Land Inventory

Recordên cadastral ne tenê hewce ne ku bizanibin li ku derê û çend malperan werin hilbijartin, lê di heman demê de ji bo çêkirina xanî ya kesane jî hatine veqetandin, û nebatan xuya kirin, û li ser axa armancên teknîkî, dansî nebatan çandin.

Ji bo xwediyên gelemperî yên zeviyên axê, li ser kîjan cottên havînê û xaniyên welêt têne çêkirin, du celebên yekem ên zeviyên domdar ên erdê têkildar in. Ew dikarin ji pênc kopî zêdetir neyên çêkirin, lê ne kêmî duyan. Lêbelê, hin tevlihevî dibe ku: Heya Adar 2008. Planek cadastral a plana axê (kpzu) hebû, ku bi pasaporta cadastral a nûjen re wekhev e, lê ne pilana kadastralê ya axa. Bi vî rengî, planên cadastral ên axê hêdî hêdî divê ji hêla pasaportên cadastral ve werin guhertin. Pasaporta Cadastral ji çar beşan pêk tê: B1, ku taybetmendiyên sereke yên malperê hene; B2 - Diagram an Daxistina Malperê; B3 (Agahdarî di derheqê parçeyan û berberên malperê de agahdarî heye, heke hebe); B4, ku heke ew ne planek parçeyên axê ye heke ew bin.

Ka em li ser beşên pasaporta cadastral bi hûrgulî bimînin. Ji vê belgeyê re, hûn dikarin agahdariya kêrhatî fêr bibin, nemaze heke hûn diçin ku hûn planek zeviyê bikirin.

Beşa herî bêkêmasî û agahdariyê yekem e, nemaze dema ku malper tune be jî (wê hingê hewceyê beşa B3 heye) û ew ne di nav pêkhateyan de ye (di vê rewşê de, beşek B4 tune).

Pêwîst e ku balê bikişîne, beşa yekem xwendin? Ka em ji dawiya dawîn dest pê bikin - kolon 15, kîjan agahdarî di derbarê xwedan de tête navnîş kirin. Wuchastka dibe ku ne yek xwedan be, wusa hişyar bin û bala xwe bidin ser naveroka vê grafê. Heke ew nîşana "hevbeş" an "parvekirin" e, ji bo firotina malperê, razîbûna hemî xwedanên wê hewce ye. Di heman demê de hewce ye ku meriv bi nav bike ku parvekirin wekhev an cûrbecûr cûrbecûr in. Ji ber vê yekê, di hişê xwe bigirin: dê bi dest bixin ku gelek xwedan xwedan hene, hûn ê neçar bimînin ku bi her kesê re peymanek bikevin (dema ku belgeyê îmze bikin, hem jî xwedan dikarin bibin û nûnerên wan). Ger peyman tenê yek xwedan îmze dike, û ew nûnerê xwedan parçeyên din e, belgeyek wusa dê betal be û hûn wext û drav winda dikin. Dûv re kolona 7-ê kontrol bikin, ku tê de danasîna cîhê malperê heye. Bê guman, heke navnîşek rastîn hebe, her tişt pir hêsan e: Navê çareseriyê, kolan, hejmarê xanî (xwedan). Heke navnîşan nebin, danasîn bi rêbernameyê re têkildar e (mînakî, cîgirê herî nêzîk).

Piştre, pêdivî ye ku grafikên 12 û 13-ê bixwînin - agahdariya di derbarê nirxa cadastral ya malperê û nîşana wê ya taybetî de. Van daneyan bi mebesta malperê re têkildar in (graf 8). Nîşana taybetî ya nirxa cadastral (UEX) bi nirxandina axê ve nirxek hesibandî ye. Nirxa cadastral bi pirrengîkirina nîşana taybetî ya li ser qada plan tê wergirtin. Ew ne xirab e ku ji bilî encama hejmartinê kontrol bike, ji bilî, ew pir hêsan e.

Xalek din: Di kolona 16-ê de, ew dikare were nivîsandin ku sînorên malperê li gorî daxwazên zagona zagonê nehatiye saz kirin. Ev tê vê wateyê ku malpera lêkolînê nehatiye kirin. Di vê rewşê de, beşa B2 di pasaporta cadastral de ji ber ku nexşeya malperê tenê dema ku hevpeyvîn pêk tê ye.

