ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವಾಗ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ವಸತಿ ನಿಷೇಧದಿಂದ ಹಿಂದಿನ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು.
ವಸತಿ ಕೋಡ್, ನಿಗೂಢ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಭಯಾನಕ, ಓದುವಂತೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಅರ್ಥವಾಗುವ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಭಯಾನಕ ಆಗುತ್ತಿದೆ. ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಮಾನ್ಯವಾದ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 188 ಅನ್ನು ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ನಿಯತಕಾಲಿಕದ ಹಿಂದಿನ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ಮಾರ್ಚ್ 1, 2005 ರಿಂದ, ಮನುಷ್ಯ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯಗಳ ನಡುವಿನ ವಸತಿ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ನಾಗರಿಕರು ದೇಶದ ಯಾವುದೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕಿನ ವ್ಯಾಯಾಮದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗೆ ಪ್ರತಿ ರೀತಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ನಾಗರಿಕರು ಸಮಾನರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇತರರ ವಿನಾಶಕ್ಕೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಬಳಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ದೊಡ್ಡ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಮತ್ತು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು. ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಈಗ ಹಲವಾರು ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಅನುವಾದಿಸಬಹುದು. ಮರುಸಂಘಟನೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ ವಿಧಾನವು ಸರಳೀಕೃತವಾಗಿದೆ: ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆರು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಾಲ್ಕು. ಮಾಲೀಕರು, ಮಾಲೀಕನೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ತನ್ನ ಜೀವಂತ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಕ್ಕುಗಳ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ವೃತ್ತವು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾಗಿದೆ. ತಜ್ಞರು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಯಾವುದಾದರೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಲು, ಅವರು ಇನ್ನೂ ಹಾಗೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಉಚಿತವಾಗಿ. ಜನವರಿ 1, 2007 ರವರೆಗೆ ಅವಿರೆವೆನ್ ತುಂಬಾ ಅರ್ಧ ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಾಗಿಲ್ಲ.
ಕುಟುಂಬ ಸಂಬಂಧಗಳ ನಂತರದ
ಹೊಸ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ (ಇಂದಿನವರೆಗೂ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಈ ಲೇಖನವು (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.) ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ "." ಅದರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅವನ ಸಂಗಾತಿಯ (ಸಂಗಾತಿ), ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಪೋಷಕರು ಮಾಲೀಕರ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. ಇತರ ಸಂಬಂಧಿಗಳು, ಅಂಗವಿಕಲ ಅವಲಂಬಿತರು ಮತ್ತು ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಈ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ ಅವರಿಗೆ ಬ್ರಹ್ಮಾಂಡದ ವೇಳೆ ಅವರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಎಲ್ಲ ಜನರಿಗೆ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ವಸತಿ ಆನಂದಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅವುಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದಿಲ್ಲ), ಮತ್ತು ಅವರ ಉದ್ದೇಶಿತಕ್ಕಾಗಿ ಈ ವಸತಿ ಬಳಸಬೇಕು ಉದ್ದೇಶ. "ಕುಟುಂಬದ ಸಮರ್ಥ ಸದಸ್ಯರು ಈ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಉಂಟಾಗುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಒಗ್ಗಟ್ಟನ್ನು ಹೊತ್ತುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ", ಅಂದರೆ, ಅವರು ಮನೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಪಾವತಿಗೆ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳಬೇಕು.ವಿಶೇಷ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಈ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ, ಓದುವ ಕೋಡ್ ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಎಲ್ಲವೂ ತುಂಬಾ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಲೇಖನದ ಉಳಿದವರು ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬೇಕಾದರೆ ಏನಾಗಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ತಿಳಿಸಿ. ಸಿದ್ಧಾಂತದಲ್ಲಿ, ಈ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಜಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಈ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಸಂಗಾತಿಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನಗೊಂಡಾಗ, ಮಾಲೀಕನಲ್ಲದವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು, ಅಂದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇತರ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸಲು ಅವರು ಆಧಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರದಿದ್ದರೆ, ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಮಾಲೀಕರ ಮಾಜಿ ಸದಸ್ಯರ ಆಸ್ತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ಸಂದರ್ಭಗಳು ಅವನಿಗೆ ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಬೇರೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಸ್ವತಃ ನೀಡಲು, ನಿಗದಿತ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತನ್ನ ಕುಟುಂಬದ ಮಾಜಿ ಸದಸ್ಯರಿಗಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಿಸಬಹುದು. "
"ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅದರ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಯಿಂದ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಉಂಟಾದ ಎಲ್ಲಾ ನಷ್ಟಗಳು ಬದಲಾವಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತೊಂದು ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಬಳಕೆ, ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತೊಂದು ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಹುಡುಕುತ್ತಾ, ಮತ್ತೊಂದು ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿನ್ಯಾಸ, ಮೂರನೇ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಮುಕ್ತಾಯ ತಪ್ಪಿದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಪಕ್ಷಗಳು. "
ಕಲೆಯಿಂದ. 32 ಎಲ್ಸಿಡಿ ಆರ್ಎಫ್.
