Piştî kirîna apartmanek li xaniyek nû, ez dixwazim ku zûtirîn dest bi xebata qedandinê bikim. Lê çi dibe ku heke di bin çavdêriya yekem de we zewacek sazkirinê an çêkirinê dît?
Wêne: Shutterstock / FotoDom.ru
Li avahiyên nû li ser avahiyên nû têne radest kirin, ku ji bo qedandina qedandinê (bi dîmenek li jêr û dîwaran û dîwarên hevgirtî û bi tevahî amade ye ku bicîh bikin. Di her rewşê de, kêmasiyên berbiçav û veşartî bi gelemperî di xaniyên cihan de têne dîtin. Ji bo ku dest pê bikin, werin em li ser aliyê qanûnî yê pirsgirêkê bipeyivin.
Nuçeyên qanûnî
, Ro, di çêkirina avahiyên niştecîhiya pir-apartmanê de, forma parvekirinê bêguman ji hêla Qanûna Federal ve heya 214-Fz (wekî guheztin, di 1-ê Januaryile 2017-an de tê domandin. Di dema garantiyê de ev çalakî berpirsiyariya pêşdebistê ji bo tunekirina pêşdebiran peyda dike. Rast e, garantiya ji bo alavên teknîkî û endezyariyê bi gelemperî kêm e. Wekî din, pêşdebiran hewl dide ku li dadgehê îsbat bike ku sedema kêmasiyê cilê xwezayî bû, binpêkirina rêgezên operasyona xwe an tamîrên neheqî.
Ji bo edaletê, em bala xwe didin ku piraniya pargîdaniyên avakirinê digerin ku bi niştecîhan re pevçûnan digerin û amade ne ku biçin rêkeftinê. Lêbelê, ew zehf girîng e ku meriv hemî kêmasiyên di wêneyê de rast bikin û di çalakiya pejirandina apartmanê de wan navnîş bikin. Wê hingê dibe ku hûn hewce ne "Taybetmendiyek belaş a kêmasiyan di serdemek maqûl de, kêmbûna berbiçav di bihayê peymanê an tezmînatê de ji bo lêçûnên xwe ji bo qutkirina kêmasiyan."
Ya ku tercîh kir? Serdana sereke ya tîmê tamîrkirinê hêsan e ku bigihîje, lê master neçar in ku li benda hefteyan bimînin, û, alas, ew ne gengaz e ku pirsgirêk ji cara yekem were çareser kirin. Bi gelemperî gengaz e ku meriv kêmasiya xwe ji zûtir û bi encama çêtirîn xwe dûr bike, lê ne ji nakokiyên di derheqê pêşdebiran de li ser texmînan (gengaz e ku ew ê pirsa dadgehê biryar bide). Lêbelê, di her du rewşan de, xwestek e ku meriv li aliyê teknîkî ya pirsê xeyal bike - wekî din hûn ê nikaribin kalîteya xebatê binirxînin.
4 Novoselu
- Ji bo apartmanên pêşwaziyê, çêtir e ku hûn pisporek ji pargîdaniyek pispor vexwendin. Mesrefa karûbarê ji 15 hezar rubles e.
- Daxuyaniyên pêşvebirinê yên pargîdaniyê nîşan didin, hewl didin ku werin rêkeftina çareseriyê bikin û doza dozê nekin.
- Actalakiyek ji wergirtina apartmanekê îmze nekin, li wir nîşanek li ser nebûna îdîayên ji bo avahiyan heye.
- Ger pargîdaniya çêkirinê bi topavêjiyê çû, firoşkar nehiştiye.
Sazkirina çewt ya Windows
Heya 60% ji serlêdanên di derbarê kêmasiyên avahiyê de bi sazkirina neheqî ya li deriyên windows û balkon re têkildar in. Hin ji van pirsgirêkan bi rengek tenê têne çareser kirin, yên din hewce dikin ku avahiyên strukturan bikin.
