아파트, 주택, 컨트리 사이트 및 기타 부동산의 각 가을 주인은 재산세 지불에 대한 연간 알림을받습니다. 세금을 올바르게 계산하는 방법과 2020 년에 세금이 어떻게 변할 수 있는지 - 우리는 물질을 알려 드리겠습니다.
2015 년 이래로 인벤토리가 아닌 개인에 대한 부동산 세에 대한 단계적 전환이 시작되었지만 지적 가치에 따르면. 세율은 5 년간 새로운 과세 시스템으로 완전히 전환하기 위해서는 정산과 함께 정산과 함께 변경되었습니다.
2020 년에는 과도기적 기간이 끝나면 개인의 움직일 수없는 재산에 대한 세금이 충전됩니다.
어떤 재산에 세금을 지불해야합니까?
재산세는 모든 부동산 소유주를 지불합니다. 부동산에 기인하는 객체 목록은 예술에서 제공됩니다. 러시아 연방의 130 민사 규정. 이 목록이 집, 차고, 랜드 플롯에 들어갈 것이라는 것은 매우 논리적입니다.과세 대상이 인식됩니다.
- 주거용 건물 (개인 자회사, 국가 농장, 원예, 원예, 개별 주택 건설을 실시하는 데 제공되는 토지 플롯에 위치한 포함).
- 아파트 또는 방.
- 차고, 기계.
- 통합 부동산 단지.
- 미완성 건설의 대상.
- 다른 건물, 건물, 건설, 방.
과세의 대상 인 부동산에 대한 권리가 기록되어야합니다. 아파트 건물 소유주의 일반 부동산에 대한 세금은 지불하지 않습니다.
세금이 누락 된 것을 알아내는 방법은 무엇입니까?
연방 세무 서비스는 매년 연방 하반기에 부동산 시설에 대한 요금을 청구합니다. 주택과 아파트의 소유자는 과거보고 기간 동안 세금을 지불 해야하는 필요성을 보냅니다. FTS의 편지는 세금 서비스 웹 사이트의 메일 또는 개인 계정으로 제공됩니다. 납세자의 개인 계정은 재산 및 차량에 대한 최신 정보를 제공 할 수있는 기회를 제공하여 발생 및 유급 세금 결제량, 초과 지불의 존재 여야합니다. 세금 요금을 지불하고 3-NDFL 양식을 작성하고 책상 수표의 상태를 모니터링하십시오. 세금 검사를 방문하지 않고 세무 당국에 문의하십시오.
유사한 서비스가 공공 서비스의 단일 포털에 존재하므로 "빚을 배우십시오"라고합니다. 또한 세금 부채에 관한 정보의 가용성을 확인하는 것은 연방 괄호 서비스의 이그제큐티브 절차의 은행에있을 수 있습니다.
일반적인 추세를 감안할 때, 종이에 대한 세금 통지는 특정 범주의 납세자들에게만 발송 될 것입니다 : 장애인 I 및 II 장애 그룹; 어린 시절부터 장애인이 장애인; 연금 수령자; 통신 네트워크에서 제거 된 지역에 살고있는 개인. 종이 형식에서 더 많은 세금 통지를 위해서는 세금 검사관에게 연락 할 수 있습니다.
2018 년부터 재산세에 대한 세금 혜택을 제공하기위한 적극적인 절차가 사용됩니다 - 세무 당국 자체는 그들의 유익한 정보를 사용하여 계산할 때 할인을합니다.
세금 계산은 어떻게 변경 되었습니까?
개인의 움직일 수없는 재산의 재산 계산에 따라 발생한 주요 변화는 인벤토리 값의 부동산 평가에서 과세 기반을 결정할 때 지적 가치의 사용으로 전환하는 것입니다.지적 비용은이 평가 일로부터 주 지적 평가의 결과로 설정된 비용입니다. 지적 평가는 러시아 전역의 단일 기술에 따라 수행됩니다. 아마도 알고리즘은 재산의 가치의 자동 추정을 위해 개발 될 것입니다.
지적 가치 계산은 특정 영토에서 유사한 물체가있는 거래 가격에 따라 비교 접근법을 기반으로합니다. 이러한 지적 값 계산은 인벤토리 값의 계산과 다릅니다. 주요 요인은 벽과 연령의 재료입니다.
