토지 재고

지적 기록은 얼마나 많은 사이트를 선택하고 몇 개의 사이트를 정확히 알 수 있지만, 개별 주택 건설을 위해 할당 된 영토에 있고 식물이 나타나지 않았으며 기술 목적의 땅에서 다케이셔가 나타나지 않았습니다. 관목이 심어졌다.

여름 코티지와 국가 주택이 제작 된 토지 플롯의 일반적인 소유주를 위해 처음 두 종류의 토지 유지 문서는 관련이 있습니다. 그들은 5 개 이상의 사본을 만들 수는 없지만 2 개 이상이 될 수 있습니다. 그러나 2008 년 3 월까지는 혼란이 발생할 수 있습니다. 현대의 지적 여권과 동등한 지적 플롯 (KPZU)의 지적 계획이 있었지만 영토의 지적 계획은 아닙니다. 따라서 지적의 지적 계획은 점차적으로 지적 여권으로 대체되어야합니다. 지적 여권은 사이트의 주요 특징을 포함하는 4 개의 섹션으로 구성됩니다. B2 - 사이트의 다이어그램 또는 도면; B3 (정보는 사이트의 부품 및 부담에 대한 정보가 포함됩니다). B4는 그들이있는 경우 땅 플롯의 일부입니다.

Cadastral Passport의 섹션에 더 자세히 살펴 보겠습니다. 이 문서에서 특히 랜드 플롯을 구입할 경우 유용한 정보를 배울 수 있습니다.

가장 완전하고 유익한 섹션은 특히 사이트에 Encumbrances가 없을 때 (그런 다음 B3 섹션이 필요 없음) 구성 요소로 나누어지지 않습니다 (이 경우 B4 섹션이 없음).

첫 번째 섹션을 연구 해야하는 것은 무엇입니까? 소유자에 관한 정보가 나열된 열 (15)을 거의 시작하겠습니다. Wuchastka는 하나의 소유자가 아니므로 경계가 되어이 그래프의 내용에 특별한주의를 기울이십시오. 그것이 현장 판매를 위해 "공동"또는 "공유"라면, 모든 소유자의 동의가 필요합니다. 동시에 공유가 동등하거나 다른 크기라는 것을 고려해야합니다. 따라서 여러 소유자가있는 음모를 취득하게되면 모든 사람과의 판매 계약을 맺어야합니다 (문서에 서명 할 때 소유자 자체가 제출 될 수 있습니다). 계약서가 한 명의 소유자 만 서명하고 다른 주식의 소유자를 대표하는 것이 아니라, 그러한 문서는 무효이며 시간과 돈을 잃을 것입니다. 그런 다음 사이트 위치에 대한 설명이 포함 된 열 7을 확인하십시오. 물론 정확한 주소가있는 경우 모든 것이 매우 간단합니다 : 합의, 거리, 집 번호 (소유)의 이름. 주소가 없으면 지침 (예 : 가장 가까운 결제)에 상대적으로 설명됩니다.

다음으로, 사이트의 지적 값 및 그 특정 지표에 대한 정보를 공부할 필요가있다. 이러한 데이터는 사이트의 목적과 밀접한 관련이 있습니다 (그래프 8). 지적 값 (UEX)의 특정 지표는 토지 지정에 따라 계산 된 값입니다. 지적 값은 특정 지표에 플롯 영역에 곱한 상태를 곱하여 얻습니다. 카운팅의 결과를 확인하는 것은 나쁘지 않습니다. 게다가 매우 간단합니다.

또 다른 점수 : 컬럼 16에서 사이트의 경계가 토지 법규 요구 사항에 따라 설정되지 않았 음을 기록 할 수 있습니다. 즉, 조사 사이트가 수행되지 않았 음을 의미합니다. 이 경우 사이트의 계획이 인터뷰가 수행 될 때만이므로 지적 여권의 섹션 B2는 결석합니다.

