ಮುಖಪುಟ ಖರೀದಿ

ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವಸತಿ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವಾಗ ಮತ್ತು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾದ ತೊಂದರೆಗಳು.

ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪಡೆಯಲು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು? ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅನುಮಾನಿಸುವುದಿಲ್ಲವೇ?

ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬೇಕಾಯಿತು ಅಥವಾ ಇನ್ನೂ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಹಣವು ವಿವಿಧ ರೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಗಣಿಗಾರಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು: ಅಡಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ; ಸಂಗ್ರಹಿಸು; ಒಂದು ವಸತಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಖರೀದಿ, ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತ, it.d. ನಾವು ಹಲವಾರು ಅಥವಾ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ತಯಾರಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಆದರೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಭಾಗವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.

ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಒಂದು ಮತ್ತು ಅರ್ಧ-ಮುಖಬಿಲ್ಲೆಗಳು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೀಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೊದಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಯ್ಕೆಯ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಇಡೀ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಗಮನಹರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಂದೇ ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದಿರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕು. ಅಪೊಬ್ಲೊಮಾ ಅಕ್ಷರಶಃ ಪ್ರತಿ ತಿರುವಿನಲ್ಲಿದೆ. ನಾವು ಇಂದು ಮಾತನಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಅವರ ಬಗ್ಗೆ.

ಯಾವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆ?

ಸಹಜವಾಗಿ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಹಣವನ್ನು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ನಗರ ಅಥವಾ ಅದರ ಉಪನಗರದಲ್ಲಿದೆ. ಈಗ $ 80,000 ಮೊತ್ತದ ಬಂಡವಾಳದ ಮಾನದಂಡಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಧಾರಣವಾದದ್ದು, ಮೆಟ್ರೊಪೊಲಿಸ್ನ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿರುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ಸಮಿತಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ "ಡಬಲ್-ಕೊಠಡಿ" ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಕು, ಇದೇ ರೀತಿಯ ವಸತಿ ಫೌಂಡೇಶನ್ನಲ್ಲಿ ಯೋಗ್ಯವಾದ ಮೂರು ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದ ಹತ್ತಿರ ಅಥವಾ ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ಮತ್ತು, ರಾಜಧಾನಿಯ ಅತ್ಯಂತ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ "odnushki" ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿರಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಅಂತಿಮ ಬೆಲೆಯು ಅಂಶಗಳ ಗುಂಪಿನ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಧನಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಬದಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನಿರೂಪಿಸುವುದು ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಬಾಲ್ಕನಿಯಲ್ಲಿನ ಮೇಲಿನ-ಪ್ರಸ್ತಾಪಿತ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಒಂದು ಲಾಗ್ಜಿಯಾ ಅಥವಾ ಎರ್ಕರ್, ಎಲಿವೇಟರ್ನ ಮಧ್ಯದ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮೆಟ್ರೊ ಸ್ಟೇಷನ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾರಿಗೆ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಸಮೀಪದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದೆ. ಆದರ್ಶ ಸ್ವಾಧೀನತೆಯ ಕಿಟಕಿಗಳು ಸ್ತಬ್ಧ ಅಂಗಳ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ದಕ್ಷಿಣ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕು, ಕೋಣೆಯು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಒಂದು ಕ್ಲೀನ್ ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಇದು ಒಂದು ಸಹಾಯ ಅಥವಾ ವಚಿವರ್ ಅನ್ನು ನೋಡಲು ಸಂತೋಷವಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು, ಒಂದು ಬಾಲ್ಕನಿ ಇಲ್ಲದೆ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಒಂದು ಗದ್ದಲದ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ನಿಂತಿರುವ ಮನೆಯ ಮೊದಲ ಅಥವಾ ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಪಕ್ಕದ ಕೊಠಡಿಗಳು, ಇದರಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಎಲಿವೇಟರ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಕ್ರಮವಿಲ್ಲ, ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಬೆಲೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳು ಬಳಸಲು ಸೂಕ್ತವಾದವು, ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುತ್ತವೆ: ಪ್ರತಿ ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್ ಸಮರ್ಥವಾಗಿ 1-2% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಕೆಲವು ನೂರು ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೆಎಸ್ಲೊವ್, ರಷ್ಯಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ - ಕಳಪೆ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಗಣ್ಯ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಯಾವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು?

