងអ្នកវាយតម្លៃនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនិងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជាមួយពួកគេ;
ការអនុម័តបឋមនៃទម្រង់នៃការចូលរួមក្នុងសកម្មភាពរបស់សហករណ៍របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំនិងរបាយការណ៍គណនេយ្យសវនកម្ម។
ធ្វើការសម្រេចចិត្តស្តីពីការបង្កើតសាខានិងការបើកការិយាល័យតំណាងរបស់ក្រុមហ៊ុន LNG នេះ។
ការអនុម័តលើកិច្ចព្រមព្រៀងនៃប្រាក់កម្ចីនិងប្រាក់កម្ចីសរុប។
បញ្ហាផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់។
រាល់ការសំរេចចិត្តទាំងអស់ត្រូវបានធ្វើឡើងនៅឯប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាលហើយត្រូវបានចេញជាទម្រង់ពិធីសារដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនិងលេខាធិការនៃកិច្ចប្រជុំនេះ។ សូមធានា, សមាជិកសហករណ៍នេះមានរយៈពេល 6 ខែមានសិទ្ធិប្តឹងឧទ្ធរណ៍ក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដែលធ្វើឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដោយការរំលោភលើតម្រូវការនៃច្បាប់ធម្មនុញ្ញឬឯកសារផ្ទៃក្នុងផ្សេងទៀតនៃសហករណ៍។
គណៈកម្មាធិការសវនកម្ម (សវនករ) ក្រុមហ៊ុន LNG ក្នុងនាមអង្គភាពទូទៅរបស់សមាជិកនៃសមយុទ្ធសហករណ៍ការត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុនិងសេដ្ឋកិច្ចរបស់អង្គការ។ សវនករមិនអាចបញ្ចូលសកម្មភាពរបស់ពួកគេជាមួយនឹងការងារក្នុងសហករណ៍សម្រាប់កិច្ចសន្យាការងារ (មាត្រា 43) ។
នាយក (ប្រធាន) - ស្ថាប័នប្រតិបត្តិរបស់អិលអិនអិន - គ្រប់គ្រងសកម្មភាពបច្ចុប្បន្នរបស់សហករណ៍ (មាត្រា 44) ។ ប្រសិនបើមានច្រើនជាង 500 តួអក្សរនៅក្នុងអង្គការដែលប្រធានក្រុមហ៊ុននេះគឺចាំបាច់។ សហករណ៍នេះអាចបដិសេធមិនជួលអ្នកសំដែងដែលមានស្រាប់និងផ្ទេរអំណាចទាំងនេះទៅនីតិបុគ្គលផ្សេងទៀតឬសហគ្រិនម្នាក់ៗ។ ពួកគេនឹងដើរតួជាអង្គការគ្រប់គ្រងឬអ្នកគ្រប់គ្រង។ អាណត្តិនៃស្ថាប័នប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពប្រតិបត្តិរបស់ EDS ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងធម្មនុញ្ញនៃសហករណ៍ហើយមិនអាចលើសពីប្រាំឆ្នាំ។ វាត្រូវបានអូសបន្លាយពេលប្រសិនបើចាំបាច់មានតែផ្អែកលើមូលដ្ឋាននៃសេចក្តីសម្រេចរបស់អង្គប្រជុំទូទៅរបស់សមាជិកនៃសហករណ៍។
