ನೀವು ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎದುರಿಸಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಹೇಳುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಕ್ರಮಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ ಆದ್ದರಿಂದ ವ್ಯವಹಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಗ್ರಾಹ್ಯವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತಿಲ್ಲ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ರಾಜ್ಯವು ಅದನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ವಿವಿಧ ಬೆಂಬಲ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅವರ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮತ್ತಷ್ಟು ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ತಾಯಿಯ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ನಾವು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಕಾರ್ಸಿಪಾಲ್ನೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ
ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮಗಳ ಚೆಕ್-ಪಟ್ಟಿ
- ಹೈಲೈಟ್ ಷೇರುಗಳು
- ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕಿ
- ಆರೈಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ
- ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಲು
- ಗಾರ್ಡಿಯನ್ಸ್ಶಿಪ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ
ಒಂದು ಅಡಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಹೇಗೆ
ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ವಹಿವಾಟಿನ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು
ತಾಯಿಯ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಕಾನೂನು ಇದೆಯೇ?
ಮ್ಯಾಟ್ಕಾಪಿಯಾಲ್ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಬೆಂಬಲದ ಅಳತೆಯಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಬಜೆಟ್ನಿಂದ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸೇವಿಸಬಹುದು. ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು. ಅಂತಹ ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಅವರು ಪಡೆದರು ಹಣದ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆಯನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಶಾಸನಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಮರಣದಂಡನೆ, ರಕ್ಷಕನ ತಜ್ಞರು, ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ನ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಎಫ್ಐಯು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಮಾಟ್ಕಾಪಿಟಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮಕ್ಕಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಅವುಗಳು ಎಳೆಯಲ್ಪಡುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ವಂಚನೆಯನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುತ್ತವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಗದು ಮಾಡಲು. ಹೀಗಾಗಿ, ಕಾನೂನಿನ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡರೆ, ವಸತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.
ನಾವು ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ: ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮಗಳ ಚೆಕ್-ಪಟ್ಟಿ
ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಸಲುವಾಗಿ, ಶಾಸನದ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಪೂರೈಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ನಾವು ಕ್ರಿಯೆಯ ಕೊಟ್ಟಿಗೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿದ್ದೇವೆ, ತಾಯಿಯ ರಾಜಧಾನಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು.1. ಪಾಲು ಆಯ್ಕೆ
ಕುಟುಂಬದ ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯರು ಅದರ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಸಹಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸುವ ಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮ್ಯಾಟ್ರಟಿನಾವನ್ನು ಫಿಯಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ನಿಯಮಗಳು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ಅರೆ-ವಾರ್ಷಿಕ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ರಶೀದಿಯನ್ನು ರಶೀದಿಯಿಂದ ಎಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಯಾಮಗಳನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಪ್ರತಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಅವರು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ, ಎರಡು ಸಂಭಾವ್ಯ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದೆ: ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಯಂತ್ರಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಎರಡನೆಯದು ಅರಿತುಕೊಂಡರೆ, ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 6 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮೀ.
2. ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಹುಡುಕಿ
ತಾರುಣ್ಯದ ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳು ರಕ್ಷಕ ಸೇವೆಯ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜೂನಿಯರ್ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಮಾರಾಟವಾದ ವಸತಿಗೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಹೊಸದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಪರಿಪೂರ್ಣ ಆವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ, ಕಿರಿಯರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ, ಆದ್ದರಿಂದ ಗಣನೆಗೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಚೌಕದ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳು ಸಮಾನ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮೀಟರ್.
- ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಹಳೆಯದು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಪರಿಹಾರದ ಗುಣಮಟ್ಟವು ಮಕ್ಕಳ ಭಿನ್ನರಾಶಿಗಳ ಗಾತ್ರ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
- ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿಂತ ಕನಿಷ್ಠವಾಗಿ ಆರಾಮದಾಯಕ ಮತ್ತು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿರಬೇಕು. ಮಗುವಿನ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಹದಗೆಡುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕೋಣೆಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಇದ್ದರೆ, ಅವಳ ಭೂಗತ, ಸೌಕರ್ಯ, ಇತ್ಯಾದಿ.
ಸರಿ, ಇದು ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿರುವ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಅನನುಕೂಲಕರ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಉತ್ತಮ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಬೇಕಾದರೆ. ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಗಾರ್ಡಿಯನ್ಸ್ಶಿಪ್ ಸೇವೆಯು ಮಗುವಿನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಲೀಕರ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಅಥವಾ ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ.
3. ಗಾರ್ಡಿಯನ್ಸ್ಶಿಪ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಮನ್ವಯ
ಅಂತಹ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರಬೇಕು. ಇಲ್ಲದೆ, ತೀರ್ಮಾನಗೊಂಡ ವ್ಯವಹಾರದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಅಸಾಧ್ಯ. ವಂಚನೆಯು ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಎಲ್ಲಾ ನಂತರದ ಪರಿಣಾಮಗಳೊಂದಿಗೆ ವಂಚನೆ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಮಗುವಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಅನ್ಯಲೋಕದವರು ರಕ್ಷಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಕ್ಕಳ ವಯಸ್ಕರ ನಂತರ, ಅಂತಹ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಪಾಲನೆಯಿಂದ ಸಮನ್ವಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬರೆಯಬೇಕು. ಅವರ ಪಟ್ಟಿಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯವಿರಬೇಕು. ಪ್ರತಿ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಯಾವ ಕಾಗದದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಜ್ಞರು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ಧಾರ ತಯಾರಕ 15 ದಿನಗಳು.
4. ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡುವುದು
ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿನ್ಯಾಸ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ, ಅವರು ಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಭರವಸೆ ನೀಡಬಹುದು. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೊದಲು, ಭವಿಷ್ಯದ ವಹಿವಾಟು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿರಬೇಕು. ನೀವು ಇದನ್ನು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ಬೇಸ್ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮಾಹಿತಿಯು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನೀವು EGRN ನಿಂದ ಒಂದು ಸಾರವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ನೀವು ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭೇಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಎಕ್ಸ್ಟ್ರಾಕ್ಟ್ಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟದ ಇತಿಹಾಸದ ಬಗ್ಗೆ, ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಫಿಲಿಯೇಶನ್, ಹೊರೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ. ಪೂರ್ಣ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾದುದು ಮತ್ತು ತರುವಾಯ ವಹಿವಾಟು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
5. ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ನಿಯಮಗಳ ಪೂರೈಕೆಯ ಅಧಿಸೂಚನೆ
ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಗಾರ್ಡಿಯನ್ಶಿಪ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಇದು ಬಾಲ್ಯದ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ತೋರುತ್ತದೆ. ಇದು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು EGRN ನಿಂದ ತಾಜಾ ಸಾರ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.
ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾಟ್ಕಾಪಾಲೋನೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು
ಪಾವತಿಸದ ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅವರು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ, ನಂತರ ಹೊರೆ ಹೊತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ. ಅದರ ನಂತರ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಋಣಭಾರ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ವಿಳಂಬವು ಉಂಟಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ಇದು ಅಪರೂಪ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರನು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ. ಮಾಟ್ಕಾಪಿಟಲ್ಗಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ಲೆಡ್ಗೀ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಅಪಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರಣ. ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿರುವ ಷೇರುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಂದ ನಿಲ್ಲುವುದಿಲ್ಲವಾದರೆ, ವಹಿವಾಟು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಾಸ್ಪದವಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಮಿತಿಗಳ ಕಾನೂನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪೀಡಿತ ಮಗುವಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ನಂತರ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳು.
ಹೀಗಾಗಿ, 12-15 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರವೂ ಹಕ್ಕು ನೀಡಬಹುದು. ಒಪ್ಪಂದದ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ ಅಮಾನ್ಯವಾದವು ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಮೂಲ ಸ್ಥಾನಕ್ಕೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಎರಡನೆಯದು ವಸತಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರ ಹಿಂದಿರುದ ಗಡುವು ಕಾನೂನನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಕ್ಲೈಂಟ್ ನಷ್ಟವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮಾಟ್ಕಾಪಿಟಲ್ನ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪುನರಾವರ್ತಿತವಾಗಿ ಮರುಜೋಡಣೆಯಾದಾಗ, ಎಲ್ಲಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಇದು ಬಹಳವಾಗಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮಕ್ಕಳ ಷೇರುಗಳನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಸಾಲವನ್ನು ಚೇತರಿಸಿದರೆ ಅದು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಪಾವತಿಸುವವರ ಹೊರಹಾಕುವ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಡಮಾನವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಖರೀದಿದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ತನ್ನದೇ ಆದ ವಿಧಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ವಹಿವಾಟು ಮಾತ್ರ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.
ವಿಚ್ಛೇದಿತವಾದಾಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು
ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ, ಪ್ರಗತಿಪರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಪಾಲು ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಯಸ್ಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಒಂದು ನೋಟರಿ ಅದನ್ನು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗಾರ್ಡಿಯನ್ಸ್ಶಿಪ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅದನ್ನು ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ನಾವು ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ ಇತರರಿಗೆ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಪಾಲನ್ನು ವಿಮೋಚನೆಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನಂತರ ಅವರು ಹಿಂದಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತಾರೆ, ಅವರ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ಬಳಲುತ್ತದೆ. ಹಣದ ನಂತರದ ವಿಭಾಗದ ಮಾರಾಟವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಕ್ಕಳ ನಿವಾಸದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಷೀಣಿಸುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಹೊಸ ವಸತಿ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಹಣವು ಹಳೆಯದಾದ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಗಾರ್ಡಿಯನ್ಸ್ಶಿಪ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಹತ್ತಿರದ ಸಂಬಂಧಿಕರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿ.
ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ, ಮಾತೃತ್ವ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಎಂದು ನಾವು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ. ಆದರೆ ಗುರಿ ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು. ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ಗೌರವಾನ್ವಿತವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗಿದರೆ, ಗಂಭೀರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಸ್ವೀಕೃತದಾರರಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.