우리는 계약서에서 어떤 품목을 철자 해야하는지와 그 준비에 근거한 법률을 알려줍니다.
아파트를 임대하거나 반대로 다른 주민들이 가져 가면, 자신을 보호하고 계약을 체결 할 가치가 있습니다. 그것은 심각한 갈등 상황에서 절약 할 것입니다. 우리는 렌탈 임대 계약서에서 철자가 무엇인지와 그것을 컴파일하는 데 필요한 문서가 무엇인지 알려줍니다.
렌탈 하우징 계약에 관한 모든 것
왜 그것을 작곡합니다준비 단계
중요한 계약 지점
왜 계약이 필요합니까?
개인 간의 아파트 임대 계약은 주택 및 고용주의 소유자의 책임이 결정되는 문서입니다. 서면으로 양 당사자의 조건, 권리 및 의무가 기록됩니다. 이 문서는 아파트의 숙박 시설과 내부의 물체의 사용을 규제하는 규칙의 특이한 통합으로 간주 될 수 있습니다. 그는 또한 양면의 이익을 보호합니다. 예를 들어, 그 없이는 집주인이 사기꾼이라면 주택이 없을 수도 있습니다. 또한 유능한 컴파일 된 조약은 심각한 충돌로부터 절약 될 것입니다.
주택을 제거하거나 임대 할 때, "고용"에 대해 이야기 할 필요가 있습니다. 이 용어는 법적 관점에서 정확한 것으로 간주됩니다. 이 순간은 과정이 별도의 법에 의해 규제되는 아파트 고용 계약을 맺을 필요가 있으므로 중요합니다. 비주거 구내 대여와는 달리 러시아 연방 민사 규정 35 장을 기반으로 아파트를 제거 할 수 있습니다. 그것은 "주거용 구내를 고용"이라고합니다. "임대료"라는 단어가 문서 헤더에 쓰여지고 "고용"이 아닌 법적 힘이 없을 것입니다.
준비 단계
계약서에 서명하고 지불을하기 전에 주인에게 소유권의 권리를 확인하도록 요청할 가치가 있습니다. 이렇게하려면 원래의 문서를 보여 주어야합니다. 한 사람이 사본을 주장하면 경고 가치가 있습니다. 그들은 종종 사기꾼의 계획에 나타납니다. Rosreestra의 공식 웹 사이트 또는 공공 서비스 포털에서 요청하기 쉬운 부동산 (EGRN)의 통합 된 상태 등록부의 방전을 신뢰할 수 있습니다.
공백 외에도 재산을 확인하는 것은 소유자의 신원을 알리는 것이 가치가 있습니다. 따라서 사회자의 여권을 볼 필요가 있습니다. 또한 소유자와 임차인의 여권은 모든 서류를 작성할 때 반드시 필요합니다.
또한 IT 및 장비에 제공되는 구내를주의 깊게 검사하는 것도 중요합니다. 바닥 균열이 있는지 확인하십시오. 장치가 작동하는지 여부가 누출되어 있는지 여부를 확인하십시오. 방의 온도, 수압에주의하십시오. 이 순간들은 즉시 논문에 참고해야합니다. 서명하기 전에 주택에 대한 책임은 소유자와 거짓말을합니다. 증명을 증명하는 것은 임대료를 배치하기 전에 붕괴가 있었고 매우 어렵습니다.
가장 쉬운 임대 계약 아파트를 만드는 방법
진정성을 테스트 한 후에는 컴파일을 시작할 수 있으며 주택 조건이 확인되었습니다. 문서에서는 유효하지 않은 항목을 나타내는 것이 중요합니다. 주제, 당사자, 유효 기간, 지불 조건 및 담보 조건 및 모든 참가자의 권리와 의무를 등록하십시오.파티
문서의 첫 번째 지점에서 주택 에이전트 (주택을주는 사람들), 고용주 인 사람이 누구인지 (살아있는 사람들에게 이륙하는 사람들에게) 등록해야합니다. 양쪽의 전체 데이터는 표시됩니다. 이름, 성, autronymic. 여권 세부 사항에 적합합니다. 다른 사람들이 아파트에 지속적으로 살면서 문서에 언급해야합니다. 그렇지 않으면이 세입자 수가 처음에는 제공되지 않기 때문에 지도자가 계약의 종료가 필요할 수 있습니다.
맡은 일
논문에서는 고용에서 전송되는 아파트 또는 다른 하우징을 객체를 나타내는 것이 필요합니다. 일반적으로 전체 주소가 지정된 경우 방의 크기와 지적 번호를 나타냅니다. 이 시점에서 주택이 제 3 자의 권리와 함께 부담하지 않고 맹세하지 않는다는 것을 알고 있음을 알아볼 가치가 있습니다. 그것은 또한 엉덩이에 속한 기반에 대해서도 언급 될 수 있습니다. 이 경우 데이터는 소유권 논문에서 적합합니다.타이밍
또한, 문서의 지속 시간은 규정된다. 하우징이 짧은 시간 동안 항복하는 경우 하루에 언젠가는 언젠가는 언젠가는 가능합니다. 일반적으로 계약은 단기 및 장기로 나뉩니다. 첫 번째 경우에, 하우징은 11 개월 동안, 두 번째 - 11 이상에서는 제거된다.
대부분 자주 롯지는 마감일을 11 개월로 맞추고 확장 가능성을 나타냅니다. 1 년 동안 결론 지어진 문서는 Rosreestre에 등록되어야합니다. 그리고 그들은 등록 후에 만 행동하기 시작합니다. 짧은 용어 계약은 서명 직후에 유효한 것으로 간주됩니다.
지불 조건
이 시점에서 아파트가 지불 해야하는 규정을 받아야합니다. 주택 주택 및 공동 서비스가 임대료, 텔레비전, 인터넷 및 기타 지불에 포함되어 있는지 여부. 그렇다면 그 아래에 그 아래에 등록하는 것이 중요합니다. 또한 월별 지불이 어떻게 엉덩이를 할 때 어떻게 지적 할 것입니다. 또한 일반적으로 금액을 손으로 전송하거나 계정으로 진행 해야하는 타이밍을 나타냅니다. 이것이 일어나지 않으면 세입자가 페널티를 받아야합니다.
이 시점에서, 지불을 검토하기 위해 조건을 추가로 등록 할 수 있으며 증가 또는 감소합니다. 예를 들어, 리조트 도시에서는 많은 주인이 관광 시즌 동안 가격을 인상합니다. 그 말을 끝내면 비용이 줄어 듭니다. 이 순간은 종이에 명확하게 표시되어야합니다.
서약
보증금 (또는 맹세)은 일반적으로 첫 번째 지불으로 이루어진 금액이며 1 개월 또는 두 번 지불합니다. 이 시점에서는 어떤 크기로 양이 만들어지면 규정해야합니다. 임차인은 한 번에 항상 모든 것을 만들어야하는 것은 아닙니다. 때로는 소유자가 부품에서 수행 할 수 있습니다. 부수적 인 반환 조건을 지정하는 것이 중요합니다. 집주인이 반환되지 않을 수 있습니다. 미래에 충돌로 인해 당사자를 구할 것입니다.권리와 의무
이 항목은 가장 많은 방대한 것 중 하나입니다. 그것은 고용주의 모든 생활 조건이 서로 규정되며, 당사자의 의무는 서로의 의무가 있다는 것입니다.
예를 들어, 롯지는 고용주의 사용을 위해 하우징으로 전송되어야합니다. 가구 및 장비와 같은 약속 된 품목을 제공하십시오. 여기서 소유자가 아파트에 참석할 수 있고 어떤 조건에서든지를 지정할 수 있습니다. 고용주는 삶을위한 공간을 사용하기 위해 (다른 목표를 나타내지 않는 한) 원래 제공 한 상태에서 반환합니다.
이러한 점은 파티의 책임을 규정합니다. 예를 들어, 누가 수리를 만들고, 붕괴를 제거하고, 지불 할 다른 문제를 제거해야합니다. 실내에서 흡연뿐만 아니라 거주자와 함께 가정 애완 동물을 만들 수 있습니다.
해지 조건
이 항목은 계약 해지를위한 절차를 단순화하기 위해 처방되어야합니다. 당사자가 계약을 포기할 수있는 이유를 나열합니다. 예를 들어, 누군가가 의무를 위반하는 경우, 세입자는 소유자의 재산에 끊임없이 버릇이 있으며, 집주인은 중요한 고장에 대해 불쾌한 차례로 불쾌감을 느낍니다. 또한 당사국이 종료에 대해 서로 통보 해야하는 경우에도 타이밍은 다음과 같이, 고용주는 아파트에서 벗어나고 싶어하는 욕망에 대해 30 일 만에 피어에게 알릴 수 있습니다. 이 경우 그는 벌금을 지불해서는 안됩니다.인벤토리 재산
이것은 선택적인 지점이지만 오히려 중요합니다. 문서에 서명하기 전에 방을 검사 할 때 모든 항목의 인벤토리를 만드는 가치가있는 것 : 그들의 이름, 대략적인 비용과 상태를 씁니다. 사용 가능한 것들 목록은 문서에 응용 프로그램으로 첨부합니다. 정확성을 위해 구내 사진을 첨부 할 수 있습니다. 이는 충돌 상황이 발생할 경우 양측을 보호합니다 (예 : 무작위 고장).
