ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ: ಪಾವತಿಗಳು, ಕಡಿತಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ. ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವು ಸಂಚಿತವಾದ ನಿಯಮಗಳ ಜ್ಞಾನ, ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಕುಟುಂಬ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ (ಯಾವುದೇ ಹಣ ಅಥವಾ ಎರವಲು ಪಡೆಯಲಿಲ್ಲ) ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಬಜೆಟ್ನಿಂದ 260 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ

ಕೆಳಗಿನ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು (ಜೊತೆಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ, ದೇಶ ಫಾರ್ಮ್, ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ನಡೆಸಲು ಒದಗಿಸಿದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಇರುವ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಕೊಠಡಿಗಳು;
• ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು, ಕಾರುಗಳು;
• ಏಕೀಕೃತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು;
• ಅಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಸ್ತುಗಳು;
• ಇತರ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಆವರಣಗಳು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಸ್ತುವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.

ತೆರಿಗೆ ದರ

ಜನವರಿ 2019 ರ ವೇಳೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ: ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ದರ:

• ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಭಾಗಗಳು, ಕೊಠಡಿಗಳು;
• ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ನಿಯೋಜನೆಯು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಸ್ತುಗಳು;
• ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಏಕೀಕೃತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು;
• ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು ಮತ್ತು ಯಂತ್ರ-ಸ್ಥಳಗಳು;
• ಆರ್ಥಿಕ ರಚನೆಗಳು ಅಥವಾ ರಚನೆಗಳು, ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಪ್ರದೇಶವು 50 m2 ಅನ್ನು ಮೀರಬಾರದು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ, ದೇಶದ ಕೃಷಿ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು.

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ 2% ನಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ದರವಿದೆ. ಇದು ವಿಶೇಷ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ 300 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಮೀರಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಉಳಿದ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ 0.5% ನಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಶೂನ್ಯಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಪುರಸಭೆಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳ ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಾನೂನಿನ ಕೃತ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ 3 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ತೆರಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಿಭಿನ್ನ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ; ತೆರಿಗೆಯ ವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರಕಾರ; ತೆರಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಥಳಗಳು; ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ಜಾತಿಗಳು, ಯಾವ ಗಡಿಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯ ವಸ್ತುವಾಗಿದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್

ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಳಸಿ. ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ನೀವು ರೊಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ​​ಸೇವೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ರೊಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕಚೇರಿಗೆ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಕಾರ (ಅಥವಾ ಅದರ ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ), ಅದರ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ನಿಯಮವು ಅದರ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ವರ್ಷದ ಜನವರಿ 1 ರಂತೆ ನಿರ್ಧರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ತೆರಿಗೆಯ ಬೇಸ್ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ತೆರಿಗೆಯ ಬೇಸ್ ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ, 0.7 ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಗುಣಾಂಕವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

• 

ಸವಲತ್ತುಗಳು

ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ತೆರಿಗೆ ರಕ್ಷಕಗಳ ಆದ್ಯತೆಯ ವರ್ಗಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅವರಿಗೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸೇರಿರುವ:

• ಸೋವಿಯತ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಹೀರೋಸ್ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಯಕರು, ಹಾಗೆಯೇ ಪವಿತ್ರ ಟ್ರೆಟೆನರ್ನ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಿದರು;
• ಅಂಗವಿಕಲತೆ ನಾನು ಮತ್ತು II ಗುಂಪುಗಳನ್ನು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ವೃತ್ತಿಪರ ಸೃಜನಶೀಲ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು - ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸೃಜನಾತ್ಮಕ ಕಾರ್ಯಾಗಾರಗಳಾಗಿದ್ದ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸೃಜನಾತ್ಮಕ ಕಾರ್ಯಾಗಾರಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯದ ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯಗಳು, ಗ್ಯಾಲರಿಗಳು, ಗ್ರಂಥಾಲಯಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ಬಳಸಲಾಗುವ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ;
• ಆರ್ಥಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಥವಾ ರಚನೆಗಳ ಮಾಲೀಕರು, ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಪ್ರದೇಶವು 50 ಮೀ 2 ಅನ್ನು ಮೀರಬಾರದು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ, ದೇಶ ಫಾರ್ಮ್, ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ನಡೆಸಲು ಒದಗಿಸಲಾದ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು.

