주차장을 조직하거나 다중 아파트 주거용 건물 근처에서 놀이터를 건설하고 싶습니까? 기본 조건 - 지역 땅은 민영화되어야합니다
주차장을 조직하거나 다중 아파트 주거용 건물 근처에서 놀이터를 건설하고 싶습니까? 기본 조건 - 지역 땅은 민영화되어야합니다
단일면, 지역의 민영화 후, 주민들은 그 사용에 대한 결정을 내릴 수 있습니다 (주차장, 울타리를 변경하고, 꽃밭을 깰). 반면에 아파트 건물의 구내 소유자는 공통 재산권의 우회의 비례에 비례하여 재산의 내용 비용을 지불해야합니다.
집과 그 근처
하우스 영역은 기술 및 경제적 성격 (보일러 실, 전기 변전소, 차고)의 모든 관련 구조뿐만 아니라 하나 이상의 주거용 건물의 배치 및 유지를위한 것입니다. 일반적인 규칙으로, 플롯은 하나 또는 여러 주택에 속하며, 부품 (아파트, 아파트 블록, 아파트, 입구, 바닥의 블록)은 매우 큰 건물입니다. 또한, 계획된 프로젝트 문서의 구매 영역을 고정하는 사실은 예를 들어, 소유자의 일반적인 결정에 기초하여 다른 주택 거주자를 위해이 영토에 대한 액세스 권한을 제한하는 것과 동일하지 않습니다. , 울타리로 묶여 있습니다.
수령 영역을 계획 할 때, 모든 요구 사항은 사회적, 위생, 위생, 미학, 도시 계획 및 기타 소방 활동을 포함하여 모든 요구 사항을 고려해야합니다. 이 사이트의 크기는 이웃, 분기의 실제 지역 및 개발을 고려하여 국가 건설 규정의 특별 규정에 의해 결정됩니다.
현지 지역의 입구는 주거용 건물 (집), 옆으로, 보도 및 통로뿐만 아니라 사회적 구성 요소 (예 : 주차장, 놀이터)를 포함 할 수 있습니다. 그러나 아파트 건물에있는 주택 소유자의 소유자는 예술 제 12 항에 따라 토지 플롯 (드라이브, 사각형, 엔지니어링 커뮤니케이션, 케이블 네트워크)을 낳지 않습니다. 러시아 연방의 85 건의 토지 코드는 시정촌의 재산에서 소외 될 수 없습니다.
러시아 연방의 법무부와 주 등록이 구체적으로 확인되었음을 설명하지만 필수는 아니며 현지 토지는 민영화되어야합니다. 이 절차는 무료이므로 문서 패키지를 수집 한 다음 "한 창"서비스로 전송할 수 있습니다.
법적 상태
테리토리를 사용할 권리와 함께 세입자는 위생 내용과 개선에 대한 많은 책임을받습니다. 서비스 아파트 건물의 일반 재산의 내용의 서비스는 경영 회사를 제공합니다. 그것은 작업의 질을 담당합니다. 계약 조건에 따라 호아는 부대, 품질 및 빈도를 확인하고 책임있는 사람으로부터 식별 된 결함을 제거하고 제거의 완성도와 적시성을 확인하기 위해 책임있는 사람을 요구할 권리가 있습니다. 주거용 구내 소유자가 서비스 품질에 불만족 스러울 경우 이사회의 감소를 요구할 자격이 있습니다. 부적절한 품질의 서비스를 제공하는 사실에서, 그 행위는 그릴됩니다. 이사회 금액을 변경하는 신청서는 해당 위반 후 6 개월 이내에 서면 (또는 구두로 완료)되어 반드시 관리 회사의 공식 임원이 등록해야합니다.
비 작성된 현지 지역을 즐기는 것은 법으로 금지되어 있습니다. 미술. 7.1 행정 위반자의 러시아 연맹 규범은 장식 된 문서를 선포하지 않은 토지를 사용하기 위해 5 ~ 10 명의 최저 임금의 벌금 부과를 제공합니다.
테두리
아파트 건물의 플롯은 지방 정부를 형성합니다. 영토 조직에 대한 기술 규정이 건물, 건물, 구조물, 구조 및 건설의 배치, 디자인, 건설 및 운영이 토지 플롯으로 나뉘어지지 않으며, 후자의 경계는 프로젝트 및 인터레이스의 준비에 따라 설립됩니다. 프로젝트는 지방 자치 단체 (도시 지구)의 지방 행정부의 결정으로 공청회 후 승인합니다.
육지 플롯의 경계의 일반적인 규칙으로서 (부동산의 일부인 모든 물체와 그들에 대한 입구 및 구절 포함), 인접한 영역 (가능한 경우) 및 여행, 자연 주요 엔지니어링 엔지니어링의 경계선, 전달 통신의 경계는 물론 도시 계획 요구 사항이 별도로 설정되지 않았습니다.
현지 영토의 구성이 이웃 (어린이, 체육, 스포츠 근거 및 구조물, 녹색 재배지 IDR의 배열)의 일반적인 사용 대상이 포함될 때, 그들은 아파트의 구내 소유자에게 재산으로 옮길 수 있습니다 이러한 객체의 사용권이있는 조건에서만 건물.
육지 플롯의 규제 치수의 계산은 러시아 연방 국가의 순서에 의해 승인 된 방법론에 따라 수행되지만 실제로이 지역의 특성과 기존 개발에 의해 결정됩니다. 계산시 아파트 건물의 구내 총 면적과 주택의 평방 미터당 특정 유선 표시기가 고려됩니다 (그것은 건물의 홍수에 의해 영향을받습니다). 현지 지역의 실제 테두리는 건물의 기술 여권에 수정됩니다.
