ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ? ಅಧಿಕೃತ ಮದುವೆಯ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳು ಇದ್ದರೆ ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ನಾವು ಈ ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತೇವೆ.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೇಗೆ ವಿಚ್ಛೇದಿತವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ? ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಅವರ ಕಾರ್ಯಗಳು ಶಾಸನವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸದಿದ್ದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಅವಳನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು. ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ಕುಟುಂಬಗಳು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿದೆ ಎಂದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ - ಬ್ಯಾಂಕ್. ವಸತಿ ತನ್ನ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಇದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಮಾರಾಟ, ವಿನಿಮಯ ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆ ನಿಷೇಧವನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರು ವಸ್ತುವನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಇದು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಮರುಸಂಘಟನೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಹ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅವರು ಹತ್ತಿರದ ಸಂಬಂಧಿಕರನ್ನು ಬೀಳಿದರೂ ಸಹ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ವಿಭಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿಯಬೇಕಾದದ್ದು
- ನಾನು ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ
- ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಲಂಕರಿಸಿದರೆ
- ಅಡಮಾನ ವಿವಾಹವಾಗಲಿದ್ದರೆ ಹೇಗೆ ಆಗಿರಲಿ
- ಮದುವೆಯು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ನೀಡದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
- ಮಕ್ಕಳು ಇದ್ದರೆ ಹೇಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದು
- ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು
- ಮಿಲಿಟರಿ ಅಡಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವರ್ತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
- ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ಹೇಗೆ
1 ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತವೆ. ಹೊಸ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮರು-ತಿಳಿಸಲು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಅವರು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂಭವನೀಯತೆಯು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವಿಭಜನೆ ಮದುವೆ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರ್ಚುಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ದಿವಾಳಿತರ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ತಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿವೆ. ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಿಗೆ ಅಪಾಯಗಳು ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ.
ಸಂಘರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅವರ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರಿಗೆ ನೆರವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸ.
ಸರಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
- ಮೊದಲಿಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಾಗದ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ಹಕ್ಕು ಇದೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಾಲ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ.
- ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರದೊಂದಿಗೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ EGRN ಹೇಳಿಕೆಯ ವಿವೇಚನೆ. ಇದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರ ಷೇರುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
- ಹೊರತೆಗೆಯುವಿಕೆಯನ್ನು ಮರುಬಳಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಕಾಗದದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಮರು-ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ನೀವು ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕ್ರಮಗಳ ಉದ್ದೇಶವು ಬದಲಾಗದೆ ಇರುವಂತೆ, ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಒತ್ತುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ. ವಿಭಾಗವು ಈಗಾಗಲೇ ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ "ಭಯಾನಕ" ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈಗಾಗಲೇ ಹಿಂದೆದೆ, ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು.
- ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಬದಲಾಗಿ ಎರಡು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ವಿನ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾದಾಗ
- ಮಗುವಿನ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಅದರ ವಯಸ್ಸಿನ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಇದೆ.
- ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು.
- ಗ್ರಾಹಕರು ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದರು.
- ಸಂಬಂಧವು ಇನ್ನೂ ಅಲಂಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಊಹಿಸಿವೆ.
2 ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ನೀಡಿದರೆ ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಕುಟುಂಬ ಜೀವನ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಮುರಿದ ನಂತರ ವಿಂಗಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಶಾಸನವು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಇದು ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಸಂಗಾತಿಗಳು ತನ್ನದೇ ಆದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಎರಡನೇ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡಾಗ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಥವಾ ವಿನಿಮಯ ಗೃಹವನ್ನು ಸಹ ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು.
ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ವಸತಿ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೂ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. EGRN ನಿಂದ ಕೈಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯುವವರೆಗೂ ವಿಚ್ಛೇದನ ನಡೆಯುವಾಗ, ವಿರಾಮಕ್ಕಾಗಿ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಸಾರವು ಮಾಲೀಕರ ಕೈಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳು ಪ್ರತಿಯೊಂದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿವೆ. ನೀವು ಸಹಭಾಗಿತ್ವವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
3 ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮದುವೆ ಮಾಡಿದರೆ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು?
