Ji ber vê yekê, hûn bûn xwediyê plana axê. Pirsgirêkên bi sêwirana peymana firotanê li paş hiştin, û niha hûn dixwazin ku xewna xwe ya dilşik bicîh bînin, ku di çêkirina xaniyek welat de têk bibin. Hêvî nekin ku ji bo tîmek karkeran bigerin û bingehê binêrin, ji ber ku hûn yekem hewce ne ku destûrnameyek çêkirinê bistînin
Destûra Constructionêkirina Welatê belgeyek e ku mafê xwedan, xwedan, kirêdar an jî bikarhênerek nekêşbar e ku ji bo avakirina planek zeviyê: Avakirin, avahiya avahiyê, avahiyê, perestgeh, perestgeh, perestgeh, perestgeh, perestgeh, perestgeh, perestgeh
Projeya ji bo çêkirina xanî divê belgeya jêrîn bicîh bîne:
Kopiya lîsansa rêxistinê-sêwiran;Nîşeya ravekirinê (di derheqê cîhê lêkerê, arguman û çêkirina avahiyê de, pêkanîna alavên elektrîkê, danasîna avahiyên avahiyê, peydakirina avan, germbûnê, sazkirina dermankirinê (heke hebe); tedbîrên jîngehê; nîşanên teknîkî û aborî ji bo projeyê);
skîzên avahiyên avahiyên (niştecîh, xaniyê mêvan it.d.);
Plana Giştî ya ji bo avakirina malpera 1: 500;
Planên bingehîn, damezrandin, quncên, zevî, erdên;
Ravekirina avahiyan;
Avahiyên dirêj û transversal.
Li ku dest pê bikin?
Berî her tiştî em ji we re şîret dikin ku hûn bîhnfireh in ji ber ku pêvajoya bidestxistina belgeyên pêwîst bi qasî dirêj û tengasiyê ye. Li benda benda ku divê hûn belgeyên jêrîn ji noter (di sê kopî de her yekê) piştrast bikin:Sertîfîkaya qeydkirina dewletê ya xwedîtiyê ya axa zeviyê;
Peymana firotanê (Donation) an çareserkirina serokê rêveberiya navçeyê li ser dabeşkirina malperê;
Plana Land Cadastral.
Piştî vê yekê, bi girtina van belgeyan û orîjînal, hûn hewce ne ku bi vegotina navçeya gundewarî re bi daxuyaniyek (forma azad) re têkilî daynin (nivîsa nêzik: "Ez ji we dipirsim ku ez ê ji min re ava bikim xaniyek li ser zeviyek li ser xwedîtiyê ji min re heye). 10-14 roj bi vî rengî temaşe dikin, lê lezgîn nakin ku şa bibin. Hîna ne belgeya ku mafê we dide avakirina xaniyek welat.
Bi navgîniyê ...
Destûr ji serokê rêveberiya navçeya gund (tevî kopiyên notared ên ku li jor hatine destnîşankirin) dê bibe beşek ji belgekirinê ya ku ji bo radestkirina serlêdana rêveberiya herêma Moskowê, da ku bicîh bikin ji cihê ku malpera we lê ye ye. Dealer of Rêveberiya Navçeyê bi rêveberiya navçeya gundewarî heman daxuyaniyê pêk tîne. (Ji 99% ji% 9% ji rêveberiyên herêmî yên, rêveberiya mîmariyê û plansaziya bajarî (WEIG) hate dayîn, dibe ku daxuyaniyê li ser serê whigê navçeyê were nivîsandin.) Piştî şandina serlêdanê, Hûn rê didin da ku destpêkirina topografîk a malperê (bêyî beşa jorîn - Belgeya Daxistinê dê bêserûber be).
Digel vê yekê derketina topografên li ser malperê, ew geodesist ji Wezareta Wig re dişînin da ku li herêma nebûna avahiyên nehêle li wir binihêrin. Berî çavdêriya malperê, serlêdana we bê tevger dimîne.
