Mafên niştecîh ên dabeşbûnê û avahiyên hilweşandî: şîroveyên li ser qanûnê. Vebijarkên ji bo xaniyên nû yên ku ji hêla xwedan û kirêdarên dewletê ve hatine pêşkêş kirin.
Photoxpress.ru.
Forend salan niha, em temaşe dikin ku bernameya nûvekirina xanî ya xanî çawa tê meşandin. Gelek bajarên mezin hêdî hêdî tevlê kanalê dibin, gelek bajarên mezin têne sererastkirina avahiyên pênc-çîrokê. Cani dikare niştecîhên rûniştevanan û avahiyên hilweşandî dikarin hesab bikin? Em ê li ser wê vebêjin.
Thearenûsa her xaniyê taybetî çareseriya Komîsyona Interdepanity a ku di hikûmetê, ofîsa Mayoraredar an Pêşgîra pêk tê de pêk tîne. Asta ku ew afirandî ye li ser bajêr ve girêdayî ye (mînakî, li Moskowê vê di asta pêşangehê de pêk tê). Komîsyon dewleta xanî texmîn dike û biryar dide ka ew ji bo xaniyê maqûl e an na eger gengaz e ku ew ji nû ve saz bikin an jî ew mijara hilweşandinê ye. Têkilî bi komisyonê re mafê rêxistinek heye ku vê xanî (DZ), an nûnerên hevkariyê xwedan xwedan (Hoa) digire. Da ku komisyon mijara pejirandina xaniyê ji bo zindî, daxwaznameyê (ji bilî serlêdanê) divê kopiyên nedîtî yên belgeyên rastgir ên ji bo avahiyên niştecî û pasaporta xwe bişînin, wekî û her weha encama rêxistinek pispor a pispor a ku lêkolînek avahiyek apartmanê ji bo mijara qezayên wî digire. Komîsyon di nav 1 mehan de hewce ye ku serlêdanê bifikirin û biryara xwe bide. Dibe ku bûyerên zehf ji hêla biryara komisyonê ve dibe ku lêkolînek zêde ya avahiyê were kirin. Piştî ku biryara dawîn li ser hilweşandin an nûvekirina xanî hate çêkirin, rayedar dê şertên ji bo karanîna din a avahiyan, dem û fermana veqetandina niştecîhan diyar bikin.
Heya ku tê zanîn ku dê mala we were hilweşandin, mafê we heye ku xaniyê nepenî, ya ku ji hêla peymanek kirrûbirra civakî ve hatî dagirkirin. Avot qeydkirina malbatek malbatek li apartmanekê tenê bi razîbûna desthilatê (heke daxwazên ji bo rêjeya hesabkirina cîhê zindî nayê binpêkirin). Lêbelê, em bîra we dikin ku hûn dikarin li cîhê rûniştinê zarokê xwe yê piçûk tomar bikin hûn bêyî pirsgirêkan dikarin
Biryara li ser hilweşandinê
Ji ber vê yekê, pêdivî ye ku hûn ji bo demek dirêj di rewşan de ji we re bihêlin heke hûn hilberînin:Sererastkirina xanî-heke ne gengaz e ku meriv xwe ji kirêdaran re derbas bike (rast, mirovên ku di sererastkirinê de neçin, bi yekdengî nîqaş dikin ku ew dixwazin biçin otêlê, li şûna ku hûn li ser bisekinin hevsengiya perforators û "Bulgarî");
nûvekirina avahiyek niştecîbûnê;
Ji nû ve avakirina avahiyê û avahiyên di wê de ku ji bo zindîbûnê, di ne-niştecîbûnê de ne diyar e. Ev bi taybetî ji bo taxên dîrokî yên bajêr girîng e: Kevirên kevin her ku diçe zêde dibin ji bingeha ne-niştecîh re têne veguheztin da ku ew hêsantir bike. Dem û her du malan ne girêdayî ye ku avahiyek taybetmendiya taybetî ya demek dîrokî (ew jî wekî morfotofan têne gotin). Morphothype House di karaktera plansaziyê de balkêş e, ji ber vê yekê avahiyên 30-40. Xxv, heke ew di rewşek baş de ne, dê hilweşînin;
Hilweşîna xaniyê awarte an xaniyê gefê bi hilweşînê (ji bo vê avahiyê divê bi şêwaza diyarkirî ya ku ji bo rûniştinê an ji bo rûniştinê nayê pejirandin û ne jî ji bo başbûnê ye);
Hilweşîna xanî wekî beşek ji bernameyên xanî yên bajêr (mînakî li Moskowê û St. Petersburg, avahiyên pênc-çîroka Panel, û zû, wekî ku hatine plankirin, ziviran "panelên neh-stargeh") ;
Vegerandina axa axê ji bo hewcedariyên dewletê an şaredariyê ji bo armancên nû û pêşkeftina herêmên (mînak, eger next mala we ve bibe autotrass).
