ការធានារ៉ាប់រងលើការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលក្នុងអំឡុងពេលនៃការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ។
រាល់នាទីដែលយើងមានទំនួលខុសត្រូវ: សម្រាប់កុមារឪពុកម្តាយវ័យចំណាស់សត្វចិញ្ចឹមបួនជើង។ បារម្ភមិនថាគ្រោះថ្នាក់កើតឡើងយ៉ាងម៉េចទេ។ AESley ចាកចេញពីកម្មករកងកំលាំងនៅផ្ទះកំពុងធ្វើការជួសជុលហើយអ្នកនឹងឆ្កួតទាល់តែសោះ។ វាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេដែលផ្ទះល្វែងនឹងបរាជ័យដូច្នេះវាក៏នឹងបំពេញបន្ថែមអ្នកដទៃផងដែរ។ បានអនុវត្តចំពោះអ្នកជិតខាងនឹងត្រូវធ្វើ ... តើអាចដកបញ្ហាមួយចំនួននិងការពារខ្លួនអ្នកពីការចំណាយដែលមិនបានរំពឹងទុកទេ? អ្នកជំនាញទទួលខុសត្រូវចំពោះសំណួរវិចារណកថា។
ការពិតដែលថានៅពេលដែលអ្នកអវត្តមាននៃផ្ទះដើម្បីទទួលបានភាពស្ងប់ស្ងាត់នឹងមិនរារាំងដល់លំនៅដ្ឋាននិងវត្ថុដែលថប់បារម្ភរបស់គាត់ទេ "។ សម្ភារៈនេះត្រូវបានឧទ្ទិសដល់បញ្ហាធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យ។ សព្វថ្ងៃនេះយើងចង់និយាយអំពីការធានារ៉ាប់រងចំនួនពីរប្រភេទផ្សេងទៀតដែលមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធនឹងគ្នានិងជាមួយអ្នកដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងអត្ថបទមុន។ នេះគឺជាទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលរបស់ម្ចាស់ភេសជ្ជៈនិងភតិកៈក្នុងកំឡុងពេលប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋាននិងក្នុងអំឡុងពេលនៃការអភិវឌ្ឍឡើងវិញរបស់ពួកគេ (ការរៀបចំឡើងវិញ) ។ ការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលមានន័យថាការទទួលខុសត្រូវចំពោះគ្រោះថ្នាក់ដែលអ្នកខណៈដែលអ្នកធានារ៉ាប់រងអាចបណ្តាលឱ្យជីវិតសុខភាពឬទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភាគីទីបីដែលហៅថាអ្នកទទួលផល។ ពួកគេអាចមានមុខមាត់រាងកាយ (ផ្ទះអ្នកជិតខាងភ្ញៀវទេសចរចៃដន្យនិងមនុស្សផ្សេងទៀត) និងច្បាប់ស្របច្បាប់ (ក្រុមហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មហាងដែលមានទីតាំងនៅជាន់ទីមួយឬនៅក្រោមផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក) ។ ការធានារ៉ាប់រងនៃការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្លាស់ប្តូរស្មារបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលមានសំណងនៃការខូចខាតដែលអ្នកមិនមានចេតនា (!) យើងបានធ្វើឱ្យប្រជាជនឬក្រុមហ៊ុនទាំងនេះបានធ្វើ។ ដោយភាពស្រដៀងគ្នាជាមួយអូសាហ្គោ (ការធានារ៉ាប់រងចាំបាច់នៃការទទួលខុសត្រូវយានអវកាស) ដែលមានទឹកដីអាផាតមិនដែលមានទឹកហូរពីរថយន្តស្ទូចដែលមានកំហុសរបស់អ្នក (អាន "សម្រាប់គ្រោះថ្នាក់ដែលបានប្រព្រឹត្តដោយកំហុសរបស់អ្នក") អ្នកមិនមែនជាអ្នកទេ ហើយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក។
ឥឡូវប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវទាំងពីរប្រភេទនេះមិនចាំបាច់ទេ។ ប៉ុន្តែនៅខែសីហានៅឯកិច្ចប្រជុំជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាននាយកនាយកដ្ឋានឧស្សាហកម្មសំណង់និងលំនៅដ្ឋាននៃគណបក្សកុម្មុយនិស្តនៃក្រសួងឧស្សាហកម្ម RF Sergey Kruglik បានមានប្រសាសន៍ថាអាជ្ញាធរមិនរាប់បញ្ចូលនូវលទ្ធភាពនៃការដាក់ប្រព័ន្ធនៃការដាក់ប្រព័ន្ធនៃការដាក់បញ្ចូលប្រព័ន្ធនៃការចាត់ចែង។ ការទទួលខុសត្រូវនៅក្នុងម្ចាស់ផ្ទះរុស្ស៊ីនៃលំនៅដ្ឋាន។ ជាការពិតណាស់មុននោះអ្នកជំនាញរយៈពេលវែងជឿជាក់ថាវាចាំបាច់ដំបូងក្នុងការបង្កើតយន្តការរបស់ស៊ី។ អិ។ ធី។ , បន្ទាប់ពីនោះវានឹងអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។
ការធ្វើទុក្ខទោសនៃការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលក្នុងការធ្វើការរៀបចំឡើងវិញ (ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ) នៃទីធ្លាលំនៅដ្ឋានផ្ទុយទៅវិញបានក្លាយជាអ្នកស្នាក់នៅក្នុងរដ្ឋធានីដែលបានសម្រេចចិត្តដោះស្រាយយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ។ ទៅគណៈកម្មការទីក្រុងមូស្គូនៅទីក្រុងមូស្គូសម្រាប់ការដោះស្រាយការអភិវឌ្ឍឡើងវិញគឺគ្មានន័យទេប្រសិនបើអ្នកមិនមានគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងសមស្រប។ ទាំងអ្នកមិនមែនជារបស់អ្នកនិងក្រុមហ៊ុនដែលជួយក្នុងការរចនាឯកសារចាំបាច់នឹងមិនអាចរំពឹងថានឹងមានការពេញចិត្តពីមន្រ្តីនោះទេ។ ការទិញជម្មើសជំនួសដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ - ការប្រមូលកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរស្តីពីការជួសជុលរបស់អ្នកជាមួយប្រជាជនរាប់មិនអស់នៃអគារផ្ទះល្វែងហាក់ដូចជាមានរយៈពេលយូរនិងពិបាកក្នុងការរំពឹងទុក។ យោងតាមច្បាប់របស់មូស្គូលេខ 22 ថ្ងៃទី 7 ខែមេសាឆ្នាំ 2004 ។ មានតែឯកសារចំនួន 2 ប៉ុណ្ណោះដែលអាចមើលឃើញ: ការព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដល់ម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋានឬកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិល។
ការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន
គ្រោះថ្នាក់នៃប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹកកំដៅនិងទឹកស្អុយបិទក្នុងខ្សែភ្លើងនិងការផ្ទុះនៃឧស្ម័នក្នុងគ្រួសារកើតឡើងនៅក្នុងផ្ទះនិងផ្ទះល្វែងដែលមានភាពទៀងទាត់គួរឱ្យភ័យខ្លាច។ មនុស្សដែលខឹងសម្បារដូចករណីទាំងនេះនាំឱ្យកម្រមានណាស់ប៉ុន្តែទ្រព្យសម្បត្តិទទួលរងនូវភពតែនោះ។ សូមកោតសរសើរចំពោះខ្លួនអ្នកនូវស្ថានភាពនេះ: ខណៈពេលដែលគ្មាននរណាម្នាក់នៅផ្ទះផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកបានដុតបំផ្លាញទាំងស្រុងហើយអ្នកនៅតែមាននៅលើកំពូល។ ហើយពីភ្លើងមិនត្រឹមតែក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែអ្នកជួលនៅផ្ទះល្វែងផ្សេងទៀតបានរងរបួស: ភ្លើងបានក្រោកឈរឡើងនៅលើជាន់ជាច្រើនហើយអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យដ៏អង់អាចនិងជន់លិចដោយទឹកនិងជញ្ជាំងរបស់អ្នកនិងជញ្ជាំងរបស់អ្នកដទៃ។ ជាន់គ្រឿងសង្ហារឹមគ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះនិងឧបករណ៍។ តើអ្នកណានឹងបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកជិតខាង? អ្នក (មិនមែន HOB, Dez និងអង្គការដទៃទៀត)! ឬក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងប្រសិនបើអ្នកបានទិញគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងទទួលបានការទទួលខុសត្រូវជាមុនក្នុងកំឡុងពេលប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋាន។Avot មិនសូវគួរឱ្យភ័យខ្លាចទេប៉ុន្តែករណីធម្មតាជាងនេះ។ និយោជិករបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង "ការយល់ព្រម" ត្រូវបានគេប្រាប់ថា "ដោយសារតែការលេចធ្លាយនៅក្នុងបំពង់ទឹកភ្លោះពីការធានារ៉ាប់រងរបស់យើងដែលបានទិញឥវ៉ាន់ធានារ៉ាប់រងទំនប់នៅទីនោះមានឆ្នេរសមុទ្រដែលមានទីតាំងនៅខាងក្រោម។ ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងបានចំណាយ ប្រទេសជិតខាងដែលរងផលប៉ះពាល់ក្នុងតម្លៃ 1830 ដុល្លារ "
តើអ្នកអាចធានារ៉ាប់រងភាពទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលក្នុងប្រតិបត្តិការផ្ទះបានទេ? តើនឹងមានការទិញប្រាក់ទទេទេ?
លោក Dmitry Maslov ប្រធានមន្ទីរធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យអនុប្រធាន: គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងគឺជាការធានាថាការខូចខាតដែលមិនបានមើលឃើញរបស់អ្នកនិងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នរណាម្នាក់នឹងមិនមានបញ្ហាទេហើយការចំណាយទាំងអស់នឹងសងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។ នៅ ករណី - ទូទាត់សងសម្រាប់ការខូចខាតដល់ជនរងគ្រោះរបស់អ្នកជិតខាង។ តើនេះអាចហៅថាការខ្ជះខ្ជាយលុយទេ? ប្រាក់នេះបានបង់សម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍សុវត្ថិភាពរបស់អ្នកប្រសិនបើព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងមិនបានមកឬដើម្បីឱ្យព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងលើការកើតឡើង នៃព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងអ្នកត្រូវយល់។ នៅពេលដែលការបង្កាត់ពូជអាផាតមិនត្រូវបានខូចខាតនៅពេលដែលការខូចខាតត្រូវបានទទួលរងទាំងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អតិថិជននិងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជិតខាងខាងក្រោម។ ប្រូបាប៊ីលីតេនៃការអះអាងក្នុងស្ថានភាពនេះគឺខ្លាំងណាស់ ខ្ពស់ហើយវាគឺជាការធានារ៉ាប់រងនៃការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលក្នុងការចំណាយលើការបាត់បង់។ ដូច្នេះការធានារ៉ាប់រងប្រភេទនេះអាចដាក់ឈ្មោះទីផ្សារធានារ៉ាប់រងអាផាតមិនបំផុតមួយ។
Elena FOKina ប្រធានធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យរបស់សមាគមធានារ៉ាប់រងរបស់អង្គការធានារ៉ាប់រងបុគ្គល "បម្រុងស្តង់ដារ": "ក្នុងកំឡុងពេលនៃការធ្វើអាជីវកម្មដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុនអាចកើតឡើងដែលអ្នកជិតខាងអាចត្រូវបានខូចខាត។ អ៊ីយ៉ុងនឹងត្រូវបាត់បង់ទាំងស្រុង។ អ៊ី សមហេតុផលក្នុងការទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាត។ មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលស្ថានការណ៍ជម្លោះដែលអាចឈានដល់ការទទួលបានទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលក្នុងតម្លៃ 10.000 ដុល្លារក្នុងការបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រង $ 100. ធានារ៉ាប់រងក្នុងអវត្តមានរបស់គាត់បានកើតឡើង: បានបំបែកបំពង់នៅក្នុងផ្ទះបាយហើយទទួលរងនូវការបញ្ចប់មិនត្រឹមតែនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ធានារ៉ាប់រងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងនៅប្រទេសជិតខាង 8.000 ដុល្លារទៀតផង។ តើអ្នកមិនគិតពីវាយ៉ាងម៉េច? ការទទួលខុសត្រូវចំពោះភាគីទីបីលើខ្លួនអ្នកឬផ្លាស់ប្តូរវាទៅក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង! លើសពីនេះទៀតសង្គមធានារ៉ាប់រងរបស់យើងនឹងមិនត្រឹមតែផ្តល់សំណងដល់ការចំណាយរបស់ជនរងគ្រោះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែបើចាំបាច់ បង្ហាញផលប្រយោជន៍របស់ធានារ៉ាប់រងនៅក្នុងតុលាការ "។
តើការធានារ៉ាប់រងនៃការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលក្នុងប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានក្នុងប្រភេទធានារ៉ាប់រងឯករាជ្យដែរឬទេ? តើការធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិនិងការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលមានពីរប្រភេទយ៉ាងដូចម្តេច?
