ಅಡಮಾನ - ಬ್ಯಾಕಪ್ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಪಿಟ್?

ಅಡಮಾನ ಮಾದರಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು. ಯಾವ ಮಾದರಿಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ, ಹೇಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ ಅಥವಾ ಈಗಾಗಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ, ಅದರ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿ, ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸರಿಸಲು ಅಥವಾ ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ನಗರವು ಈಗ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ವ್ಯವಹಾರದ ಮೂಲಕ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿರಬಹುದು. ಅಪರೂಪದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ, ದೇಶೀಯ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ಘಟಕಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತವೆ. ಆರಂಭಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ದೊಡ್ಡ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಜನಪ್ರಿಯತೆಯಲ್ಲಿವೆ. ಆದರೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು, ನೀವು ಸ್ನೇಹಿತರ ನಡುವೆ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು (ಅಂತಹ ಇದ್ದರೆ), ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ (ಅವರು ನೀಡಿದರೆ) ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು, ಇದು ಇನ್ನೂ ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಅಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನೈಸರ್ಗಿಕವಾಗಿ ಪಶ್ಚಿಮ.

ಸೂಚನೆ. 594 ರಲ್ಲಿ ಕ್ರಿ.ಪೂ. ಪುರಾತನ ಗ್ರೀಕ್ ಆರ್ಕಂಟ್ ಸೊಲೊನ್ ತನ್ನ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿದರು: ಲೋಮಾಮಲ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಇಚ್ಛೆಯ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದರು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ವಂಚಕ ಆಸ್ತಿಯು ಕುಲವನ್ನು ಕೇಳಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಂದರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅದರ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ "ಆಸ್ತಿ" ಅನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆದರು: ಸಾಲವನ್ನು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು. ಅಥೆನ್ಸ್ ಮೊದಲು, ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸಾಲಗಾರನು ಗುಲಾಮಗಿರಿಯನ್ನು ಬಿದ್ದನು. ಆಸ್ತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಭಾಷಾಂತರಿಸಲು, ಈ ಆಸ್ತಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಶಾಸನದೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗಡಿ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ) ಕಂಬದ ಮೇಲೆ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಹಾಕಲು ಸೋಲೋನ್ ನೀಡಿತು. ಅಂತಹ ಒಂದು ಕಂಬವನ್ನು ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಗ್ರೀಕ್ hypotetheca- ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್, ಬ್ಯಾಕಪ್.

ಅಡಮಾನಗಳ ಯಾಂತ್ರಿಕತೆ

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಮುಖ್ಯ ಮಾದರಿಗಳು ಕೇವಲ ಎರಡು, ಆದರೆ ರೂಪಾಂತರಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳು ಉತ್ತಮ ಸೆಟ್ ಆಗಿರಬಹುದು. ಒಂದು ಸರಳ ಮಾದರಿ ಒಂದು ತ್ರಿಕೋನವಾಗಿದೆ: ಖರೀದಿದಾರರು ವ್ಯಾಪಾರಿ - ಸಾಲಗಾರ. ಸಾಲಗಾರ, ಅವರು ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಸತಿ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ವಸಾಹತುಗಳಿಗೆ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿದಾರನು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಅದರ ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವನ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿ ಇದೆ. ಸಾಲಗಾರನ ಮರುಪಾವತಿಗೆ, ಸಾಲಗಾರನ ಮೇಲೆ ಏಸ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಂಚಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅಂತಹ ಒಂದು ಮಾದರಿಯ ಸಂಘಟನೆಯ ಸರಳತೆಯು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುವಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಹರಡಿತು, ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಯುಕೆ, ಫ್ರಾನ್ಸ್, ಸ್ಪೇನ್ ನಲ್ಲಿ. ಅಂತಹ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಜನಪ್ರಿಯತೆ (ನಿರ್ಮಾಣದ ಉಳಿತಾಯ ನಗದು ನೋಂದಾವಣೆಯ ವ್ಹಿಡ್) ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ಗೆದ್ದಿದೆ.

ಇದು ಎರಡು-ಮಟ್ಟದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಮಾದರಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಮುಖ್ಯ ಒಳಹರಿವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಒದಗಿಸಿದ ಈ ಸಂಘಟಿತ ಸೆಕೆಂಡರಿ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಒಂದು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಮಾದರಿಯು ವಿಸ್ತರಿತ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಾಪಿತ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಆಗುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಮತ್ತು ಮಾಧ್ಯಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮನವಿ ಮಾಡುವ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳ ವಿತರಣೆಯ ಮೇಲೆ ಕನಿಷ್ಠ, ಅದರ ಭಾಗಶಃ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ಈ ಅಡಮಾನ ಮಾದರಿ ಈಗ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವಿತರಣೆಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಮೆರಿಕನ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಮುಖ್ಯ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿಗಳ ವೆಚ್ಚದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ.

ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಕ್ಸಿಕ್ಸ್ಸೆಕ್ನ ಅಂತ್ಯದಿಂದಲೂ ಮತ್ತು ಕ್ರಾಂತಿಯ ಮುಂಚೆ, ಇದೇ ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಂಘಟಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ರಶಿಯಾದಾದ್ಯಂತ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವರ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಕ್ರಾಂತಿಯ ನಂತರ, ನೈಸರ್ಗಿಕವಾಗಿ, ನಾನು ಮರೆಯಬೇಕಿತ್ತು, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದರು 1991 ರಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಪುನರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಅಡಮಾನ ಕಾನೂನುಗಳ ಮೊದಲ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು 1996 ರಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಆಗಸ್ಟ್ 2001 ರ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಮಿಖಾಯಿಲ್ ಕಸನೊವ್ ಅಡಮಾನ ಬಂಧಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದರು. ವಿಮಾನವೆಂದರೆ ಅವರು ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ನೈಜ ರಚನೆಯು ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಅದರ ಎರಡು ಹಂತದ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಅಗಾಟಮ್ ದರಗಳು ಕೆಳಗಿಳಿಯುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ರಷ್ಯನ್ನರು ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ

ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಜಾಹೀರಾತಿನ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವೆಂದರೆ "ಡೆಲ್ಟಾಕ್ರೆಡಿಟ್", ಯುಎಸ್ಎ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಫಂಡ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಧಿಯು 10 ವರ್ಷಗಳ ವರೆಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ನಂತರದ ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ರಷ್ಯಾದ ಪಾಲುದಾರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ಮಾನದಂಡಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅವರು ನಿಧಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಮೂಲಕ ನೀಡಬಹುದು:

• ಗರಿಷ್ಠ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಅವಧಿಯು 10 ವರ್ಷಗಳು;
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ (ಯು.ಎಸ್ನಲ್ಲಿ) ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ 70%, ಮತ್ತು ಮೇಲಿನ ಆರಂಭಿಕ ಕೊಡುಗೆ $ 15,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಅದು 80% ಆಗಿರಬಹುದು; ಗುಡ್ಡದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಿಂಧುತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ - ಮಾರುಕಟ್ಟೆ (ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನದ ನೇಮಕಾತಿ); ಈಗ ಇದು 13-15% ಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ;
• ಪ್ರತಿ ಸಾಲದ, ಸಾಲಗಾರನ ಜೀವನ, ನಷ್ಟದ ಅಪಾಯದಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ;
• ಮುಂಚಿನ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಷೇಧ (ಅಂತಹ ಮೂರ್ಸ್ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಇತರ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತೇವೆ).

ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಮಾಸ್ಕೋ ಅಥವಾ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪೌರತ್ವದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಕಡ್ಡಾಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಖಾತರಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ (ಉರುಳಿಸುವಿಕೆಯ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಮರದ ಮಹಡಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿ. ಮಾಧ್ಯಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ "deltacredit" ಎಂಬ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನೊಂದಿಗೆ ಇಂಟರ್ಕಮ್, ವಿಶೇಷವಾದ ಅಪ್ರೇಸಲ್ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಅಧಿಕೃತ ಸಂಬಳ (ಕೆಲಸದ ಮುಖ್ಯ ಸ್ಥಳದಿಂದ ವಿಲೇವಾರಿ) ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ, ಇತರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆದಾಯದ ಪೀಳಿಗೆಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಠೇವಣಿಗಳು, ವಿಮಾ ಪಾವತಿಗಳು, ಭದ್ರತೆಗಳು, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆಗಳಿಂದ ದೃಢಪಡಿಸಿದ ವರಮಾನ ವಿಧಗಳು.

ವಿಮಾ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ

CEMI RAS ನೊಂದಿಗೆ ಸಿ.ಕೆ. ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ "ಭವಿಷ್ಯದ ಇಂದು" ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು. ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು 10 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಗ್ರಾಹಕರ ಜೀವ ವಿಮೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಸಿದ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು ಭವಿಷ್ಯದ ವಾಸಸ್ಥಳದ ಮೂರನೇ ಭಾಗದಷ್ಟು ತಲುಪಿದಾಗ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮನವಿಯ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಈ ವರ್ಷ, ವಿಮಾ ಕಂಪೆನಿಯು ವಸತಿಗಳ ಪಾಲನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅದರ ನಂತರ ಸಾಲಗಾರನು ಈಗಾಗಲೇ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾನೆ, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ವಸಾಹತುಗಳ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ವಿಮಾ ಕಂಪೆನಿಯ ಪರವಾಗಿ ಇಡುತ್ತದೆ ವಿಮಾದಾರ. ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ (ನಿಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ) ನೆಲೆಸುವುದು, ಎರವಲುಗಾರನು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿಮಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಅವನಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಸೇವೆ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚ, ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8% ರಷ್ಟು ಮೀರಬಾರದು. ಹೀಗಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ. ಎರವಲುಗಾರನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ಲೈಂಟ್ ಆರಂಭಿಕ ಕೊಡುಗೆ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಪಾವತಿಗಳು ಕಂಪನಿಯ ವೆಚ್ಚ, ಸವಕಳಿ ಮೌಲ್ಯ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ. (ಪರ್ಸೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ).

ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನ ಪ್ರಯೋಜನ (ವಿಬಂಕೋವ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ಬಹುತೇಕ ತಿರುಚಿದ). ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಾಮಾಜಿಕ ಖಾತರಿಗಳು ಇವೆ. ಅವರು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಮತ್ತು ಅವರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿಮಾ ಕಂಪೆನಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಆಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಇದು ಪುರಸಭೆಯ ದ್ವಿತೀಯಕ ನಿವಾಸ ನಿಧಿಯಿಂದ ಜೀವಂತ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಈವೆಂಟ್ನ ಸಂಭವನೆಯ ಮೇಲೆ (ಮರಣ, ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ, ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ, ಹಾನಿ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ವಸತಿಗಳ ನಾಶ), ವಿಮೆ ಕಂಪೆನಿಯು ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಲವನ್ನು ಕೆಲವು ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನ ಮುಂದೆ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅನುಷ್ಠಾನ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಗಂಭೀರವಾದ ಬ್ರೇಕ್ - ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವುದು, ಅಂದರೆ, ಪ್ರದೇಶದ ಆಯ್ಕೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಕಟ್ಟಡದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು "ಎಫೆಕ್ಟ್" ಮತ್ತು "ವಸತಿ ಆನ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್"

ಅಡಮಾನ ಸಾಲ "ಎಫೆಕ್ಟ್" ಅನ್ನು ಸರ್ವ್ನ ಪರಮಾಣು ಕೇಂದ್ರ ತಜ್ಞರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದರು. ಎರಡು ವರ್ಷಗಳು, ಅವರು ನಾಲ್ಕು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟರು: ಸಾರೊವ್ (ನಿಝ್ನಿ ನೊವೊರೊಡ್ ಪ್ರದೇಶ), ರೈಜಾನ್, ಪೆನ್ಜಾ ಮತ್ತು ಜರೆಕ್ನಿ (ಪೆನ್ಜಾ.). ಈ ನಗರಗಳ ನಂತರ, ಈ ನಗರಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ (ಪೆನ್ಜಾದಲ್ಲಿ 600 ಸಾವಿರಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು 64 ಸಾವಿರ ನಿವಾಸಿಗಳು ಮರು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ), ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ, ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಯೋಜನೆಯು ಹೊರಹೊಮ್ಮಿತು ಆಕರ್ಷಕ ಮತ್ತು ಒಳ್ಳೆ ಎಂದು. ಈಗ ಮಾಸ್ಕೋ, ವೋಲ್ಗೊಗ್ರಾಡ್, ವೊಲೊಗ್ಡಾ, ಪೆನ್ಜಾ, ಕಾಲಿನಿಂಗ್ರಾಡ್, ಕಲುಗಾ, ಸ್ಮೋಲೆನ್ಸ್ಕಾಯಾ, ನಿಜ್ನಿ ನವಗೊರೊಡ್, ಟಿಯುಮೆನ್, ಇರ್ಕುಟ್ಸ್ಕ್ ಪ್ರದೇಶ ಸೇರಿದಂತೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ 20 ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಸ್ಟಮ್ "ಎಫೆಕ್ಟ್" ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಯಶಸ್ವಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ನ ಫಲಿತಾಂಶವೆಂದರೆ ಫೆಡರಲ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ "ಹೌಸಿಂಗ್ ಆನ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್".

"ವಸತಿ ಆನ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್" ಹಲವಾರು ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲನೆಯದು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮಾರಲ್ಪಡುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯೇತರ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಮಾಡುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಯ ಕಂತು ಭಾಗವು ಕಡಿಮೆ ಶೇಕಡಾವಾರು (ವಾರ್ಷಿಕ ಪ್ರತಿ 5-10%) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅದರ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಯು 7-15 ವರ್ಷಗಳು. ಖರೀದಿದಾರರ ಸಂಚಿತ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದಿಂದ ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕನಿಷ್ಠ 10%, ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಆರಂಭಿಕ ಶುಲ್ಕ. ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಸಾಮಾಜಿಕ-ಆಧಾರಿತ ಸ್ವಭಾವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಮತ್ತು ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರಲ್ಲಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕಂತುಗಳ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಗಳು ಮಾಸಿಕ, ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಗಡುವನ್ನು ಒಳಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಡ್ಡಾಯ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು 20% ರಷ್ಟು ಸಂಚಿತ ಕುಟುಂಬ ಆದಾಯದ ಮೀರಬಾರದು. ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯು ಫೌಂಡೇಶನ್ನ ಟ್ರಸ್ಟಿಗಳ ಮಂಡಳಿಯ ಅಸಾಧಾರಣ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆಯು ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಂದ, ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಖಾತರಿ, ಜೀವನ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಮೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಇತರ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿನ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖವಾದುದು.

ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ 4-ಶ್ರೇಯಾಂಕ ವಸತಿ ಸ್ವಾಧೀನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ: ಕಂತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಪಾವತಿಗೆ ಶರಣಾಗುತ್ತಿದೆ; ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಾಕದೆ ಕಂತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು; ಖರೀದಿಸಿದ ವಸತಿ ಪಾವತಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಕಂತುಗಳು ಇಲ್ಲದೆ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಶರಣಾಗುವ ಇಲ್ಲದೆ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲದೆ ಖರೀದಿ. ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳ ಅನುಕ್ರಮವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವ ಮಾನದಂಡಗಳು, ಕೆಳಗಿನವುಗಳು: ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಹಕ್ಕಿಗಳು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಂದ ಅನುಭವಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ, ಅವರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದ ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ; ಸಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ತನ್ನದೇ ಆದ ವಸತಿಯನ್ನು ಮಾರುವವರು ಮೊದಲ ಮಾನದಂಡದಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯ ಮಾನದಂಡದ ಮೇಲೆ, ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಾದ ಸುಧಾರಣೆಯ ಪಟ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿನ ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಮಾಸ್ಕೋ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯ

OJSC "ನಿರ್ಮಾಣ ಉಳಿತಾಯ ಕ್ಯಾಷಿಯರ್" (ಎಸ್ಎಸ್ಸಿ) ಅನ್ನು 1998 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. ಮಾಸ್ಕೋ ಎನ್ 896 ರ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪು. ಆಕೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮಾಸ್ಕೋದ ರಾಜ್ಯ ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿ ಇಲಾಖೆ. ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಅಡಮಾನ ಮಾದರಿಯಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ನಾಗರಿಕರ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಪಾಶ್ಚಾತ್ಯ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಿದ ಪ್ರಯೋಗದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಎಸ್.ಎಸ್.ಸಿ. ಇದು ಎಸ್ಎಸ್ಸಿ ಮಾದರಿಯಾಗಿದೆ, ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ರಷ್ಯನ್ ಅಡಮಾನ ರಚನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಭರವಸೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ನೋಂದಣಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ 5% ರಷ್ಟು ಆರಂಭಿಕ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಮನೆಗಳ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯದ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ (14-16 ತಿಂಗಳುಗಳು ) ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು 45% ವೆಚ್ಚ ಮಾಡಲು. ಅದರ ನಂತರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಂದು ಸರಕು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ಕಡ್ಡಾಯವಾದ ಕೀಲಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಕಡ್ಡಾಯ ಕೀಲಿಯಿಂದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 8% ರಷ್ಟು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8% ನಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅನುಷ್ಠಾನವು ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಐದು ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಲಾಬಾಚೆವ್ಸ್ಕಿ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮೊದಲ ಕಲ್ಲಿನ ಅಧಿಕೃತ ಲೇಪಿಂಗ್ ಸಮಾರಂಭದಲ್ಲಿ 1989 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಭಾಗವು ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಕೇವಲ 5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 737A, 530 ಸಾವಿರ. M2 ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು, 37thiTors ಕೆಡವಲಾಯಿತು, ಮತ್ತು ಅವರ ನಿವಾಸಿಗಳು ಹೊಸ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈಗ ಎಂಟು ಆಧುನಿಕ ಎತ್ತರದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಏಳು ಮ್ಯೂಸ್ಕೋವೈಟ್ಗಳು SCC ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಇವುಗಳು ಸುಧಾರಿತ ವಿನ್ಯಾಸ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಛಾವಣಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಏಕಶಿಲೆಯ ಇಟ್ಟಿಗೆ ಮನೆಗಳಾಗಿವೆ. ಕೊನೆಯದಾಗಿ, ಎಂಟನೇ ಕಾರ್ಪ್ಸ್ ಹತ್ತಿರದ ಐದು-ಅಂತಸ್ತಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸಲು ಚಲಿಸುತ್ತದೆ.

ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕೆಲಸದ ಅನುಭವವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಪಾಶ್ಚಾತ್ಯ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಎಸ್ಎಸ್ಸಿ ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಮಾದರಿಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಿಟಿವೈಡ್ ಮತ್ತು SCC ಯ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ರಚನೆಗಳ ಕ್ರಿಯೆಯ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಂತಹ ಒಂದು ಯೋಜನೆಗೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು, ನಮಗೆ ಒಂದೇ ಮಾಹಿತಿ ಡೇಟಾಬೇಸ್, ಕಠಿಣ ನಿಯಂತ್ರಣ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಬೆಲೆ ನೀತಿ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ನಗರದಾದ್ಯಂತ SCC ನ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ರಚನೆಯ ರಚನೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅಡಮಾನ ನೆಲೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ತನ್ನ ಮನೆಗೆ ಬರುವ ಎಸ್ಎಸ್ಸಿ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಅಗತ್ಯ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದು.

ನಂಬಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕಮಾಲೆಬಲ್ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು

ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು ರಾಜಧಾನಿಯ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಕಳಪೆಯಾಗಿ ಪರಿಚಿತವಾಗಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಶಾಸಕಾಂಗ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸೋಣ. ಕಾನ್ಸೆಪ್ಟ್, ಫೇಯ್ತ್ (Comdients) ನಲ್ಲಿನ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ರಚನೆ, ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿಗಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ (ಆರ್ಟ್ 82-86) ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಸಹಭಾಗಿತ್ವವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಘಟಕ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣ ಒಡನಾಡಿಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಠೇವಣಿದಾರರು (ಕಮಾಂಡರ್ಗಳು) ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ನಡೆಸುವಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಂಬಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಡವಳಿಕೆಗಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಒಡನಾಡಿಗಳ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ನಂಬಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಕೊಡುಗೆದಾರರು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ (ಡಿಪಾಸಿಟರ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ). ಠೇವಣಿದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಂವಿಧಾನ ಒಪ್ಪಂದ (ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದ) ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕಾನೂನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಲ್ಲಿ "ಡಿಎಸ್ಸಿ -1 ಮತ್ತು ಕಂಪೆನಿ" ಅನ್ನು ಮೇ 1997 ರಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಯಿತು. ಮಾಸ್ಕೋ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಪೈಲಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರಲ್ಲಿ JSC DSC N1 ನ ಉಪಕ್ರಮದಲ್ಲಿ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 13, 2001, ಎರಡನೇ ಸಮಿತಿಯು ಎರಡನೇ ಸಮಿತಿ, ಎಸ್ಯು -155 ಮತ್ತು CO .. ಅಂತಹ ಸಂಘಟನೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಪೂರ್ಣ ಒಡನಾಡಿ (ಸಂಸ್ಥಾಪಕ) ಅಥವಾ ಒಡನಾಡಿಗಳನ್ನು (ಹಲವಾರು ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಇದ್ದರೆ) ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಅವರ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಅಧಿಕೃತ ಬಂಡವಾಳದಿಂದ ಅಲ್ಲ. "ಡಿಎಸ್ಸಿ -1 ಮತ್ತು ಕಂಪನಿ ", ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು 4 ನೇ ಜಿಬಿಸಿ, 5-ಮನಸ್ಸಿನ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಚೇರಿಗಳು. ಈ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವು ಸಮಕಾಲೀನ ಬಂಡವಾಳದ ಗರಿಷ್ಠ ಅನುಮತಿಗಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕ ಪಿರಮಿಡ್ನ ಆವೃತ್ತಿಯು ಒಂದು ಕಮಾನು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಾದುಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆ ಅಕ್ರೋಮ್, ಒಂದು ಕಮ್ಹ್ಯಾಂಟ್ ಸಹಭಾಗಿತ್ವಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದಾಗ, ನೀವು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ತನ್ನದೇ ಆದ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ನಂಬುತ್ತಾರೆ, ಈ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಒಂದು ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಈ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು (ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ 5-10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ) ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೊಂಬೆಂಟ್ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಠೇವಣಿ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಹಾಕುವುದಿಲ್ಲ. ಆರಂಭಿಕ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಅದಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಹಣವನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವವರೆಗೂ ಅವುಗಳನ್ನು ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ, ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹಣದಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವುದು, ಠೇವಣಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಲಾಭದ ಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ತನ್ನ ಪೈ ಮತ್ತು ಲಾಭವು 20 ದ್ಯಾಂಕ್ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಜನವರಿ 1, 2001 ರಿಂದ. (ಲೇಖನ 2220 "ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಭಜನೆ") (ಲೇಖನ 2220 "ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಘಟನೆ") ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಾಗರಿಕರು, ವಸತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. 600 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಮೀರಿಲ್ಲ. (ಸುಮಾರು 20 ಸಾವಿರ $). ಅಸಾಮಿ ಎಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು ಅದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಳಕೆಯವರೆಗೆ ನಡೆಸಬಹುದು.

ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಡಿವಿಡೆಂಡ್ಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಕೊಂಬದ ಸಹಭಾಗಿತ್ವಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಾಗರಿಕರು, ಕೊಂಬೆದಾರರ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಿಂದ ಠೇವಣಿದಾರನ ಠೇವಣಿಗೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು a ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ನಗದು (ಮರ) ನಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ, ಹಣಕಾಸಿನ ವರ್ಷ (ಮರ), ಒಪ್ಪಂದದ ಪದ ಮತ್ತು ಅದರ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವಿಧಾನ, ಹಾಗೆಯೇ ಕೊಡುಗೆಗೆ ಶೇಖರಣೆಗಾಗಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಒಪ್ಪಂದದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮತ್ತಷ್ಟು ಖರೀದಿ. ಕೊಡುಗೆಗಳ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಒಪ್ಪಂದವು ಉಳಿತಾಯದ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಪಕ್ಷಗಳ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಕಮಾಟರ್ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ "ಡಿಎಸ್ಸಿ -1 ಮತ್ತು ಕಂಪನಿ" ನಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪಾವತಿಯ ಅನ್ವೇಷಣೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಅನ್ವೇಷಣೆಯ ಅನ್ವೇಷಣೆ) ಖರೀದಿಗೆ ಮುಖ್ಯವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಉದಾಹರಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ 30% ರಷ್ಟು ಆರಂಭಿಕ ಕೊಡುಗೆ ಗಾತ್ರ; ಕಂತು ಪಾವತಿ - 10 ನೆಲೆಟ್ ವರೆಗೆ; ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣವು ಸೇವೆಯ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಕೊಡುಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ; ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 10% ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು; ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ವಸತಿ ನಿಧಿಯಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆಯಿಂದ ಖರೀದಿದಾರನ ದ್ರಾವಣವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅನುಸ್ಥಾಪನ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪ್ಲೆಡ್ಜ್ನ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೊಳ್ಳುವವರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಎಳೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನ ನೆರವೇರಿಸುವಿಕೆಯ ತನಕ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಿಂದ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸರಿ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ "ಅನಧಿಕೃತ" ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹಲವಾರು "ಪಾಸಿ-ನಾಕ್" ಯೋಜನೆಗಳ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ನಿಯಮದಂತೆ, ಅವು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಮೂಲ ಕಲ್ಪನೆ: ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅದರ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ 50% ರಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂದೆ, ಅವರು ನೇಮಕ ಮಾಡಲು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅಂದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚದ ಪೇಯ್ಡ್ ಭಾಗವು 24 ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ 10-13%. ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕ್ಲೈಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಎಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾದರಿ ಅಡಮಾನ ಏನು ಉತ್ತಮ?

