ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಡಾರ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದ: ವ್ಯವಹಾರಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು, ತಯಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ವಿನ್ಯಾಸದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ
A.medvedev ಮೂಲಕ ಫೋಟೋ
ಫೋಟೋ ಕೆ. ಮನ್ಕೊ.
ಫೋಟೋ ಕೆ. ಮನ್ಕೊ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿಶೇಷ: ನೀವು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರತಿ ದಿನ ಅಲ್ಲ. ಈ ಪ್ರಸ್ತುತವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಾನದ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರದ ಸ್ವರೂಪವು ಒಟ್ಟು ಕೊಡುಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಇಂದು ನಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕೆಂದು ಹೇಳುತ್ತೇವೆ, ಅದು ಅವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಗಳವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದು ಸರಳವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ: ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಯಾವುದೇ ವಿಷಯ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು, ಇದು ಒಂದು ಕಡೆ ಇನ್ನೊಂದರಿಂದ ಚಾರ್ಜ್ ಅನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ರವಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ದಾನ ಒಪ್ಪಂದ, ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಸರಳ, ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಉಡುಗೊರೆ ಎಂದರೇನು?
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯು ದಾನದ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ಪಕ್ಷ (ದಾನಿ) ಇತರ ಭಾಗವನ್ನು (ಪ್ರೀತಿಯ) ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಸ್ವತಃ ಅಥವಾ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಈ ಭಾಗವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದೆ ಆಸ್ತಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಅಥವಾ ಮೂರನೇ ಮುಖ. ದಾನಿ ಬದಿಯಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಪ್ರಸಿದ್ಧ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಬದಿಯಲ್ಲಿರಬಹುದು: ನಾವು ಹೇಳೋಣ, ಹಲವಾರು ಜನರಿಗೆ ಸೇರಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೀಡಿ, ಅಥವಾ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪೋಷಕರು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು.ದಾನ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಯಾವ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಇದು ಕೃತಜ್ಞತೆಯಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಉಡುಗೊರೆಯಿಂದಾಗಿ ದಾನಿಯು ತನ್ನ ಉಡುಗೊರೆಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಏನನ್ನೂ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ದಾನದ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ಆಸ್ತಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳಿಂದ ಹೊರೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಸ್ವತಃ ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಭೀತಿಯನ್ನು ಬಹಿಷ್ಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೀಡಿದಾಗ ಅಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳು, ಅಂದರೆ, ವಿವಿಧ ಪದಗಳಲ್ಲಿ, ತ್ಯಾಗ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಚಾರಿಟಿ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಅಥವಾ ದತ್ತಿ ನಿಧಿಯಿಂದ ಉದ್ಯೊಗವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು - ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ಯಾಗಮಾಡಲು. ದಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ಕೌಂಟರ್-ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಗುರುತಿಸಬಹುದು.
ಇದಲ್ಲದೆ, ದಾನಿ ಮತ್ತು ಈ ವ್ಯವಹಾರದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಯಾವುದೇ ನಕಲಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕೃತಜ್ಞತೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದರಲ್ಲಿ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮನವಿಯ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾದವು, ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದನ್ನು ದಾನಿ ಮತ್ತು ಪರೀಕ್ಷೆಯ ನಡುವೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಯಿತು. ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ಮತ್ತೊಂದು ವಹಿವಾಟಿನ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ದಾನಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ದೇಶ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ದೇಣಿಗೆ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಗುವುದು. ಸಹಜವಾಗಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀಡುವ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
ನೀಡಿ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತವಾಗಿರಬೇಕು. ದಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಂಚನೆ, ಹಿಂಸಾಚಾರ, ಬೆದರಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ದುರುದ್ದೇಶಪೂರಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬರು ಅಥವಾ ದಾನಿಗಳ ದುರುದ್ದೇಶಪೂರಿತ ಒಪ್ಪಂದವು ತೀವ್ರತರವಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತೀವ್ರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಗತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವು ಇರಬಹುದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಕೊಡುಗೆ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಆಗಿರಬೇಕು: ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ದಾನಿ ಬಯಕೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬಯಕೆ. ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ದಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸೆರೆಯಾಳು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತೆಯೇ, ದಾನಿನಿಂದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆರೆಸ್ಲಿಯ ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತರು ವಹಿವಾಟಿನ ತೀರ್ಮಾನದ ನಂತರ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರು, ಉಡುಗೊರೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿರಾಕರಣೆಯು ದೇಣಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ವತಃ ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ದಾನದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರ ದಾನದ ಭರವಸೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ಡೋನರ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಲು ಜಾರಿಗೆ ನೀಡುವ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಲ್ಲಿ ಅವು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಹ ಬರೆಯುವುದರಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ತಕ್ಷಣದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಸೈಟ್ನ ಕೊಡುಗೆ