ច្បាប់ធ្វើឱ្យតម្រូវការតឹងរឹងបំផុតសម្រាប់មន្រ្តីសហប្រតិបត្តិការ (មាត្រា 45) ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនិងគណៈកម្មការសវនកម្មនាយកឬសមាជិកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន LNA របស់ LNA មិនអាចធ្វើជាមនុស្សម្នាក់ដែលបានកាន់កាប់ការប្រកាសមួយក្នុងចំណោមការប្រកាសណាមួយផ្សេងទៀតប្រសិនបើនៅពេលដែលតុលាការមានការសម្រេចចិត្តលើឯកសារយោង ការប្តូរប្រាក់របស់អង្គការនេះឬពាក្យសុំចំពោះនីតិវិធីក្ស័យធនដែលបានឆ្លងកាត់តិចជាងបីឆ្នាំ។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការនាំក្រុមហ៊ុន LNG និងអ្នកដែលមានកំណត់ត្រាព្រហ្មទណ្ឌចំពោះបទឧក្រិដ្ឋមួយក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ច។
មនុស្សគ្រប់គ្នាដែលឈរនៅប្រធានអង្គការគួរតែធ្វើសកម្មភាពដើម្បីផលប្រយោជន៍សហការដើម្បីអនុវត្តសិទ្ធិរបស់ខ្លួននិងបំពេញភារកិច្ច "ដោយស្មោះត្រង់និងសមហេតុផល" (មាត្រា 46) ។ ក្រុមមន្រ្តី ELNNA ទទួលខុសត្រូវ (រដ្ឋបាលហើយក្នុងករណីខ្លះឧក្រិដ្ឋជន) សម្រាប់ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីសហប្រតិបត្តិការដោយសកម្មភាពឬអសកម្មរបស់ពួកគេ។ គ្មានកំហុសពួកគេត្រូវតែបង្ហាញខ្លួនពួកគេ។ ការទទួលខុសត្រូវមិនអនុវត្តតែសមាជិកទាំងនោះនៃសាកសពសហករណ៍នៃសហករណ៍ដែលបានបោះឆ្នោតប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្តដែលបណ្តាលឱ្យមានការខូចខាត។
នៅលើលក្ខណៈពិសេសនៃគ្រឿងសង្ហារឹម
ខ្ញុំសូមយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះការពិតដែលថាប្តីប្រពន្ធម្នាក់អាចត្រូវបានរុញច្រានដោយសមាជិកនៃក្រុមហ៊ុន LNG ប៉ុន្តែរបបម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរួមគ្នារបស់ប្តីប្រពន្ធត្រូវបានចែកចាយ។ តាមការស្នើសុំរបស់ពួកគេម្នាក់នៅពេលចុះឈ្មោះសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិនៃលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានចំណែកមួយចំណែកអាចត្រូវបានកំណត់ហើយប្តីប្រពន្ធនីមួយៗនឹងទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិទទួលបានអចលនទ្រព្យ។ សមាជិកនៃសហប្រតិបត្តិការនីមួយៗមានសិទ្ធិក្នុងការចាត់ចែងរបស់ខ្លួនដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់រួមទាំងធ្វើឱ្យវានិងបញ្ជូនទៅសមាជិកសហករណ៍ឬភាគីទីបីដែលមិនអាចបដិសេធការចូលរៀនរបស់សមាជិក LNA ។ ការស្តាប់ការស្លាប់របស់សមាជិកនៃអ្នកទទួលមរតកសហប្រតិបត្តិការក្រោមច្បាប់ឬក្នុងនោះនឹងទទួលបានការបរិច្ចាគទៅវិញទៅមកនិងមានសិទ្ធិលេចធ្លោក្នុងការចូលរួមជាមួយសមាជិកនៃ LNA ។
ការគ្រប់គ្រងនិងការធានារបស់រដ្ឋ
គ្រោងការណ៍នៃការទទួលបានលំនៅដ្ឋានតាមរយៈ LNG ហាក់ដូចជាមានភាពទាក់ទាញខ្លាំងណាស់។ ប៉ុន្តែមិនអាចថាសហករណ៍បែបនេះនឹងក្លាយជាពីរ៉ាមីតហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីថ្មីទេ? ទេមិនគួរទេ។ 215 ជំពូកទាំងមូលត្រូវបានឧទ្ទិសដល់ការធានានិរន្តរភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អិលអិននិងការគ្រប់គ្រងសកម្មភាពរបស់ពួកគេ។