여권의 세 번째 섹션은 부담, 즉 사이트를 사용하기위한 제 3 자의 권리 인 부담에 대한 정보를 제공합니다. 예를 들어, 트랙이 집단 아티안에게 잘 지나가는 사이트를 통한 것이라는 것을 의미 할 수 있습니다. 결과적으로 당신은 끊임없이 물 뒤에있는 소스 또는 잘 제공되는 잘 기술자에게가는 사람들을 끊임없이 볼 수 있습니다. 그리고 SanePidemstation의 직원들은 수표를 수행합니다. 귀하의 빈번한 손님이 될 것입니다 ...

마지막으로, 마지막으로, 여권의 네 번째 섹션은 플롯이 복잡하지만 단단하지 않은 경우 가득 차 있습니다. 예를 들어, 당신과 같은 땅은 다양한 목적의 땅으로 구성됩니다 (이는 그들의 사용을 복잡하게 만듭니다).

문서 제출

귀하가 귀하의 사이트의 지적 여권을 얻고 싶다면, 땅 수공업을 담당하는 RosreestR, 오히려 인상적인 문서 목록을 담당해야합니다.

지적 회계의 업무 중 하나는 그 위치와 목적에 따라 토지 플롯의 가치를 결정하는 것입니다. 토지 세금을 계산할뿐만 아니라 구매시 자신을 판매하기 위해서도 필요합니다.

지원자는 다양한 방법으로 문서를 제출할 수 있습니다.

이론적으로, 등록 (또는 그로부터의 철수)은 국가의 지적 회계 권한이 적절한 진술을받을 것임에서 20 일 이상이 걸리지 않아야합니다 (현장의 가치가 5 일 이내에 회계의 가치가 있는지 여부에 관한 정보). 그러나 경우에 따라 지적 등록 마감일이 길어집니다. 가장 빈번한 경우가 잘못 실행 된 문서 또는 속성에 대한 불완전한 문서 집합의 등록 권한에 대한 프레젠테이션입니다.

신청자가 제출 한 서류에 포함 된 부동산 물체에 관한 정보 와이 건물에 대한 지적 정보에 관한 정보간에 모순이있는 경우 등록 절차가 일시 중지됩니다. 그러한 변경 사항을 등록 할 때 상황에는 적용되지 않습니다 (예 : 2 백 2 ~ 2 백 2 개 지구를 구입하고 이미 귀하에게 발행 한 지적 문서에서 그들을 만들고 싶어합니다). 이러한 경우가 발생하고 이웃 사이에 토지 분쟁이있을 때 - 첫 번째 음모의 모든 경계가 합의되어야합니다.

지적 기록이 성명서를 제출 한 토지 플롯의 경계 중 하나가 다른 사이트의 국경 중 하나를 가로 지르며 후자에 관한 정보가 국가 부동산 Cadastre에 포함되어 있다면 회계가 일시 중단됩니다. 즉, 지적 엔지니어와의 합의를 끝내고 더 쉽게 관심있는 모든 이웃과 함께 정원 파트너십의 사이트 블록과 함께 있습니다. 여기에도 예외가 있습니다. 다른 랜드 플롯이 부동산의 변형 된 재산이라면, 지적 등록은 일시 중지되지 않습니다.

부동산의 대상이 변경된 경우 (예를 들어, 지구의 목적, 플롯 영역)이 변경되면 지적 기록을 수행하는 권한에 대해 알아야합니다. 이렇게하려면 변경 사항을 확인하는 문서가 첨부 된 응용 프로그램을 제공하십시오. 이것은 이전에 소속 된 사이트의 일부 또는 이웃의 이웃의 이웃을 구매하기위한 계약을위한 계약 일 수 있습니다. 지적 기록을 수행하는 권한은 통합국의 권리에 대한 통일 된 주정부 레지스터에 존재하는 항목을 그와 함께 실적 및 거래에 따라 변경해야합니다. 그 후에는 부동산 객체의 새로운 지적 여권을 신청하여 등록을 고려하여 변경해야합니다.

지적 엔지니어

2010 년 말 토지 등록의 감속 이유 중 하나 - 2011 년 초반. 그것은 2011 년 1 월 1 일부터 2011 년 1 월 1 일부터 토지 회계 분야의 유일한 "선수"가되었습니다.) 그것은 지적 엔지니어의 새로운 게시물을 도입했습니다. 이 전문가는 자격 증명서 (실제로 무한력있는 라이센스)가 있어야합니다. 인증서가 발급 된 위치에 관계없이 전체 국가의 영역에서 지적 활동을 수행하기 위해 상업 조직의 직원으로서 독립적으로 독립적으로 독립적으로 (개인 기업가) 또는 직원이 있습니다. 그러나 이것은 2 차 특별 또는 높은 프로필 교육을받은 사람이 지적 엔지니어에게 자신의 자격 인증서를 요구해야한다는 것을 의미하지는 않습니다. 자격 증명서는 지적 회계 기관에 등록되어야한다는 것을 의미합니다. Codastral Engineers의 생성 된 레지스트리는 사용자가 다른 사람을 위해 랜드 플롯에 대한 여권의 서비스를 제공 한 사람이 누구에게 제공하지 않는지 확인할 수 있습니다. 이렇게하려면 Rosreestra의 부문에서 지역 요청에 연락하는 것이 충분합니다.

지적 엔지니어와의 계약을 체결 한 후에는 필요한 모든 작업을 보유하고 아래의 세 가지 문서 중 하나를 제공합니다. 토지 계획 (지적 작품의 대상이 토지 플롯 인 경우), 기술 계획 (지적 대상 작품은 건물, 건설, 방 객체 또는 미완성 건설의 대상) 또는 검사의 행위 (고객의 요청에 따라 엔지니어가 건물, 시설, 자료에서 미완성 건설의 시설을 제거하는 서류를 준비하는 행위입니다. 회계). 다른 문서는 지적 엔지니어에서 권한이 없습니다.

거절 했니? 우리는 항소합니다!

당신은 지적 기록을 거부 할 수 있지만, 이것을 위해 좋은 이유가 있어야합니다. 거절의 원인 :

실패의 이유는 서면 통지에 지정되어야합니다. 그 후에는 그것을 제거 할 수 있습니다 : 예를 들어, 문서 패키지에 공식 논문이 충분하지 않은 경우 그것을 얻고 권한을 등록 할 수 있습니다. 오늘날, 그것은 종종 인터 타이얼이 수행되지 않은 사이트의 지적 기록을 넣는 것을 거부합니다. 그러한 결론은 법정에서 호소되어야 할 수도 있고, 결정은 사이트 소유자에게 찬성하여 더 자주 받아 들여졌습니다.

이전에 회계 된 토지 플롯을 위해 여권을 발급하기를 거부 한 경우 상황이 발생합니다. 파티션이 수행되지 않으면 부동산의 주 Cadastre의 위치와 테두리에 대한 설명을 만들어야합니다. 이를 위해서는 이전에 기록 된 토지 플롯 (조정법의 행위)의 국경의 조정에 대한 토지 분쟁의 허가를 확인하는 자료 기록, 회의 계획 및 문서 사본을 수행하는 권한에 제출해야합니다. 국경의 위치의). 테두리와 관련된 이웃들과 합의에 도달하지 못하면 해결책이 법정에서 해결되어야합니다.

지적 여권은 또한 건물 (구조) 및 미완성 건설의 대상에 문제가 있습니다. 그러나 기술 인벤토리 국의 영토 부서는 그러한 문서에 종사하고 있습니다.

토지 플롯을 구매함으로써 지적 여권을 연구하십시오. 플롯 영역을 탐색하는 데 도움이됩니다. 또한, 지적 여권은 현장의 경계와 토지 약속의 확인을하고 토지세를 계산하기위한 기반의 크기를 결정하는 것입니다. 지적 여권을 얻는 것은 시간이 많이 걸릴 수 있지만,이 문서는 토지 소유자가 법적 관계에서 진정을 보장하기 위해 필요합니다.