ದಾನದ ವಿಷಯವು ಭೂಪ್ರದೇಶವಾಗಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ, ವಿಭಾಗ (ಕೃಷಿ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ವಸಾಹತುಗಳು, ಉದ್ಯಮ, ಶಕ್ತಿ, ಸಾರಿಗೆ, ಸಂವಹನಗಳು, ಬ್ರಾಡ್ಕಾಸ್ಟಿಂಗ್, ಟೆಲಿವಿಷನ್, ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ವಿಜ್ಞಾನದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ; ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿ; ರಕ್ಷಣಾ ಭೂಮಿಗಳು, ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶಗಳು; ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಕ್ಷಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳು, ಅರಣ್ಯ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ನಿಧಿಗಳ ಭೂಮಿಗಳು; ಸ್ಟಾಕ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ಗಳು), ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಎನ್ಕಂಪ್ಟನ್ಸ್. ಸೈಟ್ನ ಗಡಿರೇಖೆಯ ವಿವರಣೆ (ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ). ಆರ್ಥಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗಿನ ಲ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಹೌಸ್ನ ವಿಷಯವು, ವಸತಿ ರಚನೆಯ ವಿಳಾಸದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳು ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿರುವಂತೆ, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾಲೀಕರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸೂಚಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ.
ಒಪ್ಪಂದದ ತಯಾರಿಕೆ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ದಾನಿಗಳ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ, ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ (ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ಮೂಲಕ ದಾನದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ವಕೀಲರ ಶಕ್ತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಕೊಡುಗೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ವಿಷಯ) ಸೂಚಿಸಬೇಕು.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ದಾನಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಿಂದ ದೃಢಪಡಿಸಬೇಕು. ಅಂತಹ ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ವ್ಯವಹಾರವು ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ - ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಡೋನರ್ಗೆ ಅದು ಸೇರಿರುವ ಉತ್ತಮವಾದ ಆಸ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುವ ಯಾವುದೇ ದೃಢೀಕರಣವಿಲ್ಲ.
ದಾನಿ ನಿಮ್ಮ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಯಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬದ ಕೋಡ್ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಸಂಗಾತಿ (ಸಂಗಾತಿ), ಪೋಷಕರು ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ (ಅದೇ ದತ್ತು ಪೋಷಕರು ಮತ್ತು ದತ್ತು ಪಡೆದ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ), ಅಜ್ಜ, ಅಜ್ಜಿ ಮತ್ತು ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳು, ಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಬೇಗನೆ (ಸಾಮಾನ್ಯ ತಂದೆ ಅಥವಾ ತಾಯಿ) ಸಹೋದರರು ಮತ್ತು ಸಹೋದರಿಯರು
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್, ತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಬೇಕು - ಉಡುಗೊರೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು. ಅಳೆಯಲು ನೀವು ಯಂತ್ರಶಾಸ್ತ್ರವನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಲು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು 10 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧವಾಗಲಿದೆ. ದಾನಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ನಡೆಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸೂಚಿಸಲಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಇದು Smormport ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಲು, ಇದು BTI ಯಿಂದ ತಜ್ಞರನ್ನು ಕರೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ 30 ದಿನಗಳವರೆಗೆ.
ನೋಂದಣಿ ಚೇಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಡಾರ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಿಕೆ ಬರೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
ಬೇರೆ ಏನು ಬೇಕು? ಒಪ್ಪಂದದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆಯಾದ್ದರಿಂದ, ದಾನದ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ರಶೀದಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಯಾರು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂಬುದರ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ತೆರೆದಿರುತ್ತದೆ, ಇಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಿಯಮಗಳಿಲ್ಲ, ಎಲ್ಲವೂ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಪರಿಹರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.
ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ನೀಡಿದರೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದಾನ ಮಾಡಲು ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯ. ಆದ್ದರಿಂದ, ದಾನಿ ಪ್ರಗತಿಪರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡಲು ಸಂಗಾತಿಯ ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಂದು ಗಮನಾರ್ಹ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಚಿಕ್ಕ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಲಾಪರಾಧಿ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಬೆಳೆಸಿದರೆ, ದೇಣಿಗೆಗಾಗಿ ಅವರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ನಾಗರಿಕರು).
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾವು ಒಪ್ಪಂದದ ಪಠ್ಯವನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತೇವೆ. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸೂಚಿಸುವ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಪಕ್ಷಗಳು. ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ದಾನಿಯಾಗಿರಬೇಕು, ಮತ್ತು ನಂಬಲಾಗಿದೆ.
