주택 누적 협동 조합에 대한 법률에 대한 의견. 협동 조합, 기부 시스템, LNA의 구성원의 권리와 의무를 만드는 원리.
2004 년 12 월 30 일 Datederal Law No. 215. "Housing Accumulative Cooceratives"는 강제 1APREL2005G에 들어갔다. 우리 나라의 시민들을 위해 주택을 획득하기위한 또 다른 메커니즘을 만듭니다.
그러나 동료 거주자와 주택 협동 조합과 HSSC의 주택 축적 협동 조합 (LNG)의 차이점과 HSSC가 일관되게 여겨야합니다.
마지막 두 조직의 구성원은 특정 주소에서 특정 해결에 위치한 단일 아파트 건물을 획득 / 구축합니다. 초기에는 각자의 요구 사항을 충족시키는 LNA의 주주들의 주주들의 주주들의 주주들 (미래의 부동산 소유자들이 협동 조합에 진입 한 성명서에 대한 소원을 공식화)이며 러시아 어딘가에 있습니다. 그래서이 사람들은 집과 입구 주위에 이웃이 될 위험이없는 이유입니다.
한 주택 협동 조합이나 JSC의 모든 회원은 동시에 아파트를 입력합니다. 스스로를위한 전투기는 협동 조합의 활동에 참여하는 소위 형태를 선택합니다 (제안 된). 이러한 재무 계획은 다른 날짜, 기여 빈도, 그들의 크기 IT.D를 제공합니다. 마지막으로, 누적 협동 조합에서는 "우선 순위"로 개념이 있습니다.
LNG의 수수료를 입력함으로써, 귀하는 할부의 아파트뿐만 아니라 개별 주거용 건물 (코티지)을 구입할 수 있습니다. 반면, 주택 협동 조합 및 ECC의 경우에는 아파트에 관한 것입니다.
LNG는 다른 두 가지 형제들과 달리 협동 조합 회원들을위한 주택 인수 / 건설에 자체 자금을 투자합니다. 팩이 LNA (하우징 비용의 30 또는 50 %)의 활동에 참여하는 형태로 제공된 금액을 축적하면 협동 조합이 동일한 양 (최대)을 추가합니다.
미국 주주의 수는 5000 명의 사람들에게 성장하고 결국 5000 명의 사람들에게 도달 할 수 있으며, ECC 및 주택 협동 조합의 회원 수는 특정 집의 아파트 수에 의해 제한됩니다.
LNG는 기업가 정신에 참여할 권리가 있으며 다른 협동 조합은 돈을 벌 수 없습니다. 예외는 해방 된 주거 구내 (주택 코드 제 128 조)의 전달의 결과로 주택 협동 조합 또는 ECC에 의해 얻은 수익입니다.
주택 협동 조합 및 HSSC의 구성원은 아파트 건물 (주택 코드 제 1010 조)의 재건 및 후속 함량에 반드시 관련되어 있습니다. LNG는 "상호 기부"(법 제 215 호 제 1 조)를 결합하여 주거 구내 협동 조합의 회원들의 요구를 충족시키기 위해서만 생성됩니다. 부동산에 대한 주택의 전체 및 디자인으로 주가를 지불 한 후, 한 사람은 협동 조합의 일원이되고, 아파트 또는 가정에서 전체 소유자가되며 소유주의 연관성에 가입 할 수 있습니다.
Horshp 돈에서는 다소 신속하게 돈을 벌어야합니다. 멀티 아파트 건물이 지어졌고, 2 년간의 전체 금액이 있습니다. VLHNP 프로세스는 분명히 느리고 입금 기여도의 속도는 주택의 미래 소유자를 선택합니다.
곡물은 집안 축적 협동 조합이 꽤 작습니다. 예를 들어 인터넷에 대한 언급을 찾을 수있는 관리 (그리고 각 LNA는 자신의 웹 사이트가 있어야합니다!), Irkutsk, Perm 및 기타 도시에서 수도에서 멀리 떨어져 있습니다. 종종 이러한 조직은 2005 년 1APREL 2005에 등록되어 있으며, 이들의 구성 문서 및 활동을 수행하는 절차는 법학교 번호의 요구 사항을 완전히 충족시키지 못할 수도 있습니다. 협동 조합은 2006 년 해당 날짜에 시간을 할애합니다. (즉, 약 6 개월)에 맞게 시작합니다 (새로운 법 제 57 조에 따라).