ನಾನು ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ ಅನ್ನು ತಿಳಿದಿದ್ದೇನೆ ...
ಕಲೆ. 32 ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ದೇಶದ ಮನೆ ಮತ್ತು ಐದು ಅಂತಸ್ತಿನ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಧಾರಣ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎರಡೂ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿ ಕಥೆಯ ಗ್ರಹಣದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ವಸತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಇಲ್ಲಿದೆ. ಹೊಸ ಎಲ್ಸಿಡಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಎಲ್ಲವೂ ಹೇಗೆ ನಡೆಯಬೇಕು? ರಾಜ್ಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರವು ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಭೂಮಿ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆಸ್ತಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡುವ ವರದಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಮರುಖರೀದಿಯಿಂದ ಮಾತ್ರ ವಸತಿ ಹೊಂದುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಆತಿಥೇಯರು ಭೂಮಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಖರವಾಗಿ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. "ವಾಸಿಸುವ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ವಿಮೋಚನೆಯು ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಂತೆಯೇ ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ." ಅದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಇಡೀ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ರಿಡೀಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಮಾಲೀಕರು "ಈ ಕೊಠಡಿಯ ಮುಂಬರುವ ಸೆಳವುಗಿಂತ ಮುಂಚೆಯೇ ಇಲ್ಲ" ಎಂದು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು, ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ವಸತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವ್ಯಾಟ್ 12 ತಿಂಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಅದರ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು, ಉಪಯೋಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ವಸತಿ ಸುಧಾರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮರುಸಂಘಟನೆಯೊಂದಿಗೆ ದುರಸ್ತಿ), ನಂತರ ಕೋಣೆಯ ವಿಮೋಚನೆ ಬೆಲೆಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಜಾಗತಿಕ ರೂಪಾಂತರಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಥವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
ಹೊಸ ಎಲ್ಸಿಡಿನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಮತ್ತು ಮನೆಗಾಗಿ ಕಂಡುಬರುವ ಯಾವುದೇ ಪದಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. ಇದು ವಿತ್ತೀಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ವರದಿಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರದ ನೈಸರ್ಗಿಕ ರೂಪವಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, "Treshka" ಗಾಗಿ ನೀವು "ಡಬಲ್ ರೂಮ್" ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಮತ್ತು ಫಲಿತಾಂಶದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು.
ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಅಧಿಕಾರದ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ ಬೆಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಜೊತೆಗೆ, ಒಂದು ನಾಗರಿಕರು ವಸತಿ, ಚಲಿಸುವ, ಮತ್ತೊಂದು ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಹುಡುಕುವ, ತಪ್ಪಿದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಇತರರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ವಕೀಲರು ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ರಿಪೇರಿ ವೆಚ್ಚ, ಇದು ಸಮಯ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸಮಯದಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗಲಿಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕರು ಅದರ ವಸತಿ ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಹಿಂಪಡೆಯುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲವಾದರೆ, ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ ಬೆಲೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದ, ರಾಜ್ಯದ ಅಧಿಕಾರ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವಯಂ-ಸರ್ಕಾರವು ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ವಿಮೋಚನೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಉಲ್ಲೇಖಿತ ದಿನಾಂಕದಂದು ತಿಳಿಸಿದ ಸೂಚನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇದು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಏನು ಹಕ್ಕುಗಳು?