ការរួមរស់ក្នុងនិរន្តរភាពហិរញ្ញវត្ថុនៃសហករណ៍ត្រូវបានបង្ហាញដោយតម្រូវការតឹងរ៉ឹង (art.47) ។ ទីមួយទំហំនៃការចូលរួមវិភាគទានគ្នាទៅវិញទៅមកបន្ទាប់ពីដែលសមាជិក LNA បង្ហាញសិទ្ធិក្នុងការទិញឬសំណង់សម្រាប់គាត់ដោយលំនៅដ្ឋានសហប្រតិបត្ដិការវាអាចមិនមានចំនួនតិចជាង 30% នៃចំនួនទឹកប្រាក់នៃការប៉ាន់ស្មានទាំងមូល ការចូលរួមវិភាគទានគ្នាទៅវិញទៅមក។ (វាច្បាស់ណាស់ថាមនុស្សម្នាក់ដែលបានវិនិយោគប្រាក់ធ្ងន់ធ្ងរហើយអ្នកដែលបានទទួលអគារប្រើប្រាស់នឹងត្រូវបានចំរាប់ចូលក្នុងគោលបំណងដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចនិងរៀបចំផ្ទះយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ) ទី 2 LNG អាចបន្ថែមមនុស្សបែបនេះដល់អតិបរមា លុយដូចគ្នានឹងគាត់បានធ្វើខ្លួនគាត់ដែរ។ (ដូច្នេះក្នុងករណីមានការកកកុញទៅវិញទៅមក 30% ផ្សេងទៀតនៃថ្លៃដើមនៃលំនៅដ្ឋាននឹងមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ) ជាមួយនឹងកង្វះថវិកាសម្រាប់ការទិញឬសាងសង់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់សមាជិកសហករណ៍ដែលបានធ្វើឱ្យសមាជិកនៃសហករណ៍ ចែករំលែកអាចជាការពិតណាស់បានចូលរួមនិងខ្ចីប្រាក់មូលនិធិប៉ុន្តែស្ថិតនៅក្រោមភាគរយធនាគាររឹងរួចហើយ។ ដូច្នេះវាទទួលបានផលចំណេញច្រើនក្នុងការប្រមូលផ្តុំ 50 ភាគរយនៃថ្លៃផ្ទះ។ បន្ទាប់មកសហករណ៍នឹងបន្ថែមតង់ទី 2 ប្រសិនបើវាត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួន។ ទីបីនេះគឺជារយៈពេលអប្បបរមានៃការធ្វើសមាជិកនៃផ្នែកមួយនៃផ្នែកមួយនៃការបរិច្ចាគទៅវិញទៅមកបន្ទាប់ពីនោះគាត់មានបំណងចង់ទទួលបានពីសហករណ៍ក្នុងការប្រើលំនៅដ្ឋានប្រហែលជាមិនតិចជាងពីរឆ្នាំទេ។ ការធ្វើឱ្យការចូលរួមចំណែកដែលនៅសល់នៃការចូលរួមចំណែករួមគ្នាមិនគួរលើសពីរយៈពេលនៃការធ្វើឱ្យផ្នែកដំបូងរបស់វាច្រើនជាងមួយនិងកន្លះដងទេ។ (ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកឈានដល់ពាក់កណ្តាលទីមួយនៃអ្នកលក់បាននិយាយថាអស់រយៈពេលបីឆ្នាំអ្នកនឹងត្រូវបង់ប្រាក់ទីពីរសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំ។ ) ទី 4 ដែលសហការផ្ទាល់អនុវត្តសិទ្ធិរបស់សមាជិករបស់ខ្លួនក្នុងការទទួលបានការស្នាក់នៅ វិនិយោគលើការទទួលបានសិទ្ធិក្នុងការទទួលបានការស្នាក់នៅក្នុងការសាងសង់និងដោយផ្ទាល់ក្នុងសំណង់របស់ខ្លួនគឺមានច្រើនជាង 20% នៃថ្លៃដើមនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ LNA ។ គាត់ត្រូវតែអនុញ្ញាតឱ្យប្រាក់ចម្បងលើការទិញផ្ទះនៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ, ដើម្បីប្រថុយយ៉ាងអប្បបរមា, ភ្លាមៗនោះផ្ទះនឹងមិនត្រូវបានបញ្ចប់ទេ?