다른 것들 중에서도 LNA 법에 대한 개정안이 준비되어 있으며, 이는 국무원의 가을 세션에서 고려 될 계획이다. 그들의 운명은 아직 정의되지 않았습니다.
법에 사용되는 기본 개념 (제 2 조)
주택 축전 협동 조합 - 소비자 협동 조합은 상호 공헌 회원들에 의해 주거 구내의 요구를 충족시키기 위해 회원 자격을 기반으로 한 시민들의 자발적 협회로 만들어졌습니다.
협력 활동 시민의 자금을 유치하고 사용하여 주거 구내를 습득하고 주거용 구내의 취득 또는 구축을위한 끌어 당김 기금 (아파트 건물 포함)의 시민권 자금 협동 조합을 끌어 들이기 위해 협동 조합의 부동산에 완전히 기여한 상호 공헌을합니다.
주거용 구내 - 러시아 연방 (주택 코드 제 15 조)에 의해 설립 된 요구 사항을 충족하는 아파트 또는 주거용 주택.
둔한 요금 - 주거 구내를 구매하기 위해 시민의 자금을 유치하고 사용하기 위해 협동 조합의 활동에 참여하기 위해 협동 조합 활동에 참여하는 형태로 제공되는 일과 시간에 협동 조합의 회원이 제공 한 현금으로 현금. 금액은이 연방법에 따라 결정됩니다. 총 후드 공헌은 기업가 정신과 협동 조합으로 수령 한 수입을 포함하고 그 쉐이드에 비례하여 회원들 사이에서 배포됩니다.
입구 회원 - 협동 조합의 회원들에게 시민의 협동 조합 및 수신 교육 비용을 충당하는 동시에 현금.
회비 - 협동 조합 회원이 주기적으로 도입 된 현금. 그들은 헌장에 의해 제공된 활동을 협조하여 주거용 구제를 구매하기 위해 시민들의 자금을 유치하고 사용하기위한 활동을 제외하고는 헌장에 의해 제공되는 활동을 제외하고는 헌장하는 비용을 다루기 위해 보급됩니다.
부가세 - 협동 조합의 손실을 충당하기 위해 협동 조합의 일원에게 기여합니다.
페나 사진 - 협동 조합의 구성원이 특정 날짜에 도입 한 공유 기여의 일부입니다.
공유 -이 LNG의 공유 기금에서 협동 조합의 각 회원국의 페레 노코 블레이 션의 비율.
Pass Foundation Cooperative. - 이것은 협동 조합의 모든 멤버들의 흙손의 합계입니다.
PAJ의 실제 가치 - 협동 조합의 순 자산 비용의 일부분은 공유의 규모에 비례합니다. 순수한 자산은 조직의 자산의 양의 의무의 양을 뺀 결과로 얻은 가치입니다.
참여의 형태 주거용 구내를 습득하기 위해 시민들의 자금을 유치하고 사용하기위한 협동 조합 활동에 대한 협동 조합의 일원은 미국에 대한 상호 기부 (그들의 크기, 빈도 등) 협동 조합의 구성원을 만드는 절차입니다 이 연방법의 요구 사항에 따라 설립 된 협동 조합에서 설립 된 협동 조합에서는 협동 조합의 구성원입니다.
협동 조합 만들기
그러나 헌장은 또한이 형태의 활동을 전문으로하는 것으로 초청 된 다음 LNA 회원들의 총회를 개최해야합니다.이 법률 제 11 조에 따라 문서가 필요합니다. 승인하기. 이 회의는 가장 높은 협력체입니다 (제 34 조) : 매년 개최해야하며 조직의 각 구성원은 하나의 목소리가 있습니다.
