Veguheztina ku donor di navbêna milkê de ne lê lêçûnê ye, yek ji ya herî bilind û hişk tête hesibandin. Zagona Sivîl, parastina berjewendî û partiyan ji danûstendina danûstendinê, û partiyên sêyemîn re, şiyana betalkirina diyariyê peyda dike an peymana xêrxwaziyê betal dike.
Bi kevneşopî, apartmana apartmanê peymanek yek alî ye, tenê xwestina xwedan hewce ye ku xanî bide azad, lê diyariyek bide diyariyê.
Gengaziya wê bide
Qanûn bi hişkî diyar dike ku di hin rewşan de donîn mumkun e. Pêşîn, dêûbav an parêzvan (nûnerê qanûnî) ne mafdar e ku ji hêla kêmî ve 14 salan an jî wargehek bêkêmasî (beşa 1 ya hunerê. 575 ya Qanûna Sivîl a Federasyona Rûsyayê). Ya duyemîn, karmendek saziyên parêzvaniyê û parêzgehan, saziyek bijîjkî tune ku ji kesek ku li ser dermankirinê an upbringing (beşa 2 ya hunerê ye. 575 ji kodê medenî ya Federasyona Rûsyayê). Sêyemîn, karmendên dewletê an şaredariyê qedexe ye ku ji bo karûbarê an xebata ku hatî çêkirin (beşa 3 ya hunerê. 575 ya Qanûna Sivîl a Federasyona Rûsyayê) qedexe ye. Ger ev pêdiviyên hatine binpêkirin, danûstendin betal e, ku dê rê li ber vegera xaniyê rastîn a xêrxwaziyê bike.Taybetmendiya ku di xaniyê hevpar de ye dikare tenê bi razîbûna hemî xwedan re diyariyek be. Donor maf heye ku nûnerê destûr bide da ku peymanek li ser xwe bide, lê hêza parêzeriyê ji bo danûstendinê heke belge ji navgîniya baş-naskirî ne betal be.
Gava ku apartman di bin peymana donê de hate wergirtin, mirovên ku dijîn, ew dikarin tenê bi rêya dadgehê werin nivîsandin. Ger xwediyê nû belgeyên parêzeran e, dê dadgeh wê li kêleka xwe bigire. Zehmetiyên ku zarokên xortan ên ku xaniyek din tune ne li apartmanê qeydkirî ne
Têkiliya peymanê
Peymana hêja, li gorî hunerî. 574 ji koda medenî ya Federasyona Rûsyayê di nivîsandina hêsan de tête berhev kirin. Heman rêziknameyê li ser danûstandinên nekêşbar e. Hişyar bimînin: Di diyariya beşek ji apartmanê de, divê belge ji hêla notek ve were pejirandin. Di doza nehevgirtinê de bi formê, Peymana nederbasdar tê hesibandin, ku ew e, ji bo zexîreyê "bi peyvan" ne mumkun e. Tomarbûna Dewleta Peymanê ne hewce ye, lê veguhestina mafên li apartmanê ji apartmanê ji yekê / a din re hewce dike. Agahdariya di derbarê xwediyê nû de ne tenê ji bo beşa Rosreestra, lê di heman demê de li navenda pirseronctional ya karûbarê dewletê were veguheztin.Bê guman, li wir peymanên yekbûyî tune, lê hin hêman ji bo hemî belgeyan hewce ne: cîhê û dema encamdana danûstendinê; Agahdariya li ser Donaritel û Hişmendiyê (F. I. O., Datên jidayikbûnê, navnîşanên qeydkirinê li cîhê rûniştinê, daneyên pasaportê); Agahdariya di derbarê mijara peymanê de (navnîşan, qada, metrah, hejmara odeyên li apartmanê); Nîşanek dema veguhastina sîteyê ya rastîn (ev nayê vê wateyê ku apartman piştî mirina donor hate veguheztin, ji ber ku rewşek wusa bixwe çalakiya peymanê betal dike).
Ji bo qeydkirina dewletê ya veguhastina mafên milkê, belgeyên jêrîn dê hewce be: Peymana Peymanê; Karta nasnameyê xêrxwaz û diyar kirin; wergirtina dayîna wezîfeyê; Pasaporta Cadastraliyê ya apartmanê (heke ew xuya nedikir ku di karûbarê qeydkirinê de be).
