ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ವಂಚನೆ: ಜಮೀನುದಾರನು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸುತ್ತಾನೆ

ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ, ಉದ್ಯಾನ ಮತ್ತು ದೇಶದ ಸೈಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳಿವೆ. ಮೋಸದ ಯೋಜನೆಗಳು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಹುಟ್ಟಿದವು ಮತ್ತು ವಂಚನೆಗಾರರ ​​ಬಲಿಪಶುವಾಗಲು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನಾವು ಹೇಳುತ್ತೇವೆ.

ಫೋಟೋ: ಶಟರ್ ಸ್ಟಾಕ್ / fotodom.ru

ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳ ಗಡಿರೇಖೆಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿವಾದಗಳ ನಿರ್ಣಯವು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಯಾರು ಮತ್ತು ಯಾರು "ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡರು" ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೀಟರ್ ಅಥವಾ ಅವರ ಭೂಮಿಗೆ ಬೇಲಿ. ಹೇಗಾದರೂ, ಈ ರೀತಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ: ನಿಲ್ದಾಣದ ಗಡಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯ ಕೊರತೆಯನ್ನು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ವಂಚನೆಗಾರರಿಂದ ಬಳಸಲಾಯಿತು.

• 

ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು

ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳ ಗಡಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ (ಅಥವಾ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ) ಮಾಹಿತಿ ಮೂರು ಮೂಲಗಳಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು:

• ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ರೊಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ;
• ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಾಜ್ಯದ ಕ್ಯಾಡ್ಸ್ಟ್ರೆಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಲು);
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಾಜ್ಯದ ಕಡ್ಡಾಯದಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವಿನಂತಿಯೊಂದಿಗೆ ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ಅಥವಾ ಎಂಎಫ್ಸಿ ಶಾಖೆಯ ಆಫೀಸ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂಪರ್ಕದೊಂದಿಗೆ.

ಭೂಮಿ ಹೊಂದಿಸುವಾಗ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಸೈಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಸೇವೆಯನ್ನು ಆದೇಶಿಸಬೇಕು, ಕರ್ತವ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ಅಥವಾ ಎಂಎಫ್ಸಿ ಕಚೇರಿಗೆ (ಅಥವಾ ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೇವೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮೇಲ್ ಅಥವಾ ಕೊರಿಯರ್ನೊಂದಿಗೆ).

ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಧದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಸ್ತುವಿನ ಸಂಯೋಜನೆ, ಅದು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶ.

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ಅರ್ಜಿದಾರರ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದರೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಬೇರೊಬ್ಬರ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮೋಸದ ಪ್ರಯತ್ನಗಳಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ರಾಜ್ಯದ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ಗೆ ಹೊಂದಿಸುವಾಗ, ಪ್ಲಾಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಲ್ಲ, ಎಲ್ಲಾ ಹೊಸ ವಿದ್ಯಾವಂತ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಒಂದೇ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಹೇಳಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ - ಮೂಲ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹಲವಾರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದರು.

ಫೋಟೋ: ಶಟರ್ ಸ್ಟಾಕ್ / fotodom.ru

• 

Frameters ವಾಸಿಸಲು ಸುಲಭವಾಯಿತು?

EGRN ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಲು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸೀಲ್ಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ನಿಂದ ಸಹಿ ಹಾಕಿದೆ, ಮತ್ತು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯನ್ನು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಡಿಸ್ಚಾರ್ಜ್ನಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಅರ್ಥವು ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಏಕೈಕ ದೃಢೀಕರಣವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಯೂನಿಫೈಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ಈ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೋಂದಣಿ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ನಂತರ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಗೆ ಪರಿಚಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಹೇಗಾದರೂ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕನನ್ನು ಬದಲಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ವಸ್ತುವು ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು, ಬಂಧನವು ಅದರ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಲೋಪದೋಷವು ಕೈಯಿಂದ ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಉಳಿದಿದೆ. ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಮಾದರಿಯ ಬದಲಾವಣೆಯ ಸಾಕ್ಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ - ವಹಿವಾಟಿನ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮಾತ್ರ ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಇಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ತಜ್ಞರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವಂಚನೆದಾರರು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ತಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಮರೆಮಾಡಲು ಅಜ್ಞಾತ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಮರೆಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಒಂದು ಸಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ (ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ), ಇದು ತುಂಬಾ ಬೇಗನೆ, ಅದರ ಕ್ರಿಯೆಯ ಅವಧಿಯು ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ.

• 

ಮೋಸದ ಯೋಜನೆಗಳು

ವಿಲ್ ವಿರುದ್ಧ ಚಲಿಸುವ

ಭೂಮಿಯ ವಂಚನೆಯ ಕೆಳಗಿನ ಯೋಜನೆಯು ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ: ಸೈಟ್ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಸಮರ್ಪಕ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಇದೆ) ಹತ್ತಾರು ಕಿಲೋಮೀಟರ್ಗಳಷ್ಟು ಕಾನೂನಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾರರಿಂದ "ಚಲಿಸಬಹುದು". ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಒಂದು ಸುಂದರವಾದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಾನೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನಿಲ ಸರಬರಾಜು ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಪೂರೈಕೆ. ಮತ್ತು ಸೈಟ್ನ ಬೆಲೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಕೇವಲ ಖರೀದಿ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಶತಮಾನದ ವಹಿವಾಟು! ಆದಾಗ್ಯೂ, ವ್ಯವಹಾರದ ನಂತರ, ಸೈಟ್ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿಲ್ಲ, ಮೂಲತಃ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅವರಿಂದ ಕೆಲವು ಕಿಲೋಮೀಟರ್.

ದೋಷಗಳ ಗಡಿಗಳ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ದೋಷಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ, ದೋಷದ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರದೇಶದ ತಿರಸ್ಕಾರವು 5% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಗುವುದಿಲ್ಲ, ರಾಜ್ಯ ನಿಯಂತ್ರಕರು ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರು ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪೂರೈಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ದಿನ ನೋಟೀಸ್ನಿಂದ 6 ತಿಂಗಳ ನಂತರ.

ಡಬಲ್ ಮಾರಾಟ

ವಂಚನೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪುನರಾವರ್ತಿತ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದಾಗ, ವಂಚನೆದಾರರು ನಕಲಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಹಗರಣದ ಯಶಸ್ವಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಕ್ಕಾಗಿ, ಹಗರಣಗಳು ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿರಬೇಕು.

ಈ ಮೋಸದ ಯೋಜನೆಯು ವಿಭಿನ್ನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ವ್ಯವಹಾರ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಗಳ ವಿನ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಸಿವಿನಲ್ಲಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವದೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿಸುತ್ತೇವೆ.

• 

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಒಕ್ಕೂಟ

ಮಾರಾಟಗಾರನು ಖರೀದಿದಾರನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ಕಡೆಗೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರನು ಅವನನ್ನು ಕರೆಯಲಾಗುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಂಬುವ ಸಲುವಾಗಿ, ವಂಚನೆಕಾರರು ವಸ್ತುವಿನ ತಪ್ಪು ನಿರ್ದೇಶಾಂಕಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಅದರ ಗಡಿಗಳು, ಚಿತ್ರೀಕರಣದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು (ಭೂವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳಾಕೃತಿ) ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸೈಟ್ನ ವೆಚ್ಚವು ಈ ಬೆಲೆಗೆ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಖರೀದಿದಾರನು ತಕ್ಷಣ ಸೈಟ್ನ ಅಳತೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಫೋಟೋ: ಶಟರ್ ಸ್ಟಾಕ್ / fotodom.ru

ಹಿಡನ್ ಕಮ್ಯುನಿಕೇಷನ್ಸ್

ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಗಿದ ಸಂವಹನ ಇದ್ದರೆ ಸೈಟ್ನ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಲಾಭದಾಯಕವಲ್ಲ - ಅಂತಹ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವು ಅಸಾಧ್ಯ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕೊಳ್ಳುವವರು ವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ಮತ್ತು ಭೂವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಚಿತ್ರೀಕರಣದ ಸುಳ್ಳು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಭೂಗತ ಅನಿಲ ಅಥವಾ ನೀರಿನ ಸರಬರಾಜು ಇರುವುದಿಲ್ಲ (ಅಥವಾ ಸೈಟ್ನಿಂದ ಗಮನಾರ್ಹ ದೂರಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತದೆ).

ಸನ್ನಿವೇಶದ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯು ಖರೀದಿದಾರನು ತರುವಾಯ ಭೂಮಿಯು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಇರುತ್ತದೆ. ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಗಿದ ಭೂಗತ ಸಂವಹನಗಳಿವೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗಿದರೆ, ಅದರ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ದಂಡ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

• 

ಮಾಲೀಕರು ಅಜ್ಞಾತ

ಭೂಪ್ರದೇಶ, ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ (ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಕಸ್ಟಮ್ಸ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ), ನಮ್ಮ ದೇಶದ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಘಟನೆಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದವು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೈಟ್ಗೆ ತನ್ನ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಹಗರಣ ನಡೆಯಲು ಸಲುವಾಗಿ, ಸೈಟ್ನ ವಿಳಾಸವು ಅಂತಹ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಒಂದು ಚದರ ಇತ್ತು. ಮತ್ತು ಸಹಜವಾಗಿ, ನಿಮಗೆ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಇದು ಇಂಟರ್ಟೈಮ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇನ್ನೊಂದು ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜಿತ ಬೈಂಡಿಂಗ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಅನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಫೋಟೋ: ಶಟರ್ ಸ್ಟಾಕ್ / fotodom.ru

ಬೇಸ್ ಪ್ರವೇಶ

ಡೇಟಾಬೇಸ್ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಕೆಲವು ಉದ್ಯಾನ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಯಾವ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಬಳಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅವುಗಳ ಮೇಲೆ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೊಳಗಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಅದೇ ನೆಲೆಗಳಿಂದ ನೀವು ಯಾವ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್ಸ್ ಅಂತಹ ಸೈಟ್ಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಖಾಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸೇರುತ್ತಾರೆ.

ಅದೇ ಯೋಜನೆಯ ಎರಡನೇ ಆವೃತ್ತಿಯು ಅಶುಚಿಯಾದ ಎಂಜಿನಿಯರ್ಗಳು ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು, ಇದು ಉದ್ಯಾನ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಗಡಿರೇಖೆಗಳನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಗಡಿಯಾಗಿರುವ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಇದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಜೂಮ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಗ್ರಾಮದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ವಂಚನೆಗಾರರ ​​ಲಾಭ.

ಸಮಸ್ಯೆಯ ಇನ್ನೊಂದು ಭಾಗವೆಂದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನು-ಪಾಲಿಸುವ ಮಾಲೀಕರು ಭೂಮಿಯ ದಾಳಿಕೋರರು ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಮಸ್ಯೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ.

ವಂಚನೆಗಾರರ ​​ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಿಸಲು ಹೇಗೆ

ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ, ನಾವು ಮೋಸಗಾರರನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಗೊಂದಲದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ನಡವಳಿಕೆ ಕ್ರಮಾವಳಿಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲಿಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ನಕ್ಷೆಗಳು ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ಪುಸ್ತಕಗಳ ಯೂನಿಫೈಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಂದಾವಣೆ ತಮ್ಮನ್ನು ಇನ್ನೂ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ.

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ಕಾಗದದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ಕುರಿತಾದ ಮಾಹಿತಿಯು EGRN ನಿಂದ ಡಿಸ್ಚಾರ್ಜ್ನಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಯಾವುದೇ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಡಿಸ್ಚಾರ್ಜ್ನ ಸ್ವೀಕೃತಿ ದಿನಾಂಕ ಎಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವೋ ಅಷ್ಟು ಇರಬೇಕು.

ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಪ್ರತಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿರೇಖೆಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಭೂಮಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಂರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸಂರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಭಾಗಗಳ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ, ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ವಿನ್ಯಾಸ ಅಗತ್ಯ.

ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ, ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ವಿಶೇಷ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ವಹಿವಾಟನ್ನು ಎರಡು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿದಾಗ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಿ: ಮೊದಲು, ಉದ್ದೇಶಗಳ ಮೇಲಿನ ಒಪ್ಪಂದವು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾತ್ರ ವ್ಯವಹಾರದ ಮುಖ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.

ನಾಲ್ಕನೆಯದು, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಲು ಒಂದು ನೋಟರಿ ಅನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ನೀವು ಆಚರಿಸಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಉಮೇದುವಾರಿಕೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಾರದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರದ ತೀರ್ಮಾನವು ನಿಖರವಾಗಿ ಈ ನೋಟರಿ ಆಗಿದ್ದರೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೂಲಕ, ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಭೆಗೆ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ನೋಟರಿ ಅನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು. ವ್ಯವಹಾರವು ಹೇಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಟರಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿದಾರರು ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಅನೇಕ ಭೂಮಿಯ ವಂಚನೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬಹುದು ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ನ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಸಭೆಯ ಯೋಜನೆ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗೆ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸರಿಯಾದ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಅವರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಮಾತ್ರ ಮಾಡಬಹುದು ಪಡೆದ.

ಫೋಟೋ: ಶಟರ್ ಸ್ಟಾಕ್ / fotodom.ru

• 

ದಾಖಲೆಗಳ ದಿನಾಂಕಗಳು

ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್ಸ್ ಮೂಲಕ ತೆರಪಿನ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಕಾರ್ಯಗಳು ನಡೆಯುತ್ತವೆ ಎಂದು ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಕಾರ್ಯಗಳು ನಡೆಯುತ್ತವೆ ಎಂದು ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಸಂವಹನಗಳ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತವಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಕಾಗದದ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರೊಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ತಜ್ಞರು ಇಮೇಲ್ ಮತ್ತು ಎಸ್ಎಂಎಸ್ ಮೂಲಕ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಜನವರಿ 1, 2018 ರಿಂದ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಭೂಮಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾದಲ್ಲಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ಅಂಗೀಕಾರದ ಸಮಯ:

• ಏಳು ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳು - ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ;
• ಐದು ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳು - ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ಗಾಗಿ;
• ಹತ್ತು ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳು - ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ನ ಏಕಕಾಲಿಕ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ;
• ಮೂರು ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳು - ಒಂದು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ, ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ.
• ಒಂದು ಕೆಲಸ ದಿನ - ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ.

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು MFC ಮೂಲಕ ಹರಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಬಾರಿ ಎರಡು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು.

ಈ ಹಿಂದೆ, ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಗಳ ಸಮನ್ವಯದ ಸಮನ್ವಯದ ಸಮನ್ವಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದೃಢೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು, ಗಡಿರೇಖೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಡೇಟಾದ ಸರಿಯಾಗಿರುವಿಕೆ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ - ಈಗ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ.

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ನಕ್ಷೆ

2010 ರ ವರೆಗೆ ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾಮ್ ಕಾರಣವಾಗುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಕಾರ್ಡ್, ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಲಿಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದರ ಸ್ಥಿತಿ; ಜಮೀನು ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ; ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ವಿಳಾಸ; ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಕ್ವಾರ್ಟರ್, ಜಿಲ್ಲೆ ಮತ್ತು ಜಿಲ್ಲಾ ಜಿಲ್ಲೆ; ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಇರಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅದರ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ; ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮ್ಯಾಪ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಕ್ಯಾಡ್ರಾಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು.

ಹೀಗಾಗಿ, ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಳಗಾಗುವ ವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಆರಂಭಿಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಾರ್ಡ್ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

•