ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿ, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಇರಬೇಕು. ಅದರ ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ, ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅವರು ಭೂಮಿ ಸೂಪ್ತಿ ಕೆಲಸ ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ. ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಅಲ್ಗಾರಿದಮ್ ಅನ್ನು ಓದಿ
ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿ, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಇರಬೇಕು. ಅದರ ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ, ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅವರು ಭೂಮಿ ಸೂಪ್ತಿ ಕೆಲಸ ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ. ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಅಲ್ಗಾರಿದಮ್ ಅನ್ನು ಓದಿ
ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ ಸಿಸ್ಟಮ್ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜನವರಿ 1, 2015 ರಂದು ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದವು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಭೂ ಸಂಹಿತೆಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ.
ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆ
ಸೈಟ್ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ KPZU ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. Rosreestra ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಹೋಗುತ್ತಿರುವಿರಿ.
ಸೈಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಾಜ್ಯದ ಕಾಡ್ಸ್ಟ್ರೆ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ (ಫಾರ್ಮ್ಸ್ ಬಿ 1, ಬಿ 2, ಬಿ 3, ಬಿ 4). A4 ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್ನ ಹಾಳೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ವಿಭಾಗ (ಬಿ 1), ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ಅಧಿಕಾರದ ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು, ವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ (ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಕ್ಯಾಡೆಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸಂಖ್ಯೆ, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ನ ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕ, ಸ್ಥಳದ ವಿಳಾಸ ಅಥವಾ ವಿವರಣೆ ನಿಲ್ದಾಣ, ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಅನುಮತಿಸುವ ಬಳಕೆ, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ವೆಚ್ಚ, ಪ್ರದೇಶ, ಹಕ್ಕುಗಳ ಮಾಹಿತಿ, ಹಕ್ಕುಗಳು (ಆಸ್ತಿ, ಬಳಕೆ, ಬಾಡಿಗೆ, ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿ), ವಿಶೇಷ ಅಂಕಗಳು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಹಿತಿ.
ಎರಡನೇ ವಿಭಾಗ (ಬಿ 2) ಎಂಬುದು ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ (ನಿಲ್ದಾಣದ ಕೋನೀಯ ಬಿಂದುಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದೇಶಾಂಕದಲ್ಲಿ ಕೊನೆಯ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು), ಒಂದು ಇಂಟರ್ಟೈಮ್, ಹಾಗೆಯೇ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ. 2017 ರಿಂದ ಗಮನಿಸಿ. ಎಲ್ಲಾ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ನಿರ್ದೇಶಾಂಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಅಲಂಕರಿಸಬೇಕು.
ವಿಭಾಗಗಳು B3 ಮತ್ತು B4 ಭೂಮಿ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ ಭಾಗಗಳ ಬಗ್ಗೆ (ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ) ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಎನ್ಕಂಪ್ರೇನ್ಗಳು (ನೀರಿನ ದೇಹಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ).
KPZU ನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಾಳೆ Rosreestra ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಧಿಕಾರದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥನ ಸೀಲ್ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಬೇಕು. ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಕ್ರಮವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಡೇಟಾವನ್ನು ಅದರಲ್ಲಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರದೇಶ ಪ್ರದೇಶವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ), KPZU ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿನ ಎರಡನೇ ಭಾಗವು (ಬಿ 2) ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಬಿ 1 ಕೇಂದ್ರ ಶಾಸನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿಲ್ದಾಣದ ಗಡಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ನಮೂದನ್ನು ಮಾಡಿ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮಾಡುವಾಗ ಪ್ರದೇಶ ಪ್ರದೇಶವು ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ "
ಕಾರ್ಯ ತಂತ್ರ
ಸೈಟ್ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿರುವಾಗ, KPZU ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ:
- ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಾದರಿಯ ಹೇಳಿಕೆ;
- ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿಯ ಸಂದಾಯ;
- ಅರ್ಜಿದಾರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
- ಪ್ರದೇಶದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
- ನೀವು ಈ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಪ್ರತಿನಿಧಿ (ಅಟಾರ್ನಿ ಪವರ್) ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್.