Peymana Donation ji bo sêwiranê hêsan e, hewce nake ku notarasyona mecbûrî û lêçûnên zêde hewce bike. Digel vê yekê, xanî di cih de giyandiye - ne hewce ye ku li benda qeydkirina dewletê ya veguhastina xwedîtiyê (berevajî firotanê). Ji ber vê yekê, peymana îmzekirinê dê wekî derbasdar were pejirandin, di heman demê de donor berî qeydkirinê mir.
Lêbelê, peymana xêrxwaziyê dihêle ku ji bo danûstendinên zagonî yên ji bo danûstendinên berbiçav ên li ser xerîbkirina nekêşbariyê, û ji ber vê yekê ji bo xapandinê tê bikar anîn. Mînakî, heke xwedan bixwaze qanûnê dorpêç bike, pêdivî ye ku meriv pêşî lê bide ku ew ji xwedanên din re peyda bike, xanî bes e (li gorî belgeyan, bê guman). Di heman demê de, peymanek wusa dê alîkariya kesên ku biryar da ku parve bi rengek rewa bifroşe, lê bi dijberiya ji xwedan re hevdîtin pêk bîne.
Divê were zanîn ku peymana xêrxwaziyê bê şert e, ew e, donator maf e ku barê giran li ser milê bergên transmtî yên li ser milê xwe an li gorî partiyên sêyemîn be. Ev tê vê wateyê ku apartman nayê dayîn, bêje, çimkî soza ku di fîlimê de cîranek pîr derbas bibe.
Donation of apartmanê bi zagonî ji wergirtina dahatiyê re wekhev e, û ji ber vê yekê xwediyê nû divê baca% 13 ji nirxa xanî bide. Vê pêşnûmeyê li ser danezana apartmanê bi xizmên nêzîk re, wek zarok, dê û bav, bav û bapîr û bapîrê
Sedemên ji bo nakokiyê
Dibe ku peymana hêja were hesibandin heke bingehek ku guman heye: di forma xwe de (lihevhatina bi fermî ya qanûnî di sêwiranê de); kapasîteya an kapasîteya yasayî ya xêrxwaz, û her weha hişmendiya tiştê ku diqewime; Mebesta partiyan da ku xanî li ser bingehek dilxwaz bişînin. Hemî bingehan bi hûrgulî bifikirin.
Heke lêçûna diyarî ji 3 hezar rubên derbas nebe peymana xêrxwaziyê destûr e. Di encamê de, peymana xêrxwaziyê divê nivîsandina xemilandî be. Ger forma wî û fermana îmzekirina Federasyona Sivîl a Sivîl e (Benda 168 ya Koda Sivîl) tê binpêkirin, danûstendin ne qeydkirî ye, danûstendinek neguhêzbar e (betal) tê hesibandin. Di vê rewşê de, apartman hîna jî xwediyê xêrxwaz e.
Koma jêrîn a damezrandina ji bo dijwarkirina danûstendinê ji xêrxwaziyê re ye. Peyman dikare were nivîsandin:
Heke ew bi yek ji hev-xwedan xanî re derewan bike bêyî razîbûna xwedanên din (mînak, mêrê xwe ji nivîskarê re peyda nekir, ji hêla razîbûna jina xwe ji bo diyariya zaroka zarok an parçeyê ve hatî pejirandin);
hûrgelek (di bin 18-an de);
Beşdarê danûstendinê wekî neheqî tête nasîn an ne têgihiştina wateya kiryarên xwe (mînakî, di rewşek alkol an narkotîk de bû). Li ser vê bingehê, peymanên xêrxwaziyê yên ku ji hêla pîr ve têne encamdan têne encamdan kirin;
Ev encamek nûnerê xêrxwaziyê ji hêla proxayê ve, forma ku nayê dîtin (mijara nekêşbar nayê navandin an jî qediyayî ne diyar e an tarîxa qedandina parêzerê ye). Pir girîng e ku diyariyek zanibû ku xêrxwaz ne karibû ku peymanek çêbike, lê diyariyek girt. Wekî din, ew bi gelemperî şaş bû, û ew ê ne gengaz be ku peymanê biqedîne.
