Mafê xanî bi destûra makezagona Federasyona Rûsyayê tê misoger kirin, di heman demê de doz hene ku dibe ku dema ku ew li ser bingeha qanûnî were binpêkirin
Mala min kela min e, ne? Em deriyên hesin danîn, lîseyên pêbawer (bi qasî heman safî li banka) bikirin, girtina pencereyên bi latikan - her tiştî bikin da ku mêvanên bêserûber nekarin nav mala me. Lêbelê, lêbe, bûyerên ku êrişek wusa rastdar in - ew li ser wan e ku îro biaxifin.
Destûra Rûsyayê 25 Destûra Federasyona Rûsyayê dixwîne: "Mala negirêdayî ye. Mafê kesekî ne heye ku li dijî daxwaza kesên ku li wî dihêle, wekî di bûyerên ku ji hêla yasaya federal ve hatine damezrandin, an li ser bingeha biryara dadgehê. "
InsageNavbûn tê vê wateyê ku kesên ku di wê de dijîn li dijî daxwazê qedexe ye. Mirov ji her sazî û nûneran e, û tenê cîran e) dikarin li bendê derbas bibin, tenê heke şêniyên vê jûreyê bi vî rengî razî ne. Wekî din, binpêkirina dîmenderê li avahiyên niştecîh ên ji bo çavdêriya audiovisual, derxistina hemwelatiyê ji xaniyê qanûnî (heke bingehek tune), karanîna demkî ya avahiyên niştecîbûnê di nebûna ya ku di wê de dijî (mebesta nirxê tune).
Em bala we dikişînin ku di rastiyê de ku dorpêçkirina xaniyê li hemberê hêzdariyê di wê de (ew e, dizîn) sûcek serbixwe ye. Ji ber vê yekê, her çend yekbûniya rûniştinê û şikestî, êrişker tenê ji bo diziyê berpirsiyar e.
Prensîba dîmenderê di heman demê de ji xanî, ji bo xaniyek demkî, odeyek otêlê, odeya otêlê, xaniyek an betlaneyê, xaniyek betlaneyê û saziyên din ên bijîjkî, ango li ser hemî odeyan ku mirov bi domdarî an demkî dijî. Lêbelê, ev rêzik ji bo cîhê kar ne derbasdar e.
Taybetmendiya ne-seretayî
Ji bo bidestxistina wêneyek bêkêmasî ya şiyana dayîna destûrî ya ne-xanî, ku ji her kesan re girêdayî ye, em ê du têgehan binihêrin: "niştecîh" û "li rûniştvanê".Xanî cîhê rûniştinê ye, ew ji peyvê tê. Lêbelê, pirs derdikeve: Dê xanî, mînakî, hostel an otêlek be? Bersiv bêhevseng e. Ji bo parastina mafên takekesî, zagonî di têgeha "xanî" û cîhê mayî de tê de. Ji ber vê yekê, rêvebirê otêlê dibe ku hûn biçin odeya otêlê xwe tenê heke hûn qaîdeyên rûniştinê hilweşînin (heman ji bo rêça trênê û ciyawaziya we ya cuda). Avota bi rastiya ku odeya we dê bibe dayîkek ji bo paqijkirinê, hûn qebûl dikin, peymanek bi otêlê re îmze dikin.
Bi vî rengî, prensîba dansî li her deverên niştecîbûnê (avahiya niştecîh, hostel, otêlê, otêlê, li gorî peymana karkirinê (radest), peymana kirêkirinê, an li ser bingehên kirê Ji hêla Lawerîeta Federasyona Rûsyayê ve hatî peyda kirin. Dîtina xaniyê girêdayî ye ku li ser jûreyê li ser mafê xwedîtiyê dijîn, an jî ew ji hêla xwedan (kesek an şaredarî) ve kirê kir, an jî ew ji wan re wekî xaniyek karûbar hate veqetandin.