토지 플롯의 면적이 규제 크기보다 작으며 관련 영토로 인해 증가 할 수없는 경우, 실제로 경계가 설정됩니다. 광범위한 영역은 영구적이거나 일시적인 사용으로 상환 할 수없는 기반으로 아파트 소유자에게 양도 될 수 있지만 독립적 인 물체로 사용할 수 없습니다.
주택 소유자는 철도 지역의 공동 재산으로서의 몫을 판매 할 자격이 없습니다 (예 : 이웃 또는 무단 인사).
회의의 솔루션
현지 지역의 민영화를 위해 주택 소유자의 동의. 러시아 연방의 주택 코드에 따라, 하우스의 아파트 소유자는 파트너십의 일반 회의를 시작할 권리가 있습니다. 날짜와 시간은 일반적으로 HOA 보드와 조화되며 모든 결정은 간단한 표준의 투표에 의해 이루어집니다. 회의가 회의 또는 대표자가 총 투표 수의 절반 이상인 경우 회의에 참여한 경우 결정은 법적으로 간주됩니다.그러나 세입자의 일반적인 회의에서 정족수를 제공하기가 매우 어려운 것에 동의합니다. 결국, 모든 시간 동안 편리하게 할당 할뿐만 아니라 넓은 방을 찾을 필요가 없습니다. 이것이 회의가 가장 자주 풀 타임으로 수행되지 않은 이유이지만, 회의 프로토콜의 서명으로 분기 별 바이 패스에 의한 대응 형식으로 수행됩니다. 증가는 회의가 개최 된 형태로 표시됩니다.
민영화 결정을 내릴 경우 다음 문서가 필요합니다.
- 랜드 플롯의 형성에 따라 조립에 의해 승인 된 사람의 진술;
- 아파트 건물의 일반 재산을위한 구내 주식 소유주의 분포의 다이어그램;
- 이벤트에 참여한 소유자 등록 목록뿐만 아니라 토지 플롯의 형성에 대한 회의에 대한 통지 사본;
- 법률에 의해 수립 된 절차에 따라 장식 된 구내 소유주의 담당자의 대표자의 변호사;
- 아파트 소유주의 서면 결정 토지 플롯의 형성에;
토지 플롯의 형성에 대한 일반 회의의 의정서.
모스크바에서 지역 영토의 소유권을 주선하는 방법
단계 1. 사이트의 설계에 대한 결정을 내리기 위해 집에서 구내 소유주의 일반 회의를 실시합니다.
2 단계. 긍정적 인 솔루션을 듣는 - 해당 당국에 신청할 권한이있는 사람의 선택은 사이트의 형성에 관한 진술서와 그것에 대한 권리를 얻을 수있는 권한을 갖습니다.
3 단계. 의정서를 작성, 결정의 법적 통합.
4 단계 4. 일반 공유 재산의 아파트 건물 아래에서 플롯을 옮기는 진술을 통해 토지 자원 부서에 호소하십시오.
5 단계. 토지 플롯 조사 절차, 지적 기록에 대한 설정.
6 단계. 일반 공유 재산의 현지 지역의 전환의 법적 등록.
7 단계. 전체 소유권의 국가 등록.
우리는 당신의 관심을 끌기 : 사이트가 이미 intertime의 절차를 통과 한 경우, 많은 영토의 약속의 변화를 결정할 가치가있는 것과 같은 회의에서 예를 들어, 주차 공간의 수를 늘리고, 입구 근처의 보행자 구역을 탈출하거나 (물론 합리적인 한계 내에서) 다음 잔디 대신 시뮬레이터로 스포츠 분야를 구성 할 수 있습니다.
또한 구내 소유주의 전체 주식 소유 (러시아 연방의 토지 규정 36 항의 36 항의 36 항)에 아파트 건물 밑에서 토지 이전에 대한 진술을 준비해야합니다. 토지 작업.
공인 된 사람은 멀티 아파트 건물에 위치한 주정부 또는 지방 정부에 토지 음모를 형성하는 진술을 제출해야합니다.
영토 계획 및 인터뷰를위한 프로젝트를 준비하는 과정에서 아파트 건물이있는 토지 플롯의 경계. 공공 청문회를 통과 한 후, 프로젝트는 지역 관리의 책임자가 승인을 받았습니다. 비용은 도시 예산으로부터 다루어집니다
최종 협정
마지막 두 단계는 공공 영토의 민영화의 긴 경로로 남아 있습니다. 육지 플롯이 형성되고 지적 기록에 참가하자마자 현지 통제 당국은 일반적인 공유 재산으로이를 전송하는 것을 결정합니다. 이러한 결정은 권한의 별도의 관리법에 의해 발행되거나 문서는 단순히 소유권의 주 등록으로 옮겨집니다. 사실, 공무원은 허가를주지 않지만 랜드 플롯의 전환 사실은 아파트 소유주의 부동산 소유주로의 사실을 진술합니다.
마지막으로 전체 공유 소유권의 권리가 등록되어야합니다. 이 절차는 외국인과 유사한 행동을 피하기 위해 수행되어야합니다. 승인 된 사람은 토지의 일반적인 확장 성 재산권의 국가 등록을위한 연방 등록 서비스 사무국에 호소합니다.
법에서 발생하는 법률에 대한 입학은 통합 주정부의 부동산 및 거래 (USRP)에 대한 권리의 권리 등록부에 이루어집니다. 연방법에 기초하여 "주정부의 부동산 및 거래에 대한 권리 등록시"는 다음 문서가 필요합니다.
- 공통 소유권의 국가 등록에 관한 진술 (일반 부동산의 각 대상);
- 소유자의 대표자의 힘을 확인하는 문서;
- 상태 의무 지급 증명서;
- 소유자와 구내에 대한 정보;
- 일반 부동산 지침;
- 집에서의 기술 여권.