ಒಡನಾಡಿಗಳ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು!

ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರ ಮಾಲೀಕರ ಸ್ಥಾಪನೆ: ಹೋವಾ, ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕಾನ್ಸ್, ಬೋರ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ತೊಂದರೆಗಳು, ಶಿಕ್ಷಣ ಹಂತಗಳು

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಥವಾ ಮನೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದಾಗ, ಹೋವಾ ರಚನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಿ, ಅಂತಹ ಸಂಬಂಧದ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಅವರು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಊಹಿಸಬೇಕು. ಈ ಬಗ್ಗೆ, ಸಹ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಾವು ಹೇಳಲು ಹೋಗುತ್ತೇವೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಹೊಸ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅವರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅವರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ವಿವರಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಒಂದು ರಚನೆಯ ಜಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ (HOA). ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಜಂಟಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿವಾರಿಸುವ ಜಂಟಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ (ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಾನ್-ರೆಸಿಡೆನ್ಷಿಯಲ್) ರೂಪುಗೊಂಡ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮನೆ ಪಡೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಏಕೆ? ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ಇಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಮೊದಲಿಗೆ, ಹೋವಾ ಸೇವೆ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಭೂಪ್ರದೇಶದಿಂದ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ ಅಥವಾ ಕಳಪೆಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ), ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಹೋವಾ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ತನ್ನ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ಯೋಜಿಸುತ್ತಾನೆ, ಅವುಗಳ ಅನುಕ್ರಮವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. Apack ಈ ಕೃತಿಗಳ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ವರ್ಷದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜು HOA ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಹಣವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ನಗರದ ಆಡಳಿತವನ್ನು ಕೇಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಂತರ ದುರಸ್ತಿಗೆ ಆಗಮಿಸಿದಾಗ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ.

ಜಿಲ್ಲಾ ಶಾಸಕಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸವು "ವಸತಿಶಾತ್ಯ ಮಾಲೀಕರು" ಮತ್ತು "ಕಾಂಡೊಮಿನಿಯಂ" ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳಿಂದ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಯುನೈಟೆಡ್ ಆಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಾಂಡೊಮಿನಿಯಂ ಸ್ವತಃ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಸ್ಥಾಪಿತ ಗಡಿಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಗಡಿರೇಖೆಯ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳು) ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕಚೇರಿಯಾಗಿದೆ. ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ ಯಾವುದೇ HOA ಇಲ್ಲದೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವುಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ (ಆಟದ ಮೈದಾನಗಳು ಮತ್ತು ಮನರಂಜನೆಯ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ದುರಸ್ತಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಹಾಕುವುದು) ಫಾರ್ಮ್ ಹೋವಾ.

ಮತ್ತೊಂದು ಪಕ್ಕದ ಅವಧಿ - ವಸತಿ ಸಹಕಾರ (ಎಚ್ಎಸ್ಕೆ) ಇದೆ. ECC ಮತ್ತು HOA ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅವಧಿಗೆ ಎಚ್ಎಸ್ಟಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಂತರ, HOA ಅನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಿ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಹಕಾರಕಾರರು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ HOA ಆಗಿ ರೂಪಾಂತರಗೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ಏಕೆ ಯುನೈಟ್?

ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಏನು? ನಾಗರಿಕರ ಅನುಕೂಲಕರ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಲು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ವಸತಿ ಆವರಣದ ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು.

TCG ಎಂದರೆ ಕೆಳಗಿನ ಮೂಲಗಳಿಂದ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ:

ಕಡ್ಡಾಯ ಪಾವತಿಗಳು, ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಇತರ ಕೊಡುಗೆಗಳು;

ಮನೆಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಜೆಟ್ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು, ನಿವಾಸಿಗಳ ಆದ್ಯತೆಯ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ವಿಧದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಪಾವತಿಯ ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವು (ಸಬ್ಸ್ಕೋಸ್, ಮಾಸ್ಕೋ TSZH ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಯೂನಿಫೈಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಡಬೇಕು - ಎರಾ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2007 ರಿಂದ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ);

ಆರ್ಥಿಕ (ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮ) ನಿಂದ ಆದಾಯಗಳು ಕಾರ್ಯಕರ್ತರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು HOA ಯ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆಗೆ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದವು.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಕೋಡ್ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು HOA ಅನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಜ, ಆಕೆಯ ಪ್ರಭೇದಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸೇವೆ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅಂತಹ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ.

