Erd di bin kontrolê de

Her milkê nekêşbar, di nav de plana axê, pêdivî ye ku pasaporta kadelê hebe. Ji bo sêwirana wê, pêwîst e ku bi Rosreestr re têkilî daynin, ku zana xebata Suproofê dike. Ji bo bidestxistina pasaporta cadastral-ê bêtir algorîtmayê bixwînin

Pergala hesabkirina cadastral bi rêkûpêk diguhere. Nûvekirin di 1ê Januaryile 2015 de ketin zorê. Di têkiliyê de digel guhertinên li Koda axa Federasyona Rûsyayê.

Belgeya sereke

Wêne: Legion-media di pasaporta cadastral de ji plana axa (KPZU) taybetmendiyên mezin ên qanûnî û teknîkî pêk tîne. Ev belge ji bo qeydkirina tomara qeydkirina dewletê ya mafê erdê pêwîst e û bidestxistina belgeyek xwedîtiyê (lease, karanîna herpek). Her weha ew ê bi danûstendinên nekêşbar ve jî hewce be - kirîn û firotanê, xêrxwazî, xiyal, yekbûn bi postên din.

Heke malperê qeydkirî ye û jimara cadastral tê veqetandin dê kpzu bistînin. Li ser malpera Rosreestra hûn dikarin kontrol bikin ka li ser kirîna axa we hejmarek kadastral heye an, ji bo nimûne, li ser yên ku hûn diçin bikirin.

Pasaporta Cadastral ya malperê ji cadastrasyona dewletê ya sîteya rastîn derxistiye û ji gelek beşan pêk tê (formên B1, B2, B3, B4). Belgeya li ser çarçikên forma A4 tête kirin.

Beşa Pêşîn (B1), Navê Desteya Hesabê Cadastral, Agahdariya li ser lêkerê (hejmara cadastral ya belgeyê û hejmara cadastral ya planê, roja qeydkirina pasaporta cadastral, navnîş an danasîna cîhê Qereqol, kategoriya axê û karanîna wan, lêçûna cadastral, dever, agahdarî, mafên agahdariyê, mafên mafê mafê, parvekirina li rastê), nîşanên taybetî, agahdariya zêde.

Beşa duyemîn (B2) plansaziyek planek zeviyê ye ku ji hevrêzan re (hejmarên paşîn di koordînatan de li qadên angular ên qereqolê) destnîşan dikin), heke di navbêna plansaziyê de, û her weha pîvana planê hebû. Têbînî ku ji 2017-an. Pêdivî ye ku hemî pasaportên cadastral di pergalek hevrêziyê de werin xemilandin.

Beşên B3 û B4 di derheqê parçeyên serlêdana axê de (heke) û dorpêçkirin û dorpêç bikin (bêje, hebûna laşên avê).

Divê her çarşefek KPZU ji hêla sekinî û nîşana serokê desthilata herêmî ya Rosreestra ve were pejirandin. Pasaporta CADAstral xwedî serdemek çalakiyê ye. Dîsa jî, heke daneyên beşdarî wê hatine guhertin (mînakî qada deverê zêde bûye), pêdivî ye ku KPZU nû were nûve kirin.

Ger anketê nehatiye kirin, wê hingê beşa duyemîn di pasaporta cadastral de ne (B2), û di forma B1 de têketinek li gorî daxwazên zagonên erdê an jî Qada deverê mijara zelalkirinê dema lêkolînê ye "

Plana çalakiyê

Wêne: Tomarkirina Medya-Media-ya li ser sêwirana pasaporta cadastral dikare di nav nûnerê de were kirin, bi dabeşkirina herêmî ya Rosreestra (li cîhê plana axê) an ji bo peydakirina karûbarên giştî . Wekî din, destûr e ku belgeyên bi nameyê bişîne an di forma elektronîkî de li ser malpera Rosreestra û li ser yek portalek karûbarên giştî daxwazek bide.

Dema ku malper li tomarên cadastral tê danîn, ji bo sêwirana KPZU:

- Daxuyaniya nimûneya damezrandî;

- Pêşwaziya dayîna wezîfeya dewletê;

- pasaporta serlêder;

- Sertîfîkaya xwedîtiyê ya deverê;

- Belgeyek ku we hêzên nûnerê (hêza parêzerê) piştrast dike heke we biryar da ku karûbarên vê bikar bînin.

Piştî ku belgeyên ji bo qeydkirina CPZU çêkirina, serlêdan pêşwaziyek heye ku dê dema ku pasaporta kadastrasyona amadekar amade bibe divê amade be.

Ger zeviya axê ne li ser tomarên cadastral neyê danîn, pakêta belgeyan zêde dibe. Ew tê de:

- Plana civînê;

- Belgeyek ku li ser malperê qedexe ye rast e;

- Sertîfîkayek ku piştrastkirina kategoriyek diyarkirî ye;

- Qanûna karanîna destûrê ya malperê saz dike;

- Belgeyek ku mezinahiya parvekirinê tê destnîşan kirin (ji bo beşên bi tevahî xwedîtiyê);

- Koordînasyona nexşeya lêkolînê hate danîn (heke ew di xwedîtiya parvekirina hevpar de ye.

Li gorî qanûnê, pasaporta cadastral divê di nav pênc rojan de ji roja peydakirina belgeyên pêwîst were çêkirin. Lêbelê, heke ew ji rêveberiya herêmî ya Rosreestra re hatine şandin, ev dewreyê ji roja pejirandina kaxezan tê hesibandin, heke bi MFC - ji roja veguhastina belgeyan li ser desthilata guncan.

Redkirina ekstradkirina CPZU-yê mafdar e heke peydakirina daneya ji Cadastre ya Dewletê ya Dewleta Nekêşbar nayê destûr kirin li gorî zagonan an di kadastralê de agahdariya xwestî tune.

Kiryarên rayedaran ji dabeşên Rosreestra dikarin îtiraz bikin. Zeviyên ji bo gilîkirina gilî têne hesibandin: binpêkirina jiyana xizmetê; redkirina nehêle ku pasaporta cadastral derxe; hewcedariya referansên zêde; Redkirina daxwaznameyê ji bo pasaporta cadastral bipejirîne. Giliyek li dijî kiryarên karmendan bi serê heman laş tê pelandin. Pêdivî ye ku di nav 15 rojan de ji roja qeydkirinê were hesibandin.

Actalakiya hilbijartina malperê ji bo çêkirinê êdî ne hewce ye, ji ber ku celebê jêdera hatî bikar anîn êdî bi taybetî di rêzikên plansaziya bajarokê de rast e. Erdê li ser bingeha plana masterê ya gund, karanîna axê û rêgezên pêşveçûnê, û her weha belgefîlma plansaziya axê

Rêzikên nû

Wêne: Xwediyê xwedîkirina qanûnî ya zagona nû dê bikaribin bi wan re komele bi rastî bê belge bikirin, û hevkariyên baxçê wê fersend bikin da ku derbasbûna derbasdar û karbidestan bikin. Divê xwedan erdên wiha bi biryara civîna giştî ya endamên CNT-ê hewce ne ku xwediyê malperê nas bikin. Wê hingê hûn hewce ne ku bi rêveberiya herêmî re têkilî daynin.

Ew hêsantir dibe ku baxçevanên ku di yek wextê de li ser zincîreyên zêde yên wiya zêde bûne (ji bilî yên ku ji bo wan ên ku ji bo karanîna gelemperî ya karanîna hevbeş hatine destnîşan kirin an jî hewl didin li ser malpera cîran bistînin). Hemî hilkişîna zemîn tê vexwendin ku dewletê bi bihayê bi girîngî ji sûkê kêmtir bike.

Di dawiyê de, prosedurek ji bo hilbijartina deverên ku 3 salan nayê bikar anîn û bêtir xuya kirin. Dibe ku xwedan mafên xwe ji Erdê re ji hêla biryara dadgehê ve ji hêla qanûnên xweseriya herêmî ve hatî destpêkirin winda bike.

Digel vê yekê, êdî destûr e ku heke baxçevan tune be yan jî ew bifroşe yan jî axê bifroşe. Divê xwediyê malperê bi daxuyaniya têkildar di Dabeşa Rosreestra Herêmî de bicîh bîne; Yên ku erd ne xwedan in, lê di karanîna de, dê bi rêveberiyên herêmî re mijûl bibin.

Erd ji dewletê

Pergala wergirtina axa şaredariyê berî, lê prosedur ew qas tevlihev bû û tengahî bû ku carinan ji bo koordînasyonê, qeydkirina belgeyan û binavkirina bihayê çend salan girt. Wekî din, di nav sedemên redkirina malperê de ji bo peydakirina malperê tunebû, mirin ji bo rayedarên çareseriyên pêwîst nehatine destnîşan kirin (qanûnger tenê tarîx li ser tomara cadastral û qeydkirina xwedîtiyê hate damezirandin). Procedura ji bo girtina mezadê (bi gelemperî bi tenê bi beşdaran) jî pir hindik maye ku were xwestin, pir hûrgulî bêserûber dimîne.

Li gorî qanûna nû, mêjû ji bo weşandina veguhastina xwedîtiyê ya rayedarên şaredariyê ji bo kesê fîzîkî divê ji 3 mehan zêdetir nebe. Naha rayedarên şaredariyê mecbûr in ku deverên azad li ser mezadê li ser danasîna kesan bidin, heya ku pêşdebirên mezin li van axan amade bikin, amade ye ku li ser devera berbiçav pêşve bixe.

Pirsgirêk çareser û bi buhayê malperê - bi tenê yê ku dixwaze erdê de, divê zêdetir nirxê her qatekê, firotin ne. Bê guman, dema ku ew bi buhayê firotin, ew ê ji bihayê cadastraliyê bilindtir be, lê dê kirînek potansiyel bi girîngî pêşniyarên girîngtir be, ji ber ku deverên nû ji bingeha axê dê li ser mezadê xuya bibin.

Divê were zanîn ku hin kategoriyên welatiyan xwedî derfet in ku bibin xwedan plan û her tiştî bê navber. Ew di serî de li ser berjewendîbûna axê ye ku ji bo çêkirina xaniyê xanî, ew, malbatên mezin, pisporên li herêmên piçûk (navnîşên taybetî yên navçeyê) ji bo her mijarê federasyona Rûsyayê bêne destnîşankirin). Dê ev welatiyan zevî bistînin li ser karanîna belaş, û piştî 6 salan - li milkê.

Forimkî qanûnîbûna sînorên nakokî yên nexşeyan tê vexwendin ku di derheqê cadastre de agahdarî li ser girêdana nakokî bide. Di 15 salên pêş de, dibe ku partî li hev bikin an li dadgehê bicîh bikin. Ger sînorê salê biguheze, ew bixweber bi nakokî di rastiyê de wergerîne

Ezmûna Têkilî

Ezmûna îdarî ya têkiliyên axê lêkolînek û rêbazên wê ji bo karanîna wê li ser bingeha agahdariya pergalên agahdariyê yên dewletê û şaredariyê, arşîv, daneyên çavdêriya dewletê ya vekirî, û her weha Belgeyên ku wekî encamek rêveberiya axê hatine amadekirin, agahdariya ku rêbazên dûr hatine wergirtin.

Di rastiyê de, azmûna îdarî parçeyek integrasyonê ya çavdêriya axa dewletê ye. Ew ê ji hêla rayedarên rayedarên hukûmatîzor ve were meşandin, di heman demê de destûrdar kir ku li dijî teftîşên plansazkirî û nedîtî yên qanûnên zagonan were girtin. Pir girîng e ku xwediyê malperê dê bi çavdêran re têkilî daynin, gihîştina tiştên anketê ne hewce ye. Karbidestan mafê wan heye ku ji rayedarî û rêxistinan daxwaz bikin ku pergalên agahdariya dewletê û şaredariyê, xwedan fonên arşîvê belgeyên pêwîst ji bo anketê.

Ya yekem ku verastkirina wan planên axê yên ku lêçûna kadrê ya ku li herêmê, û her weha danûstendinên kirînê û firotanê pirtir in.

Li gorî encamên kontrolê, dê belgeyek elektronîkî li ser malpera desthilata bihîstî were weşandin. Heke anketê binpêkirinan neke, wê hingê di 3 salên pêş de, plana axê dê bi rengek plansazkirî neyê kontrol kirin.

Hejmarên rast

Nirxa cadastral ya malperê mîqdara baca bacê ji bo hesabê baca axê diyar dike, û dikare bandorê li ser nirxa kirê û nirxandina nirxê bike. Wekî din, Rosreestra organên bi rêzika nirxê re mijûl nabin (ev fonksiyon di desthilatdariya wan de nîne), lê tenê di pasaportên CArstal de hêjmarek çêbikin.

Ger nirxa bazarê li ser kadastrasyona kêmtir bixe, wê hingê ji bo dijwarkirina paşîn fêm bikin ku biçin dadgehê. Lê berî ku hûn hewce ne ku lêçûna malperê bi karanîna nirxên profesyonel bibînin. Di heman demê de, divê bihayê zeviyê zeviyê bi heman tarîxê ve were destnîşankirin ku nirxa kadiya wê hatî damezrandin.

Pêngava duyemîn îtiraza dadgehê ye. Sfevral 2014 Hemû dozên ji nirxa cadastralê wekî dadgehek yekem a dadgehên Bilind ên Komarparêziyê, Dadgehên Herêmî, Herêmî yên bajarên giringiya federal, herêmên xweser û navçeyên xweser dibînin.

Li gorî encamên berçavgirtina serlêdanê, dadgeh çareseriyek dike ku têkeve hêza qanûnî. Bi gelemperî vê carê, Dabeşa Rosreestra berê xwe dide serlêdana dewletê, li şûna daneya li ser nirxa cadastral. Ger ji ber hin sedeman ev çênebû, ji nişka ve biryara biryarê, mafê wî heye ku ji bo weşandina nivîsandina darvekirinê, ku ji desthilatdariya kadastralê an li Wezareta Xizmeta Bailiffs of the Defterên ku dabeşkirina Rosreestra mecbûr bikin ku mezinahiya lêçûna cadastral biguhezînin.

Ji kerema xwe di bûyera guherînek di nirxa cadastral de ji hêla biryara dadgehê ve, dê ji 1-ê ile were bikar anîn, ku serîlêdanek revîzyonê, lê ne ji roja nûjeniyê di sîteya rastîn a dewletê de radest kir cadastre.

Di hişê xwe bigirin: Heke doza we biryarek erênî ye, divê daxuyaniya baca axa nûvekirî piştî çêkirina nirxek nû ya cadastral di belgeyên fermî de were şandin.