Beşa sêyemîn a pasaportê heqê balê dikişîne, ku agahdariya li ser barê giran peyda dike, ew e, mafên partiyên sêyemîn ji bo karanîna malperê. Mînakî, dibe ku ev tê vê wateyê ku ew di nav malpera we de ye ku track ji hunera kolektîf re derbas dibe. Di encamê de hûn ê bi domdarî bibînin yên ku dê biçin çavkaniya li pişt av, an teknolojiyên baş ên baş-xizmetê. Û karmendên Sanepidemstation, kontrolkirina kontrolan, dê mêvanên we yên dubare be ...

Di dawiyê de, ya paşîn, beşa çaremîn a pasaportê dagirtî ye heke komplo tevlihev e, ne zexm e. Mînakî, axa mîna we ji axên armancên cihêreng pêk tê (dibe ku ev karanîna wan tevlihev bike).

Belgeyan bişînin

Heke hûn dixwazin pasaporta cadastral ya malpera we bistînin, pêdivî ye ku radestî Rosreestr, yê ku berpirsiyarê xebata Suproofê ye, navnîşek berbiçav a belgeyan:

Yek ji wan peywirên hesabê cadastral ev e ku hûn nirxa plana axê li gorî cîh û armanca xwe diyar bikin, ne tenê ji bo hesabkirina baca axê, lê di heman demê de ji bo ku xwe di kirînê de bifroşe.

Dibe ku serlêdan bi awayên cûrbecûr belgeyan radest bikin:

Teorîk, qeydkirin (an vekişîna ji wê) ji roja ku desthilata hesabê ya dewletê ya dewletê dê daxuyaniyek guncan bistîne (agahdarî li ser malperê divê di nav pênc rojên xebatê de peyda bike). Lê di hin rewşan de, mêjûya ji bo qeydkirina cadastral dirêj dibe. Bûyera herî dubare ji bo vê pêşkêşkirina desthilata qeydkirina belgeyên bi çewt ên belgeyên darvekirinê yên bi çewt an belgeyek bêkêmasî ji bo xanî.

Pêvajoya ji bo qeydkirinê tê rawestandin heke di navbera agahdariya di derbarê mebesta ku di derheqê mijarê de di derheqê belgeyên ku ji hêla agahdariya serlêder û kadrê ve di derheqê vê milkê de hatî şandin. Ev ji rewşê re nabe dema ku hûn tenê guhertinên wiha tomar bikin (mînakî, du sed û du sed û du sed û du erdê kirîn û dixwazin ku wan di belgeya kadastrayê ya ku ji we re hatî dayîn de bikin). Bûyerên wiha derdikevin, û gava ku nakokiyek erdê di navbera cîranan de heye, - Berî her tiştî sînorên plakan divê li hev were.

Heke yek ji sînorên zeviyê zeviyê, hesaban jî were sekinandin, yek ji wan sînorên malperek din radigihîne, û agahdarî li ser demsala rastîn a dewletê di nav cadastre nekêşbar de ye. Ji ber vê yekê zûtir û hêsantir e ku meriv peymanek bi endazyarên cadastral re encam bide, lê, bi tevahî cîranên eleqedar, ji bo nimûne, bloka malperên li baxçê hevpariyê. Her weha li vir îstîsnayan hene: Ka em bêjin ka nexşeyek axa din milkê zeviyê veguherandî ye, qeydkirina kadastral nayê sekinandin.

Heke diguheztin bi lêkera nekêşbar (mînak, mebesta Erdê, qada plotê) tê guhertin, divê ew ji rayedarê ku tomarên cadastral derxînin agahdar bikin. Da ku vê yekê bikin, serîlêdanê bidin ka kîjan belgeyan piştrast dike ku guhartinan piştrast bikin. Ev dibe ku peymanek ji bo firotina parçeyek ji malpera berê an jî peymana ji bo kirîna cîranê cîranê cîranê be. Destûrnameyek ku tomarên cadastralê pêk tê mecbûr e ku van guhertinan li ser têketina ku di tomara dewleta yekbûyî ya mafan de heye ji bo sîteyê û danûstandinên bi wî re heye. Piştî vê yekê, pêdivî ye ku ji bo pasaportek nû ya cadastral ya li ser mebesta nekêşbar a pasaporta nû, were serlêdan kirin.