Komek din a sedemên ji bo têkbirina têkildarî encama peymanê. Berî her tiştî, dema ku kirîna firotanê dipijiqînin, xêrxwazî dikare were pêşandin an xeyal. Di vê rewşê de, donator bi piranî têgihiştina danûstendinê fam nake, ji ber temenê an rewşa tenduristiya giyanî tê şaş kirin. Her weha gengaz e ku lihevkirin di bin bandora zorê, bi zorê, bi zorê, bi zorê, zexta bingehîn de ye
Digel vê yekê, donor (an jî partiyên sêyemîn ên eleqedar) dibe ku peymana ku xwediyê nû eleqedar nabe li ser sîteya rastîn neyê girtin. Divê kiryarên diyarkirî bi eşkere helwestek neguhdariyê nîşan bidin, û her weha metirsiya apartmanek (mînakî, aron of xanî, naveroka neheq a ragihandina endezyariyê).
Di dawiyê de, heke ku diyariyek mir, xwediyê berê dikare daxwaz bike ku xaniyê pêşkêşkirî vegerîne (û ne ku ew veguhezîne mîrasa ku mir). Lêbelê, ev hewcedarî tenê yasayî ye heke ji hêla şertên peymanê ve were peyda kirin, wekî din sedemek tune be sedemek hewceyê veguhastina berevajî ya apartmanekê.
Hemî li dadgehê
Kesê eleqedar (tevî beşdarbûna danûstendinê) dikare peymana doneya apartmanê li dadgehê bide. Ji bo ku ji dadgehê re bibe alîkar, pêdivî ye ku dozek çêbikin ku divê di derheqê mercên peymanê ya donê de were xuyang kirin, hûrguliyên piştrastkirina danûstendina belgeyan divê were destnîşan kirin. Ne tenê kopiyên belgeyek ku nasnameya serlêder (pasaportê) piştrast dikin, di heman demê de kopiyên peymanê, belgeyên ji bo apartmanan, û her weha delîlên komkirî (nameyan, wêne, belgeyên ji saziyên dadrês û saziyên bijîjkî, heke Derketin an aliyek hate tomar kirin ku danûstandin di bin bandora foaming madeyên dijîn, protokolên lêpirsînê û daxuyaniyên lêpirsînê de, belgeya mirinê evîndar e, hwd.). Daxwaz dikare bi rengek serbixwe were çêkirin an jî ji bo alîkariya parêzerên pîşeyî were çêkirin.Beşdarek danûstendinê, nûnerê wî yê destûr an qanûnî divê îdîaya dadgehê bide. Piştî xwendina materyalan, li gorî encamên ku peyman wekî betal an, li ber dijberî, xwedan hêzek qanûnî tê dayîn, danişîna dadgehê dê were wezîfedarkirin. Di doza yekem de, apartmanê dê dîsa biçin xwediyê xêrxwaziyê, lê ew ê ji berpirsiyarê zirarê bide ku hemî amûrên ku li ser apartmanê di dema xwedîtiyê de hatî rêvebirin.
Partiyên danûstendinê dibe ku ji destpêka çalakiya xwe ve 3 salan peymana donê betal bikin. Ger îdîaya partiyek sêyemîn cih digire, dewreya 10 salan e ku dema ku dozger li ser veguhastina mafên milkê fêr bû ye. Heke danûstendin di bin bandora şîdetê an gefan de tête kirin, dozger 1 sal e ku nasnameya nederbasdar nas bike
Heyî an girêdan?
Peymana donîn û xwestinê, ku her weha cewherê belaş e, bi bingehîn yek alî ye (binihêrin tabloya).Ji ber vê yekê, Peymana li ser Peymana Donandinê tenê di wateya nepenîtiyê de heye. Heke li hin xalên ceribandar xwest ku biryarê biguhezîne, ew ne mecbûr e ku ji mîrateyan agahdar bike. Lêbelê, lêçûna darvekirina milkê ji bo mîrasê ji bo giyandariyê pirtir e, ji bilî, ew ne ewqas bi qanûnê, wekî ya duyemîn jî têne parastin.