HOA ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ನೀವು ಹೋವಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಯಾವುದೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು - ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ರಚಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಅದರ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಒಟ್ಟು ಪಾಲು ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭೂಪ್ರದೇಶವನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವು ಒಡನಾಡಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ - ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು. ಅವರ ಸೂಚನೆಗಳ ನಂತರ, ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು HOA ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರನ್ನು ತಯಾರಿಸಬಹುದು. ಅದರ ನಂತರ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ದೇಹಕ್ಕೆ ಅದನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು, ಇದು ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅಂತಿಮ ತೀರ್ಪುಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಗಮನಿಸಿ: ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅಂತಹ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಉಚಿತವಾಗಿದೆ.

ಮನೆಮಾಲೀಕರು ರೂಪುಗೊಂಡ ಅಥವಾ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುವ ಮನೆಗಳು, ಮೊದಲನೆಯದು ನಗರದ ಬಜೆಟ್ನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕೂಲಂಕಷದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಹೊವಾ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ನವೀಕರಿಸಬೇಕಾದ ಸಲುವಾಗಿ, ರಾಜಧಾನಿ ರಿಪೇರಿ ನಿಧಿಯ ಸೃಷ್ಟಿಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ. ಅಸೆಂಬ್ಲಿಯ ನಿರ್ಧಾರದ ಪ್ರಕಾರ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಅಲ್ಲದ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಈ ನಿಧಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ

ಗೂಬೆಗಳು. ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ವಿವಿಧ ಹೊವಾ ಸದಸ್ಯರ ಸದಸ್ಯರು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ:

ಹೋವಾದಲ್ಲಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ನೀತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸಲು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಲೆದರ್ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳ ಹಂಚಿಕೆಯ ಸಾಲುಗಳಲ್ಲಿನ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಯ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಯಂತ್ರವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ, ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಣಬಹುದು;

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಒಂದು ಶೋಷಣೆಯ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಇದರರ್ಥ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಕೋಮು ಸೇವೆಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ "ಪರಿಷ್ಕರಣೆ" ಅನ್ನು ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೋವಾ (ಇಂಜಿನಿಯರ್ ಡಿಸ್ಪ್ಯಾಚರ್), ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅಥವಾ ಮಂಡಳಿಯ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಮಂಡಳಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದರೆ, ಈ ಸತ್ಯವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಈ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಅಸಮರ್ಪಕ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಿದ AAKT, ಒದಗಿಸಿದ ಕೋಮು ಸೇವೆಗಳು ಪಾವತಿಸುವ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ;

ಹೋವಾ ಅವರ ಮನೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಪ್ರಮುಖ ಕೂಲಂಕಷ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ, ರಾಜ್ಯವು ಬಜೆಟ್ನಿಂದ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ;

HOA ನ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಅದರ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಲಾಭವನ್ನು ತರಬಹುದು. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಉದ್ಯಮಶೀಲತಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದ ಗೋಡೆಗಳ ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜಾಹೀರಾತು ಬಟ್ಟೆ ಅಥವಾ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಾಧನಗಳ ನಿಯೋಜನೆಯಡಿ);

HOA ಯ ಸದಸ್ಯರು ಸರಳವಾದ (ಆದರೆ, ಅಯ್ಯೋ, ಇಂತಹ ಅಪರೂಪವಾಗಿ) ಜೀವನದ ಸಂತೋಷಗಳು - ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರ, ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕ್, ಚೆನ್ನಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡ ಅಂಗಳ, ಆಟದ ಮೈದಾನದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮಗುವು ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲಿದೆ.

ಹೋವಾ ಲಭ್ಯತೆಯು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಎಲ್ಲರೂ ಹೂವಿನ ಹಾಸಿಗೆಗಳು ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾಗಿ ಎಂದು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು ಶುದ್ಧ, ಸಹಾಯ, ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ಕಮ್ಗಳು ಕೆಲಸ (ಈ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಅನಂತ ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು).