Girîng e ku hûn zanibin ku di helwesta qanûnî de ji rûniştinê re, wesayîtên ku di xwedan an tenê xwedan welatiyan, garaj (bêyî cîhê wan) de, di trênek cuda de li ser keştiyek cîran in ber mala zeviyên axê (bi şert û mercên ku ew dikarin ji derûdora derdorê bêserûber bin). Lê avahiyên aborî (ji bo nimûne, srates, cellar, barn) ji niştecîbûnê veqetiyan û ne armanca ku di mirovan de bijîn, di nav kategoriya rûniştinê de nebin.
Naha divê em konsepta duyemîn zelal bikin, "dijîn li ser bingeha qanûnî ya hemwelatiyan", dema ku naveroka wê diyar dike. Bûyerên qanûnî yên rûniştinê pêşniyar dikin ku mirov xwediyê mafê xwedîtiyê ye (ew e, xwediyê yekane an jî xwediyê xanî ye), an mafê bikaranîna xanî li ser bingehek rewa (avahiyek niştecîbûnê di binê peymana kirêkirinê de bikar tîne , kirêkirin an verast kirin). Bi vî rengî, yên ku bi rêgezên niştecîhan re li ser bûyera zanîngehê nebûne, di bûyera xaniyê de ji sazûmana xanî ya şaredariyê an avahiyek nehêl a xaniyek ji hêla kesek din ve hatî dayîn ya vê rûniştinê.
Hin subtleties hene. Mînakî, di zagonên Rusî de nêzîkatiyek du-rê heye ku di belavkirina prensîbê de danserê ya cîhê kar. Aliyan, ew bixweber di bin kategoriya "xanî" de nabe, çimkî ew li wir dijîn. Civakî jî mimkun e: kesek apartmanê xwe wekî cîhek xebatê bikar tîne. Di vê rewşê de, bê guman, prensîbê inviolability ji bo avahiyên wiha "karker-niştecîh" derbasdar e.
Binpêkirinên qanûnî
Li wir rewşên ku binpêkirina xanî ji nişka ve qanûnê rastdar in. Ger mirovên biyanî têkevin rûniştina we ku xetereya ku ji berjewendîyên dewletê, civak an kesayetiyê tehdîd dike (ango, di bin bandora hewcehiya giran de ye), binpêkirina xaniyê ne sûc e. Yek ji nimûneyên gengaz, efserên firewall xwe di apartmanê de dibînin ku agir derxînin. Lêbelê, di mercên hewcedariya giran de taybetmendiyek pir girîng heye: Divê zirarê ji ber dorpêçê di xaniyê de ji zirarê kêmtir be.
Pêşketina bûyera rewşên aboneyî zehf zehf e. (Ji nişkê ve, dema ku hûn li malê ne, dê apartmanan bişewitîne û ew ê yên ku nêzikî dijîn bixapînin?) Lê kêmkirina zirarê dikare bi cîranan re têlefon bike û bişkojkên sporê bide xizm û hevalên xwe. Wê hingê hûn ne hewce ne ku deriyê deriyê vekin, û ew ê li tiştan binêrin.
Wekî din, mafê we heye ku serdana nûnerên rêxistinên li malê bikin (mînakî, ji bo kontrolkirin û kontrolê û kontrolkirina dewleta gaz û valahiyê), an karmendên belavkirinê, da ku şahidiya intra-asayî verast bikin Amûrên pîvanê (ku bi taybetî ji bo xwediyên apartmanê yên ku hejmarên kesane yên sar û ava germ ava kirine rast e). Di vê rewşê de, dema serdanê bi gelemperî di pêşiyê de, bi piranî bi riya reklaman an şandina agahdariya guncan ji hêla nameyê. Hêjayî hişê xwe ye: Xizmetên komunal ên Metropolîsê, bi ciddî fikar e ku ew nekarin rewşa gazê ya li metropoliyan verast bikin) Dibe ku niha Muscovites (û piştî wan jî guman, şêniyên bajarên din) dê li ser çavdêriya plansazkirî ya alavên gazê werin tomarkirin. Di berevajî de, wekî karkerên karûbarên komunal dibêjin, ew ê hewce ne ku alavên taybetî bistînin ku dê we dev ji derî vekin.
Karbidestên yasaya Duyemîn ji hêla binpêkirinên zagonî yên Posnoval ve têne kirin. Hemî rewşên ku di nav de di avahiyên niştecîbûnê de bêyî razîbûna mirovên ku li wir dijîn di qanûnên federal de ne.
Dîtina xaniyê dibe ku binpê bike:
Karbidestên Qanûnên Qanûnên ku, ji bo pêkanîna berpirsiyariyên ku ji wan re hatine veqetandin, xwedî mafê navbêna niştecî ya welatiyan in û dema ku zordestiya kesên ku guman dikin sûcên têrê dikin ku bawer bikin ku pê bawer e An jî sûcek çêbû û pêk hat, û qezayek jî çêbû ku ewlehiya kesane û gelemperî di karesatan, qezayên, serhildanên girseyî de peyda kir;
Bailiffs (BAILIFFS), ku mafê wan heye ku têkevin navendên niştecî yên ku ji hêla deyndêr ve hatine dagirkirin, da ku girtina li ser milkê, hin tiştan derxînin an ji ber biryara dadgehê vekişîne Divê kiryarên rêveberiyê di rojên xebatê de ji 06.00 heta 22.00 were girtin. Derketina kiryarên rêveberiyê di rojên ne-kar de destûr e, lê tenê heke pêkanîna vê prosedurê neyê kêmkirin an jî wê di roja xebatê de li gorî xeletiya deynê naxebite.
Destûrdayîna ku têkeve hundurê xaniyê bêyî razîbûna kesên ku li wir li dar xistin dadgehên hevbeş û leşkerî didin. Di bûyera hewcedariya van kiryarên wiha de, rayedaran destûr didin ku tedbîrên lêgerîn û lêpirsînê pêk bînin, Materyalên Dadgehê bişînin. Gava ku wan fikar kir, dadger çareseriyek motîf dike, ku destûr bide operasyonên têkildarî di nav xaniyek de, an red kirin.
Ger xanima xaniyê awarte (ew e, ne gengaz bû ku destûr ji bo kiryarên bi vî rengî be), efserên dadrêsiyê mecbûr in ku vê yekê ji dozger re ragihînin ku li ser çavdêriya mafên mirovan ragihînin. Mînakî, heke polîs, patrolkirina li malê, li ser arîkariya li wir, dibe ku li ser arîkar bibîr bînin, Dozek din sûcdar e, ji ber zordestiya karmendên dadrêsê, li apartmanê (ew an xerîb) vedişêre.
Bi prensîbê bi prensîbê damezrandina xaniyê re hevber bikin, bi rayedarên bilind re, dozgerê dozger an dadgehê têkilî daynin. Di heman demê de, gilîvan mafê daxwazê ne ku tenê binpêkirina berpirsiyariyê bikişîne, lê her weha tazmînata ji ber zirarê maddî ya ku ji hêla xaniyê wî ve hatî çêkirin û zirarê digihîne wî.
Hişyarî, lêgerîn!
Wekî ku bi navgîniya rûniştinê, tenê di rewşên ku depoyên bêdawî nagirin, lêgerînek bêyî cezakirinê dozger, lê bi ragihandina paşê ya wê di nav 24 saetan de. Tevî mînakek mînakek: Lêgerînek bêyî cezayekê gengaz e ku heke polîsek ku êrîşkar di apartmanê de li apartmanê (nirxên revandî an belgeyên hatine revandin) veşêre û bikaribe wan hilweşîne.
