우리는 모기지, 어디에서 배열하는지, 그리고 그것이 저장 될 곳을 포함하는 것을 알려줍니다.
모기지에있는 아파트에 대한 모기지 - 그것은 무엇입니까? 이 문서는 주택 융자를받은 사람이 의무를 이행하지 못하고 결론에 따라 기여금을 지불하지 않을 경우 은행 (Mortgable)에 대한 보증입니다. 이것은 악의적 인 equaulters뿐만 아니라 적용됩니다. 높은 수요는 차용자 (필사자)에게 제시되지만, 일자리를 잃을 수 있으며, 그 소득은 감소하고 예기치 않은 지출은 모든 계획을 위반할 것입니다. 완벽한 후보자는 존재하지 않습니다. 따라서 조직은 발행 된 재산을 반환하기위한 근거가 필요합니다. 계약 조건은 다릅니다.
모기지 모기지에 관한 모든 것
문서 내용
당사자의 권리와 의무
- reseign.
- 제일 판매
- emisy 종이
기재
평가
참조 및 재구성 데이터
반환
복구
이러한 "보험"은 또한 개인 주택, 육지, 산업용 건물과 같은 다른 유형의 부동산에도 발행됩니다. 새로운 건물 및 오래된 주택에는 기본 및 2 차 시장의 물체에 연습이 적용됩니다. 객체는 훨씬 멀리있는 것과 같을 수 있습니다. 역할의 거리가 재생되지 않습니다.
문서 내용
연방법에서는 콘텐츠에 대한 많은 요구 사항이 있습니다. 다음 정보에 참여해야합니다.- 문서의 이름과 그 번호는 식별됩니다. 일반적으로 시트의 상단에 헤더에 넣습니다.
- 대출을 발행하는 조직의 세부 사항.
- 개인 데이터 - Payer의 FIO, 생년월일, 시리즈 및 여권 번호, 발행 날짜 및 장소.
- 계약에 대한 정보는 그 번호, 서명 날짜, 조건입니다. 여기에는 발행 된 금액, 지불 조건, 크기 및 이자율이 포함됩니다.
- 부동산 데이터는 지적 여권 수, EGRN 추출물 또는 인증서의 정보 및 재산권 등록의 평가, 주소, 정보입니다.
- 신용 조직 및 차용인의 대표자의 서명.
외모가 규제되지 않습니다. 이 백서는 같은 기관에서도 다르게 보입니다. 아파트에서 모기지는 무엇이 모이카락을 보이는가? 은행은 결정합니다. 디자인의 확실한 자유에도 불구하고 다른 논문과 모순되는 정보가 명시된 경우 선호도가 제공됩니다.
계약하에 당사자의 권리와 의무
당사자들은 계약에 따라 모든 요구 사항을 충족해야합니다. 결론을 통해 실행이 법안과 모순되지 않으면 특별한 조건이 협상됩니다.
기원의 권리
Mortgager의 권리는 훨씬 넓습니다. 사실, 그는 마지막 기여금을 지불하는 부동산의 주인입니다. 조건이 차용인에 의해 침해되면 그는 물체를 회복 할 권리가 있습니다. 위반이 없더라도 재정 조직은 재판매하거나 다른 행동을 취할 수 있습니다. 그러한 기동을 허용하지 않는 조건이 포함되어 있으면 계약에 기초 하여이 작업을 방지 할 수 있습니다. 법에 따르면, 대출을받은 사람은 이메일이나 다른 방식으로 글쓰기, 작문으로써 그러한 솔루션을 통보해야합니다.Pledgee의 법칙
Pledgee는 다음과 같은 속성 운영을 수행 할 수 있습니다.
권리를 복구하십시오
지불 자의 경우 그러한 솔루션은 결과가 없습니다. 다음은 다음 지불에 대해서만 변경됩니다. 새로운 저작권 소유자가 그들을 수행하기를 거부하기 때문에 일으키는 경우가 있습니다. 기초는 그가 거래를 끝내지 않았으며 모든 조건에 만족하지 못한다는 것입니다. 현재 법률에 따르면, 새로운 소유자는 이러한 조건을 변경할 권리가 없습니다. 그러한 문제가 발생하면 법정에가는 이유가 있습니다.은행은 담보 교환을 교환 할 수도 있습니다. 일반적으로 물체의 비용이 다를 경우에는 추가 요금이 부과됩니다. 이 경우의 목표는 추가 요금을 얻는 것입니다.
