យើងប្រាប់ខ្ញុំពីអ្វីដែលបានផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងដំណើរការនៃការទទួលបានឯកសារនៅលើដីឡូតិ៍និងឥឡូវនេះវាចាំបាច់ត្រូវចេញ។
ដំណើរការនៃការទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី
អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើមិនមានការចុះឈ្មោះតើឯកសារមានភាពដូចម្តេច
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចេញវា
ច្បាប់សម្រាប់អគារផ្ទះល្វែង
ឯកសារនេះបានឈប់មាននៅឆ្នាំ 2017 ដែលបានក្លាយជាផ្នែកមួយនៃការដកស្រង់ចេញពីអេសអិនអិនដែលទិន្នន័យនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អចលនទ្រព្យរបស់អចលនទ្រព្យត្រូវបានរាយការណ៍។ ខ្លឹមសាររបស់វាមិនបានផ្លាស់ប្តូរទេប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ទទួលបានដែកថែបដោយអ្នកដទៃ។ ឥឡូវនេះដើម្បីទទួលបានក្រដាសចាំបាច់វាមិនចាំបាច់ចាកចេញពីផ្ទះទាល់តែសោះហើយចំណាយពេលនៅជួរ។ មិនចាំបាច់ចូលរួមក្នុងប្រទេសនេះទេចំនួននេះត្រូវបានគេគណនារាប់សិបហើយគុណភាពនៃសេវាកម្មបានឆ្លងកាត់ដែនកំណត់ដែលស្រមើលស្រមៃទាំងអស់។ អ្វីដែលជាលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីសម្រាប់ផែនការដីធ្លីនៅថ្ងៃនេះនិងវិធីដើម្បីទទួលបានវាប្រាប់ក្នុងអត្ថបទ។
អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើមិនមានការចុះឈ្មោះ
ចាប់ពីថ្ងៃទី 04.08.2018 ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 340-F3 "នៅលើការធ្វើវិសោធនកម្មក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានចូលជាធរមាន ... " ចាប់ពីពេលនេះតន្រ្តីឯកជនទាំងអស់ត្រូវបានបែងចែកជាពីរប្រភេទ:
- សម្រាប់ថែសួន, ប្រសិនបើប្រភេទនៃសំណង់គឺជាវត្ថុនៃសំណង់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗ (IZHS);
- សម្រាប់ថែសួនប្រសិនបើមានតែរចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចនិងផ្ទះសួនច្បារដែលមិនបានចុះបញ្ជីជាវត្ថុ IZHS ។
ច្បាប់នេះក៏បានណែនាំគម្រោងចុះបញ្ជីសាមញ្ញសម្រាប់អគារនិងដីធ្លីដែលគេហៅថា "ការលើកលែងទោសរបស់ប្រទេស" ។ ការលើកលែងទោសសម្រាប់អគារបានបញ្ចប់នៅចុងខែមីនាឆ្នាំ 2019 ។ សម្រាប់ដីឡូតិ៍វានឹងមានរយៈពេលរហូតដល់ខែមីនាឆ្នាំ 2020 ។ ដើម្បីទទួលបានការដកស្រង់ចេញពី Egrn ដែលមានផ្នែកចាំបាច់ទាំងអស់អ្នកគួរតែទាក់ទង Rosreestr ។
តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវផ្តល់ជូន
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៅលើទម្រង់ដែលបានកំណត់;
- ការទទួលការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ
- ការពង្រីកឯកសារ (សក្ខីកម្មលិខិតបញ្ជាក់ច្បាប់ស្តីពីមរតកការលក់);
- ផែនការសុរិយោដី។ ដើម្បីទទួលបានវានឹងត្រូវហៅវិស្វករឱ្យធ្វើការស្ទង់មតិមួយ។ ជាមួយនឹងនីតិវិធីនេះអ្នកជិតខាងទាំងអស់ត្រូវតែមានវត្តមានព្រោះការវាស់វែងត្រូវបានធ្វើឡើងដោយព្រំដែនខាងក្រៅ។
កន្លែងដែលត្រូវដាក់ពាក្យសុំ
- នៅក្នុងការិយាល័យ Rosreatra ឬតាមរយៈគេហទំព័រផ្លូវការនៅលើអ៊ីនធឺណិត;
- តាមរយៈ MFC - ក្នុងករណីនេះពេលវេលារង់ចាំដើម្បីបង្កើនរយៈពេលជាច្រើនថ្ងៃចាប់តាំងពី MFC នឹងត្រូវផ្ទេរឯកសារសម្រាប់ការពិចារណាហើយបន្ទាប់មកយកវាមកវិញ។
- ដោយម៉ែល។
តើលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍មើលទៅដូចជាអ្វី?
