Koordînasyona rizgarkirina apartmanê - belge, demsalan, dem. Pisporek li ser xilaskirina avahiyên niştecî û ne-niştecîh A. G. Toria ji pirsan berpirsiyar e.
Redevelopasyonê bikin û ji nû ve alavên apartmanê bikin an jî pirsa retorîkî bêtir nekin. Heke ku wallet destûrê dide we pir tişt nabe? Pirsek din ew e ku meriv çawa meriv û dem û dem, û drav bide hev. Beriya her tiştî, hemî ev qet tune ...
Qanûn? Zagonek heye
Ew ê bêguman şaş be ku argumana ku çarçoveya qanûnî ji bo çareserkirina pirsgirêkên nûvekirinê ye. Di şûna vê, berevajî, hemî kiryarên potansiyel ên beşdarên vê pêvajoyê ji niqteyek qanûnî ya ku bi rengek zêde têne rêve kirin. , Li gorî vê yekê, li ser gelek nimûneyên hukumeta hukumetê ya destûr û çavdêriyê girtin. Wusa dixuye ku ji bo rêxistinek wiha ya dozê ji ya wisa zêdetir e. Encama redaksiyonên bêserûber û bêserûber ên avahiyên pir-storey qels kirin, û di encamê de, beşên xaniyên panelê di encamê de an bi tevahî hilweşandin, dîwarên birûskê ne, wiring in ji av û germkirina avê, wiring elektrîkê pêk tê.Berjewendîyên parastina parastina dadrêsiya ji albasiyan, viul1999, editionapa nû ya yasaya Federasyona Rûsyayê "Koma siyaseta xanî ya federal" beşdarî theerîeta yasaya Federasyona Rûsyayê bû. Danê êvarê, Duma bajarê Moskowê qanûna N37 qebûl kir "berevajî avahiyên xaniyên gorist ên bajarê Moskowê." Li gel yekem, fermana şaredarê Moskowê, yu.m.Lozhkova, hîn jî dixebite. Operaplana Hilberînerê N 166/1-Rotmmot 13.07.96
Qanûna Moskowê mafê bîhnxweşiya herî pêşkeftî ya "pêşkeftî" tê hesibandin. Ew "tangê vedihewîne herêmên din ên injeksiyonê ya siyaseta nûvekirina xanî. Qanûn û fermanên bi vî rengî ji hêla vendorên herêmî yên bajarên mezin ên welatê me ve têne pejirandin, di nav de VNCT-Petersburg. Qanûn bi mebesta ku pêkanîna prosedurek yekane ji bo sêwirandin û pêkanîna ji nû ve sazkirina xaniyên malê li bajêr. Yê din, ne beşek girîng a birêvebirina têkiliyên di navbera welatiyan, saziyên hiqûqî, saziyên rêveberiyê, hukûmeta herêmî, ku ji hêla Encumenên navçeyê ve hatî windakirin. Ji ber vê yekê, xwendevan wana wiya dikin ku xwe bi belgeyên Sathimi re bi hûrgulî nas bikin.
Ligel formên, hewcedariyên taybetî yên ji bo parastinê, berhevkirin û pejirandina projeyên pêşkeftinê ji hêla normên çêkirina danasînê ve têne xuyang kirin: VNC 58-88 (P) û env 61-89 (P) Komîteya Dewletê ji bo Komîteya Giştî , VNC 41-85 (p) û env 55-87 (p) rêberê dewletê. Guhdariya şertên mercên ku ji hêla Wwr ve hatî guhdarî kirin, tê destûr kirin ku beşên têkildar ên standard û rêgezên avakirinê (Snip) bikar bînin.
Wusa dixuye ku hebûna zagonên xaniyê pêşkeftî destkeftiya encama xwestî hêsan dike. Her tişt di heman demê de di heman demê de têgînek hevbeş diqewime Çima? Dapota ku ev zagon bi zehf destûr e û ji bo discret of rayedaran dihêle.