ರಾಜ್ಯವು HOA ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ಹಲವಾರು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ (ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ), ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಭೂಮಿ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆಯಾಯಿತು. ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಇಸಿಸಿ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿಶೇಷ ಗ್ರಾಹಕರ ಸಹಕಾರಗಳು ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ರಚಿಸಿದವು - ಈಗ ಅವರು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಕೋಡ್ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಬಳಸಿದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಾರದು .

ಬಹು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವೆಂದು ತಜ್ಞರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಕಾನೂನು ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸುವುದಿಲ್ಲ - ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಒಂದು HOA ಅನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೋವಾ ಯಾವುದೇ ಹೋಮ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದ್ದು, ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ, ಸಂಪನ್ಮೂಲ-ಸರಬರಾಜು ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಆಹ್ವಾನಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಕಂಪೆನಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ನೇರ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೂಲಕ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ರಮದಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಅಧಿಕಾರಗಳ ವೃತ್ತಿಪರ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಸಂಘಟನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಾಧ್ಯ.

ಓಮಿನಸ್. ಹೇಗಾದರೂ, ಎಲ್ಲವೂ ತುಂಬಾ ಮೋಡಗಳಿಲ್ಲ - HOA ಮತ್ತು ಅದರ ನ್ಯೂನತೆಗಳು ಇವೆ:

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ಪತ್ರೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಗುಂಪನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವಿನ ಪರಸ್ಪರ ಕ್ರಿಯೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿಲ್ಲ. ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಉದಾಹರಣೆ: ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮನೆಯೊಂದರಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಹೋವಾ ಇರುತ್ತದೆ, ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸುವವರೆಗೂ, ಬಹಳಷ್ಟು ಸಮಯವು ಹಾದುಹೋಗಬಹುದು, ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ HOA ಯ ಕಾನೂನು-ಪಾಲಿಸುವ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ;

ಗ್ರೇರಂಟ್ಗಳು ನಿಜವಾಗಿಯೂ HOA ಗೆ ಸೇರಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ನಗರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ಪಾವತಿಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸುತ್ತಾರೆ (ಮತ್ತು ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ವರ್ಗವು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ವಸತಿ ಉಳಿದಿರುವ ಮಾಲೀಕರು ಸಂಭವಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅಂತಹ ಪರಿಹಾರವು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಅತ್ಯಂತ ವಿರಳವಾಗಿ;

ಹೊವಾದಲ್ಲಿ ಶೋಷಣೆಗೆ ಶುಲ್ಕವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮನೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಪಾವತಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣವು HOA ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಆ ಮನೆಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಕುರಿತಾದ ನಿರ್ಧಾರ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಗ್ಯಾರೇಜ್ನ ಉಪಕರಣಗಳ ಮೇಲೆ, ಮಾರ್ಬಲ್ ಟೈಲ್ಸ್ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ, ಲಾಬಿ ಆಫ್ ಅಲಂಕಾರ, ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ಕೇಪ್ ಡಿಸೈನರ್ ಸೇವೆಗಳ ಪಾವತಿಸುವುದು) ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆ ಅಥವಾ ಹೋವಾ ಮಂಡಳಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ . ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಸಂಚರಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್, ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ನಡೆಸಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಸೇವೆಗಳ ಪೂರೈಕೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬೇಸಿಗೆ ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಕೆಲಸದ ನಂತರ, ಅವರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಬಿಸಿನೀರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಲಿಲ್ಲ);

ಹೋವಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಯಶಸ್ಸು ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವು ಅದರ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿರ್ವಾಹಕರನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆದರೆ ಐದನೇ ಮಹಡಿಯಿಂದ ಗೌರವಾನ್ವಿತ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಣದ ಭಾಗವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಪ್ರವೇಶದಿಂದ ಯುದ್ಧ ನೆರೆಹೊರೆಯು ಉತ್ತಮ ನಿರ್ವಾಹಕರಾಗುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, HOA ಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯ ಕೊರತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ದೂರು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಹೋವಾದಲ್ಲಿ ಸದಸ್ಯತ್ವವು ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ನೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮುಚ್ಚಿದ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಅಂಗಳದಲ್ಲಿ ನಡೆದಾಡಲು ತನ್ನ ಮಗುವಿಗೆ ಹೋಗಲು ಯಾವ ತಾಯಿ ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ? ಅಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಯು ನಿಖರವಾಗಿ HOA ಅನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಕೆಲವು ಪ್ರಯತ್ನ ಮತ್ತು ನಗದು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಟೆನ್ಯುಂಟ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರ್ಯಾಗಾರದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಹೋವಾ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಕೆಲವು ವಸ್ತುಗಳ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಳಕೆಗೆ ತಿಳಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ (ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯು ತೃಪ್ತಿ ಹೊಂದಿದ, ಅಥವಾ ಜಾಹೀರಾತು ಶೀಲ್ಡ್ ಅನ್ನು ಇರಿಸಿದ ಮನೆಯ ಕಿವುಡ ಗೋಡೆ). ನೀವು ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಹೀರುವಂತೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹಾದುಹೋಗಲು. HOA ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ಮನೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕು

ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ಊಹಿಸಲು, ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸೋಣ. HOA ಸಂಪನ್ಮೂಲ-ಪೂರೈಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯವಾದ ಸಂಪುಟಗಳಲ್ಲಿ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸೇವೆಗಳ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮುರಿಯಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳ ಜೀವನ, ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಗ್ರಾಹಕರು, ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಅಥವಾ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಗೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಬಳಸಿದ ದೇಶೀಯ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ.

ಹೋವಾ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮತ್ತು ಚಾರ್ಜ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ:

ನಿಗದಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಈ ಪಾವತಿಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಿದ್ಯುತ್ ಸರಬರಾಜುಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡೆತಡೆಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ);

ಗ್ರಾಹಕರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಸೇವೆಗಳ ಶುಲ್ಕಗಳ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು 3 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ನಂತರ ಪಾವತಿಗಳ ಸಂಚಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸಲು, ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳು, ದಂಡಗಳು.

ಹೋವಾ ಮಂಡಳಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪ್ರಚಾರ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಸಾಮೂಹಿಕ (ಸಾಮಾನ್ಯ) ಕೌಂಟರ್ಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ಜರ್ನಲ್ ಅವರ ಸಾಕ್ಷ್ಯದ ದಾಖಲೆಗಳು, ಇದು ಈ ನಿಯತಕಾಲಿಕೆಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ 1 ಕೆಲಸದ ದಿನಕ್ಕೆ ಗ್ರಾಹಕರ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಮನೆಯ ಹೊರಗೆ ಇರುವ ದೇಶೀಯ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಅಥವಾ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಅಸಮರ್ಪಕ ಕಾರ್ಯವಿದ್ದರೆ, ದಿನದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಮಂಡಳಿಯು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು ಅಥವಾ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು: ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು ಮತ್ತು ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ರವಾನೆ ಮತ್ತು ತುರ್ತು ಸೇವೆಗಳು, ಸುಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಸುಂಕಗಳ ಅನುಮತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಸುಂಕಗಳ ಗಾತ್ರ, ಇವುಗಳ ಪಾವತಿಯ ಆದೇಶ ಮತ್ತು ರೂಪ ಸೇವೆಗಳು, ಅವರ ಗುಣಮಟ್ಟದ ನಿಯತಾಂಕಗಳು, ಅಪಘಾತಗಳ ನಿರ್ಮೂಲನೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಇತರ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಗಡುವು.

ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆಯಲ್ಲಿ ಯೋಜಿತ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಕುರಿತು ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ತಿಳಿಸಲು, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ನಾಯಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಅಹಿತಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇದೆ, ಮತ್ತು ಈ ಅಮಾನತು ಆರಂಭದ ಮೊದಲು 10 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಿಗಿಂತಲೂ ನಂತರ.

ತಮ್ಮ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ HOA ನ ನಿರ್ವಹಣಾ ದೇಹಗಳಿಂದ ಮರಣದಂಡನೆಗೆ ಖಾತರಿ ನೀಡುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳ ಅನ್ವಯಕ್ಕೆ ಆಧಾರಗಳು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆ; ಹಾನಿ, ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕಾರಣವಾದ ಹಾನಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಅವರೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಈ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಅವರ ಅನುಚಿತ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವೈಫಲ್ಯದಿಂದಾಗಿ. ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ HOA ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಘಟನೆಯ ತಲೆಗಳ ಅಪರಾಧದ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಹದಗೆಡಿಸುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ಅವರು ವಿನಾಯಿತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ಬಲ ಮಜೂರ್ನ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದರು. ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟೀಸ್ (ಸರ್ವಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು) ಅಥವಾ ಮಂಡಳಿಯ ತಪ್ಪಾದ ಕ್ರಮಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆ (ಅಗತ್ಯವಾದ ಹಣದ ಕೊರತೆ ಸೇರಿದಂತೆ) ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಹೋವಾ ಮಂಡಳಿಯ ಸದಸ್ಯರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ಪ್ರಕರಣಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಚಾರ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ಸೇರ್ಪಡೆಗೊಂಡಿದೆ.

ಆದರೆ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಕಾಳಜಿಗಳು ಕರ್ತವ್ಯಗಳು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಎವಿಟ್ ಟಿಎಸ್ಝ್ ಹಕ್ಕುಗಳು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಗಳ ಸಂಘಟನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಸೇವಿಸುವ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಪಾವತಿಸಲು (ಮತ್ತು, ಅಂತೆಯೇ, ಸ್ಪರ್ಧೆಯ ಪಾವತಿ, ದಂಡಗಳು, ಋಣಭಾರ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳು). ಸಹಭಾಗಿತ್ವದ ಮಂಡಳಿಯು ಹೋಗಾದ ನೌಕರರು ಅಥವಾ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು, ಇಂಟ್ರಾ-ಕ್ವಾರ್ಟರ್ ಸಲಕರಣೆಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ತುರ್ತು ಸೇವೆ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸದ ನೆರವೇರಿಕೆಯನ್ನು ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಭೇಟಿಗಳ ಸಮಯ ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಬೇಕು (ಆ ಅಪಘಾತವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಅಗತ್ಯವಾದಾಗ ಈ ನಿಯಮವು ಅನ್ವಯಿಸದಿದ್ದರೂ). ನೀವು TCG ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ತಪ್ಪು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀರಿನ ಸರಬರಾಜು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಸಮರ್ಪಕ ಕ್ರಿಯೆಯಿಂದಾಗಿ ನೀವು ನೆರೆಹೊರೆಯವರನ್ನು ತುಂಬುತ್ತೀರಿ), ನಂತರ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಬಿಸಿನೀರಿನ ಸರಬರಾಜು, ವಿದ್ಯುತ್ ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಅನಿಲದ ಸರಬರಾಜನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವ ಅಥವಾ ಮಿತಿಗೊಳಿಸುವ ಅಧಿಕಾರದಿಂದ ಹೋವಾವನ್ನು ಗೌರವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವಿಧಾನವು ತುಂಬಾ ಉದ್ದವಾಗಿದೆ: ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲು ಅಥವಾ ಅವರ ಸರಬರಾಜನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮಾತ್ರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ಕೋಣೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಕ್ರಮಗಳ ಲಿಖಿತ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರ್ವ-ಕಳುಹಿಸಬೇಕು (ಇದು ರಶೀದಿ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಲು ಅಥವಾ ಕೈಯಿಂದ ಸ್ವೀಕೃತಿಗೆ ರವಾನಿಸಲು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ). ಆದರೆ ಡಿಫಾಲ್ಟರ್ ಸಾಲದ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಅವಧಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಖಾತೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು - ತಾಪನ, ಚರಂಡಿ ಮತ್ತು ತಣ್ಣೀರಿನ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸಮಸ್ಯೆಗಳು

ಅಲ್ಲದೆ, ಈಗ ಒಳಗಿನಿಂದ ಹೋವಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಅನೇಕ ತೊಂದರೆಗಳು ಚಿಂತಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಹಲವಾರು ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು.

ಮೊದಲ (ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ) - ಪಾವತಿಸದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಮತ್ತು ಕೊಳ್ಳುವವರು ಭಾಗಶಃ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗಿದೆ. HOA ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸಾಲವು ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಾನೆ, ಅದನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಶೋಷಣೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ವಸತಿ ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಅವನಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ. ಹೌದು, ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ, ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಂಗದಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಎರಡನೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಡೆವಲಪರ್ನೊಂದಿಗಿನ ಸಂಬಂಧವಾಗಿದೆ: ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿರುವ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ ಅದು ವಿಫಲಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ನ್ಯೂನತೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಸಮರ್ಪಕ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುತ್ತಾರೆ.

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಡೆವಲಪರ್ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ತಪ್ಪುದಾರಿಗೆಳೆಯುವ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಅವರು ಪ್ರಾಸ್ಪೆಕ್ಟಸ್ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು "ದಿ ಟೆರಿಟರಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ", ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಯಾರೂ ಗಮನ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ. ಐವೊಟ್ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಖರೀದಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು, ಅಂಗಳವು ಸುಸಜ್ಜಿತವಾಗಿದೆ, ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಯಾಂಡ್ಬಾಕ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ - ಮತ್ತು ಹೊಲದಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಹೊಸ ಪಿಟ್ ಅನ್ನು ಅಗೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ! ಅಥವಾ ಜನರು ಉಚಿತ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿದರು, ಮತ್ತು ನಂತರ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು, ಅದು ಅಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದಾಗ, ಹೊಸ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬಾಹ್ಯ ಗೋಡೆಗಳು ಇದ್ದವು. (ನಮ್ಮ ವಸತಿ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ "ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಉಚಿತ ಯೋಜನೆ" ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಂತಹ ವಸತಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಖರೀದಿದಾರರು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಕಠಿಣ ವಿಧಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.)

ಮೂರನೇ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಹೋವಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮಾಹಿತಿಯ ಕೊರತೆಯಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗಳಿಗೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವರ ಮನೆ ಮನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಗಾಗ್ಗೆ HOA ರೆಸಾರ್ಟ್ಗಳು "ಮಾತುಕತೆ" ಸಹಾಯದಿಂದ - ಮಂಡಳಿಯ ಸದಸ್ಯರು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ತುರ್ತು ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಬಹುದು.

ISAWAY ತೀವ್ರ ಸಮಸ್ಯೆ - ಉದಾಸೀನತೆ ನಿವಾಸಿಗಳು. ಅನೇಕ ಜನರು ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ಮನೆಯ ಜೀವನವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ, ನೀವು ಹೇಳಬಹುದು: HOA ಒಂದು ಜಾಗೃತ ಅಗತ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕಕ್ಕಿಂತ ಬೆಸ್ಟ್, ಯಾರೂ ಇದನ್ನು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಹೊವಾ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಸುಂಕವನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ: ಅವರು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ AVTOT ಗಾತ್ರ ಶುಲ್ಕ (ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಹಿಂದೆ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು) HOA ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ನಗರದ ಬಜೆಟ್ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳಿಂದ ಅದೇ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ - ಈ ರೀತಿಯ ಭತ್ಯೆ ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ

ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರ ರಚನೆಯ ಹಂತಗಳ ಸರಣಿ

1. ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಉಪಕ್ರಮದ ಗುಂಪಿನ ಶಿಕ್ಷಣ

2. ಪ್ರಿಪರೇಟರಿ ಕೆಲಸ (ನಿವಾಸಿಗಳ ಸುರ್ಚಾರ್ಜ್, ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಆಫ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣ)

HOA ರ ರಚನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆ, ಬೋರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಧ್ಯಕ್ಷರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ, ಜೊತೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು (ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಹೊವಾದಿಂದ), ಅನುಮೋದಿಸಿ ಹೋವಾ ಚಾರ್ಟರ್

4. ಹೋವಾ ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನು ಘಟಕದಂತೆ. ಇದಕ್ಕೆ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಹೇಳಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಜನರಲ್ ಅಸೆಂಬ್ಲಿಯ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಒಂದು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕ ಸಹಭಾಗಿತ್ವ), ಹೋವಾ ಚಾರ್ಟರ್ನ ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳು, ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಿಂದ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ (ಹೊಲಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಖ್ಯೆ), ಹಾಗೆಯೇ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿಗೆ ರಶೀದಿ (2 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು)

5. ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ವಸಾಹತಿನ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುವುದು

6. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಆಯೋಗದ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ವರ್ಗಾವಣೆ, ಇದು HOA ನಗರದ ಆಡಳಿತ ಮತ್ತು ಬೋರ್ಡ್ ಸದಸ್ಯರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು (ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ಪ್ರಸರಣ ಕ್ರಿಯೆಗಳು - ತಾಂತ್ರಿಕ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಇಂಟರ್ಟೆಕ್ಷನಲ್ ಫಾರ್ಮ್ ಎನ್ OS-1A ಕಟ್ಟಡ)