Komisyon dikare ji ber çend sedeman ji xaniyê acîl nas bike:
Ji ber cîhê wê (heke xanî li devera zeviyê, pêlên selent, avên berfê) ye;
Ger deforma bingehîn, dîwaran, piştgiriya avahiyên avahiyê ji ber sedemên xwezayî (avakirina avahiyê) an ji ber agir, qezayê, teqîn, erdheja, çandiniya uneven,
Dema ku faktorên ku mudaxeleya normal ya mirovan têne tomar kirin, wekî dengê (di rojevê de) 55db, di şev-45db de 55db e. Ger dengek nikare bi alîkariya çareseriyên endezyar û sêwiranê were qewirandin, xanî mijara hilweşandinê ye.
Bingeha hilweşîna xanî hukumdariya rêveberiya bajêr ye. Nêzîkî şeş mehan beriya hilweşandina serokatiya bajêr (li Moskow-Prefect of navçeya îdarî), lê kirêdarên ji xaniyan di bin bernameya nûvekirinê de têne hilweşandin û fona xanî divê ji wan re agahdar bibin biryara rayedarên bajêr 1 sal. Pêşbaziyek veberhênanê ji bo nûavakirina çaremîn an her mala xwe bikin. Li gorî encamên wî bi serketiyê re, ew peymanek encam didin, û di hin rewşan de avahî ji ber budceya bajêr hilweşandin an nûvekirin. Di peymana veberhênanê de mijara tomarkirinê ye di beşa xanî ya xanî û fona xanî de. Veberhêner di avakirin an avakirinê de mijûl e, û rayedarên bajêr fona koçberiyê (di lêçûnên veberhênerê) de peyda dikin.
Mîna ku struktur wekî awarte tête pejirandin û were hilweşandin an ji nû ve were hilweşandin, rayedarên bajêr ew radestî niştecîhan dikin, li xaniyên nû digerin. Peyama hilweşandinê ne tenê di rojnameyên herêmî de tê weşandin û li gorî kanalên TV-yê têkildar têne veguheztin. Her xwediyê apartmanek an apartmanekê ji danûstendina desthilata hêza dewletê re tê vexwendin, ku tê de komîsyonek hilweşandinê an komîsyonek nûvekirin hate afirandin. Vmoskwe dizane wiha pirsgirêka siyaseta xanî û fona xaniyê hukumeta bajêr dide. Deriyê vê danûstendinê hemû mercên danûstendinê nîqaş kirin: cîhê ku apartmanê tevgerê, hejmara apartmanê, hejmara jûreyan, şert û mercên tevgerê ye. Karê muzakereyan ev e ku hûn vebijarkê bibînin ku her du alî jî bicîh bînin, û heke hin pirsan bimînin, xwediyê apartmanê an kirêdar maf heye ku biçin dadgehê. Ji bo şeş mehan beriya derbasbûna plankirî, divê niştecîh fermanên nêrînan bikin. Peymanên kirrûbirra tenê piştî ku hûn fermanek xaniyek nû hatine dayîn, bi dawî dibin.
Ji bo kirîna apartmanekê (berî bidawîbûna 1 salan ji roja wergirtina xwediyê apartmanekê an danasîna kirêdar a hilweşandina an nûvekirina xanî) tenê bi razîbûna kirêdar re mimkun e. Eynî, heke ji ber hin sedeman hûn bi hev re tevbigerin, wê hingê we ji malê hilweşînin an ji nû ve çêbûn, ji ber ku biryar ji bo hilweşandinê ji ber ku biryar hate girtin, ji ber ku biryarê nehatiye girtin, ji ber ku biryar nehatiye derxistin, ji ber ku biryar nehatiye girtin.