DMMIR Maslov: "ភាពទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលរបស់អតិថិជនអាចត្រូវបានធានារ៉ាប់រងដោយឡែកពីគ្នាហើយនៅក្នុងភាពស្មុគស្មាញមួយដែលមានអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងពេលវេលានេះការធានារ៉ាប់រងនៃគោលនយោបាយនិងផ្តល់ការការពារដល់ស្ថានភាពរបស់អតិថិជន។ ស្រមៃថាស្ថានភាពនេះស្រមៃមើលស្ថានភាពនេះ: បំពង់ទឹកធ្លាក់និងអាផាតមិនត្រូវបានខូចនៅក្នុងអាផាតមិនរបស់អតិថិជនរបស់យើងដែលខូចខាតមិនត្រឹមតែការជួសជុលផ្ទះល្វែងដែលទើបជួសជុលថ្មីប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងបានបំបាក់ការជន់លិចយ៉ាងខ្លាំងពីរក្នុងពេលតែមួយនិងបណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ចំនួនសរុប ការខូចខាតលើសពី 60,000 រូប្លិ៍។ ក្នុងចំណោមពួកគេជាងពាក់កណ្តាលនៃពួកគេត្រូវបានបង់ឱ្យប្រទេសជិតខាងក្នុងគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលដែលនៅសល់គឺជាអតិថិជនលើគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យ "។
Elena FOMina: "ភាពទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលរបស់ភតិកៈគឺជាកម្មវត្ថុឯករាជ្យនៃការធានារ៉ាប់រង។ វាអាចត្រូវបានធានារ៉ាប់រងទាំងក្នុងគោលនយោបាយដាច់ដោយឡែកមួយនិងផ្នែកខាងផ្ទះល្វែង (ធាតុរចនាសម្ព័ន្ធ) - ក្នុងករណីនេះគ្រប់ប្រភេទ ការធានារ៉ាប់រងនឹងធ្វើឱ្យអតិថិជនមានតម្លៃថោកជាងមុន "។
មានលក្ខណៈពិសេសនិងគុណសម្បត្តិនៃផលិតផលធានារ៉ាប់រងដែលផ្តល់ជូនដោយក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកទៅម្ចាស់លំនៅដ្ឋាននិងភតិកៈម្នាក់ៗ?
លោក Dmitry Maslov: "ក្រុមហ៊ុន Rosgosstrakh ផ្តល់ជូនអតិថិជននូវផលិតផលធានារ៉ាប់រងសាមញ្ញ (ពីបន្ទាត់" Express ") និងការទិញគោលនយោបាយ" RGS-Expless "អ្នកអាចជ្រើសរើសអ្វីដែលត្រូវធានានៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកពីអ្វីដែលមិនបានរកឃើញ ស្ថានភាពដើម្បីការពារគាត់និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវចំណាយសម្រាប់រឿងទាំងអស់នេះ។ លើសពីនេះទៅទៀតគោលនយោបាយត្រូវបានរៀបចំឡើងក្នុងរយៈពេលពីរបីនាទីដោយមិនចាំបាច់ត្រួតពិនិត្យកន្លែងធានារ៉ាប់រងដោយមិនចាំបាច់រៀបចំការតុបតែងខាងក្នុងនិងទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងស្រុកឡើយ។ នៅទីនោះ ផលិតផលដែលមានភាពស្មុគស្មាញជាងនេះ - វិធីសាស្រ្តបុគ្គលចំពោះអតិថិជនម្នាក់ៗអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជ្រើសរើសការការពារធានារ៉ាប់រងល្អប្រសើរបំផុត។
Elena FOMINA: "ធានារ៉ាប់រងតែងតែផ្តល់លទ្ធភាពនៃការជ្រើសរើសពីជម្រើសជាច្រើនអាស្រ័យលើទំហំនៃប្រាក់ធានារ៉ាប់រង។ " បម្រុងស្តង់ដារ "ផ្តល់ជូននូវគោលនយោបាយបែបបុរាណ។ ជម្រើសនៃការធានារ៉ាប់រងបុរាណ គិតគូរពីទំលាប់និងបំណងប្រាថ្នារបស់អតិថិជននិងគោលនយោបាយ "លឿន" ជួយសន្សំសំចៃពេលវេលានិងមធ្យោបាយរបស់គាត់។ ដោយទាក់ទងក្រុមហ៊ុនរបស់យើងអ្នកនឹងទទួលបានឱកាសធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិដោយមានរយៈពេលពីមួយខែ ដល់ឆ្នាំនេះពីហានិភ័យនៃការធានារ៉ាប់រងជាក់ស្តែងដល់អ្នកពិភាក្សាអំពីការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់អ្នកដែលមានធានារ៉ាប់រងដែលបានធានារ៉ាប់រងដោយផ្លាស់ប្តូរទឹកដីនិងលក្ខខណ្ឌនៃការបង់រំលោះ កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិរួមបញ្ចូលគ្នានិងការទទួលខុសត្រូវ "។
តើមានហានិភ័យអ្វីខ្លះដែលជា "ពេញនិយម" បំផុត? ជាការពិតភ្លើងនិងទឹក (នេះជារបៀបដែលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនិយាយ) ។ ការធានារ៉ាប់រងក៏អាចត្រូវបានអនុវត្តនៅកញ្ចប់ហានិភ័យពេញលេញផងដែរ: ក្រៅពីការចុះបញ្ជីមេកានិចទាំងពីរដែលមានសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់ភាគីទីបីនិងមួយចំនួនទៀតដែលមានលក្ខណៈជាក់លាក់ដូចជាភេរស័កជាធម្មតាត្រូវបានបន្ថែមនៅទីនេះ។ (អំពីអ្វីៗទាំងអស់នេះទាក់ទងនឹងការធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យរបស់ទស្សនាវដ្តីរបស់យើងបានប្រាប់លម្អិតនៅអត្ថបទមុនលើប្រធានបទនេះ។ ) ចំនួនហានិភ័យដែលធានារ៉ាប់រងកាន់តែច្រើនលើសពីថ្លៃដើមនៃគោលនយោបាយ។
ក្រុមហ៊ុនផ្តល់ជំនួយសង្គ្រោះ (មានន័យថា "Rosno Gates", "បម្រុងស្តង់ដារ", "Alfastraakhovanie", "ការយល់ព្រម" និងជាច្រើនទៀត) ការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវក្នុងកំឡុងពេលប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានគឺជាកម្មវិធីដាច់ដោយឡែក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទំនួលខុសត្រូវគឺច្រើនតែមិនមានការធានារ៉ាប់រងដោយឡែកពីគ្នា។ ស្តីពីការឆ្លើយតបរបស់អ្នកឯកទេសក្នុង 80-90% នៃករណីអចលនទ្រព្យត្រូវបានធានារ៉ាប់រងក្នុងពេលដំណាលគ្នា (ពេលខ្លះអចលនទ្រព្យដែលអាចចល័តបានស្ថិតនៅខាងក្នុង) និងការទទួលខុសត្រូវក្នុងកំឡុងពេលប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន។
ទំហំនៃបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងនោះគឺថ្លៃដើមនៃគោលនយោបាយអាស្រ័យលើចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលបានធានារ៉ាប់រងនិងបរិមាណសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនផ្សេងៗពី 0.7 ដល់ 1 ភាគរយ។ ដូច្នេះដើម្បីធានាការទទួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេចំពោះភាគីទីបីចំនួន 10,000 ដុល្លារអ្នកត្រូវបង់ប្រាក់ចំនួន 70-100 ដុល្លារសម្រាប់គោលនយោបាយមួយឆ្នាំ។ គោលនយោបាយចំនួន 20.000 ដុល្លារដែលមានរយៈពេលដូចគ្នានៃសកម្មភាពនឹងត្រូវចំណាយអស់ 140-200 ដុល្លារសម្រាប់អ្នក។
តើកម្មវិធីធានារ៉ាប់រងមានទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលផ្តល់ជូនក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកយ៉ាងដូចម្តេច?
