យើងប្រាប់ថាតើដំណាក់កាលអ្វីដែលនឹងត្រូវទៅមុនពេលការសម្របសម្រួលជាផ្លូវការនៃការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនិងការរឹតត្បិតអាចការពារបាន។
រហូតដល់ដើមទសវត្សឆ្នាំ 2000 នៅពេលដែលការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៅពេលដែលការអភិវឌ្ឍឡើងវិញត្រូវបានឧបត្ថម្ភការវាយកម្ទេចចោលនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅមិនត្រូវការការសម្របសម្រួលទេ។ ស្ថានភាពក្នុងឫសបានផ្លាស់ប្តូរនៅពេលមានដំណើរការទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរដោយគ្មានការអនុញ្ញាតក្នុងការធ្វើផែនការនៃអាផាតមិននៅកម្រិតនីតិប្បញ្ញត្តិ។ ឥឡូវនេះការលុបបំបាត់ឯកតាយ៉គឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនត្រូវបានអង្កេតឃើញ។ ភាពម៉ត់ចត់បែបនេះត្រូវបានពន្យល់ជាចម្បងដោយការពិចារណាលើសុវត្ថិភាព។ យោងទៅតាមអ្នករចនាសំណួរគឺ - វិធីផ្សំបន្ទប់ជាមួយនឹង loggia មួយ - គឺជាការលំបាកបំផុតមួយ។ យើងនឹងប្រាប់អ្នកនូវព័ត៌មានលំអិតដែលអ្នកអាចធ្វើបានហើយមិនអាចធ្វើបានក៏ដូចជារបៀបដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាត។
ភ្ជាប់ loggia ទៅបន្ទប់ឬផ្ទះបាយ
អ្នកអាចឬមិនអាច- បទដ្ឋាននិងវិធាន
- បញ្ជីនៃការរឹតត្បិត
ការសម្របសម្រួលគម្រោង
ក្បួនដោះស្រាយសម្រាប់ការងារធ្វើ
អ្នកអាចឬមិនអាច
មានចំនួនកំណត់មួយចំនួនអាស្រ័យលើស្ថានភាពនៃអគារនិងធាតុរបស់ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនរបស់ខ្លួន។ ដើម្បីយល់ថាតើវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអ្នកគួរតែទាក់ទងក្រុមហ៊ុនវិស្វកម្ម។ បញ្ជីនៃវិធានការណ៍ហាមឃាត់សម្រាប់ការរៀបចំឡើងវិញមានផ្ទុកនៅក្នុងក្រឹត្យច្បាប់ដែលមានស្រាប់និងស្តង់ដារបច្ចេកទេសដែលមានស្រាប់។
បទដ្ឋាននិងវិធាន
ច្បាប់មិនផ្តល់ការឆ្លើយតបដែលមិនច្បាស់លាស់ដែលបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ទេ។ នៅក្នុងក្រមលំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីបាននិយាយថាការផ្លាស់ប្តូរណាមួយនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធគាំទ្រត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការបង្កើតឡើងវិញដែលទាមទារឱ្យមានផែនទីទាក់ទងនឹងប៊ីធីអាយ។ ការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះរួមមានការរុះរើរបស់ប្លុកយ៉រនិងការពង្រីកការបើក។ ព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះគួរតែត្រូវបានអនុវត្តតែបន្ទាប់ពីយល់ព្រមក្នុងករណីរដ្ឋាភិបាលប៉ុណ្ណោះ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងគម្រោងដែលផ្អែកលើការពិនិត្យអគារដោយមានជំនួយពីឧបករណ៍វិស្វកម្មពិសេសនិងការគណនាដែលសម្តែងដោយអ្នកឯកទេសមកពីអង្គការគម្រោង។ យោងតាមច្បាប់គម្រោងអាចចូលរួមតែនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណពាក់ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះ។
ការស្នាក់នៅត្រូវតែអនុវត្តតាមតម្រូវការអនាម័យនិងបច្ចេកទេសជាក់លាក់និងបច្ចេកទេសដែលបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុង Gost និង Snips ។ ជាមួយនឹងការរំលោភរបស់ពួកគេឯកសារគម្រោងមិនអាចមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាបានទេ។ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាស្របច្បាប់ជាមួយនឹងខ្នងការងារជួសជុល, គណៈកម្មការនឹងមានកាតព្វកិច្ចដែលមានកាតព្វកិច្ចដែលមានកាតព្វកិច្ចប្រគល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់រូបរាងដូចគ្នា។ ប្រសិនបើនេះមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការធ្វើវាបានការរចនាដែលខូចខាតនឹងត្រូវពង្រឹងបើមិនដូច្នេះទេពួកគេនឹងបង្កការគំរាមកំហែងដល់អាយុជីវិតនិងសុខភាពរបស់អ្នកស្រុកក៏ដូចជាអ្នកដំណើរចៃដន្យផងដែរ។ តើវាមានតម្លៃក្នុងការនិយាយថាតើចង្រ្កានផ្ដេកដែលមិនសូវល្អមានគ្រោះថ្នាក់។
ការពង្រឹងតាមក្បួនមួយមើលទៅមានភាពស្មុគស្មាញខ្លាំងណាស់ហើយមានធ្នឹមដែកធំទូលាយយកកំពស់ 20 សង្ទីម៉ែត្រ។ វាមិនទំនងទេដែលថាការសម្រេចចិត្តបែបនេះនឹងសមនឹងម្ចាស់ផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងក្រុមបន្ទះមួយប្រសិនបើពួកគេដឹងជាមុនថានៅក្នុងផ្ទះបាយរបស់ពួកគេវានឹងមានការលំបាកយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការបំបែកកម្រិតដ៏ធំមួយក្នុងការបំបែកកម្រិតដ៏ធំមួយក្នុងការបំបែកកម្រិតដ៏ធំមួយក្នុងការបំបែកកម្រិតដ៏ធំមួយក្នុងការបំបែកកម្រិតដ៏ធំមួយក្នុងការបំបែកកម្រិត។
បន្ថែមលើក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងស្តង់ដារអនាម័យនិងច្បាប់គឺជាច្បាប់ក្នុងតំបន់។ ក្នុងក្រឹត្យរដ្ឋាភិបាលមូស្គូមមូស្គូ No. 508-PP បាននិយាយថាការចូលរួមយ៉រទៅកន្លែងខាងក្នុងសំដៅទៅលើសកម្មភាពហាមឃាត់។ នេះមានន័យថាការរុះរើពេញលេញនៃជញ្ជាំង។ សេចក្តីសម្រេចនេះណែនាំការហាមឃាត់លើការផ្ទេរវិទ្យុសកម្មភ្ជាប់ទៅនឹងប្រព័ន្ធ GVS ឬបំពង់នៃកំដៅកណ្តាលលើសពីបន្ទប់ឬផ្ទះបាយ។ អង្គការគម្រោងណាមួយនឹងមិនសម្របសម្រួលការសម្រេចចិត្តបែបនេះទេ។
យោងតាមច្បាប់វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យអនុវត្តការងារជួសជុលដែលភាពរឹងមាំនៃរចនាសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនត្រូវបានបាត់បង់។ ដើម្បីស្វែងយល់ថាតើការរៀបចំឡើងវិញអាចធ្វើទៅបានទេវាចាំបាច់ត្រូវធ្វើការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេស។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះសូមទាក់ទងក្រុមហ៊ុនវិស្វកម្មមួយដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណសមស្រប។
បញ្ជីនៃការរឹតត្បិត
