Dema ku hûn xaniyek kirîna apartmanekê bikin, çawa hilbijartina rast bikin? Biceribînin ku vê mijarê ji nêrînek zanistî ji bo dîtina vebijarka çêtirîn bikar bînin.
Li gorî nîşana kalîteyê, li gorî apartmana "Binesaziya Civakî, tenê 8balls wergirt, tevî vê rastiyê ku li qata xanî li malê, li nêzî meydana piçûk û dibistanê bi qada werzîşê, li nêzî çargoşe û dibistanek piçûk heye. HEM JI BO TEC PIPE TIRKIY IN LI WINDOWS. Hatting Keçek piçûk bi rastî ji lîstika lîstikê li hewşa cîran hez dikir, mezinan inexorab bûn.
Avenue zindî tenê dikare ji loggia were dîtin, û ji pencereyên din Panorama Panorama ve vedibe. Bi taybetî di êvarê de avahiya Gazpromê ronî ye. Firoşgeh ne pir nêzîk e, lê ew li nêzî dibistana cîran e, stadyûmek piçûk heye ku bi rastî ji bavê sporê hez dikir. Vitoga-10ballles bi yekdengî li gorî nîşana jêhatî "Dîtin ji pencereyê".
Apartman li gorî nîşana "binesaziya civakî" li 9balls li gorî nîşana kalîteyê wergirt. Tevî perestgeha pîşesaziyê di binê pencereyan de - garajek mezin û pîpên mezin û dûrbûna firoşgehê ji malê, dapîr bi rastî jî hez kir. Ew ji bo wê girîng bû ku li Parka Vorontsov, deh deqîqeyek rêve çû, dêrê xebatek piçûk heye.
Gotina Porched bi bîr bînin: "Bila gelek heb hebe ..."? Who kî dikare bifikire ku piranî dê pirsgirêkên pir nediyar bi wî re bîne! Piraniya me berê xwe daniye ku ewle piştrast bikin ku hebûna tiştên li ser sûkê pirsgirêka hilbijartinê ya bi vî rengî diafirîne.
Ne dûr e ku dema ku pîr ji bîr kiriye, û ciwan nizanibû û nizanim kengê, dema kirîna mobîlyayê, sarincok, otomobîl û gelek tiştên din "li ku derê û ka meriv çawa rast bike?" Diviya bû ku ez bi saetan bisekinim û tewra bi salan jî li gorî her rojê tê nîşankirin.
Naha rewş bi zorî guheriye: Pratitally no queues hene, gelek hilber hene. Lêbelê, carinan pir dijwar e ku meriv li ser kirînê biryar bide, di heman demê de bihayê zirarê neke, pirsgirêkek din pirsgirêka hilbijartinê ye. Mînakî, wekî hejmareke pir mezin a paqijkerên valahiyê, piçûk, bîhnfireh, xweş, belengaz, bêdeng û xweş-xebatek hilbijêrin. Heman dilemma dema kirîna apartmanekê, ku cîhek kar û rûniştinê hilbijêrin, celebek çalakiya bazirganî an rêyek ji bo hilanîna firotanê, zaroktiyê ji bo zarokek, cîhê betlaneyê û hwd.
Pêvajoya hilbijartinê hêsan bikin, wê visual bikin, û encam pêbawer di gava lêgerîna vebijarka çêtirîn de, teknolojiya ku bi serfiraziyê di teknîkê de hatî bikar anîn. Em ê di naveroka wê de bikar bînin maseyê. Teknolojî ji bo serbestberdana serpêhatiya seriesalakî (gav) peyda dike.
Gav yek - Diyarkirina taybetmendiyên herî girîng (nîşanên kalîteyê) hewce ye ku vebijarkên berhev bikin. Hejmara van nîşanên (n) di nav 5-8 de tête danîn. Bi şaşî, dema hilbijartina brandek paqijkerê valahiyê, pîvanên sereke dê bibe abor, kêrhatî, bihayê, û hwd. Lê heke pêdivî ye ku mijar wekî elementek hundurê bikar bîne, reng û form jî girîng e.