헌장의 승인을 제외하고는 LNA의 총회 회의의 범용 능력은 변화와 추가를 포함합니다. 협동 조합의 활동을 규율하는 내부 문서의 승인; 협동 조직의 재구성이나 청산에 관한 결정; 선거 및 이사회 회원 및 감사위원회 (감사원)의 권한의 조기 종료. 협동 조합의 행정 기관의 공격, 선거 또는 임명 (감독 또는 이사, 조직 관리 또는 관리); 그들의 권한의 조기 종단 (이 LNF의 헌장 인 경우 이러한 문제의 해결책이 협동위원회의 능력에 기인하지는 않습니다). 일반 회의에서 협동 조합 활동에 참여하는 형태가 승인됩니다. 하나의 회원에 대한 협동 조합에 의해 구입하거나 구매할 수있는 하우징의 최대 비용이 결정됩니다. 열정 기금을 제외하고 협동 자금의 형성 및 사용 절차가 기록됩니다. 또한 회의는 LNA의 활동, 연례 보고서 및 회계 보고서가 승인되도록 자금의 지출의 한계 규모를 확립하고, 회계보고의 정확성에 대한 감사 보고서, 소비되는 추정치, 협동 조합의 유지 보수 및 보고서에 대한 보고서.
협동 조합은 운영 기간을 제한하지 않고 작성되며 합법적 인 주체의 통일 된 주정부 등록부에 적절한 진입을하기 시작한 날로부터 업무를 시작합니다 (제 3 조). LNA는 재산을 소유하고 있으며, 자체적으로 재산권을 취득하고 부동산을 획득하고 구현할 수 있으며, 법원의 원고 및 피고인이 러시아 영토의 은행에 계좌를 개설하기 위해 그는 조직의 이름으로 둥근 인감을 가져야하며 우표, 공백, 자신의 엠블럼 및 기타 개별 수단을 가질 수 있습니다.
작동 메커니즘
LSNA 열정 기금은 어떤 목적을 사용할 수 있습니까? 첫째, 협동 조합 회원 (제 26 조)을위한 주택의 취득 및 건설. 예술에 명시된 비용 상환에 대한 공격. 24. 현재 주택을 획득하고 보장하기 위해 시민들의 자금을 유치하고 사용하기위한 활동을 구현하고 있습니다. LNA의 구성원에게 입학 신청서에 명시된 요구 사항에 해당하는 수준에 해당하는 수준에 획득하거나 건설 된 수준에 해당하는 수준에 소비자 품질 (수리, 마무리) 개선; 내용, 주택 수리; 유틸리티 서비스 지불 (협동 조합 회원을 사용하기 위해 구내 전송 전); 제기 융자와 대출의 서비스와 상환은 끌 렸습니다. 세금, 수수료 및 기타 필수 지불금 지불 IT.D.
주식 공헌 절차는 귀하가 기여할 것에 따라 LNK 재무 체계 활동에 참여하는 협동 조합의 선택된 구성원에 따라 결정됩니다. 이러한 형태는 최소 및 최대 응용 프로그램의 최소 및 공유 기여의 일부분의 최소 크기를 정의합니다. 그 후에는 주거용 구내 협동 조합으로 그를 위해 구입하거나 건설 할 권리가 발생할 권리가 발생합니다. 점수 기여도의 지급의 규모와 빈도의 나머지 부분을 만드는 기간. 토고의 에이커, 빌린 자금 (제 27 조)을 끌어 들이는 조건은 협동 부재의 상호 기여의 70 %를 초과 할 수없는 크기 (제 47 조). 이 문서에는 타이밍에 대한 많은 제한이 있습니다. 따라서 주택 협동 조합으로 구매 / 건설 자격을 얻을 수있을 때까지 상호 기여를 해야하는 최소한의 시간은 2 년 (협동 조합의 2 학년부터 시작)으로 제한됩니다. Acroce는 나머지 주식 공헌을하는 것은 첫 번째 용어보다 1 ~ 1 시간 30 배 이상 높을 수 없습니다.