Nezanîna broth ...
Ma li benda xwediyê apartmanê ye, kî bi tena serê xwe dihêle ku koordînasyona okyanûsa li ser deryayên çavdêriyê were qewirandin? Pirsa Nautot bersivê dide ku ezmûnek alfabeyê ya niştecîh û ne-niştecîh ji pargîdaniya mîmariyê û avakirinê arnat a.g.g ..
- Ne ji nûvekirin an ji nû ve alav bêyî projeyek ne mumkin e. Augroth dibe belgeyek fermî tenê piştî pêvajoyek dirêj a koordînasyona rêxistin û beşên swallow. Li Vmoskvel, xwediyê xanî divê bibe ku projeya redaksiyonê ji wan sê rêxistinên lîsanskirî-monopolist-moszhilniaproekt, mniitol, Mosproject, dê cormimimkî li ser deh (!) Li ser dehsalan derbas bike. Ji derveyî wan, xwediyê apartmanê dê neçar bimîne ku bi fermî xercên wezaretê bide, lihevhatinên ku ji $ 800 û bilindtir in. Bawer e ku bawer bike ku xwediyê xanî dê tenê bi lêçûnên qanûnî were sînorkirin. Procedura sêwiranê next. Rêxistina Projeyê di mijara xerîdar an kesê pêbawer de:
- Inspavdêriya teknîkî ya avahiyê û apartmanê rêve dibe, cilê xwe yê laşî û exlaqî diyar dike;
- pilanek (plansaziya) ya qadên navborî, ku tê de dîwar û strukturan, pergalên endezyariyê (peydakirina av û sewalan, germkirinê, germkirin, navgîniya elektrîkî);
- Berî ku tamîrkirina herî hêsan tamîr bike, celebê apartmanê û dewleta destpêkê ya wê diyar dike.
Ezmûnên radestkirî bi keştiyê û pêşnîyarên ocelobility ya xebatê ji hêla germbûnê ve encamek teknîkî têne çêkirin.
Piştî azmûnê û wergirtina mişterî bi encamek teknîkî ya erênî, projeyek dirûşmeya xilasbûnê ya apartmanê, ku tê de jî tê de ye:
- beşa giştî;
- Solutionareseriya mîmariyê û plansazkirinê ji hêla nûvekirina hemî nexşeyên mîmariyê û avakirinê (navnîşa wan ve girêdayî ye, ji ber çapkirinê an parçeyî);
- Nîşeya ravekirinê.
Document belge bi pisporan re pisporên bi pisporan re peyda dike ku taybetmendiyên teknîkî yên aramî û hêza strukturên avahiyê; Nîşaneyên berxwedana agir a li odeyê bi hejmar û hêmanên takekesî û strukturên wê; Hewldan, barkirin û celeb bandorên li ser strukturên luster, heke beşek ji dîwarê bargiraniyê were rakirin an vebûne pêk tê.
Piştî sêwirana projeya sketch, pirsgirêka ji nû ve alavên ji bo pergalên endezyariyê yên increedering bi xwedîtiyê an tevlêbûna hêmanên nû têne çareser kirin. Di heman demê de, dê peymanên zêde ji hêla dezgeh û karûbarên krîtîk ve hewce be. Ew ji hêla pileya nexşeya sazûmanê ya Xantechnic ve hatî pêşve xistin, guhertin di cîhazê de têne çêkirin. Muçikên zêde (Firoşgehan an Kevir) û kanalên nû yên hewayê dikarin li Colvier xuya bibin. Ji ber ku ew hewce ne ku li gorî astengiyên normên mîmariyê û avakirinê werin hesibandin û projeyên pêşnûmayê nîşan bidin, rêxistinên pispor bi rêgezên projeyê têne rêve kirin.
