Anyi realtor baş dizane ku hin apartmanan bi firotanê pir dijwar in. Di nav danûstandinên herî pirsgirêkî de - kirîn û firotina xanî, yek ji wan zarokek e. Fikir bikin ka kîjan taybetmendiyên operasyonan bi sîteya wusa rastîn
Anyi realtor baş dizane ku hin apartmanan bi firotanê pir dijwar in. Di nav danûstandinên herî pirsgirêkî de - kirîn û firotina xanî, yek ji wan zarokek e. Fikir bikin ka kîjan taybetmendiyên operasyonan bi sîteya wusa rastîn
Ger zarok ne xwediyê apartmanê ye, lê tenê di wê de qeydkirî ye, ne hewce ye ku destûr ji cerdevanan bistîne. Lê heke ew were damezrandin ku hûrgelek bi rastî ji lênihêrîna dêûbaviyê hate veqetandin, dema ku bi mafên xwe re mijûl bibe, peymana firotanê dikare ji bo 3 salan were qewirandin
Mafên Zarokan
Destûrdayîna laşên cerdevaniyê û parêzvaniyê pêwîst e ku di danûstandinan de bi kêmbûna parvekirina nekêşbar, xwedan an xwediyê beşa ku hindikahî ye. Vana ev in:- kirîn û firotanê;
- Donation;
- Taybetmendiya Duyemîn;
- radestkirina an kirê, karanîna belaş;
- Exchange;
- redkirina kirîna bijare ya parvekirî;
- Dabeşa milkê;
- redkirina mîrasa;
- Isolation of the parvekirina milkê piçûk.
Li gorî qanûnên Rûsyayê, temenê 18 salî tê. Mezinahiyên xwe bi tevahî bikar tîne, ew bi tevahî serbixwe ye, dema ku encam dide her danûstendinê, ev ji wan kesên ku kapasîteya dadrêsî ji ber nexweşiya giyanî ya wan sînordar e (bêserûberiya derûnî) ye.
The "Nightmare" Realtor xort e, ew e, zarokên di bin 18 saliyê de ne. Xortên Junior (di bin 14) de maf heye ku dravê personelê xwe birêve bibin, danûstendinên malbata piçûk çêbikin. Hemî kiryarên din ên girîng ên girîng nûnerên qanûnî yên zarokan (dêûbav, dêûbav, parêzvanên birêkûpêk, ji bo zarokên di bin 14) de pêk tîne. Bêyî vîzayek nûnerê rewa yê danûstendinê, ku ji hêla zarok ve, ji xalek qanûnî ya bêhempa ye.
Minorên Senior (14-18 salî) Bi azadiya mezintir bistînin: Ew dikarin bi serbestberdana kesane (ji bo nimûne, heqê drav) bistînin, çêkirina depoyên bankê, û her weha wan bi kar bînin Karê zanistiyê, wêje an huner, veberhênan an bi rengek din ji hêla qanûna çalakiya wê rewşenbîrî ve tê parastin. Wekî din, di temenê 14 salî û mezinan de maf heye ku di belgeyan de têkevinê, têkevin nav peymanek (lêbelê, dêûbavek nivîskî ya dêûbav an bawermendan ji bo paşîn were wergirtin).
Hewldan hene: Heke rayedarên cerdevaniyê (di hin rewşan - dadgeh) de mafên xwe bi tevahî pêk bînin (di hin rewşan de) li ser emancipationên xwe biryar daye (naskirin bi tevahî gengaz e ku piranî bi dest xwe bixe). Ev dibe ku heke zarokek di temenê 16 û mezinan de di bin peymanek kar de, an bi razîbûna dêûbavan (bawermend) ve mijûl bû, an zewicî ye. Biryar ji hêla rayedarên cerdevanî ve tê girtin. Lêbelê, rewşek girîng heye: Divê her du dêûbav (an nûnerên qanûnî) bipejirînin, wekî din zarokê ku li dadgehê tê derxistin nas bikin.
Ger rayedarên cerdevan biryarek erênî li ser emancipasyonê qebûl kirine, hindikahî digire, ew e, mafê serbixwe her danûstendinê (û, li gorî xwe, bersivê bide berpirsiyariyên xwe). Di vê rewşê de, destûr ji bo encamdana danûstendinek nekêşbar dê ne hewce be, û dêûbav dê nikaribin bandor li ku bandorê bikin ka dê zarok çawa ji wî re girêdayî ye.
