Prensîbên giştî yên baca li Federasyona Rûsyayê, baca li ser mîrasa û donê, li ser milkê kes û axê.
Ji bo her tiştê ku hûn hewce ne ku ji bo cottage, apartmanê, komplo ... Akak naxwazin! Lê divê hûn, ji ber ku em li dewletê dijîn, û ne li ser heyvê. Todayro hûn ê li ser rêgezên giştî yên baca VRF-ê, û her weha li ser baca li ser mîrasa û xêrxwaziyê, li ser milkê kes û axê jî hene.
Li ser baca baca kovara me berê nivîsiye. Lê dadbar kirin ku bi nameyên ku tê ser edîtorê, gelek xwendevanan pirsgirêkên darayî û qanûnî dikin. Li vir yek ji wan e - hûn çiqas hewce ne ku hûn deyn bidin ku hûn di xaniyê xwe (xanî) de bijîn û pêşerojê li pêşerojê temaşe bikin? (Dirûşma reklamê bi bîr bînin: "Bacan bidin û bêdeng bimînin.") Em ê mijarên komunal û mehane yên mehane yên li yek ji hejmarên têketinên jêrîn bilind bikin, îro em ê li ser malên li ser milkê we bipeyivin.
Bingeha bingehîn
Ji ber vê yekê, "Zagonên li ser bacan ... li ser bingeha naskirina gerdûnî û wekheviya bacê ye." Ishche: "Gava ku bac hate damezrandin, kapasîteya rastîn a baca baca baca bacê tê hesibandin" (Benda.3 demjimêrên yekem). Ev tê vê wateyê ku du kes li yek bajar û xwedan dijîn, wek mînak, mîna taybetmendiyên xerîdar ên apartmanan, divê baca malan li ser yek rêjeyê bidin. Derketin tenê ji bo kategoriyên bijarte yên welatiyan (mirovên astengdar, beşdarên wê yên IT.P) û mirovên kêm-dahat. Gotara heyî diyar dike ku hemî gumanên bê guman, nakokî û ambargoyên tevgerên bacê di berjewendiya baca baca (!) De têne şîrove kirin. Rastiya civakî ya NK di rastiyê de xwe diyar dike ku tu qanûnên nû nehatiye pejirandin (zêdebûna rêjeyên bacê yên binpêkirina qanûnan, hwd. 5 ).
Bacan sê cûre ne: federal, herêmî û herêmî (Benda 12). Federal (di têkiliyê de bi hemwelatiyan) Baca dahatiya kesane ya naskirî ye Otomobîla xwe em didin mijara budceyê. Baca Zeviyê ya Herêmî û Baca Taybetmendiyên Taybetmendiyê (Berevajî, Baca Taybetmendiya Taybetmendiyê Herêmî ye). Divê were zanîn ku bajarên girîngiya federal (Moskow û St. Petersburg) li gorî qanûnên ku ji hêla Moskowê Duma ve hatine pejirandin û civîna zagonî ya paytexta bakurî di budçeyên bakur û baca herêmî û herêmî de têne wergirtin. Karbidestên hêzê nikarin bacên nû derxînin (ku di NC-ê de ne hatine destnîşankirin) qanûn û kiryarên dadrêsî yên din dijberî qanûnên federal in. Lê mafê wan heye ku rêjeyên bacê saz bikin (di nav sînorên ku ji hêla inc de hatine tomarkirin), prosedur û dema dravdana bacê.
Relatedi mafên baca baca ku maf hene? Ew dikarin:
Di cîhê hesabkirina agahdariya berfireh û azad de li ser bacên heyî de bistînin;
Ji bo ravekirinên li serîlêdana qanûnên bacê, bi Wezareta Federasyona Federasyona Rûsyayê re têkilî daynin;
serdema dravdanê biguherînin;
Ji bo wergirtina rayedarên bacê bi demkî û vegera baca dravî an başkirinê, cezayên û cezayên vegerandin;
Kar û pêdiviyên neqanûnî yên rayedarên bacê û rayedarên wan bicîh nagirin û li dijî kiryarên xwe (nerazîbûn) îtiraz bikin;
Li ser sirên bacê yên IDR-ê bicîh bikin. (binêre.21Fall).
Tezmînata bacan
Lewra di theerîetê de tomar kir. Di rastiyê de, rayedarên bacê bi gelemperî bi pêlavên kaxezan re çêdikin, ji ber vê yekê hewcedarî bi nameyê bi wergirtinê re ji we re radest kirin. Lê cezayên di her rewşê de têne bilind kirin. Ez dikarim bistînim ku hûn mîqdara pêwîst didin, û ew ê ne bes be, û beşek ji deyn ji bo we hîn jî were navnîş kirin. Bi awayê, ceza ji bo her roj dereng ji sedî sedî ya baca bacê tê destnîşankirin. Rêjeya berjewendiyê bi rêjeya rêjeya 1/300 re wekhev e, ku di wê demê de tevbigere (Benda.75). Di rojekê de hebkî ye, lê heke deyn di 1 hezar rubles de dereng bimîne. Ji bo Trimesol, mîqdar dê nêzîkî 40 rubles be. (C 26.12.2005. Rêjeya Refînansî% 12 e). Heke ku deyn neyê dayin, piştî demekê gelek ciddî hene.