Endezyarên Cadastral

Yek ji sedemên biryara deklerasyona qeydkirina axê di dawiya sala 2010 de - destpêka 2011. Ew danasîna posta nû ya Endezyarê Cadastral (ji 1-ê Januaryile 2011 ve bû. Ew bû "Player" li ser zeviya hesabkirina axê). Pêdivî ye ku ev pispor bibe belgeyek kalîte (bi rastî, lîsansek nediyar). Rast e ku serbixwe (wekî karsaziyek kesane) an wekî karmendek rêxistinek bazirganî ye ku çalakiyên kadiyê li axa tevahiya welat, bêyî ku li cihê ku belgeyê hatî dayîn. Lêbelê, ev nayê vê wateyê ku perwerdehiyek taybetî ya navîn an bilindtir dikare xwe bi xwe bang bike endezyarek kadîlî - divê belgeya kalîteya wî di desthilatdariya hesabkirina cadastral de were tomar kirin. Registry of endezyarên cadastral dê destûrê bide we ku hûn kontrol bikin ka gelo kesek xwe ji we re pêşkêş kir ku karûbarên pasaportê ji bo kesek din pêşkêşî kir. Ji bo vê yekê, ew bes e ku bi daxwaziya herêmî ya ji dabeşkirina Rosreestra re têkilî daynin.

Piştî ku hûn peymanek bi endezyarê cadastralê re encam bikin, ew ê li ser sê belgeyên li jêr bidin: planek erdê (heke tiştê karên cadastralê), plana teknîkî ye (heke mijara cadastral) Karên avahiyê, avakirin, jûreyek çêkirina bêkêmasî ye) an çalakiyek ceribandinê (di bûyera ku, li gorî daxwaziya mişterî de, endezyar ji bo rakirina avahiyê, tesîsan, avahiyên ji cadastraliyê amade dike hesab kirin). Belgeyên din ên ku di endezyarên cadastralê de ne destûr in.

Te red kir? Em îtiraz dikin!

Hûn dikarin red bikin ku qeydên cadastral werin danîn, lê ji bo vê yekê divê sedemên baş hebin. Sedemên redkirinê:

Sedema têkçûnê divê di agahdariya nivîskî de were diyar kirin. Piştî vê yekê gengaz e ku meriv wê jê bibe: Mînakî, heke di pakêta belgeyê de ne bes e ku di pakêta belgeyê de ne bes bûya, hûn dikarin wê bistînin û radest bikin ku qeydên qeydkirinê bikin. , Ro, ew bi gelemperî tête pejirandin ku qeydên cadastralê yên van malperan ku navbeynkar ne hatine kirin. Dibe ku encamek wusa pêdivî ye ku li dadgehê îtiraz bike, û biryar bi gelemperî ji xwediyê malperê re tê girtin.

Ger we red kir ku pasaportek ji bo planek berê ya berê hesabek ji bo pasaportê derxe. Heke dabeşkirin nayê meşandin, pêdivî ye ku meriv ravekirina cîhê xwe û sînorên li ser cadastreta dewletê ya zeviyê nekêşbar bike. Da ku vê yekê bikin, pêdivî ye ku meriv radestî rayedarê ku tomar dike, plana civînê û kopiyek ku destûra pevçûnek zeviyê li ser hevrêziya lêdana axa berê tomar dike (çalakiya koordînasyonê) piştrast dike ya cîhê sînoran). Ger ew nekeve lihevhatinek bi cîranan re bi sînorên bi sînor re, dê pirs li dadgehê were çareser kirin.

Pasaportên Cadastral jî li ser avahiyê (avahiyê) û li ser mijara çêkirina nîgaşî dihesibînin. Lê beşên herêmî yên Buroya Inventory Teknîkî bi vî rengî mijûl dibin.

Bi kirîna zeviyek zevî, pasaporta xwe ya cadastral xwendin. Ew ê alîkar bike ku navigate devera plakeyê. Wekî din, pasaporta cadastral ravekek sînorên malperê ye, û pejirandina serlêdana erdê, û destnîşankirina mezinahiya bingehîn ji bo hesabkirina baca axê. Gihîştina pasaporta cadastral dibe ku dem were vexwarin, lê ev belge hewce ye ku meriv zeviyê zeviyê li têkiliya qanûnî aram bike.