Li ser dîwarên ku ji qadên jêrîn ên pencereyê belav dibin. Sedemên herî mimkin e ku sazkirina sazkirina çewt û sazkirina çewt e. Windows di avahiyên nû de li gorî Gost 30971-2002 "Seams of Mounting nodên sêrbaz ên pencereyê li ser dîwaran". Ev standard rêbazên hevgirtinê li rêz dike û di vekirina pencereyê de bloka pencereyê, û her weha sekinandina di navbera çarçovê û dîwêr de. Li gorî Gost, xala derveyî ya seyrûsa Meclîsê ya ku berpirsiyar e ji bo avakirina ava vexwarinê dikare tîpa sekinandinê ya pêş-compressandî be (psul).
Bi mezinahiya çewt a giyayê çewt û tîpa kalîteya kêm, ya paşîn li dijî moşenê biparêze, û carinan jî sealant bi tenê bayê dişoxilîne. Di encamê de, barîna baranê li ser pêlika navîn bandor dike (fena polyurethane) û li odeyê sekinî. Dibe ku rewş hilweşînek bi çewt were saz kirin - pir kurt an jî konfula hebe. Seam Seam ne ewqas dijwar e. Pêşîn, ew ji tewrê ve tê qewirandin û rûkulên dîwêr, şopên çareseriyê an jî fûze derxistin, pêşî li pozîsyona rast bigirin - bi dirûşmek nêzîkê 10% xanî. Dûv re panelê tin li cîhê tê vegerandin, "çandin" li ser sekinandina sekinandinê, û pê ve screws. (Heke dimenên moşena kevin bi tevgerê, nû ve nagirin, xala derveyî ya seyranê li ser perimterê çarçikê rakirin, tapek nû vedihewîne û paqijiya çareseriyek bihêz a bihêz (yek parçeyek çîmentoyê li du beşên sandê) an dirûvê tilandî. Vebijêrkek din li şûna psîmên li ser Sealant-kalîteya bilind-kalîteyê (Stamps Soudal, Tytan, Tytan, Tehtonikol, hwd.). Dema ku seyranê sêrbazê, rûyê cîranê yê çarçikê û dîwarên bi nîgarê boyaxkirinê ve were sekinandin.
Heke pencere bi şaşî tête saz kirin, beşên dîwarên nêzê wê dikare ji mêjiyê xwe bikişîne, û ew ê neçar bimînin ku ji nû ve tap bikin. Wêne: Shutterstock / FotoDom.ru
Pots li ser pencereyê piştî baranê. Pirsgirêk bi gelemperî ji hêla kemikên kemilandî yên di nav ax û çîmentoyê de çêdibe. Derketinên van holan di xalîçeya jêrîn de cih digirin, û gava ku vekirî ne hêsan e. Hûn dikarin holên ji hêla her rovî ya bêkêmasî ve paqij bikin - ne hewce ye ku meriv tamîrker bi tevahî vexwendin. Di heman demê de hêja ye ku rewşa statûya tezmînata semetrîkî di profîla jorê ya jorîn de were kontrol kirin, her çend ew pir caran jî pir kêm in.
Pencere ji dûr ve û zor girtî ye. Sedem dibe ku bi rengek çewt ya fitarê şaş be (ev kêmasiya rawestandina rast e) an di dema sazkirinê de çarçova skew. Di doza duyemîn de, tamîrkirin di eşkerekirina siwarê siwarbûnê de ji hundur - ji bo vê yekê, nachetnik plastîk rakirin an panelên sandwich ên dirûşm têne avêtin an jî bi sûkê ve têne avêtin. Wê hingê ew ê pêdivî ye ku fena meclîsê bi tevahî paqij bike (karê pir êş û dirêj e) û hewl bidin ku bi alîkariya wedên ku bi piranî li ser qefesên ku bi gelemperî li ser quncikan digerin mînakkirin. Di heman demê de, ne gengaz e ku hewldanên mezin çêbibe: Wedges bi destên xwe ve tê tewandin, wekî resorek paşîn, hinekî bi cyanoyek darîn re teng dibe. Alas, ne her gav gengaz e ku encamek têrker pêk were: Profîl dikare bi piranî li gelek deveran were deform kirin, û ew ne "vekişandina" wan, bi girîngî hejmarên nuqteyên girêdanê zêde dikin. Di vê rewşê de, hûn ê neçar bimînin ku bi tevahî blokên kevin bi tevahî hilweşînin û yên nû saz bikin.