វាអាចត្រូវបានតុបតែងតាមវិធីផ្សេងៗគ្នាប៉ុន្តែមាតិការបស់វានៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ដូចវាដែរ
ឯកសារនេះមានបួនផ្នែកដែលនីមួយៗមានទីតាំងនៅលើទំព័រដាច់ដោយឡែកមួយ។ ពួកគេមានព័ត៌មានទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងស្ថានីយ៍។
ផ្នែកទីមួយ - KP 1 - រួមបញ្ចូលទិន្នន័យវត្ថុ:
- លេខសុរិយោដី;
- តំបន់ក្នុងកម្មសិទ្ធិឯកជន;
- អាសយដ្ឋាន;
- កាលបរិច្ឆេទនៃការចុះឈ្មោះជាមួយ ERGr;
- ប្រភេទនិងការតែងតាំងដាក់នៅលើ
- ព័ត៌មានអំពីនិយោជិកដែលបានធ្វើការស្ទង់មតិអំពីកម្មសិទ្ធិ។
- ព័ត៌មានអំពីវត្ថុធម្មជាតិ;
- ការចំណាយដែលបានបង្កើតឡើងដោយគណៈកម្មាធិការរបស់រដ្ឋ។
ផ្នែកទីពីរគឺខេភី 2 - គឺជាផ្នែកក្រាហ្វិចដែលមានព្រំប្រទល់ហើយអគារទាំងអស់ត្រូវបានគេកត់សម្គាល់រួមមានសេដ្ឋកិច្ច។
ផ្នែកទីបី - ខប 3 - ត្រូវបានឧទ្ទិសដល់កត្តាដែលរារាំងប្រតិបត្តិការ។ វាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅទីនេះថាតើទ្រព្យសម្បត្តិនេះមិនត្រូវបានចាប់ខ្លួនឬធានាសុវត្ថិភាពឬថាតើវាត្រូវបានបញ្ជូនសម្រាប់ជួលហើយមិនត្រូវបានដាក់នៅលើវាទេ។ នៅក្នុងផ្នែកដែលខ្លួនបាននិយាយថាតើការរឹតត្បិតមួយណាលើសំណង់មាន។ ជាធម្មតាពួកគេមានទំនាក់ទំនងជាមួយនឹងការពិតដែលថាផ្ទះនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅជិតអាកាសយានដ្ឋាននៅតាមអាកាសយានដ្ឋានជំនួសឱ្យការអភិវឌ្ឍប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងការការពារទឹកឬតំបន់អនាម័យ។
ទំព័រទីបួន - ខេភី 4 - មានព័ត៌មានខាងលើដែលបានបង្ហាញជាគ្រោងការណ៍។
អវត្ដមាននៃការរឹតត្បិតនិងការដាក់បញ្ចូលគ្នាឯកសារនេះមានតែផ្នែកពីរដំបូងប៉ុណ្ណោះ។
របៀបដែលវាបានក្លាយជា
លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីមានរយៈពេលដែលគ្មានសុពលភាពប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្ននេះដើម្បីធ្វើឱ្យមានសកម្មភាពជាមួយអចលនទ្រព្យអ្នកត្រូវដកស្រង់ចេញពីអេស - ដែលក្នុងនោះព័ត៌មានទាំងអស់នឹងត្រូវផ្ទេរពីវា។ លើសពីនេះទៀតវាមិនចាំបាច់ក្នុងការអនុវត្តការស្ទង់មតិនេះទេប៉ុន្តែទិន្នន័យនឹងនៅតែត្រូវបានត្រួតពិនិត្យប្រសិនបើការស្ថាបនាដើមទុនត្រូវបានគ្រោងទុក។
ផ្នែកដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍គឺខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចពីគំរូដើមរបស់ពួកគេ។ ពួកវាមានរបស់របរចំនួន 6 ដែលជារបស់បីដំបូងដែលត្រូវនឹង KP 1, 2 និង 3 ចំណុចទី 4 - KV 4 ត្រូវបានតំណាងដោយការពិពណ៌នាក្រាហ្វិចនិងបញ្ច្រាស់។ ទីប្រាំ - ខួរ 5 - បញ្ជាក់ពីព្រំដែន។ វាក៏មានបន្ទប់នៅបន្ទប់ចំនុចប្រសព្វជិតខាងផងដែរ។ ទីប្រាំមួយ - KV 6 - ឧទ្ទិសដល់របត់ចំណុចនិងកូអរដោនេដែលមានសញ្ញាសំគាល់ពិសេស។ ចំនុច Rotary គឺជាកន្លែងដែលមានព្រំដែនបានចៀរទ្រព្យដែលធ្វើឱ្យស្មុគស្មាញដល់រង្វាស់។
ការចុះឈ្មោះឯកសារ
ប្រសិនបើមានក្រដាសស្តាំមួយចំនុចដើម្បីដាក់ហើយប្រសិនបើទិន្នន័យទាំងអស់របស់វាត្រូវបានជួសជុលឱ្យបានត្រឹមត្រូវការរចនាលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃផែនការដីនឹងក្លាយជាដំណើរការសាមញ្ញ។
