현재 및 모 놀리 식 건설의 미래

모 놀리 식 청소, 특징 및 유형의 모 놀리 식 주택의 이점, 기술적 관점.

오늘날, 모 놀리 식 건설은 주거용 건물 건설을위한 가장 유망한 기술 중 하나입니다. 그의 아이디어는 매우 간단하며 아마도 많은 사람들에게 익숙한 것입니다. 전체 건물에서는 건설 현장에서 직접 특별한 거푸집 공사를 사용하여 콘크리트 함유 혼합물의 구조 요소의 구성처럼 보입니다. 모 놀리 식 주택의 기능에 대해 이야기하기 위해 우리는 러시아 길드의 부동산 시장의 인정 부동산 시장의 자격을 갖춘 분석가 인 건설학과의 직원을 요청했습니다. Andrei Viktorovich Kupriyanov

약간의 역사

우리나라에서는 수년 동안 준비된 패널 집에 선호가 주어졌습니다. 1930 년대에 건설주의 기간 동안, 모 놀리 식 건설의 일정한 경험이 이미 획득되었다. 그러나 지난 10 년 동안 널리 보급되었습니다. ITO는 모 놀리 식 건설을 통해 더 많은 합리적이므로 재료 소비의 감소를위한 전망과 건물의 신뢰성을 향상시키는 전망이 항상 관련되어 있다는 사실에도 불구하고 있습니다. 따라서 70 년대 후반에는 모 놀리 식 기술의 호텔의 15 층 건물이 소치로 지어졌습니다. 슬라이딩 거푸집 및 콘크리트는 "KRANE-BADJA"구성표에 따라 사용됩니다. 콘크리트 작품은 단 15 일 만에 완료되었습니다. 프리 캐스트 콘크리트에서의 그러한 호텔의 건설은 콘크리트 소비가 30.7 %, 금속 --24.5 % 증가 할 필요가 있으며, 그 비용은 20 % 증가 할 전망이다. 그러나 악천후 및 낮은 기술은 러시아의 중간 차선에서 모 놀리 식 건설의 사용을 길게 제한적으로 제한적으로 제한적으로 제한적입니다. 주요 문제는 겨울에 고품질의 거푸집 및 복잡한 콘크리트 치료가 부족하여 열 소비를 많이 요구했습니다. 모 놀리 식 건설의 기술이 전달되기 전에 그것은 한 10 년이 아니 었습니다. 너무 많은 경제적 이점에 대해 심각하게 이야기 할 수있었습니다.

러시아의 중간 밴드에서의 모 놀리 식 구조의 촉진은 콘크리트의 경화를 가속시키고 물 소비량을 감소시키는 특수 첨가제의 사용으로 인해 가능 해졌다. ...에 이 현대적인 재료의 사용 (비용이 상대적으로 낮다는 사실에도 불구하고), 온도에서 콘크리트를 -15С로 보호하고 모 놀리 식 건물의 건설 마감일을 크게 확장 할 수 있습니다.

모 놀리 식 건설의 확산은 재고 거푸집의 사용에 기여했으며, 며칠 후에 새로운 섹션으로 옮길 수 있습니다. 이로 인해 재료 비용을 크게 줄이고 노동 생산성 및 건설 속도를 향상시킬 수있었습니다.

모 놀리 식 하우스 빌딩의 장점

그러나이 기술이 패널 하우스 빌딩과 비교하여 매우 중요한 이점을 갖지 못하면 최근 수년간의 모 놀리 식 주택 건설량이 증가하지 못했습니다. 그 중에서, 무엇보다도, 구조물의 단계의 무책임함을 주목해야한다. 환경 구조물, 모든 디자인에는 특정 모듈에 차원, 다중이 있습니다. 공장에서 제조 디자인 기술은 신속하게 스냅의 모양을 변경할 수 없습니다. 그래서 건축가와 설계자가 특정 유형의 크기와 관련이 있으며 프로젝트 결정의 채택으로 제한됩니다.

12 ~ 15-16 ㎛의 대형 여객 구조물과 비교 한 설계 단계의 증가, 종종 최대 20m까지는 아파트의 완전히 새로운 계획 솔루션의 외관을 일으켰습니다. 또한 건물의 폭이 증가함에 따라 물질을 절약 할뿐만 아니라 모 놀리 식 집을 20-30 % 가열하기위한 열 소비를 줄이는 것이 가능합니다. 동봉 구조의 동일한 열 공학적 자질을 가진 ITO.

모 놀리 식 건물은 실질적으로 솔기가 없으며 열과 방음의 지표도 증가시킵니다. 효과적인 단열을 사용하는 동안 겨울에 집의 작동 모드를 향상시키고, 밀폐 구조 (벽의 두께와 겹침이 크게 줄어 듭니다)를 줄이는 것이 가능합니다. 결과적으로 모 놀리 식 건물은 벽돌보다 15-20 % 가볍습니다. 동시에, 구조의 완화로 인해, 기초의 재료 강도가 감소되고 그 장치가 감소된다.

모 놀리 식 구조의 또 다른 중요한 이점은 모든 요소가 공장에서 제조 된 모든 요소가 제조되면 모든 요소가 공장에서 제조되고 크레인 및 기타 중대한 기술을 사용하여 장착되어있는 모든 생산주기가 건설 현장에서 직접 수행됩니다. ...에 모 놀리 식 집의 건설은 여러 단계로 구성됩니다 : 콘크리트 준비 및 인도 (200-400 년 등급), 거푸집 공사 준비 및 콘크리트 자체. 사이트에서 구체적인 노드를 만들 수있는 경우 사건이 더욱 단순화됩니다. 결국, 지점 개발 장소에서 건물을 건설 할 때, 패널의 배송 및 보관이 불가능하고 크레인에 대한 철도 트랙을 놓을 수 없습니다. 조립식 구조물의 제조에 자산은 모든 기술 단계에서 공차에 적용됩니다. 이는 조인트를 마무리 할 때 추가의 노동 비용이 발생하는 이유입니다. 따라서 모 놀리 식 구조가 명확하게 사용 된 방식으로 수행되면, 건물의 구성이 짧은 시간으로 수행됩니다. 정수적으로 수행 된 모 놀리 식 구조에서의 작업이 "젖은"프로세스와 천장이 마무리 마무리를 위해 거의 준비가되어있는 것이 중요합니다.

그것의 기술적 특징으로 인해, 모 놀리 식 주택은 인공 제작 및 기타 불리한 환경 요인의 효과, 더 많은 지진 내성의 효과에 더 강합니다. 그리고 완전히 자연스럽고 내구성이 있습니다. 현대 패널 주택의 지정된 디자인 수명이 50 년이면 모 놀리 식 기술로 제작 된 200 개 이상이 아닙니다.

모노 리식 주택의 특징 및 유형

모 놀리 식 구조에서는 자체 특성이 있습니다. 현재까지는 고품질의 모 놀리 식 주택이 가능한 많은 회사가 있습니다. 결국, 이것은 특별 기술 및 건설 방법에 대한 지식이 필요한 새로운 기술입니다. 새로운 디자인 시스템이 필요합니다. 모 놀리 식 건설에 참여하는 국내 기업이 충분한 경험을 쌓은 오랜 시간이 지났습니다.

모 놀리 식 건설에서 더 큰 역할은 거푸집을 재생합니다. 그것은 정확하게 구조의시기와 품질을 결정합니다. 현대적인 거푸집 공사 시스템의 사용은 경쟁력을 높이기 위해 모 놀리 식 건설의 제조 가능성을 크게 증가시킬 수있게했습니다. 오늘날, Formwork 시스템은 응용 프로그램 (벽의 경우, 컬럼, 컬럼, 프레임, 빔), 설치 방법 (고정식, 자체 리프팅, 리프팅, 리프팅, 리프팅)으로 분류됩니다. 크기 및 재료 사용. 유니버설 Formwork 시스템은 아직 우리 나라에서 아직 생성되지 않았으므로 주요 외국인 폼웍 제조업체는 러시아 건설 시장을 위해 고심하고 있습니다.

현재 빌더는 방패 거푸집 및 터널 거푸집 공사를 사용하여 두 가지 주요 기술을 적용합니다. 첫 번째 속도는 아파트의 전체 블록을 수신하고 동시에 내부 벽을 빌드하고 모든 구성과 겹칠 수 있습니다. 두 번째 기술 거푸집 공사의 도움으로 빔없이 프레임 워크 형 건물을 구축 할 수 있습니다. 결과적으로 아파트의 모든 계획이됩니다. 따라서 구매자는 건설 단계에서 필요한 레이아웃을 주문하거나 건설 완료 후 내부를 계획 할 수 있습니다. 또한, 아파트의 크기 만 판타지의 유일한 제한 일 수 있습니다.

건설의 종류에 따르면, 순수한 모 놀리 식 및 수집 모 놀리 식 주택은 구별된다. 시작된 모노리스는 베어링 요소를 만들고, 바깥 벽은 벽돌 또는 패널과 같은 더 익숙한 재료로부터 수행됩니다. 벽돌의 사용을 허용하면 개체의 소비자 속성을 늘릴 수있는 경우 패널의 장점은 매우 모호한 것과 동일한 이음새 및 대규모 패널 건물의 다른 문제입니다.

처음에는 모 놀리 식 구조의 비용이 패널보다 훨씬 높았습니다. 이것은 부자를위한 모 놀리 식 가정 집을 만들었습니다. 그러나 지난 몇 년 동안, "monolith"의 비용은 크게 감소했으며, 이제는 "패널"보다 20-40 % 더 높습니다. 가정의 결과는 관심있는 가격의 나머지 차이가 ​​그러한 하우징의 품질에 의해 보상되기 때문에 구매자의 훨씬 더 넓은 구매자의 훨씬 더 훨씬 넓은 서클로 밝혀졌습니다. 모 놀리 식 주택의 건설을위한 마감일 감소.

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모스크바 현실

모노 리식 청소의 가장 큰 분포는 모스크바에서 얻어졌습니다. 이것에 대한 몇 가지 이유가 있습니다. 우선 모스크바에 지어진 주택의 거대한 증가. 지난해는 지난 해 자본금 3600,000 건설을했다. M2 주거용 건물의 총 구역. 모스크바 DSC의 힘은 제한적이며, 패널의 생산을 무한히 증가시키는 것은 불가능합니다. 따라서 패널 하우스의 수가 자랄 수 없습니다. 이것은 새로운 모 놀리 식 및 패널 건물 사이의 비율의 변화를 설명하는 것이 가능합니다. 3-4 년 전 그것은 10시 9 분이었고 1999 년 30 월 70 일 "패널"에 유리한 다음 2001 년 50:50이되었습니다. 10-15 %의 강좌는 모 놀리 식 건설에 처음으로 처음으로 예상됩니다.

모노리 틱 공사를 자극하는 또 다른 요소는 모스크바에서는 대량 발달에 적합한 광범위한 영토가 실질적으로 없었습니다. 도시의 역사적인 부분에있는 전형적인 패널 주택 건설에 대한 금지에 관한 도시 당국의 결정과 이에 기여했다. 결국, 가장 다양하고 종종 매우 독창적 인 아키텍처 및 계획 솔루션을 사용할 수있는 모 놀리 식 건설의 기술이며, 현지 및 기존 건물에 현지의 객체를 성공적으로 옮길 수 있습니다. 패널 하우스 건설의 결과는 모스크바의 외곽에서 단호하게 옮겨졌습니다. 그러나 여기서 모 놀리 식 건물은 패널의 실질적인 경쟁을 구성하고, 지점 개발의 장소뿐만 아니라 대량 건설 분야에서도 모 놀리 식 주택의 개별 프로젝트는 Mitino, North Butovo, Maryino, Kuzminakh, Textiles에서 성공적으로 구현됩니다. 특히 모 놀리 식 구조에서 소위 재사용 물체가 더 이상 드물지 않습니다. 마케팅 담당자에 따르면 구매자가 가장 완전히 구매자가 가장 많이 구매 한 아파트 세트가있는 집에서는 마음에 있습니다. 모든 것이 대기열이며 설계 및 건설 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

빌더와 투자자들 사이의 모노리스의 인기가 증가함에 따라 기존의 영토를 극대화하고, 새로운 주택의 유동성을 높이고 판매로부터 최대 이익을 얻으려는 욕망에 기여합니다 (결국 구매자는 질량 아파트에 관심이 있음). 모노리스는 사회 구내의 감소로 인해 새로운 집에서 최대 생활 공간으로부터 개발자가 "짜내"를 허용합니다. 따라서 전통적으로 넓은 아파트는 모 놀리 식 주택의 대형 아파트 인 Kprimeru, 1 베드룸 아파트는 총 90m2의 전체 면적을 갖추고 있습니다. 이러한 계획 솔루션의 결과는 하우징의 높은 절대 비용입니다.

또 다른 모스크바 기능은 새로운 싼 주택 수의 점진적인 감소입니다. 올해 올해는 자본의 "Typovyshek"의 영역이 1,200,000 m2 (내부 번호 4000m2)로 감소 할 것으로 예상됩니다. 그러나 모스크바의 주택 건설의 지속적인 성장의 배경에 대해 새로운 패널 하우징의 면적이 변하지 않을지라도 그 주식은 필연적으로 감소 할 것입니다. 또한 자본의 모 놀리 식 및 패널 하우스의 평방 미터의 비용은 점차적으로 더 가깝습니다. 이제 전형적인 패널 하우스의 1m2의 비용은 약 250 달러, 모 놀리 식 - $ 330이며, 2 년 전,이 차이는 2 배 더였습니다. 또한 패널과 모 놀리 식 주택의 사각 미터의 시장 가격의 차이가 비용 80-100 달러의 차이 내에서 밝혀지는 대량 개발 영역에 정확하게 있습니다.

모 놀리 식 하우징은 점차적으로 익숙해집니다. 그러한 집안의 아파트 중 일부는 1m2 (예를 들어, 모스크바의 남동쪽에서는 패널과 같은 모스크바의 남동쪽에있는 모스크바의 남동쪽에서)로 판매됩니다. 더 많은 권위있는 분야, 그들은 높은 수요를 누리고 1M2 당 $ 800의 투자 단계에서 이미 구입합니다.

그러나 부동산 시장 참여자는이 양의 모 놀리 식 주택을 구현할 수 있습니까? Ikak은 제안 가격에 건설량의 성장에 영향을 미칩니 까? 이것은이 계정에 대한 의견입니다. Kupriynova : "경제는 경기 침체없이 정확하게 발전합니다. 시장은 세금 변화, 규제 혁신과 같은 요인을 불안정하게 불안정합니다. 영업 붐, 작년에, 우리는 기대하지 않지만 양질의 숙박 시설에 대한 수요는 일관되게 유지됩니다. "