ಮಾಧ್ಯಮಿಕ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಸತಿ "ಹೌಸ್-ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್" ನ ಮುಖ್ಯಸ್ಥನಾದ ಗಲಿನಾ ಉಥೇಶೆವಾ ಉತ್ತರಿಸಿದರು:

"ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಖರೀದಿಯು ಯಾವಾಗಲೂ ಚಿಂತಿಸುವುದರಲ್ಲಿ, ಸಂತೋಷದಾಯಕ, ಆದರೆ ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಕ್ಷಣವಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿಧಿಗಳು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಅವಳನ್ನು ನಕಲು ಮಾಡಿದರೆ, ರಜೆ ಮತ್ತು ನೆಚ್ಚಿನ ಹವ್ಯಾಸಗಳ ವಿನಾಶಕ್ಕೆ. ನಾನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತೇನೆ , ಕೇವಲ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಮೂರನೇ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸವಾಲು ಹಾಕಲ್ಪಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ. ಪಕ್ಷಗಳು (ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಇತರ ಜನರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ, ಇಡೀ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಸತಿ ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು (ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು), ಖರೀದಿದಾರನು ವಹಿವಾಟಿನ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಸಹ ಸಂಶಯಿಸಲಿಲ್ಲ.

ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಕಿರಿಯರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿರಬಹುದು (1991-1993ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿವೆ), ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಆದರೆ ಸೆರೆವಾಸದ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ, ಸೈಕೋನೇಲಾಲಾಜಿಕಲ್ ಡಿಸ್ಪೆನ್ಸರಿಯಲ್ಲಿ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಸೈನ್ಯಕ್ಕೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಕ್ಷಾಕವಚ, ಬಂಧನ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಗುಂಪಿಗೆ ಸೇರಿದವರು (ಚಿಕ್ಕ ಮಕ್ಕಳು, ಏಕೈಕ ಹಳೆಯ ಪುರುಷರು, ಔಷಧ ವ್ಯಸನಿಗಳು, ಮಾನಸಿಕ ಅಸ್ವಸ್ಥತೆ), ಅಟಾರ್ನಿ, ಇಟ್.ಪಿ. .

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಏನು ಒಪ್ಪಿಸಬೇಕು?

ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ತಂಪಾದ, ದೃಢೀಕರಿಸುವಂತೆ ತಿರುಗಿದರೆ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆಯೆ ಎಂಬುದು ಪ್ರಶ್ನೆಯ ಉತ್ತರವಾಗಿದೆ. ಲೇಖಕರಿಂದ ಎಲ್ಲರೂ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದರು, ವಿವಿಧ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದೇವೆ, ಈ ಕಷ್ಟಕರ ಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ತಜ್ಞರಲ್ಲದೆ ಮಾಡಬೇಡ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಿ. "ಗ್ರಾಹಕರು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಬರುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಭುಜಗಳ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ಕುಶಲತೆಯನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ" ಎಂದು ಸಿಟಿ-XXI ಶತಮಾನದ ದ್ವಿತೀಯ ಗೃಹ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಸತಿ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಲಿಲಿಯಾ ಜಾಗ್ ಹೇಳಿದರು. - ಜೊತೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ಸಹಾಯ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ನಿಖರವಾಗಿ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕಾನೂನು ಇತಿಹಾಸವು ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟ್ನ ಸಕ್ರಿಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾರ್ಯದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ .. "

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ವಸತಿ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಇಡೀ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಸೇವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:

ಆಯ್ಕೆಗಳ ಆಯ್ಕೆ;

ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒದಗಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಗುಂಪನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ;

ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆಯ್ದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು;

ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಒಪ್ಪಂದದ ತಯಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ ಅಥವಾ ಅದರ ಆಚರಣೆಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ;

ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಡೆಸುವುದು (ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಿದ್ಧತೆ ಮತ್ತು ತೀರ್ಮಾನ);

ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು;

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೋಶದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಬುಕ್ಮಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವಾಗ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಇರುವಿಕೆ;

ಆಕ್ಟ್ ಪ್ರವೇಶ ಕಾಯಿದೆ (ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಣೆಯೊಂದಿಗೆ) ನೋಂದಣಿ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಇತರ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಿಯಂತ್ರಣ.