លោក Denis Zenka ប្រធានគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលធានារ៉ាប់រងទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុន: ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងផ្តល់ជូនកម្មវិធីធានារ៉ាប់រងទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលចំនួន 3 ។ ផលិតផលមូលដ្ឋាន "ការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិល" អនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនជៀសផុតពីការខាតបង់ដែលអាចកើតមានដោយសារតែគណបក្សទីបីនៃការថែទាំនិងប្រតិបត្តិការផ្ទះល្វែងក៏ដូចជាក្នុងអំឡុងពេលបញ្ចប់ការជួសជុលជួសជុលឬរៀបចំឡើងវិញ។ ការធានារ៉ាប់រងបំណុលធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបានបន្ទាប់ពីបង់ប្រាក់មិនសំខាន់បើប្រៀបធៀបជាមួយនឹងទំហំនៃការខូចខាតដែលអាចកើតមានចំពោះចំនួនទឹកប្រាក់ដែលផ្លាស់ប្តូរការចំណាយទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។
លើសពីនេះទៀតយើងផ្តល់ជូននូវផលិតផលធានារ៉ាប់រងរួមបញ្ចូលគ្នា "មេហ្គាប៉ូលីស" ។ ក្របខ័ណ្ឌនេះអាចទទួលបានទាំងហានិភ័យទាំងការទទួលខុសត្រូវនិងទ្រព្យសម្បត្តិស៊ីវិល (ធាតុរចនាការបញ្ចប់ការបញ្ចប់ឧបករណ៍វិស្វកម្មទ្រព្យសម្បត្តិចលាចការចល័ត) និងសត្វចិញ្ចឹមក្នុងស្រុក។ ទីបំផុតយើងមានផលិតផលធានារ៉ាប់រងដែលជាភាពថ្មីសម្រាប់ទីផ្សាររុស្ស៊ីទោះបីជាកម្មវិធី Alalogues របស់វាមានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងនៅភាគខាងលិចក៏ដោយ។ វាត្រូវបានគេហៅថា "ទំនុកចិត្ត" និងផ្តល់នូវការគ្របដណ្តប់លើការទទួលខុសត្រូវទាំងអស់: ការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទះលំនៅដ្ឋានឬផ្ទះល្វែងខ្ទម, ម្ចាស់សត្វពាហនៈនិងអាវុធ, ការទទួលខុសត្រូវចំពោះកុមារអាយុក្រោម 14 ឆ្នាំនៃ អាយុបូកនឹងហានិភ័យផ្សេងទៀត។ កម្មវិធីនេះដើរតួជុំវិញពិភពលោកដោយលើកលែងតែតំបន់នៃជម្លោះប្រដាប់អាវុធ។ ក្លាយជាអ្នកចូលរួមអ្នកនឹងទទួលបានការការពារពីកាលៈទេសៈដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុនទោះបីជាអ្នកនៅក្រៅប្រទេសរបស់យើងក៏ដោយ។ គោលនយោបាយបែបនេះត្រូវបានគេហៅថា "ឆ័ត្រ" នៅពេលដែលពួកគេតំណាងឱ្យប្រភេទឆ័ត្រដែលការពារភាពតានតឹងពីហានិភ័យដែលអាចកើតមានទាំងអស់ "។
តើអ្នកគិតថាមានហានិភ័យអ្វីខ្លះដែលភាគច្រើនជាញឹកញាប់?
Denis Zenka: "ហានិភ័យទូទៅបំផុតដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដោយគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងភាគច្រើន - បង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់ភាគីទីបី (អ្នកជិតខាង) ដែលជាលទ្ធផលនៃការភ្ជាប់និងអគ្គិភ័យ។ ខណៈដែលវាកើតឡើង សុខភាពនិងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាជនបង្កគ្រោះថ្នាក់អតិបរមាដូច្នេះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងកំពុងព្យាយាមធានារ៉ាប់រងពួកគេដោយសារការខូចខាតឬប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់កំដៅទឹកដែលកើតឡើងជាញឹកញាប់។ ក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ក្រុមហ៊ុន ការទាមទារសំណងធានារ៉ាប់រងរហូតដល់ 90 ភាគរយគឺនិយាយអំពីការធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិនិងទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិល»ដែលការសងប្រាក់វិញត្រូវបានបង់ដែលបណ្តាលមកពីសកម្មភាពទឹក "។
ការទទួលខុសត្រូវនៅពេលអនុវត្តការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ
ដូច្នេះអ្នកបានធ្វើការជួសជុលឡើងវិញជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍផ្ទះល្វែង។ គោលដៅនៃការផ្លាស់ប្តូរសកលលោកបែបនេះគឺតែងតែមានបំណងចង់រស់នៅបានល្អជាងនេះមានផាសុកភាពកាន់តែមានផាសុកភាពទំនើបទាន់សម័យស្រស់ស្អាតជាងមុន។ ការទទួលបាននៅលើផ្លូវនៃការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធ្ងន់ធ្ងរនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកអាចចាប់ផ្តើមក្រឡេកមើលយ៉រ, ផ្ទេរឬជំនួសប្រដាប់ប្រដារនិងឧបករណ៍ឧស្ម័ន, ឧបករណ៍បង្គន់, ផ្ទេរឬ disassbly ភាគការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ នៃបន្ទប់ដែលមានការផ្លាស់ប្តូរឬគ្មានការផ្លាស់ប្តូរប្រព័ន្ធនៃការប្រាស្រ័យទាក់ទងវិស្វកម្មរួមបញ្ចូលគ្នានូវអវកាស ATMATION ដែលកំពុងអង្គុយនៅខាងលើផ្នែកលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងនៃលំនៅដ្ឋានឬការតំឡើងប្រភេទផ្សេងទៀតដែលធ្វើ មិនមែនជារបស់ច្បាប់ហាមឃាត់ទេ។ ទោះយ៉ាងណាប្រភេទនៃការផ្លាស់ប្តូរនីមួយៗត្រូវការ "មន្រ្តីក្រុង" ល្អ "។ ហើយដើម្បីទទួលបានដំណោះស្រាយនៃការអភិវឌ្ឍឡើងវិញអ្នកត្រូវធានានូវភាពទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលរបស់អ្នកនៅពេលអនុវត្តការងារលើការរៀបចំឡើងវិញ។