Kêmasiyên dîmenên jêrîn
Crack bi perforatorek bi nozzle "Chisel" an Chisel "an Chisel. Wêne: Vladimir Grigoriev / Burda Media
Piştre notên transvers ên Brine di kûrahî û berfirehiya 8-12 mm de çêbikin, rûkên ribbed li wan dixin. Wêne: Vladimir Grigoriev / Burda Media
Û dûv re şikesê bi tevliheviya fibro-çimentoyê ve girêdin. Wêne: Vladimir Grigoriev / Burda Media
Li apartmanan ku ji bo qedandinê hatine amadekirin, kêmasiyên tifingê ne. Carinan xwediyên nû bi tevahî "kulîlkên nexweşiyên" hewce dike ku hewceyê pîşeyî û giran "derman bike.
Qutiya belengaz li hev tê. Li gorî SP 29.13330.2011 "Kevir", lumens di navbera rêwîtiya du-metre du-metre û asta testê de ji 2 mm derbas nabe. Ger devên krîtîk ên ji horizontî li deverê piçûktir in (cewherê çaremîn û dorpêçkirina herêmî ye), ew ê mimkun be ku li jêrzemînê bi karanîna bîhnxweş û şûna baregehên çîmentoyê pêk were. Ger kêmasiyên li gelek deveran têne dîtin, li seranserê qada dûkelê li ser pêvekek pişkek lîwa ya liquid in.
Pel û strateyên dîmen. Vebijêrkek hevbeş ya diyarkirî hewce dike ku hêza sindoqê ya yekdestî ya ji bo pêkhatî bi kêmî ve 15 MPA (nêzîkî 150 kgf / m2), û heke di bin siya konkret de ye, bi kêmî ve 20 MPA. Di tunekirina teknolojiyê de (karanîna tevlihevkirina kêm-demjimêran, zuwa çewt, tunebûna dampan, nebûna li ser dîwaran, hwd.) Ji bo pêkanîna van nîşangiran. Kontrolkirina hêza dîmenê dikare bibe sclerometer, lê bi gelemperî zewacê hêsan e ku meriv bi kontrola hêsan ve were destnîşankirin: bi kûrahî (bêtir ji 1 mm) crack li ser konkret, bêhêzbûna materyalê, exporograsyona materyalê berbiçav e. Heke ku pelçiqandî ye, lê ji bingehê re, tamîrkirin û dorpêçê ye, tamîrkirina wê di dirêjkirin û sekinandina şikestinê de û tevliheviya dûvikê ya çimentasyonê an tevliheviya gypsum bi pîvazek ji 15-20 mm.
Dema ku ziwa bû, pelçiqandin hate definkirin. Ev nerazîbûn dema ku dimeşe, xwe bi kepçeyek kemerîstan vedibêje. Wekî qaîdeyek, gengaz e ku ew di rêbazek injeksiyonê de were jêkirin: Di konktîkê de (an çend holan) ji holê rabikin û bi karanîna çeka syringe tê rijandin. Ji ber ku "Concubine" ye ku bi gelemperî ji horizontê ve hatî veqetandin, li jor pêdivî ye ku ew topa asta astê bilind bike.
Li Loggias, Windows Aluminium bi kevirên yekane bi gelemperî ji bo plastîkek germ (bê guman, di lêçûnên xwe de têne guhertin. Nûvekirinek wiha dikare bi fermanek agahdariyê were hevrêz kirin. Wêne: KBE.
Kêmasiyên cidî yên çêkirinê
Carinan pirsgirêkên bi vî rengî bi pirsgirêkên bi vî rengî re rû bi rû man, û biryar in ku biryar bidin, û rewş ji ber rastiya ku kêmasiyan nekarin bêne hesibandin. Hood Hood û ventilasyona suppress tune. Di piraniya xaniyên nûjen de, hewaya bîhnfireh bi xweşbînî dixebite û valahiyên dîwêr an pencereyê peyda dike. Lê îstîsna hene. Bi ekstraktek qels, pêdivî ye ku gilî li ser pargîdaniya rêveberiyê bikin, ku dê gilî ji pêşdebiran bike.