តម្រូវការបែបនេះកើតឡើងនៅពេលដែលការឃ្លាតឆ្ងាយនៅពេលលក់និងដំណើរការទិញនៅពេលដែលអ្នកទិញត្រូវការពិនិត្យមើលព័ត៌មានអំពីម្ចាស់នៅពេលធ្វើការប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅពេលធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៅពេលដែលធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវវត្ថុ។ ឯកសារនេះនឹងត្រូវបានទាមទារនៅពេលដែលការធ្វើឱ្យឧស្ម័ននៃផ្ទះនៅពេលខួងអណ្តូងទឹកហើយនៅពេលភ្ជាប់ទៅនឹងខ្សែថាមពល។ វាចាំបាច់ក្នុងករណីដែលសម្របសម្រួលគម្រោងអគារនិងការផ្ទេរទៅវត្ថុ IZHS ។
អ្នកអាចធ្វើដូចនេះនៅឯការិយាល័យ Rosreatra នៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់គាត់ក្នុងមន្ទីរ MFC ដែលនៅជិតបំផុតក៏ដូចជាការផ្ញើសំណើតាមអ៊ីមែល។
ថ្លៃដើមរចនាម៉ូដចំនួនប៉ុន្មាន
- នៅពេលទាក់ទងការិយាល័យនៃការចុះបញ្ជីរបស់រដ្ឋដំណើរការរចនានឹងចំណាយពេលបីថ្ងៃ។ វាចាំបាច់ក្នុងការបំពេញពាក្យសុំឱ្យនៅទទេបង្ហាញលិខិតឆ្លងដែនឬអំណាចរបស់មេធាវីរបស់អ្នក។ សេវាកម្មមិនទំនេរទេ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃកាតព្វកិច្ចដែលបានបញ្ជាក់នៅលើគេហទំព័រគឺ 400 រូប្លិ៍ប៉ុន្តែវាអាចមានច្រើនឬតិចជាងនេះ។ ប្រហែលជាវានឹងមិនមានតំលៃខ្ពស់ក្នុងការបំភ្លឺនៅមុនពេលដំណើរទស្សនកិច្ចទៅកាន់រដ្ឋាភិបាល។ នៅពេលទទួលភ្ញៀវអ្នកអាចចុះឈ្មោះជាមុន។ ការទទួលយកសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់និយោជិកនិយោជិកនឹងចេញលេខដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកតាមដានស្ថានភាពពាក្យសុំនៅលើអ៊ីនធឺណិត។
- ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការបញ្ជាទិញតាមអ៊ិនធរណេតចំនួនទឹកប្រាក់នៃកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋនឹងមានចំនួន 250 រូប្លិ៍។ វាចាំបាច់ក្នុងការចុះឈ្មោះនិងបំពេញសំណុំបែបបទដោយជ្រើសរើសផ្នែកដែលចង់បាន។ ក្រដាសអាចត្រូវបានគេយកដោយផ្ទាល់បន្ទាប់ពីបីថ្ងៃបង្ហាញបង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់។ អតិថិជនជាច្រើនចូលចិត្តទទួលវានៅក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិច។ តំណភ្ជាប់នឹងចូលមកអ៊ីម៉ែលដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៅពេលបំពេញពាក្យសុំ។
- នៅក្នុង MFC សេវាកម្មចំណាយ 400 រូប្លិ៍។ ការទូទាត់អាចត្រូវបានធ្វើឡើងនៅឯការត្រួតពិនិត្យឬនៅក្នុងម៉ាស៊ីនអេធីអឹមដែលនៅជិតបំផុត។ មិនត្រូវការមូលប័ត្របន្ថែមទេ។ ឯកសារនេះនឹងរួចរាល់ក្នុងរយៈពេលប្រហែលមួយសប្តាហ៍ចាប់តាំងពី MFC ត្រូវការពេលវេលាដើម្បីបញ្ជូនសំណើទៅ Rosreestre ហើយបន្ទាប់មកទទួលបានចម្លើយ។
- ប្រសិនបើអ្នកធ្វើសំណើតាមអ៊ីមែលអ្នកត្រូវបំពេញទម្រង់បែបបទនៅលើគេហទំព័រហើយបង់វិក័យប័ត្រ។ បង់វាមិនចាំបាច់បោះពុម្ពទេ។ អ្នកអាចប្រាប់ធនាគារព័ត៌មានលំអិតរបស់ខ្លួន។ ច្បាប់ថតចំលងលិខិតឆ្លងដែននឹងត្រូវបានទាមទារផងដែរ។ រួមជាមួយវិក័យប័ត្រវាចាំបាច់ត្រូវផ្ញើតាមអ៊ីមែលដែលបានចុះឈ្មោះទៅផ្នែកដែលនៅជិតបំផុត។
វិធីទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍ដីសម្រាប់ MKD
អ្នកស្រុកនៃអគារផ្ទះល្វែង (អក្សរកាត់ MKD) មានសិទ្ធិទាមទារទឹកដីដែលនៅជាប់គ្នា។ វាចាំបាច់ក្នុងការគ្រប់គ្រងសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដោយសេរី។ បំណងប្រាថ្នាទាំងអស់ត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងការប្រជុំទូទៅ។ អ្នកស្រុកអាចសម្រេចលើការតំឡើងរបាំងសំណង់សំណង់នៅលើទឹកដីនេះជួលវា។ មិនមានការរឹតត្បិតទេលើកលែងតែច្បាប់ដែលមាននិងស្តង់ដារអនាម័យ។ ប្រសិនបើម្ចាស់បានរារាំងសំលេងរំខានពីសួនកុមារនៅក្រោមបង្អួចពួកគេមានសិទ្ធិក្នុងការយកវាចេញប៉ុន្តែពួកគេមិនអាចសាងសង់អាគារដែលគ្របដណ្ដប់ផ្ទះរបស់ពួកគេបានទេព្រោះវារំលោភលើស្តង់ដារសម្រាប់ភាពមិនស្កប់ស្កល់។
ទឹកដីនេះត្រូវបានចេញនៅក្នុងអចលនទ្រព្យសមធម៌ក្នុងករណីមានការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមានរបស់ភតិកៈ។ ដំបូងអ្នកត្រូវពិនិត្យមើលថាតើគេហទំព័រនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្រោមអាគារដែរឬទេ។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើនៅលើគេហទំព័រ Rosreestra ដោយផែនទីអេឡិចត្រូនិចដែលមានព័ត៌មានលើវត្ថុទាំងអស់។ អាសយដ្ឋានត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងខ្សែស្វែងរក។ ប្រសិនបើទិន្នន័យត្រូវបានបង្ហាញការដកស្រង់ចេញពី EMRN ត្រូវបានចេញដោយគ្រោងការណ៍ធម្មតាដែលបានពិពណ៌នាខាងលើ។ ដោយបានទទួលវាអ្នកគួរតែទាក់ទងទៅ IFC ដើម្បីទទួលបានការដកស្រង់សិទ្ធិក្នុងការចែករំលែកទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។ វាត្រូវបានចេញក្នុងរយៈពេលបីថ្ងៃបន្ទាប់ពីការទូទាត់វិក័យប័ត្រ។ ចំនួនទឹកប្រាក់គឺ 600 រូប្លិ៍។
ប្រសិនបើគេហទំព័រមិនមានលេខនោះអ្នកជួលចាំបាច់ត្រូវយកវាដោយការចុះឈ្មោះ។ ការសម្រេចចិត្តនេះធ្វើឡើងនៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅ។ វាត្រូវបានចាត់តាំងអ្នកតំណាងដែលអ្នកចង់បំពេញពាក្យសុំហើយផ្ញើក្រដាសទៅរដ្ឋាភិបាល។ ទឹកដីនេះបណ្តាលមកពីវិស្វករសុរិយោដី។ វារៀបចំសង្រ្គោះដោយផ្អែកលើព្រំដែននៃទ្រព្យសម្បត្តិជិតខាង។ ខ្សែរបស់ពួកគេត្រូវបានព្រមព្រៀងជាមួយម្ចាស់ផ្ទះនៃផ្ទះជិតខាងឬជាមួយរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងប្រសិនបើដីជារបស់រដ្ឋ។ ផែនការនេះអនុម័តលើនាយកដ្ឋានអចលនទ្រព្យទីក្រុង។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកអាចធ្វើការទាន់ពេលវេលា។ តម្លៃរបស់វាប្រែប្រួលពី 25 ទៅ 40 ម៉ឺនរូប្លនពីផ្ទះមួយ។ បន្ទាប់មកការចុះឈ្មោះត្រូវបានអនុវត្ត។
កញ្ចប់ឯកសារសម្រាប់ការដាក់ជូនពរដល់ Rosreeandr
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍;
- អ្នកតំណាងលិខិតឆ្លងដែនរបស់រដ្ឋសភា
- សេចក្តីសម្រេចលើកិច្ចប្រជុំរបស់ម្ចាស់
- ផែនការប្រជុំដែលរៀបចំដោយវិស្វករ;
- ពិធីសារកំណត់ចំណែករបស់ម្ចាស់នីមួយៗ
- បង្ហាញឯកសារពង្រីក។