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ಪ್ರತಿ ವಿಧದ ತೆರಿಗೆದಾರನ ಒಂದು ವಸ್ತುವಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಮೂರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಎರಡು ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು ಇದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಒಂದು ಗ್ಯಾರೇಜ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ ನಿಯೋಗಗಳು

ಮಾಲೀಕರಿಗೆ - ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಆಕ್ಟ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ:

• ಅದರ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದಿಂದ 50 ಮೀ 2 ನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ;
• ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ - 20 ಮೀ 2 ನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಮಾಣದಿಂದ;
• ಕೋಣೆಯ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ - 10 ಮೀ 2.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಅಂತಹ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೂ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. 2017 ರಿಂದ, ನಿವೃತ್ತಿ ವೇತನದಾರರು, ಪರಿಣತರು, ನಿಷ್ಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ಕೆಲವು ವಿಭಾಗಗಳು ಲ್ಯಾಂಡ್ ವರ್ಗದ ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ಗೆ 600 ಮೀ 2 ರ ಕಡಿತದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.

ಒಂದು ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ತೆರಿಗೆಯ ಬೇಸ್ನ ಗಾತ್ರವು ಬದಲಾಗದೆ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

1. ಹೇಳಿಕೆ;
2. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
3. ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲುಗಳು;
4. ವಸ್ತುವಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಅಸಮರ್ಪಕ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಸಾಕ್ಷಿ.
5. ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದ ನಿರ್ಧಾರದ ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಕಾನೂನು ಬಲದ ನಿರ್ಧಾರದ ನಂತರ ಬಳಸಲಾಗುವುದು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ನಾನು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?

ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟಗಾರರು ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಕನಿಷ್ಟ ಗಡುವು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ ಗಡುವು 3 ವರ್ಷಗಳು. ಆ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ವಾಸ್ತ್ಯದ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಮತ್ತು ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧದ ದಾನದ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ತೆರಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಫಲಿತಾಂಶ. ಅದೇ ಕನಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯು ಆ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅವಲಂಬಿತತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಜೀವಮಾನದ ವಿಷಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರಿಂದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

2016 ರವರೆಗೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ, ಹಳೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಮಾನ್ಯವಾಗಿವೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ - ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕನಿಷ್ಠ ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿಯು 3 ವರ್ಷಗಳು. ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕನಿಷ್ಠ ಮಿತಿ 5 ವರ್ಷಗಳು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ನ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಹಿಂತಿರುಗಿದ ಮೊತ್ತವು ಅದರ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ (ಜನವರಿ 1, ಮಾರಾಟದ ಮಾರಾಟದ ಮಾರಾಟದ 70% ನಷ್ಟು 70% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ), ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ, ಕಡಿಮೆ ಗುಣಾಂಕ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚವು 0.7 ರ ಗುಣಾಂಕವನ್ನು ಗುಣಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಕಡಿತ

ತೆರಿಗೆಯ ಬೇಸ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಮಾರಾಟಗಾರನು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು. ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು, ಕೊಠಡಿಗಳು, ಕುಟೀರಗಳು, ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಗಳು, ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು, ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ಮಾರಾಟದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರಮಾಣದ ಕಡಿತವು 1 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ (ಕಾರುಗಳು, ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಆವರಣದಲ್ಲಿ, ಗ್ಯಾರೇಜ್ಗಳು) ಗರಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವು 250 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮಿತಿಯು 2 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೀರದಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಆಸಕ್ತಿಯಿಲ್ಲ, ಇದರಲ್ಲಿ 3 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು 3 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು.

ಕಡಿಮೆ ಕನಿಷ್ಠ ಟೈಮ್ಲೈನ್ನ ಇಕ್ವಿಟಿ ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟದ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ, 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವು ಒಂದು ವಸ್ತುವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ. ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಒಟ್ಟು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಕಡಿತವನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ, ಅವರು 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಸಹ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದರು.

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳು ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರಲ್ಪಟ್ಟರೆ, ಮಾರಾಟವಾದ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮೊತ್ತವು ಮೇಲಿನ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರದಿದ್ದರೆ, ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆ ಸಂರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆಯು ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

• 

ಕಡಿತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು

ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ತೆರಿಗೆದಾರನು 3-ಎನ್ಡಿಎಫ್ಎಲ್ನ ತೆರಿಗೆ ಘೋಷಣೆಯ ತೆರಿಗೆ ಘೋಷಣೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಕಲುಗೆ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಖರ್ಚುಗಳ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆದಾರನು ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವಾಗ ನಕಲುಗಳೊಂದಿಗೆ, ಮೂಲಗಳನ್ನು ಸಹ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ತೆರಿಗೆ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಅವರ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ ಅವರು ತೆರಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತಾರೆ.

ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಡಿತ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಡಿತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಖರ್ಚಿನ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ:

• ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ರಷ್ಯಾದ ಫೆಡರೇಶನ್ ಆಫ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳು), ಅವುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು;
• ರಷ್ಯಾದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಉದ್ದೇಶಿತ ಸಾಲಗಳು (ಸಾಲಗಳು) ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು, ರಷ್ಯನ್ ಫೆಡರೇಶನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ (ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಭಿನ್ನರಾಶಿಗಳು), ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ;
• ರಷ್ಯಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಆಸಕ್ತಿಯ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ, ರಷ್ಯಾದ ಫೆಡರೇಶನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ (ಷೇರುಗಳು (ಪಾಲು), ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ (ಲಿಫ್ಟಿಂಗ್) ಸಾಲಗಳು (ಸಾಲಗಳು).