ಬಹುಶಃ ಈಗ ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರು ಅದನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಅಥವಾ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಗಮನಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ("ಡಿಸ್ಚಾರ್ಜ್ಡ್") ಮಾಜಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಅವರ ಹೇಳಿಕೆ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ಅನುಗುಣವಾದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿರಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಇತರ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ಇತರ ಸದಸ್ಯರ ಇತರ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ತಮ್ಮ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಮಾಜಿ ಸದಸ್ಯರು ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದರ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮಾತ್ರ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಯಮದಂತೆ, ಮದುವೆ ಕರಗಿದಾಗ, ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ವಿಭಾಗವು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಮದುವೆಯ ಮುಂಚೆ ಅಥವಾ ಮದುವೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಯಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ (ಸ್ವಾಭಾವಿಕತೆಯ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ, ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ದಾನದ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ) ತನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಇದನ್ನು ಗುರುತಿಸಬಹುದು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ, ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗಿನ ಮದುವೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಗತ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು, ಈ ಆಸ್ತಿಯ (ಐಡಿಆರ್ನ ಮರು-ಸಲಕರಣೆ) ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರ ಮಾಜಿ ಪತ್ನಿ ಮದುವೆಯ ವಿಸರ್ಜನೆ ನಂತರ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡಲು ಪ್ರಕರಣವು ಅಕಾಲಿಕವಾಗಿದೆ. "
ಹೇಗೆ ಹೊರಹಾಕುವುದು?
ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಮಾತ್ರ. ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವ ಕಾರಣಗಳು, ಎಲ್ಸಿಡಿ ಹಲವಾರು (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 31, 35, 85, 86, 90, 91, 133) "ಎನ್ಫೋರ್ಸ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರೊಸೀಡಿಂಗ್ಸ್ನಲ್ಲಿ" ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ, ಅದರ ಆಸ್ತಿ, ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಷೇಧವನ್ನು ವಿಮೋಚಿತ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲು ನಿಷೇಧದಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದು. ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ರಫ್ತು ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಕಡ್ಡಾಯ ವಿವರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಆಂತರಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ದೇಹಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.ಕಲೆ. [35] ಒಂದು ನಾಗರಿಕರು ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಎಲ್ಸಿಡಿ, ಇತರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳು, ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಆಧಾರವು ಗಡುವುಗಳ ಮುಕ್ತಾಯವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ನೇಮಕಾತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ, ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು PR.) . ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಹೊಂದಿಸಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಮಾನದಿಂದ ಬಲವಂತವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
"ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕನೊಂದಿಗೆ ಈ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ತನ್ನ ಕುಟುಂಬದ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸದಿದ್ದರೆ." (ಐಲ್ 31WHKRF)
ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ
ಎಲ್ಸಿಡಿ (ಕಲೆ 36-48) ನ ಆರನೆಯ ತಲೆ "ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ. ಅಂತಹ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆ." ಆಸಕ್ತಿ, ಆಸಕ್ತಿ ಓದುಗನು ಅನೇಕ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖವಾದದ್ದು: "ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ಈ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಲಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ್ದಾರೆ, ಅದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಭಾಗವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಈ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದೆ." ಈ ಪುಸ್ತಕಗಳು ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು, ಎಲಿವೇಟರ್, ಎಲಿವೇಟರ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಗಣಿಗಳು, ಕಾರಿಡಾರ್ಗಳು, ತಾಂತ್ರಿಕ ಮಹಡಿಗಳು, Aittics, ಇದರಲ್ಲಿ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಸಂವಹನಗಳು, ತಾಂತ್ರಿಕ ನೆಲಬಂಧಗಳು, ಛಾವಣಿಗಳು, ಫಿಟ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ರಚನೆಗಳು, ಯಾಂತ್ರಿಕ, ವಿದ್ಯುತ್, ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸಲಕರಣೆಗಳು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತವೆ ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತು (!), ಈ ಮನೆ ಇದೆ, ಭೂದೃಶ್ಯ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆ ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳ ಅಂಶಗಳು ಈ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 36).
ಅಂತಹ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ, ಒಟ್ಟು ಪಾಲು ಕಾಲೇಜಿಯಲ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಎಲ್ಲಾ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಮಾಲೀಕರು ಅದರ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ (ಕಲೆ 37). Kslov, ಹೊಸ ಎಲ್ಸಿಡಿಯಲ್ಲಿ ಜೀವಂತ ಪ್ರದೇಶವು ಅಂತಹ ವಿಷಯಗಳಿಲ್ಲ (i.e., ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಕಾರಿಡಾರ್ಗಳು, ಅಡಿಗೆ, ಬಾತ್ರೂಮ್, ಇತ್ಯಾದಿ). ಒಟ್ಟಾರೆ ಪ್ರದೇಶ ಮಾತ್ರ ಇದೆ.
