아파트를 수락 할 때 항상 심각한 단점을 찾을 수있는 기회가 있습니다. 우리는 프로세스를 유지하는 방법과 결함이 발견되면해야 할 일을 알려줍니다.
새로운 건물에서 주택 인수 - 회사는 상당히 위험합니다. 사전에 주택의 품질을 추정하는 것은 불가능하고 이미 보았을 때 이미 단점이 검출됩니다. 물론 위험은 거대합니다. 법으로 빌더는 모든 단점을 없애고 마지막 인스턴스는 구매자입니다. 가이드로서, 아파트를 수락 할 때, 당신은 우리의 기사뿐만 아니라 snop과 gost를 사용할 수 있습니다.
아파트를받는 단계별 지침
우리는 항목에 대한 전체 프로세스를 분해합니다
마감 시간
어떤 서류가 필요합니다
검사를하는 방법
재산권 등록
아파트 건물을 위해 특별히 설계된 기술 표준이 있습니다. 벽 및 겹침, 가열, 급수, 환기, 하수도의 요구 사항을 포함합니다. 표준 및 기술 조건에서는 설명하지는 않습니다. 모든 뉘앙스에서 독립적으로 이해하기가 어려울 것입니다. 따라서 새로 지어진 건물에서 구내 검사와 관련된 조직의 지원을받는 것이 좋습니다. 구조와 통신을 분석 할 때 정부 인스턴스를 해결하기위한 기초가 될 수있는 공식적인 결론을 발급합니다.
새로운 건물에있는 아파트 수용
우리는 항목을 이해합니다. 주택을 구입할 때 소유자는 집을 건축 한 여러 단계를 전달해야합니다.
- 건물에 종사하는 회사 선택. 자신을 잘 증명할 시간이있는 조직을 선택해야합니다. 경험과 기록에주의를 기울여야합니다. 이 경우 가격은 정의 요소가 아니어야합니다. 이 항목은 아마도 가장 중요합니다. 결국, 그것은 건물이 건설 될지 여부에 따라 다르며 검사 후 오류를 수정하는 데 시간을 할애 할 필요가 없습니다. 선택을하고 변호사에게 조언을 구하는 것이 더 좋지 않습니다.
- 거래 시간 전송 시간을 포함하여 거래의 모든 조건이 표시되는 공유 구조 (DD)에 합의 참여 참여의 편집. 또한 객체에 대한 정보도 포함되어야합니다. 예를 들어, 계획된 경우, 마무리 할 계획이 있습니다. 계약 샘플을 인터넷에서 찾을 수 있습니다. 그것은 확립 된 양식에 따라 컴파일되지만 몇 가지 차이점이 허용됩니다.
- 거래의 계약 및 지불 금액의 결론.
- 집에 집에 들어가기. 객체는 주위원회를 취합니다.
- 개발자는 구매자에게 업무가 끝나는 것에 대해 알려야합니다. 새로운 소유자가 모든 것을 배치하면 아파트의 수락 및 이송 행위를이 단계에서 서명 할 수 있습니다. 결함의 경우, 결함이있는 행위가 작성됩니다.
- 새로운 키를 얻고 권한있는 문서의 등록을 취득합니다.
스케일러가 특정 불만을 갖지 않고도 숙박을 거부하면 회사는 객체를 일방적으로 옮길 권리가 있습니다. 이 일이 일어나지 않으면 모든 결함이 문서가되어야합니다.
첫 번째 검사가 가야 할 때
DTU에는 빌더가 새로운 소유자에게 열쇠를 제시하기 위해 빌드하는 마감일이 있습니다. 일반적으로 분기는 특정 날짜가 아닙니다. 새 소유자는 1 주일 이내에 검사에 가입해야합니다. 이번에는 법으로 규제되며 FZ No. 214에 표시됩니다. 건물이 아직 위임되지 않은 경우, 주주는 회의가 전송되었음을 알리는 통지를받습니다. 이 상황은 주위원회가 건설 된 건물을 거부 할 때 발생합니다. 이 경우 주주는 계약을 다시 알려주는 요청을 받아 다른 배송 시점에 있습니다.
