전직 배우자를 아파트에서 퇴거시키는 이슈와 주 또는 시립 요구에 대한 지구를 제거 할 때 소유자가 주거의 상환을 퇴거시키는 이슈.
하우징 코드, 신비하고 때로는 무서워하는 것은 점점 더 이해할 수 없으며 독서로서 덜 끔찍하게됩니다. 우리는 이미 유효한 연방법 제 188 호에 대해 계속해서 언급합니다.
이전의 잡지 문제에서, 우리는 2005 년 3 월 1 일부터 남자와 국가 간의 주택 관계가 지어지고있는 기본 원칙에 대해 이야기했습니다. 시민들은 국가의 어느 시점에서 어떤 지점에서 주거를 선택할 수있는 자유를 가지고 있으며 주정부와 지방 정부는 모든면에서 주택에 대한 권리를 행사할 때 그들에게 기여해야합니다. 모든 시민들은 동등하고, 따라서 다른 사람들의 훼손에 그들 중 하나를 주택에 사용하는 규칙을 위반하는 것은 큰 문제를 수반하고, 시행 빌리지를 수반하고 위반자를 퇴거시킬 수 있습니다. 주거용 건물은 이제 수많은 수의 절차 및 관련 건물 표준을 준수하에 비 - 주거지로 번역 할 수 있습니다. 재구성 허가 및 하우징의 재개발 허가를 발급하는 절차는 단순화됩니다. 문서는 6을 극대화하고 대부분의 경우 4입니다. 고용주와 비교하여 소유주는 자신의 생활 공간에 대한 더 많은 권리를 가지고 있지만, 책임의 원은 훨씬 넓습니다. 전문가들은 아직 수행되지 않은 경우 아파트를 민영화하는 것이 무엇이든 상관없이 시민들에게 조언합니다. Avrevene은 2007 년 1 월 1 일까지 너무 많지 않습니다.
가족 관계
새로운 하우징 코드의 가장 인기있는 점 중 하나 (이하 LCD라고 함)는 31. 31에 대한 기사 (이하에있는 기사 임)라고 불립니다. "그에게 속한 주거 구내에서 소유자와 함께 생활하는 시민의 권리와 의무가" . " 그 조항에 따르면, 그의 배우자 (배우자), 어린이 및 부모는 주인의 가족 구성원에게 소속되어 있습니다. 기타 친척, 장애인 부양 가족 및 일부 다른 사람들은이 능력에서 우주 였다면 가족이 인정 받고 있습니다. 이 모든 사람들은 소유자와 동등한 주택을 즐길 권리가 있습니다. (예를 들어, 결혼 계약은 배우자간에 서명되지 않음)이 주택을 사용해야합니다. 목적. "가족 유능한 회원들은이 주거 구내의 사용으로 인해 발생하는 의무의 책임을 소유자의 책임으로 연대합니다. 즉, 그들은 가정의 비용과 유틸리티 지불에 참여해야합니다.특별한 문제의 장소 이전에 독서 코드가 발생하지 않습니다. 그러나 모든 것은 그렇게 명백하지 않습니다. 이 기사의 나머지 부분은 주택 소유자와의 가족 관계가 종료 될 경우 일어날 일에 대해 알려줍니다. 이론적 으로이 계좌에 대한 다른 계약이없는 경우 이미 이전 가족 구성원 의이 구내에서 사용할 권리가 없습니다. 소유자가 아파트에서 퇴거되고 등록 회계, 즉 아파트 또는 집에서 배출 된 등록 회계에서 제거 할 수있는 것들이 이혼 할 수있는 것으로 밝혀졌습니다. 그러나 그가 다른 주거용 구내를 사용할 권리를 획득하거나 구현하기위한 근거가 있거나 주거용 구내 소유자 가족의 전 회원의 재산 상황이 그를 허용하지 않는 경우 다른 주거용 구내로 자신을 제공하기 위해 지정된 소유자에게 속한 주거용 구내를 사용할 권리가 법원 결정을 토대로 특정 기간 동안 가족의 전 회원에게 보존 될 수 있습니다. "
"주거용 구내의 상환 가격을 결정할 때 주거용 건물의 시장 가치는뿐만 아니라 주거용 구내 소유자가 변화와 관련하여 운반하는 손실을 포함하여 주거 구내 소유자로 인한 모든 손실이 포함됩니다. 거주지에서 다른 주거용 구내를 인수하기 전에 다른 주거용 구내의 일시적인 사용, 다른 주거용 구내를 검색하기 전에 다른 주거용 구내, 다른 주거 구내 소유의 설계, 초기의 의무의 조기 종료 당사자는 혜택을 놓치고 있습니다. "
예술에서. 32 LCD RF.
나는 구속을 알고 싶다.
미술. 32는 5 층 건물의 컨트리 하우스와 겸손한 아파트 인 모든 주택 소유자에게 매우 중요합니다. 이는 주거용 구내의 주거권의 주택 권리를 주거지의 주거의 주거 권리를 보장하기 위해 주거 국가 또는 도시의 요구에 대한 토지 음모의 발작의 주택권을 보장하기 위해 여기에 있습니다. 새로운 LCD에 따라 모든 것이 어떻게 일어나는가? 국무 당국 또는 지방 정부는 집에서 토지 철수에 대한 결정을 내린 다음 국가 등록 권한에 대한 결정을 등록 할 수있는 부동산 및 구내 소유자에게 보고서를 서면으로 결정합니다. 그것은 환매에 의해서만 주택에 의해 덮여 있으며 주인의 호스트는 땅이 필요한 요구에 대한 권한을 정확히 지불합니다. "주거지의 일부의 구속은 주인의 동의와 마찬가지로 허용되지 않습니다." 동의하지 않으면 전체 방만 사용할 수 있습니다.
소유자는 "이 방의 곧 발작하기 전에 1 년 이내에 늦지 않음"의 결정을 통보해야하며 주택 구매는 소유자의 동의가있는 기간 만료만을 만료 만 사용할 수 있습니다. Watt 12 개월 소유자는 제한없이 주택을 소유하고 사용하고 폐기 할 수 있습니다. 그러나이 기간 동안 주택을 심각하게 개선하기로 결정한 경우 (예를 들어, 재구성을 통한 수리와 함께 수리)가 아니라는 것을 기억해야합니다. 그러면 이것은 방의 상환 가격에 영향을 미치지 않습니다. 따라서 글로벌 변환은 모든 의미를 잃습니다.
새로운 LCD에는 아파트가 아파트 및 집을 찾아야한다는 단어가 없습니다. 그것은 화폐에 대해서만보고되어 있으며, 자연스러운 형태의 보상 형태가 아닙니다. 따라서 "Treshka"의 경우 "더 블룸"을 택할 수 있으며 결과를 얻는 데 차이가 있습니다.
상환 가격은 소유자와 관련 당국 간의 합의에 의해 결정됩니다. 또한 시장 가치 외에도 시민권자는 주택 철수, 이동, 다른 건물 검색, 혜택을 누리고 다른 많은 것들과 관련된 손실에 대한 보상을받을 수 있습니다. 변호사는 또한 국가 또는 지방 당국이 제 시간에 생산되지 않은 가정에서 자본 수리 비용을 상환 할 수있는 상환 가격에 포함 할 수있는 시민들을 추천합니다. 주인이 주택을 철회하려는 결정에 동의하지 않으면, 상환 가격, 국무 당국 또는 지방 자치 협정은 주거용 구내의 상환에 대한 소송을 만들 수 있습니다. 이것은 추천 일로부터 앞서 언급 한 통지의 소유자에게 2 년 동안 실현 가능합니다.
이전의 배우자 소유자가 아파트 나 집에서 어떤 권리가 있습니까?
아마도 현재 시민들은 배우자와 이혼의 경우 아파트 나 집에서 쉽게 퇴거 할 수 있다고 생각합니다. 즉시 여권은 자신의 진술에 따르면 소유자의 가족의 이전 회원들에게 등록 회계 회원들로부터 삭제되지 않는다는 점을 유의하고 싶습니다. 이것은 해당 법원 결정이어야합니다. 또한, 법원의 소유자로서 당신은 이전 배우자와 다른 가족 구성원들의 다른 주거 구내를 제공 할 수 있습니다. 소유자가 수요에 대한 수요를 취득한 의무를 수행합니다. 그러나 주거용 건물의 소유자 가족의 이전 멤버가 다른 주택이 없으며 취득을위한 자금이없는 경우에만 이것은 일어날 것입니다.
원칙적으로 결혼 생활을 해산하면 조인트 속성의 섹션이 발생합니다. 결혼 전이나 결혼 기간 동안 배우자 중 한 명이 취득한 주거용 건물을 폐기하지만 민영화의 결과로서 기부금 계약에 따라 감사의 거래를 위해서는 그의 개인 재산이며, 배우자와의 결혼 기간 동안 부착물을 첨부하도록 설립되면이 부동산의 비용이 크게 향상되었다고 확립되면이 건물의 비용이 크게 증가했습니다 (IDR의 재 장비). 이 경우, 주인의 그의 아내의 해산 후 주거용 구내를 사용할 권리의 종료에 대해 이야기하는 경우는 조기입니다. "
퇴거하는 방법?
법원 결정에만 해당됩니다. 그 사람이 아파트 나 집에서 영원히 추방 될 수있는 이유는 몇몇 (제 31, 35, 85, 86, 90, 91, 133)을 표시합니다. 퇴거 자체는 "집행 절차에"법에 따르면, 해방 된 건물을 사용하기 위해 퇴거, 재산, 애완 동물 및 금지 금지에서 구내를 방출하는 것입니다. 퇴거는 증인의 존재하에 괄호로 인해, 수출 된 재산에 대한 의무적 인 설명을 가진 내무 기관의 도움을 받아야하며, 필요한 경우가 수행됩니다.미술. 35 LCD, 다른 연방 법률, 계약 또는 법원 결정에 따라 사용 할 권리가 해지되면 시민이 주거용 구내를 자유롭게 할 의무가 있다고 말합니다. (일반적으로 주택을 사용하는 권리를 종료하기위한 기초는 사용하도록 허용 된 마감일의 만료입니다. 예를 들어, 임대 계약 기간, 임시 등록 및 PR의 기간이 완료되었습니다.) ...에 한 사람이 자발적이고 주택 소유자가 설정 한 시간에 방을 자유롭게하지 않으면 법원 결정에 따라 강제 퇴학이 적용됩니다.
"주거용 구내 소유자의 가족 구성원은 주인과 가족 구성원 간의 합의에 따라 달리 명시하지 않는 한 그의 주인과 동등한 경우의 주거 구내를 사용할 권리가 있습니다." (Isle 31whkrf)
일반 재산
LCD의 제 6 머리 (아트 36-48)는 "아파트 건물의 구내 소유주의 소유주의 일반적인 재산"이라고합니다. 그러한 소유자의 일반적인 회의. 관심이있는 독일은 많은 흥미로운 순간을 찾을 수 있습니다. 여기에 가장 중요한 것은 아파트 건물의 구내 소유자가 아파트의 일부가 아닌이 집에있는이 집안의 구내의 전반적인 소유권의 권리에 속하며이 집에서 둘 이상의 방 이상을위한 의도 한 것입니다. " 그 책에는 계단, 계단, 엘리베이터, 엘리베이터 및 기타 광산, 복도, 기술 바닥, 다락방, 기술 지하실, 지붕, 맞는 건설 구조물, 기계, 전기, 위생 장비가 둘 이상의 구내에서 제공되는 위생 장비가 포함됩니다. 육지 플롯 (!),이 집이있는 곳에서, 조경 및 개선의 요소 및이 랜드 플롯 (제 36 조)에 위치한 다른 물체가 있습니다.
그런 형태의 소유권, 즉 총체 공유는 콜레제 재산 관리를 제안합니다. 따라서 모든 신흥 문제는 일반적으로 일반 회의에서 모든 소유자의 동의와 함께 해결됩니다. 각 소유자는 전체 영역의 크기에 비례하여 (예술 37) 소유하고 있습니다. 새로운 LCD에서는 살아있는 지역 (즉,이 지역은 복도, 부엌, 욕실 등을 제외하고)이 아닙니다. 전반적인 지역 만 있습니다.
소유자는 "아파트 건물의 일반 재산권의 일반 재산권"의 공통 재산권의 권리에 자연에서 운동을 수행 할 권리가 없으며 "이 공유를 지정된 전제의 소유권. " 그러나 동시에, 주주들은 공통 재산의 사용이 소득을 가져 오도록 그것을 처분 할 수 있습니다. 예를 들어, 다른 사람이나 조직 지하실, 지붕, 기술 바닥에서 사용을 제공하기 위해서는이 IT.D.를 제공 한 다음 구내의 소유주 간의 이익을 분배합니다.
물론 매출은 훌륭합니다. 그러나 비용 비용 소유자는 소득보다 훨씬 큽니다. 주택 소유자는 아파트 건물에서 공통 재산의 유지 보수를위한 개인 기금을 지출합니다 (39 번). 이러한 소유자의 이러한 필수 비용의 몫은 그런 집안의 일반 재산권의 공동 재산권의 우회전에 의해 결정됩니다. " 재산의 내용에 대한 규칙은 러시아 연방 정부에 의해 수립됩니다. 그들이 나타나지 않았지만.
예술에 따르면. 40, 소유자는 4 개의 LCD의 머리에 의해 제공된 방식으로 인해 인접한 구내를 단합 할 권리가있다. "재건 및 주거 구내 재건 및 재개발". 이 객실 간의 경계의 변화가 "다른 건물의 경계를 변경하거나 아파트 건물의 국경, 공통 재산의 크기 또는 공동 재산권의 공동 재산권의 변화가이를 수반하지 않습니다. 집 ", 다른 소유자의 동의는받을 필요가 없습니다. 반대편에 재건축, 재조직 및 / 또는 구내의 재개발 및 / 또는 재개발은 공통 재산의 일부로 가입하지 않고 불가능합니다. ...에
아파트 건물의 구내 소유자의 일반 회의에서 아파트 건물의 공통 재산의 소유권의 소유권의 주식이 있으며, 그들이 속한 사람들은 아파트 건물의 소유권의 주식을 제공합니다.
시립 전투
XXIV의 출판물의 객실 소유자들에게 빠르게. 붙이지 마라. 그들이 공유 할 무언가를 가진 사람들. 아파트 건물의 객실이있는 유추로 "공동 아파트의 객실 소유자는이 아파트의 구내의 전반적인 소유권의 오른쪽에 있습니다."즉, 공동 재산 공동체 아파트. 동일한 원리에 따르면, "공통 재산의 크기의 변화는이 아파트의 모든 주인의 모든 소유자의 동의가 재구성 및 (또는) 재개발에 의해서만 가능합니다. (이는 제 41 조에 명시되어 있습니다).공동 아파트의 방의 소유자의 몫은 아파트 건물의 방의 소유자의 소유자의 비율로 동일한 방식으로 결정됩니다. 즉, 그것은 방의 전체 면적의 크기에 비례합니다. (아트 42). 이 기사의 제 6 부는 소외된 (판매 된) 객실을 구입할 수있는 공동 아파트 우선적 인 다른 객실의 소유주를 제공합니다. 이 비율의 사용은 점차적으로 우리나라의 공동 아파트 수를 줄일 수 있습니다. 아직도 괴롭히는 숫자를 목표로 ...
증언 거절은 하나 이상의 제조업체를 찬성하는 특정 의무를 성취 할 의지에 대한 상속인에게 누워있는 것입니다. 특정 금액의 돈을 지불해야 할 의무로 구성되며, 재산을 사용할 권리 등을 제공해야합니다.
예술에 따르면. 33 LCD "예방 실패에 따르면 관련 의지에 명시된 기간 동안 거실을 사용할 수있는 권리가 주어지며 주인과 동등한 구내를 사용합니다." 시민권자가 가능하다면, 그는 그러한 주택의 사용으로 인해 발생하는 의무에 대한 구내 책임의 소유자와 연대를 맺는다. 또한, 그는이 방을 사용하도록 국가 등록 권리가 필요할 수 있으며, 그건 노년기에서 말하면서 등록하십시오.
정부
아파트 건물에서는 치리회 본체는 구내 소유자의 일반적인 회의 (예술 44)입니다. 그것은 "집안의 재건, (확장이나 상부 구조물을 포함하여), 가정 건물 및 기타 건물의 건설, 아파트 건물의 공통 재산의 수리"를 결정합니다. 해당 사이트를 사용하는 사이트를 사용하는 한도에 따라 그 사용에 대한 제한을 소개합니다. "아파트 건물에서 공통 재산을 사용하여 옮겨졌으며 집을 관리하고 다른 문제에 종사하는 방법을 선택합니다. 아파트 건물의 관리는 LCD의 제 8 절 (제 161-165 조)의 마지막 부분에 헌신적입니다. 이러한 기사를 사용자 정의하면 다음 로그 번호 중 하나를 만듭니다.
Art.45는 아파트 건물의 구내 소유자의 일반 회의 절차를 자세히 설명합니다. 그것은 매년 반드시 열리고, 추가 회의는 특별한 것으로 간주되어 소유주의 주도성을 소집 할 수 있습니다. "아파트 건물의 구내 소유자의 총회는이 집에서 구내 소유주 나 투표 수의 투표의 50 % 이상을 가진 그들의 대표자가 참여한 경우 유능한 것입니다. ...에 그러한 경우에 투표하는 것이 매우 중요합니다. 비 유적으로 표현하는 것은 아파트 건물의 공통 재산의 소유권의 주식이며, 사람들이 속한 사람들이 아닙니다. 각 소유자가 소유하는 투표 수는 공통 재산권의 우회의 공유에 비례합니다 (48). 정족수의 존재는이 사실에 의해 결정되며, 회의 참가자의 수치 조성이 아닙니다.
투표에서 제기 된 문제에 대한 결정은 대다수의 투표 (46)의 일반 회의에서 받아 들여진다. 회의의 형태는 풀 타임뿐만 아니라 통신 (예술 47)에 의해서도 일 수 있습니다. 솔루션은 투표에 참여하지 않은 소유자를 포함하여 모두에게 필수적입니다. 6 개월 동안 그의 권리가 침해되었다고 믿는 소유자는 법원에서 총회의 결정에 항소 할 수 있습니다. 휴일 하우징 (그리고 그것은 매우 중요합니다!) 전혀 투표권을 가지지 않고 의사 결정에 참여하지는 않지만 그에게만 복종합니다. 소유주의 일반 회의에서의 그들의 이익은 중재자가 보호받는 것입니다. 일반적으로 그 대리인으로 대표되는 국가입니다.
하나의 소유자 (물리적, 법인, 시정촌 등)에 속한 모든 객실이있는 아파트 건물이 있습니다. 이 경우, 총회의 능력과 관련된 문제에 대한 결정은이 소유자만으로 만들어집니다.
사회 고용 계약으로 방을 사용하여 방울을 사용하는 것은 무엇입니까? 가난한 것으로 간주되는 사람은 누구입니까? 한 숙박 시설을 다른 숙박 시설을 교환 할 수 있습니까? 집에서 파괴 할 때 고용주는 무엇을 가져갈 것입니까? 우리는 이것을 잡지의 다음 호에서 이것을 말할 것입니다.
편집자는 Lyubov Danilov와 Lawyer Daria Kononenko의 변호사와 변호사가 자료를 준비하는 데 도움이됩니다.