Lêgerîn bandora lêpirsînê ye, ku ev e ku meriv tiştan an belgeyên ku giringiya delîlan di doza tawanbar de heye bibînin; Ew ji bo tespîtkirina mirovên xwestî tê hilberandin. Dema ku lêgerîn, efserên ewlehiyê xwedî mafê vekirina avahiyên ku heke xwedan red dike bi dilxwazî veke. Qebûlkirina avahiyan bêyî razîbûna xwedan pêşniyar dike ku xanî dikare zirarê bide (mînakî, dema ku mecbûrî li deriyê deriyê ewle an hesin veke). Dema ku lêgerînek rêve bibe, mafê wê heye, li odeya ku van kiryarên wî, an endamên mezin ên malbata wî hene, divê amade bin. Encamên lêgerînê di protokolê de têne ketin, kopiyek belgeyê ji bo kesek ku lê geriyaye xelat tê dayîn.
Ma ew dikarin derxînin?
Ev pirsgirêk xwedî aliyek din e: Ma meriv dikare merivê xaniyê bêpar bimîne? Prensîbê nerazîbûna kêmasiya xaniyê xaniyê ye: "Tu kes nikare di mafê karanîna xanî (di nav wergirtina kargêran de) bi rengek din, wekî li ser bingehê û bi awayê ku bi qanûnê hatî peyda kirin, nayê derxistin."
Qanûnên Xanî yên Rûsyayê ji bo derxistina hemwelatiyek ji avahiyên ku di bin peymana kirrûbirra civakî de hatine girtin peyda dike. Lêbelê, ew tenê bi biryara dadgehê ye. Sedema îtirazê li dadgehê dikare bibe:
Bikaranîna kirêdar an endamên malbata xwe ya niştecîbûnê ne wek wezîfedar e (mînakî, heke apartmanê ji hêla bez-hêzdar ve were saz kirin);
Binpêkirinên sîstematîkî ji hêla kirêdar an endamên malbata xwe û berjewendîyên rewa yên cîranan re (rûkala li ser balona ku di sibehê yên din de şiyar dibin);
Pêşveçûna kirêdar an endamên malbata xwe bi avahiyên niştecîbûnê re, di encamê de
Mafê xanî li ser kesên ku rûniştina xwe li ser axa xwe ava kirin, lê bêyî destûra rast, an li ser rûyê erdê, ne ji bo çêkirinê (mînakî, li ser damezrandina ji bo ragihandina endezyariyê).
Ger kiryarên kirêdar bi hipê re were nasîn, xwediyê avahiyên niştecî mecbûr e ku wan belge bikin, rapora guncan çê bikin. Bê guman, ew ji bo kiryarên kardêrên negotî, û nûnerên karûbarên berpirsiyar ên ku ji bo operasyon û domandina xanî berpirsiyar dikin, şahidiya kiryar û cîranên ku bandor dikin kom dikin. Di heman demê de pêdivî ye ku em ravekirinek ji sûcperê ya bûyerê, û li vir pêdivî ye ku careke din prensîba yekdestiya xanî bi bîr bînin. Nûnerên Moderatorê dê bikaribin nav avahiyên niştecîbûnê bibin, bi kardêrê re an bi kardêrê dadgehê werdigirtin da ku bêyî razîbûna kesên li wir bijîn. Di doza evînê de, pêdivî ye ku hip ji bo înkarkirina binpêkirinan û hewceyê sererastkirina hilweşandin û neçar bimîne pêdivî ye ku kirêdar bide. Heke di encama diyarkirî de encama encameyê were rakirin, dê neheqî were rakirin, lodger maf heye ku bi dozek ji bo derxistina dozê li dadgehê bide. Kardêr wekî sûcdar tê naskirin bêyî ku xaniyek din peyda bike. Dirêjbûn di bûyera ku peymana kirîna civakî de ji ber vê yekê ji ber kirê û dravdanên karûbar nayên çêkirin, 6 meh û bêtir nayê çêkirin. Lêbelê, em pêbawer in ku pêşkeftinek wusa bûyerên xwendevanên dadrêsiya me tehdît dike.