필요한 서류
검사하기 전에 주주는 건설 회사의 사무실을 운전해야합니다. 소유자가 개인적으로, 원래의 DDA 및 지불 영수증을 제공 할 수없는 경우 여권이나 변호사의 권리를 보여줄 필요가 있습니다. 개발자는 주소가 주소에 할당 된 Rosreestra에서 하우스 및 문서를 입력 할 수있는 권한을 제시합니다. 국가위원회에 배치 된 품질을 확보하기 위해 구매자가 위생 표준 및 프로젝트 문서 (ZOS)의 준수에 대한 결론을 요구할 수 있습니다.DDU를 초안화 할 때 마감일을 위반 한 경우 별도의 품목을 벌칙으로 바꿀 필요가 있습니다. 당신이 반년 이상 늦은 경우 변호사로 넘어갈 이유입니다. 주택 소유자는 두 사본의 청구가 있으며 그 중 하나를 빌더 중 하나를 전송합니다. 그가 두 번째로 나뭇잎. 법률은 10 일 이내에 회사가 응답 할 의무가 있습니다.
개발자로부터 아파트를 수용하는 방법
이행이되기 위해서는이 사건을 조심스럽게 준비해야합니다. 손전등, 룰렛, 메모장, 펜 또는 연필을 캡처해야합니다. A4 형식의 시트가 필요합니다. 그것으로, 추력이 환기 채널에서 점검됩니다. 검사 과정에서는 감지 된 결함을 나타내는 마커를 만들어야합니다. 이를 위해 마커 또는 분필 조각이 적합합니다. 사진과 비디오 카메라를 사용하는 것이 더 편리하지만 렌즈는 항상 단점을 고칠 수 없도록 관리하지 않습니다.
회의를 위해 모든 결함이 명확하게 보이도록 밝은 날을 선택해야합니다. 독립적으로 시험을 시작하기 전에 나머지 솔루션이 전달되는 포럼에 가야합니다. 앞으로는 문제 해결을 용이하게합니다. 그런 포럼이 없으면 생성되어야합니다. 주주의 응집력은 파렴치한 개발자들에 대한 최고의 무기입니다.
새로운 건물에서 아파트를 수락하는 확인 시트
검사는 입구와 전체 바닥으로 시작됩니다. 공공 사이트는 주식 소유권의 객체가 아니지만 그 단점이 여기에 허용되는 것을 의미하지는 않습니다. 결혼 생활이 발견되면 모든 세입자에서 집단적으로 불만이 그려져 있습니다. 물과 전기에 미터의 간증을 고치는 것은 불필요하지 않습니다. Equity 속성의 객체에는 다음이 포함되어 있지 않습니다.
- 엘리베이터, 계단, 창문, 쓰레기 슈트, 입구 문을 포함한 계단;
- 지하실 - 여기서 난방 및 물 공급 파이프가 있습니다.
- 지붕 및 기술 바닥.
검출 된 모든 결함은 결함있는 법으로 고정되어 있습니다.
특별한주의를 기울이는 것
- 조용하고 쉽게 구별하고 닫히지 않고 입구 문을 올바르게 설치해야합니다. 기계적 손상 - 스크래치, 덴트, 칩을 가질 수 없습니다. 잠금을 확인하는 것을 잊지 않는 것이 중요합니다.
- 유사한 요구 사항이 유리 패키지에 제공됩니다. 굽기 일치 또는 종이 시트로 조임이 점검됩니다. 폐쇄 된 새시 페그가있는 화염이나 천이 있으면 초안이 있음을 의미합니다.
- 마무리는 초안을 준수해야합니다. 마무리 마무리가없는 벽, 바닥 및 천장은 완벽하게 부드럽게 매끄럽지 만 석고와 퍼티가 끝나면 일반적으로 허용되는 표준을 준수 함을 주장 할 수있는 권리가있는 가격입니다. 결함으로는 균열, 튀어 나와 피팅, 금형 및 응축수가 포함됩니다. 룰렛의 도움으로 구내의 크기와 왜곡의 존재를 확인할 필요가 있습니다.