ಮಾಲೀಕರು "ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಲಕ್ಕೆ ಪ್ರಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ, ಹಾಗೆಯೇ ಅದರ ಪಾಲನ್ನು ಅಲೋನ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು" ಈ ಪಾಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಒಳಗಾಗುವ ಇತರ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿಗದಿತ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕತ್ವ. " ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಷೇರುದಾರರು ಅದನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯು ಅವರಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ತರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ಛಾವಣಿಗಳು, ತಾಂತ್ರಿಕ ಮಹಡಿಗಳು IT.D., ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವುಗಳ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಲಾಭವನ್ನು ವಿತರಿಸಲು.
ಸಹಜವಾಗಿ, ಆದಾಯವು ಅದ್ಭುತವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ವೆಚ್ಚಗಳ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತಲೂ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ (ಕಲೆ 39). ಈ ಮಾಲೀಕರ ಈ ಕಡ್ಡಾಯ ವೆಚ್ಚಗಳ ಹಂಚಿಕೆಯು "ಅಂತಹ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದೆ." ಆಸ್ತಿಯ ವಿಷಯದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅವರು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ.
ಕಲೆ ಪ್ರಕಾರ. 40, 4 ಎಲ್ಸಿಡಿ "ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆವರಣದ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಂದ ಒದಗಿಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅವನಿಗೆ ಸೇರಿದವರು ಪಕ್ಕದ ಆವರಣವನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವ ಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಈ ಕೊಠಡಿಗಳ ನಡುವಿನ ಗಡಿರೇಖೆಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯು "ಇತರ ಆವರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಲದಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮನೆ ", ಇತರ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆವರಣದ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ, ಮರುಸಂಘಟನೆ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಸೇರದೇ ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಈ ರೀತಿಯ ಮರುಸಂಘಟನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಎಲ್ಲಾ (!) ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ .
ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಜನರಲ್ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ, ಸಾಂಕೇತಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುವುದು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅವರು ಸೇರಿರುವ ಜನರಿಲ್ಲ.
ಮುನಿಸಿಪಲ್ ಬ್ಯಾಟಲ್ಸ್
XXIV ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೊಠಡಿಗಳ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ. ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಅಮೀಜ್ ಅವರು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಏನನ್ನಾದರೂ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಗಳೊಂದಿಗಿನ ಸಾದೃಶ್ಯದಿಂದ, "ಒಂದು ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಕೋಣೆಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಲಕ್ಕೆ ಸೇರಿದವರು ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕೋಣೆಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು," ಅಂದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ಅದೇ ತತ್ತ್ವದ ಪ್ರಕಾರ, "ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯು ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಕೋಣೆಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ" (ಇದು ಲೇಖನ 41 ರಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ).ಒಂದು ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಅದೇ ರೀತಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಇದು ಕೋಣೆಯ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಕಲೆ. 42). ಈ ಲೇಖನದ ಭಾಗ 6 ಇತರ ಕೊಠಡಿಗಳ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆದ್ಯತೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಮಾರಾಟವಾದ) ಕೊಠಡಿ ಖರೀದಿಸಲು. ಈ ರೇಟ್ನ ಬಳಕೆಯು ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕ್ರಮೇಣ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಗುರಿಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಬಗ್ ಮಾಡಿ ...
ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ ಪರವಾಗಿ ಕೆಲವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆಯ ಇಚ್ಛೆಯ ಇಚ್ಛೆಯ ಮೇಲೆ ಹಾಳಾಗುವ ತಜ್ಞ ನಿರಾಕರಣೆಯಾಗಿದೆ. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಇದು ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಯಾವುದೇ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇತ್ಯಾದಿ.