Ji bo bidestxistina razîbûna komîsyonê bi xaniyê xanî, hebûna kesane ya Bav û dayika li beşa parêzgeran hewce ye. Heya ku zewacê qediyaye an yek ji dêûbavan li navnîşek din tomar kirin, her du jî divê daxuyaniyek binivîsin
Belgeyên amadekirina
- Daxuyaniya dêûbavan bi daxwazên parêzgehan û parêzvaniyê re bi daxwazek pejirandinê (heke dêûbav tune be jî, wekî belgeyek pejirandina vê yekê, wekî belgeya mirinê, biryara dadgehê ya li ser neçarbûna mafên dêûbaviyê an naskirina dêûbaviya ku winda ye nas dike);
- Daxwazek ji bo razîbûna danûstendinê bide ku hûn danûstendinek hindikahî ya ku di wê 14 salî û mezinan de beşdar dibe;
- Dezgehên hemî xwedanên mezin beşdarî danûstendinê dibin, ku ew qebûl dikin ku beşdarî zarokê di operasyonên nekêşbar de bibin;
- Sertîfîkaya (Sertîfîkayê) li ser bûyîna zarokek (zarok) an pasaportê (yên ku berê 14 salî bûne);
- Belgeyên ku xwedîtiyê hemî avahiyên niştecîbûnê beşdar dibin beşdarî danûstendinê (belgeya xwedîtiyê ya niştecîhî, peymana danûstendinê, kirîn û firotanê, sertîfîkaya mîrasa bi qanûnê);
- Sertîfîkayên BTI li ser lêçûna avahiyên niştecîbûnê beşdarî danûstendinê (belgeya veqetandî ji bo her lêkerê);
- Pêşkêşkirin û plana jêrîn (heke hûn xaniyek bikirin, - nexşeya cadastral) ya hemî tiştan;
- Daxuyaniyên rastîn ji pirtûkên xanî li ser hemî avahiyên niştecîh beşdarî danûstendinê;
- Gotinên di derbarê rewşa hesabên darayî û kesane de ji bo hemî avahiyên niştecî yên ku di danûstendinê de beşdar bûn;
- Sertîfîkayên ji Ercê li ser nebûna deyn li ser hemî avahiyên niştecîbûnê beşdarî danûstendinê dibin (hebûna van referansan ne hewce ye, lê tenê di rewşê de çêtir e ku hûn belgeyên bi vî rengî ne pir tengav in) .
Ger xwedan hindikahî ye, lê li navnîşek din qeydkirî ye, pêdivî ye ku ji pirtûka xanî li cîhê qeydkirinê, û her weha belgeyên ku danûstendina ku bi apartmanê ve hatî pejirandin ji bo zarokê sûd werdigire. Yek ji wan belgeyên herî girîng daxuyaniyek ji dêûbavan e, ku rasterast ji rayedarên binçavkirin û parêzgeran re tê veguhestin. Li jor mînakek serîlêdana wusa ye. Fêr binêrin: Li hebûna komek bêkêmasî ya pirtûkên orjînal biparêze. Pir girîng e ku merivên ji bîr nekin: serlêdan (û belgeyên din ên rêvebir) ji bo 1 mehê derbasdar e. Di heman demê de, îmzeyan hebûna nûnerên cerdevaniyê û cesedên parastinê danîn. Aishche yek xalek girîng e: bi teorîk, mêjûya radestkirina belgeyan dikare were dirêj kirin, lê sedemên dereng divê rêzdar bin. Ktakov di navbêna demên çalakiyê de ji bo berçavgirtina belgeyan an jî dema depoya apartmanê, û her weha peymanên devkî an nivîskî yên di navbera partiyan de nagire.
Navnîşa belgeyan ne mijara berfirehbûnê ye, lê di hin rewşan de pisporên laşên cerdevanan dikarin wê kêm bikin. Li gorî realtors, termê encamnameyek danûstendinê û firotanê bi apartmanekê re, ku xwediyê xwedan an hevserokê ye, nêzîkê 2 hefte zêde dibe (vê carê ji hêla rayedarên parêzger ve tê xwestin ku belgeyên radestkirî verast bikin).
Xwediyên apartmanê ku zarok têne qeyd kirin, divê di encama danûstendina di noter de amade bin - ew nikarin nûnerê qanûnî bişînin
Arithmetic xanî
Bi biryar û pejirandin ku bi peymanek nekêşbar an red bikin, karmendên cerdevaniyê û cerdevaniyê bi rêgezê têne rêve kirin "ew çêtir e, ew mimkun e." Ev tê vê wateyê ku pîvanên xaniyên nû yên xortan divê ji ya berê xirabtir nebe. Lêbelê, hûn hewce ne ku du vebijarkên ji bo şîrovekirina vê rêziknameyê gengaz in: hişk arithmetic (bêtir ji metre tê wateya ku di nav hev de têne çêkirin: ne tenê qadê, lê lê Her weha cîhê, hebûna danûstandinên bingehîn, jûreyek ji bo zarokek, asta pêşkeftina binesaziyê).Pirsgirêkên zehf, pisporên laşên parêzvaniyê rêbazek arithmetîk bikar tînin, li ser bingeha rastiyê ku wekî encama danûstendinê, nirxa milkê zarokê divê kêm nebe. Ev tê vê wateyê ku dê hindikahî di xwediyê apartmanek din an stûnek li apartmanê de be, wekheviyek ku di xaniyên wî yên firotanê de ye.