ಎರಡೂ ದಾನಿಗಳು ಮತ್ತು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಕೆಲವು ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಿರಿಯರು ದಾನಿಗಳು ಆಗಿರಬಾರದು (ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಮೂಲಕ ಸಹ ಆದರೂ). ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಚಿಕಿತ್ಸಕ, ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಸಾಮಾಜಿಕ ರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹತೆ ಇಲ್ಲ, ಕೋಪ, ವಿಷಯ, ಶಿಕ್ಷಣ, ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಸೇವಕರು ಮತ್ತು ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ದೇಹಗಳ ನೌಕರರು , ದೇಣಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಮ್ಮ ಅಧಿಕೃತ ಸ್ಥಾನ ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ್ದರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನೀಡಿದರೆ ಪೌರತ್ವವಿಲ್ಲದೆ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆ ಅಥವಾ ಪೌರತ್ವವಿಲ್ಲದೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೀಡಲು ಅಸಾಧ್ಯ.
ಮುಂದಿನ ಕಡ್ಡಾಯ ಕ್ಷಣವು ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಎರಡು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ಹರಡುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೊದಲ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿವರಣೆ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆಗಳು, ಭೂಮಿ); ಎರಡನೆಯದು, ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಇಲ್ಲ, ಇದು ಸೇರಿದ (ಆಸ್ತಿಯ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವರ್ಗಾವಣೆ) ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ದಾನಿಗಳ ಕ್ರಮಗಳು.
ದಾನವು ಆಸ್ತಿಗೆ ಸೇರಿದವರಿಗೆ ಸೇರಿದವರಿಗೆ ಸೇರಿದವರನ್ನು ದಾನ ಮಾಡುವುದರಿಂದ, ನೋಂದಣಿ ಚೇಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಅನ್ವಯಿಕಕ್ಕೆ ಚಲಿಸುತ್ತಿವೆ. ಇದರರ್ಥ ದಾನದ ಒಪ್ಪಂದವು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಇತರ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳ ನೋಟವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಬಹುಶಃ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ
ಒಪ್ಪಂದದ ಪಠ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಯಾವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಾರೆ, ಈ ಉಡುಗೊರೆಗೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಚಿಹ್ನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು. ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೀಡಿದಾಗ, ಒಪ್ಪಂದವು ಅದರ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕ, ವಸಾಹತು ಮತ್ತು ರಸ್ತೆ, ಮನೆ ಸಂಖ್ಯೆ, ಪ್ರವೇಶ, ಮಹಡಿ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು), ಗಿಫ್ಟ್ನ ತಾಂತ್ರಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಆಸ್ತಿ: ಮನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಪ್ರದೇಶ (ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ). ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರವು ದಾನಿಯ ಬಲ-ಶೋಷಣೆಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ: "ಇಟ್ಟಿಗೆಯ 10 ಅಂತಸ್ತಿನ ಕಟ್ಟಡದ 5 ನೇ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಇಟ್ಟಿಗೆ 10-ಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡದ 5 ನೇ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ 5 ನೇ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ 40 ಮಿ 2 (ಲಿವಿಂಗ್ ಏರಿಯಾ - 24m2) ನ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. , ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ಇದೆ: ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶ, ಪ್ರೈಝಿನೋ, ಉಲ್ .Prostorornye, D.9, kv.19. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಂ 5677 ರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ A.V. Kozlov ಗೆ ಸೇರಿದೆ. "
"ಪರ್ಸನಾಲಿಟಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ" ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್
ವಯಸ್ಸಿನ, ಲಿಂಗ, ನಿವಾಸದ ದೇಶ, ಹಾಗೆಯೇ ಸಂಗೀತ ಅಥವಾ ಪಾಕಶಾಲೆಯ ವ್ಯಸನಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅಂತೆಯೇ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ವಸತಿ.
ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ (ಅಂದರೆ, ಮಾಲೀಕನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವುದು) ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೇಗೆ ಹುಟ್ಟುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ವಸತಿ ಪರಿವರ್ತನೆಗಾಗಿ ನಾಲ್ಕು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ: ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (ಹಲವಾರು ಜಾತಿಗಳಿವೆ), ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ.
ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ, ಪಾಲು, ಜಂಟಿ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪಾಲು ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ನಿಮ್ಮದಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಎರಡನೇ ಪ್ರಕರಣವು ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಕಾರ, ಮೆನಾ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಅಂಶವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಬಹುಶಃ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿಮಗೆ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ - ನಂತರ ಮಾಲೀಕರ ನಿಮ್ಮ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಕೇವಲ ಒಂದು ನೋಟರಿ ಊಹಿಸಲಾಗಿದೆ) ಅಥವಾ ದಾನದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿ. ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆ - ಖಾತೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನದ ಮೂಲಕ (ವಿಷಯದೊಂದಿಗೆ ಜೀವಮಾನದ ನಿವಾಸ). ಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ನೋಂದಾಯಿಸಿವೆ.