ដែនកំណត់ដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងច្បាប់លេខ 215 ទាក់ទងនឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនៃប្រតិបត្តិការ (មាត្រា 48) ។ ឧទាហរណ៍ LNA មិនមានសិទ្ធិចេញប្រាក់កម្ចីទេដើម្បីផ្តល់បរិវេណស្នាក់នៅផ្ទេរកន្លែងស្នាក់នៅឱ្យប្រើដោយឥតគិតថ្លៃចាត់វិធានការធ្វើជាអ្នកធានាដើម្បីចូលរួមចំណែកដល់រដ្ឋធានីដែលបានអនុញ្ញាតរបស់អង្គការមួយចំនួន។ ពានរង្វាន់ទទួលបានឬសាងសង់ដោយសហករណ៍អាចផ្ទេរទៅប្រាក់បញ្ញើ (បញ្ចាំ) ប៉ុន្តែគ្រាន់តែផ្តល់នូវតម្រូវការសម្រាប់កាតព្វកិច្ចដើម្បីប្រគល់ប្រាក់កម្ចី (ប្រាក់កម្ចី) លើការទិញឬសំណង់។
បទប្បញ្ញត្តិពិសេសត្រូវបានបង្កើតវាយតម្លៃដល់និរន្តរភាពហិរញ្ញវត្ថុនៃសកម្មភាពរបស់អិលអិនដែលមានវិធីសាស្រ្តនិយមន័យរបស់ប្រទេសសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (មាត្រា 49) ។ ទាំងនេះគឺជាបទដ្ឋាននៃសុវត្ថិភាពបច្ចុប្បន្ននៃកាតព្វកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដែលជាសន្តិសុខសរុបនៃការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ LNA ដែលជាតុល្យភាពបច្ចុប្បន្ននៃសកម្មភាពសហករណ៍តុល្យភាពរយៈពេលមធ្យមនៃ LNA បំណុលអតិបរមានៃសមាជិក សហករណ៍បន្ទុកបំណុលរបស់អិលអិនដែលជាបំណុលរបស់សមាជិកសហករណ៍ក៏ដូចជាការបង្កើតរបស់រដ្ឋាភិបាលផ្សេងទៀតដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់និងសកម្មភាពបទបញ្ជារបស់រដ្ឋាភិបាលរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធនឹងត្រូវអនុវត្តតាមការអនុលោមតាមមុខងារដើម្បីគ្រប់គ្រងនិងត្រួតពិនិត្យក្នុងវិស័យទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុនិងសាកសពទឹកដីរបស់ខ្លួន។ នេះសំដៅទៅលើសេវាកម្មទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុសហព័ន្ធសហព័ន្ធ (FSFR) ។ យន្ដការត្រួតពិនិត្យមានសុពលភាព: ប្រសិនបើសហករណ៍មិនគោរពតាមស្តង់ដារមួយក្នុងចំណោមបទដ្ឋានដែលបានកំណត់យ៉ាងតិច 7 នោះគាត់មិនមានសិទ្ធិអនុវត្តសកម្មភាពដើម្បីទាក់ទាញសមាជិកថ្មីទេ។
យើងសង្ឃឹមថារ៉ែជាច្រើននឹងលេចចេញនៅប្រទេសរុស្ស៊ីឆាប់ៗនេះ។ វិធីផ្សេងទៀតពួកគេនឹងរួបរួមគ្នាក្នុងអង្គការដែលមានបទបញ្ជាដែលមានបទបញ្ជា - សមាគមស្ម័គ្រចិត្តគឺដូចគ្នានៅក្នុងខ្លឹមសារនៃសហករណ៍។ អង្គការទាំងនេះនឹងអភិវឌ្ឍនិងបង្កើតច្បាប់និងបទដ្ឋានដែលធានាបាននូវការអនុលោមតាមចំណាប់អារម្មណ៍របស់សមាជិក LNA និងការអនុវត្តសកម្មភាពដែលមានប្រសិទ្ធិភាពក្នុងការទាក់ទាញលំនៅដ្ឋានប្រតិបត្តិតាមច្បាប់។ ទាំងអស់ - វាគឺជាករណីនៃអនាគតជិតបំផុត។
អ្នកកែសំរួលអរគុណមេធាវី Lyubov Danilov សម្រាប់ជំនួយក្នុងការរៀបចំសម្ភារៈ។