Topografiya Malpera Pêşveçûnê ji hêla pisporan ve ji rêveberiya mîmariyê û plansaziya navçeyê (wezaret) an rêxistinek ku bi wig û lîsansa têkildar re peymanek heye. Armanca topografî li ser pîvanê 1: 500 li ser plana avahiyan, nebatên darîn, daran, rêwiyan, ragihandinê it.d. Her weha divê beşek ji herêmên cîran jî nîşan bide. Sînorên malperê li gorî nexşeya KADAstral li ser kaxezê jorîn in. Ev ravekek ji xalên zivirandina sînorên axê bikar tîne. Heyama pêkanîna beşa jorîn 1- 2 meh e. Ev karûbarê tê dayîn, û ew dikare ji 5 heta 14 hezar rublesan be. Li gorî mezinahiya nexşeyê û devera cîhê wê ve girêdayî ye.
Belgeya din ku hûn hewce ne ku destûr bistînin projeya (çareseriya mîmariyê û plansaziyê) ya mebesta çêkirinê ye. Pêdivî ye ku pêşî li pêşiya rêveberiya navçeya gundewarî were amadekirin, di serî de jî amade be. Hûn dikarin hilberîna projeyek ji xaniyek li her rêxistinek ku lîsansek heye ku vê celebê xebatê hilberîne, di nav de li wig navçeyê. Bi hûrgulî di derbarê projeyê û taybetmendiyên wê de, em ê di mijara taybetî ya kovarê de ji me re vebêjin, lê dîsa jî dîsa vegerin pêvajoya wergirtina destûra çêkirinê.
Naha dema koordînasyona beşa mîmariya projeyê tê. Di destên we de bi navnîşa ku di navnîşa bûyerên ku divê proje were pejirandin de tê şandin.
1. Rêvebiriya Architectural û Plankirina Qada. Koordînasyona Paid - ji 1500 Rubles. Dem yek e. Dema ku avahiyek niştecîbûnê bi tevahî ji 500m2-ê ve avakirina, divê proje di beşa sereke ya mîmariyê û plansazkirina beşa Moskowê de were hevrêz kirin.
2. çavdêriya agirê dewletê. Koordînasyon di heqê yek-mehê de (ji 1500 rubles) tê meşandin.
3. Wezareta Terorê ya Rospotebnadzor (navend ji bo çavdêriya sanayî û serperiştiya dewletê ya navçeyê). Heyama pejirandinê yek-meh e (heke pêwîst be, ji bo pêkanîna encamek sanayî û serpêhatî li ser projeyê û du mehan). Mesref - ji 1500 Rubles.
4. Beşa herêmî ya Rosprirodnadzor (heke pêwîst be). Ger mebesta çêkirinê dikare bandorek li jîngehê hebe (mînakî odeya kemînê ji bo germkirina avahiyê an pompeya germbûnê ya bi navgîniya germê ve were bikar anîn; dê were şandin Dermanên dermankirinê yên bicîhkirinê, lê hewce ye ku wê paqij bikin.d.) Ew ê pisporiya hawîrdora hawîrdorê ya projeyê bigire. Ev hewcedarî li gorî yasaya federal e "li ser azmûna jîngehê" û çareseriya parêzgarê herêma Moskowê ya 30.04.97. N 91- gg. Termê pisporiyê ji yek û şeş mehan ve girêdayî ye, li gorî tevliheviya projeyê girêdayî ye. Mesref - ji 4 hezar rubles.
5. Rêxistinên - Xwedan danûstandinên ku li ser malpera çêkirinê derbas dibin (xetên têlefonê, kabloyên hêzê, pipelines it.).
6. Serokê Serokê Baxçeyê (Welat) di dema çêkirinê de li malperek baxçe an welat.
7. Komîteya xaniyê avê ya herêma Moskowê. Heke malpera we di qada parastina avê de ye, dê koordînasyon hewce bike. Termê hevrêziyê ji yek û şeş mehan e. Mesref - ji 4 hezar rubles.