"ಗರಿಷ್ಠ ಸೇವೆಗಳ ಆಯ್ಕೆಯು ವಹಿವಾಟಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಆಯ್ಕೆಗಳ ಆಯ್ಕೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅಗತ್ಯತೆ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, - ಸ್ವೆಟ್ಲಾನಾ ಕೋರ್ಸಕೊವ್ನಲ್ಲಿನ ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳು ಅತ್ಯುತ್ತಮ-ನೈಜತೆಯ ಪರಿಣಿತರು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿ. "ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸ್ವತಃ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಕನಿಷ್ಠ., ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ."

ಅನೇಕ ಜನರು ಉಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ತಮ್ಮನ್ನು ವಸತಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಸ್ನೇಹಿತರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೂ ಸಹ, ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರ ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆಯು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಇಲ್ಲಿ ಸ್ವೆಟ್ಲಾನಾ ಕೋರ್ಕೋವಾ ಅಭ್ಯಾಸದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. "ಒಂದು ಕ್ಲೈಂಟ್ ತನ್ನ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸ್ನೇಹಿತನಲ್ಲೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ವ್ಯವಹಾರದ ವಿನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ನಮಗೆ ತಿರುಗಿತು ಮತ್ತು ಈಗ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೊದಲು ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಮೂರು ಬಾರಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರು, ಆದರೆ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ ನಿಗದಿತ ತಾಯಿ ಮತ್ತು ಮಗಳು ಮೊದಲ ಮಾಲೀಕರು. ಅವರು ಯಾರೂ ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಳೆಯ ಸ್ತ್ರೀ ನಿಧನರಾದರು ಮತ್ತು ನಗರದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸಮಾಧಿ ಮಾಡಲಾಯಿತು, ಮತ್ತು ನಾವು ಬರೆಯಬೇಕಾಯಿತು ಕಿರಿಯ ಔಟ್. ನಮ್ಮ ಕಂಪನಿಯ ನಿಯಮಿತ ವಕೀಲರು ಇದನ್ನು ಮಾಡಿದರು. "

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರ ಬದಲಾವಣೆಯ ಸಣ್ಣ ಕಥೆಯು ವಸತಿಗಳ ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಬೇಕು ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ. ಮಹಿಳೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡರು, ಅವರು ಮೊದಲು ಕೇವಲ ಒಂದು ಹೊಸ್ಟೆಸ್ ಹೊಂದಿದ್ದರು, ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಜ್ರವು ಗ್ರಾಹಕನು ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಡೆಸುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಕೇಳಿದರು. ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದಳು ಮತ್ತು ಅವಳು ಇಡೀ ಕೋರ್ಸ್ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದಳು, ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇರಿಸಲಾಗಿತ್ತು (ಆಕೆಯ ಹೊಸ್ಟೆಸ್ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಹೊರಟಿದ್ದ). ಈ ಸತ್ಯವು ಎಚ್ಚರವಾಯಿತು, ಮತ್ತು ಅವರು ಆಳವಾದ ಡಂಪ್ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು. ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿ ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಮಾಜಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು (ದುರುಪಯೋಗದ ಆಲ್ಕೋಹಾಲ್, ನೆರೆಹೊರೆಯವರು) ವಹಿವಾಟಿನ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಅವರು ಕಲ್ಗಾ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ತೆರಳಿದರು. ಅವರಿಗೆ ಏನಾಯಿತು, ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹಿಂದಿನ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ತಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಾರದೆಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರು, ಅದರೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು.