Dravên bacê di derheqê her baca taybetî de (huner.57) têne damezrandin. Lê di rewşên rind de, ew dikarin di demek paşîn de ji hêla peydakirina dereng, sazkirin û krediyên bacê ve werin veguheztin (Benda 61). Li gorî bacên federal, di nav sînorên ku ji hêla yasaya budçeya federal ve li ser sala darayî ya têkildar, li gorî bacên herêmî û herêmî, li gorî qanûnên kiryarên qanûnî yên şaredariyan hatine destnîşankirin. Dereng an sazkirinek di dayîna yek an çend bacan de dikare ji hêla karesatek xwezayî, karesatek xwezayî an rewşên din ên hêzên hêzdar ve were peyda kirin, an jî heke têkiliyên milkê mirovî ji holê radibe -Makirina baca bacê. Ji bo doza yekem, dereng û sazkirin dê bêpar be, di mîqdara duyemîn de, dê eleqeyê were hesibandin, li ser bingeha salane, wekhevî 1/2 ya rêjeya refînansê ya CBRF (Benda 64). Dibe ku dozên tundtir hewce bike ku berpirsiyariyek di forma sozê xanî an garantî de ji bo guhertina bacê.
Bac û Donation Mîrim
Serokê Federasyona Rûsyayê di 1-ê Tîrmehê 2005 de îmze kiriye. ya baca milkê li mîrateya xwe derbas dibe û donation. " Qanûn ket nav zorê 01.01.2006. , Bê guman, bi ciddî jiyana mirovên ku mîrateyek an diyariyek ji hezkirên xwe distînin hêsantir kir. Li gorî kodê malbatê, mêran, dê û bav û zarok, tevî birêkan û pejirandin, bapîr û bapîr û bapîr û bapîr û birayan - tije û ne-bavê xwe).
Berê, baca mîrasê û dayîna 5-13% ji nirxa xanî, li gorî asta hevwelatîbûnê bû. Baca bacê hate tawanbar kirin ger lêçûna xanî ya veguhastî ji 8 hezar mîlan derbas bû. (80mroothe mûçeyên kêmtirîn). Ji bo mîrasan, plakê ne baca fermanek mezinahiya mezinahiya 85 hezar rubles bû. (850mrot). Ew ji dayîna baca baca baca, bi testê, hevjîn (mêr) ya testatorê û hin kesên din (bi piranî tercîh kirin) ji kategoriyên welatiyan re serbest hatin berdan.
Pêşîn 2006 Her mîrasa ji dravê bacê tê derxistin. Lê, bê guman, rêgezên nû tenê ew xwediyê wê xwedan, xwedan a ku ji 1anvar-ê zûtir miriye. (Roja mirina wî roja vekirina mîrasa li gorî bendê 1114-ê ji kodê medenî tê hesibandin.) Tax û baca xanî bixwe, zivirî. Lê mirovên ku xizmên xêrxwaziyê ne hewce ne hewce ne ku baca dahatiya kesane (baca dahatiyê) bi rêjeya standard a% 13, bi wergirtina werzîşê, wesayîtan, parve û feqîran bidin. Di heman demê de, ne girîng e, peymana heyî pejirandî ye an na.
Difikirin 1ê Januaryile 2006. (Zêdetirî) we nirxek sazûmanê ya apartmanê wekî diyariyek ji nirxa bîhnfirehiyê ya diyarî (li gorî belgeyên BTI) 300 hezar rubles wergirtiye. Berî ku hûn xwedan xwedan karbidestên qeydkirinê ne, divê hûn bacê di 39 hezar Rubles bidin. B2005 Li ser tiştên din wekhev in, hûn ê NFFL bidin, lê baca donê, ku di vê rewşê de dê 63700 rubles be. Ji ber vê yekê feydeyê diyar e. Bi wergirtina Diyarî di 2006 de Late paşê hûn hewce ne ku ji nû ve bidin NDFL, vegera bacê dagirin û wê heta 30ê Nîsanê ji salê 30-ê Nîsanê bişopînin, ku sala wergirtina diyariyek peyda dike. Bacê di budceyê de bidin 15 Yyulya.