Pirsên ji nû ve alavên avahiyên niştecîbûnê ev in:
- Veguhastina amûrên germkirinê, sanayî û gazê;
- Amûrek û ji nû ve alavên tûj, kanalên serşokê û hewayê;
- Dabeşên navbeynê yên navbeynkariyê (parçebûn an temamker) veguhestin û disiplet);
- Veguhestin û afirandina deriyên nû;
- cîhaz û ji nû ve alavên tambourines;
- Loggias û balonên glazing.
Bê guman, ne hewce ye ku meriv têgehên endezyariyê tevlihev bike. Pîvanên apartmanê yên ku germbûna avê (ew ne rihet in) dikarin li pêlavan rûnin. Piraniya derî têne destûr kirin ku li derîyên nû (tevî Steel) heke ew li aliyek bezê vekin. Heke hêza nîgarên amûrên ji wan ji wan barkêşiya sazkirina elektrîkê ya sazkirinê ya elektrîkê ya sazûmana elektrîkê ya sazûmana elektrîkê ya sazûmana elektrîkê ya we çêdibe hûn dikarin soketên nû saz bikin. Ji bo vegotina çavdêriya van subtleties di heman gotarê de tenê mumkin e. Hemî pirsgirêkên ji nû ve ji hêla Sarhitektor û Endezyarên Mişterî yên Rêxistina Projeyê ve têne kirin. Ew bi piranî daxwazên muwekîlê xwe nakin, lê di heman demê de ramanên berevajîkirinê jî danîn û ji nû ve amûrên ku dikarin bêne pejirandin an red kirin.
Ez texmîn dikim ku pispor pêbawer nîşan da ku girseyek ji astengiyên teknîkî heye ku armanca kurt. Lê derdikeve derve, Neon sereke ye. Rêxistina projeyê nikare bêyî belgeyan û belgeyên ku xwediyê apartmanê dest pê bike û temam bike ku xwediyê kolanê divê komîsyona kolanan (MVK) ya rêveberiya Prioron berhev bike û radest bike. Bêyî projeya fermî û lihevhatî ya destûra IMC, destûrname nîşan dide.
Kiryarên din ên xwedan xanî wekî derûdora dorpêçê ya dorpêçê ya berbiçav xuya dike. Komxebata vê "Run" hewce ye:
yek. Ji bo wergirtina belgeyek li ser hemî kirêdarên mezin û xwedan xwedan avahiyên ji nû ve, bi sererastkirinek koçberkirî re, ku ji hêla Desteya Lizhnîkî ve, posta posta apartmanê (reu, hek, dez) hatî pejirandin. Ji bo îmzekirina vê sertîfîkayê mecbûr e ku hemî kesên mezin ên xwedan xwedan xwedan apartmanê ne.
2. Daxuyaniyek Wburo Wburo Inventory (BTI) binivîse û plansaziyek pakêtê ya apartmanê bistîne. Berbi sêwirana doklamê, plan û mezinbûna avahiyên cîran, heke apartmanên yekbûyî ji nû ve bin .
3. Pêdivî ye ku meriv peymanên bi hevra, jorîn û binihêrîna jorîn û jêrîn ku ew li dijî xilasbûnê vala bikin, û piştre li ser hsek piştrast bikin.
çar. Plansaz û eşkere ji bo vexwendina rêxistina jorîn red dike.
pênc. Piştî wergirtina rêxistina pêşnûmeya projeya sêwirandinê ya Redevelopment û wezîfeya teknîkî da ku ji hêla rêxistinên koordînasyona çavdêriyê ve dest pê bike.
6. Ji bo bidestxistina vîzayên destûr-poidnadzor (ses), Midûriyeta Xerîdar (DZ), Midûriyeta Paqijkirina Navîn (Rapo), Dezgeha Daxuyaniya Dewletê ya Navçeya Distreduristratorê ya Districareseriyê.
7. Daxuyaniya MVK-ê koordînasyona zêde li Mgpo "Mosgaz" an li Mosenergo JSC, ku tê de stûyê gazê tê veguheztin, kolon an guhartinên di sazkirina elektrîkî de ji bo zêdekirina hêza xwe.
heşt. Ji bo bidestxistina ekstraktek Vzheka û kopiyek ji hesabê darayî û kesane bi pêşkêşkirina ku apartmanê ve hatî pejirandin, an kopiyek noterî ya belgeyê li mafê xwedîtiyê ye.
neh. Hemî belgeyên navnîşkirî radigihînin mînakên binpêkirina VMCD (mînaka duyemîn dê ji WBT re were veguheztin).
Kontrolkirina dema niha, rêzikên ji bo pejirandina desthilatiyê ji desthilatiyê re nêz dibe ku yek mehê derbas bibe, tevahiya pêvajoya hevrêziyê nîv sal e. Qonaxa paşîn a pêvajoyê civîna MVK û pejirandina hejmarê pêşnumaya protokolê ye. Komîsyona Moskow Interdepreammention carekê yekser bi hev re civiya. Ji bo ku hûn bêhêvîtiyek Ispprotokol bistînin, hûn neçar in ku li benda veqetandina hefteya pêşeng bimînin. Biryara demkî ya komisyonê li hemî rûtîn û alavên kar û ji nû ve divê ji hêla kampanyayê, ne bihîstina şeş mehan were kirin. Bifikirin ku karkerên li ser dema xwe balê dikişînin. Di vê rewşê de, di derbarê tirsê de! - Tevahiya prosedurê hevrêziyê û erêkirina projeyê dê pêşî lê bide destpêkirin. Ya yekane li benda xwediyê xanî ye, guhdariya Imdocumen bi refransiyonê redkirina redkirina MVK û kopiya pêkanîna plana zemîn, li ku derê abonetities ji hêla xetên sor ve tê destnîşan kirin. Xercên daxwaziya drav û lêçûnên nederbasdar, wekî ku hûn fam dikin, bêalî ne. Bê guman, derfetek heye ku biryara biryara MVC-ê di nude de têkoşîn bike, ku dê şeş mehan bigire. Ger perspektîfek wusa ji te re nemîne, dare, nermîn ...
Ew tirsnak e, piçûka wî çawa ye?
Ez texmîn dikim, naha xwediyê apartmanê diyar e ka çiqas tirş e ku li benda wî ye ku ji nû ve sazkirina serbixwe ya xanî bide alî. Di vê navberê de, rêyek cûda, dilsoz û pêbawer heye ku bigihîje encamek erênî, çareseriya pirsgirêka pisporan bigire. Wekî qaîdeyek, firotgehên nekêşbar ên lîsansê bi mijarên koordînasyona nûvekirinê re mijûl dibin, ku pisporên wan xwedî ezmûna ragihandinê ya bi endam re heye. Socelting of Parêzer û realertên li ser şertên hevberdanê yên di pir rewşan de di mehên mehê de kurt dikin, encam bi gelemperî erênî ye. Bê guman, pisporan xirab dixebitin, lêbelê, mezinahiya dravdana wan ji hêla parkê ve bi 10% ji berçavgirtina parastinê ne zêde ye.Pirsgirêkên neyînî yên ji nûjenkirina xanî zehmet e ku meriv zelalbûna danûstendina danûstendina pargîdaniyên nekêşbar û avakirinê zêde bike. Sêwiranên çêkeran şîret dikin. Nîqaşa nûvekirina nûvekirinê ya ji hêla weaves of apartmanan ve. Heke vebijarka redakselopbûnê li jêr û çareseriyên teknîkî yên pirsgirêkê pêk tê, fêkiyan dest pê dikin ku bi prosedûra hevrêziyê ya bi rêgezê nehêlî derbas bikin.
Mînak ji jiyanê
Ji bo nûvekirina du apartmanan, ku di sedsalê de, avahiyên niştecîhî yên hundurîn bi dijberiyê û tevlêbûna navgîniya weldorê re hewce bû ku hewldanên pargîdaniya du-rector "Rodnodod" û NPO Radis CJSC, ku di çêkirinê û tamîrkirina apartmanan de mijûl e.
RADIZA PERWERDARIY OFN KOWN KORTINGE OF REDEVELDA CJSC "Xanî" li ser. E. Golovach xwendevanên me bi alternatîf û ragihandinê ji endamê bûyerên rotary re xebatên profesyonel ên xebatê vedibêje.
Di navhevkirina kombînasyona du-û sê-odeyên apartmanên ku tama tambourê hevpar in, mêr û jin û jin û jinek bi vmoskwe ya herî populer a series P-3M re bûn. Kinbûna malbatê ya xwedan apartmanan çareseriya peywirê hêsantir kir, ji ber ku hin celeb pêşengiya nûjeniyê xizmên xizmên alternatîf (mêr û jin, dê û bav, bapîr û neviyên xwe hene).
Di heman demê de rewşek baş jî rewşek baş bû ku Tamburi Dazu ji hêla kanala dabînkirina hêzê gelemperî ve hate qewirandin. Ka ew Potambur e, xwediyê ragihandinê MOGVA berxwedan dike. Dûv re Yekîtiya Apartmanan neçar ma ku bi kurtahî vestibule bi kurtahî bike, lê serê jûreya rûniştinê. Di encamê de, xwedan xanî dê 6 M2 deverê winda bike, Arachector û sêwiraner ji bo manipulasyona rêjeya mîtînga nû ya afirandî winda kir.
Rêzkirin:
1. Tambour
2. Jiyana rûniştinê
3. Kanî
4. kabîneyê
5. Odeya Zarokan
6. Jûreya razanê
7. Sanusel
8. Alîkariya serşokê ya ji nûvekirinê û ji nû ve alavên apartmanan bi tevahî 83.8 û 36m2 (ji bilî loggia û balkonê), cîhê niştecî ya nû 130m2 heye. Di şûna gelek jûreyên nêzîk û ne girêdayî de, jûre û jûreyan çar odeyên fireh hene, metbexek mezin bi hevahengî, korîdor û serşokê nûjen. Pirsgirêkên cîhê dîmenên wednayî yên ku bicîh bûne, ku razîbûna cîranên ku li jêr dijîn û pêşwazîkirina guhertina ku ji hêla rêxistinek pispor ve hatî çêkirin. Ofîsa mîmariya navçeyê her weha razîbûna avakirina loggia, ku bi hevdemî pêxember bû û dest bi xewê bû bi avahiyek serbixwe ya serbixwe.
Rolek girîng a carinan rêxistina çêkirinê, ku bi pêkanîna projeyê ve mijûl dibe. Beriya her tiştî, piştgiriyên ji nû ve piştgiriyê ji hêla pejirandina teknîkî ya objektê BTI ve tête kirin. Bi gelemperî, pisporên "norpoodis" hemî endezyar û sêwiranê ji hêla veguherîna teknolojiyên heyî û danûstendinê ve bi astengdariyê ve xebitîn. Daxuyaniyên BTI ne rast in, û apartmana mala xanî teslîm dibe.
Bê guman, xwediyên xaniyê nekarin apartmanên apartmanên tirs û xeterê ji nû ve bikin û hewl bidin ku ew li Paktakta rewa bikin: Ew dibêjin, derketinê dê di hezkirinê de were dîtin. Missess! Hêjeya cezayan û lêçûnên din ên din, dorpêçkirina gerdûnî, dikare ji lêçûnên Narustoms û Karûbarên Hiqûqî derbas bibe. Azloclutations of refreshên nûjen ên bûyerên bajarî mijara weşanên me yên jêrîn in.
Lijneya Editerî Spas ji pargîdaniya "Rhindod" û pargîdanî "Arnat" da ku amadekirina amadekirina materyalê ya materyalê.