ប្រសិនបើអ្នកប្រមូលកត្តាទាំងអស់ដែលជះឥទ្ធិពលដល់ការទទួលការអនុញ្ញាតអ្នកអាចធ្វើបញ្ជីនៃការរឹតត្បិតការធ្វើសកម្មភាពក្នុងកាលៈទេសៈណាក៏ដោយ។ ផ្ទះល្វែងនៃអគារលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ:- ការផ្ទេរវិទ្យុសកម្មនៅខាងក្រៅផ្ទះបាយនិងបន្ទប់;
- ការលះបង់ពេញលេញនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅ - ប្រសិនបើវាត្រូវបានដកចេញនោះចានយ៉រនឹងមិនត្រូវបានពឹងផ្អែកលើទេ។
- ការលុបបំបាត់អ្នកលោតបេតុងដែលបានពង្រឹងលើការបើក - ដោយគ្មានវាបន្ទះជញ្ជាំងនឹងបាត់បង់ភាពខ្លាំង;
- ការលុបបំបាត់ Clad - ការរចនាកុងសូលត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងវា។
- កាត់ក្រដាស់ចំហៀងនៃ loggia ក៏ដូចជាការកើនឡើងនៃទំហំរបស់វាដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីរូបរាងនៃអាគារនេះ។
- កញ្ចក់ - ក្នុងករណីផ្ទះគឺជាវិមានស្ថាបត្យសាស្រ្តហើយរូបរាងរបស់វាគួរតែត្រូវបានថែរក្សាដោយមិនផ្លាស់ប្តូរ។
ដំណាក់កាលនៃការសម្របសម្រួលគម្រោង
ដំបូងបង្អស់វាចាំបាច់ក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះជាមួយនឹងយ៉រដែលមានកញ្ចក់។ ប្រសិនបើវាមិនមែនទេឬប្រសិនបើវាជាការពិតប៉ុន្តែទាក់ទងនឹងព័ត៌មានរបស់ប៊ីធីអំពីវាត្រូវបានបាត់អ្នកនឹងត្រូវទាក់ទងវិស្វករបានសាងសង់ផ្ទះមួយក្នុងការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានឬក្រុមប្រឹក្សាស្រុក។ តាមក្បួនមួយបញ្ហាជាមួយនឹងការទទួលបានការអនុញ្ញាតមិនកើតឡើងទេ។ គណៈកម្មការនេះអាចឆ្លើយតបដោយការបដិសេធប្រសិនបើផ្ទះនេះគឺជាវិមាននៃស្ថាបត្យកម្មហើយការផ្លាស់ប្តូររូបរាងរបស់គាត់មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឡើយ។
កញ្ចក់មិនគួរពិបាកក្នុងការមិនធ្វើឱ្យខ្សោយរចនាសម្ព័ន្ធគាំទ្រទេ។ វាចាំបាច់សម្រាប់ផ្តល់អ៊ីសូឡង់ដែលបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសបច្ចុប្បន្ន។ វាមិនគួរឱ្យមិនមានប្រសិទ្ធិភាពតិចជាងការដឹកជញ្ជូនជញ្ជាំងខាងក្រៅទេ។ វិស្វកម្មកំដៅរួមជាមួយនឹងការគណនាផ្សេងទៀតទាំងអស់នឹងត្រូវបានពិចារណាក្នុងករណីដែលបានចេញការអនុញ្ញាតឱ្យរៀបចំឡើងវិញ។
វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលផ្នែកដ៏ល្អក់ទឹកហូរបានតំបន់គ្រប់គ្រាន់ដោយមិនឆ្លងកាត់កំដៅ។ ចំណុចនៅទីនេះមិនត្រឹមតែថាអាផាតមិនមានទេសភាពបែបទេសភាពប៉ុណ្ណោះទេ។ មានតម្រូវការពិសេសសម្រាប់ការកំនត់ដែលត្រូវសង្កេត។ ដូច្នេះនៅក្នុងផ្ទះបាយបន្ទប់គេងវាមានផាសុកភាពអ្នកនឹងត្រូវតំឡើងកញ្ចក់បីស្រទាប់ជាមួយនឹងអ៊ីសូឡង់ដែលប្រសើរឡើង។ បន្ទាប់មកក្តីសង្ឃឹមសម្រាប់ការឆ្លើយតបជាវិជ្ជមាននឹងកើនឡើងនៅពេលដែលបានព្រមព្រៀង។
សកម្មភាពទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងគម្រោងតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីផ្សំ loggia អាចត្រូវបានបញ្ចូលគ្នានូវគម្រោងមួយ។ សម្រាប់ការសម្របសម្រួលរបស់ខ្លួនអ្នកនឹងត្រូវប្រមូលឯកសារមួយកញ្ចប់ធំល្មម។
កញ្ចប់ឯកសារសម្រាប់ការសម្របសម្រួល
