ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ: ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳು

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆಗಳು, ದೇಶದ ಸೈಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪ್ರತಿ ಶರತ್ಕಾಲದ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ 2020 ರಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ - ನಾವು ವಸ್ತುವನ್ನು ಹೇಳುತ್ತೇವೆ.

2015 ರಿಂದ, ಒಂದು ಹಂತದ ಪರಿವರ್ತನೆಯು ದಾಸ್ತಾನುಗಳಲ್ಲಿಲ್ಲದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ. 5 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಬದಲಿಸಲು ತೆರಿಗೆ ದರವು ಕ್ರಮೇಣವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿತು.

2020 ರಲ್ಲಿ, ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿಯು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಯಾವ ಆಸ್ತಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು?

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ವಸ್ತುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕಲೆಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ 130 ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್. ಈ ಪಟ್ಟಿಯು ಮನೆ, ಗ್ಯಾರೇಜ್, ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿದೆ.

ತೆರಿಗೆಗಳ ವಸ್ತು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ, ದೇಶ ಫಾರ್ಮ್, ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ನಡೆಸಲು ಒದಗಿಸಲಾದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ನಲ್ಲಿಯೂ ಸೇರಿದಂತೆ.
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕೊಠಡಿ.
• ಗ್ಯಾರೇಜ್, ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು.
• ಏಕೀಕೃತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣ.
• ಅಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಸ್ತು.
• ಇತರೆ ಕಟ್ಟಡ, ಕಟ್ಟಡ, ನಿರ್ಮಾಣ, ಕೊಠಡಿ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕನ್ನು, ತೆರಿಗೆಯ ವಸ್ತು, ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಯಾವ ತೆರಿಗೆಯು ಸಂಚಿತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ವರ್ಷದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಶುಲ್ಕದ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಸೇವೆ. ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಹಿಂದಿನ ವರದಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. FTS ನಿಂದ ಪತ್ರವು ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಸೇವೆ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆದಾರನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ವಾಹನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಪ್-ಟು-ಡೇಟ್ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಸಂಚಿತ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಿದ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ, ಓವರ್ಪಾಯ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ; ತೆರಿಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಪಾವತಿ, 3-NDFL ರೂಪದಲ್ಲಿ ತುಂಬಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಜಿನ ಚೆಕ್ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಿ; ತೆರಿಗೆ ತಪಾಸಣೆಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭೇಟಿಯಿಲ್ಲದೆ ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಒಂದೇ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸೇವೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ, ಇದನ್ನು "ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಕಲಿಯಿರಿ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಸಾಲದ ಮಾಹಿತಿಯ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಫೆಡರಲ್ ದಂಡಾಧಿಕಾರಿ ಸೇವೆಯ ಈ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ವಿಚಾರಣೆಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿರಬಹುದು.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು, ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳು ತೆರಿಗೆದಾರರ ಕೆಲವು ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಳುಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ: ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಗುಂಪುಗಳ ಅಸಮರ್ಥತೆ I ಮತ್ತು II; ಬಾಲ್ಯದಿಂದಲೂ ಅಂಗವಿಕಲತೆ, ಅಂಗವಿಕಲ ಮಕ್ಕಳು; ನಿವೃತ್ತಿ ವೇತನದಾರರು; ಸಂವಹನ ಜಾಲಗಳಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು. ಕಾಗದದ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಸೂಚನೆಗಾಗಿ, ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಅನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.

2018 ರವರೆಗೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಒಂದು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಮ್ಮ ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗಿದೆ?

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಿಂದ ಸಂಭವಿಸಿದ ಮುಖ್ಯ ಬದಲಾವಣೆಯು ತೆರಿಗೆಯ ಬೇಸ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯದ ಬಳಕೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಿಂದ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಿಂದ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡುವುದು.

ಈ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ದಿನಾಂಕದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ವೆಚ್ಚವು ಸ್ಥಾಪಿತವಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದಾದ್ಯಂತ ಒಂದೇ ತಂತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಅಂದಾಜುಗಾಗಿ ಅಲ್ಗಾರಿದಮ್ ಅನ್ನು ಬಹುಶಃ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗುವುದು.