ಗರಿಷ್ಠ ಕಡಿತ ಮೊತ್ತವು 2 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ರಷ್ಯನ್ ಫೆಡರೇಶನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಜನವರಿ 1, 2014 ರ ನಂತರ, ಗರಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಕಡಿತವು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಗುಣಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿಲ್ಲ. ಉದ್ದೇಶಿತ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ, ಅದರ ಗಾತ್ರವು 3 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ, ಅದರ ಗಾತ್ರವು 3 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿದರೆ.

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ತೆರಿಗೆದಾರರ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಕಡಿತಗಳ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಅದರ ಪೂರ್ಣ ಬಳಕೆಗೆ ನಂತರದ ತೆರಿಗೆ ಅವಧಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು.

ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಮನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಮುಗಿಸಲು ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಮುಗಿಸಲು ತೆರಿಗೆಯ ಬೇಸ್ ಸಹ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಗುರುತು ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಮುಗಿದಿಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೊಠಡಿಗಳು. ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದವು) ಆಸ್ತಿ ಕಡಿತದ ಭಾಗವಾಗಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ.

ಈಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿ

ಜನವರಿ 1, 2014 ರವರೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಟ್ಟು ಪಾಲು ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಾಗ, ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ / ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಕಡಿತದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಯಿತು.

ಜನವರಿ 1, 2014 ರ ನಂತರ, ನಿಯಮಗಳು ಬದಲಾಗಿವೆ, ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸ್ವಾಧೀನತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟು ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಿತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇಕ್ವಿಟಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಕಡಿತದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಕೆಲವು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಿ:

• ಪಾಲಕರು, ಸಣ್ಣ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅವರೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪಾಲು ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಣೆ ಇಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ;
• ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಎರಡೂ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ವಿತರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳ್ಳುವುದು

ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಮನವಿ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಒಂದು ಸೆಟ್ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒದಗಿಸಿದ ಒಂದಕ್ಕೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ತಯಾರು ಮಾಡಬೇಕು:

• 3-ಎನ್ಡಿಎಫ್ಎಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಘೋಷಣೆ;
• 2-ಎನ್ಡಿಎಫ್ಎಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅನುಗುಣವಾದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಂಚಿತ ಮತ್ತು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ನಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು (ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಹಕ್ಕಿನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ; ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕೋಣೆಯ ಸ್ವಾಧೀನದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕೋಣೆಯ ತೆರಿಗೆದಾರನನ್ನು ರವಾನಿಸುವ ಕ್ರಿಯೆ (ಅದರಲ್ಲಿ ಹಂಚಿ) ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕೋಣೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು (ಅವಳ ಪಾಲು) ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ; ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅಥವಾ ಅದರಲ್ಲಿರುವ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ; ಗುರಿ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ, ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಮರುಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಸಾಲ (ಸಾಲ) ಮತ್ತು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದ ಬಳಕೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡಿವೆ;
• ತೆರಿಗೆದಾರರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು ಗುರಿ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದ (ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ "ಭಸ್ಮವಾಹ" ಮಾಹಿತಿ ನಗದು ತಪಾಸಣೆಗಳಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಸ್ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ ತೆರಿಗೆದಾರನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಗಳು, ಸಂಘಟನೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಸಾಲದ ಬಳಕೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಆಸಕ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೀಡಿದೆ).

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ:

• ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗಾಗಿ - ಮದುವೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು;
• ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಗಾತ್ರದ ವಿತರಣೆಯ ಮೇಲೆ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಲಿಖಿತ ಹೇಳಿಕೆ (ಒಪ್ಪಂದ).

ಕಡಿಮೆ ನೀವು ಉದ್ಯೋಗದಾತರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಆಸ್ತಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿ, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಕಡಿತದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಂತರ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ವೇತನವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದಾಯದ ದೈಹಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತದ 13% ರಷ್ಟು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡಲಿಲ್ಲ.

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ಆಸ್ತಿ ಕಡಿತವನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದು. ಇದು ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

• 

ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಡಿತ

ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಅತ್ಯಂತ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ನ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ತೆರಿಗೆದಾರನು ತನ್ನ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಇದರರ್ಥ ಒಂದು ಮಾರಾಟದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಕಡಿತವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು ಪ್ರತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರು ಮೊದಲ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ತದನಂತರ ಎರಡನೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಯಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.