ನಿಯಮದಂತೆ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ತರಬೇತುದಾರರು. ಅವರ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ, ಸಂಘರ್ಷವು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು - ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಈಗಲೇ ಎಲ್ಲರೂ. ಯಾರಾದರೂ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಅದರಲ್ಲೂ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ವಿಭಾಗಿಸದಿದ್ದಾಗ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅನೇಕ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುವುದು. ನೀವು ಸಂಮೋಕ್ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಇರಿಸಿದರೆ, ಪರಿಣಾಮಗಳು ದುರಂತವಾಗಬಹುದು. ಒಂದು ಕೋಚಮೋರ್ ಯೋಜಿತ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಾಗ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಇವೆ, ಇದು ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಅವರು, ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಮೊದಲನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಮಿತಿಮೀರಿದ ಪಾವತಿಗಳು, ದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ನೊಂದಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಂಡ ಒಪ್ಪಂದ.
ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರು ಒಂದು ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಆಗಿ ವರ್ತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇತರರು - ಸಾಲಗಾರ. ವ್ಯವಹಾರದ ಎರಡನೆಯ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ತಮ್ಮ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಮತ್ತು ಯೋಜಿತ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾದಲ್ಲಿ ಖಾತರಿಯು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ.
ಶಾಂತಿ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸುವುದು
- ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ವಿತರಣೆಯು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ - ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನಾವು ಬ್ಯಾಂಕ್ನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮರು-ತಿಳಿಸಬೇಕು, ಅದು ಎರಡು ಜನರ ಮೇಲೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಈಗ ತಮ್ಮದೇ ಆದದ್ದನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಬಹುಶಃ ಗ್ರಾಹಕರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ದ್ರಾವಣವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು.
- ಒಬ್ಬ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಮತ್ತೊಂದಕ್ಕೆ ಪರವಾಗಿ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಹಣವನ್ನು ಸಾಲಗಾರರ ನಡುವೆ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಸುಲಭವಾದ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪರಿಹಾರವು ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಸ್ತುವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಿ. ಮೊದಲ ಮೂರು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಬಹುದು. ನಂತರದ ಯೋಜನೆ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವುದು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ.
4 ಮದುವೆ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದು?
ಒಪ್ಪಂದವು ಒಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಮುರಿಯುವಾಗ, ಎರಡನೆಯದು ತನ್ನ ಭಾಗ ಅಥವಾ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಅವರು ಒಟ್ಟು ಬಜೆಟ್ನಿಂದ ಪಾವತಿಗಳ ಸಾಕ್ಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅವರು ಎರಡನೇ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರೊಂದಿಗೆ ಸಹವರ್ತಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಪೇಪರ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಫ್ ಇದ್ದರೆ ಅದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಗಳು ಗ್ರಾಹಕರು - ಅಧಿಕೃತ ಅಥವಾ ಅನಧಿಕೃತ.ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಸಿವಿಲ್ (ಅನಧಿಕೃತ) ಮದುವೆ ಬದ್ಧತೆಯು ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ಅಲಂಕರಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಎರಡು ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧಗಳ ವಿರಾಮದೊಂದಿಗೆ, ಅವರು ಸಮಾನ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
5 ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸುವುದು?
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಭಾಗಗಳು ಅಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಮಗುವಿಗೆ ಜೀವಿಸುವ ಒಬ್ಬರನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯ ನಂತರ ಮಾತ್ರ, ನೀವು ಮರುಕಳಿಸುವಿಕೆಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.
ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ವಾಸಿಸುವ ಪೋಷಕರ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಇದನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ತನ್ನ ತಂದೆ ಅಥವಾ ತಾಯಿಯೊಂದಿಗೆ ಅವನು ಉಳಿದುಕೊಂಡರೆ, ಮತ್ತು ಅವನು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಅವನ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತಾಯಿ ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಮನವಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಮತ್ತು ಆಕೆಯ ಮಗನು ತನ್ನ ತಂದೆಯೊಂದಿಗೆ ಉಳಿದುಕೊಂಡರೆ, ಮಗನು ವಸತಿ ಭಾಗವಾಗಿರಬೇಕು. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ತಂದೆಗೆ ಹರಡುತ್ತದೆ.
ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ, ಪೋಷಕರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಯಮದಂತೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತನ್ನ ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಧಿಯಿಂದ ಪಾವತಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಇದು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಪೋಷಕರ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಷ್ಟದೊಂದಿಗೆ, ಆಸ್ತಿಯು ತನ್ನ ತಂದೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
6 ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು?
ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದವು ವಿಶೇಷ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವಹಿವಾಟಿನ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರು ಪಾವತಿಗಳಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಭಾವಿಸಿ, ಅವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ವಸತಿ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವಾಗ ಒಪ್ಪಂದವು ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಇದು ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರ - ವಿಚ್ಛೇದನ ಮಾಡುವಾಗ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸುವುದು.ಮಿಲಿಟರಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದರೆ ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಮಿಲಿಟರಿ ಸಾಲಗಳ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಪಾವತಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಲ್ಲ, ಆದರೆ ರಕ್ಷಣಾ ಸಚಿವಾಲಯದಲ್ಲಿ.
ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದು ಮಿಲಿಟರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯಾಗಿದೆ. ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಬಳಕೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವನ ಕುಟುಂಬವು ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಗುರಿ ವಸತಿ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (ಬೇರೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆ) ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆ, ಪರಿಹಾರವು ಸೈನಿಕನನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಾಗವು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಸಾಧ್ಯ.
8 ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಶಾಂತಿಯುತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಾಗದ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.ಮೊಕದ್ದಮೆಯಲ್ಲಿ ಏನು ಇರಬೇಕು
- ಖರೀದಿಯ ದಿನಾಂಕ.
- ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದವರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ.
- ಪಾವತಿಸಿದ ಕೊಡುಗೆಗಳು.
- ಅರ್ಜಿದಾರರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು.
ನೀಡುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್
- ಇಗ್ರೆನ್ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಲು, ಇದು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬ ಟಿಪ್ಪಣಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ.
- ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದ, ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಸಾಲದ ಶೇಷದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ. ಇದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
- ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು.
- ಕೊಡುಗೆಗಳು, ಮದುವೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಇತರ ಮಾಹಿತಿಯ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಅಂಶವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಭಾಗವಹಿಸಬೇಕಾದರೆ ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಬೇಕಾಗಬಹುದು.
- ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿ. ಪ್ರಮಾಣವು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತಿರುಗಿತು ಎಂಬ ಸಂಗಾತಿಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. 20-100 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯದ ಕರ್ತವ್ಯದ ಗಾತ್ರವು 800 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. 20 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ 3%.
ಫಿರ್ಯಾದುದಾರನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಕಾಗದದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಫಿರ್ಯಾದಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕ್
- ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸುವ ಮಸೂದೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಉದ್ಧರಣಗಳು.
- ಆನುವಂಶಿಕರಿಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕತೆಯಿಂದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದ ಅಥವಾ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತಗೊಳಿಸಿದರೆ ಆನುವಂಶಿಕತೆಗೆ ದಾಖಲೆಗಳು.
- ಆತ್ಮೀಯ ಒಪ್ಪಂದ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಣವು ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ.
ಪರಿಗಣನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿನ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯ ತನಕ ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗ್ರಾಹಕರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ವಂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿಚ್ಛೇದನ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಮನವಿಯ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಂಗಾತಿಯ ಒಂದು ನಿರಾಕರಣೆ ಆಗುತ್ತದೆ. ಕಾಗದದ ವರ್ಗೀಯ ನಿರಾಕರಣೆಯೊಂದಿಗೆ, ದ್ರಾವಕ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನ ಭಾಗವು ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಸಾಲಗಾರನು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ಪಾಲನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ಸಾಲದ ರೂಪುಗೊಳ್ಳಲು ಮೀಸಲಿಟ್ಟ ಅರ್ಥ. ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಸ್ತುವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.