ಒಬ್ಬ ವೃತ್ತಿಪರರು ತಮ್ಮ ಅನುಭವಿ ಕಣ್ಣಿನಿಂದ ಪಾಲಯದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವನ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನ್ನು ನಾನು ತಕ್ಷಣ ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತೇನೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 45 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ) ಅಥವಾ ವಿವಿಧ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನ ಸಹಿಯಲ್ಲಿ ಛೇದನಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಹಿಂದಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನೋಟಿಯಾರ್ಗಳಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ, ಹೌಸ್ಬುಕ್ನಿಂದ ಆರ್ಕೈವಲ್ ಡಿಸ್ಚಾರ್ಜ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ವಾದಿಗೆ ಮಾತಾಡುತ್ತಾನೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು (ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಸ್ವಾಸ್ತ್ಯದ ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಸಹಕಾರ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ).

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ BTI ಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿ.

ವಿವರಣೆ.

ನೆಲದ ಯೋಜನೆಯ ನಕಲು.

ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯ ನಕಲು.

ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಕೊರತೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮರುಸಂಘಟಿಸಲು / ಮರುಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಅನುಮತಿ (ಅದು ನಡೆಸಿದರೆ).

ಮನೆ ಪುಸ್ತಕದಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ.

ಮಾರಾಟದ ಹಿಂದಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಸಂವಹನ ಕಾರ್ಯ.

ಹಣದ ಸ್ವೀಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ರಶೀದಿ.

ತೆರಿಗೆಯ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ನಿಂದ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ) ಸಹಾಯ ಮಾಡಿ.

ಮಾರಾಟಗಾರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ಗುಂಪಿನ ತಯಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒದಗಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅವರು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸಗಳು, ದಿನಾಂಕಗಳು, ಸಹಿಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಈ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅದು ಮಾಡಬಹುದು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಹೊರೆಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಏಕೈಕ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಿಂದ ಒಂದು ಸಾರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ಸೈಕೋ-ನರವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಔಷಧಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು, ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಕೊಳ್ಳುವವರು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟಗಾರ ನೇರವಾಗಿ ವಿರುದ್ಧ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲ ವಸತಿ ಅಗ್ಗದ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದೆ, ಎರಡನೆಯದು ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು. ಚೌಕಾಸಿಯ ವಿಷಯವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಇರಬಹುದು. ಇದು ದೃಢವಾಗಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ಮೇಲೆ ನಿಂತಿದೆ, ಸಣ್ಣ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳಾಗಿ ಮಾತ್ರ, ಕೆಲವು ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಅವರು ರಿಯಲ್ಟರ್ನ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ತಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ತಪಾಸಣೆ . ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಮತ್ತು ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. OT, ಮನೆ, ಗಜ ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಂಪೈಲ್ ಮಾಡಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಬಹುದು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನಿಯತಾಂಕಗಳು (ದುರಸ್ತಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಥವಾ ನಂತರ, ಕಿಟಕಿಗಳು ಅಂಗಳದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ರಸ್ತೆಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ, ಛಾವಣಿಗಳು, ಲೇಔಟ್, ವಿಭಿನ್ನ ಆವರಣದ ಪ್ರದೇಶ ಇತ್ಯಾದಿ.) ನಿಮ್ಮ ಕಣ್ಣುಗಳಿಂದ ಮರೆಮಾಡಲು ಇಲ್ಲ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಬಿಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ಇದು ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಅದು ಚೌಕಾಶಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ವಾರ್ಡ್ರೋಬ್ಗಳು, ಅಡಿಗೆ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಆದರ್ಶಪ್ರಾಯವಾಗಿ ರೂಮ್ ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್, ದುಬಾರಿ ಕೊಳಾಯಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಧನಗಳಲ್ಲಿ ಕೆತ್ತಲ್ಪಟ್ಟರೆ, ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಈ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚದ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು, ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಇತರ ಜನರ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಆದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿರುವ ಐಟಂಗಳ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಚೌಕಾಶಿ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಅದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಬುದ್ಧಿವಂತರಾಗುತ್ತೀರಿ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಮರುಸಂಘಟನೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. Inesley ಹೌದು, ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಮರು-ಸಲಕರಣೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲ ಸಲುವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಯನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ನಿಖರವಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಲಾಗುತ್ತದೆ), ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಹೊಸ ವಸತಿ ಕೋಡ್ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ನೀವು ಅಕ್ರಮ ತರ್ಕವನ್ನು ಸಂಘಟಿಸಲು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತರಲು ನೀವು ಅದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಹಿಂದಿನ ನೋಟ (ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವ್ಯಾಪಾರದಿಂದ ಮಾರಬಹುದಾಗಿದೆ). ಇಟೊ ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಮಾರಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮತ್ತೆ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಹಾಕಬೇಕು.

ತಪಾಸಣೆ ಕಾರ್ಯಾಗಾರ (ಇದು, ಪುನರಾವರ್ತಿತ, "ತನ್ನ" ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ) ನೀವು ಅನೇಕ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು, ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಇಷ್ಟಪಟ್ಟಿದ್ದೀರಿ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ದಾಖಲೆಗಳ ಗುಂಪನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು, ಅವರ ದೃಢೀಕರಣವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮಾಡುವುದು . ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮೊದಲ ಅಥವಾ ಎರಡನೆಯ ತಪಾಸಣೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ತನ್ನ ಬಿಡುಗಡೆಯ ಬೆಲೆ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮನ್ನು ಮಾತಿನಂತೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಅದರ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರ (ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ಸಹಾಯದಿಂದ) ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒದಗಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲವೂ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಸಲುವಾಗಿದ್ದರೆ, ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಬರೆಯುವ ಸಮಯ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಮುಂಗಡ ಒಪ್ಪಂದ / ಠೇವಣಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಇದು ಸರಳ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ವಕೀಲರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ). ಆಸಕ್ತಿ, ಭವಿಷ್ಯದ ವಹಿವಾಟಿನ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ: ಅದು ನಡೆಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಯಾವ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ (ಸರಳ ಲಿಖಿತ ಅಥವಾ ನೋಟ್ರಿಯಲ್ನಲ್ಲಿ), ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಏನು ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರಕಾರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮುಂಗಡ / ಠೇವಣಿಯ ಪ್ರಮಾಣವು ಇರುತ್ತದೆ, ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ, ಒಪ್ಪಂದದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ನಂತರ ಯಾವ ಸಮಯದವರೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ IT.D.D.D.d. ಅನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದು. ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ಪ್ರಸರಣ ಮತ್ತು ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವರಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿಯ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಹಿಂದಿರುಗಿದ ಸಮಯ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿ.

ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ಮುಂಗಡ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿ, ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು. ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಸಿಂಧುತ್ವ, ಬಾಧ್ಯತೆಯ ನೆರವೇರಿಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಲ್ಲ. ನಾಗರಿಕರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧಗಳ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಕ್ರಮವು ಸಂಬಂಧಿತ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಠೇವಣಿ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 380 ರ ಪ್ರಕಾರ) - "ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ (ಮಾರಾಟಗಾರ) ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದದ (ನಮ್ಮ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ) ವಿತ್ತೀಯ ಮೊತ್ತವು (ನಮ್ಮ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ) ಹೊರಡಿಸಿದ ಹಣದ ಮೊತ್ತ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮರಣದಂಡನೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು. "ಒಪ್ಪಂದವು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿದೆ.

ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಎರಡು ಕಾನೂನು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳ ನಡುವಿನ ಗಮನಾರ್ಹ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ವೈಫಲ್ಯದಿಂದ ಪತ್ತೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ವ್ಯವಹಾರವು ಕೆಲವು ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಸಮಾಧಾನಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯ ಕಾರಣದಿಂದ ವ್ಯವಹಾರವು ನಡೆಯುತ್ತಿಲ್ಲವಾದರೆ Azadateks ಅನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ (!) ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರ ತಪ್ಪು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 381 ರ ಪ್ರಕಾರ) ಖರೀದಿಸದಿದ್ದರೆ ININA ಅನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಮುಂಗಡ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದ (ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿದ ಈ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರೆ) ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರಸ್ಪರ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವೇ ತೀರ್ಮಾನಿಸುತ್ತಾರೆ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ.

ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ / ಠೇವಣಿಯ ಗಾತ್ರ ಯಾವುದು? ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನ ಉದ್ದೇಶಗಳ ಗಂಭೀರತೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ $ 500-2000 ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನು ದೊಡ್ಡ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಐಯಾಸ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ತುಂಬಾ ಆಸಕ್ತರಾಗಿದ್ದಾರೆ (ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ಪ್ರತಿರೋಧವೂ ಸಹ). ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒಂದು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಾಗ, ಮತ್ತು ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ ರಿಟರ್ನ್ ಹಸಿವಿನಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಅತ್ಯಂತ ಅಹಿತಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು. ಈ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಸ್ವೆಟ್ಲಾನಾ ಕೋರ್ಕೋವ್ ನಮಗೆ ಹೇಳಿದರು. ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು, ಅವರ ಹೋಸ್ಟ್ $ 8,000 ಮುಂಗಡ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾಡಲು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಒತ್ತಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಹಣ ಪಾವತಿಸಿತು. ವಾಕ್ಯವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದನು, ಆದರೆ ಮುಂದಿನ ಸಂಭವನೀಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಮುಂಗಡವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ ಅವಳು ಅದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೇನೆ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಿದರು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿ ತನ್ನ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ (ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ) ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಕಲ್ಪಿಸಿತು. ಮೊದಲಿಗೆ, ವಿಫಲವಾದ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಫೋನ್ನಲ್ಲಿ ಮಾತನಾಡಲು ಬಯಸಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ತರುವಾಯ ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಬಹಳ ಬೇಗನೆ ಏನೂ ಇಲ್ಲ. ತನ್ನ ಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದುಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶ ಇರಲಿಲ್ಲ, ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ.

ಹಣದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ತಿಳಿದಿಲ್ಲದ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವರು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಗುರುತಿಸಿದರೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಸ್ವತಃ ತಾನೇ ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸಂಭವಿಸಿದ ಒಟಕಾ ಪ್ರಕರಣ, ನಾವು ಲಿಲಿಯಾ ಜಾಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಅದರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಅದರ ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ರಾಜಧಾನಿಯ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಓಲ್ಡ್ ಹೌಸ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮಾಡಿದರು, ಮತ್ತು ತರುವಾಯ ಮರುಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ದುಬಾರಿ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದರು. ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತಯಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ಮೇ 31, 2005 ರ ಮಾಸ್ಕೋ ಸರ್ಕಾರ N 383 ರ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಯಿತು. "2005-2007ರಲ್ಲಿ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ತ್ಯಾಗ ಮಾಡದೆಯೇ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲುಗೈ ಮತ್ತು ಆಧುನೀಕರಣದ ಮೇಲೆ" ವಿವಿಧ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಒಳಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಲಿಲ್ಲಿಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ನಿಂದ ಆಯ್ದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಗ್ರಾಹಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು, ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರಳಲು ಮಾರಾಟಗಾರನನ್ನು ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದವು. ಅವರು ತಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ವಾದಿಸಿದರು, ಕೊಳ್ಳುವವರು ಮನೆಗಳ ಕೂಲಂಕುಷ ಅಥವಾ ಆಧುನೀಕರಣದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಮುಂದಿನ ಕೊಠಡಿ ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇವೆ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಅವಶ್ಯಕವೆಂದು ನಾವು ಊಹಿಸುತ್ತೇವೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವು ಏನು ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನಾವು ಮೂಡಿಸುತ್ತೇವೆ ವಸತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು.

ಸಂಪಾದಕರು ಉತ್ತಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, "ಹೌಸ್-ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್" ಮತ್ತು "ನಗರ-XXI ಶತಮಾನ" ವಸ್ತುಗಳ ತಯಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.