가장 쉽고 시각적 인 예제가 있습니다. 2 년 동안 미래의 아파트 (집에서)의 절반의 비용 절반을 축적하고자합니다 (47 조에 따라는 더 짧은 경우에만 불가능합니다). 당신은이 금액의 일부를 지불합니다. 예를 들어, 매월, 사용을 위해 주택을받을 권리가 있습니다. 그런 다음 당신은 이상적으로 아파트에 들어가거나 협동 조합이 당신을 위해 그것을 구축하기 시작합니다.) ATO 순간 3 년 동안 당신은 남은 돈을 벌어들입니다. 그러나이 멋진 계획에서는 세 가지 병목 현상이 있습니다. 첫 번째는 2 년 만에 2 년 동안 증가 할 수있는 주택 비용입니다. 부동산을 사용하여 부동산을 얻기 위해 추가 주식 기여와의 차이를 보완해야합니다. 금액은 얼마입니까? 질문은 여전히 열려 있습니다. 두 번째 좁은 장소는 협동 조합이 필요한 주택을 제공 해야하는 시간입니다. 유사한 의도를 구현하려는 LNA의 동일한 구성원의 대기열 일 것입니다. 오토 데 하우징은 우선 순위 (제 28 조)로 제공됩니다. 셋째 - 새로운 아파트를 신청하는 경우,이 순간부터 협조가 당신을 위해 그것을 구축하기 시작할 때까지, 시운전 날짜가 몇 년 동안 아파트를 배치 할 수있을 때까지.
협동 조합 회원으로서 귀하로부터 추가 기여금을 지불해야 할 수도 있습니다 (회원 및 상호) 외에도. 그러나이 돈은 LNA의 손실에 대해서만 사용해야합니다. (제 2 조)가 발생합니다.
협동 조합의 전세기에 수정되어야한다 (제 11 조) :
협동 조합의 이름과 그 위치의 장소;
이 협동 조합의 활동의 목적과 목적;
LNA 회원들에게 입학 절차와 그것에서 회원 자격을 해지하는 절차;
상호 및 기타 기여를하는 크기, 조성 및 절차를 결정하는 절차;
상호 및 기타 기부를위한 의무를 위반하는 협동 조합의 회원들의 책임;
협동 조합의 회원 자격을 해지 한 공유의 실제 가치를 위해 Fign의 회원을 지불하는 절차;
이 협동 조합의 구성원의 권리와 의무;
회원들에게 협동 조합의 권리와 의무;
LNA 기관의 구조와 능력, 그들의 창조 절차 및 다양한 문제에 대한 결정을 내리는 절차;
협동 조합의 재산을 사용하기위한 형성 및 절차;
LNA에 의해 생성 된 기금;
손실의 협력에 의해 발생한 협동 조합의 구성원이 코팅하는 절차;
협동 정보에 의한 정보를 회원에게 제공하고 실패에 대한 책임을 지닌 절차;
협동 조합의 재정 활동의 다음 특별한 외부 수표를 지키는 절차;
협동 조합의 지사와 대표 사무소에 관한 정보;
협동 조합의 재구성 및 청산 절차;
이 연방법에 의해 제공되는 다른 지위.
협동 조합의 전세는 협동 조직의 활동에 대한 긴밀 친척들의 참여 제한을 포함하여 협동 친척의 제한을 포함하여 협동 친척의 작품 및 활동을 규제하는 러시아 연방의 법안에 위배되는 다른 조항을 포함 할 수 있습니다. 헌장은 협동 조합의 총회 회의에 의해 승인됩니다. 헌장의 변경은 총회의 결정으로 이루어집니다.
협동 조합 회원 자격
협동 조합 회원은 협력 체가 채택 된 의사 결정을 준수하고 협동 조합 및 기관의 다른 구성원이 책임의 권리와 실행을 방해하지 않기 위해 적절한 방식으로 협동 조합을 준수하고 다른 기부금을 이행하지 않아도됩니다 (기사 8). 예를 들어 보증금 및 기타 기부 (제 6 조)를 지연시키는 경우 예를 들어 LNA에 대한 의무가있는 책임이 있습니다. 이러한 위반에 대한 처벌 금액은 협동 조합의 헌장에서 수정되었지만 지연의 매일마다 러시아 연방 중앙 은행 중앙 은행의 1/300 재 융자율 (현재 13 %)보다 높을 수는 없습니다.
협동 조합의 회원 자격은 LNG의 자발적 출구가 종료되었으며, 협동 조합의 일원의 일원이 다른 사람에게 옮기는 것, LNG 회원의 사망, 호소 Pai는 협동 조합 회원의 소유권에 대한 주택의 전액 및 송금과 파산으로 인해 협동 조합의 청산으로, 다른 것들 중의 공유 기여도 (제 9 조). 협동 조합의 회원이 된 후, 그의 가족 구성원은 2 개월 동안 자신의 권리가 점유 된 주택을 자유롭게해야합니다 (제 32 조). 새로운 주택 코드에 따라 부드럽게 퇴거되면서 법원 결정 (그리고 다른 주택을 제공하지 않고) 만 가능합니다.
그들은 총회 또는 협동위원회의 결정을 토대로 법원 (!)에만 법원 (!)에서만 의무를 준수하지 않도록 협조적으로 제외됩니다 (제 10 조). 그러나 코트를 사용하여 주택을 사용하기 위해 이미받은 사람을 강제하는 법원의 결정에 입장하기 전에, 그의 상호 기여의 나머지 부분을 만드는 것이 권리가 있으므로, 아파트 또는 재산을 정렬 할 수 있습니다.
LNG는 새로운 러시아의 재정적 인 피라미드가되어서는 안됩니다. 국가는 특별히 발명 한 표준을 엄격하게 통제하여 그러한 협동 조합의 재정적 지속 가능성을 평가할뿐만 아니라 LNA에 대한 법률을 구현할 것입니다.
통제 수단
이사회 및 감사위원회 회원은 확립 된 의견과는 달리, 활동에 대한 급여는 대개 수신되지 않습니다 (이는 LNA의 전세 또는 총회의 결정에 의해 제공되지 않는 경우). 그러나 그들은 협력 기관에서 "활동 구현과 관련하여 발생하는"비용을 상환 할 수 있습니다. 차례로, 이사회와 관리자는 다른 조직이나 회사에서와 같이 LNA에서 일하기 위해 고용되어 고용되어 있습니다. 이사회 회원은 협동 조합 회원들의 총회에서 선출되며, 우리는 매년 회상하고, 하루에 한 번 판단되면이 회의가 일어 났을 때 이사회의 힘이 만료됩니다.
일반 회의 회원 - 협동 조합의 가장 높은 기관 (제 34 조) - LNA의 중요한 활동과 관련된 모든 주요 결정을 취합니다. 투표에서 제기 된 문제에 대한 결정은 대다수의 표에 의해 만들어집니다 (각 구성원은 하나의 목소리입니다). LNA의 헌장의 승인을 위해 투표의 2/3이 필요하고 협동 조합의 활동을 규율하는 내부 문서의 승인, 상호 펀드 및 그 사용의 형성 절차 조항 뿐만 아니라 LNG의 재구성이나 청산 및 청산위원회의 임명에 대한 결정을 내릴뿐만 아니라.
총회의 형태는 풀 타임 및 대응 (제 36 조) 일 수있다. AESLI 협동 조합의 회원 수는 500 명을 초과하며, 총회는 승인 된 수집 형태로 수행 될 수 있습니다. 그들은 LNG의 구성원 중에서 선출되어 협동 조합의 이사회 또는 집행 기관의 일부가 아닙니다 (제 41 조). 협동 조합의 구성원 (총 10 % 이상)은 당연히 이사회, 감사위원회 및 LNA의 집행 기관이 특별한 총회 (제 35 조)를 시작할 수 있습니다. 그런데, 열정 기금의 25 %를 초과하는 손실을 탐지 한 경우에는 소집되어야합니다. 결국 그들은 협동 조합의 모든 회원들의 추가 기여에 의해 상환해야합니다!
치치체 "협동 조합 회원의 총회 간의 협동 조합의 활동을 수행합니다."(제 42 조). 이사회 회원은 적어도 3 명 이상이어야하며 그 중 하나는 의장입니다. 이사회 멤버 수 (예 : 3 중 1 명)의 1/3은 고용 계약에 따라 LNA 작업과 함께 활동을 결합 할 권리가 있습니다.
협동위원회의 기여는 대개 다음과 같습니다.
협동 조합 회원 및 그 회원 자격이 해지되는 수신;
협동 조합의 회원들의 일반적인 회의를 회보하고 들고;
협동 조합의 집행 기관의 선거 또는 임명, 그들의 활동에 대한 통제, 그들의 힘의 조기 종결;
LNA의 구성원을 사용하기 위해 하우징을 이송하는 절차의 승인;
협조원의 감사원 및 감정인 승인 및 계약 조건;
협동 조합, 연례 보고서 및 회계보고, 감사의 활동에 참여하는 형태의 예비 승인;
지사의 설립 과이 LNG의 대표 사무소 개관에 대한 결정을 내리는 것;
결론 융자 및 대출 계약의 승인;
법이 제공하는 다른 문제.
모든 결정은 이사회 회의에서 취해지고 이사회 의장과 회의 장관이 서명 한 프로토콜의 형태로 발행됩니다. 2 개월 동안 협동 조합의 구성원은 법원이 협동 조합의 법률, 헌장 또는 기타 내부 문서의 요구 사항을 위반하여 이사회가 취한 결정에 항소 할 권리가 있습니다.
감사위원회 (감사원) 협동 조합 회원의 총회를 대신하여 조직의 재정적 및 경제 활동을 통제합니다. 감사원은 취업 계약을 협동 조합으로 작업과 결합 할 수 없습니다 (제 43 조).
감독 (Directorate) - LNK의 집행 기관은 협동 조합의 현재 활동을 관리합니다 (제 44 조). 조직에 500 자 이상이있는 경우, 이사회가 필요합니다. 협동 조합은 기존 공연자를 고용하고 이러한 권한을 다른 법인 또는 개별 기업가에게 옮기는 것을 거부 할 수 있습니다. 그들은 경영 조직이나 관리자로 행동 할 것입니다. EDS의 집행 기관의 사무소의 기간은 협동 조합의 전세에 등록되어 5 년을 초과 할 수 없습니다. 협동 조합의 총회 회의 결정에 근거하여 필요하다면 장시적입니다.
법은 협력 관계자에게 꽤 엄격한 요구 사항을 만듭니다 (제 45 조). 이사회와 감사위원회 (Board and Audit Commission), 이사 또는 LNA의 collegial 집행 기관의 회원은 법원이 이 조직의 청산 또는 IT 파산 절차에 대한 신청서는 3 년 미만을 통과했습니다. 경제 분야에서 범죄를위한 범죄 기록을 가진 LNG와 사람을 이끌 수없는 것은 불가능합니다.
조직의 머리에 서있는 모든 사람들은 협동 조합의 이익을 행사하고, 그 권리를 수행하고 선의와 합리적으로 의무를 성취 할 수 있습니다 (제 46 조). 공무원 Elna는 그들의 행동이나 활동에 의한 협조적으로 인한 손해에 대한 책임감 (행정, 일부 경우 범죄)입니다. 죄책감이 없어야합니다. 책임은 손해가 발생한 결정에 반대하는 협동 조합의 collegial 기관의 구성원 만 수행하지 않습니다.
가구의 특징에서
나는 배우자 중 하나가 LNG의 일원에 의해 밀어 넣을 수 있지만 배우자의 공동 소유권의 요법이 배포된다는 사실에 특별한주의를 기울이고 싶습니다. 그들 중 하나의 요청에 따라 획득 한 주택의 소유권을 등록 할 때, 공유를 결정할 수 있으며, 각 배우자는 부동산에 대한 권리의 국가 등록 증명서를 받게됩니다. 협동 조합의 각 회원은 LNA의 회원들에게 입학을 거부 할 수없는 협동 조합 또는 제 3 자의 다른 회원에게 다른 회원에게 전달하는 것을 포함하여 그에게 소속 된 임금을 폐기하는 재량에 따라 권리가 있습니다. 법이나 법에 따라 협동 조합 상속인의 일원의 사망을 듣는 것은 상호 공헌을 받고 LNA의 구성원들과 합류 할 수있는 우위를 가질 수 있습니다.
주 제어 및 보증
LNG를 통한 하우징을 취득하는 계획은 매우 매력적입니다. 그러나 그러한 협동 조합은 새로운 러시아의 다음 재정 피라미드가 될 것입니다. 아니, 아니야. YB 법 No. 215 전체 장은 LNA의 금융 지속 가능성과 활동의 통제를 보장하는 데 헌신합니다.
협동 조합의 금융 지속 가능성의 공존은 매우 엄격한 요구 사항 (Art.47)에 의해 제시됩니다. 첫째, 상호 기여의 일부분의 크기, LNA의 구성원이 협동 수술 하우징에 의해 그를 구매하거나 건설 할 권리가 나타나는 것으로, 전체 추정 금액의 30 % 이상이 될 수 없다. 상호 공헌. (심각한 돈을 투자 한 사람이 아파트를 투자 한 사람은 신속하게 의무를 제공하고 부동산에 주택을 정렬하기 위해 유입됩니다.) 둘째, LNG는 그러한 사람을 최대한 그가 자신을 만드는 것과 같은 돈. (따라서 30 % 상호축의 경우, 주택 비용의 또 다른 40 %가 충분하지 않습니다.) 협동 조합의 회원을위한 주택 구입 또는 건설을위한 자금이 부족합니다. 물론, 수용 할 수 있지만, 빌린 자금을 빌리지 만 이미 견고한 은행 비율로 왔습니다. 따라서 하우징 비용의 50 %를 축적하는 것이 더 수익성이 있습니다. 그런 다음 협동 조합은 헌장에 의해 제공된 경우 후반을 추가합니다. 셋째, 상호 공헌의 LNG 부분의 일원을 만드는 최소한의 기간은 하우징을 사용하기 위해 협동 조합으로부터받을 욕망을 가지고 있으며, 2 년 이내는 아닐 수도 있습니다. Acroce를 만드는 공유 기여의 나머지 부분을 1 분의 1 시간 이상으로 첫 번째 부분으로 만드는 용어를 초과해서는 안됩니다. (그래서 솔더의 상반기를 3 년 동안 쳤다면, 3 년 동안 두 번째를 지불해야합니다.) 넷째, 협동 조합 자체, 회원들이 사용하기 위해 주택을받을 수있는 권리를 구현할 수 없다. 건설중인 주택에 대한 권리 취득에 투자하고 그 건설에서 직접적으로 LNA의 성질의 비용의 20 % 이상이됩니다. 그는 보조 시장에서 주택을 구매할 때 주요 돈을 내고 최소한의 위험에 처해야합니다. 갑자기 집은 완성되지 않습니다.
법 제 215 호에 기술 된 한계는 거래의 협력과 관련된다 (제 48 조). 예를 들어, LNA는 주거용 구내를 제공하고, 주거용 구내를 제공하고, 자유롭게 사용할 수 있도록, 보증인 역할을하는 자격이 없으며, 특정 조직의 공인 자본에 기여할 수있는 자격이 없습니다. 협동 조합에 의해 획득되거나 구축 된상은 보증금 (모기지)으로 옮겨 질 수 있지만, 구매 또는 건설에 대한 대출 (대출)을 반환 할 의무 요구 사항을 제공 할 수 있습니다.
특별 규정은 LNA 활동의 재정적 지속 가능성을 평가하기 위해 발명되어 러시아 연방 정부에 의해 정의 방법과 규모가 확립됩니다 (제 49 조). 이것들은 협력 의무의 전반적인 보안, LNA 공약의 전반적인 보안, 협동 조합 활동의 현재 균형, LNA의 활동의 중기 균형, 최대 부채 협동 조합, LNA의 부채 부하, 협동 조합의 부채, 다른뿐만 아니라 ARF 정부의 법률 및 규제 법에 의해 설립 된 다른뿐만 아니라. 연방 집행 기관은 금융 시장 분야 및 그 영토 시장에서 통제하고 감독하는 기능을 수행하는 규정 준수를 수행합니다. 이것은 연방 금융 시장 서비스 (FSFR)를 의미합니다. 제어 메커니즘은 유효합니다. 협동 조합이 7 명의 규정 된 기준 중 적어도 하나를 준수하지 않으면 새로운 회원을 유치하기 위해 활동을 수행 할 자격이 없습니다.
우리는 많은 미세가 곧 러시아에 나타날 것이기를 바랍니다. 다른 방법들은 자기 규제 조직으로 통합 될 것입니다 - 자발적 협회는 협동 조합의 본질에서 동일합니다. 이러한 조직은 LNA 회원국의 이익을 준수하고 주택을 취득하기 위해 자금을 유치하고 사용하기위한 효과적인 활동의 이행을 보장하는 규칙 및 표준을 개발하고 수립하고 IT 법의 요구 사항을 준수하는지 모니터링합니다. ALL-IT는 가장 가까운 미래의 경우입니다.
편집자는 Lawyer Lyubov Danilov에게 재료 준비에 도움이되었습니다.