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭೂಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ತುಲನಾತ್ಮಕ ವಿಧಾನವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ವಯಸ್ಸಿನ ವಸ್ತುಗಳಾಗಿವೆ.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ರೊಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ಅಥವಾ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಸೇವೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕಾಟೇಜ್ನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಕಲಿಯಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ತೆರಿಗೆ ಸೇವೆ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಇದೆ; ವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿದರೆ ಏನು?

ತೆರಿಗೆಯ ವಸ್ತುವಿನ ಗುಣಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಬದಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲಾಗುವುದು.

ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ ಏನು? ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಸಾಧನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ - ಸಾಮೂಹಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳು. ಈ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿ, ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಈಗಾಗಲೇ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದರು, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ನ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿದಾಗ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದಾಗ, ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಸವಾಲಿನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಅನ್ವಯದ ಪ್ರಾರಂಭದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಬದಲಾದ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು.

ಟ್ಯಾಕ್ಸಬಲ್ ಬೇಸ್ ಅನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ - ತಾಂತ್ರಿಕ ದೋಷದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಅರ್ಥೈಸಲಾಗಿತ್ತು. EGRN ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರಗೊಂಡಾಗ, ಈ ದೋಷ ಬದಲಾವಣೆಯು ತಪ್ಪಾದ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬದಲಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಚಾಲೆಂಜಿಂಗ್ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವರ್ಷದಿಂದ ಅನ್ವಯಿಸಲ್ಪಡುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ದೋಷ ಕಂಡುಬಂದ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಇದನ್ನು ಕಲೆಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ನ 409. ಹೀಗಾಗಿ, ಅಂದಾಜುಗಾರರ ದೋಷವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಶಾಸಕ, ತೆರಿಗೆದಾರರು ಕಳೆದ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ (ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಅತಿಕ್ರಮಿಸುತ್ತದೆ).

ತೆರಿಗೆ ದರ ಏನು?

ತೆರಿಗೆ ದರವು ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ (ತೆರಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯ) ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವಾಗಿದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ನಿಂದ ಮೂಲ ದರಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮೂಲ ದರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಪ್ರತಿ ಪ್ರದೇಶವು ತನ್ನದೇ ಆದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ದರಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮೂಲಭೂತ ಆಸ್ತಿ ಶೂನ್ಯ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ 3 ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚು.

ತೆರಿಗೆ ದರ 0.1% ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ 0 ರಿಂದ 0.3% ವರೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಲೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ನ 406:

• 0.1% ವರೆಗೆ (ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ, ಅಪೂರ್ಣ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು ಮತ್ತು ಯಂತ್ರಗಳು).
• 2% ವರೆಗೆ (ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣದಲ್ಲಿ, ಕಛೇರಿಗಳು, ವ್ಯಾಪಾರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಅಡುಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ದೇಶೀಯ ಸೇವೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ವಸ್ತುಗಳು, 300 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಮೀರಿರುವ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ).
• 0.5% ವರೆಗೆ (ಇತರ ತೆರಿಗೆ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ).

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ, ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ದರವು 2% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಲ್ಲ.

ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಯಾರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ?

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ವರ್ಗಗಳ ತೆರಿಗೆದಾರರು, ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಬಳಸದೆ ಇರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಪ್ರತಿ ಜಾತಿಗಳ ಒಂದು ವಸ್ತುವಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಫಲಾನುಭವಿಗಳನ್ನು ಎರಡು ಪಟ್ಟಿಗಳಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಲೆಯಲ್ಲಿ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ನ 407 ಫೆಡರಲ್ ಶಾಸನವು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಯುಎಸ್ಎಸ್ಆರ್ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಯಕರು, ಅಶಕ್ತಗೊಂಡ I ಮತ್ತು II ಗುಂಪುಗಳು, ಗ್ರೇಟ್ ಪ್ಯಾಟ್ರಿಯಾಟಿಕ್ ಯುದ್ಧದ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು.

ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ಎರಡನೇ ಪಟ್ಟಿ. ಆದ್ಯತೆಯ ವರ್ಗಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಗಾತ್ರವನ್ನು ವೆಬ್ಸೈಟ್ FTS ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು.

ಮಗುವಿನ ತೆರಿಗೆ, ಇದು ಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಆಸ್ತಿ, ಪೋಷಕರನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ; ಈ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಹಕ್ಕು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯಗೊಂಡಿದೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅನಾಥರು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಕಿರಿಯರು.

