Оңдоо, суроо туулганда: Жумушка ким ишен (бул чоң компания же жеке кол өнөрчүлөрбү? Эки жолду тең салып, ар биринин артыкчылыктары жана жалындары жөнүндө айтып бериңиз.
Сүрөт: GK "Фондам"
Көпчүлүгүбүз экономикалык туруксуздуктун мезгили оңдоп-түзөөнү баштоо үчүн эң жакшы убакыт эмес деп эсептешибиз мүмкүн. Бирок, курулуш базарында көптөгөн кичинекей фирмалар, бригадалар жана жеке чеберлер бар, алар кичинекей баа үчүн батирлерди оңдоо үчүн кызматтарды сунуш кылышат. Ошол эле учурда, ири курулуштук курулуш компаниялары кирешелүү акциялар жөнүндө билдиришет же кардарларды тартуу үчүн иштин баасын төмөндөтөт.
Сүрөт: Shutterstock / FotoDom.ru
Көңүл буруңуз, алардын бардык шарттуу түрдө косметикалык жана капиталда оңдоп-түзөө иштери. Биринчиси - батирдин кооздолуучу жайларын жаңыртуу: дубалдар, жынысы, шып. Экинчиси, бардык беттерди алдын-ала даярдоо (эски, тегиздөө ж.б.) (обои, паркет, плиталар ж.б.), байланышты (зымдарды, суу менен жабдуу, канализация) алмаштыруу (эскирген, лакаптарды).
Косметикалык оңдоп-түзөө иштери боюнча иштин баасы 1500дөн 3000 рублге чейин. 1 м² үчүн (секс боюнча), ал эми капиталда иштин орточо наркы - 7000 рубль. Электрдик жана сантехника эң кымбат экендигин эске алганда, косметикалык оңдоо көбүнчө капиталдын элементтерин камтыйт, баалар орточо көрсөткүчтөн айырмаланып турушу мүмкүн. Кызматтардын баасын салыштырып, чоң компаниядан жана жеке чеберден бир кыйла баалоону чакыруу туура. Мындан тышкары, катуу фирмалардын жана жеке соодагерлердин жакшы жактарын жана жаман жактарын баалоо менен аң-сезимдүү тандоо жүргүзсө болот.
Курулуш ишин жүргүзүүчү компаниялар SRO (өзүн-өзү жөнгө салуучу уюм) күбөлүгүнө ээ болушу керек (өзүн-өзү жөнгө салуу уюму) негизги курулуш лицензиясы болуп саналат. Сүрөт: GK "Фондам"
Ири оңдоо компанияларынан алынган материалдардын аз сатып алуусуна таң калбаңыз. Бул иш жүзүндө өндүрүүчүнүн жана ири көлөмдөн түздөн-түз жеткирүүдөн улам. Айрым компаниялар курулуш жана жасалгалоо өнүмдөрүн жана кампалары бар. Жеке чеберлерге адистештирилген дүкөндөрдөгү материалдарды, чакан заряддарда материалдарды сатып алуу же бул ишти кардар боюнча смена алат. Эгерде жаңы обои жана текстиль тандалып алынса, анда чыгармачыл тапшырма каралса, кургак аралашмаларды, топурактарды, жырткычтарды сатып алуу жана ага байланыштуу профилдерди сатып алуу көп убакытты талап кылат жана бир нече адам ырахат тартуулайт.
Катуу фирмалардын жогорку баасы колдонулган материалдардын сапатына байланыштуу жана ойлонулган чечимдердин сапатына байланыштуу. Кошумча Офстин ижара чыгымдарын кошуу, жарнама, төлөө, жеке бурмалоо, адатта, көңүл бурбай турган салыктарды кошуу. Бригадалык кызматтар азыраак чыгымдарды кетире алат, бирок көбүнчө оңдоо иштери аяктаганда, ал эми эсептөө жүргүзүлүп, күтүлбөгөн жерден жаңылануу, кемчиликсиз чечимдердин жеткилеңсиздигинен, ошого жараша, пландалбаган чыгымдар пайда болот.
Москвада оңдоо иштери боюнча, ал жуманын бардык күндөрүндө, тирилүүгө жана майрамдарды эске албаганда, 9дан 19 саатка чейин жана 15 сааттан 15 саатка чейин тыныгуудан башка, жуманын бардык күндөрүндө жүргүзүлөт. Ушул ченемдерди аткарбоо 1- 2 миң рубль.