ಇದು ಅನುಮಾನಾಸ್ಪದವಾಗಿ ತೋರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಅಮೆರಿಕನ್ ಸ್ಕೀಮ್ ಅನ್ನು ಇನ್ನೂ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ. ಎಲ್ಲಾ ಮೊದಲ, ಯಾವುದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪಡೆಯಲು ನಗದು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಎಸ್ಎಸ್ಸಿ ಆಯ್ಕೆ ಪ್ರಕಾರ, ಆಯ್ಕೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯ ಬಾಕ್ಸ್ ಆಫೀಸ್ ಅರ್ಪಣೆಗಳು ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿತ SSC ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆಗಳು ಅಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಬಹುಶಃ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಅಡಮಾನ ಅವಧಿಯ ಅಮೆರಿಕನ್ ಆವೃತ್ತಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನ. Wmoskow, ಈಗಾಗಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಸಾಲಗಳನ್ನು 10 ವರ್ಷಗಳ ವರೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು SCC ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾಲಗಾರ 3, ಗರಿಷ್ಠ 5 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಯುಎಸ್ ಸ್ಕೀಮ್ನಲ್ಲಿ, ಎರವಲುಗಾರನು ತನ್ನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಕೊನೆಯ ಪಾತ್ರವು ಆಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ (ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾಗಿ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ) ಅಥವಾ ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಲವನ್ನು ಹಾಕುವ ಮೂಲಕ. (ಯುನಸ್, ಟ್ರೂ, ಇಂತಹ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲ.) ಅಂತಹ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳ ಎಸ್ಎಸ್ಕೆ ಇಲ್ಲ: ನಾನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೇನೆ, ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೂ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಹೇಗಾದರೂ, ಎಲ್ಲಾ ನ್ಯೂನತೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಸರಳ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಯೋಜನೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಅಡಗಿದ ಆಲೋಚನೆಗಳು ಜೋರಾಗಿ

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು, ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅದರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪ್ರಶಂಸಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನಾವು ಹತ್ತು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ.

ಒಂದು. ಮೊದಲ ಕೊಡುಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ (ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ 30%)?

2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ? ಒಪ್ಪಂದದ ಒಂದು ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಇದು 1.5%, GBD ಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಶುಲ್ಕ, ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ವಿಮಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳ (ತನ್ನದೇ ಆದ ಖರ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನದೇ ಆದ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯವನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕು, ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯ (ಶೀರ್ಷಿಕೆ) ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು). ಈ ಪಾವತಿಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 1.5 ರಿಂದ 5% ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು.

3. ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ನಂತರ ಅಗತ್ಯ ಕುಟುಂಬ ಜೀವನ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ? ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಈ ಪಾವತಿಗಳು ಸಂಚಿತ ಕುಟುಂಬ ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತದ 35% ತಲುಪಬಹುದು.

ನಾಲ್ಕು. ಕಳೆದ 2 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿರಂತರ ಕೆಲಸದ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ? Aesley ವಜಾ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಒಡೆಯುತ್ತವೆ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೀರಿ?

ಐದು. ಮುಂದಿನ 5-10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತೀರಿ?

6. ನೀವು ಕೆಲಸದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ? ನಿಮ್ಮ ದ್ರಾವಣವನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು, ಅಂದರೆ, ಅದಕ್ಕಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲವೇ?

7. ನೀವು ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದೀರಾ ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬಹುದೇ? ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತೀರಾ? ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಿಮಗೆ ಧನಾತ್ಮಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವಿದೆಯೇ?

ಎಂಟು. ನೀವು ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಸೇವೆಗಳು, ದೂರವಾಣಿ, ವಿದ್ಯುತ್, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ?

ಒಂಬತ್ತು. ನೀವು ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ (ಮತ್ತೊಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಕಂಟ್ರಿ ಹೌಸ್, ಇತ್ಯಾದಿ), ಇದು ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದೃಢೀಕರಣವಾಗಿರಬಹುದು?

10. ನೀವು ಉದ್ಯೋಗದಾತ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಅಥವಾ ಈ ರೀತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಘಟಕದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದೇ?

ಕೆಲವು ಹಂತದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸಂಚಿತ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನೀವು ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಅದನ್ನು ಮಾರಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವವರು ಈ ವಸತಿನಲ್ಲಿ ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ. ಸರಿ, ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ನಿಧಿಗಳಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಸಾಲದಾತನು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಇತರರನ್ನು ಸೆಳೆಯಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ಸಮಯ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ, ಸಾಕಷ್ಟು ದುರ್ಬಲವಾಗಿ ಹಿಂದಿರುಗುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ ಭರವಸೆಯಿಲ್ಲ.

ಈ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ನೀವು ಉತ್ತರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಎಣಿಸುವ ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಸೈಟ್ಗಳು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಆನ್ಲೈನ್ ​​ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಇದೆ, ಅದರ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ತಯಾರಿಸುತ್ತದೆ, ನೀವು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಲುಪಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.

ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಉದ್ದವಾಗಿದೆ. ಮೊದಲಿಗೆ, ಅಂತಹ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ, ನೀವು ವಸತಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಹೇಳಿಕೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಪೂರ್ವಭಾವಿಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯ ಪ್ರಮಾಣದ ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು ಈ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಹ ಕಾಣಬಹುದು.

ಮೊದಲನೆಯದು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು (ಎಲ್ಲಾ ಪುಟಗಳು) ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಸಾಲಗಾರನಲ್ಲದೆ, ಅವನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಸಂಗಾತಿಯು (ಸಂಗಾತಿ), ಪೋಷಕರು ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಬೇರೆಡೆ ಬೇರೆಡೆ. ಅಗತ್ಯವಿದೆ: ಎರವಲುಗಾರನ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ನಕಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ನಕಲು, ಶಿಕ್ಷಣದ ರಚನೆಯ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಲವಾರು. ಇದರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿ, ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ. ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಶ್ನಾವಳಿಗಳ ಪರಿಗಣನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 2 ವಾರದವರೆಗೆ 1 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ನಿಮಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು. ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗೆ ಅವರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಫೆಬ್ರವರಿ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಈ ವರ್ಷದ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನನ್ನು ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು, ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಕಾನೂನಿಗೆ "opripotek" ಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಸೇರ್ಪಡೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿತು. ಈಗ "ವಸತಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಇತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ." ಕ್ರುತಿಫಿಕೇಶನ್ಗಳನ್ನು ಲೇಖನ 54 ಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯಮಿತ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಒಂದು ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ ಅಥವಾ ಅನ್ಯಾಯದ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಪೂರ್ಣ ಪೂರೈಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಬೇಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು, ಒಂದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ, ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಮನವಿ ಮಾಡಿ, ಈ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಪ್ಲೆಡರ್ ಮತ್ತು ಅವರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನದ ವಸತಿ ಮೇಲೆ ಚೇತರಿಕೆ "ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಮತ್ತು ಅಸಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ." ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಚೇತರಿಕೆಗೆ ಚಿತ್ರಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು, ತೆರೆದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸ್ಪರ್ಧೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರದಿಂದ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರ ಮೂಲಕ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುತ್ತದೆ. " ಲೇಖನ 78 ರ ಹೊಸ ಆವೃತ್ತಿ 78 ರ ಹೊಸ ಆವೃತ್ತಿಯು ತಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರು ಚೇತರಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಲೇಡ್ ಹೌಸ್ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಒಳಗಾಗುವ ಬದ್ಧತೆಯ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ನಂತರ ತಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವರು. ಲೇಖನ 78 ರ ಪಠ್ಯವು ಅವರ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಿಲ್ಲ.

ಮತ್ತು ರಕ್ಷಕ ಮತ್ತು ರಕ್ಷಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಈಗ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲವಾದರೆ ಅವುಗಳಿಂದ ಆಕ್ರಮಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆವರಣದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಮೂವತ್ತು ದಿನದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು, ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಬೇಕು. ಅರ್ಜಿದಾರನು "ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಗಾರ್ಡಿಯನ್ಸ್ಶಿಪ್ ಮತ್ತು ಗಾರ್ಡಿಯನ್ಸ್ಶಿಪ್ ದೇಹಗಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ."

ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದು

ಕಲೆ ಪ್ರಕಾರ, ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ 339 ಕಡ್ಡಾಯವಾದ ನೋಟಿಯಲ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅದು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನದ ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಗ್ರಹಿಸಬಹುದಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಅದರ ಕಡ್ಡಾಯವಾದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಕೆಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ. ಸೋಡಾ ಪಾರ್ಟಿ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಖ್ಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ (ಆರ್ಟ್ 429 ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 429) ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಡಬೇಕು, ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದರ ಮೇಲೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದವು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು, ಅಂತೆಯೇ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕಡ್ಡಾಯ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಂದೇಹವಿಲ್ಲದೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಡ್ಡಾಯವಾದ ನೋಟಿಯಲ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ (ಲೇಖನ 18, 163,165, 339, 429 ಜಿ.ಆರ್.ಆರ್.). ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವಾಗ, ಪ್ರತಿಪಾದನೆಯ ವಿಷಯವು ಇನ್ನೂ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವರಿಂದ ಖರೀದಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅವರ ತೀರ್ಮಾನದ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಈಗ, ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "obijotek" ಅಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಿತು.

