우리는 타운 하우스의 정의를 제공하고 장단점에 대해 이야기하고 구매할 때주의를 기울이는 것을 상담합니다.
개별 편안한 코티지는 인생에서 가장 편안한 것으로 간주됩니다. 불행히도, 그들의 가격은 매우 높습니다. 그러나 덜 편안함을주지 않는 본격적인 교체가 있습니다. 이것들은 타운 하우스입니다. 편안하고 상대적으로 저렴한 공생 맨션 및 아파트. 러시아의 새 집의 특성에 대해 이야기 해 봅시다.
블록 아파트에 관한 모든 것
타운 하우스 특징장점과 단점
타운 하우스 품종
구매 팁
법적 뉘앙스
타운 하우스 란 무엇이며 집에서 다른 것
이름은 영어로부터 왔으며 번역 된 "시내 집"이었습니다. 현대적인 집행에서 이것은 별장과 잘 유지 된 아파트 사이의 일종의 하이브리드입니다. 일반 지붕 및 캐리어 벽이있는 저층 건물의 단일 복합체. 그들의 정면은 단일 건축 스타일로 설계되었습니다. 구조의 높이는 3 층 이하입니다. 블록의 수는 또한 제한적이며, 대부분 10 개 이하입니다.
작은 집들은 공통 시스템으로 결합됩니다. 그들 각각은 자체 난방 시스템, 거리, 작은 홈 영역, 차고 또는 주차 공간을 갖춘 개인 출구가 있습니다. 경제적으로 엔지니어링 통신은 결합 될 수 있습니다. 토지의 크기는 구조의 위치에 따라 다릅니다. 도시에서는, 그것은 매우 작거나 결석이며, 나라 마을에서는 작은 수영장을 넣고 정원을 분할하고, 놀이터 등을 설치할 수 있습니다.
이러한 형식은 자신의 조경 된 집에서 살고 싶어하는 사람들을 선택하지만, 그의 구매에 충분한 돈이 없습니다. 블록 아파트를 구입함으로써 그들은 높은 수준의 편안함을 받고 국가 부동산 구매 비용의 약 3 분의 1을 절약합니다. 러시아에서는 그런 건물이 도시 내에서 거의 발견되지 않습니다. 환경 친화적 인 곳에 살고 싶어하는 사람들을 끌어 들이는 더 자주 교외입니다. 건물에 좋으며 무료 광장이 겪고있는 큰 가족을위한 것입니다.
타운 하우스와 펜트 하우스 : 차이점은 무엇입니까? 그 이름은 잠재적 인 구매자가 혼란 스러울 때 때로는 두 가지 유형의 부동산의 차이를 이해하지 못합니다. 우리가 말했듯이, 타운 하우스는 별도의 모듈로 구성된 건물입니다. 그들 각각은 가교 또는 2 층 또는 3 층짜리 아파트이며, 소유자는 자신의 입구, 지역의 작은 부분, 주차 또는 차고의 장소를받습니다.
펜트 하우스는 멀티 층 집의 꼭대기에 위치한 엘리트 하우징입니다. 대부분은 대형 스퀘어 아파트 (300에서 1000m2까지)입니다. 훌륭한 전망과 좋은 자연 조명을 제공하는 탁 트인 타입의 광범위한 유약이 있습니다. 그것은 필연적으로 테넌트의 나머지와 분리되어 있습니다. 엘리베이터와 탑 플로어에 입구. 일반적으로 펜트 하우스는 아파트를 막는 것과 같은 것이 아닙니다. 가격은 훨씬 높습니다.
타운 하우스의 장단점
Townhouses는 대부분의 러시아 지역에 적극적으로 지어졌습니다. 그리고 그들에 대한 수요는 증가합니다.혜택
- 가격. 살아있는 다단계, 그리고 2 층 및 3 층 섹션은 도시의 중앙 지역에서 동등한 국가 별장이나 아파트보다 적습니다.
- 무료 레이아웃. 미래의 소유자는 그 지역을 자체 취향에 장비 할 수 있습니다.
- 별도의 입구, 토지 플롯의 존재는 작은, 주차 공간 또는 차고가 아닐 수도 있습니다. 원하는대로 사용할 수 있습니다. 예를 들어 cozpostroy의 차고 대신에 넣습니다.
- 특히 자율 가열의 존재 하에서 하우징의 함량을 저축합니다. 차이점은 도시 아파트와 비교하여 눈에 띄는 것입니다.
- 작은 이웃. 일반적으로 일반적으로 왼쪽과 오른쪽 섹션에 위치한 두 가정입니다. 각도 블록에서 이웃들은 한 손에만 있습니다. 아파트에서만 꿈을 꾸는 것에 관해서는 건물.
이 형식의 부동산의 개인 및 재산 안전은 여기에 사는 사람들의 수가 작기 때문에 더 높습니다. 종종 모든 것이 서로 익숙해지고, 낯선 사람들은 즉시 볼 수 있습니다.
단점
블록 아파트는 단점이 있습니다.
- 자체 가정만을주는 격리 및 완전한 개인 정보가 부족합니다.
- 현지 지역의 영역은 가장 자주 작습니다. 어쨌든 국가 별장의 주거 지역과의 비교는 항상 후자를 찬성 할 것입니다.
- 도시 밖의 삶은 익숙한 리듬의 변화를 의미합니다. 글쎄, 개인적인 수송이있는 경우, 그렇지 않으면 도시의 원인이되는 것들이 문제가 될 것입니다. 우리는 자동차 교통 정체에 익숙해 져야하며, 각 메예 드 폴리스의 최고 시간에 있습니다.
- 어떤 이유로 든 마을의 인프라가 잘 발달되지 않으면 어떻게 든이 문제를 결정해야합니다.
타운 하우스의 종류
단면 하우징은 효율성과 합리주의의 원리에 따라 설계되었습니다. 이 경우, 다른 방식으로 섹션을 의미하는 것이 가능합니다.이 경우 거주자에게 다른 수준의 편안함을 제공합니다. 가장 큰 변종에 대해 이야기 해 봅시다.LineHouse.
선형 레이아웃 건물. 각 단말 블록은 2 개의 출구가있다. 한 가지 방법으로 개별 안뜰로 밖으로, 다른 하나는 거리에 있습니다. 이러한 구획의 수는 다르지만, 대부분 5에서 12까지 이들입니다. 이들은 직선 또는 파손 된 선에 있습니다. 층은 3보다 높지 않습니다. 가장 외딴 곳은 극단적 인 모듈이므로 가격이 더 높습니다. Linehouses의 주거용 구내는 원래 직사각형으로 설계되었습니다. 소유자가 변경할 수 있습니다.
듀플렉스 (트윈 하우스)
이름은 블록 모듈 수로 제공됩니다. 그래서, 그들 중 두 가지만이 두 가지. 이 솔루션은 근처 또는 친한 친구를 위해 살기를 원하는 친척에 매우 적합합니다. Twinhouse는 이러한 유형의 건물에 대해 가능한 가장 큰 입력을 제공합니다. 선형 버전 에서처럼 엔드 투 - 엔드 모듈, 저층은 더 자주 줄 지어 있습니다. 쾌적한 이웃과 격리를 선택할 수있는 능력이 듀플렉스가 표준 타운 하우스와 다른 것입니다.Quadrojause.
Quadrohus는 4 개의 블록으로 구성됩니다. 이것은 섹션이 건물의 모서리에 놓이는 소형 레이아웃입니다. 동시에, 경제적 목적의 구내는 건설 중심으로 이동하고 주거가 운반 대 벽으로 이동합니다. 모든 아날로그와 마찬가지로 QuadroChows는 아마도 다락방과 지하실의 존재 일 것입니다. 모든 미러 블록의 레이아웃.
블록 아파트는 개별 주택이나 카펫 구조의 형태로 구축합니다. 후자는 사진에서 매우 인상적입니다. 그것은 특히 유럽에서 인기가 있습니다. 이 경우 전체 분기가 작은 토지 플롯이있는 각 울타리를 분리하여 모듈 식 건물에서 세워졌습니다. 이러한 건설은 개발의 밀도가 크게 증가하기 때문에 도시 예술에서보다 자주 수행됩니다.
구매시에 무엇을 고려해야 할 사항을 고려해야합니다
주택 획득은 책임있는 단계입니다. 서명을 문서에 넣고 돈을 나열하기 전에 원하는 정확성을 확인해야합니다. 우리는주의를 기울일 수있는 몇 가지 순간을 열거합니다.
- 도심에서 건설의 원격.
- 개발 된 인프라의 존재, 좋은 진입로.
- 활발한 철도 또는 자동차 고속도로의 위치의 근접성.
- 이 지역의 환경 상황, 대규모 산업 기업의 리움.
- 건설에 사용되는 재료.
- 레이아웃, 인테리어 장식의 준비 정도, 수리가 필요합니다.
- 모든 필요한 엔지니어링 통신, 통신의 가용성 및 품질.
구매는 건설 단계에서 수행 할 수 있습니다. 그런 다음 개발자 회사의 명성을 확인하면 프로젝트 문서가 연구되고 있습니다. 이미 해당 지역에 살고있는 사람들에 대한 리뷰와 구매가 계획된 건물에서 더 잘 알고있는 것이 좋을 것입니다. 오직 질문에 대한 객관적인 답변을 얻을 수 있으며, 가능한 문제에 대해 알아보십시오, 개발자가 숨길 수있는 존재.
법적 미묘함
러시아 랜드 법안은 그러한 부동산의 위험을 구입하게됩니다. 따라서 우리는 법률 분야의 관점에서 타운 하우스가 부동산에있는 것을 알아 낼 것입니다. 일반적인 공유 소유권이있는 단일 건물로 간주됩니다. 법에 따른 각 소유자는 공동 서비스의 방의 유형에 의해 그 부품을받습니다. 따라서, 그러한 주식의 이후의 판매에 따라 어려움이 발생할 수 있습니다. 이것은 서류의 단계에서 이해해야합니다. 구매하기 전에 찾아야 할 더 중요한 법적 미묘함이 있습니다.법적 순간은 알아내는 것이 중요합니다
- 건설이 가치있는 토지의 범주. ILS 또는 농업 목적으로 의도 될 수 있습니다. 후자의 경우, 재산권을 잃을 위험이있는 거래를 설계하는 것은 불가능합니다.
- 회사 개발자 패키지 패키지의 가용성.
- 구조가 위임받지 않은 경우, 건설중인 토지 플롯에 대한 권리가 있는지 확인해야합니다. 또한 건물이 어떻게 배치되는지 정확히 알아야합니다. 지구의 땅이나 건물만을 가진 건설.
불쾌한 놀라움을 피하기 위해 이러한 모든 미묘함은 사전에 발견됩니다. 주택 및 육상 법규로 일하는 유능한 변호사의 참여에 따라 바람직합니다. 즉, 모든 뉘앙스를 파악하고 거래의 순도를 제어 할 수있게 될 것입니다.