Niştecîhên xaniyên hilweşandî hewce ne ku ji hêla bijartina wan ve ji apartmanên nû an tezmînata maddî peyda bikin. Bi qanûnê, divê apartmanê wekhev be, û tezmînat wekhev e. Berjewendiya Lawerîeta Moskow N 21ê Gulana 2006-an. "Li ser peydakirina mafên welatiyan di navbendên niştecîhan de (avahiyên niştecîbûnê) li bajarê Moskowê" têgeha "wekhevî" nayê eşkere kirin, lê pratîk û biryarên dadrêsî tê destnîşankirin ku pîr û Pêdivî ye ku apartmanên nû ne tenê di gelek lotayan an hejmarek odeyên de bêne berhev kirin. Jiyana niştecîhan ji bo cîbecîkirina mirovên di wan de têne çêkirin, ji ber vê yekê girîng e ku hûn kalîteya xerîdar a apartmanan (mezinahî, dirûvê perestgehên IT.D.). Mîqdara tezmînatê partiyên li ser bingeha nirxînek serbixwe diyar dike (ew e, bi rastî tezmînatê - tiştek navînî di navbera nirxa bazarê û bihayê BTI). Tezmînatê di forma ne-drav de tê peyda kirin; Pêdivî ye ku li ser kirîna avahiyên niştecîbûnê were xerckirin. Heya ku xwedan xwedan apartmanek cûda ye ku ew ê bijî, -Ji tezmînatê dikare di nav armancên din de bimîne.
Xwedan ku li malên ku li ser rûyê erdê radiwestin (di heman demê de, xwedîtiyê axê divê bi guncanî were xemilandin û ji hêla belgeyên rast ve were xemilandin), dê bihayê xilaskirinê were dayîn, û bi dravî. Mezinahiya bihayê xilaskirinê li ser bingeha nirxa bazarê ya avahiya niştecîh a bêkêmasî tête destnîşankirin. Wekî din, bihayê redkirinê di nav de bertekek dravî ya zirarên ku ji hêla xwedan ve girêdayî ye ji wî re (ev dibe ku, ji bo nimûne, tezmînatê ji bo darên an daristanên fêkî).
Dê apartmana we dê bi rakirina jê re were tamîrkirin? Wê hingê divê hûn ji dravê manewrable di bin peymana kardariyê de xaniyê peyda bikin (heke tamîrkirin hîn jî qediya, û termê peymanê qediya, wê gavê jî tête dirêj kirin). Di vê rewşê de, hûn ê jûreyek aramî an jûreyek otêlê hilînin, lê metreyê xaniyên demkî ne hewce ye ku devera apartmanê ji nû ve were çêkirin.
Ji bo ku hûn jûreyek rûniştinê veguherînin ne-niştecîh, hûn hewce ne ku hûn gelek mercan bikin. Pêşîn, di fona ne-niştecî de, an tevahiya avahiyê bi tevahî, an tenê apartmanan li ser qada yekemîn a avahiyên niştecî. Ya duyemîn, divê xaniyek wusa di plansaziyên tamîrên mezin û nûvekirinê de tune be. Ger xanî wekî rewşa awarte hate naskirin û di heman demê de nekarin hilweşin, ew dikare li fona ne-niştecî were wergerandin, lê tenê heke ew nirxek dîrokî ye. Ya sêyemîn, heke tenê parçeyek xanî ji nû ve were çêkirin, wê hingê pêdivî ye ku pêdivî ye ku meriv li ber deriyê cihêreng be, ku dê ji parçeya niştecîh a avahiyê serbixwe be. Fourtharemîn, divê ev jûre bi mafên her kesan (ango, ji nû ve avakirina avahiyên niştecîbûnê, divê hemû şêniyên wan bê îstîsna were derxistin û qeydkirî û qeydkirî li cîhek nû ya rûniştinê).
Pispor dibêjin ku rêzikên neyênî yên xaniyan bi pratîkî ne diqewime. Avahîn hêdî hêdî di navnîşê de têne hilweşandin û nûvekirin. Ger xaniyên cîran ji bo şikestin, ji bo rastiyê amade bikin ku hûn dikarin di nav hejmarê hilweşandinê de jî bibin, her çend ew ne di planê de ye. Ragihandin û çêkirina rêgezê rê dide: Rêyên nû, junctions, tunel hejmara xaniyên ku dê nebînin zêde bikin
Navnîşana nû an drav?