Dema ku guhertoyek jêhatî ya nirxandina danûstendinê bikar bînin, pir bêtir parameter ji devera odeyê, depoya xwedan yekgirtî difikirin. Ji ber vê yekê, heke dêûbav bixwazin xaniyek bajêr li ser xaniyek berbiçav li gund biguhezînin, ew ê neçar bimînin ku rayedarên cerdevaniyê piştrast bikin ku dê zarok bi heman astê rehetiya ku li bajêr bû.
Çend mînakên arithmetîk ên xanî bifikirin.
Du-odeya apartmanê li yek-odeyê diguhere. Rewşa tevlihev e: Ew eşkere ye ku danûstendinek wekhev pêk bîne, di heman demê de ku hejmara metreyên çargoşe jî li zarokek zarokek ji xaniyek kevntir di xaniyek yek-odeyê de be. Biryar ev e: hindikahî dibe xwediyê tenê xwediyê apartmana nû (di peymana firotanê de, zarok dê wekî kirîna yekane were navnîş kirin). Alternatîf: Zarok di forma parçeyekê de di xaniyek din (mînakî, li bapîrê û bapîrê) an di forma dravê dravê de di mîqdara parçeyek ku di apartmanê de di firotgehê de ye. Beşdariya ji bankê divê bi navê zarok were vekirin, lê ew ê bikaribe wê bikar bîne, tenê 18 salan bigihîje.
Em bajarokê qirêj diguhezin gund. Ji apartmanê ku her zarok xwedan odeyek cuda nine, malbat ber bi xaniyek welat ve diçin. Dibistana herî nêzîk li cîgirê cîranê ye. Karbidestên cerdevaniyê û cerdevaniyê mimkun e ku peymanek çêbikin ku danûstendinek çêbikin. Sedem ji dûrbûna dibistanê an xirabûna mumkun e ku di kalîteya perwerdehiyê de ye. Lêbelê, rêgezek ji vê rewşê heye: Ji bo nimûne, daneyên statîstîkî dê li ser hejmara medalîstan û mezûnên dibistanan ji zanîngehan re bibin alîkar, û her weha hejmara mamosteyan di tîmê pedagojî ya saziya perwerdehiyê de. Heke hûn plan dikin ku zarokek li malê fêr bibin, bifikirin: Karmendên saziyên parêzvaniyê bi vê yekê re li hev dikin, rast bawer dikin ku zarok di tîmê de civakî dike (heke fêrbûna malê ne ji ber prosterên bijîşkî ye).
Hema hema wekhev . Ev doz tê texmîn kirin ku mafên hindik neyên binpêkirin. Lêbelê, di heman demê de bi dua wekhev, dibe ku apartman bi tevahî plansaziyek bi tevahî hebe, û bi heman deverê giştî - cîhê jiyanê ya cihêreng û şêwaza cûda. Solutionareseriya tenê rast ev e ku meriv li odeya çêtirîn bigire.
Xanî li deynek morgicê bikirin (apartmanê li ser betalkirinê). Ji bo dîtina rêyek ji rewşa zanistî ya ne-win-ne, hûn hewce ne ku li ser depoya apartmanê ya ku zarok lê hatî tomar kirin, bi parêzvanên parêzvaniyê û parêzgeran re li hev bikin. Wekî din, dema ku hûn peymanek sêwirînin, noter dê daxwazek bişîne, gelo depo hate pejirandin. Wekî din, agahdariya zêde li ser peymanê dikare were xwestin, ku dê destûr bide ku pisporên rayedarên cerdevanan bi tevahî binirxînin (gelo dê deyn bê dayîn, gelo dê zarok bê serê wî bimîne) û dê bilez bimîne biryara.
Kirrîn û Firoşyar
Ragihandinên tecrûbe ji kirrûbiran şîret dikin ku bibînin ka kî nûnerê qanûnî yê piçûk e û kî razîbûna danûstendinê dide. Vebijarka çêtirîn zarokek e ku bi dêûbavên xwe re, malbatek serfiraz jiyan dike. Di vê rewşê de sedem tune ku li nûnerên qanûnî bigerin.
Lê dibe ku hûn ê bi rewşê re rû bi rû bimînin dema ku bav û / an dayika xwediyê mafê dêûbaviyê ye, ji bo zindanê hate tawanbar kirin, cîhê nexweşiyê ne diyar e an jî ew mirine. Di doza berjewendîyên zarokan û rayedarên cerdevaniyê de.
Pêdivî ye ku bizivirîne ku meriv çawa kirîna kiryar biqedîne da ku li bendê bimîne heya ku danûstendina bi cerdevaniyê re hevrêz be. Divê were bibîranîn ku dilsoz polîtîkaya çêtirîn e. Divê kiriyar yekser hişyar bike ku dê dema operasyona bi sîteya rastîn piçûktir bibe. Hûn hewce ne ku di pêş de belgeyan berhev bikin - ev dê ji bo danûstendinê dema amadekirina amadekirinê kêm bike. Extraward: Bînin bîra xwe ku rayedarên cerdevaniyê tenê ji bo pêkanîna mafên zarokan têne şopandin, lê paqijiya yasayî ya danûstendinê û rastbûna sêwirana belgeyan kontrol nakin.