- ការពង្រីកឯកសារឬឯកសារថតចម្លងដែលពួកគេបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍របស់ពួកគេ។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងការដកស្រង់ចេញពី EGRN ដែលអាចទទួលបាននៅក្នុង Rosreestre ឬ MFC ។ ជម្រើសទី 2 នឹងចំណាយពេលពីរបីថ្ងៃទៀតហើយដូច្នេះវាជាការល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការទាក់ទងរ៉ូសរេហ្វ្រីដោយផ្ទាល់។ ក្នុងករណីនេះរង់ចាំប្រហែលមួយសប្តាហ៍។
- អាផាតមិនលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសនិងគម្រោងប៊ីធីអាយ។ ដោយអវត្តមានរបស់ពួកគេវាចាំបាច់ត្រូវទាក់ទង BTI និងបញ្ជាឱ្យចាកចេញពីអ្នកឯកទេសសម្រាប់ការវាស់វែងនិងការចេញលិខិតឆ្លងដែនដែលមានផែនការ។
- គម្រោងអភិវឌ្ឍការអភិវឌ្ឍឡើងវិញដែលធ្វើយុទ្ធនាការវិស្វកម្មដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណអនុវត្តការងារស្រដៀងគ្នានេះ។
- ការសន្និដ្ឋានបច្ចេកទេសអំពីស្ថានភាពនៃចានយ៉រនិងរចនាសម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍;
- ការអនុញ្ញាតពីអង្គការមួយដែលជាកុងតឺន័រមានតុល្យភាពនៅផ្ទះ។
- ជំនួយពី Rompatthelnadzor ក្រសួងសន្ទនាបន្ទាន់សេវាកម្មអគ្គិភ័យអង្គការមួយដែលបានចូលរួមក្នុងការត្រួតពិនិត្យស្ថាបត្យកម្មប្រសិនបើអគារនេះមានទីតាំងនៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ប្រវត្តិសាស្ត្រ។
បញ្ជីនេះអាចផ្លាស់ប្តូរបាន។ នៅក្នុងតំបន់ផ្សេងៗគ្នាវាមានភាពខុសគ្នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ដើម្បីយល់ដោយខ្លួនឯងតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីផ្សំ chingia ដោយមានផ្ទះបាយឬបន្ទប់គឺពិតជាពិបាកដូច្នេះវាជាការប្រសើរក្នុងការប្រគល់ការសម្របសម្រួលរបស់ក្រុមហ៊ុនពីក្រុមហ៊ុនវិស្វកម្មដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងរឿងនេះ។
គណៈកម្មការសំរេចបានពីរសប្តាហ៍ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការពិតដែលថាគម្រោងនេះនឹងត្រូវធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនិងផ្តល់ម្តងទៀត។
ក្បួនដោះស្រាយសម្រាប់ការចូលរួម loggia ទៅបន្ទប់
ដំបូងបង្អស់វាចាំបាច់ត្រូវស្វែងយល់ថាតើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញបែបនេះអាចធ្វើទៅបានដែរឬទេ។ ផ្ទះចាស់មិនត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់វិធានការបែបនេះដើម្បីរៀបចំឡើងវិញទេ។ ភាគច្រើននៃពួកគេត្រូវបានពាក់យ៉ាងខ្លាំងដែលពួកគេត្រូវការការជួសជុលធំ ៗ ។ ស្តីពីការធ្វើអន្តរាគមន៍ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃបន្ទុកលើសដែលអាចអនុញ្ញាតបានមិនអាចមានសុន្ទរកថាណាមួយឡើយ។ ស្ថានភាពអាចត្រូវបានកែដំរូវដោយប្រើស៊ុមពង្រឹងប៉ុន្តែវាអាចមានភាពស្មុគស្មាញពេក។ ក្នុងករណីនេះគំនិតនឹងត្រូវបោះបង់ចោល។ ចម្លើយគឺថាតើមានឱកាសអនុវត្តផែនការដែលបានគ្រោងទុកនឹងអាចផ្តល់តែការរៀបចំរចនាតែបន្ទាប់ពីការពិនិត្យមើលធាតុរចនាសម្ព័ន្ធនិងស្ថានភាពទូទៅនៃផ្ទះល្វែង។
