Dixwazin ku parkek li parkkirinê rêxistin bikin an li nêzî avahiyek niştecîh a pir-apartmanê li nêzî avahiyek pir-apartmanan ava bikin? Rewşa bingehîn - divê axa herêmî were pejirandin
Dixwazin ku parkek li parkkirinê rêxistin bikin an li nêzî avahiyek niştecîh a pir-apartmanê li nêzî avahiyek pir-apartmanan ava bikin? Rewşa bingehîn - divê axa herêmî were pejirandin
Single aliyek, piştî ku xwediyê devera herêmî, niştecîh dê bikaribin di derbarê karanîna wê de biryar bidin (berfirehkirina parkkirinê, baxçeyek kulîlkan biguhezînin). Ji aliyekî din ve, xwedan avahiyên di avahiyek apartmanê de mecbûr in ku lêçûnên naveroka xanî li gorî parvekirina milkê hevbeş bidin.
Xanî û nêzê wî
Qada xanî ji bo danasîn û domandina avahiyên niştecîbûnê, û her weha hemî strukturên têkildar ên xwezaya teknîkî û aborî (odeyên boiler, topên elektrîkê, garajên). Wekî qaîdeyek gelemperî, ku komplo ji yek an çend xaniyan re ye, û ne beşek (apartman, bloka apartmanan, deriyê, behrê jî avahiyek pir mezin e. Wekî din, rastiya qada kirînê di belgeyên projeyê de ne wekhev e ku mafê gihîştina vê axê ji bo niştecîhên xaniyên din, her çend li ser bingeha biryara giştî ya xwedan, ji bo nimûne , ji hêla bendavê ve hatî dorpêç kirin.
Dema ku plansazkirina deverên deveran, divê hemî pêdivîn werin girtin: plansaziya civakî, sanayî, hygienic, plansazkirina bajarî û yên din, di nav de agir-agir. Dirêjên malperê ji hêla rêzikên taybetî yên rêzikên avahiya dewletê ve têne destnîşankirin, li qada rastîn û pêşkeftina taxê, çaryeka.
Dîsa devera herêmî dibe ku deverên axê di bin avahiyên niştecîbûnê de (xanî), rêwîtî, rêwî, rêwî, û her weha pêkhateyên civakî (mînakî, lotikên parkkirinê, lîstok). Lêbelê, xwedan xwedan xaniyên xaniyê xaniyê xaniyê xaniyê xwe nahêlin (ajokar, çargoşe, ragihandina endezyariyê, torên kabloyê), ku, li gorî paragrafa 12 ya hunerî. 85 Koda axa Federasyona Rûsyayê ne mijara xerîbiyê ye ji milkê Municipalityaredariyê.
Her çend Wezareta Dadê ya Federasyona Rûsyayê û rave dike ku qeydkirina dewletê bi taybetî piştrast kirin, ew e ku, divê axa herêmî were pejirandin. Ev prosedurek belaş e, bes e ku meriv pakêtek belgeyan berhev bike, û piştre wan karûbarê "yek pencereyê" veguhestin
Rewşa yasayî
Bi hev re mafê karanîna axê, kirêdar hejmarek berpirsiyariyên ji bo naveroka sanayî û başbûnê digirin. Xizmetên di naveroka malbata giştî ya avahiyek apartmanekê de pargîdaniya rêveberiyê peyda dike, ew berpirsiyarê kalîteya xebatê ye. Hoa Di bin şertên peymanê de heye ku hûn qumarê, qalîteya karûbar û kar û xebatê kontrol bikin, daxwaz bikin ku ji berpirsiyarên berpirsiyar derxînin û bi tevahî û temamkirina tasfiyekirina wan verast bikin. Ger xwedan avahiyên niştecîbûnê ji kalîteya karûbarê nerazî ne, mafdar in ku daxwaza kêmkirina panelê bikin. Di rastiyê de peydakirina karûbarên kalîteya neçar, çalakî tê kişandin. Serlêdana ji bo guhertina mîqdara Lijneyê divê di nav 6 mehan de piştî binpêkirina têkildar were şandin û pêdivî ye ku ji hêla berpirsê fermî yê pargîdaniya rêveberiyê ve hatî tomar kirin.