개인 캐비닛 Rosreestra 또는 연방 세무 서비스를 통해 아파트 또는 코티지의 지적 가치를 배울 수 있습니다. 또한 세금 서비스 웹 사이트에 세금 계산기가 있습니다. 또한 객체의 지적 값이 공용 지적지도 맵에 표시됩니다.
객체의 지적 값이 과대 평가되면 어떨까요?
과세 개체의 질적 또는 정량적 특성이 변경된 경우, 지적 값이 수정됩니다.
객체의 지적 값이 과장된 것으로 밝혀지면 어떨까요? 개인은 효과적인 공구 집단 주장을 가지고 있습니다. 이 경로에서 토지 플롯과 교외 부동산 소유자는 새로운 지적 회계의 새로운 규칙을 입력했을 때 이미 몇 년 전에 통과했습니다.
법원 결정에 따라 지적치가 변경되는 경우, 세금 기반을 결정할 때 도전받은 지적 가치의 적용을 시작한 날짜로부터 변경된 가치에 대한 정보가 변경 될 것입니다.
기술 오류의 결과로 지적 값이 과대 평가되거나 과소 평가 된 경우 과세 기반을 변경하는 또 다른 옵션이 있습니다. EGRN에서 수정되면이 오류가 변경된 날짜부터 오류가 발생한 거래 값이 적용됩니다.
변경된 평가는 어려움을 겪는 신청서 제출의 해에서 적용되지만, 재산의 평가에서 오류가 감지되는 순간부터는 당 업계에 고정되어 있습니다. 러시아 연방의 세금 코드 409. 따라서 감정사의 오차를 수정하는 입법자는 과거 기간의 세금 금액을 줄이기 위해 납세자가 (재산의 지적 가치가 과장된 것으로 밝혀지면)을 줄일 수 있습니다.
세율은 무엇입니까?
세율은 세금 기준 (과세 개체의 가치)의 비율이며, 세금 금액이 계산됩니다. 기본 요금은 러시아 연방의 세금 코드에 의해 설립됩니다.기본 요금을 기반으로 각 지역은 자체 영토 율을 확립 할 권리가 있습니다. 동시에 재산세의 기본 재산을 0으로 줄이거 나 증가시킬 수는 있지만 3 회 이하입니다.
다른 영역의 주거 시설의 과세 속도 0.1 %는 0에서 0.3 %까지 다양합니다.
예술에서 세율. 러시아 연방의 세금 코드 406 :
- 최대 0.1 % (주거용 건물 및 주거용 구내, 미완성 주거용 건물, 차고 및 기계류).
- 사무실, 거래 시설, 취사 및 물체뿐만 아니라 3 억 루블을 초과하는 지적 가치를 수용하는 데 사용되는 비 - 주거용 구내의 경우 최대 2 %까지.
- 최대 0.5 % (다른 세금 객체의 경우).
참고 사항 : 상업용 부동산 물체의 경우 세금 계산 절차는 더 이상 개인 또는 법인의 제휴에 의존하지 않습니다. 어쨌든, 그러한 물체의 세율은 2 %가 될 것이며, 이점은 없습니다.
어떤 경우와 누구에게 이점이 있습니까?
어떤 경우에는 납세자의 일부 범주의 경우 혜택이 제공됩니다. 참고 : 부동산은 비즈니스 활동에 사용하지 않는 부동산과 관련하여 만 제공됩니다. 이 경우 혜택은 각 종의 한 개체에만 적용됩니다.수혜자는 두 명의 목록으로 결합됩니다. 예술에서. 러시아 연방의 세금 코드 407은 연방 법안이 세금 납부로부터 완전히 완화 된 사람들이 나열합니다. 이 카테고리는 예를 들어, USSR과 러시아 연방의 영웅, 장애인 I 및 II 단체, 위대한 애국 전쟁의 참가자를 포함합니다.
두 번째 수혜자 목록은 지역 수준에서 형성됩니다. 웹 사이트 FT에서 특혜 범주의 전체 목록과 혜택의 크기를 찾을 수 있습니다.
소유자 또는 재산의 공동 소유 재산 인 자녀의 세금은 부모를 지불합니다. 이 세금에 대한 혜택을받을 권리는 장애가 있고, 일부 지역 및 고아 및 대규모 가족의 미성년자.