ನೀವು ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಹಕಾರದಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಂಡರೆ, ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ವಸತಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ - ಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ಇದು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅಥವಾ ಮುಖ್ಯ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ನಿಂದ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತದೆ, ಎಚ್ಸಿಸಿ ಸೀಲ್ ಅನ್ನು ಜೋಡಿಸಿ, ನಂತರ ಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪರಿವರ್ತನೆಯಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಇದು ಕಾನೂನು ಬಲದೊಳಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು, ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟನ್ನು (ತಮ್ಮ ರಶೀದಿಯ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ), 2005 ರಿಂದ 2005 ರ ಯೂನಿಫೈಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ (ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ) ಒಂದು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಇರಬೇಕು. ಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಬಲಭಾಗದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ನೀರುಗುರುತುಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀಲಿ ಬಣ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು
ನೀವು ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕಾದ ಕೊನೆಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು.
ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತರಿಗೆ ಎರಡು ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ ಎಂದು ನಾವು ಗಮನಿಸಿ: ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿರಬೇಕು - ಇದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗುವುದು.
ಕಾನೂನಿನ ದಾನಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪಟ್ಟಿ, ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಸ್ತಾರ: ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರಾಕರಿಸುವ ನಿರಾಕರಣೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ನೈಜ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ (ಡೋನರ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಡಾರ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿನ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ ); ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕ ಆಸ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಭರವಸೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದೇಣಿಗೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ದಾನಿಗಳು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಡಾರ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯು ಹೊಸ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮರಣದಂಡನೆಯು ದಾನಿಗಳ ಜೀವನ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಇಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ತನ್ನ ಕುಟುಂಬದ ಯಾವುದೇ ಸದಸ್ಯರ ಜೀವನ ಅಥವಾ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ದಾನಿಗಳಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಹಾನಿ ಹಾನಿ ಮಾಡುವ ಪ್ರಯತ್ನ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ದಾನದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮರಣದಂಡನೆಯಿಂದ ದಾನಿ ನಿರಾಕರಣೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ವೈಯಿಡ್ ಪ್ರಕರಣಗಳು ನಿಜವಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವಹಿವಾಟು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮರಣದಂಡನೆಯಿಂದ ದಾನದ ನಿರಾಕರಣೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಡಾರ್ಸರ್ನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಕಿಟ್ಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಲು ದಾನಿಯು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ.
ದಾನಿಗಳು ಮತ್ತು ಉಡುಗೊರೆಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಕಾನೂನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ: ಗಣಿಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಪಕ ನಾಗರಿಕರು ದಾನಿಯಾಗಿರಬಾರದು, ಆದರೆ ವೈದ್ಯಕೀಯ, ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಸ್ಥೆ, ಸಾಮಾಜಿಕ ರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸಂಸ್ಥೆಯ ನೌಕರರು, ದಾನಿ ಅಂತಹ ಚಿಕಿತ್ಸೆ, ವಿಷಯ, ಶಿಕ್ಷಣ, ಶಿಕ್ಷಣದಲ್ಲಿದೆ
ಒಪ್ಪಂದವು ಮೂರು ಪ್ರತಿಗಳು: ಒಂದು ದಾನಿ ಮತ್ತು ಸೇರಿದವರು ಉಳಿದಿದ್ದಾರೆ, ಮತ್ತು ಮತ್ತೊಂದು ನಕಲನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಬದಿಗಳ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಿ. ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಟಿಸಾರ್ಶನ್ ಪಕ್ಷಗಳ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದರ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕದ ಗಾತ್ರವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ನಂಬಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಆವರಣದ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ (ನೀವು BTI ಅನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು). ಹಕ್ಕುಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಹ ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಈ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿಲ್ಲ. ದಾನದ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ 500 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ., ಅದೇ ಪ್ರಮಾಣವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ.
ಒಪ್ಪಂದವು ಸಹಿಗಳನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನಿನಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನವು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಡೊನಾಸ್ಟರ್ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಧರಿಸಿರುವ ಕೀಲಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸೇವೆಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್, ಟೆಲಿಫೋನ್ ಪಾವತಿಗಳು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮಾರ್ಚ್ 1, 1996 ರ ನಂತರ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಎಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಕ್ಟ್-ಮುಕ್ತ ರೂಪ; ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಭೌತಿಕ ವಿಮೋಚನೆಯ ನಂತರ ಇದು ಮಾಜಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ಪ್ರಸರಣದ ಕ್ರಿಯೆಯು ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಪರಸ್ಪರರ ಬಗ್ಗೆ ದೂರುಗಳಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.