제일 판매
조직은 일회성 생성을 위해이 작업을 수행합니다. 그것은 다른 은행에 대한 대출의 일부를 판매하고 모기지를받는 지불 중 일부를 그로부터 번역합니다. 그런 거래는 차용인의 참여없이 이루어집니다. 필수는 항상 변화하는 것은 아니지만 당사자의 상호 승인에 의해서만 불과합니다. 특정 기간 동안 변경 사항이 변경되거나 완전 상환됩니다.
배출 증권 등록
이들은 판매를 위해 여러 부품에 대한 계약 금액을 여러 부분으로 나누거나 다른 작업을 공유하거나 커밋 할 수있게 해주는 증권입니다. 구매자는 법적뿐만 아니라 사적인 사람이 될 수 있습니다.모기지 아파트에서 모기지 방법
등록은 계약에 서명 할 때 발생합니다. 재산권 등록에 국가 의무를 지불하는 데 취해질 것입니다. 개인의 경우 금액은 220,000 명의 루블에 대한 2,000 루블에 이릅니다. 용지가 관리자를 채 웁니다. 클라이언트는 서명을합니다.
표준 문서 패키지
- 러시아 연방 시민권 자의 여권
- 국무부 지불 수령
- 확장 문서 - EGRN 또는 소유권 증명서의 추출물
- 새로운 건물을위한 수락 및 전송 행위
- 지적 여권
- BTI 바닥 계획 사본
- 판매 및 재산 보험 조약
- 평균 시장 가격으로 전문가가 실시한 부동산 평가
- 결혼 증언 (결혼 생활).
또한 MFC에 문의 할 수도 있습니다. 이 경우 대기 기간은 7 일에서 10 일까지 일 것입니다.
2018 년 여름부터 특별한 양식을 작성하여 Rosreestra 웹 사이트에서 종이를 발급 할 수 있습니다. 당사자의 전자 서명을 사용합니다.
모기지 아파트를 평가하는 방법
이것은 등록에 필요한 문서 중 하나입니다. 그것은 객체 검사 후 전문가가 발행합니다. 감정사로서 조직은 관련 면허가있는 전문가입니다. 그들은 계약에 따라 행동합니다.
필요한 서류
- 차용인의 여권
- 목적 문서
- Typesportist, Cadastral Passport뿐만 아니라 BTI의 평면도.
평가 보고서
- 일반적인 방법은 물론 주거 및 비 주거 지역의 매개 변수입니다. 천장의 높이가 기록됩니다.
- 발코니와 Loggiams에 대한 정보 - 그들의 번호, 미터, 기술적 인 상태, 유약의 존재를 나타냅니다.
- Windows에 대한 정보 - 크기, 상태뿐만 아니라 재개발 중에 해당 지역을 변경할 수있는 가능성. 덜 중요하지는 Windows에서 열리는보기입니다.
- 통신 및 엔지니어링 네트워크의 상태 및 위치. 보고서는 현재 필요 여부에 관계없이 중요한 정밀 검사가 수행되었는지에 대한 정보 여야합니다.
- BTI 평면도의 차이점. 재구성 및 재개발에 대한 데이터가 이루어집니다.
이 보고서는 아파트가있는 건물의 데이터를 나타냅니다. 건설, 바닥, 입구 수, 건물이 지어지지 않은 재료, 벽의 상태, 겹치는, 외관 및 입구, 정밀 검사가 필요합니다.
검사 및 분석시 테이블은 긴급히 제거되어야하는 수용 할 수없는 결함에 대한 데이터가 포함 된 건설의 기술적 인 상태에서 테이블이 작성됩니다. 그것은 지시되고 정화물의 필요성이 있습니다. 집이 낡은 비상 사태의 범주를 말하면 고정되어 있습니다.
이 보고서는 집이있는 지역 및 지역에 대한 정보를 표시합니다.
- 지하철에서의 거리, 대중 교통이 멈 춥니 다.
- 작은 거리와 주요 고속도로의 위치, 워크로드. 교통 체증이 있으면 가격이 떨어질 수 있습니다.
- 자체 자동차 소유자 입구의 가능성.
- 이 지역의 부동산에 대한 평균 가격.
- 인프라 - 상점, 기관, 학교, 유치원, 공원 등의 가용성 및 원격
- 인접 지역의 일반적인 데이터 - 특별한주의는 마당, 진입로, 놀이터에 지급됩니다.
컬러 샷이 보고서에 첨부됩니다.
점수는 1 ~ 3 일이 걸립니다. 그것은 2,000 ~ 5,000 루블에서 평균 서비스의 가치가 있습니다. 가격은 건물의 작업과 위치의 복잡성에 달려 있습니다.
재개발 및 재구성을 할 수 있습니까?
그것은 아파트의 재개발을 모기지를 디자인 할 수 있습니까? 우선, 그것은 합법적으로 수행되었는지 여부에 달려 있습니다. 불법 재구성은 또한 매우 심각하게 예방할 수 있습니다. 또한이 경우 숙박 시설을 잃을 수 있습니다. 재개발이 개최되는 경우에만 은행의 동의가 필요합니다. 그러한 기회가 있는지 알아 보려면 계약을 연구해야합니다. 이러한 이벤트를 금지하는 항목이 포함될 수 있습니다. 대부분의 경우 취소하는 것은 불가능합니다. 그러한 물품이없는 경우 동의를 얻을 수있는 기회가 있습니다. 일반적으로 계약의 서명 이후 반년 이상이 지난 이후의 절반 이상이 지난 지급금 및 기타 위반이 없습니다.
동의를주는 조직은 특정 위험을 취합니다. 수리 및 기술 작품을 수행 할 때는 아무 것도 일어날 수 있습니다. 그것은 구조와 통신의 상태뿐만 아니라 인사 자격에 달려 있습니다. 인간의 요인은 큰 역할을합니다. 경험 많은 전문가조차도 심각한 실수를 허용 할 수있어 심각한 복원 지출을 일으킬 수 있습니다. 가능한 손실을 보상하기 위해 은행은 긍정적 인 솔루션을 만들 때 수수료를받습니다. 금액은 약 5,000 루블입니다.
동의하기 위해서는 보험 캠페인에 문의해야합니다. 그녀의 긍정적 인 답변을 받으면 재개발이나 재구성 선언과 함께 Pledgee에게 보내야합니다.
허가를 얻으려면 주택 검사 또는이 문제를 다루는 다른 기관을 승인하는 데 필요한 프로젝트 문서를 제공해야합니다.
참조는 BTI 계획에 지정된 구내 구성의 변경으로 간주됩니다. 계획이 벽 캐비닛을 표시하면 해당 철거가 조정 될 수 있습니다. 재구성에는 주택 제안에 추가되어야하는 엔지니어링 네트워크, 통신 및 장비의 설치, 전송 또는 교체가 포함됩니다. 이 두 가지 경우에만 프로젝트가 필요합니다. 사소한 변화로 손의 스케치가 그려집니다. 인스턴스에서 주장 할 필요는 없습니다.
성공하지 못하는 여러 가지 변경 사항이 있습니다. 예를 들어, 플레이트와 인터페이프 솔기의 단계를 놓고 주거실의 비용으로 욕실을 확장하고 라디에이터를 발코니 또는 로고로 전송하는 것은 불가능합니다. 목록은 상당히 큽니다. 제한 사항은 현지 법규를 설정합니다. 예를 들어, 수도에서는 모스크바 No. 508-PP 정부의 법령이 있습니다.
SRO 입학을위한 엔지니어링 회사만이 프로젝트를 연구 할 자격이 있습니다. 더 열심히 일하면 동의가 더 어려울 수 있습니다. 대부분 은행은 전문가의 출구를 주장하여 모든 계획된 작품 이후의 물체의 가치를 평가할 것입니다.
모기지의 상환 후 모기지와 어떻게해야합니까?
차용자가 모기지가있는 아파트에 대한 모기지가있는 은행에 완전히 빚을 지닌 은행에 완전히 존재하면 그 의무가 충족되는 것으로 간주됩니다. 그는 부채 부족 증명서를 발급받습니다. 그 순간부터 모기지는 대출을 완전히 상환하고 표시된 차용자에게 행동하고 움직이게합니다. 조직의 조직과 프록시의 서명을 견뎌야합니다. 반환은 한 달 이내에 발생합니다. 그런 다음 인증서와 함께 종이는 RosreeSr에 기인하여 재산권을 등록해야합니다. MFC를 통해 바꿀 수 있습니다. RosreeSr는 부담이 없어도 추출물을 발급 할 것입니다.
손실로 문서를 복원하는 방법
어떤 것과 마찬가지로 귀중한 종이를 잃을 수 있습니다. 이 경우, 상태 인스턴스에서 중복을 발급 한 경우 또는 은행의 도움을 받아 복원해야합니다. 두 번째 경우에는 승인되지 않은 수정으로 문서를 획득 할 위험이 있습니다. 사기로부터 자신을 보장하기 위해 변호사를 언급하는 것이 낫습니다.