ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ತೆರಿಗೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿಕೊಂಡು, ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸಂಘರ್ಷವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಂತ್ಯಕ್ರಿಯೆಗಳ ಬಲಿಪಶುವಾಗಿರಬಾರದು ಎಂದು ನಾವು ಹೇಳುತ್ತೇವೆ.
ನಿರ್ಲಜ್ಜನಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಸಂವೇದನಾಶೀಲ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಬೇಗನೆ ಅಥವಾ ನಂತರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಹಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಕುರಿತು ಕೇಳಿದ ನಂತರ. ನೇಮಕಾತಿ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿತ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮಹೋನ್ನತ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿನ ದೌರ್ಜನ್ಯವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಸ್ಕ್ಯಾಫೋಲ್ಡ್ ಅನ್ನು ಹಗರಣದ ವಿರುದ್ಧದ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ನೌಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಕ್ಯಾಫೋಲ್ಡ್ ಅನ್ನು ತಿರುಗಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನ.
ಫೋಟೋ: Instagram OMEGA_GROUP_SPB
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ - ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ನಡುವಿನ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಡೆದಿದೆ - ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ. ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ನೇಮಕವಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಫೋಟೋ: Instagram andom_1991
ಅಭ್ಯಾಸವು ನೇಮಕಾತಿ ಒಪ್ಪಂದವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಬಂದಿದೆ ಎಂದು ಅಭ್ಯಾಸ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಉದ್ಯೋಗದ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನವು ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ನಂಬದಿದ್ದರೆ, ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಂಪೈಲ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಇದು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಅರ್ಥೈಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
ನೇಮಕ ಮಾಡುವ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗಿನ ಕುಟುಂಬವು ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ವಿಸ್ತೃತ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೇಳಬಹುದು. ಫೋಟೋ: Instagram Kompromiss9402
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾತ್ರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಬೇರೊಬ್ಬರೊಂದಿಗೆ ಜೀವಂತ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಫೋಟೋ: Instagram OMEGA_GROUP_SPB
ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ಅಂಗೀಕಾರವು ಅಡಚಣೆಯಿಂದ ಸಂಯೋಜಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಒಪ್ಪಿಗೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಇರಬೇಕು. ಪ್ರಕಟಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕೊಠಡಿಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಮನ್ವಯಗೊಳಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಫೋಟೋ: Instagram rieltor_irina_gan
ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು | ಮಾಡಿದ ಪುಟದ ಒಪ್ಪಿಗೆ | ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ | ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಒಪ್ಪಿಗೆ | |
---|---|---|---|---|
ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ವಸತಿ | +. | - | - | - |
ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಸೌಕರ್ಯಗಳು | - | +. | +. | - |
ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ | +. | - | - | - |
ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೊಠಡಿ | - | +. | +. | - |
ಒಂದು ಕೋಮುದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಕೊಠಡಿ | +. | - | - | +. |
ಒಂದು ಕೋಮುಯಾಗಿ ರೂಮ್ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ | - | +. | +. | +. |
ನಿಮಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದು?
ನೇಮಕಾತಿ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವು ಲೇಖನಗಳು 34 ಮತ್ತು 35 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯಿಂದ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸರಳ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ; ವಿವಾದದ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯ. ಒಪ್ಪಂದವು ಹೊಂದಿರಬೇಕು:
- ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿವರಗಳು;
- ದೇಶ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಇತರ ಮಾಲೀಕರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ;
- ವಸತಿ ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಮೇಲೆ ಡೇಟಾ;
- ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಸಮಯ;
- ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ;
- ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕ;
- ನಿಖರವಾದ ಪಾವತಿ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆ ವಿಧಾನ;
- ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಪಾವತಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿ (ಯಾರು ಮತ್ತು ಯಾವ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ);
- ಮನೆಯ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳ ಬಳಕೆಯ ನಿಯಮಗಳು;
- ಪಾವತಿಯ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿ ಉಂಟುಮಾಡುವ ಪರಿಹಾರದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು;
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಪ್ರಾಣಿಗಳ ವಿಷಯದ ಮೇಲೆ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಅಥವಾ ನಿಷೇಧ;
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ರಾಜ್ಯದ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸುವ ವಿಧಾನ;
- ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು.
ಯುಟಿಲಿಟಿ ಪಾವತಿಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟ ವಿತರಣೆಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಅಹಿತಕರ ಸರ್ಪ್ರೈಸಸ್ನಿಂದ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಫೋಟೋ: Instagram ogranovskii
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಭೇಟಿ ಸಮಯವನ್ನು ಅಲಂಕರಿಸಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ದೂಷಿಸಬಹುದು. ಫೋಟೋ: Instagram Nadezhnyriertor
ಉದ್ಯೋಗದ ಒಪ್ಪಂದವು ಸನ್ನಿವೇಶದ ವಿವರವಾದ ವಿವರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಕ್ರಿಯೆಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಧರಿಸಿ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಹಾನಿಕಾರಕದಿಂದ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರವಾಹವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ನೇಮಕ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಫೋಟೋ: ಇನ್ಸ್ಟಾಗ್ರ್ಯಾಮ್ ಸಿಲಾನಾ. ಡೇನ್ಸ್
ಈ ಕಾನೂನು ತನ್ನ ಸೊಲ್ವೆನ್ಸಿಯ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ಉದ್ಯೋಗದಾತರನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜಮೀನುದಾರನು ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಕಿತ್ತುಕೊಳ್ಳುವ ಸಲುವಾಗಿ. ಆದರೆ ಇತರ ಜನರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿರ್ಬಂಧಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಾಕಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ.
ನಾವು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತೇವೆ: ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಕೇವಲ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕವಲ್ಲ, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗಳ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಅತೃಪ್ತಿಗೊಂಡ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು FTS ನ ಮಾಹಿತಿದಾರರ ಪಾತ್ರದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಡೆನ್ನ ಶಾಶ್ವತ ಭಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಘೋಷಣೆಯ ಮೇಲೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ಒಂದು ವರ್ಷ ಒಮ್ಮೆ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.
ಫೋಟೋ: Instagram ogranovskii
ಜಮೀನುದಾರನು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು 3 ಎನ್ಡಿಎಫ್ಎಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಐಪಿ ನೋಂದಣಿ ಮೂರು ತೆರಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ: ಸಾಮಾನ್ಯ, ಪೇಟೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಸರಳೀಕೃತ. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸರಳೀಕೃತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಲಾಭದ 6% ನಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಫೋಟೋ: Instagram ocinkaua
ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ, ನಿಯಮದಂತೆ, ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಆದಾಯದ 13% ಆಗಿದೆ. ಕಳೆದ ತಿಂಗಳಿನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತವು ಕನಿಷ್ಟ ಸಂಬಳಕ್ಕಿಂತ 10 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಇದ್ದರೆ, ದರವು 17% ನಷ್ಟು ಮೀರಿದೆ.
ನೀವು ನೋಡಬಹುದು ಎಂದು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಭಯಾನಕ ಅಲ್ಲ, ಇದು ಮೊದಲಿಗೆ ತೋರುತ್ತದೆ. ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ದುಬಾರಿ!
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಉಳಿದಿವೆ? ಈ ವೀಡಿಯೊ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.