Biryara veguhastinê tête pejirandin, lê li ku derê bimeşe? Vê pirsê bi tevahî koçberan xemgîn dike. Lêbelê, wan statuyek cûda hene.
Xwedan apartmanan. Ger hûn xwediyê xanî in, di nav sînorên devera ku hûn niha lê dijîn, di hundurê sînorên herêmê de tê peyda kirin. Lê ji vê serweriyê gelek îstîsnayan hene:
Ger rûniştinê di fermanek awarte de (mînakî, di têkiliyek bi karesatek xwezayî de tê peyda kirin), rayedarên bajêr mafdar in ku li derveyî devera berê ya rûniştinê apartmanek hilbijêrin;
Bi bicîhkirina xaniyên li herêmê, bi saya taybetmendiyên dîrokî, erdnigarî û bajarokê bi deverên din ên bajêr re, niştecîhên avahiya hilweşandî ji bo apartmanan li xaniyên ku di nav rêveberiyê de têne pêşkêş kirin têne pêşkêş kirin navçeyek, ku vê navçeyê pêk tîne;
Ger malbata we bi malbata we re were hilweşandin, yek ji wan apartmanê, û du an jî zêdetir tune, wê hingê li heman devera zindîbûnê tenê yek ji wan be, û hemî yên mayî li ser sînorên wî bin. Ev ji malbatên mezin re têkildar nabe, li wir zarokên xortan hene, apartmanê ku ew ji wan re vedibêjin divê li yek deverê bin.
Ji bo Muscovites, rêziknameya jêrîn têkildar e: niştecîhên navçeyên navendî û zelenograd, xaniyê wan di encam de ye, dikare di nav devera rûniştinê de, lê di nav wîlayetê de apartmanek peyda bike.
Xwediyê xanî dikare yek ji apartmanên ku ji hêla rayedarên bajêr ve têne pêşkêş kirin hilbijêrin. Lê heke ew daxwaz bike ku li xaniyek taybetî, li xaniyê ku ji hêla wî ve hatî hilbijartin, li xaniyek bijartî an bi hejmarek taybetî an bi hejmareke taybetî ve hatî pêşkêş kirin, ew ne mijara razîbûnê ye. Heke hûn bixwe dixwazin ji xaniyê malê biçin deverek din, hûn dikarin li wir xaniyê xwe ronî bikin.
Dibe ku piştî vesazkirinê, hûn armanc dikin ku biçin bajarekî din an li bendê ne ku xaniyek zeviyek piçûktir bikirin û lê zêde bibin. Bûyerên Waich Rêgezên Resettement ji bo peydakirina tezmînata dirav ji bo apartmanekê di forma ne-drav de peyda dikin.
Xwedan xaniyan. Dewlet ji welatiyên ku li malên xwe dijîn pêşkêş dikin? Dîroka vê dawiyê ya ravekirina niştecîhên sermiyanê ji xaniyên paytext ji xaniyên bajêr re destnîşan dike ku mîqdara tezmînatê pir hindik e û her gav niştecîhan têr nake.
Theêwaza vê meseleyê ev e ku xanî ji niştecîhên li ser mafê xwedîtiyê ve girêdayî ye, lê erd ji bajêr re tê dayîn. Qanûn peyda dike ku di vê rewşê de bihayê xilasbûnê ya nekêşbar e, ne tenê lêçûna xaniyê niştecîh e, lê di heman demê de hemî windahiyên ku ji hêla xwedan ve girêdayî ne ve girêdayî ye. Ger bihayê redkirinê an apartmanek nû ji we re ne ji we re be, mafê we heye ku hûn bi dozek ji bo mîqdara rast an li ser peydakirina apartmanek li gorî daxwazên ku bi qanûnê hatine damezrandin biçin dadgehê. Zagon (Huner. 32 Koda Xanî ya Federasyona Rûsyayê) Li tenişta we, ji ber bihayê redkirinê ya avahiyên niştecîbûnê, demsalan û mercên din ên xilaskirinê bi peymana niştecîhên niştecîbûnê ve têne destnîşankirin.
Wezîfedar. Ew çi dike ku kesên ku apartmanê li gorî şertên peymana civakî bikar tînin? Ew di bingeha xaniyê xaniyê bajêr de jûreyek din peyda dikin, lê bêyî parastina qada rûniştinê ya berê, li ser bingeha heman peymana kirîna civakî. Bûyerên zehf ên rayedarên bajêr dikarin ji bo bidestxistina xanî an çêkirina xaniyek, lê ew kêm e.
Divê devera xaniyên nû bi mezinahiya rizgariyê re wekhev be. Wekî din, heke kardêr û endamên malbatê bi wî re dijîn, wan li xaniyek komunal an jî zêdetir jûreyek dagir kirine, wê hingê mafê wan heye ku daxwaz bikin ku daxwaz bikin ku daxwazê ji apartmanek an avahiyên niştecîbûnê pêk bînin hejmara odeyên. Têbînî ku piştî ku biryar hate derxistin da ku xaniyê hilweşandin an ji nû ve ava bikin, hûn dikarin apartmanê ku lê dijîn nas bikin. Pêdivî ye ku tenê ji bîr mekin ku ev pêvajo pir dirêj e (ji 6 mehan heta 1 salê). Welê, berî dawiya taybetmendiya belaş, ew demek hindik dimîne - ew tenê berî 1 Januaryile, 2010 hate dirêj kirin.
Ger apartmanê xilasbûnê li malê, ya ku hatiye hilweşandin an ji nû ve hatî çêkirin, wê hingê nirxa wê bi objektîf mesrefên pêwîst ên xwedan ji bo tamîrkirin û başbûnê pêk tê, li gorî mebesta xwe ya armancê bicîh tîne. Lêbelê, heke we dest bi çêkirina tamîrkirinê kir piştî ku hûn bi fermî ji nû ve danasîna hatibûn agahdarkirin, lêçûnên we di bihayê redaksiyonê ya apartmanê de dê neyê
Ma dibe ku apartman bêtir bibe?
Ger hûn xwedan in, wê hingê bi hilweşandinê an nûvekirinê, hûn ê li heman deverê xanî bibin. Lêbelê, gengaz e ku zeviya apartmanê zêde bike - piştî her tiştî, li gorî qanûnê, norma civakî 18m2 ji her kesê ji bo kesek e. Ev tê çi wateyê? Rastiya ku dîmenên apartmana nû dê bi sereke ji berhevoka malbata we ve girêdayî be.Ger hûn xwedan an xaniyek tenê ne, qada herî zêde ya apartmanê ku ji we re hatî veqetandin dikare 36m2 bike, ango 2 caran ji nû ve zalimtir. Lêbelê, pir zêde tenê di hebûna hin taybetmendiyên sêwiranê de ji odeya peyda dibe destûr tê dayîn. Apartmanek studyoyek bi tevahî 36-44m2, û malbatek du mirovên ku ji hevalek pêk neyê divê ji bo herêmek bi tevahî 36-50m2 de xaniyek 36-50m2 were pêşkêş kirin 36-44M2. Malbatek ji sê kesan dikare li xaniyek du-nivîn bi tevahî 54-62m2 (heke di nav endamên malbatê de hebin) an li ser apartmanek sê-odeyê bi herêmek 62-74m2 (heke li wir hebe) di malbatê de ne mêr in). Avot ji bo malbatek çar an bêtir kes dê nîşaneya sereke be, dê bibe hejmarên jûreyan, lê qada giştî ji her yekê kêmtir ji 18m2 e.
Ger malbatek nexweş hebe, ji yek ji nexweşiyên kronîk (navnîşa wan bi qanûnê ve tê damezirandin) di forma giran de, wê hingê bi kêmî ve yek jûreyek ji bo kesek ku dema ku bimeşe di apartmanê de be. Metreyên zêde têne danîn û di bûyerê de ku di nav endamên malbatê de namzet an bijîşkên zanistiyê hene. Wekî din, heke di malbatê de malbatek mezinan hebin, wê hingê li apartmana nû, her yek ji wan pêdivî ye ku jûreyek hebe.
Lê li vir hewşên we hene. Heke hûn dixwazin apartmanê bigirin, bi zanebûn şert û mercên xaniyê we xirabtir bikin (mînakî, li ser apartmanê, devera ku li gorî standardê neyê.