ಆರ್ಟಿಕಲ್ 339 ಜಿ.ಕೆ.ಆರ್ಎಫ್ ಮತ್ತು 9-ಫೆಡ್ರಲ್ ಲಾರುಫ್ "ಓಪರಿಪಟೆಕ್" ಲೇಖನ, ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಸೂಚಿಸಬೇಕು:

• ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳು; ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಾಕ್ಸಿ ಪ್ರಾಕ್ಸಿ (ಕಾನೂನಿನ "apripotek" ಆರ್ಟಿಕಲ್ 74 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 6 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 6 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 6) ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು.
• ಅಡಮಾನ ಒದಗಿಸಿದ ಬಾಧ್ಯತೆ, ಅದರ ಮೊತ್ತ, ಸಂಭವಿಸುವಿಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಮರಣದಂಡನೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ; ಬಾಧ್ಯತೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಪಕ್ಷಗಳು, ತೀರ್ಮಾನದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಅವಶ್ಯಕ;
• ಅಡಮಾನ ವಸ್ತು: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿನ ವಿವರಣೆ, ಅದನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು (ಹೆಸರು, ಸ್ಥಳ, ಉದ್ದೇಶ, ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು);
• ಹಾರಿಡಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿಗೆ Mortgagor ಬಲ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಹೆಸರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ಲೆಡರ್ (ಆಸ್ತಿ, ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಲೀಸ್) ನ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರದಿಯ ನಂತರ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ ತನಿಖೆ;
• ಅಡಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು;
• ವಿತ್ತೀಯ ಪದಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ (ಮೌಲ್ಯ) (ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ);
• ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ಚೇತರಿಕೆಯ ವಿಧಾನ (ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರ ಅಥವಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಂದು ಗಮನಾರ್ಹ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ);
• ಮನೆಯ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು ಭೂಮಿ-ಆಕ್ರಮಿತ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಮೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು, ಹಾಗೆಯೇ ಈ ಸೈಟ್ನ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ (ಗುತ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು) ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು ವಸ್ತು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಮಾನ್ಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ (ಆರ್ಟ್. ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 340);
• ಒಪ್ಪಂದವು ಬೇರೆ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸದಿದ್ದರೆ, ಪ್ಲೆಡ್ಜ್ ಅನ್ನು ಅನ್ಯಲೋಕದ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಲು, ಪ್ಲೆಡ್ಗೀ ಸಮ್ಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ಥಿರವಾದ ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅದು ಅದರ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಲಿಖಿತ ಸಮ್ಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಒಟ್ಟು ಪಾಲು ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಈ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ (ಕಾನೂನು "apripotek"). ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ, ಮತ್ತೊಂದು ಸಂಗಾತಿಯಿಂದ, ಕೈಗವಸುಗಳು (ಕುಟುಂಬದ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 35 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3) ಆಗಿರಬೇಕು. ಅಡಮಾನ ವಸ್ತುವು ಸಣ್ಣ ನಾಗರಿಕರು ಒಡೆತನದ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಸೀಮಿತವಾಗಿ ಸಮರ್ಥನೀಯ ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಥ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ನಂತರ ಲಿಖಿತ ಸಮ್ಮತಿಯು ಗಾರ್ಡಿಯನ್ಸ್ಶಿಪ್ ಮತ್ತು ಗಾರ್ಡಿಯನ್ಸ್ಶಿಪ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ (ಕಾನೂನು "opripotek". .

ವಿಮೆ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ನಿದ್ರೆ ಶಾಂತವಾಗಿ

ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ ಮಾನದಂಡಗಳು ಏಕತೆ ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ, ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಕಂಪೆನಿಗಳು ತಮ್ಮನ್ನು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ, ಇದರಿಂದ ಎರವಲುಗಾರನನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಯಮದಂತೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ವಿಮಾ ಕಂಪೆನಿಯ ಸಹಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಅಡಮಾನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಮಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಅಪಾಯಗಳ ಬದಲಿಗೆ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ, 3-4 ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಿಮಾ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 3-5% ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ವಿಮೆಗಾರರು ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಏಕೈಕ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಎರಕಹೊಯ್ದವು ಸಾಲಗಾರನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್). ಇದು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅಪಾಯಗಳ ಗುಂಪಿನಿಂದ ವಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಘಟನೆಯ ಸಂಭವಿಸಿದ ನಂತರ, ವಿಮಾದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತವು ಮರುಸ್ಥಾಪನೆ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಹಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಿಮಾ ಒಪ್ಪಂದವು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಫಲಾನುಭವಿಯು ಸಾಲದಾತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಿದೆ. ವಿಮಾ ಮೊತ್ತವು ಆಸಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಡೆದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 0.6-3% ರಷ್ಟಿದೆ.

ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ವಿಶೇಷವಾದ ತೀಕ್ಷ್ಣತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಮರುಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾದ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಅಥವಾ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುವುದು, ಎಲ್ಲಾ ನಂತರದ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಕೂಲವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳೊಂದಿಗಿನ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಉಳಿದಿವೆ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆಯು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಾಸರಿ 1% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ಇದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ (0.5%) ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು (3-3.5% ವರೆಗೆ) ಆಗಿರಬಹುದು. "ಪ್ರಾಥಮಿಕ" ಹೌಸಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ವ್ಯವಹಾರದ ತಪ್ಪಾದ ವಿನ್ಯಾಸದ ಅಪಾಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಎರವಲುಗಾರನ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧದ ವಿಮೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ಮಾಲೀಕರಂತೆ ಕ್ಲೈಂಟ್, ಅವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ಬೆಂಕಿ, ಪ್ರವಾಹ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಉಂಟುಮಾಡುವ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಇತರ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ (ತಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು) ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಇದು ಈಗ ರಷ್ಯನ್ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಇನ್ನೂ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಆದರೆ ಹೊಸ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಕ್ರಮೇಣವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತವೆ, ನಮ್ಮ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ.