플롯은 집이 언덕에 있도록 특별히 조직됩니다. 소유물의 3 분의 1은 다른 수준 및 숲 나무에 배치 된 수역을 차지합니다.
건축가 Dace Brezinsk, Eve Skdin. 카렌 만코의 사진
건축가 Oksana Hleborodova. 카렌 만코의 사진
디자이너 Andris Steinberg. 카렌 만코의 사진
건축가 이고르 Firsov. 카렌 만코의 사진
집 스탠드가 호수의 등반 모래 쇼어에 소나무 숲에 위치한 곳. 이 상황은 구조의 편리 성을 제공했습니다 마른 모래는 완벽한 자연 배수를 만듭니다. 기초의 지하는 깊은 도심의 모 놀리 식 디자인을 선택했습니다.
이 책임있는 경우에, 국가 집 건설을위한 음모를 구매함에 따라 건물의 위치 선택과 건축 영토의 시스템의 선택은 주로 가족의 구성에 의존한다는 것을 기억해야합니다. 그것에 고유 한 라이프 스타일.
그래서, 노인들의 대부분은 정원과 정원에서 엉망이되는 것을 좋아하며, 누군가는 신선한 공기에서 편안한 숙박을 선호합니다. 어떤 눈은 깔끔한, 잘 손질 된 침대, 다른 우아한 꽃 침대, 잔디밭, 조제로 만족합니다. 청소년과 어린이는 원칙적으로 적극적으로 활발합니다. 그들은 게임을 움직이는 곳이 필요합니다. Kebabs 요리를위한 체인, 그것의 불에 앉아 있습니다. 이러한 이유로 다기능 영역의 레이아웃은 각 가족 구성원의 이익을 고려한 잘 생각되는 시스템이어야합니다. 여기서 유용하고 아름다움은 밀접하게 상호 연관되어 있습니다.
그 비용 외에도 플롯을 선택할 때, 다음과 같은 매우 중요한 상황에주의를 기울여야합니다. 운송 커뮤니케이션의 편리 성, 엔지니어링 커뮤니케이션 (물, 가스, 전원 공급 장치, 하수), 지역의 환경 상황 , 이웃 사이트의 개발의 성격. 주거, 집, 꽃 침대, 휴식 코너와 함께 3 개의 조건부 기능 영역이있는 방식으로 영토를 계획하는 것이 바람직합니다. 정원 정원; Hozblock, 욕조 및 욕실 (집에 있지 않은 경우), 가비지 수집기. 적절한 구역은 또한 빛의 측면의 방향을 고려합니다 (예 : 경제 구역이 북쪽에서 배치하는 것이 바람직합니다), 구제 및 현장의 크기, 풍력 장미. 그러나이 모든 것은 나중에, 미래 부동산의 대신에 유능한 개발자가 먼저 Geodesists를 초대하기 때문입니다.
"그리고 여기에서 그들은 큰 분야를 찾았습니다 ..."
오늘날 러시아 지오 데시의 가장 심각한 문제 중 하나는 지원 지지학 네트워크 (좌표를 저장하고 단일 좌표 공간을 제공하는 초기 항목 네트워크)의 우울 상태입니다. 이는 프로젝트를 개발할 때 많은 조직을 찾지 않고 많은 조직이 피험자에 바인딩하는 위치를 조건부로 결정합니다. 그 결과는 땅 플롯을 구입 한 후 개발자가 누군가가 누군가에 속한 것을 알게됩니다. 그래서 "화난"조건부 좌표계와 그러한 상황에서 소유권의 문제는 법원 만 해결할 수 있습니다. 여기서 Geodesists는 전문가와 반대 할 것입니다.
그래서이 사이트의 판매에 관해서는 즉시 지형 조사를 수행하기 위해 전문가라고 불릴 수 있습니다. 거래의 주제가 국경과 기존 년을 가진 오래된 소유물 인 경우에도 필요합니다. 알다시피, 우리의 동포들은 울타리를 임의로 움직이는 것을 좋아하며, "풋내기"의 경계가 원래 줄에 한 번 채택 된 다음 변경된 결과를 예측하는 것은 불가능합니다. 현장의 크기는 실제로 명시된 것보다 작을 수 있으며 지구가 권위있는 장소에 있으면 2-300 년의 불일치가 다소 다량으로 변합니다.
3 년 전에 지형 슈팅이 구식으로 고려되는 것으로 생각된다는 것을 명심해야합니다. 이 규칙은 설문 조사가 이루어질 때 조도의 경우에도 해당 규칙이 없지만 나중에 지어졌으며 건설되지 않았습니다. 촬영 결과를 기반으로 한 지구의 지형으로 구성된 사이트의 지형 계획이 없으면 양심적 인 디자이너가 작업을 시작하지 않습니다. 이 계획은 지형의 디지털 모델로, 건물 영역을 계산할 수있는 Pita에서 선택한 토양의 양, 가장 효과적으로 기존 구제에 집에 들어가서 조경 프로젝트를 만드십시오.
그러나, 지오 디스트의 작동을위한 지형 계획의 준비는 제한되지 않는다. 또한 건설의 자연 및 유지 보수가 프로젝트의 제거는 측지 조사의 틀 내에서 이그제큐티브 조사가 수행된다 (그 결과는 건설 여권에 기록된다). 이 모든 것은 빌더가 때때로 프로젝트 데이터에 매우 많이 관련되기 때문에 모든 것이므로 집안은 몇 미터를 "이동"할 수 있습니다. 이 단계에서 지하 통신의 정확한 위치를 고치는 것은 매우 중요합니다. 이는 후속 수리 작업이나 추가 시설의 건설을 수행 할 때 반드시 유용합니다. 실제로 통신의 실제 배열은 종종 기록되지 않으며, 그 예시적인 좌표 ( "근거리에서 3 미터")가 결정됩니다 ( "가까운 기둥에서 3의 미터"), 묻혔다. 안전하게 잊어 버렸습니다.
사이트의 영토는 두 가지 기능 영역이 주거와 경제적으로 형성되도록 계획됩니다.
집;
2- 침실;
3 - 퍼레이드;
4 - 저수지;
5 번째 진입로;
6-lawn;
7- 린넨을 건조하는 플랫폼;
8- 가비지 수집기
지원은 신뢰할 수 있어야합니다
최적의 재단은 지오포드 분석 결과에 따라 선택됩니다. 이것은 지하수가있는 토양의 끊임없는 침식으로 인해 형성되는 공허장에 의해 위협을주지 않을 것인지 여부를 결정할 전문가가 이루어져야합니다.
토양의 운반 능력을 확립하는 것이 중요합니다. 왜냐하면 그들은 디자인 된 집 둘레의 여러 점에서 테스트 드릴링을 수행합니다. 늪지대의 저지 또는 모래에 건설을 배치하는 것은 매우 바람직하지 않으며 다른 경우에는 재단을 특별히 강화해야합니다.
일반적으로 토양의 종류가 집에있을 것이므로 강도와 내구성은 의존합니다. 가장 문제가되는 이탄 및 늪지 토양. 최근에 강화 된 콘크리트 더미의 기초는 토양에 4 ~ 15m의 깊이에 막히는 "좋은"토양에 막혔습니다. 약한 토양에뿐만 아니라 지하수의 표면에 가까운 곳에서 건물은 철근 콘크리트 슬래브를 넣어 "뗏목"의 일종의 역할을합니다. 모래 토양은 콘크리트 블록을 설치해야합니다.
"실패한 건설의 예에 대한 언급, 언론에서 매우 자주 : 저기, 나쁜 토양이 없으며, 회사의 수석 엔지니어 인 Maxim Novikov는 말합니다."이것은 절대적으로 진실한 곳에서는 거의 모든 곳에서 건물을 빌드하지만, 건물은 적절한 기초를 기반으로해야합니다. 손에든지, 지하철 조사 결과, 지하수의 깊이가 어디에 있고, 최적의 디자인을 개발할 수 있습니다. 기초의. 건설을위한 복잡한 기반을 수행 할 필요가 있기 때문에이 지역을 좋아한다면 건설 비용이 크게 증가 할 수 있습니다. 땅에서 여분의 돈을 파는 것이 좋지 않지만 다른 음모를 선택하는 것이 좋습니다. , 이니셜에서 몇 킬로미터 떨어져 있지만 더 적합한 토양이 있습니다. "
재단의 구조와 집 건설의 구조는 하나의 건물 시즌에 구현하는 것이 바람직합니다.
집;
2- 정원사 집;
3 - 경제 건물;
4- 바베큐 용 플랫폼;
5- 그림자 정원;
6 - 저수지;
7- 알파 니륨;
8- 과일 정원;
9 회 휴일 플랫폼
개발자의 데스크탑 서적
토지 플롯의 개발을 규제하는 규제 문서의 전체 목록이 있습니다. 첫째, 합작 투자 11-106-97 "시민의 원예 (국가) 협회의 영토를 구축하기위한 설계 문서의 개발, 조정, 승인 및 설계 조성 절차" 둘째, SNIP 30-02-97 "시민, 건물 및 구조의 원예 (국가) 협회 협회를 계획하고 건설하십시오." 이 두 클로즈업 문서에는 완전히 다른 콘텐츠가 있습니다 (Snip 30-02-97, 주요 질문이 집중되고 합작 투자 11-106-97-97-97-106-97-97-97-106-97-97-106-97-97-97). 다른 법적 힘 : SNIP 30-02-97의 규범은 실행을 위해 필요하며 합작 투자는 11-106-97 "개발 및 제공 권고 조항을 확립합니다."SNIP 30-02-97.사이트의 계획을 시작하면서 6.7 및 6.8 절반 30-02-97 절의 요구 사항을 고려하여 다음 위생 및 국내 규범을 규제해야합니다.
인접한 가든 지역의 국경의 최소 거리 : 주거 구조 (또는 집에서) - 3m, 다른 건물, 1m의 작은 가축 및 가금류 - 4m의 함량을 위해 건설에서 3m; 높이 나무의 트렁크에서 - 4m, middling, 2m, shrub-1m;
집과 인접 영역의 국경 사이의 거리는 집의 기저부 또는 집의 원소 (erker, porch, canopy IDR)가있는 경우 집의 벽이나 집 벽에서 측정됩니다. 벽면에서 50cm 이하를 수행하지 마십시오. 그들이 50cm 이상 작용하면, 거리는 돌출부 또는 이들의 투영에서지면 (2 층 IDR의 열에 위치한 지붕의 콘솔 캐노피)에서 거리를 측정합니다.
경제 건물의 현장에서 세워질 때, 인접한 정원의 경계에서 1m 거리에 위치한 지붕은 현장에 지향되어야합니다. 건물 사이의 최소 거리는 다음과 같습니다. 집과 셀러에서 샤워, 욕조 (사우나) - 8m; 웰에서 화장실과 퇴비 장치에서 8m.
프로젝트를 선택할 때는 빛의 측면에있는 사이트의 방향을 고려해야합니다. 한 분야의 경우 2 베드룸 주택, 3 개의 주택 객실, 4 베드룸 주택 2 개, 5 개 객실에는 3 개의 객실이 있습니다. 가장 유리한 것은 남쪽과 남동쪽의 오리엔테이션입니다. 여기서, 아이들과 침실은 보통 장착됩니다 : 아침에는 시원한 밤 이후, 건물은 잘 못 박히고 따뜻하고, 저녁에 가열됩니다.
집안이 거리에 외관을 두는 것이 낫습니다. 가장 좋은 옵션은 사이트의 경계에서 4-6m 거리에서 그것을 구축하는 것입니다. 이 경우 장식 녹색 재생으로 거리의 먼지와 소음으로부터 외관을 보호 할 수 있습니다.
올가 Gavrilova, 러시아의 러시아 대학교의 지오 데 디 (Geodesy) 부서 교수
"모든 사람은 수상 보호 구역의 영토에 위치한 개인 건물을 파괴하기 위해 환경부의 요구 사항과 관련된 최근 스캔들이 있습니다. 아시다시피,이 문제는 일반 시민뿐만 아니라 쇼 비즈니스의 별들도 영향을 미쳤습니다. 요약 된 추세에 의하면, 시간이 지남에 따라 이러한 요구 사항은 단지 조여질 것입니다. 그러므로 미래 재산의 운명을 위험에 빠지지 마십시오. Geodesic Service의 전문가의 공식적인 결론에 따라 자신을 미리 보호하는 것이 훨씬 더 현명합니다. "
우리 집은 내 성이야?
우리 시민의 법적 니 바일론 덕분에 국가 사이트의 대부분의 건물은 관련 정부 기관과 인스턴스와의 필요한 승인없이 불법적으로 선출되었습니다. 이 모든 것은 구조의 철거까지 그러한 집 소유자에게 가장 불리한 법적 결과로 이어질 수 있습니다. 그래서 먼저 허가를 받아야하며 건설을 진행해야합니다.
모스크바 지역의 개별 주거용 건물 건설 절차는 모스크바 지역의 영토 건설 규범, 구성, 개발의 개발 조정 및 프로젝트 조정 및 승인 절차에 따라 결정됩니다. 모스크바 지역 (TSN PMS-97 MO) "(1998 년 3 월 30 일의 모스크바 지역 N 28/9의 정부 법령이 승인).
이 사이트의 영토는 집, 목욕 및 경제 건물이 정원의 왼쪽을 도로에서 멀리 가져 갔던 방식으로 조직되었습니다. 침대와 온실이있는 야채 정원도 숨겨져 있습니다. 오른쪽은 장식 재배기에 주어집니다.
집;
2 - 목욕;
3 - 경제 건물;
4-lawn;
5th 정원;
6 - 저수지;
7 회 휴일 플랫폼;
8- 과일 정원;
9 - 온실;
10- 테라스
이 문서화 절차에 필요한 패키지는 고객에게 계약이있는 건축 및 건설 회사를 제공 할 수 있습니다. 이 경우 허가를 얻으려면 수석 건축가의 이름이나 지역 관리의 머리에 편지를 보내는 것이 충분합니다.
Andrei Grischenkov, Andrei Grischenkov의 수석 변호사가 건설이 끝날 때까지도, 그것은 여전히 일찍 뉴스 널을 축하합니다. 처음에는 공식적으로 기술 인벤토리 국 (BTI)과의 관계로 발행되어야하며 건물 및 구조물의 주 등록부에 도입 한 집을 등록해야합니다. BTI는 일의 완전한 종료까지 결론을 내리지 않을 것이라는 점을 명심해야합니다. 다중 층 맨션의 문에 펜이 부족하여 볼 수있는 물체가 고려 될 수 있습니다. 그러나 국가 등록부에 건설을 한 후에, 고객은 주택 소유자의 상태뿐만 아니라 현재의 법률에 따라 현실적인 부동산 세금을 지불해야 할 명예 의무를 취득한 것으로, 대상이 주 등록, 재산세 청구되지 않습니다.
기하학 회사의 최고 엔지니어 인 Maxim Novikov :
토양에 관한 정보의 부족은 치명적인 결과로 이어질 수 있습니다. 이러한 유형의 토양과 구조에 맞지 않는 재단이 잘못 설계된 토양 세척의 잘못 지정된 깊이는 문이 움직일 것이라는 사실로 변할 수 있습니다. 창틀을 밖으로 떨어지는 목조 주택은 벽에 균열이 붕괴 된 구조물의 파괴의 과정을 시작합니다. "
편집자들은 지오미터 LLC, Juro-Service CJSC, 러시아의 건설 및 주택의 공동 대행사 전문가, 러시아 대학교의 지오디 디 (Geodesy)의 지리학 부서 직원, 소재 준비에 도움 ...에