ಸಿಪಿಝುವಿನ ನೋಂದಣಿಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ ಅರ್ಜಿದಾರರು ರಶೀದಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಭೂಮಿ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಇದ್ದರೆ, ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:
- ಸಭೆ ಯೋಜನೆ;
- ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್;
- ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗ ಭೂಮಿಗೆ ಸೇರಿದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
- ಸೈಟ್ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ;
- ಹಂಚಿಕೆಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ (ಒಟ್ಟು ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ);
- ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಮನ್ವಯಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು (ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪಾಲು ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ.
ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಐದು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ತಯಾರಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಈ ಅವಧಿಯು ಪತ್ರಿಕೆಗಳ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ, ಎಮ್ಎಫ್ಸಿ ಮೂಲಕ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಸೂಕ್ತ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
CPZU ನ ಹಸ್ತಾಂತರದ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಾಜ್ಯದ ನಿಯೋಜನೆಯು ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಬಲ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲವಾದರೆ ಮಾತ್ರ ವಿನಂತಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಗಳಿಲ್ಲ.
ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ವಿಭಾಗಗಳಿಂದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮನವಿ ಮಾಡಬಹುದು. ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ: ಸೇವೆಯ ಜೀವನದ ಉಲ್ಲಂಘನೆ; ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ವಿತರಿಸಲು ಅನಧಿಕೃತ ನಿರಾಕರಣೆ; ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆ; ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅಲಂಕರಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿರಾಕರಣೆ. ನೌಕರರ ಕ್ರಮಗಳ ವಿರುದ್ಧ ದೂರುಗಳನ್ನು ಅದೇ ದೇಹದ ತಲೆಯಿಂದ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 15 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.
ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಸೈಟ್ನ ಆಯ್ಕೆಯ ಕ್ರಿಯೆಯು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಸುಳಿದ ವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಈಗ ಪಟ್ಟಣ-ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಗ್ರಾಮ, ಭೂಮಿ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಪ್ರದೇಶದ ಯೋಜನೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭೂಮಿಯು ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ
ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು
ಒಂದು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನೇಯ್ಗೆಯ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು (ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯ ಭೂಮಿಗೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಅಥವಾ ನೆರೆಯ ಸೈಟ್ಗೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದವರಿಗೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಒಂದು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೋಟಗಾರರಾಗಿರುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿಯ ಕ್ಲೈಂಬಿಂಗ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಆಹ್ವಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, 3 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬಳಸದೆ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡರು. ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವಯಂ-ಸರ್ಕಾರದ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಇದಲ್ಲದೆ, ತೋಟಗಾರನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ಈಗ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸೈಟ್ ಮಾಲೀಕರು ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು; ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೊಂದಿರದವರು, ಆದರೆ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಭೂಮಿ
ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಸ್ವಾಧೀನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಮೊದಲು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ತುಂಬಾ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಮನ್ವಯಕ್ಕಾಗಿ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಕಾರಣಗಳ ಯಾವುದೇ ಸಮಗ್ರ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲ, ಗಡುವನ್ನು ಅಗತ್ಯ ಪರಿಹಾರಗಳ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ (ಶಾಸಕನು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು). ಹಿಡುವಳಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರೊಂದಿಗೆ) ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಬಯಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಹಲವಾರು ವಿವರಗಳು ಬಗೆಹರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ದೈಹಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಪುರಸಭಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವಿತರಿಸುವ ಗಡುವು 3 ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಈಗ ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಉಚಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಹಾಕಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸುತ್ತಾರೆ, ದೊಡ್ಡ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಟಿಸಿದರೆ, ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸಮಗ್ರವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ.
ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಪರಿಹರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೈಟ್ನ ಬೆಲೆಗೆ - ಭೂಮಿಯು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅದನ್ನು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ನೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ಇದು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಭೂಮಿ ಅಡಿಪಾಯದಿಂದ ಹೊಸ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
ನಾಗರಿಕರ ಕೆಲವು ವಿಭಾಗಗಳು ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಇದು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಕೃಷಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ, ಅಂದರೆ, ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬಗಳು, ಸಣ್ಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ತಜ್ಞರು (ವಿಶೇಷತೆಗಳು ಮತ್ತು ಜಿಲ್ಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರತಿ ವಿಷಯಕ್ಕೂ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ). ಈ ನಾಗರಿಕರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು 6 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ - ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ.