និយាយឱ្យចំទៅការធានារ៉ាប់រងស៊ីវិលនៃទំនួលខុសត្រូវក្នុងការអភិវឌ្ឍអាផាតមិនគឺជាករណីឯកជននៃការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវក្នុងកំឡុងពេលប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែការធានារ៉ាប់រងប្រភេទទីមួយគួរតែត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាស្មុគស្មាញកាន់តែច្រើននិងថ្លៃជាងទី 2 ។ ហើយនោះហើយជាមូលហេតុ។ "ភាពស្មុគស្មាញ" នៃការធានារ៉ាប់រងនៃការទទួលខុសត្រូវក្នុងការជួសជុលមិនមានមិនមានពីរទេប៉ុន្តែមានមុខវិជ្ជាចំនួន 3 មុខ: អ្នកធានារ៉ាប់រងត្រូវបានបន្ថែមទៅម្ចាស់ក្រពេញផ្ទះនេះហើយក្រុមហ៊ុនសំណង់កំពុងធ្វើការលើការងារនេះ តំបន់បណ្តាញធានារ៉ាប់រង (នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនៃធានារ៉ាប់រង) ។ អង្គការនេះត្រូវតែមានអាជ្ញាប័ណ្ណអនុវត្តសកម្មភាពពាក់ព័ន្ធ។ តាមល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់ក្នុងករណីបែបនេះក្នុងកំឡុងពេលនៃសកម្មភាពរបស់ខ្លួនអ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរអ្នកធានារ៉ាប់រងក្នុងនាមជាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលត្រូវបោះបង់ចោលសេវាកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនមួយហើយជួលមួយផ្សេងទៀត។ ខ្ពស់ជាងនេះ (ការពុលដោយការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវ) តម្លៃនៃគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងគណនីគឺដោយសារតែដំណើរការនៃការកសាងនិងជួសជុលការងារលទ្ធភាពនៃព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងកំពុងកើនឡើង។
អំពីធានារ៉ាប់រងធានារ៉ាប់រងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនិងអ្នកធានារ៉ាប់រង
Zinaida Vyskov ប្រធានផ្នែកនៃវិធីសាស្រ្តនិងការធានាដោយក្រុម Alfactory Group: "ដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតពីគណៈកម្មការការអភិវឌ្ឍបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនឹងត្រូវបំពេញនូវចំនួនរបស់ក្រុមហ៊ុន តម្រូវការដ៏លំបាក។ មួយក្នុងចំនោមពួកគេគឺជាការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់អ្នកជិតខាងចំពោះការអភិវឌ្ឍឡើងវិញលើសពីនេះទៅទៀតវាមិនត្រឹមតែមានពីម្ចាស់ផ្ទះល្វែងជិតខាងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏មានផងដែរពីអ្នកដែលរស់នៅក្នុងការចុះឈ្មោះឯកសារបែបនេះគឺវែងណាស់ និងការប្រើប្រាស់ពេលវេលាដែលកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទទួលបាននូវគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងនៃការទទួលខុសត្រូវចំពោះភាគីទីបីនៅពេលរៀបចំលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានឡើងវិញក្នុងករណីនេះអ្នកជិតខាងនឹងមិនត្រូវការអ្នកទេ។ជំនួយដែលបានបញ្ចប់ក្នុងករណីបែបនេះការស៊ើបអង្កេតគឺជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនេះនិងអ្នកធានារ៉ាប់រង - អង្គការសំណង់អនុវត្តការងារលើការរៀបចំឡើងវិញនិងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ។ ក្នុងករណីនេះលក្ខខណ្ឌកាតព្វកិច្ចនៃកិច្ចសន្យាគឺជាអត្ថិភាពនៃអាជ្ញាប័ណ្ណសាងសង់ (បន្ទាប់ពីទាំងអស់ការជួសជុលជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញគឺធ្ងន់ធ្ងរជាងការជួសជុលគ្រឿងសំអាង) ។ ប្រសិនបើអ្នកជួលក្រុមហ៊ុនដែលមិនមានអាជ្ញាប័ណ្ណបែបនេះលទ្ធភាពដែលការជួសជុលនឹងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងលំបាកក៏ដូចជាលទ្ធភាពនៃគ្រោះថ្នាក់ដល់ភាគីទីបីនឹងកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ដូច្នេះដើម្បីកំណត់ថាអាផាតមិនអនុវត្តអង្គការសំណង់ដែលបានគោរពអ្នកចាប់អារម្មណ៍ទាំងអ្នកធានារ៉ាប់រងនាពេលអនាគតនិងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។ តូចមួយ (ប្រៀបធៀបទៅនឹងថ្លៃដើមថេរនៃការជួសជុល) ការសន្សំមូលនិធិដំបូងអាចប្រែទៅជាការបាត់បង់ដ៏ធំមួយនៅចុងបញ្ចប់។
យោងតាមវិស័យធានារ៉ាប់រងទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលក្នុងកំឡុងពេលអភិវឌ្ឍទំនួលខុសត្រូវ (ការរៀបចំឡើងវិញ) នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានការខាតបង់ដែលបណ្តាលមកពីភាគីទីបីត្រូវបានគ្របដណ្តប់នោះគឺដោយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកដោយសារតែការខ្វះខាតនៃការងារសាងសង់។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងមួយបានកើតឡើងនៅខាងក្រោមដោយសារតែការសម្តែងបំពង់ទឹកមិនល្អ (សូមនិយាយថាលេចធ្លាយនៅបំពង់ខ្យល់នៃបំពង់លូនិង eyeliner ដែលអាចបត់បែនបាន) ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងទទួលស្គាល់រឿងនេះដោយការខូចខាតដោយការខូចខាត។ បណ្តាលឱ្យ។ Alfort ក៏បានផ្តល់ឱ្យអតិថិជនរបស់ខ្លួននូវឱកាសដើម្បីដោះស្រាយរយៈពេលធានារ៉ាប់រងដែលបានពង្រីក។ នេះមានន័យថាក្រុមហ៊ុននឹងពិចារណាលើការពិចារណាលើករណីធានារ៉ាប់រងដែលបានកើតឡើងទាំងក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចសន្យាហើយក្នុងអំឡុងពេលពេញមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់របស់ខ្លួនប្រសិនបើព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងនេះសុទ្ធតែបានអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលនៃការធានារ៉ាប់រង។
ហេតុអ្វីបានជាឥឡូវនេះបានក្លាយជាបញ្ហាពាក់ព័ន្ធរបស់ធានារ៉ាប់រងទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលក្នុងកំឡុងពេលអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៅក្នុងផ្ទះល្វែង?
