ការពង្រីកជាន់ថ្មីផ្ទះដែលមានកំពស់ជាងបីជាន់ - យើងរាយបញ្ជីទាំងអស់ដែលវាមិនអាចយល់ព្រមលើការសាងសង់ឬធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផ្ទះប្រទេស។
1 ការកសាងយ៉ាងជិតស្និទ្ធចំពោះអ្នកជិតខាង
ដាក់អគារទាំងអស់ត្រលប់ទៅរបងវិញដោយដោះលែងកណ្តាលនៃតំបន់បណ្តាញនឹងមិនដំណើរការទេនេះបើយោងតាម Snip 2.07.01-89 * ។- ដាក់ជញ្ជាំងនៃផ្ទះ, វឺរដានិងអគារគ្រួសារជិតជាង 6 ម៉ែត្រពីអគារអ្នកជិតខាង។
- កំណត់អគារសេដ្ឋកិច្ចណាមួយដែលនៅជិតជាង 1 មទៅរបង។
អ្វីដែលត្រូវធ្វើ
ស្រក់និងអគារសេដ្ឋកិច្ចស្រដៀងគ្នាអាចត្រូវបានព្យាយាមដាក់ក្នុងមុំនៃគេហទំព័រ។ បន្ទាប់មកកន្លែងទំនេរដែលនៅសល់នឹងមិនចូលក្នុងភ្នែកទេហើយនឹងមិនយកតំបន់សំខាន់មួយទេពីព្រោះអ្វីដែលសំខាន់ត្រូវបានដាក់នៅជ្រុង។ នៅចន្លោះផ្ទះនិងរបងដើមឈើតូចឬដើមឈើអាចត្រូវបានដាំ។ ដូចគ្នានេះផងដែរនៅក្នុងការឆ្លងកាត់តូចចង្អៀតអាចត្រូវបានដាក់កន្លែងអង្គុយ។
2 ចុះចតដើមឈើនិងគុម្ពឈើនៅតាមបណ្តោយរបង
អ្នកអាចប្រើកម្ពស់ផ្ទាល់ជំនួសរបង។ ប៉ុន្តែសម្រាប់គុម្ពឈើធម្មតានិងដើមឈើ snip 2.07.01-89 * បានកំណត់ចម្ងាយខាងក្រោមទៅសង្កាត់។- ដើមនៃមែកធាងត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 5 ម៉ែត្រពីជញ្ជាំងផ្ទះប្រសិនបើមកុដរបស់គាត់មានអង្កត់ផ្ចិតមានតិចជាង 5 ម៉ែត្រ។ ប្រសិនបើមកុដកាន់តែច្រើននោះចម្ងាយទៅនឹងការកើនឡើង។
- គុម្ពឈើត្រូវតែមានចម្ងាយ 1,5 ម៉ែត្រដល់ជញ្ជាំងផ្ទះ។
លើសពីនេះទៀតនៅពេលដាំដើមឈើនិងគុម្ពឈើមានសារសំខាន់ក្នុងការដឹងកន្លែងដែលមានទំនាក់ទំនងវិស្វកម្ម: ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកទឹកស្អុយខ្សែទឹក។ នៅ Snip, 2.07.01-89 * ក៏មានចម្ងាយសម្រាប់ករណីបែបនេះដែរ។
វាក៏គួរតែត្រូវបានគិតនៅក្នុងចិត្តដែរថាដើមឈើអាចធ្វើឱ្យខូចដល់ខ្សែថាមពល។ វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដែលមិនដាំពូជខ្ពស់នៅជាប់នឹងខ្សែភ្លើងដូច្នេះនោះវាមិនចាំបាច់កាត់មែកឈើឬកាត់ដើមឈើទាំងអស់នោះទេ។
អ្វីដែលត្រូវធ្វើ
ទោះបីសព្វថ្ងៃនេះអ្នកជិតខាងមិនប្រឆាំងនឹងការពិតដែលថាដើមឈើរបស់អ្នកបោះស្រមោលនៅលើផ្ទះរបស់ពួកគេឬមកកន្លែងនោះស្ថានភាពអាចនឹងផ្លាស់ប្តូរហើយពួកគេត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់។ ដូច្នេះអ្នកគ្រោងនឹងដាំដើមឈើភ្លាមៗដែលពួកគេមិនជ្រៀតជ្រែកជាមួយអ្នកណាម្នាក់ហើយទុករបងឬរទេះរុញសម្រាប់បរិវេណ។ ឬច្របាច់នៅជិតរបងដើមឈើទាបដើមឈើដែលមកុដអាចត្រូវបានតុបតែងដោយផ្តល់ឱ្យវានូវទម្រង់ដ៏ម៉ឺងម៉ាត់។
3 ការសាងសង់របងថ្លង់ខ្ពស់