Li ser betalkirina baca mîrasa û xêrxwaziyê
Li gorî qanûna pejirandî ya li ser betlaneya baca mîrasa an donation ji 01.01.2006. Xizmên wî ji wî azad dibin. Xebatên mayî yên diyariyê di berdêla 13% de bacê didin. Di heman demê de, danûstendina ji bo veguhastina xanî wekî diyarî ji bo nimûneyek, ango, formek nivîskî ya hêsan (ppf) ya peymana donê di vê rewşê de nine.
Di nav nuqteyan de an jî kesên ku belgeyek mafê mafê li gorî mîrasa an bi rastî ji bo peymana donê bistînin, bê guman dê raber bikin ka gelo hûn gengaz e ku meriv xwe li bacê bistîne heke hûn veguhestina xwedîtiyê (sertîfîkayê) bistînin Qanûna li ser peymana an peymana xêrxwaziyê) di sala 2006-an de, ez dixwazim ku ji we re bibîr bînim, li gorî bendê 5ê qanûna 12.12.1991. №2020-1 "Li ser baca milkê an diyariyê derbas dibe", baca di bin şertê weşandina belgeyên mafê de ji mîrateya nuwaze (an rayedaran destûr dide ku kiryarên nevekirî pêk bîne). Ew di 15-rojî de (û li gorî kodê bacê) ji dema weşandina belgeyekê ji bo şandina belgeyek ji bo şandina baca li cîhê xwe di derheqê nirxa derbasbûna milkê de ne nav xwediyê hemwelatiyan di rêza mîrasa. Desthilata bacê bacê hesab dike û di serdemek 15-rojî de ji roja ku belgeyên têkildar ên ji Notareserkirinê re agahdariyek dayînê pêşkêşî dike. Pergala dayîna Trimimulats ji roja teslîmkirina agahdariya dayînê ye.
Bi vî rengî, berpirsiyariya dayîna bacê ji dema weşandina belgeyek mafê mîrasa an îmzekirina peymana donê di nivîsgeha noter de, û ne jî piştî qeydkirina mafê xwe qeyd kirin. Ji ber vê yekê, heke we di 2005-an de mîrateyek an diyariyek wergirt. Û zûtir, baca hîn jî dê dema ku hûn belgeyên ji bo qeydkirina xwedaniyê radest bikin, pêdivî ye ku hûn drav bidin.
Baca li ser milkê kesan
Avot, mînakî, li navçeya Balashiki ya herêma Moskowê ji 01/01/2006. Rêjeyên bacê 0,1 e; 0.3 û 2% bêyî ku odeyê an avahiyê niştecî an ne-niştecîh e. (Divê hûn, bê guman, hûn hişê xwe bigirin ku nirxa sîteyê ya nekêşbar li ser 500 hezar rubles. Li devera hebkî.)
Naha asta baca baca nedîtî ya ku ji kesan re girêdayî ye. Lê di çend salên pêş de dibe ku rewş biguheze.
Baca Land
Ev baca ku ji ch. Di yekemîn de Koda Bacê ya Duyemîn, ku ketina 3 Jar 2005. Regarders ji hêla rêxistin û kesayetan ve li ser mafê xwedan, mafê mayînde (bêsînor) an mafê jiyanê mîrasa naskirî ye . Mirov û firotgehên baca bacê nayên hesibandin heke nexşeyên zevî li ser karanîna belaş a belaş in an ji wan re di bin peymana kirê de hatine veguheztin (Benda 388). Tiştên bacê wekî zeviyên zevî yên ku di nav şaredarî de têne nas kirin (û her weha bajarê Moskowê û St. Petersburgê), li axa ku bacê li ser bacan tê girtin, û her weha di nav tixûbê de sînorkirî ye li gorî qanûnan (.389). Bingeha bacê nirxa cadastral ya nexşeyên zevî ye, li gorî qanûnan, di nav de bi kodê axê ve hatî destnîşankirin (Benda 390). Ger nirxa cadastral nehatiye destnîşankirin, bihayê rêziknameyê ji bo yekîneya çareseriyê tê girtin. Bingeha bacê di derheqê pêvajoyek axê de wekî nirxa kadiya xwe ji 1 jervar tê destnîşankirin.
Wekî parvekirinên li milê milkê hevbeş, ku xwedan mirovên cûda ne, wê hingê ji bo her yekê baca ji hev cuda tê hesibandin. Bingeha ji hêla 10 hezar rubên ne-baca bacê ve tê kêm kirin. Li ser kesek li ser xaka yek şaredariyê, ku ji lehenga Yekîtiya Soviyetê û Rûsyayê re ye, Cavali Cavali, Veterans of the Worder Welatparêz, "Chernobyls" û hinek bijare Kategoriyên welatiyan (ji bo hûragahiyan, nkrf binihêrin). Di bingeha belgeyên ku ji hêla baca baca ku ji rayedarên bacê re li cîhê plana axê hatî çêkirin de kêmbûnek pêk tê. Bi vî rengî, heke hûn niştecîhê Moskowê ne, û Dacheya we di binê Tula de ye, divê baca axê ne xercê metropolê bide, lê ber budçeya devera têkildar ya devera cîran.
Rêjeyên bacê yên herî zêde di NC de têne tomarkirin (Benda 394). Ew di derheqê deverên çandinî an axa çandiniyê de li deverên çandiniyê an jî ji bo hilberîna çandiniyê, û hem jî kompleksên kargêrî û komploger ên xanî û kombarê komunal û ji bo çêkirina xanî, cotkariya kesane, baxçevanî peyda kirin , baxçe û xwedîkirina heywanan. Rêjeya herî mezin a mezin (1.5%) ji bo hemî planên axa din tê danîn. Karbidestên herêmî bixwe rêjeyên bacê yên rastîn ji bo şaredariya xwe diyar dikin, û kodix destûrê dide karanîna rêjeyên cihêreng, li gorî kategoriyên erdê û (an jî) ya karanîna malperê.
Rêjeyên bacê yên jêrîn ji hêla esseta Federasyona Rûsyayê ve hatine damezrandin (qanûna Moskowê. 74 ji 24.11.2004. Di revîzyonê de No. Malper:
0.3% ji bo nexşeyên li deverên çandiniyê ITP., û her weha ji bo domandina parçebûna kesane û welatê welêt, baxçevanî, baxçe û xwedîkirina heywanan;
0,1% ji bo beşên ku ji hêla fona xanî û tiştên ku ji hêla binesaziya endezyariyê ya Midûriyeta Xanî ve hatine dagirkirin an ji bo çêkirina xanî peyda kirin;
1,5% ji bo planên axa din.
Vmoskwe Nirxa cadastralê ya axê li gorî navçeya navçeyê, cîhê malperê, kategoriyên wê û pîvanên din vedigire. Ji ber vê yekê, ji bo nimûne li navçeya navendî, erd pir biha ye, û li ser axa heman navçeyê, bi ciddî ve girêdide: Ka em bêjin, di bin garajan de yek û nîv carî ye ji di bin xaniyên zindî yên pir-storey de.
Damezrandina Damezrandina Municipalaredariyê ya Welatê ji hêla Rêjeyên Bacê yên Erdê ve hatî girtin. Lê li gelek deveran (bila em bêjin, di navçeya Odintsovo ya herêma Moskowê û navçeya Rzhevsky ya herêma Tver de), ew herî zêde 0,3 û 1.5% ji nirxa cadastral ya malperê pêk tê, di xala 394 ya NC de hatî destnîşankirin .
Em dihêlin, dê di sala 2006-an de çi bibe baca axê, ji bo komek li Vladimir, bi navgîniya 12 mîlyonî (di bin nirxa cadastral ya 1m2 360 rûkan de) dê hebe 1296 Rubles bidin. di salê de. Bacê li Baxçeyê bi hevalbendiya baxçê re bi herêmek 6 hektar (bi bihayê 1m2 277 rubles) dê nêzîkî 500 rubles be. Ji bo erd di bin hewşê de, li jêrzemînê, niştecîhên Moskowê bi gelemperî mîqdarek piçûk didin - ji gelek sed û 1000 rubles. salê ji bo planê.
Bi vî rengî, îro li welatê me, asta baca baca nedîtî ya ku ji hêla welatiyan ve xwedan xwedan e. Tenê tenê ji ber ku bingeha bacê li ser bingeha nirxa bîhnfirehiyê ya xanî tê hesibandin, û di hin rewşan de, ji bihayê birêkûpêk ên erdê. Dûv re, dibe ku rewş biguheze heke bacê dê li ser bingeha nirxa bazarê were hesibandin. Karbidestên federal ji bo danasîna baca nekêşbar, ku (dibe ku) baca xanî li ser kes û baca axê bicîh bikin. Billê ya têkildar jixwe amade kiriye, lê ne hemî pirsgirêk çareser bûne. Li gorî Cîgirê Wezîrê Fînbûna Federasyona Rûsyayê Sergey Shatalova, qeydkirina qeydên xaniyê bixwe û pergala nirxandina girseyî ya derbasbûyî ye da ku baca nû qezenc bike, da ku ew ji 2008-an zûtir xuya nebe. Dê kîjan rêjeyan be? Ma dê baca baca li ser welatiyên ku xwedan xaniyên nekêşbar in? Dem dê vebêje. Pirsên Catim Em ê li rûpelên kovarê vegerin.
Weşanvan spasiya parêzerê Lyubov Danilov û şêwirmendê baca Marina Gorbunov ji bo alîkariya amadekirina materyalê.