Жеке менчик ээлерине кайрылуу мажбурланышы мүмкүн. Жергиликтүү оңдоп-түзөө иштерине анчалык деле көп эмес, ашкананы айтышат, же "Магистратура" кызматтары. Бул учурда кесипкөй жумушчу тандап алуу, тааныштардын сунуштарын жетекчиликке алуу жакшы. Оңдоп-түзөө иштерин бүтүргөн батирлерди көрүүгө, сын-пикирлериңизди угуп, ишиңиздин сапатына канааттангандыгыңызды текшерип көрүңүз.
Анын аброюна байланыштуу жана курулуш компаниясы, ал аткарылган иш үчүн жооптуу, ремонст үчүн кепилдиктерди берет жана жоопкерчиликти камсыз кылат. Россиянын мыйзамдарынын алкагында иштеген фирмалар кардарлардын коңшулар аралык башкаруу компаниясында, мамлекеттик органдар менен байланышкан көйгөйлөрдү түзбөйт. Мисалы, Компания кардар сунуш кылган чечимди четке кагып, эгерде технологиялык же мыйзамдык көз караштан алганда, ал кошуналар менен карама-каршылыкка алып келет же натыйжада натыйжада натыйжада иштейт. Кызматташуу жөнүндө чечим кабыл алуудан мурун, компаниянын кеңсесине, портфелди, объекттерди оңдоо иштеринин ар кандай баскычтарында көрүү үчүн, ал иш алып баруу үчүн объекттерди көрүү керек.
Александр Губанов
Вира-Арстройдун кардар мамилелеринин башчысы
Подрядчиктерди тандоо критерийлери
Ири компаниялар | Кичинекей бригадалар | |
| Милдеттенмелер Кече | Келишимдин предмети көрсөтүлгөн расмий макулдашуу, иштин мөөнөтү, тараптардын милдеттенмелери, иштин милдеттенмелерин, кепилдиктердин милдеттенмелерин, кепилдик берүү милдеттенмелерин, ж.б. | Оозеки келишимдер |
| Иштин чөйрөсү | Толук цикл: Дизайн долбоору, Инженердик долбоорлор, кайра иштетүү боюнча координация, оңдоо, анын ичинде материалдарды, жабдууларды, эмеректерди сатып алуу жана камсыз кылуу | Кимдир бирөө: мисалы, жергиликтүүдан тышкары кулпуларга же асылып турган текчелерден |
| Зат | Тизме жана иштөө көлөмү, ошондой эле алардын мааниси менен белгиленген баа | Оозеки келишим, плансыз чыгымдардын жогорку ыктымалдыгы |
| Убакыт | Оңдоо убактысын узартууга чейин, ызы-чуу иштерин өндүрүү үчүн убактылуу жумуштарды өндүрүү үчүн мыйзамдардын жана ченемдик укуктук документтердин талаптарын эске алуу менен белгиленди | Оозеки келишимде |
| Кызматкерлердин квалификациясы | Жалпы жана жогорку адистештирилген адистиктер боюнча магистрлерди тартуу (электриктер, сантехника, желдетүү адистери ж.б.). Баары иштин сапатын жогорулатуучу белгилүү бир тапшырманы чечет. | Кеңири профилдеги профиль устаттары |
| Технологиялык чечимдер | Эң жаңы технологияларды, материалдарды, куралдарды колдонуп, өркүндөтүлгөн тажрыйбанын негизинде, өркүндөтүлгөн тажрыйбанын негизинде, көндүмдөрдү өркүндөтүү | Эгер биз бактылуу болсок |
| Материалдардын наркы | Ири көлөмдө жана өндүрүүчүдөн түздөн-түз жеткирүү | Бийик |
| Кепилдиктер жана камсыздандыруу | Кепилдик кайрылуу жана аныкталган кемчиликтерди четтетүү боюнча операциялык жооп. Күтүлбөгөн жагдайларда келтирилген учурда, жумуш учурунда мүлктү камсыздандыруу кызматтары жана келтирилген зыян үчүн компенсация | Оозго гарантиялары |
| Иштин наркы | Бийик | Төмөн |