Gav du - Nirxandina girîngiya (giraniya) nîşanên bijarte. Mînakî di heman demê de di heman paqijiya valahiyê de, divê were dîtin û çiqas ji bo kirrûbirra girîngtir e: bihayê kêm an hêzek mezintir. Bi vî rengî, hevalbendê giraniya wan tê destnîşankirin (a). Nirxa wê di rêza ji 00-an de tê girtin (0.05; 0.15; 0.35 ...). Diyar e ku ji nîşana kalîteyê girîngtir e, bêtir nirxandina faktora xwe ya giraniyê. Rast e, yek sînor heye: Mezinahiya hevserok ji bo hemî taybetmendiyên bingehîn (A1, A2, ... an) divê wekhev be.
Gav Sêyemîn - Berhevdana vebijarkên alternatîf: Bi tevahî her yek ji wan hewcedariyên vê nîşana kalîteyê bicîh tîne, di encama nirxandina pêşîn (b) de li ser pîvanek 10-xalî. Vebijêrka ku ji bo çêtirîn nirxandina herî zêde ye. Ji ber vê yekê, paqijkerê valahiyê ya herî erzan dê di warê "bihayê nizm" de, û li gorî "hêza rûnê", ji ber vê yekê, 7, ji ber ku hêza wê ji yên din nizm e.
Gav çaremîn - Hesabkirina texmîna dawîn (c) vebijarka ji bo her yek ji nîşanekan. Vê hewce dike ku texmînên seretayî (B1, B2 ... BN) da ku bi hevahengiyên wan A1, A2 ... Ан. Ger li ser nîşana kalîteya pêncemîn (A5) di embodimentê duyemîn de, koefehiya wargehê 0.3 e, û nirxandina bingehîn (B5) 8 xalên, wê hingê dê dawîn (B5) dê 2.4 xalên.
Pitiya Pêncemîn - Hesabê hêjmara texmînên dawîn (c) ji her vebijarkek pêşbaziyê, ku bi zêdekirina hemî texmînên dawîn (B1, B2 ... BN) ji bo hemî nîşanên kalîteyê tête kirin.
Stepeş - Hilbijartina vebijarka çêtirîn, pênase "serketî". Dî bes e ku meriv mîqdarên wergirtî û tomar di tabloyê de tomar bikin.
Mînakek taybetî ya ku meriv çawa ne gengaz e ku çareseriya rewşa hilbijartina pirsgirêkê bikar bîne bi karanîna rêbazê diyarkirî.
Malbatek ciwan (mêr, jin û keça pênc-salî) piştî ramana dirêj biryara stratejîk pejirand da ku xaniyek nû bikire. Di cih de pirsên taktîkî hebûn "Ma ew çi be, ew ê çawa bibîne û li ku bikire?" Li ser meclîsa malbatek berfireh (hebûna bapîrê bi beşdariya wê ya çalak di perwerdehiya xwe de, daxwaz û kapasîteyên darayî, bi qasî modêla dozên mecbûrî tête diyar kirin, ku divê ji apartmana nû têr bike: sê Odeyên cuda, herêmek bikêr a 45-50 M2, loggia an balkon, herî kêm 7M2-ê ji serşokê û metbexê veqetînin; Li odeyên niştecîh, xemilandinên gelemperî yên apartmanê (Windows, Doors, Wallpapers û Plumbing), bihayê nerm; Her qata, di nav de yekem û paşîn, navçeya stasyona metro "akademîk" - "Kaluga", ne bêtir ji 15 hûrdem meşîn; House, panel, hwd., Lê bê guman nû, divê li bakurê nihêrîn.
Koma hewcedariyên ji bo apartmanê diyar e û ji bo ravekirinan hewce nake.
Biryara pirsgirêkên taktîkî yên din bi pargîdaniyek nekêşbar ve hate bawer kirin. Quakely şaş kir, wê yek hefte ne yek ji yek carekê, lê sê apartmanên ku daxwazên diyarkirî têr nekiribû, lê cûdahî (cm..risunki) ji hev û mezinahiya metbexê, zemîn, jîngeh, jîngehê, hwd.
Ravekirina apartmanan
| Navxanî | Apartman | ||
|---|---|---|---|
| Pêşîn, Figure 1 | Duyem, Figure 2 | Sêyemîn, Figure 3 | |
| Jîngehê, M2. | 22,1 | 18.3 | 17.9 |
| Metbex, M2. | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Nivîn, M2. | 14.8. | 11.6. | 12.7 |
| Zarokên, M2. | 9,4. | 10.5 | 11.3. |
| Balkon, M2. | - | 3.5 | 2,3. |
| Loggia, M2. | 6.7 | — | 7,2 |
| Qada Total, M2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| Devera kêrhatî, M2 | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Erd | Çarem | Dehem | Şeşem |
Doz alîkariya wan kir ku bi vê teknîkê re nas bikin. Rêbaza "zanistî" wekî ku bi rê ve ne mumkun bû.
Taybetmendî, an nîşanên kalîteyê, apartmanan (cihê ku pencere li ber dikanê, hwd.) Di forma "kalîte" de tê pêşkêş kirin, nîşankirin wekî girîngiya wan (bêtir asterisks, bêtir manegiran).
Tijîkirina maseyê bêyî nakokiyên taybetî derbas bû. Naha ew dimîne ku çêtirîn apartmanên pêşkêşkirî hilbijêrin. Carek din, bi baldarî lêkolîn kirin, tomarên wan kontrol kirin û hatin encamdan ku her sê apartmanan xwedî mercên wekhev in.
Piştre, rewşek li ser pergala gavan, wekî encamek ku tabloya kurteyê "encamên hilbijartina apartmanê" xuya bû.
Cara yekem bi zêdebûna nîşanên girîng ên nû ve heşt pîvanên kalîteya herî girîng e. Ji bo ku di destnîşankirina texmînên seretayî (B) de tengasiyên (b) tune, peyva, heke gengaz be, konkret. Mînakî, "Mezinahiya herî mestir" tê vê wateyê ku tercîha vê nîşanê dê xwediyê apartmanek bi xwarina herî mezin (10balls).
Pîvanek nû ya "dirûvê hêsan" çêkir, li gorî mezinahiya odeyên niştecîh, cîhê wan, avahiyên amûreyê, hwd. "Binesaziya Civakî" ji hêla jîngehê ve hatî paşguh kirin (nêrîn ji pencereyên apartmanê, perestgeha deriyê firotanê, nêzîkatiya firotgehan, hebûna cihan ji bo meşîn û çalakiyên werzîşê, û hwd.).
Pêngava duyemîn (pênase coefters a) a) cudahiyên girîng nekir. Rêjeyek berbiçav ji hêla "Balon / Loggia" ve hat wergirtin. Rastî ev e ku serokê atolyeya malbatê-avahîn, û perspektîfkirina simulator ji apartmanê li ser loggia ji her kesê pir ceribandî xuya bû.
Qonaxa sêyemîn ku dibe sedema nakokiyên dirêj. Lê ji ber ku gelek texmîn hebûn, lihevkirin hate dîtin.
Pêngavên çaremîn û pêncemîn (hesabkirin û kurtekirina texmînan) hema hema çend hûrdeman dagir kirin.
Pêça şeşan, paşîn, destûr da ku hilbijartina dawîn bike. "Winner" bi mîqdara 9.15 Bullê apartmanê yekem bû. Naha di vê apartmanê de, malbata me ciwan mijûl e.
Xwendekarek bêhempa dikare bibêje ku kesek pêbawer e ku xeletî bike. ITO bi tevahî adil e. Lê heke hûn dixwazin encamek pêbawer bistînin, ew ê bi baldarî lêgerîna li ser vebijarka çêtirîn bifikirin û bi vî rengî xeletiyên mumkin kêm bikin. Ev rêbaz her du jî ji bo hilbijartina kolektîf û hem jî di destûrên yek kesan de pêk tê. Divê bê zanîn ku dema ku beşdaran di derbarê nîqaşên li ser gelek pirsgirêkan de negihîjin rêkeftinê, pêdivî ye ku meriv rêbazek tevlihev "raxistî ya ramana pisporan", lê ev jixwe mijara danûstendinek din e.
Mirovek her gav xewn dike ku di jiyana sala nû de çêtir be, hatin mezinan piçûktir in, buhayê hindik in, havîn mezintir e, jin piçûktir e ... û sedsala nû tê, Dûv re daxwazên ambargoyê dibin. Em hêvî dikin ku xwendevanên kovara me rast bibin, û tenê pirsgirêkên hilbijartinê dê herî dijwar be, ku ew ê bi ewlehî biryar bidin, di nav de bi alîkariya teknolojiya fikirîn.
Encamên vebijarkên berhevdanê
| Nîşaneyên Qalîteyê | COPEFICIENTS (A) | Nirxandina pêşîn (b) û paşîn (c) ji bo vebijarkên berbiçav | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yekem | Duyem | Sêyemîn | |||||
| Yekem | A1. | B1. | Di 1 de | B1. | Di 1 de | B3. | Di 1 de |
| Duyem | A2. | B2. | Li 2 | B2. | Li 2 | B3. | Li 2 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| Dawîn | An. | Bn | Bn | Bn | Bn | Bn | Bn |
| Bi tevahî (sum) | yek | - | LI | - | LI | - | LI |
Nîşana kalîteyê ya apartmanan
| Nîşaneyên Qalîteyê | Apartman | ||
|---|---|---|---|
| Pêşîn, Figure 1 | Duyem, Figure 2 | Sêyemîn, Figure 3 | |
| Devera kêrhatî, M2 ** | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Qada Total, M2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| Lêçûna apartmanê, hezar $ *** | pêncî | 46. | 42. |
| Mezinahiyên odeyê, M2 ** | 22,1 + 14,8 + 9.4 | 18.3 + 11,6 + 10.5 | 17,9 + 12,7 + 11.3 |
| Mezinahiya metbexê, M2 ** | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Way to Metro, Min * | panzdeh | pênc | 10 |
| Plakaya li metbexê | Xaz | Elatrîkî | Xaz |
| Balcon / Loggia, M2 * | Loggia (6.7) | Balon (3.5) | Loggia (7.2) Balcon (2,3) |
| Erd | Çarem | Dehem | Şeşem |
| Firotgeha herî nêzîk, M | Li malê | 100 | 150. |
| Binesaziya civakî * | Pipes CHP, dibistan, avahiyên niştecî, werzîşê | House "Gazprom", Square, Courtyard bi "guleyan" | Garage, hewşê bi lîstika lîstikê û xaniyek 14-storey |
| Windows li ku derê derdikevin | Bakur û başûrê rojavayê | Rojhilat û rojava. | Rojhilat û rojava. |
Encamên hilbijartina apartmana çêtirîn
| Nîşana kalîteyê ya apartmanan | Kevirên werzîşê | Texmînên bingehîn (b) û paşîn (c) yên kalîteya apartmanan | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yekem | Duyem | Sêyem | |||||
| LEBÊ | B. | LI | B. | LI | B. | LI | |
| Herêma herî zêde ya kêrhatî | 0.15 | neh | 1,35 | heşt | 1,2 | 10 | 1.5 |
| Mesrefa herî kêm a apartmanekê | 0.20 | 10 | 2.0 | neh | 1,8. | heşt | 1,6 |
| Şêwaza hêsan | 0.15 | heşt | 1,2 | 6. | 0.9 | 10 | 1.5 |
| Mezinahiya herî zêde ya metbexê | 0.15 | 10 | 1.5 | heşt | 1,2 | neh | 1,35 |
| Riya herî kêm a metroyê | 0.10. | heşt | 0.8. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 |
| Windows li ku derê derdikevin | 0.05 | heşt | 0.4. | 7. | 0.35 | 10 | 0.5. |
| Binesaziya civakî | 0.10. | neh | 0.9 | 10 | 1.0 | heşt | 0.8. |
| Balon / loggia | 0.10. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 | heşt | 0.8. |
| Bi tevahî (mîqdara e) | 1.0 | - | 9,15 | - | 8.05 | - | 8,65 |