Baş: Bi qasî ku biryara li ser hilweşandinê an nûavakirina xanî tête pejirandin, tenê xwedan maf heye ku li apartmanê kirêdarên nû tomar bikin. Hişyar bimînin: Hejmara xwedan apartmanê tenê heke ew di belgeya xwedîtiyê ya xwedan xanî ya nekêşbar (apartmanê) de tête zêdekirin zêde dibe. Ji ber vê yekê, rastiya qeydkirinê ya li apartmana berê ya endamê malbata nû nayê vê wateyê ku hûn dikarin di xaniyek nû ya ava nû de bibin xwedan xanî. Inesley Kurê te zewicî an keça xwe zewicî, hingê malbatek ciwan li apartmanekê hilbijêrin dema ku ji nû ve hatî çêkirin an ji nû ve hatî çêkirin hûn dikarin tenê heke endamê malbata nû dê bibe xwediyê apartmana we. Mimkun e ku merivên xwedan xanî, an jî bi têketina peymanek firotanê bi wan re bikin, an jî bidin (peymana xêrxwaziyê) parçeyek ji apartmanekê. Lêbelê, fikirîne: Pratîkê nîşan dide ku bi zêdebûna cîhê zindî, rûniştevanên pêşerojê bi gelemperî zewacên xeyalî encam didin, ji ber vê yekê rayedarên dewletê her weha ji hev cuda difikirin. Kirêdar dikarin di apartmanê de tenê zarokên xwe yên piçûk tomar bikin, û hemî endamên malbata din bi taybetî bi desthilatdariya desthilatê, li gorî daxwazên qanûnê li ser rêjeya hesabê ya zindî ne.
Ger xwedan an kirêdar bi demkî bizivire (di doza sererastkirin an nûvekirinê de bi rakirina), wê hingê di dawiya xebata tamîrkirinê de, ew vedigere apartmana xwe ya berê. Lêbelê, ji ber vê yekê, ku mezinahiya avahiyan piştî tamîrên mezin an nûavakirina kêm dibe. Yên ku li apartmanek an jûreyê li ser şertên peymanên civakî dijiyan, û yên ku bi wan re dijîn, endamên malbata xwe mafdar in ku li vê avahiyên niştecîbûnê ji bo vê malbatê nehatin cîgir kirin .
Ji bo kesên ku li ser xanî dijîn
Bi balkêş, heke xwediyê apartmanek an malbatên wî di hesabkirina xanî de ne (lê ew hewce ne ku di baştirkirina mercên xanî de tenê piştî 2-ê Adarê, dê li gorî normên li wan were peyda kirin, lê di bin Peymana Karûbarê Civakî de. Ev tê vê wateyê ku, xwedan apartmanek nû stend, xwedan dê bibe xwediyê kar, û xaniyên berê yên rizgarkirî dê werin veguheztin milkê bajêr. Daxuyaniyek wisa di serî de ji bo wan kesên ku, ji bo mercên cihêreng, ji bo wan kesên cihêreng hatine çêkirin, dê nikaribin apartmana wergirtî ya herêmek mezintir pêk bînin. Pêdivî ye ku tê bîra min: Ger kirêdar, 5 salên dawîn bi mebesta jiyana xwe xirabtir bike, danûstendinên nekêşbariyê çê dikin, ew ê tenê tazmînatê were pêşkêş kirin an bihayê zeviyên niştecîbûnê were pêşkêş kirin.
Dibe ku xwedan ji hêla apartmanan ve ji hêla wî ve ji hêla wî ve nehatiye pêşniyar kirin. Dûv re ew berdêlê werdigire an jî bihayê red kir, lê ew ji tomara xanî nayê rakirin. Ji bo kirêdarên avahiyên niştecîh, rêzikên din serlêdan dikin: Ew ê dema ku ew wekî hewcedariya baştirkirina şertên xanî hate naskirin dê ji we re xaniyek bistîne. Cûdahî tenê ev e ku yên ku heta 1ê Adarê bisekinin, dikarin xaniyek li ser peymanek civakî an semicirek (hilbijêrin) peyda bikin, dê di binê peymanek civakî de tenê avahiyên niştecî pêşkêş bikin kirêkirin.
Her ku pratîkê nîşan dide, li malê, ku rewşa awarte nas kiriye, ji her timî ne: niştecîhên xanî û ne bihîstiye ku tiştek bi xaniyên wan re çewt e, û wan li tu deverê gilî nakin. Lê cihê ku xanî hêjayî ye, ji bo çêkirina avahiyek bilind-bilind a elît, navenda kirîna din an avahiyek nivîsgeha din ji bo veberhênerê wekî platformê hez kir. Bi sindroma ji nişka ve "şaş", bê guman, bê guman, gengaz e, lê pêwîst e, lê tenê ji bo hemî niştecîhên vê malê bi hev re û bi dadgehê
Fermana tevgerê
Mîna ku xwediyê xanî an kirêdar û rayedaran, ku çavdêriya sazûmanê (pêşandana, ofîsa Mayoraredariyê, Wezareta Xaniyê Xaniyê û Fona Xanî), li ser apartmanê peyda dibe, peymanek pêk tê lihevhatin an peymanek kirîna apartmanê û firotanê. Lêbelê, heke hûn biçin avahiyek nû, ya ku hîn jî xwediyê bajêr derbas nekiriye, pêşî peymanek kardariyê ya kurt-kurt encam bide. Mîna belgeyên li ser xanî û axê têne xemilandin (ew dikare ji 6 mehan heya 1.5 salan bigire), peyman nû tê. Du xalên li vir girîng in. Pêşîn, divê di Peymana Karê Karê Karê kurt de bibe sedem ku nûvekirina wê ye. Ya duyemîn jî, divê rêkeftinek jî hebe ku xanî li ser bingeha xwedîtiyê ye, pêdivî ye ku pêkanîna prosedurek nepakbûnê (û her weha ji bo xwedan li apartmanek şaredariyê).
Bi peymana ku hûn bi avahiyek niştecî ya baş-domdar re têne peyda kirin, bi qada rizgarkirî û hejmara odeyan re wekhev têne peyda kirin. Têbînî ku theerîet destûrê nade ku rayedarên ji bo cûdahiya di lêçûnên avahiyên danûstendinê de berdêla zêde bidin. Definition of the presidium of Dadgeha Bilind a Federasyona Rûsyayê №148PV-02 Dîroka 2ê Avrêl, 2003. Ew wekî qanûnên federal û neçalakî ji roja pejirandina xwe ji paragrafa 4 ya paragrafê 3.5 ya bendên 3.5 ji 18 û 2000-an. "Li ser prosedûrê ji bo vejandina xwedan, kardêr, kirêdar û kesên din ên ji xaniyên niştecîbûnê, ku li wir milê belediyê û dewleta dewletê ya bajarê Moskowê ye" (Ev belge ji bo biryara hukûmetê ye ji Moskowê No. 30 ji 18 û 2000), ku ji bo zêdebûnê peyda kir. Money bi we re tenê dikare di yek rewşê de bigirin: Heke hûn bi xwe dixwazin mezinahiya apartmana xwe zêde bikin. Ji bo vê yekê, pêwîst e ku bi kesane daxuyaniyekê li ser peydakirina xaniyê ji bo zeviyê bêtir binivîse. Heke we berê xwe da "berdêlek zêde", lê qada avahiyên niştecîbûnê serlêdana ji bo peydakirina apartmanek li deverek mezintir nekir, wê hingê hûn dikarin vegera vê mîqdarê daxwaz bikin, lê bi dadgehê.
Dibe ku zehmetiyên çêbibe heke apartman li ser bingeha peymana kirdar a civakî were bikar anîn. Parêzerên ku di rewşên pevçûnên têkildar de pispor dibin têne pejirandin ku ew zehf zehf e ku meriv li dadgehê bi vî rengî zêde zêde bike. Di heman demê de, mîqdara dravî bi çareseriya komîsyona xaniyek giştî ve girêdayî ye, û rêbaza hesabê wê her gav ne ji pisporan re zelal e. Pispor şîreta jêrîn didin: Heke zêdebûna pêdivî zêde pir mezin e, hûn dikarin bipejirînin ku bipejirînin, lê mezinahiya wê li dadgehê tengas dikin.
Piştî ku apartman hate hilbijartin, dê kirêdar bi rê ve bibin. Pêdivî ye ku ji bo danasîna apartmanê ya paşîn piştî encamnameya peymanê û wergirtina belgeyek li ser xwedîtiyê li ser xwedan niştecîh an bihayê dravdanê an dravdana dravdanê. Avot ji bo kardêrên xanî dikare were saz kirin û carek din bi şertên peymanê ve girêdayî ye. Wekî qaîdeyek gelemperî, rayedarên bajarî koçberan bi otomobîlekê ji bo barkirinê peyda dikin. Ev roja ku di wê rojê de li ser tomarê tête kirin ku dê ji bo kesên tevgerê rehet be.