Dema ku hûn li apartmanekê qebûl bikin her dem derfetek heye ku hûn kêmasiyên cidî bibînin. Em dibêjin ka meriv pêvajoyê çawa biparêze û çi dibe bila bibe kêmasiyên ku têne tesbît kirin.
Bidestxistina xanî di avahiyek nû de - pargîdanî pir xeternak e. Ne gengaz e ku meriv di pêş û nerazîbûnê de qalîteya xanî tê texmîn kirin jixwe dema ku tê dîtin. Bê guman, rîsk pir mezin in. Bi qanûnê, avahiyan mecbûr in ku hemû kêmasiyên xwe ji holê rabikin, û mînaka paşîn buyer in. Wek rêber, dema ku apartmanekê qebûl bike, hûn dikarin snop û gost, û her weha gotara me bikar bînin.
Rêbernameya gav-gav ji bo wergirtina apartmanekê
Em tevahiya pêvajoyê li ser tiştan disekinin
Deda
Dê çi belgeyan hewce bike
Meriv çawa çavdêriyek bike
Tomarbûna Mafên Mafê
Li gorî avahiyên apartmanan standardên teknîkî hene. Ew hewcedariyên ji bo dîwar û çavdêrî, germkirinê, avakirina avê, vesazkirin, sewîteyê hene. Tiştek tune ku di standard û mercên teknîkî de neyê diyar kirin. Ew ê dijwar be ku di hemî nuqtan de bi rengek serbixwe fêm bike, ji ber vê yekê çêtir e ku piştgirîya rêxistinên ku beşdarî çavdêriya avahiyên nû di avahiyên nû hatine çêkirin de. Dema ku struktur û ragihandinê analîzkirin analîzkirin, ew encamek fermî didin ku dikare bingeha pirsgirêkên hukûmetê bide.
Pejirandina apartmanek di avahiyek nû de
Em tiştan fam dikin. Dema ku xaniyek bikirin, divê xwedan çend qonaxên ku hîna xaniyê çêkiriye derbas bikin:
- Hilbijartina pargîdaniyek ku bi avahiyê ve girêdayî ye. Divê hûn rêxistina ku dema xwe baş îspat bikin hilbijêrin. Pêdivî ye ku bala xwe bide ser tecrûbeya xwe û tomara xwe. Bihayên di vê rewşê de divê ne faktorek diyarker be. Ev tişt dibe ku ya herî girîng ji her tiştî ye. Beriya her tiştî, ew bi baldarî ve girêdayî ye ka avahî dê were avakirin, û ew ê neçar bimîne ku dema xwe ji ber çavdêriyan derbas bike. Ew çêtir e ku meriv bi hilbijartinê re rûkenî bike û şîreta li parêzerek bigere.
- Berhevoka lihevkirina lihevhatinê di avakirina parvekirinê de (DD), ku tê de hemî şertên danûstendinê dê bêne destnîşan kirin, di nav de dema veguhestina demê. Her weha divê di derheqê lêkerê de agahiyê hebe. Mînakî, ew tê plankirin ku were qedandin, heke plankirî be, çi. Nimûneya peymanê dikare li ser înternetê were dîtin. Ew li gorî forma damezrandî tête berhev kirin, lê hin cûdahiyan destûr didin.
- Encamnameya peymanê û dravê danûstendinê.
- Ketina malê di operasyonê de. Mijar komîsyona dewletê digire.
- Pêşkêşvanê divê di derheqê dawiya xebatê de kirrûbirrê agahdar bike. Ger xwediyên nû her tiştî bicîh bînin, çalakiyek pejirandinê û veguhastina apartmanê dikare di vê qonaxê de were îmzekirin. Di doza kêmasiyan de, çalakiyek kêmasiyê tê kişandin.
- Gihîştina keys û qeydkirina belgeyên taybetmendî.
Heke pîvaz red dike ku meriv li rûniştinê bigire, bêyî ku giliyên taybetî hebe, pargîdanî maf heye ku ew îtîrafek yekalî veguhezîne. Ku ev nebe, divê hemî kêmasiyan bi belgeyan re bêne kirin.
Gava ku teftîşa yekem divê biçin
DTU xwedan demek heye ku avahiyan berpirsiyar e ku mifteyên xwedan xwedan xwedan. Bi gelemperî çaryeka tê destnîşan kirin, û ne tarîxek taybetî ye. Xwediyê nû divê di nav hefteyekê de teftîşek îmze bike. Vê carê bi qanûnê tê rêve kirin û di FZ No. 214 de tê destnîşan kirin. Ger avahî hîn nehatiye peywirdarkirin, parvekirî ragihand ku civîn tête veguheztin. Ev rewş dema ku komîsyona dewletê red dike ku avahiyek çêkirî red dike. Di vê rewşê de, dê parvekirî were xwestin ku peymanê ji nû ve agahdar bike, di wextê din de dema radestkirinê nîşan bide.