Qanûn û rêziknameyên rêveberiya sêwirana destûrên ji bo çêkirinê û nûvekirinê
1. Koda plansaziya bajarokê Federasyona Federasyona Rûsyayê 29ê Decemberile 2004-an date. N 190-FZ (Art. 51).2. Koda medenî ya Federasyona Rûsyayê ya 30.11.94. N 51-FZ (Art. 263).
3. Zagona Federal "Li ser qeydkirina mafên dewletê ya ji bo sîteyê û danûstandinên bi wî re" Dîrok 21.07.97. N 122-FZ (Art. 25).
4. Qanûna herêma Moskowê "Qanûnên avahiyan, niştecîhên bajarvaniyê, cîbiciyên gundî, cîgirên gundî, cîgirên din û kompleksên din ên herêma Moskowê" ji 13.03.96. N 7/85.
5. TSN 12-310-2000 herêma Moskowê "pejirandin ... tiştên nekêşbar ên li herêma Moskowê."
6. TSN PMS-97 MO "Berhevok, prosedurek ji bo pêşkeftin, koordînasyonê û erêkirina belgeyên projeyê ji bo çêkirina kêm-zêde ya li herêma Moskowê."
7. Darberên Municipalaredariyên herêma Moskowê.
Em pasaportek avahiyê digirin
Dema ku hevrêzî qediya, hûn pasaportek avahiyê digirin. Ew tê de heye:
Destûra çêkirinê, ji hêla mîmariya sereke ya navçeyê ve hatî îmzekirin (serokê rêveberiya mîmariya mîmariyê û plansaziya bajarî);
Peymana çêkirinê ya ji bo malpera di navbera seroka rêveberiya navçeyê de di kesê mîmariya serekê de û pêşdebir (kesek ku bi avahiyê ve mijûl dibe û girêdayî mafê bikaranîna axê ye), ew, hûn,
Plana giştî ya pêşkeftina axê;
topografî gulebarana planê;
Projeya avahiyê ya lihevkirî.
Amadekirina pasaporta avahiyê, wekî qaîdeyek, rêveberiya plansazkirina herêmî ya li ser xercê performansê dike. Lêçûna belgeyên belgekirinê - ji 6 hezar rubles.
Destûra çêkirinê di du kopî de tê kişandin. Yek ji wan ji pêşdebiran re tê dayîn, duyemîn di arşîva hikûmeta herêmî de dimîne. Destûr du sal derbasdar e. Di vê demê de, xebata çêkirinê divê were dest pê kirin, wekî din divê hûn neçar bimînin ku di du salan de derbasdariya destûrên din dirêj bikin, û paşê wê dîsa bistînin. Di doza berevajî de, çêkirina xanî dê bi tevahî encamên qanûnî yên ku ji vir derdikevin holê tê hesibandin (Em ê di yek ji klûbên me yên herî nêzîk ên taybetî de jî bipeyivin).
Bûyerên giran di weşandina destûra çêkirinê de dikare were înkarkirin. Mînakî, di doza belgeya projeyê de, serlêdan û celebê karanîna destûr û rêgezên avahiyê û rêgezên çêkirinê. Nebûna li dadgehê dikare îtiraz bike.
Ew kî ne, ev şêrîn?