លោក Sergei Nikitin ប្រធាននាយកដ្ឋានធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវនៃក្រុមខ្លោងទ្វារអវកាស: "មានហេតុផលជាច្រើននៅទីនេះ។ ដំបូងនៅទីនេះតំបន់ផ្ទះល្វែងជាមធ្យមបានកើនឡើងហើយជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃទំនេរកើតឡើងនិងនៅលើការរចនាផ្ទៃខាងក្នុង។ និងការធ្វើផែនការហួសកំរិត។ នេះគឺជាកត្តាសំខាន់ដែលបង្ហាញថាអ្វីដែលមនុស្សចាប់ផ្តើមរស់នៅបានប្រសើរជាងមុន។ ចំនួននៃការអភិវឌ្ឍឡើងវិញបានកើនឡើង។ ស្ទើរតែរាល់សំណង់វត្ថុធាតុដើមនិងដំណោះស្រាយខាងក្នុងបានមានឧបករណ៍ដែលមានអនុភាពដែលសព្វថ្ងៃនេះមានសព្វថ្ងៃនេះ។ អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាធ្វើនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេស្ទើរតែទាំងអស់ដែលបានគិត។ ឥឡូវនេះមាន "ប៊ុលហ្គារី", ឌីសជាមួយនឹងការបាញ់ថ្នាំពេជ្រនិង perforate ដែលនៅជិតបំផុត។ apack ទាំងអស់នេះមិនត្រូវបានធ្វើទេ ខ្ទមបុគ្គលប៉ុន្តែនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងផលវិបាកនៃ "ការច្នៃប្រឌិត" គឺងាយស្រួលក្នុងការទស្សទាយ។ ។ មូស្គូលេខ 37 នៃថ្ងៃទី 29 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 1999 "នៅលើនីតិវិធីសម្រាប់ការរៀបចំទីតាំងនៃអគារ ទឹកដីនៃទីក្រុងមូស្គូ "និងការផ្លាស់ប្តូរនិងការផ្លាស់ប្តូរវាត្រូវបានអនុម័តនៅថ្ងៃទី 7 ខែមេសាឆ្នាំ 2004 ត្រូវបានដឹកនាំដោយគ្រាន់តែដាក់កម្រិត ingurness នេះ។ ការធានារ៉ាប់រងទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលផ្តល់នូវការធានាហិរញ្ញវត្ថុដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយករណីនេះប្រសិនបើការខូចខាតនៅតែបរាជ័យក្នុងការចៀសវាង "។
Viktor Belikov អ្នកជំនាញឈានមុខគេនៃនាយកដ្ឋានធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុនអតិបរមា: "កំពុងនិយាយថាឥឡូវនេះបញ្ហានេះបានក្លាយជារឿងនាពេលថ្មីៗនេះដែលបានអភិវឌ្ឍអាផាតមិននិងការិយាល័យកាន់តែរីករាលដាលនៅទីក្រុងមូស្គូនិងតំបន់នេះ។ ។ បណ្តឹងតាយក្នុងរដ្ឋធានី។ ការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលចំពោះភាគីទីបីក្នុងការបំពេញបែបបទដែលជាការខ្វះខាតនៃឯកសារនេះអ្នកនឹងមិនអាចទទួលបានការផ្លាស់ប្តូរជាផ្លូវការរបស់អ្នកទេ។ ដូច្នេះមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍឡើងវិញ ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនឹងមិនត្រឹមតែសម្របសម្រួលគម្រោងក្នុងការគ្រប់គ្រងអនាម័យអនាម័យនិងជំងឺសរសៃប្រសាទប៉ុណ្ណោះទេ។ គាត់នៅតែត្រូវការទទួលការយល់ព្រមពី "ប្រជាជនដែលកាន់កាប់បរិវេណ" នោះគឺអ្នកជិតខាង ។ នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងច្បាប់ពិសេស។ វាគួរតែត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីទូទាត់សងសម្រាប់ការខូចខាតដែលអាចកើតមានដែលការធានារ៉ាប់រងការធានារ៉ាប់រង ក្រុមហ៊ុនដែលផ្ទះល្វែងដែលមានបំណងចង់ធ្វើឱ្យអាផាតមិនមានកាតព្វកិច្ចធានានូវការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលរបស់ពួកគេចំពោះភាគីទីបីក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់ការងារ។ ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងមួយច្បាប់ចម្លងនៃគម្រោងដើម្បីរកចេសបញ្ជាការដ្ឋានទីតាំងនិងព័ត៌មានលម្អិតអំពីម្ចាស់គេហដ្ឋានគឺចាំបាច់។
ណែនាំការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនចំពោះភាគីទីបីនៅពេលដែលបានអភិវឌ្ឍឡើងវិញ (ការរៀបចំឡើងវិញ) ដែលបានធ្វើឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងនេះទាំងអ្នកដែលអាចធ្វើបានជាមួយនឹងប្រជាពលរដ្ឋអាចគ្រប់គ្រងបាននូវគុណភាពនៃការងារសាងសង់រួមទាំងការការពារអតិបរមានៃការទទួលបានផលប្រយោជន៍អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកផងដែរ។ "
តើការបង្កើតថ្មីនៅក្នុងច្បាប់មូស្គូអាចទទួលឥទ្ធិពលក្នុងស្ថានភាពជាមួយនឹងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអាផាតមិននៅទីក្រុងនិងតំបន់របស់ប្រទេសរុស្ស៊ីយ៉ាងដូចម្តេច?
លោក Sergey Nikitin: "មុខវិជ្ជាផ្សេងទៀតនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីវាគួរតែត្រូវបានគេណែនាំឱ្យទទួលយកបទពិសោធន៍របស់មូស្គូ។ ការគ្រប់គ្រងលើការរៀបចំឡើងវិញនូវការរៀបចំឡើងវិញនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានគឺចាំបាច់ចាប់តាំងពីការងារដែលគ្មានការអនុញ្ញាតនិងមិនអាចគ្រប់គ្រងបានអាចប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិនិងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកជួលផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែម៉្យាងវិញទៀតរដ្ឋបាលតំបន់និងតំបន់ក្នុងតំបន់ខ្លួនឯងកំណត់ភារកិច្ចអាទិភាពសម្រាប់ខ្លួនគេ។ ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការទទួលយកអ្វីទាំងអស់នឹងអាស្រ័យទៅលើបទពិសោធន៍នៃការទទួលបានជោគជ័យរបស់រដ្ឋធានីនឹងទទួលបានជោគជ័យ "។
Victor Belikov: "ដូចដែលយើងបានទទួលយកការចាប់ផ្តើមគំនិតផ្តួចផ្តើមភាគច្រើនត្រូវបានទទួលយកនៅកណ្តាលហើយបន្ទាប់មកទទួលបានជោគជ័យក្នុងការទទួលបានជោគជ័យខ្ញុំគិតថាគាត់នឹងទទួលបានការបន្តនៅក្នុងតំបន់នេះឆាប់ៗនេះ ជាការពិតណាស់នឹងមានទីក្រុងធំ ៗ ដូចជា St. Petersburg, Novosibirsk, Rostov-On-Don, Kazan, Kazan Krasnodar វា ..
តើអាចធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលរបស់អ្នកដោយឡាតនៅពេលដែលការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៅក្នុងផ្ទះល្វែងទេ? តើគោលនយោបាយប្រភេទណា (ការស្ថាបនាការទទួលខុសត្រូវការបញ្ចប់ + ការទទួលខុសត្រូវឬបន្សំផ្សេងទៀត) ប្រើតម្រូវការដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក?
Sergey Nikitin: "ក្រុមធានារ៉ាប់រង" ទឹកដីឥដ្ឋ SPACKINE "ចាប់ពីឆ្នាំ 1999 ។ ខ្ទមរបស់ខ្ញុំ "ឡានរបស់ខ្ញុំ" សុខភាពរបស់ខ្ញុំ "របស់ IDR ការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងការធានារ៉ាប់រងរួមនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលដែលបង្កអន្តរាយដល់ភាគីទីបីប្រើតម្លៃល្អ។ គោលនយោបាយនេះមានតម្លៃទាប ហើយអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មាននាទី។ ប៉ុន្តែផលិតផលដែលមានស្តង់ដារមានភាពតូចតាចដែលមានភាពតូចជាងមុនចំពោះគោលនយោបាយនេះលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់។ ដូច្នេះអតិថិជនជាច្រើនរបស់យើងបន្តធានារ៉ាប់រងការធ្វើឱ្យមានគោលនយោបាយពីរ : ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ការបញ្ចប់និងទ្រព្យសម្បត្តិនិងដាច់ដោយឡែកពីគ្នាសម្រាប់ការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិល។ បុគ្គលដែលទាក់ទាញបំផុត គំនិតតែងតែផ្តល់នូវចំណង់ចំណូលចិត្តក្នុងការបញ្ចោញការធានារ៉ាប់រង។
Victor Belikov: "នៅពេលអនុវត្តការអភិវឌ្ឍឡើងវិញអ្នកអាចធានាបានមិនត្រឹមតែការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងហានិភ័យសំណង់ផងដែរនៅពេលដែលការជួសជុលផ្ទះនឹងត្រូវបានបញ្ចប់ដើម្បីទទួលបានការធានារ៉ាប់រងផ្ទៃក្នុងបញ្ចប់កម្មវិធីធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យដែលបានបញ្ចប់។ កម្មវិធីធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យដែលមានប្រជាធិបតេយ្យពិសេស។ បង្កើតឡើង។ ឧទាហរណ៍ក្នុងកម្មវិធីផ្នែកខាងក្នុងវត្ថុនៃការធានារ៉ាប់រងក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារ។ ក្នុងពេលតែមួយមិនត្រឹមតែធានារ៉ាប់រងធាតុផ្សំនៃបរិវេណនោះទេនោះក្រុមហ៊ុននឹងសងប្រាក់វិញ អតិថិជននិងថ្លៃដើមនៃការចំណាយនិងថ្លៃដើមនៃការជួសជុល។ ដើម្បីទទួលបានគោលនយោបាយមិនចាំបាច់ទេ។ ការត្រួតពិនិត្យវត្ថុ។ ខេអេលវូក្នុងក្រុមហ៊ុនរបស់យើងសម្រាប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងជាបន្តបន្ទាប់អ្នកនឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 5% នៃបុព្វលាភធានារ៉ាប់រង ( វិភាគទាន) ។
នៅលើភាពស្រដៀងគ្នានិងភាពខុសគ្នានៃការធានារ៉ាប់រងបំណុលពីរប្រភេទ
អាណា Neikequiche ប្រធាននាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុន: "ការធានារ៉ាប់រងលើទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលរបស់អ្នកផ្តល់ជំនួយទាំងស្រុង។ អ្នកអាចធានារ៉ាប់រងតែទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឬរួមបញ្ចូលគ្នារវាងផ្ទះល្វែងដែលបានជួសជុលដែលបានរៀបចំឡើងវិញឬការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ។ ត្រូវបានអនុវត្ត។ ការធានារ៉ាប់រងស៊ីវិលនៃទ្រព្យសម្បត្តិភតិសន្យានៃភតិសន្យាបែបនេះពិតជាមិនខុសពីការធានារ៉ាប់រងបំណុលប្រពៃណីក្នុងកំឡុងពេលនៃការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។ ភាពខុសគ្នានៃថ្លៃធានារ៉ាប់រង (ថ្លៃសេវាធានារ៉ាប់រង) នឹងត្រូវបានគណនា ។ ការពិតគឺថានៅពេលនៃការជួសជុលនឹងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការដំឡើងមេគុណដែលចាប់តាំងពីការងារសំណង់បង្កើនលទ្ធភាពនៃការជួសជុលដែលមានប្រវែងនៃការខូចខាតមេកានិចភ្លើង, គ្រោះថ្នាក់នៃការឡើងកំដៅ ប្រព័ន្ធនិងបញ្ហាផ្សេងទៀតគឺអាចធ្វើទៅបានទាំងស្រុង។ ជារឿយៗមានករណីនៅពេលភ្លាមៗបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការងារបំបែកវ៉ាល់នៅលើអាគុយថ្មីភ្លាមៗចាប់ផ្តើមហូរចេញតែធុងដែលបានតំឡើងទោះបីជាអ្នកបានទិញទាំងអស់ដែលបានបញ្ជាក់និងអាចទុកចិត្តបានក៏ដោយ។ សម្រាប់ហេតុផលនេះដែលនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនរបស់យើងជីវិតរបស់យើងមិនពឹងផ្អែកលើរយៈពេលជួសជុលគោលនយោបាយរបស់អ្នកនឹងមានសុពលភាពយ៉ាងហោចណាស់ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ។
ជាការពិតណាស់ដូចជាផលិតផលធានារ៉ាប់រងណាមួយការធានារ៉ាប់រងនៃការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលរបស់ភតិកៈមានលក្ខណៈពិសេសផ្ទាល់ខ្លួន។ មិនមានការត្រួតពិនិត្យទីតាំងនៃបរិវេណដូចនៅក្នុងអចលនទ្រព្យធានារ៉ាប់រងក្នុងករណីនេះវាមិនចាំបាច់ទេ។ ការត្រួតពិនិត្យ AVOTA នៃអាផាតមិនរបស់អ្នកជិតខាងនឹងគួរឱ្យចង់បាន, ទោះបីជាយោងទៅតាមច្បាប់វាមិនអាចទៅរួចទេ (តាមពិតនេះគឺជាភាពជាក់លាក់នៃការធានារ៉ាប់រងប្រភេទនេះ) ។ ភាពមិនសមហេតុសមផលនៃការផ្ទៀងផ្ទាត់រដ្ឋនៃអាផាតមិនដែលនៅជិតខាងបង្កើនលទ្ធភាពនៃការក្លែងបន្លំនិងការក្លែងបន្លំ។ ឧបមាថាអ្នកធានារ៉ាប់រងផ្ទះល្វែងនៅថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញាហើយបានប្រាប់អំពីប្រទេសជិតខាងនេះពីបាត។ បន្ទាប់មកអ្នកចាប់ផ្តើមធ្វើការជួសជុលហើយនៅថ្ងៃទី 20 ខែកញ្ញាអ្នកទើបតែបោះវ៉ាល់នៅលើអាគុយដែលអ្នកជិតខាងបានទទួលស្គាល់ភ្លាមៗ។ នៅថ្ងៃបន្ទាប់ពួកគេបានរាយការណ៍ថាដោយសារតែអ្នកដែលពួកគេបានដួលនៅលើផ្ទាំងរូបភាពមានការលែងលះនៅលើពិដានដែលបានលេចចេញមកទោះបីជាដែលផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេបានខូចក៏ដោយ។ បញ្ជាក់ឬបដិសេធការពិតនៃការខូចខាតដល់អ្នកជិតខាងនិងកំណត់ទំហំពិតនៃការខាតបង់គឺពិបាកណាស់ប៉ុន្តែប្រហែលជា។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងចូលរួមក្នុងបញ្ហានេះហើយវាគឺជានាងការពារផលប្រយោជន៍របស់អ្នកនៅក្នុងតុលាការ "។
តើគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងស៊ីវិលមានប៉ុន្មានក្នុងកំឡុងពេលអភិវឌ្ឍឡើងវិញ (ការរៀបចំឡើងវិញ) នៃផ្ទះល្វែង? តើតម្លៃរបស់វាអាស្រ័យលើអ្វី?