Belgeyên pêwîst
Berî teftîşê, xwediyê parvekirî divê ofîsa pargîdaniya çêkirinê derxe. Pêdivî ye ku pasaportek an hêzek parêzerê nîşan bide heke xwedan nikare bi kesane, û her weha DDA ya orjînal û wergirtina dravî ya orjînal hebe. Pêşkêşker destûr dide ku têkeve hundurê xanî û belgeyê ji Rosreestra ku navnîş ji navnîşê ve hatî destnîşankirin. Ji bo piştrast bikin ku kalîteya ku ji komîsyona dewletê re, buyer li mafê daxwazê da ku encamek li ser lihevhatina standardên sanayî û belgefîlmên projeyê (Zos) encam bide.Dema ku DDA-ê pêşnûme bikin, pêdivî ye ku ji bo binpêkirina qadên ji cezayê veqetandî bide cezakirin. Ger hûn ji nîvê salê zêdetir dereng in, sedemek e ku meriv li parêzerek bizivire. Xwediyê xanî dozek li du kopî ye û yek ji wan çêkeran veguhezîne. Ya duyem jî dihêle. Zagonsaz pargîdaniya ku di nav deh rojan de bersivê bide.
Meriv çawa ji pêşdebiran apartmanekê bicîh bike
Ji bo pêkanîna, ev bûyer dê pêdivî ye ku bi baldarî were amadekirin. Ew ê hewce be ku meriv ronahiyek, roulette, notepad, penêr an pênûs bigire. Pêwîstiyek ji forma A4 hewce dike. Bi wê re, di kanala hewayê de tê kontrol kirin. Di pêvajoya çavdêriyê de, ew ê hewce be ku nîşangirên ku nîşanên kêmasiyan hatine tespît kirin. Ji bo vê yekê, nîşanker an parçeyek çîçek minasib e. Ew hêsantir e ku kamera wêne û vîdyoyê bikar bîne, lê lens her gav ne kar dike ku kêmasiyên kêm bike.
Ji bo civînekê, divê hûn rojek rojek geş hilbijêrin da ku hemî kêmasiyan bi zelalî xuya bibin. Berî ku ezmûnek serbixwe dest pê bikim, hûn hewce ne ku biçin ser forûmê ku çareseriyên mayî têne ragihandin. Di pêşerojê de, ev dê pirsgirêkan hêsantir bike. Heke forûmek wusa tune, divê were afirandin. Hevrêziya xwedan xwedan çekan çêtirîn e li dijî pêşdebirên neheqî.
Check-Sheet di avahiyek nû de apartmanek qebûl dike
Inspavdêr bi deriyê û tevahiya qatê dest pê dike. Malperên giştî ne tiştên xwedîtiya parvekirinê ne, lê nayê vê wateyê ku kêmasiyên li vir destûr didin. Dema ku zewac tê dîtin, giliyek kolektîf ji hemî kirêdaran ve tê kişandin. Ew ê ji bo çareserkirina şahidiya metre li ser avê û elektrîkê were sererastkirin. Tiştên xaniyên wekheviyê nagire:
- Kevir, tevî asîstan, pêlavan, windows, windows, çîçikên garis, derîyên deriyê;
- jêrzemînê - Li vir li wir pişkên germkirin û peydakirina avê hene;
- Kulm û qata teknîkî.
Hemî kêmasiyên tespîtkirî di çalakiyek xelet de têne rast kirin.
Toi ji bo ku bala taybetî bide
- Pêdivî ye ku deriyê deriyê rast were saz kirin, bêyî ku bêdeng û bi hêsanî û bi hêsanî were girtin. Nehiştin ku zirara mekanîkî hebe - xalîçeyan, dendik, çîp. Girîng e ku ji bîr nekin ku qut bikin.
- Pêdiviyên wiha ji pakêtên qelew têne pêşkêş kirin. Tightness bi hevokek şewitandinê an kaxezek kaxezê tê kontrol kirin. Ger flame an kincê bi pezên sash girtî, tê vê wateyê ku pêşnumayek heye.
- Pêdivî ye ku qedrê bi pêşnûmeyê re tevbigere. Dîwar, qadê û tavilê bêyî qedandina bêkêmasî nikare bêkêmasî be, lê piştî ku biçe û putty di mafê rastê de li gorî pîvanên bi gelemperî bi giştî pejirandin. Defterên di nav de kelûpel, amûrên pêşeng, mêş û kondensate. Bi alîkariya Roulette, pêdivî ye ku meriv li gorî jîngehê û hebûna distiran kontrol bike.
- Germkirin, ventilasyon û gazê gazê divê bi rengek baş bixebite. Hebûna sublish, dents, rust, distilluses nayên destûr kirin. Pêdivî ye ku ew li hemî deveran li hemî odeyan were kontrol kirin. Girîng e ku ji bo amûrên rastkirinê ji bîr nekin. Ger radiator dimeşe, divê ew têkeve nav tevgerek kêmasiyê.
- Derketin dikarin bi amûrek elektronîkî ya piçûk werin kontrol kirin ku dê hêsan bi we re were girtin.
- Heke ku plumbing bi peymana ku di peymanê de nehatiye ragihandin, an jî heke ew zirarê hebe, ew jî pêdivî ye ku di navnîşa kêmasiyan de were çêkirin.
Mişterî di mafê de ye ku heke bi pargîdaniya avahiyê ve were destnîşankirin, reng, dîwar û materyalên din hilbijêrin. Daxwazên din ên pargîdaniyê jî têne hesibandin.
Meriv çawa di avahiya nû de xaniyek bêyî dekorasyonê digire
Di vê rewşê de, dîwar, zemîn û tavilê bi kincê nîgaşî tune. Dawîn ji hêla kirrûbirra xwe ve ji bo fonên xwe tê çêkirin. Qada ji bo pêkanîna standardên teknîkî yên heyî tête verast kirin.- Dema ku çavdêriya avahiyan tê kontrol kirin, divê baldarî li hebûna nerazîbûnê were dayîn. Heke nirxa wan çend santîmetre ye, ew kêmasiyek cidî ye, ku hewce dike ku hejmareke mezin ji sûkê hebe.
- Pêdivî ye ku pipes bê curvature be. Curvature mumkin mumkin per metre 2 mm e.
- Amûrek bêyî ava vexwarinê ji dîwaran veqetîne.
- Her weha pêdivî ye ku tenduristiya valavan, pencere, derî, elektrîkê û hemî ragihandinê kontrol bikin.
Alîkariya pisporên pîşeyî dike
Dema firotina xanî, gelek nuwaze têne diyar kirin, lê divê hin rêzik ji hêla xwerû ve were rêz kirin. Ew bi hûrgulî li Gost û Snips têne nivîsandin. Hûn dikarin wan tenê bi wan re bikin. Bawer bin ku dev ji standardên sanayî û teknîkî tune, ew ê ji pisporên bi amûrên taybetî re bibe alîkar. Pargîdaniyên wusa dê alîkariyê bigirin:
- Kontrolkirina xebata veşartî;
- Pîvandina Deviations Deviations, zayendî û tav, û her weha qada pîvandî;
- Li gorî standardên ewlehiya agir, û her weha daxwazên sanayî kontrol bikin. Lêkolînên wiha hewce ne ku dema ku stava ku qezenc dike, dê amûrên germkirinê û giyanî li avahiyan zêde bibin;
- azmûna xaniyê, qata teknîkî û jêrzemînê;
Bi ezmûna germbûna germî ya dîwarên derveyî û pencereyên dualî, valakirina ku sedema sedemên pêşnumayan dikare were tesbît kirin. Bi alîkariya amûrên, hûn dikarin fêr bibin gelo dîwarên hilgirtin û dorpêçkirina kêmasiyên veşartî yên ku dikarin di dema operasyonê de winda bibin sedema windakirina hêz û hilweşandinê ne.
Xizmet bi qasî erzan in. Ji ber vê yekê, ji bo nimûne, bêserûberiya germî bi qasî 3,000 rubles, devera deverê û berhevoka plana di bernameya computerê de 45 ruble per metreya çaremîn e.
Heke kêmasiyên hatine tesbît kirin çi bikin
Dema ku kêmasiyan têne tesbît kirin, divê ew di çalakiya guncan de werin xuyang kirin. Mînak ji pêşdebiran re tê şandin. Heke di DDU de qefilandî neyên diyar kirin, divê ew di çalakiyek kêmasiyê de werin nîşandin. Heke kêmasiyan ne girîng û fikar e, tenê biqede, xwedanek nû dikare îdiayên xwe ji pargîdaniya çêkirinê re bişîne, dema ku cîhek zindî qebûl dike.
Piştî pejirandinê çi bikin
Di tunebûna îdîayan de, çalakiyek veguhastinê tête îmzekirin. Ew tarîxa veguhastinê û parameterên xanî yên sereke destnîşan dike. Wê hingê divê hûn bi Rosreestr re têkilî daynin da ku xwedîtiyê qeyd bikin.Pack of belgeyên ji bo Rosreestra
- Qanûna veguhastinê;
- Destûr ji Komîsyona avahiyê;
- Plana bti;
- Dtd;
- Belgeyên cadastral li ser peywira navnîş û tomarkirinê.