- 난방, 환기 및 가스 파이프 라인이 제대로 작동해야합니다. 숭고품, 움푹 들어간 곳, 녹, DistillIUUSE가 허용되지 않습니다. 모든 객실에서 모든 밸브를 확인해야합니다. 고정 장치를 잊지 않는 것이 중요합니다. 라디에이터가 걷는 경우 결함있는 행위에 입력해야합니다.
- 콘센트는 소형 전기 기기로 점검 할 수 있으며 쉽게 캡처 할 수 있습니다.
- 배관이 계약서에서 선언 된 계약과 일치하지 않거나 손상된 계약과 일치하지 않으면 단점 목록이 필요합니다.
고객은 건설 회사와 함께 지정된 경우 페인트, 배경 화면 및 기타 자료를 선택할 수있는 권리에 있습니다. 다른 주주 소원도 고려해야합니다.
새로운 건물에 장식없이 아파트를 가져가는 방법
이 경우 벽, 바닥 및 천장에는 유한 코팅이 없습니다. 마무리는 구매자가 자금을 기금으로 만들어줍니다. 이 지역은 현재 기술 표준을 준수하는지 확인됩니다.- 구내를 검사 할 때는 불규칙성의 존재에주의를 기울여야합니다. 그들의 가치가 몇 센티미터 인 경우, 그것은 심각한 결함이며 많은 수의 석고가 필요합니다.
- 파이프는 곡률이 없어야합니다. 미터당 최대 곡률은 2mm입니다.
- 이 장치는 벽에서 방수가없는 방수없이 허용되지 않습니다.
- 밸브, 창문, 문, 전기 기술자 및 모든 통신의 건강을 확인할 필요가 있습니다.
전문가의 도움이 필요합니다
하우징을 판매 할 때 많은 뉘앙스가 지정되었지만 일부 규칙은 기본적으로 존중되어야합니다. 그들은 Gost와 Snips에서 자세히 작성되었습니다. 부분적으로만 자신을 확인할 수 있습니다. 위생 및 기술 표준에서 벗어나는 편차가 없다고 확신하기 위해 전문가의 전문가가 특수 장비로부터 도움이 될 것입니다. 이러한 회사는 다음을 보유하는 데 도움이 될 것입니다.
- 숨겨진 작업 제어;
- 벽 편차, 성별 및 천장의 측정뿐만 아니라 측정 된 지역;
- 위생 요구 사항뿐만 아니라 화재 안전 표준 준수를 확인하십시오. 스토브가 얻을 때 금형의 모습을 피하려면 그러한 연구가 필요합니다. 건물의 난방 장치 및 습도가 증가합니다.
- 지붕, 기술 바닥 및 지하실의 검사;
외부 벽 및 이중 유약 창의 열 이미징 검사를 통해 초안의 원인으로 인한 공허가 감지 될 수 있습니다. 장치의 도움을 받아 작동 중 강도와 붕괴가 손실 될 수있는 숨겨진 결함의 베어링 벽과 오버랩이 아닌지 여부를 확인할 수 있습니다.
서비스는 상대적으로 저렴합니다. 예를 들어, 열적 완수기는 평균적으로 약 3,000 루블, 지역의 면적 및 컴퓨터 프로그램의 계획 편의는 평방 미터 당 45 루블입니다.
결함이 감지되면해야 할 일
결함이 감지되면 적절한 행위에 표시되어야합니다. 하나의 인스턴스가 개발자에게 전송됩니다. DEDLINES가 DDU에 명시되지 않은 경우 결함있는 법으로 표시되어야합니다. 단점이 중요하지 않고 관심사이면, 예를 들어, 새로운 소유주가 생활 공간을 채택하면서 건설 회사에 대한 주장을 보낼 수 있습니다.
수락 후 무엇을 해야하는지
청구 범위가없는 경우, 전송법이 서명된다. 이는 전송 날짜 및 주 하우징 매개 변수를 나타냅니다. 그런 다음 RosreeSr에 연락하여 소유권을 등록해야합니다.Rosreestra에 대한 문서의 팩
- 전송법;
- 건물위원회 허가;
- BTI 계획;
- DTD;
- 주소의 할당 및 등록에 관한 지적 문서.