ប្រសិនបើគ្មានការក្រឡេកមើលទេវាគួរតែត្រូវបានធ្វើ។ បង្អួចបីជាន់ពីរជាន់ត្រូវបានតំឡើងនៅលើប្រព័ន្ធខ្សែសង្វាក់បច្ចេកវិទ្យាគឺសមបំផុត។ ដើម្បីកាត់បន្ថយការបាត់បង់កំដៅអ្នកអាចដំឡើងការបើកផ្លុំដែលមិនមាននៅគ្រប់ទីកន្លែង។ អ្នកអាចកំណត់មួយឬពីរ។ បញ្ហាលើកកំដៅមានភាពងាយស្រួលក្នុងការសំរេចដោយឆ្លាស់គ្នាឆ្លាស់គ្នាដោយប្រើអមតៈក្នុងសមាមាត្រ 1: 4 ។ នេះពិតជាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទេសភាពបែប Panoramic ពីផ្ទះ។
loggias និងយ៉រមិនមានអ៊ីសូឡង់កំដៅគ្រប់គ្រាន់ទេ។ បន្ទប់នឹងត្រជាក់ប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យមុនពេលភ្ជាប់បន្ថែមម៉ែត្រការ៉េបន្ថែម។ នេះប្រើរោមចៀមរ៉ែ, ស្នោ polyurethane, polystyrene ក្លែងក្លាយក៏ដូចជាសំភារៈផ្សេងទៀតដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិស្រដៀងគ្នា។ នៅខាងក្រៅនិងពីខាងក្នុងវាចាំបាច់ត្រូវបិទស្រទាប់ការពារទឹកជ្រាបដែលការពារសំណើមពីការចូលទៅក្នុងខាងក្នុងហើយលាងជម្រះយ៉ាងហ្មត់ចត់ជាមួយនឹងការផ្សាភ្ជាប់ជាមួយនឹងការផ្សាភ្ជាប់។ ខ្សែភាពយន្តពិសេសមួយដែលផ្អែកលើប៉ូលីឡែលត្រូវបានប្រើជាធម្មតា។ ពី INSLOLE, អ៊ីសូឡង់នេះត្រូវបានបិទដោយ crate មួយដែលបង្កើតមូលដ្ឋានរឹងមាំសម្រាប់ការបញ្ចប់និងការ cladding ។
ដូចដែលយើងបានដឹងរួចមកហើយវាអាចពង្រីកការបើកបានតែបន្តិច។ នៅថ្ងៃងងឹតថ្ងៃនៃពន្លឺពី chandelier នឹងមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ជញ្ជាំងដែលបំបែកយ៉រពីកន្លែងសំខាន់ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានលក្ខណៈជាផ្លូវការដូច្នេះវាត្រូវបានហាមឃាត់ពីខ្សែភ្លើងអគ្គិសនី។ យើងនឹងត្រូវកំណត់ខ្លួនយើងឱ្យដាក់ចង្កៀង។ ហាងលក់ទំនិញគួរតែមានទីតាំងនៅផ្ទះបាយឬបន្ទប់។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការផ្តល់អាហារលើសពីពួកគេអ្នកអាចជួសជុលចានដោតនៅលើជញ្ជាំងដែលរួមបញ្ចូលរន្ធ។
កម្រិតខាងក្រោមនិងអ្នកលោតខ្ពស់នឹងត្រូវស្នាក់នៅកន្លែងរបស់ពួកគេ។ ភាគច្រើនទំនងជាប្លុកវីនដូក៏នឹងត្រូវបានហាមឃាត់ដែរហើយបន្ទាប់មកវិទ្យុសកម្មមិនចាំបាច់ដឹកទេ។ បើមិនដូច្នោះទេវាចាំបាច់ត្រូវយោងទៅលើអ្នកកាន់តុល្យភាពដើម្បីបិទការកំដៅជាបណ្តោះអាសន្ន។ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការផ្ទេរនីតិវិធីនេះសម្រាប់រដូវក្តៅខ្លាំងលើសនេះទៀតវាមិនតែងតែយល់ព្រមទេ។
ប្រសិនបើការបើកត្រូវបានគ្រោងទុកវាជាការល្អប្រសើរជាងមុនមិនឱ្យប្រើទឹកអប់ជាពិសេសសម្រាប់រអាក់រអួល។ ការងារទាំងអស់ត្រូវតែអនុវត្តដោយប្រើម៉ាស៊ីនកាត់ជញ្ជាំងដែលមានរង្វង់ពេជ្រ។ មានតែពេលនោះទេដែលនឹងរលូនហើយរចនាសម្ព័ន្ធជញ្ជាំងនឹងនៅតែដដែល។ រថយន្តនេះបានកាត់ឥដ្ឋនិងបេតុងដែលបានពង្រឹងដោយស៊ូទ្រាំយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះជាមួយនឹងការពង្រឹង។