토지 플롯의 과세 : 세금 금액, 이익, "국가"랜드 비용, 부동산권 등록 절차.
재산 소유자는 소유권, 사용 및 주문의 권리를 받고, 일부 의무를 취득합니다. 그 중 하나는 세금을 납부 할 의무입니다.
여름 별장을 구입하면서 주 예산으로 일정량을 만드는 것이 무엇인지 준비해야합니다.
토지세는 러시아 연방의 세금 코드에 의해 설립됩니다. 세금은 유선 전화 및 그 부품 (토지 플롯의 공통 소유권이 있는지)이 발생합니다. 지구의 임명에는 여름 집 원예 및 농장뿐만 아니라 아파트 건물이 서있는 것들이 사용하는 세금과 땅의 주요 가치가 없습니다.
일반적인 규칙으로 지주 소유자는 독립적으로 토지 세금을 지불하며, 세금 검사는 세금 및 지불 기간의 양이 표시되는 알림을 전송합니다. 따라서 국가 협동 조합 의장의 도움은 물론 귀하의 토지 플롯이 재산에 제공됩니다.
세금
토지세의 양은 토지 플롯 (세금 기지)의 영역을 기준으로 계산됩니다. 토지 플롯 영역에는 다양한 종류의 건물과 구조물에 종사하는 토지가 포함되어 있습니다.지구의 VM2CADASS 가치 1m2의 랜드 플롯의 세금 = 납부 = 세율 (직조의 부위의 영역은 100으로 나누어야합니다).
토지 세율은 연간 랜드 단위당 안정적인 지불의 형태로 설립됩니다. 토지세가 러시아 연방의 세금 규정에서 가능한 최대 가능, 한도, 요율이 확립 된 지역별로 토지세가 적용되기 때문입니다. 따라서 사이트가있는 영토에서 작용하는 세율을 알아 내기 위해서는 현지 법에 연락해야합니다. 거주지에서 세금 검사관을 부르거나 해당 지역의 세금 검사관에있는 정보를 연구하여이를 수행하는 가장 쉬운 방법.
미술 고정 된 제한 요금. 394 NK RF는 다음과 같습니다.
지적 가치의 0.3 % - 농업 목적의 음모를 위해; 하우징 및 공동체 복합체의 엔지니어링 인프라의 주택 기반 및 주택 건설을 위해 제공되는 주택 기초 및 대상에 고용 된; 뿐만 아니라 개인 자회사의 농업, 원예, 원예 또는 동물 축산업을 위해 강조 표시됩니다.
지적 가치의 1.5 % - 다른 토지 플롯의 경우. 다음과 같은 세율은 주택 재단이 점유 한 땅과 주택 및 공동 복합체의 엔지니어링 인프라 물체가 점유 한 토지의 경우 0.1 %입니다. 0.3 % - 농업 토지 및 땅이 개인 자회사 농장, 원예, 원예 또는 동물 축산을 할당했다. 1.5 % - 다른 모든 땅을 위해. 토지 세율은 많은 러시아 지역에서 동일합니다. 마찬가지로, 칼리 렌드 (Kalininrad)의 일부 지역에서는 토지 세율의 문제로, Kaluga 지역은 모스크바로 해결되었습니다. 거의 영역, 비율의 크기가 줄어 듭니다. Belgorod 지역의 Romanovka 세율은 0.225 %입니다.
지방 정부는 토지 세율을 높일 수는 있지만 2 번 이하는 아닙니다. 토지 플롯 배치에 유리한 조건의 비율을 증가시키는 이유 중 하나입니다. 또한, 도시 (마을)의 농업 사용 땅에 대한 세금은 마을에서 비슷한 질의 농업 땅에 대한 세율의 이중 크기로 설립됩니다. 세율이 증가하고 오랜 시간 동안 토지 플롯을 사용하지 않거나 의도 된 목적으로가 아닌 사용하지 않는 경우 (이 경우 비율이 두 배가됩니다).
세금 기지 - 세금 규모를 결정하기위한 기초로서 작용하는 과세 대상의 특성.
세금 환급- 납세자가 제출 한 설립 된 양식의 문서는 과세에 필요한 모든 정보를 반영합니다.
세금 통지 납세자에게 세무 당국이 지시 한 지불 문서의 세금 금액 및 절차 계산을 계산합니다.
세금 혜택 국가가 제공하거나 납세자의 개별 범주 또는 일부 소득 그룹에 관한 다양한 이점.
납세자- 법률이 러시아 연방의 세금 규범에 의해 수립 된 세금 및 수수료를 지불하기 위해 법을 위임받는 신체적 또는 법적 사람.
과세 기간 - 세금 기지가 형성되고 세금이 지불되는 시간 간격.
납세자 법적 사실은 세금 징수의 기초입니다. 세금 지불 순서는 납세자가 세금을 지불하는 방법입니다. 세금은 독립적으로 지불하거나이를 세금 요원이나 세금 관리자에게 맡을 수 있습니다.
지불 기간 납세자가 국가 예산에 대한 의무적 인 지불액을 만드는 시간을 충족시킬 시간.
세율 과세 개체의 단위로부터 세금 금액. 그것은 평평한 (모든 물체에 대해 동일한 것) 프로그레시브 (과세 대상 증가) 또는 퇴행성 (세금 객체가 증가함에 따라 감소) 일 수 있습니다.
혜택 및 지불 주문
UNAS는 국가 협동 조합의위원회가 세금을 지불하는 실천을 개발했습니다. 사이트의 소유권이 문서화되지 않은 토지 소유자에게는 편리합니다. 이 경우, 세금 금액은 모든 정원 파트너십이 전체적으로 보유한 지역에서 계산되었습니다. 그러나이 경험은 각 Dachnik가 지불하는 세금의 양이 협동 조합의 의장의 사망망에 달려 있으며, 이들 각각은 세금 요원의 책임을 실행하기 위해 "수수료"를 필요로합니다. 그래서 소유권을 발급하고 자신의 경우 토지세를 납부하고 (차고 협동 조합의 차고 상자 또는 차고 상자)에 대한 토지세를 더 많이 지불하는 것이 더 많은 수익을 창출 할 것입니다.
세무 검사 전문가 자체는 납세 할 수있는 금액을 계산하고 8 월 1 일까지 세금 통지를 보냅니다. 일반적으로 세금은 2 학년과 11 월 15 일 이후의 두 마리의 마감일의 동등한 주식으로 지급되지만 당국은 때로는 현지 조건을 고려하여 타이밍을 변경하는 경우가 있습니다. 당신은 당신에게 제안 된 계획, 즉 두 가지 지불 또는 일정보다 앞서서 세금을 지불 할 수 있습니다.
토지 세금을 지불하지 않으면 어떻게됩니까? 행정 위반의 규정에 따라 무급 세금의 20 %의 금액을 궁금해하고 있습니다. 세금 납부와 함께 늦은 경우,이 시점에서 한 3 백 백분의 금액에 따라 러시아의 은행의 폐쇄 율을 모두 잃어버린 금액을 늘리게됩니다.
플롯 가격
귀하의 랜드 플롯에 대한 세금 금액을 정확하게 결정하기 위해 귀하는 지적 가격을 알아야합니다. 2006 년 1 월 1 일까지 세금 금액을 계산하려면 사이트의 규제 가격, 즉 계산 된 회수 기간 동안 그러한 플롯으로부터 잠재적 인 소득의 화폐 발현입니다. 이제 납세 할 수있는 양을 확립하기 위해 지적 가치가 사용됩니다. 지적 가치는 부동산 Cadastre의 연방 기관에 의해 결정됩니다. 그것을 배우려면 대리점의 지구 부서에 연락하여 토지 소유권 (조금 후에 거래 할 것임)과 현장의 지적 계획에 대한 문서가 있습니다.지구의 카테고리, 그 위치, 사이트의 크기를 결정하기 위해 지적 계획이 필요합니다. 또한, 랜드 플롯에 건물이있는 경우 지적 계획에도 반영됩니다. 이 계획에는 사이트의 지리적 좌표, IT 제한 사항 (서비스)에 부과 된 경계의 의무적 인 설명과 토양 비옥 상태의 지표가 포함됩니다. 국가 랜드 카디스 트레의 활동을 수행하는 신체가 발행되어 계획을 위해 특별한 형태가 개발되었습니다.
지적 계획을 얻으려면 사이트의 경계를 결정하기 위해 교차로를 쓸 필요가 있습니다. 이들은 지역의 지적 및 토지 관리 조직에 종사하고 있습니다. 전문가들은 토지 소유권을 확인하는 문서가 필요하며, 사이트에 위치한 건설 신고서 (전문가가 촉구하거나 Cadastre 연방 기관의 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다).
신청자로부터 토지 플롯의 국가의 지적 등록비가 부과되지 않으며, 특정 토지 플롯 (인벤토리 추출물)의 국가 랜드 카디 스트레의 정보는이 랜드 플롯을 토지에 회계 할 수있는 장소에 제공됩니다 주 소유자 또는 공인 된 사람 (주 랜드 카디스 트레)에서 무료 (Federal Law N 28-Fz에서 연방법 N 28-Fz ")).
"국가"땅의 지적 가치 (시장과는 대조적으로)는 작습니다. 예를 들어, 상당히 주목할만한 서브 미끼 돼지 돼지 껍질의 지구는 957,870입니다. 1m2 동안. 따라서 세금 크기를 두려워할만한 가치가 없습니다. 모스크바 지역의 가장 비싼 땅조차도 루블 가정 방향에 위치한 플롯은 2200 루블 이상이 아닌 것으로 추정됩니다. 1m2 동안.
개인적으로 세금 검사에 연락 할 시간이 없으면 연방 부동산 Cadastre 대행사의 공식 웹 사이트의 특수 지적 대화 형지도에서 지구의 지구의 지적 가치를 명확히 할 수 있습니다 : www.kadastr.ru
우리는 재산에 대한 음모를 제공합니다
국회의원은 3 세의 세금을 대체 할 것을 제안합니다. 조직의 재산, 토지 및 개인의 재산, 새로운 단일 세금 (정확한 이름이 없음). 부동산 객체의 데이터베이스와 통합 부동산의 데이터베이스가 생성되므로 세무가 단순화되어야합니다. Tver에서 실시한 실험과 Nizhny Novgorod는 세금 개혁의 효과를 확인했습니다.
가이드 라인은 사이트가 구매 방법에 따라 다를 수 있습니다. 최근에 지구를 구입 한 경우, 올바른 포인팅 문서의 역할은 영업 계약을 재생할 것입니다. 이 사이트는 기부 또는 유언의 계약에 따라 귀하가 의지에 의해 제시되거나 얻었습니다. 그러나 그러한 문서가있을 수 있습니다. 이 경우 yier, 당신은 또한 소유권의 권리를 주선 할 수 있습니다. 사이트가 근무하거나 일하는 조직에 의해 할당 된 경우, 당국이 발행 한 토지 플롯 (Land Plot)이 제공되는 토지 플롯 (Land Plot)의 조항이나 현지 자체 정부 기관에 의해 현장이있는 지역에서 운영되는 지역. 2010 년 3 월 1 일까지 iPOSKOLKA 간단한 등록 절차가 있으며, 기타 문서는 소유권 (또는 평생 유전자 소유권 또는 영구 영주권 사용)을 지침으로 사용할 수 있습니다.
수집 된 문서는 랜드 플롯의 위치에서 로즈 레지스트레이션 당국에 제출해야합니다.