ಲಾಭದ ಅಧಿಸೂಚನೆ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ, ಅಂದರೆ ತೆರಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ಅನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಅಂತಹ ಸೂಚನೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಗಡುವು - ನವೆಂಬರ್ 1 ರವರೆಗೆ, ವರ್ಷ, ಇದು ತೆರಿಗೆ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ. ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ರೂಪವು ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಸೇವೆಯ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ತೆರಿಗೆದಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯ ಮೂಲಕ, ತೆರಿಗೆ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ಗೆ ಅಂಚೆ ವರದಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು.

ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತೆರಿಗೆದಾರರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೇಳಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಒಂದು ಜಾತಿಯ ಹಲವಾರು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ (ಎರಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ), ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಿಸಬೇಕು, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ನೀವು ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ತನಕ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆದ್ಯತೆಯ ವಸ್ತುವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು, ಅದು ತೆರಿಗೆ ಸಂಚಿತವಾಗುವುದು. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ನಲ್ಲಿನ ವಸ್ತುವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಅತ್ಯಧಿಕ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆದಾರನ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಗರಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಭೂಮಿ ತೆರಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವಿಲೇವಾರಣೆಯನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು, ಹಿಂದೆ ಬಳಸಿದ ತೆರಿಗೆ ವಿರಾಮಗಳು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆದಾರನ ಮೇಲ್ಮನವಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಲಭ್ಯವಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಮಾಹಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಯ ಕಡಿತವು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ನಿಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಾಶಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಾಶಮಾಡುವ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವುದು ತೆರಿಗೆದಾರನು ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಟ್ಯಾಕ್ಸಬಲ್ ಬೇಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರದೇಶದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರತಿ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಸೇರಿದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಸ್ತುವಿಗೆ ವಸತಿ ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅವನ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ವಿವಿಧ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ: ಮನೆಗಾಗಿ ಇದು 50 m² (ಒಂದು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗವಾಗಿ - 20 m²), ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ - 20 m² - 10 m². ಕಾನೂನಿನಿಂದ ರಷ್ಯನ್ ನಿಂದ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ. 50 m² ತೆರಿಗೆಯ ದೇಶದ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು 100 m² ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು 50 m² ಗಾಗಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಹೇಗೆ?

ಪ್ರತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಪ್ರಮಾಣವು ದರ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ದರವು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ ವಸ್ತುವಿನ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್, ಎಫ್ಟಿಎಸ್ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿದೆ, ಸೂತ್ರವನ್ನು ಸೂತ್ರದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

54 ಮೀ 2 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಉದಾಹರಣೆ

54 m² ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಉದಾಹರಣೆಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಇದು ವರ್ಷವಿಡೀ ಎರಡು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ. ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 5 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಗೆ ಸಮನಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 2019 ರ ಡೆಫ್ಲೇಟರ್ ಗುಣಾಂಕ 1.518 ಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ತೆರಿಗೆ ಶಾಸನವು ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ತೆರಿಗೆ ದರವು 0.1% ಆಗಿದೆ.

1. ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ 1 ಮಿಲಿಯನ್ ವೆಚ್ಚದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ. 5 000 000: 54 = 92 593 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು.

2. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನಾವು 20 m² ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಕಡಿತದ ನಂತರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರದೇಶವು 34 m² ಆಗಿದೆ.

3. ನಾವು ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ತೆರಿಗೆಯ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ 1 m. ಈ ಬೆಲೆಗೆ ಗುಣಿಸಿದಾಗ. 92 593 × 34 = 3 148 162 ರಬ್.

4. ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗುಣಿಸಿ, 0.1% ನಷ್ಟು ತೆರಿಗೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗುಣಿಸಿ, ತೆರಿಗೆಯ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ. 3 148 149 × 0.1% = 3148 ರಬ್.

5. ನಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇದೆ ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ತೆರಿಗೆ ಐದನೇ ವರ್ಷ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ನಾವು ಕೆಳಕ್ಕೆ ಗುಣಾಂಕವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

6. ನಮಗೆ ಎರಡು ಮಾಲೀಕರು ಇದ್ದ ಕಾರಣ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಅರ್ಧ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ (ಆಸ್ತಿ ಅವರಿಗೆ ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿದಿದ್ದರೆ).

ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವು 1574 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ.