기본 및 2 차 시장, 부동산 중개인 및 중개인, 개인 소득세 인증서, refinancing - 무한한 문서를 다루고 거래를 거래하는 방법은 무엇입니까? 우리는 단계별 지침을 제공합니다.
모기지에서 아파트를 사는 방법 :
방을 찾는 방법
은행을 선택하는 방법
예비 승인을 얻는 방법
브로커를 선택하는 방법
수령의 행위를 결론지는 방법
그들이 담당자를주는 사람
크레딧을 부여하는 조건
부모님과 함께 사는 것에 지쳤다면 자녀의 출생을 계획하거나 다른 도시로 이사합니다. 새로운 재산이 필요합니다. 올바른 자본을 찾아 "여기와 지금"은 주택 구매를 위해 장기간 대출을 도울 것입니다. 모기지에서 아파트를 사고 미치지 않은 아파트를 구입하는 방법은 무엇입니까? 우리는 이해한다.
1 단계 : 아파트 찾기
부동산이 필요한 경우 적절한 옵션을 선택하십시오. 대출의 경우, 주택 시장의 선택을 시작해야합니다. 이는 주택 시장을 선택해야합니다.기본 주택 시장
가장 수익성 높은 구매 가격은 건설중인 건물의 부동산이며, 소위 참여. 이러한 시설은 대출 기관이 몇 퍼센트의 비율을 증가시킬 수있는 조건에서도 미터당 가장 낮은 비용을 갖추고 있습니다. 가장 중요한 마이너스는 대부분의 구매자가 흔들 렸기 때문에 - 알려지지 않았습니다. 계획과 계약서에 규정 된 실질 배달 조건이 있음이 분명합니다. 그러나 개발자는 파산을 할 수 있으며, 새로운 회사가 구입할 때까지 몇 년 동안 프로젝트가 멈출 것입니다.
갓 구축 된 건물에 주택을 사면 그러한 사고로부터 자신을 보호 할 수 있습니다. 지분법에 관한 법률은 제대로 작동하며 오늘날 누군가의 주택에 의해 구매되지 않았습니다. 마이너스는 완성 된 주택의 옵션이 건설 단계에서 가장 많이 사용되는 것입니다. 원칙적으로 집의 배달 시간에 따라 첫 번째와 마지막 바닥과 여러 개의 odnunches가 남아 있습니다. 다른 뉘앙스 - 집이 배달되는 자마자 미터 비용은 20-30 % 증가합니다.
주요 시장의 개체는 첫 번째 책이며 그 후에 만 적용됩니다. 또한 개발자 회사와 협력하고 선택한 집을 감독하는 조직에서만 가능합니다.
2 차 주택 시장
2 차 시장에서 아파트에서 모기지를받는 방법은 무엇입니까? 여기에 그들의 법칙이 있습니다. 먼저 돈을 얻어야합니다. 이후에 이미 선택을 시작했습니다. 그것이 만들어 지 자마자, 뱅크에 다시 연락하여 객체를 승인해야합니다. 의심 할 여지가없는 플러스와 주요 이점 - 구매 직후에 입력하고 살 수 있습니다. 보너스는 상점, 학교, 어린이 정원 및 클리닉이있는 지역의 기성 인프라를 받게됩니다.
그러나 2 차 시장에서는 사기꾼에 직면 할 수있는 기회가 더 많이 있습니다. 재산은 이미 소유자가 있었고 행복한 주인이 돈을 이별로 알아낼 것으로 알아낼 것입니다. 전문가의 테스트에도 불구하고 주택이 체포되지 않았는지 여부, 삼촌의 삼촌이 결론을 낼 수 있는지 여부에 관계없이 대상의 법적 복지에 대해 판매자에게 물어볼 필요가 있습니다. 양심적 인 판매자에게 모든 대답은 확실히 인증서를 확실히 가지고 있으며, 단어를 강화합니다.
2 단계 : 은행을 선택하십시오
가장 어려운 단계가 거의 없습니다. 적어도 몇 문장을 철저히 조사하고 매개 변수를 비교 한 다음 선택을하십시오.이자율
주의를 기울이는 첫 번째 지표 중 하나. 분명히 낮은 이자율, 더 많은 수익성 조건 및 월간 지불이 적습니다. 오늘날 거의 모든 조직이 장기간 대출을 발행하는 비율은 대략 동일합니다. 더 유리한 협력은 급여 카드 소지자 또는 예금자를위한 특별한 특별한 관세를 제공 할 수 있습니다.
특별 제공
젊은 가정, 군대, 교사 등 모든 은행에있는 특별한 프로그램을 사용하여 계약을 저축하고 수익성있게 결론 지어야합니다. 용지를 끌고 전문가에게 문의하기 전에이 목록을 배우고 특혜 프로그램에서 모기지에서 아파트를 가져갈 수 있는지 여부를 확인하십시오.
추가 비용
요청 된 대출로 인해 원칙적으로 한 번에 몇 가지 추가 비용이 보험, 서류 작업위원회, 계좌 지불 및 평가를 제공합니다. 저장하려면 보험 및 감정사 서비스를 거부 할 수 있습니다.DEFERRE 및 Refinancing
상황은 부채 수수료가받은 편지함이 될 수있는 방식으로 운동 할 수 있습니다. 은행 직원들에게 낮은 이자율을 제공하는 조직에 대한 자금을 가능한 지연 또는 이전에 대해 물어볼 필요가 있습니다.
모성 수도를 사용하십시오
모성 수도의 부착은 종종 구매할 때 좋은 도움이됩니다. 이 옵션을 사용하려면 일부 대출 기관이 기꺼이 그러한 거래에 진행되는 것은 가치가 있으며, 다른 사람들은 요금을 늘리고, 세 번째로 아이들이 3 세가 될 때까지 우선 자금의 사용을 금지합니다.밥솥과 서약
어딘가에 코치의 배우자뿐만 아니라 다른 가장 가까운 친척들, 예를 들어 부모님을 나타낼 수도 있습니다. 또한 거래 단계에서 명확히해야하며 빚을 갚을 수없는 경우 담보로 간주 될 수 있습니다.
3 단계 : 예비 승인 받기
숙련 된 차용인은 대답을 기다리는 동안 시간을 낭비하지 않도록 한 번에 한 번에 진술을 제출하고 대금업자가 금액을 제공 할 준비가 된 조건을 비교할 수 있습니다.기본 목록
따라서 대부분의 러시아 은행에서 아파트에 모기지에 필요한 것은 무엇입니까? 복사본에 의해 보완 된 원고의 주요 목록은 매우 광범위하지만 일반적으로 모두가 손에 있습니다.
- 거래에있는 모든 참가자의 여권.
- 연금 증명서.
- 여인숙.
- 남자들은 군사 티켓입니다.
- 가족 커플 - 결혼 증명서.
- 아이의 출생 문서.
직장에서 도움이됩니다
- 고용주가 인쇄 한 인쇄물로 고용 기록 사본. 신청자가 아직 조직에서 일하고 있음을 나타내야합니다. 노동은 30 일 동안 유효하므로 성명을 제출하자마자 복용하십시오.
- 2DFL 또는 은행의 형태로 도와 주면서도 자유 형태로 개인의 소득 증명서가 허용됩니다. 또한 한 달에도 관련이 있습니다.
추가 문서
- 지정된 주소 (유효 30 일)의 등록에 대한 참조.
- 가치 또는 부동산의 가용성을 확인하는 인증서.
- 초기 수수료에 대한 돈의 가용성을 확인하는 추출물.
- 관련 계약 또는 부채 부재 인증서.
- 영수증은 유틸리티 서비스에 대한 부채가 없음을 확인합니다.
- 약물 및 심령 학적 디스펜서의 인증서.
4 단계 : 브로커를 선택합니다
다른 방법으로 서류 작업을 시작할 수 있습니다. 누군가가 현실 주의자를 지불하고 거래의 결론을 위해 기성품의 단계별 지침을 얻고, 누군가는 은행에서 적절한 지점을 밝히고, 다른 사람들은 필요한 참고 문헌을 독립적으로 조립하고 적용하는 것을 선호하는 반면, 누군가는
거래에 도움을주고 싶다면, 모기지의 아파트 평가가 얼마나 많은지 확인하고 계약 설계에 대한 지원을 브로커로 연결하십시오. 그러나 계약에 서명하기 전에 조직이 제공하는 서비스 목록을주의 깊게 검토하십시오. 다음을 포함해야합니다.
- 적합한 옵션을 검색합니다.
- 로트 평가;
- 보험 등록;
- 거래의 유지 보수.
규칙적으로 브로커 서비스는 고정 금액 또는 대출의 비율로 (약 1-5 %이며 신청 승인의 경우에만 만) 지급됩니다.
부동산 중개인없이 문서를 만들 수 있습니까?
일반적으로 관리자는 신중하게 발급 할 옵션을 확인합니다. 재산 자체의 순도 외에도 판매자의 신원에 대한 데이터가 수집되어 부담이 결정됩니다. 따라서 일반적으로 대리인의 도움이 필요하지 않습니다. 시간과 문서 패키지를 독립적으로 조립할 수있는 능력이있는 경우 괜찮은 금액을 절약 할 수 있습니다.
5 단계 : 수신 및 전송 행위에 서명하십시오.
물체가 준비되고 적절한 용지가 얻어 지 자마자 소위 결함 진술이 모든 소유자에게 발행됩니다. 계약자가 제거 해야하는 모든 탐지기를 만들어야하는이 양식. 개발자는 또한 ACT에 입력 된 최종 용어를 유용해야합니다.서류에 서명하기 전에 확인 해야하는 것
부동산을 확인하고 수락 및 전송의 행위를 체결 할 때, 빌더가 현재 또는 다른 전문가가되거나 그러한 절차에 직면 해있을 경우가 낫습니다. 모든 뉘앙스를 신중하게 확인하는 데 도움이 될 것입니다.
가장 빈번한 클레임은 Windows를 호출합니다. 개발자가 고품질의 모델을 넣을 때 거의 없습니다. 이상적으로는 통과해서는 안되며 응축수가 형성되어서는 안됩니다. 프레임은 삐걱 거리는 소리가 정확하고 폐쇄되어야합니다.
Windows 외에도 장점은 다음을 확인하는 것이 좋습니다.
- 화장실에서 방수의 존재;
- 일반적으로 허용되는 표준이있는 파이프와 그 우연의 일치가있는 높이가 있습니다.
- 관절 가공 및 솔기가 특별한 솔루션을 제공합니다.
- 피드 스위치 및 소켓;
- 파이프의 견고 함;
- 미터의 씰이 존재합니다.
가정에서 미래의 영역을 측정해야합니다.이 경우 지정된 사항과 일치하지 않아도 개발자가 페널티를 받아야합니다. 모든 결함은 진술서에서 수정 된 다음 억 셉터가 서명합니다.이 경우 결함의 제거는 계약자의 양심에있을 것이거나, 서명없이 남아있는 것으로 규칙적으로 남아 있기 때문에, 개발자.
물체를받는 것을 거부합니다
일반적으로 모든 결함은 심각하거나 사소한 두 부분으로 나눌 수 있습니다. 쉽게 결정하기 위해 심각한 결함은 집안을 존재하기에 부적합하게 만들 수 있으며, 다른 하나는 완료 될 수 있습니다 - 이들은 작은 흠집, 자신의 쉽게 제거 할 수있는 균열입니다.
첫 번째 경우에, 그 행위에 서명하고 재산은 가치가 없습니다. 빌더가 재생되고 완료 될 때까지 기다릴 필요가 있습니다. 수신 및 전송의 행위에서 모든 이유가 표시되어 계약자에게 전송됩니다. 작은 결함을 발견 한 경우 문에 서명을 넣을 수 있습니다. 작업 실행 타이밍을 표시하십시오.
누구에게 그들이 아파트에 모기지를주는 사람
그래서 그는 누구입니까? 채권자를위한 완벽한 후보자는 누구입니까?나이
21 ~ 45 세가되면 완벽합니다. 즉, 부채를 상환 할 때까지, 사람은 65 년보다 오래되지 않아야합니다. 이것은 발행 된 금액을 계산하여 유도 된 것입니다. 10 년 동안의 대출은 50 세가 넘는 시민이 7 세 이상이며, 45 세의 신청자와 더 어린
월급
베팅을 줄이고 더 유리한 조건에서 대출을 얻으려면 높은 흰색 급여가 도움이됩니다. 그러나 은행은 신청자가 사용중인 구의 국가의 소득 통계를 확인하기 때문에 실제 수치를 지정해야합니다. 너무 과대 평가 된 숫자는 실패의 기초가 될 수 있습니다.초기 요금
초기 기여의 최소량은 총 금액의 약 10 %입니다. 불행히도,이 지불은 오늘날 의무이며, 초기 기여없이 모기지의 아파트는 발행되지 않습니다. 30 % 이상 지불 할 준비가되면 더 유리한 베팅을 제공 할 수 있습니다.
크레딧을 부여하는 조건
비율의 비율
이제 은행들은 연간 9 ~ 17 %의 입찰에서 대출을 제공합니다. 이자의 양은 임금 수준, 그리고 신용 기록 및 대출이 제공되는 초기 기여액의 양에 따라 달라집니다.지불 기간
시간대 범위 - 5 ~ 30 년. 규칙적으로 신청서를 승인하면 렌더러가 일찍 갚을 수 있습니다. 그런 다음 차용자의 선택은 월별 지불 또는 금액이 발급되는 총 연도를 줄일 수 있습니다.
결혼
신용 기관의 가장 좋아하는 고객은 결혼 한 커플입니다. 배우자 중 하나는 주요 차용인, 두 번째 - 일치 또는 보증인으로서 작용합니다. 두 번째 배우자가 거래에 참여하기를 원하지 않으면 이혼 발생시 소유권을 지불하는 형태와 결혼 계약을 등록 할 수있는 직원이 이 경우 두 번째 배우자는 부채를 상환하거나 취득한 부동산에서 수리를 위해 자금을 할당 할 계획이라는 경우에도 부동산에 대한 권리가 없습니다.보험
보험이 없으면 거절을받을 위험이 있습니다. 규칙적으로 채권자는 삶이나 부동산에 대한 보험을 주선해야합니다. 또한 대출 기관은 보험에 필요한 회사를 추천 할 자격이 있습니다.
크레딧은 많은 가족에게 공포를 아프는 단어입니다. 그러나이 문제를 이해하고 모기지에서 아파트를 사는 것은 더 이상 무서운 부스 인 것처럼 보이지 않는 것처럼 보입니다.