ಕಲೆ ಪ್ರಕಾರ. 33 ಎಲ್ಸಿಡಿ, "ತಡೆಗಟ್ಟುವ ವೈಫಲ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ, ಸಂಬಂಧಿತ ವಿಲ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಅವಧಿಗೆ ಜೀವಂತ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಈ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಈ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ." ನಾಗರಿಕನು ಸಮರ್ಥನಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ವಸತಿ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಗೆ ಆವರಣದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆವರಣದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತಾನೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಳಸಲು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಹಕ್ಕು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಹಳೆಯ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಮಾತನಾಡುವುದು, ಅದರಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ.
ಸರ್ಕಾರ
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ, ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಯು ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಾಗಿದೆ (ಕಲೆ. 44). ಇದು ಮನೆಯ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೇಲೆ (ಅದರ ವಿಸ್ತರಣೆ ಅಥವಾ ಸೂಪರ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಸೇರಿದಂತೆ), ಮನೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ದುರಸ್ತಿ "; ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಇದೆ, ಅವುಗಳ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತದೆ; "ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೇಲೆ" ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಕೊನೆಯದಾಗಿ, ಎಲ್ಸಿಡಿಯ ಎಂಟನೇ ವಿಭಾಗ (ಲೇಖನ 161-165) ಗೆ ಮೀಸಲಿಟ್ಟಿದೆ. ಈ ಲೇಖನಗಳನ್ನು ಕಸ್ಟಮೈಸ್ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಕೆಳಗಿನ ಲಾಗ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
Art.45 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡಲು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಭೆಗಳು ಅಸಾಧಾರಣವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಯಾವುದೇ ಉಪಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಸಭೆ ನಡೆಸಬಹುದು. "ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಜನರಲ್ ಸಭೆಯು ಸಮರ್ಥವಾಗಿದೆ (ಒಂದು ಕ್ಲೋರಮ್ ಹೊಂದಿದೆ) ಈ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅವರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಮತಗಳಿಂದ 50% ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮತಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದ್ದರು . ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಮತ ಚಲಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಾಂಕೇತಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಸೇರಿರುವ ಜನರಲ್ಲ. ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿ (ಕಲೆ 48) ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಅನುಗುಣವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಕ್ವಾರಮ್ನ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಈ ಸತ್ಯದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಸಭೆಯ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಸಂಖ್ಯಾತ್ಮಕ ಸಂಯೋಜನೆ ಅಲ್ಲ.
ಮತದಲ್ಲಿದ್ದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಬಹುಪಾಲು ಮತಗಳು (ಕಲೆ 46) ಮೂಲಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಭೆಯ ರೂಪವು ಪೂರ್ಣ ಸಮಯ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರದ ಮೂಲಕ (ಕಲೆ 47). ಮತದಾನದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸದ ಆ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಪರಿಹಾರಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಆರು ತಿಂಗಳ ಆತನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಎಂದು ನಂಬುವ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲ್ಪಟ್ಟ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಹಾಲಿಡೇ ಹೌಸಿಂಗ್ (ಮತ್ತು ಇದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ!) ಎಲ್ಲಾ ಮತ ಚಲಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಬೇಡಿ, ಆದರೆ ಅವನಿಗೆ ಮಾತ್ರ ವಿಧೇಯರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ಮಾಡರೇಟರ್ನಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ, ಅದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅದರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯಿಂದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಒಂದು ಮಾಲೀಕ (ಭೌತಿಕ, ಕಾನೂನು ಘಟಕದ, ಪುರಸಭೆ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಸೇರಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕೊಠಡಿಗಳು ಇವೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಜನರಲ್ ಅಸೆಂಬ್ಲಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳ ನಿರ್ಧಾರವು ಈ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮಾತ್ರ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಮಾಜಿಕ ನೇಮಕ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಯ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಏನು ತುಂಬಿದೆ? ಯಾರು ಕಳಪೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ಒಂದು ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡುವುದು ಸಾಧ್ಯವೇ? ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಬೀಳಿದಾಗ ಉದ್ಯೋಗದಾತರನ್ನು ಏನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ? ನಿಯತಕಾಲಿಕದ ಮುಂದಿನ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನಾವು ಇದನ್ನು ಹೇಳುತ್ತೇವೆ.
ಸಂಪಾದಕರು ವಕೀಲ ಲಿಬೊವ್ ಡ್ಯಾನಿಲೋವ್ ಮತ್ತು ವಕೀಲ ಡೇರಿಯಾ ಕೊನೊನೆಂಕೊಗೆ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.