Zinaida Vyskov: "ការចំណាយត្រូវបានកំណត់ដោយចំនួនទឹកប្រាក់នៃការធានារ៉ាប់រង (ដែនកំណត់នៃការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុន) ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ទូទៅបំផុតលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺ $ 10,000 និង 5 ម៉ឺនដុល្លារ។ ថ្លៃដើមនៃដែនកំណត់នៃការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុន $ 10,000 គឺ 100-150 ដុល្លារនិងអាស្រ័យលើរយៈពេលជួសជុលជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍបញ្ជីឡើងវិញបញ្ជីនិងបរិមាណនៃការងារសាងសង់ដែលបានធ្វើ។ "
Victor Belikov: "នៅក្នុងក្រុមហ៊ុនរបស់យើង, ពន្ធរបស់យើង, អនុលោមតាមបំណងប្រាថ្នារបស់ម្ចាស់គោលនយោបាយនិងអាស្រ័យលើឥទ្ធិពលនៃហានិភ័យនៃការធានារ៉ាប់រង។ អត្រាការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលសម្រាប់ការខូចខាតដល់ភាគីទីបីក្នុងអំឡុងពេលឬ ការរៀបចំឡើងវិញនូវបរិវេណនេះមាន (គិតជាភាគរយពីការធានារ៉ាប់រងរាងកាយ): ការខូចខាតខាងរាងកាយដល់ 0,84% ការខូចខាតខាងរាងកាយគឺការខូចខាតខាងរាងកាយនិងអចលនទ្រព្យ - ធានារ៉ាប់រងរបស់ពួកគេក្នុងតម្លៃ 1 ម៉ឺនដុល្លារអ្នកអាស្រ័យលើឯកសារ ប្រភេទនៃការខូចខាតប្រាក់ឈ្នួលសម្រាប់គោលនយោបាយពី 84 ដុល្លារដល់ 150 ដុល្លារ "។
Elena FOKina: "ក្នុងករណីមានការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ចំនួនទឹកប្រាក់ចំនួន 10.000 ដុល្លារក្នុងពេលដែលមានបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងនៅក្នុងផ្ទះល្វែង (នោះគឺថ្លៃដើមនៃគោលនយោបាយនឹងមានចំនួន 100-300 ដុល្លារអាស្រ័យលើប្រភេទនិងវិធីសាស្រ្តរបស់ អនុវត្តការងារជួសជុលជាន់នៃបន្ទប់វត្តមានឬអវត្តមាននៃកិច្ចសន្យាជាមួយអង្គការសំណង់ដែលមានការអនុញ្ញាតរយៈពេលការងារនិងកត្តាមួយចំនួនផ្សេងទៀត។ AVot ក្នុងករណីមានការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការរបស់អាផាតមិនសម្រាប់ដូចគ្នា ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលទទួលបានរង្វាន់ធានារ៉ាប់រងចំនួន 10,000 ដុល្លារនឹងមានចំនួន 50-100 ដុល្លារអាស្រ័យលើការត្រួតស៊ីគ្នានៃសម្ភារៈនៅក្នុងផ្ទះភាពអាចរកបាននៃការអភិវឌ្ឍឡើងវិញដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងការស្នាក់នៅរបស់នាង (ដោយអ្នកជំនាញ) ជាន់ផ្ទាល់ដីជួលអាផាតមិនជួល។ រយៈពេលនៃការធានារ៉ាប់រង IT.D. ប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងនីមួយៗនឹងធ្វើឱ្យតម្លៃថោកជាង 30-50% ផ្សេងទៀតប្រសិនបើមានទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលនឹងត្រូវបានធានារ៉ាប់រងនៅក្នុងភាពស្មុគស្មាញមួយជាមួយផ្ទះល្វែង (ស្ថាបនា) ឬអចលនទ្រព្យដែលបានបញ្ចប់។
ចូរសង្ឃឹមថាព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងនឹងមិនដែលកើតឡើងចំពោះអ្នកទេ។ ប្រសិនបើគាត់ឆ្លងកាត់ក្នុងអំឡុងពេលសកម្មភាពក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងត្រូវបង់សំណងធានារ៉ាប់រងក្នុងរយៈពេល 3-20 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីទទួលបានឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់លើករណីធានារ៉ាប់រងឬបន្ទាប់ពីចូលទៅក្នុងការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ យើងនឹងប្រាប់ពីទិដ្ឋភាពរបស់យើងនៅក្នុងលេខមួយក្នុងចំណោមចំនួនកំណត់ហេតុខាងក្រោម។
អ្នកកែសំរួលសូមអរគុណ RosgossTrakh, Alfastrakhovanie, "បម្រុងស្តង់ដារ" "ច្រកទ្វារ Spaskit", "Rosno", "ការយល់ព្រម", "Max" សម្រាប់ជំនួយក្នុងការរៀបចំសម្ភារៈ។