Li apartmanan bi tamîrkirinê, laminate kêm kêm bêyî tevlêbûnê ye. Bi gelemperî li ser sînorên odeyan, kincê ji hêla profîlên taybetî yên ji aluminium an HDF ve girêdayî ye. Girîng e ku ev bendên kêm in. Wêne: Neuhofer Holz
Dengê strukturanî. Hemû caran, ew ji niştecîhên apartmanên ku li jorê bingehîn ku li jêrzemînê di nav sektorên bazirganî û karûbarê de mijûl dibin ditirsin. Li wir li wir bicîh bûne, alavên vibrations diafirînin ku ji hêmanên bi zagonî yên têkildar ên sêwirana avahiyê dûr in. Hûn dikarin bi çavkaniya wusa tenê ji çavkaniyê re mijûl bibin. Pêdivî ye ku Hoa ji xwediyên firotanê, wargeh, hwd daxwaz bike, da ku sarincê û alavên din ji bo podiumsê îlhaman veguhestin û ji dîwaran dûr ketin.
Avec astên girîng ên asta (bêtir ji 20 mm), zemîn ji nû ve tête hev kirin. Berî vê yekê, ev şêwirmend e ku hûn insulasyona hîdrolîk çêbikin an jî tevliheviya nîv-hişk bikar bînin da ku pêşî li şikestina cîranan bigirin. Wêne: Shutterstock / FotoDom.ru
Mêş û bîhn. Sedemên xuyangê li ser dîwaran û dorpêçên avahiyên nû - humîna bilind a strukturan û dirûvê qedandina, û her weha hewaya belengaz a avahiyan. Bêyî ku wan vala bikin, şerê bi kîmyewî re têkoşîn e. Hewl dide ku rûyê erdê bi topek germê dikare bibe sedema şikandina sûkê. Ne hêsan e ku meriv ammonia bîhnxweşiya ammonia additive zivistanê ji bo konkret têk bibe. Li vir tenê hewaya demdirêj a odeyên di hewaya germ de dê alîkariyê bike.
Ji bo kabloyên laying, pêdivî ye ku meriv dîwaran baş bike, ku di nav apartmanan de ji bo danasînê hatine amadekirin. Ew çêtir e ku meriv hewl bide ku bi alîkariya pîr bi rengek nû ve girêdide. Wêne: "CST"
Kontrola kalîteyê
Qalîteya karên pêşnumayê yên qedandinê dikare serbixwe be.
- Dîwarên li asta pinth û korna barê smooth an xebata xebatê ya spatula bi dirêjahiya 1 m ve girêdin. Heke di navbera wê û dîwarê de bêtir hebên zêdetir hene, dîwêr pêdivî ye.
- Dîwar û angles li derve lêkolîn bikin. Bawer bikin ku ne çarçoveyên şil, şikestî û fêkiyên fêkiyê tune.
- Astengek li ser panelek rûkal danîn, dirûşma dîmenê destnîşan bikin. Asta herî zêde destûrdar - 4 mm per 2 m.
- Bawer bikin ku soket û guhastin li gorî nexşeya sêwiranê ne.
- Kontrol bikin ka pelên kulikê yên germkirinê û peydakirina avê zirar in.
Heke, wekî zewacek çêkirinê (mînakî, pencereyên lehî), pêşdebir mecbûr e ku wê sererast bike, lê her gav ne hêsan e ku meriv pê bigihîje vê yekê. Welê, heke apartmanê li ser check-in, di cih de hate vedîtin û pargîdaniya peymanê hîn jî materyalên pêwîst (dîwar, boyax, floats). Wê hingê pirsgirêk dê di nav mehek din de were çareser kirin. Di hemî rewşên din de, dê tamîrkirin bi şandina pêşdebiran re daxuyaniyek bi hewcedariya pêşdebiran bi hewcedariya xwe bi hewcedariya pêşkeftinê re derbas bike. Li ser sererastkirina pêlên piçûk (çîpên li ser derî û plakan, dendikên li ser rûyê erdê, hwd.) Li apartmanê bi qedera qedandî hema hema bêserûber e.