Dîroka Alternatîf
Ger ji ber hin sedeman hûn ji vebijarka xaniyê apartmanê, ne jî encama danûstendina kirînê û firotanê ne razî ne, ne sêwirana xwestinê, rêyek din heye. Hûn dikarin xaniyek nû veguhezînin xwedanek nû, li şûna wê ne tenê (an ne ewqas) pere, lê di heman demê de, ji bo nimûne, her xizmet. Em li ser peymanek jiyanê (kirê) digotin. Di rewşek wusa de, wergirê kirê xwediyê dravê xanî dide, û ew di dema temenê xwezayî de ji wî re fonan dide (hilber, derman, kinc, hwd.) xwediyê berê. Zagon ji bo çend şertan peyda dike ku wekî celebek bîmeyê ji bo x-ray xizmet dike. Pêşîn, di heman demê de di bin peymanê de, deyndêrê kirê, yekser dibe xwediyê xanî, wan (ew e, bifroşin, dorpêçkirin, dorpêçkirin, dorpêç kirin) dibe ku ew bi taybetî bi razîbûna xwediyê berê be. Ya duyemîn jî, wergirê kirê ye ku heke mûçeyê peymana jiyanê ya jiyanê binpê bike (dadmendiya wê hêja ye ku bi gelemperî ji hêla vê prerogasyonê ve were bikar anîn ji bo zêdekirina drav an mercên jiyanê baştir bikin). Ya sêyemîn, di heman demê de xwediyê xanî jî dê were hilweşandin, ji bo nimûne, wekî encama karesatek xwezayî, ew mafdar nîne ku barkirina kirê an dev ji peydakirina arîkariya xwezayî berdin.
| Şabaş | Xwestek | |
| Mebesta donîn an şahidiyê | Tenê milkê ku heye Di dema donê de | Hûn dikarin xaniyê ku dê di pêşerojê de li testatorê xuya bibe (mînakî, dahatiya li Damezrandinê) |
| Dema veguhastina milkê milkê xanî | Di dema encamnameya peymanê de | Piştî mirina testatorê. Up heya vê nuqteyê, testator berpirsiyarê naveroka milkê wî ye, baca bacan bidin û hwd. |
| Ma gengaz e ku meriv dev ji beşa xanî berdide? | Û mîrasa, û diyariyek bi tevahî pêk tê. Hemû dorpêçên gengaz (deyn, servîsên, hwd.) Bi xanî re li xwediyê nû dimeşin. Hûn dikarin diyariyek ji apartmanê re bigirin, û di bargiraniyê de bi deynên li ser dravdanên amûrên ji bo çend salan | |
| Ma hûn dikarin xwediyê berê a xaniyek / apartmanek an serdanek biguherînin? | Bidawîbûna peymanê tenê gengaz e Di rewşên awarte de (mînakî, Ger diyariyek tawanbar bike di têkiliyê de donor) | Testament dikare were guheztin, Nehiştin mîrateyan |
| Azadîya milkê tunekirinê | Taybetmendiya wergirtî dikare wan li gorî dîwana wan bicîh bike, bêyî ku hûn nerîna donor an ceribandinê bigirin (heya ku ji hêla peymanê ve nehatiye peyda kirin) | |
| Baca Neteweyî | 2 hezar rub. (wezîfeya dewletê ji bo qeydkirina veguhastina xwedîtiyê); 500 RUB. Ji bo nasnameya Nasnameya Notarized | Cîhê ji bo ceribandinê - 100 rubles. Ji bo belgeya belgeyê notary. Rererencers heqê 300 rubles didin. ji bo vekirina zerfê û ragihandina şahidê, her weha bac (qonaxa yekem) her weha xwişk û birayên xwişk û birayên xwe - 0.3% ji lêçûna mîrasa; Yên din Rererencers - 0.6%). Plus Lîsansa Dewletê Ji bo qeydkirina xwedîtiyê |
| Şiyana nakokiyê | Dikare di gelek bûyerên ku bi qanûnê de hatine destnîşankirin de were qewirandin | Mîrateyên mecbûrî yên ku di theerîetê de hatine tomarkirin (mînakî, endamên malbatê yên astengdar an bi qasî ku ji ber nexweşiyan têne bikar anîn) ji bo beşek mîrasa, bê guman ji binçavkirinê re mafdar in |
| Ma gengaz e ku meriv xanî bide / banga hindikahî bide? | Bê sînorkirin | Hemî kiryarên li ser ketina navgîniya mîrasa piçûk divê çêbikin Nûnerê wî qanûnî. Ger paşîn dê vê wezîfeyê bicîh neke, wê hingê bêserûber dikare mîrasa xwe winda bike |