Ji devera herêmî ya bêpergal bi qanûnê qedexe ye. Fen. 7.1 Koda Federasyona Rûsyayê li ser tawanên îdarî ji bo karanîna axê bêyî ku belgeyên hatine xemilandin, ji bo karanîna zeviyê cezayê cezayê herî kêm a pênc ji deh mûçeyan peyda dike
Sînor
Planê di bin avahiya apartmanê de rêveberiyên herêmî pêk tîne. Ger rêziknameyên teknîkî yên li ser rêxistina herêmên, cih, avakirin, avahî, avahî, avahî, avahî û avahî ne li ser planên erdê ne, wê hingê sînorên paşîn di amadekirina projeyan û navbeynkariyê de têne saz kirin. Projeyên piştî rûniştinên giştî bi biryara serokê rêveberiya herêmî ya şaredariyê (navçeya bajarî) pejirand.
Wekî serweriya giştî ya sînorê axê (hemî tiştên ku beşek ji sîteyê ne, û her weha berevan û rêwiyan ji wan re hene) li ser "sor" li deverên cîran (heke hebe) werin saz kirin û rêwîtiyê, xwezayî, xwezayî, xwezayî Sînor, Perimeter of Endezyariya Endezyariyê ya sereke -Tu ragihandinên ragihandinê, heya, bê guman, daxwazên plansaziya bajarî bi rengek din nehatine saz kirin.
Dema ku berhevoka axa herêmî ya karanîna gelemperî ya taxê (zarok, perwerdehiya laşî, bingehên werzîşê û strukturan, arrayên nebatên kesk IDR.), Ew dikarin li xanîyên xwedan li apartmanekê werin veguheztin avakirina tenê di bin şertê ku mafê karanîna van tiştan.
Hesabkirina dîmenên birêkûpêk ên li ser metodên zevî yên ku ji hêla fermana wezareta Metsurên Federasyona Rûsyayê ve hatî pejirandin, lê di pratîkê de ew ji hêla taybetmendiyên deverê û pêşkeftina heyî ve tê vexwendin. Dema ku tê hesibandin, qada qada avahiyan li avahiyek apartmanê û nîşana axa taybetî ya xanî ya xanî tê hesibandin (ew ji avahiya avahiyê ve tê bandor kirin). Sînorên rastîn ên devera herêmî di pasaporta teknîkî ya avahiyê de têne rast kirin.
Ger qada plana axê ji ber mezinahiyên birêkûpêk kêmtir e û ji ber herêmên têkildar nekarin zêde bibin, dê di rastiyê de sînor werin damezrandin. Qada berfireh dikare li ser xwedan apartmanan li ser bingehek dravî li ser karanîna mayînde an demkî were veguheztin, lê ew nikare wekî mebestek serbixwe were bikar anîn.
Xwediyên xanî ne mafdar in ku parvekirina xwe wekî xaniyek hevpar li qada rêwîtiyê, ji bo nimûne, cîran an kesek nehêlkirî bifroşin
Çareseriya civînê
Ji bo xwedîkirina devera herêmî, razîbûna xwediyên xanî. Li gorî kodê xanî ya Federasyona Rûsyayê, her xwediyê apartmanê li malê maf heye ku dest bi civînek giştî ya hevkariyê bike. Dîrok û dem bi gelemperî bi panelê Hoa re hevaheng e, hemî biryar ji hêla piraniya dengan ve têne çêkirin. Biryar bi qanûnî tê hesibandin, heke civîn beşdarî civînê an nûnerên wan bi zêdetirî nîvê hejmarê giştî ya dengan re tê hesibandin.Lêbelê, bipejirîne ku li civîna giştî ya kirêdaran zehf zehf e ku hûn Quorum peyda bikin. Beriya her tiştî, ne hewce ye ku ne tenê ji bo her dem, lê di heman demê de ji bo dîtina jûreyek jûreyek. Ji ber vê yekê civîn bi piranî ne bi tevahî ne di tevahî demê de, lê di forma hevsengiyê de - ji hêla ragihandina protokola civînê ve ji hêla çaryeka. Zêdebûn li ser forma ku civîn pêk tê nîşanek çêbikin.
Ger biryara nepakkirina plakan dê were çêkirin, dê belgeyên jêrîn hewce be:
- Daxuyaniya kesê ku ji hêla Meclîsê ve hatî destûr kirin, li ser pêkanîna planek zeviyê;
- Diagram ya belavkirina xwedan xwedan avahiyên ji bo milkê giştî li avahiya apartmanê;
- Kopên agahdariyê di derbarê civîna li ser damezrandina zeviyê de, û her weha navnîşek qeydkirina xwedan an nûnerên wan ên ku beşdarî bûyerê bûn;
- Hêza parêzerê nûnerên xwedan xwedan, li gorî prosedûrê ku bi qanûnê hatî damezrandin;
- Biryarên nivîskî yên xwedan apartmanan li ser damezrandina planek axa;
Protokola civîna giştî li ser damezrandina planek axa.