혜택 통지
참고 사항 : 이점은 적용 가능합니다. 즉, 납세자 자체는 세금 중단이 적용될 대상 물체에 세금 검사관에게 통보해야합니다. 그런 통지서를 제출하기위한 마감일 - 11 월 1 일까지 세금 기간 인 해. 통지의 형태는 연방 세무 서비스의 웹 사이트에 있으며 신청 자체는 납세자의 개인 계정 인 사건 보고서에 대한 우편 보고서 또는 세금 검사를 개인적으로 제출할 수 있습니다.
세무 당국이 납세자 혜택의 존재에 대한 정보가있는 경우 세금은 자동으로 감소 된 크기로 계산됩니다. 이점이 제공되지 않은 이유가있는 경우, 성명서로 세금 검사관에 연락해야합니다.
언제든지이 작업을 수행 할 수 있습니다. 응용 프로그램은 한 번 제공되므로 혜택을 확인할 필요가 없습니다. 하나의 종 (예를 들어, 2 개의 아파트)의 여러 가지 객체가있는 경우 선언문에서 명확하게해야합니다. 필요한 경우 세금이 발생할해도 12 월 31 일까지 적절한 응용 프로그램을 세금 기관에 연락하여 특혜 대상을 변경할 수 있습니다. 응용 프로그램의 객체가 지정되지 않으면 세금을 계산할 때 가장 높은 값의 부동산이 자동으로 선택됩니다. 납세자의 신청서가 수령되지 않은 경우 최대 양의 토지 세가있는 한 랜드 플롯과 관련하여 공제가 자동으로 적용됩니다. 이전에 세금 끊기를 공제 할 권리가있는 사람이 추가 납세자의 항소가 필요없이 세금 정보를 기반으로 자동으로 부동산 세금에 대한 공제가 제공됩니다.
부동산 물체가 존재하지 않는 경우 세금은 사망 한 달의 첫 번째 날부터 납세자가 거주지에서 납세자에게 적용되어야하는 부동산의 첫날부터 청구를 중단합니다.
세금 공제는 어떻게 계산됩니까?
과세 기반이 감소 될 수있는 부동산 영역의 크기가 enShrined됩니다. 세금 공제 권리는 그에게 속한 각 물체에 대한 주택 소유자가 있습니다. 그의 회계가 자동으로 발생합니다.
세금 공제는 다른 부동산 물체에 따라 다릅니다. 집을 위해 객실 내지 10m²의 아파트 -20m²의 아파트 - 20m²의 50m² (주거용 건물 -20m² 부분). 법적으로 러시아어로 이송하십시오. 50m² 세금의 컨트리 하우스 소유자는 지불하지 않으며 100 m²의 집 소유자는 50m²에 세금을 지불합니다.
개인의 재산에 대한 세금을 계산하는 방법은 무엇입니까?
연간 금액은 요금 및 세금 기지에 따라 다릅니다. 비율은 법률 및 지역 당국에 의해 결정됩니다. 세금 기지는 물체의 비용입니다. 아파트에서 세금 금액을 계산하는 데 도움이되는 세금 계산기는 FTS 웹 사이트에 위치하고 있으며 공식은 공식에도 제공됩니다.54 m2의 아파트 영역에 대한 세금 계산의 예
연중 2 명의 소유자가 소유 한 54m²의 아파트의 예에 세금을 고려하십시오. 지적 가치는 5 백만 루블과 동일하게 고려 될 것입니다. 2019 년의 디플레이터 계수는 1.518과 같습니다. 지역별 법률에 의해 수립 된 세율은 0.1 %입니다.
지적 가치에서 우리의 부동산 1m² 비용의 크기를 계산하십시오. 5 000 000 : 54 = 92 593 루블.
과세가있는 방의 영역을 계산하십시오. 이렇게하려면 20m²의 전체 면적을 줄입니다. 공제 후 아파트는 34m²입니다.
우리는 세금 기반을 고려합니다. 이 가격은 1 ㎡의 과세 부분을 곱한 것입니다. 92 593 × 34 = 3 148 162 문지름.
세율의 가치에 대한 과세 기반의 가치를 0.1 %까지 곱한 총 세금을 계산합니다. 3 148 149 × 0.1 % = 3148 문지름.
우리는 부동산이 위치한 지역에서 지적 가치에 대한 세금이 다섯 번째 년으로 간주된다고 가정합니다. 즉, 우리는 하향 계수를 고려하지 않을 것입니다.
우리는 두 명의 소유자가 있기 때문에 각각은 세금 금액의 절반을 지불합니다 (재산이 동등한 주식에서 소속 된 경우).
따라서 각 소유자의 세금 금액은 1574 루블과 같습니다.