Todayro, ne ku hemî pêşdebiran hewce ne ku destûr bistînin ji bo avakirina xaniyek. CIWAN bi paragraf 17 of huner. 51 Koda plansaziya bajêr ya destûra Federasyona Rûsyayê ya destûr di bûyeran de ne hewce ye:1) Avakirina garajê ya li ser zeviyê zeviyê ku ji rûyê fîzîkî re hatî peyda kirin, an çêkirina avahiyek niştecîbûnê ya li ser malpera ku ji bo baxçeyê hatî peyda kirin, meşandina cotkarek welat;
2) Avakirin, nûvekirina tesîsên ku ne tiştên çêkirina sermayeyê (kiosks, canopies IDR);
3) Avakirina li ser dabeşkirina avahiyan û tesîsên karanîna arîkar; 4) Guhertinên li tiştên çêkirina sermayeyê û (an) ji parçeyên wan, heke guhertinên wiha li ser afirîner û taybetmendiyên din ên pêbaweriyê û ewlehiya partiyên sêyemîn nebînin û ji pîvanên sînorê derbas nebin çêkirina destûr, nûavakirina rêzikên plansaziya bajarî;
5) Di rewşên din de, heke, li gorî vê kodê, qanûnên mijarên Federasyona Rûsyayê li ser çalakiyên plansaziya bajarî, wergirtina destûra çêkirinê ne hewce ye.
Lêbelê, xwedan baxçe û malperên welat zû şa dibin. Bi rastî, li gorî paragraf 17 ya hunerê. 51 Koda plansaziya bajarokê ya Federasyona Rûsyayê, ji 1ê Januaryile 2005 ve ket hundir, li malan bi celebek destûra karanîna ji bo çêkirina baxçê, wergirtina destûra çêkirinê ne hewce ye. Lê îro ji bo nûbûnên bi vî rengî amade ne amade ne, ji ber ku prosedûrê verastkirina tiştên ku li ser mijara lihevhatina bi standardên xwe yên plansaziyê û rêzikên bajarî hatine destnîşankirin nayê destnîşankirin. Dema ku fermana jêrîn heye. Piştî ku xanî tê avakirin, veberhênana teknîkî ya mebesta nîgarkirî tête kirin. Divê Aproject of the House hîn jî li herêma Waigê were pejirandin.
Çi bihayê?
Wekî ku hûn dikarin ji navnîşa belgeyên ku ji bo wergirtina destûrek çêkirinê hewce ne bibînin, pêvajoyê bi rastî pir tevlihev e. Belgeyên xwe ji nivîsgehê neçin nivîsgehê. Pêdivî ye ku amadebûna xwe bişopînin, ji mînaka nimûne re hevrêziya hevrêziyê veguhestin. Berî ku hûn di dawiyê de derfetek rewa bistînin ku dest bi avakirinê bikin, ew ê ji pênc mehan heya yek salê (carinan bêtir) pêk were. Mîqdara dravên fermî dê ji 700 $ 1000 $ be. Em tekez dikin: Tenê fermî, ji ber ku destdirêjiyên li zeviyê hîn jî têne dîtin, û bi hêsanî qebûl dikin an jî bi tenê biryar didin ku hûn di vê yekê de alîkariyê bikin (ramana pispor binihêrin).
Heke hûn dixwazin destûrnameyek pêşkeftinê li ser xwe bikin, ji bo windakirina demek mezin a wextek amade bibin (ne ku nekeve nav nerv). Herêmên navçeyê yên Herêma Moskowê, wekî qaîdeyek, du rojan hefteyek (Duşem û Pêncşem). Û di yek ji van rojan de, tenê berî şîvê. Bipejirîne, dema ku hûn bersivên ku hûn hewce ne an çareseriyê ne ew qas in. Bi taybetî jî heke hûn difikirin ku heman wekî ku we dixwest ku hûn bigihîjin gelek. Ji ber vê yekê qadên dirêj diçin. Heke hûn serê sibehê dest pê nekin, hûn dikarin bi her tiştî re bimînin. Rewş hene ku mirov tevahiya rojê li ber deriyê kabîneyê derbas kir, lê dema xebatê ya karbidestan qediyaye, û wî pêşwaziya neda. Yên ku ji bo pejirandina belgeyan ne nas dikin û berhevoka wan wê dubare bibin heya ku ew pakêta tevahî ya belgeyan kom bikin. Arudy bi kemerek xebatek hişk an dijwar dê nikaribe bi van mijaran re serbixwe mijûl bibe.
Derketiye ji bo wergirtina destûr ji bo avakirina pisporên ku pisporên mîmariya mîmariyê û avahiyên hukumdar an jî dadperweriyê an pargîdaniyên dadperweriyê bi pirsgirêkên koordînasyonê re mijûl dibin. Mesrefa karûbarên wan ji $ 1000 (rêxistinên navçeyê) heya 2500 $ û bilindtir û bilindtir (pargîdaniyên Moskowê). Mercên performansa xebatê - 3-4 mehan (di nebûna hewceyê koordînasyonê de li beşa herêmî ya Rosprirodnadzor). Bê guman, vebijarka sêyemîn, lê em bi categorî şîret nakin ku wê bikar bînin. Em li ser karûbarên navbeynkarên taybet dipeyivin. Rêjeyên wan bi girîngî ji yên pêşkêşkirina pargîdaniyan kêmtir in, lê wekî ku pratîkê nîşan dide, piraniya van "arîkar" xapînok in. Ji ber ku hûn peymanê bi wan re îmze nakin, wê hingê ew berpirsiyariya yasayî nabin û garantiyên ku destûr nedin destûrê, nedin. Pêvajo li cihê bûyerê ye, sedemên derengiyan bi gelemperî nayê vegotin. Ew ne tenê xirab e ku di heman demê de hûn dikarin drav winda bikin. Termsertên çalakiya hin belgeyan tixûbdar in, û heke wergirtina destûrê dê dereng be, wê hingê hejmarek encam divê were hevrêz kirin.
Û ew ne hemî ye
Di cih de piştî çêkirina pasaporta çêkirinê, pêdivî ye ku destûrnameyek ji bo çêkirina kar û sazkirinê (karta tomarkirinê ya çêkirinê) bistîne) û ferman ji bo erdên pêşîn ên erdên pêşîn bistînin . Van belgeyan di demek du-hefte de têne weşandin û (hurray!) Belaş. Naha hûn dikarin bi ewlehî xaniyek ava bikin û ji tengasiyê bi belgeyan bisekinin heya ku avahî amade ye û dê neyên xebitandin. Dûv re dîsa dest pê dike ...
"Todayro, bidestxistina destûrdayîna destûrê bi piranî destdirêjiya rayedaran di zeviyê de tevlihev dike, û ji ber vê yekê pêşdebiran ku bi hevrêziya belgeyan re mijûl dibin divê ji bo vê yekê amade bibin. Hûn hewce ne ku piştrast bikin ku heke hûn di derbarê hewcedariya we de bidin yek an yekê din, ew dravdana fermî ye. Ji bo ku hûn xwe ji dayîna drav biparêzin ku rayedar ji we re hewce dike, divê hûn ji hesabek fermî bipirsin û bipirsin, li ser bingeha ku hukumdariya dadrês, ev drav hewl dide.
Rewş hene ku mirov li rêveberiya navçeyê hene, û ew dibêjin: "Em nekarin çêkirina we ji we re çareser bikin, ji ber ku îro ji bo pêşkeftina herêmê plansaziyek master." Ew ê bibînin ka çi mêvan dê bertek nîşan bide. Heke wî nîşanê fêm kir, pirsgirêk ji bo mîqdarek diyarkirî tê çareser kirin. Dibe ku pêşveçûna herêmî ya navçeyê di rastiyê de nebe, di rastiyê de, ku koda plansaziya bajêr qedexe nake li ser weşandina destûrên avahiyê li ser bingeha jorîn û pêşveçûnê, Mînakî, li herêma Moskowê li zagona mijara Federasyona Rûsya N 7/85 ji 13.03.96.
Wekî din, ew jî hewce ye ku di her deverê de were hesibandin ku li her deverê rêzikên xwe hene ku hin nuancesan di pêvajoya wergirtina destûra avahiyê de beşdar dibin. "