Meriv çawa xwediyê axa herêmî ya li Moskowê bicîh tîne
Gav 1. Bi pêkanîna civîna giştî ya avahiyên li malê ji bo ku biryarek li ser sêwirana malperê bide.
Gav 2. Guhdariya çareseriyek erênî - hilbijartina kesek ku destûr daye ku li ser rayedarên têkildar bi daxuyaniyek li ser damezrandina malperê bicîh bîne û mafên wê bistîne.
Gav 3. Pêşkêşkirina protokolê, hevgirtina qanûnî ya biryarê.
Step 4. Ji bo danûstendina li ser veguhastina pêvekek di bin avahiyek apartmanê de di xaniyek parvekirî ya Giştî de bi daxuyaniyekê re li ser veguhastina pêvekek li ser veguhastina avahiyek.
Gav 5. Procedura ji bo lêkolîna Lêkolîna Land, li tomarên CADASTAL.
Gav 6. Qeydkirina qanûnî ya veguhastina qada herêmî di milkê hevbeş a giştî de.
Gav 7. Tomarbûna Dewletê ya mafên xwedîtiyê bi tevahî.
Em baldariya we dikişînin: Heke malper berê prosedûrê navbeynê derbas kiriye, di heman civînê de ew hêja ye ku li ser guhertina hejmarek li ser herêmek biryar bide. Mînakî, hûn dikarin hejmara cihên parkkirinê zêde bikin, ku revîna qada rêça nêzê deriyê (di nav qursê de, bê guman), an jî li şûna Lawn.
Her weha pêdivî ye ku daxuyaniyek li ser veguhastina axê di binê avahiyek parçeyê de (paragraf 5, 6 ya hunerê) amade bike) û ji bo rêxistina zeviyê ji bo têkiliyê bide xebata erdê.
Divê kesê destûrdar li ser damezrandina zeviyek li ser desthilatdariya axê an hikûmeta herêmî, ku avahiyek pir-apartmanê ye, daxuyaniyek bide.
Sînorên zeviyên axê yên li ser kîjan avahiyên apartmanan di pêvajoya amadekirina projeyên ji bo plansazkirin û hevpeyivîna herêman de ne. Piştî derbasbûna rûniştina gelemperî, proje ji hêla serokê rêveberiya herêmî ve têne pejirandin. Lêçûn ji budceya bajêr têne veşartin
Peymana paşîn
Du qonaxên paşîn di riya dirêj a xwedîkirina axa giştî de dimînin. Mîna ku nexşeya axê tê damezrandin û li tomarên cadastral têne damezirandin, Desthilata Rêveberiya Herêmî biryar dide ku ew veguheztina milkê hevbeş ên giştî. Dibe ku biryarek wiha ji hêla çalakiyek îdarî ya cuda ya desthilatê ve were weşandin, an belge bi tenê ji bo qeydkirina dewletê ya xwedîtiyê têne veguheztin. Di rastiyê de, rayedar destûr nadin, lê tenê rastiya derbasbûna zeviyê li ser xwedan xanî ya apartmanan radigihînin.
Di dawiyê de, mafê xwediyê parvekirina tevahî divê were tomar kirin. Pêdivî ye ku ev prosedur were kirin da ku ji kiryarên wekhev ji mirovên biyanî dûr bikevin. Kesê destûrdar ji nivîsgeha karûbarê qeydkirina federal re ji bo qeydkirina dewletê ya mafê milkê distolucy ya giştî ji bo erdê.
Navnîşek li ser qanûna ku ji zagonê derdikeve ji bo qeydkirina mafên yekbûyî yên mafên dewleta yekbûyî ji bo nekêşbar û danûstandinên bi wê re (USRP). Li ser bingeha yasaya federal "Li ser qeydkirina mafên dewletê ya ji bo sîteyê û danûstandinên bi wî re" belgeyên jêrîn hewce dike:
- Daxuyaniyek li ser qeydkirina dewletê ya mafê xwedan xwedan (ji bo her tiştê zeviya rastîn a giştî);
- Belgeyek ku hêzên nûnerê xwedan xwedan piştrast dike;
- Sertîfîkaya dayîna wezîfeya dewletê;
- Agahdariya li ser xwedan û avahiyên ku ji wan re girêdayî ye;
- Rêbername ji bo nekêşbar giştî;
- Pasaporta Teknîkî li malê.