យោងតាម SP 53.133330.2011 វាត្រូវបានណែនាំឱ្យបង្កើតហ៊ុមព័ទ្ធសំណាញ់នៅជុំវិញគេហទំព័រ។ ដើម្បីចិញ្ចឹមអ្វីមួយក្រាស់អ្នកត្រូវការការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីអ្នកជិតខាង។ កម្ពស់នៃរបងនៅក្នុងឯកសារនេះមិនត្រូវបានចរចាទេ។ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះអ្នកមិនចាំបាច់មិនត្រឹមតែលើច្បាប់នេះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងលើច្បាប់ក្នុងតំបន់ដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកនិងនៅក្នុងភាពជាដៃគូសួនរបស់អ្នក។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់នៅក្នុងពួកគេចេញវេជ្ជបញ្ជាថាកម្ពស់មិនគួរឱ្យខ្ពស់ជាង 1,8 ម៉ែត្រទេ។
អ្វីដែលត្រូវធ្វើ
សូមទាក់ទងអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកឱ្យបានជាបន្ទាន់ដោយមានសំណើររីករាយនឹងការចុះហត្ថលេខាដែលអ្នកមិនមានបណ្តឹងអំពីសម្ភារៈដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាដែលមានរបងរបស់ពួកគេ។ សព្វថ្ងៃនេះមានមនុស្សពីរបីនាក់ដាក់ហ៊ុមព័ទ្ធពីបណ្តាញអគ្គិសនីដូច្នេះមិនគួរមានបញ្ហាអ្វីទេ។ មុនពេលសាងសង់របងសូមទាក់ទងរដ្ឋបាលមូលដ្ឋានរបស់អ្នកហើយស្វែងយល់ពីអ្វីដែលកម្ពស់ហ៊ុមព័ទ្ធអតិបរមាត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅលើគេហទំព័ររបស់អ្នក។
ផ្ទះសំណង់ចំនួន 4 នៅពីលើបីជាន់
នៅពេលអ្នកសាងសង់ផ្ទះប្រទេសវាត្រូវបានគេហៅថាជាកម្មវត្ថុនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗ។ យោងតាមក្រមទំនិញទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីវត្ថុបែបនេះអាចមានមិនលើសពីបីជាន់ដែលមានកំពស់សរុបមិនលើសពី 20 ម៉ែត្រ។អ្វីដែលត្រូវធ្វើ
ដើម្បីចៀសវាងច្បាប់លើចំនួនជាន់និងកម្ពស់នៃអគារនេះមិនអាចទៅរួចទេ។ ដូច្នេះការរចនាផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារដ៏ធំមួយព្យាយាមបង្កើនតំបន់គ្រឹះដូច្នេះមិនចាំបាច់បញ្ចប់កម្រាលឥដ្ឋទេ។ ដូចគ្នានេះផងដែរពិចារណាពីលទ្ធភាពនៃការកសាងផ្ទះភ្ញៀវឬផ្នែកបន្ថែមនៃរាបស្មើរ។
5 ការពង្រីកជាន់ប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានគេគិតទុកជាមុន
ដើម្បីភ្ជាប់កម្រាលលំនៅដ្ឋានមួយទៅកាន់ផ្ទះប្រទេសនេះយោងតាមក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីវាចាំបាច់ក្នុងការស្វែងរកការអនុញ្ញាតសាងសង់។ ឯកសារនេះបញ្ជាក់ថាឯកសារសំណង់ដែលអ្នកបានបង្ហាញបង្ហាញពីសុវត្ថិភាពនៃអាគាររង។ប៉ុន្តែការពិតគឺថាវាអាចមានសុវត្ថិភាពប្រសិនបើដំបូងមូលដ្ឋានគ្រឹះនិងមូលនិធិបានដាក់ដំបូងនៅអត្រានៃចំនួនអឌ្ឍគោលដែលបានសាងសង់។ ឧទាហរណ៍មូលនិធិត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ពីរជាន់ហើយមានតែមួយប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានសាងសង់។
អ្វីដែលត្រូវធ្វើ
ប្រសិនបើអ្នកបានទិញផ្ទះមួយហើយមិនដឹងថាតើមានបន្ទុកអ្វីត្រូវបានគណនាមូលនិធិនិងរចនាសម្ព័ន្ធគាំទ្រសំដៅទៅលើស្ថាបត្យករដែលមានគំនូរនិងផែនការរចនាសម្ព័ន្ធ។ ប្រហែលជាអ្នកឯកទេសនេះនឹងត្រូវមកពិនិត្យមើលមូលនិធិដោយផ្ទាល់ជាពិសេសប្រសិនបើផ្ទះនេះមានអាយុលើសពី 10 ឆ្នាំ។