ಪ್ಲಾಟ್ಗಳ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಗಡಿಗಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಗಾಗಿ ವಿವಾದಾಸ್ಪದ ಬಂಧಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ಬಂಧಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ 15 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗಡಿ ಬದಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಿವಾದಾಸ್ಪದವಾಗಿ ಭಾಷಾಂತರಿಸುತ್ತದೆ
ಸಂಪರ್ಕವಿಲ್ಲದ ಪರೀಕ್ಷೆ
ಭೂಮಿ ಸಂಬಂಧಗಳ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಹಿತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು, ತೆರೆದ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು, ಆರ್ಕೈವ್ಸ್, ಭೂಮಿಯ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ದತ್ತಾಂಶ, ಹಾಗೆಯೇ, ಅದರ ಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅದರ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ವಿಧಾನಗಳ ಅಧ್ಯಯನವಾಗಿದೆ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ತಯಾರಿಸಲಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು, ರಿಮೋಟ್ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ.
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ರಾಜ್ಯ ಭೂಮಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇದನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಭೂಮಿ ಶಾಸನದ ಯೋಜಿತ ಮತ್ತು ಅನಿಶ್ಚಿತ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲು ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಿತು. ಸೈಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ಸಮೀಕ್ಷೆ ವಸ್ತುಗಳ ಪ್ರವೇಶ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಹಿತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಘಟನೆಗಳು-ನಿರ್ವಾಹಕರು, ಆರ್ಕೈವಲ್ ನಿಧಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಸಮೀಕ್ಷೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಆ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೊದಲನೆಯದು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲದೆ ಸ್ಟೇಷನರಿ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟುಗಳ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.
ಆಡಿಟ್ನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಶ್ರವಣೇಂದ್ರಿಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗುವುದು. ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ, ಮುಂದಿನ 3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಯೋಜಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸರಿಯಾದ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು
ಸೈಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಭೂ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ರೊಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ಅಂಗಗಳು ಮೌಲ್ಯದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವುದಿಲ್ಲ (ಈ ಕಾರ್ಯವು ಅವರ ಶಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ), ಆದರೆ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಅಂಕಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಕಡಿಮೆ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ನಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ, ನಂತರ ಸವಾಲು ಮಾಡಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಅರ್ಥವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ವೃತ್ತಿಪರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಸೈಟ್ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕಾದ ಮೊದಲು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ ಬೆಲೆಯು ಅದರ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಅದೇ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೆ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.
ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮನವಿ ಮಾಡುವುದು. Sfevral 2014 ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವಾಗಿ ಸವಾಲು ಮಾಡುವ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಕರಣಗಳು ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ಗಳ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ಗಳನ್ನು, ಫೆಡರಲ್ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ, ಸ್ವಾಯತ್ತ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಯತ್ತ ಜಿಲ್ಲೆಗಳ ನಗರಗಳ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು.
ಅರ್ಜಿಯ ಪರಿಗಣನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಾನೂನು ಬಲಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ವಿಭಾಗವು ಈಗಾಗಲೇ ರಾಜ್ಯ ದಾಸ್ತಾನು ಸಂಪಾದಕರನ್ನು ಮಾಡಿದೆ, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಇದು ಸಂಭವಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ಧಾರದ ನಿರ್ಧಾರದ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ನ ರಿಟ್ ಅನ್ನು ನೀಡುವ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಇದೆ, ಇದು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ನ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ವೆಚ್ಚದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾದ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲು ಮರಣದಂಡನೆಗಳ ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಸೇವೆ ಇಲಾಖೆ.
ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೂಲಕ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಬದಲಾವಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಅಂಕಿಗಳನ್ನು ಜನವರಿ 1 ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದಿಂದ ಬಳಸಲಾಗುವುದು, ಇದು ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿತು, ಆದರೆ ಈ ಡೇಟಾದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಇಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಕ್ಯಾಡ್ಸ್ಟ್ರೆ.
ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ: ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನವೀಕರಿಸಿದ ಭೂ ತೆರಿಗೆ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.